محتوای ناب حقوقی

فایل پاور پوینت
مجموعه کامل نموداری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

✨ @sajjaddavari_lawyer

کیا تو این شرایطن؟؟😉

امتحان پایان ترم 😂

@sajjaddavari_lawyer

رای وحدت رویه ۶۳۳ مورخ ۷۸/۲/۱۴

بنابراین زوجه در حق حبس فقط می‌تونه نفقه رو از جهت حقوقی مطالبه کند و نمیتواند شکایت ترک انفاق مطرح نماید

✨ @sajjaddavari_lawyer

مفید بود؟؟

اینم رای وحدت رویه ش 👇👇

این حرف من شاید براتون عجیب باشه
همون‌طور که برای خودمم وقتی فهمیدم عجیب بود

اما جالبه بدونی دقیقا درمورد همین موضوع یه رای وحدت رویه داریم

جواب میشه گزینه دو
یعنی اینکه زوجه فقط و فقط می‌تونه از طریق حقوقی نفقه رو مطالبه کنه
ترک انفاق کیفری در این مواقع اصلا مطرح نمیشه و اگر مطرح بشه با منع و موقوفی تعقیب مواجه میشه

پس کدوم گزینه جوابه؟🤔

خیلی عجبیه
اکثر دوستان گفتن گزینه یک درسته 😳
رفیق گزینه یک کاملا غلطه ❌

🔴پولی را اشتباه کارت به کارت کنیم  ، تکلیف چیست ؟

✨ @sajjaddavari_lawyer

🔵 قتل راننده تاکسی به‌ خاطر «۳ هزار تومان»

صبح دیروز سه شنبه بیستم آذرماه، مأموران کلانتری 134 شهرک‌قدس از طریق تماس تلفنی با بازپرس ویژه قتل شعبه اول دادسرای امورجنایی، مرگ مشکوک مرد میانسالی را در غرب تهران گزارش کردند.

به دنبال اعلام این خبر، تیمی از زبده ترین کارآگاهان اداره دهم پلیس آگاهی تهران بزرگ به همراه بازپرس جنایی راهی محل حادثه شدند و جسد مرد حدوداً 60 ساله‌ای را مشاهده کردند که براثر ضرب و جرح به قتل رسیده بود؛ بررسی‌های اولیه هم نشان می‌داد مقتول راننده تاکسی اینترنتی بوده که بر سر کرایه قربانی جنایت شده است.

قاتل که در حوالی صحنه جنایت حضور داشت، خیلی زود توسط کارآگاهان دستگیر شد و ماجرا را اینطور توضیح داد:ساعتی قبل، مقداری طلا از یک طلافروشی خریدم که قرار شد فروشنده آن را با یک تاکسی اینترنتی با کرایه 115 هزارتومان ارسال کند.

متهم گفت: هنگامی که راننده تاکسی مقابل خانه رسید قرار شد تا من مبلغ را بپردازم اما او مدعی شد که کرایه 120 هزارتومان است؛ به‌خاطر همین موضوع با یکدیکر مشاجره پیدا کردیم و نهایتاً قرار شد تا برای تسویه حساب به یک عابربانک برویم.

وقتی به عابربانک رسیدیم من 117 هزارتومان به حسابش واریز کردم اما به‌خاطر 3 هزارتومان دوباره با یکدیکر درگیر شدیم و در جریان این نزاع او را هدف ضرب و جرح مرگباری قرار دادم. قصد نداشتم دستانم را به خون آلوده کنم. پشیمان و شرمنده خانواده مقتول هستم.

📌 منبع: حادثه۲۴
✨ @sajjaddavari_lawyer

فایل ارای وحدت رویه ۷۸۸ تا ۸۵۴

برای ازمون  پنج شنبه این فایل و به خصوص ارای وحدت رویه ۸۱۵ تا ۸۵۴ رو بخونید

خوندنش یکی دو ساعت زمان میبره و معمولا بین سه تا پنج سوال در ازمون میاد که به راحتی میتونید پاسخ بدید.

بفرست برای رفیقت که آزمون داره
✨ @sajjaddavari_lawyer

محتوای ناب حقوقی pinned «آزمون قضاوت....»

قانون حجاب و عفاف
74 ماده

✨ @sajjaddavari_lawyer

👇👇👇👇

قانون حجاب و عفاف رو خوندم
کاش کسانی که میخواستند نماینده مجلس شوند مجبور بودند چند ترم شیوه قانونگذاری و مقدمه علم حقوق پاس کنند ☹️

شما خوندی؟
نظرت؟ @sajjaddavari_law

🔴موارد زیر برای شوهر، جرم محسوب میشود:

✓ عدم ثبت ازدواج دائم
✓ عدم ثبت طلاق
✓ عدم ثبت فسخ نكاح
✓ عدم ثبت انفساخ نکاح
✓ عدم ثبت اعلام بطلان نکاح
✓ عدم ثبت اعلام بطلان طلاق
✓ عدم ثبت رجوع در مهلت یک ماهه پس از رجوع به زوجه 
✓ عدم ثبت نكاح موقت درمواردی که ثبت آن الزامی است

🔴ثبت نکاح موقت درمواردذیل الزامی است:
✓ باردارشدن زوجه
✓ توافق طرفين
✓ شرط ضمن عقد نکاح

✨ @sajjaddavari_lawyer

بچه ها به ساعتِ خدا اعتماد کنیم... 😉

✨ @sajjaddavari_lawyer

خیلی از دوستان پیام فرستادند که عنصر قانونی خاصی در این خصوص نیست
دقیقا بحث همینه
از نظر قانون ما ، صرف حضور و شرکت در پارتی جرم نیست بلکه انجام فعلی که مستقلاً جرم است مثل شرب خمر و رابطه نامشروع و.... اگر در چنین مجالسی رخ دهد قابل پیگیری و مجازات می باشد والا صرف حضور جرم نیست

موفق باشید 😊🌸
✨ @sajjaddavari_lawyer

دوستانی که گفتند بله ممنون میشم عنصر قانونی این موضوع رو بیان کنند
من اینجام 👈 @sajjaddavari_law

چقدر نتیجه این سوال عجیب شد
دقیقا پنجاه پنجاه پاسخ دادید😳🤔

🔵 اگر می‌خواهید بدانید دادگاه صلح به چه پرونده‌هایی رسیدگی می‌کند، این کلیپ را ببینید!

مفید بود؟؟ 😉

ببینید دوستان
طبق ماده ۲۷۹ قانون مدنی:
اگر موضوع تعهد عین شخصی نبوده و کلی باشد متعهد مجبور نیست که از فرد اعلای آن ایفا کند لیکن از فردی هم که عرفاً معیوب محسوب است نمی تواند بدهد.

لذا در بحث ما نیز زمانی که در عقد نامه به طور کلی قید می‌شود فلان تعداد سکه باید پرداخت شود به صورت کلی می باشد لذا به هیچ عنوان لازم نیست زوج سکه طرح جدید پرداخت کند
✨ @sajjaddavari_lawyer

جوابشو خودم بهت میگم
منتها شما خودت استدلالش رو بهش فکر کن

🟣 قاضی باید حکم به پرداخت سکه طرح قدیم بدهد که طبیعا قیمت آن کمتر از سکه طرح جدید می باشد

اما چراا؟
با چه مبنای حقوقی؟

اینو می‌خوام تو بهش فکر کنی
اگه دوست داشتی با من هم در میون بگذار 👈 @sajjaddavari_law

سلام رفقای گلم
ظهر جمعه تون بخیر

بچه ها یه سوال
اکثر اوقات در عقد نامه ها برای مهریه نوشته میشه n تعداد سکه تمام بهار آزادی
اما دقیقا مشخص نمی‌کنند که چه نوع سکه ای (طرح قدیم یا طرح جدید)

به نظرت وقتی خانم بخواهد مهریه خود را مطالبه کنه قاضی باید به چه نوع سکه ای حکم دهد؟

🔴آیا شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را دارد؟

شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را ندارد.
با توجه به تبصره 1 بند 2 ماده 55 قانون شهرداری در مورد رفع سد معبر وظیفه شهرداری فقط آزاد کردن و رفع سد معبر می‌باشد و اجازه توقیف و نگهداری اموال را ندارد.

پس از رفع سد معبر وظیفه حفظ و نگهداری اموال به عهده صاحب مال است و شهرداری در این خصوص دخالتی ندارد.

هر نوع برخورد فیزیکی با اشخاص سدمعبر کننده و تخریب اموال آنها قابل پیگیری می‌باشد.

✨ @sajjaddavari_lawyer

عزیزانی که فردا آزمون دارید
دوستان عزیزم و همکاران آینده
پیشاپیش براتون آرزوی موفقیت دارم
ان شاالله امشب رو خوب استراحت کنید و فردا پر انرژی سر جلسه حاضر بشید
اصلا استرس نداشته باش
اگه خوندی و تلاش کردی پس جای نگرانی نیست
راستی اگه چندتا سوال اول رو نتونستی جواب بدی اصلا نگران نشو
اگه سوالی خیلی سخت بود بدون برای بقیه هم سخته
راسی امشب و فردا قبل آزمون به هیچ عنوان کتاب و جزوه باز نکن و با هیچ داوطلبی بحث علمی نکن
موفق باشی ایشالا ✌️❤️

عزیزِ من .... 🌱

گاهی برای انداختن یک درخت باید صد ضربه تبر بزنید.
از این صد ضربه، نود و نه ضربه اول کارش این است که شرایط را برای ضربه صدم آماده کند.

اینکه درخت در طول نود و نه ضربه سر جایش است، دلیل بیهودگی آن ضربات نیست، دلیل دلسردی نیست، دلیل ناامیدی نیست.

حالا هر مبارزه ای به همین شکل است.
اینکه اقداماتی که می کنیم به سرعت جواب نمیدهد نباید در عزم و اراده ما خللی ایجاد کند.
پس باید هر کاری میکنیم بگذاریم به حساب یکی از همان نود و نه ضربه اول. ضربه صدم بالاخره از راه می رسد و درخت را می اندازد،
نگران نباشیم

موفقیت صبر میخواهد.❤️🌸

✨ @sajjaddavari_lawyer

پاسخ سوال 👇

توییت
#روابط_کارگر_و_کارفرما

✨ @sajjaddavari_lawyer

تحلیل سوال بالا 👆
✨ @sajjaddavari_lawyer

سلام
بچه ها یه سوال ترکیبی مدنی و کیفری 👇

تجربه وکالتی 👇
موکل بنده در اختلاف ملکی که براشون به وجود اومده بود با وجود حق فسخی که در معامله داشتند اما اگه اقدام به طرح دعوا میکردند به نتیجه نمی رسیدند و در دعوا محکوم میشدند
نهایتا با طرف مقابل قرار گذاشتم و با مذاکره متقاعد شدند که سازش کنند
سرانجام قرار شد علاوه بر مبلغ بدهی بابت ثمن معامله ، مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان هم بابت خسارت به موکل بنده پرداخت نمایند...
پرونده ای که اگر به دادگاه می‌رفت بعد از دو سال دوندگی و کلی هزینه رسیدگی و وکیل ، نهایتا موکل محکوم میشد و صرفا ثمن خود را می‌توانست دریافت کند
حالا دلیل اینکه میگم چرا با وجود حق فسخ موکل من نمیتوانست در دادگاه موفق شود این است که
در قرارداد قید شده بود که به محض پاس نشدن هر یک از چک های خریدار ، فروشنده حق فسخ داشته باشد
اما متاسفانه چند روز بعد از برگشت خوردن چک ، خریدار به فروشنده (موکل بنده) میگوید ۳۰ میلیون به عنوان خسارت پرداخت میکنم و یک چک جدید به موکل میدهد به مبلغ اصل بدهی + ۳۰ میلیون که آن هم سر موعد پاس نمیشود

اما چرا نمیشه فسخ این قرارداد رو از دادگاه خواست؟
به خاطر اینکه چک جدید که ۳۰ میلیون بیشتر از اصل بدهی می‌باشد در واقع نوعی توافق ضمنی می باشد مبنی بر اسقاط حق فسخ
بنابراین دعوای فسخ در این حالت بعیده که به نتیجه برسه

.
📚 کتاب فن بیان و سخنوری
+ اصول و مبانی به روش تِد
✍️ اثر کریس اندرسون
📝 ترجمه محسن شعبانی
🗓️ سال انتشار: ۱۴۰۲
👈 تعداد صفحه: ۲۴۰

📖 موضوع: فن بیان | هنر سخنوری

💲 قیمت: ۲۶۰ تومان
جهت سفارش پیام دهید 👇
09906261884
@sarayee_ketab_admin

سلام دوست من
هر وکیل و حقوقدانی باید روی مهارت افزایی خودش کار کنه
یکی از مهارت هایی که وکیل رو به یک وکیل حرفه ای تبدیل می‌کنه داشتن فن بیان قوی است
در ادامه کتابی بهتون معرفی میکنم که حتما بگیرید و استفاده کنید
حتی اگه هنوز داوطلب هستی و وکیل نشدی از الآن روی خودت کار کن
چون این چیز ها یک شبه نمیشه 😉

آموزش دیدن سرمایه گذاریه برای ما حقوقدان ها

🔵 کیفرخواست پرونده چای دبش صادر شد

دادستان عمومی و انقلاب تهران گفت: در پرونده چای دبش تاکنون برای ۶۳ نفر کیفرخواست صادر شده که بعضی از این افراد کارمند بانک، بعضی کارمند وزارت جهاد کشاورزی، وزارت صمت و سازمان توسعه و تجارت و تعدادی نیز از مدیران و عوامل گروه دبش و شرکت‌های وابسته به آن هستند.

در این پرونده که از اواخر سال ۱۴۰۱ تشکیل شده، از ۳۳ کارشناس در رشته‌های مختلف استفاده شده است، به لحاظ وسعت و پیچیدگی موضوعات در این پرونده، تحقیقات مفصل و دقیقی با مشورت‌های صاحب‌نظران حقوقی صورت گرفته است.

پرونده چای دبش با ضمائم آن دارای ۳۵۰ جلد و ۷۰ هزار صفحه است، اتهامات متهمین اصلی این پرونده، اخلال کلان و عمده در نظام اقتصادی و ارزی کشور، معاونت در این اتهام، تحصیل مال نامشروع و همچنین پرداخت و اخذ رشوه است.

در پرونده مذکور، علاوه بر مسائل و تخلفات ارزی گروه دبش، بیش از ۳۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی بدون ضوابط و مقررات در اختیار این گروه گذاشته شده که ۹ هزار میلیارد تومان آن معوق شده است.

تاکنون اموالی که از متهم اصلی این پرونده شناسایی و توقیف شده، حدود ۲۰ هزار میلیارد تومان است.


محتوای ناب حقوقی 👇
@sajjaddavari_lawyer

محتوای ناب حقوقی pinned «چند تا تست بزنیم؟»

تست 23

در خصوص اختلاف در صلاحیت بین دادگاه صلح و دیوان عدالت اداری قانون ساکت است ولی چون خود قانون شورا تصریح کرده که در موارد سکوت به قانون آیین دادرسی مدنی رجوع شود بنابراین اختلاف در صلاحیت بین دادگاه صلح و دیوان عدالت با دیوان عالی کشور است.

✨ @sajjaddavari_lawyer

تست 22

تبصره ماده ۲۹ و تبصره دو ماده ۶۰۳ قانون آیین دادرسی کیفری
✨ @sajjaddavari_lawyer

تست 20

ماده 125 قانون آئین دادرسی مدنی
✨ @sajjaddavari_lawyer

تست 19
حل اختلاف با شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استانی است که مرجع قضایی آن استان آخرین قرار عدم صلاحیت را صادر نموده
✨ @sajjaddavari_lawyer

چند تا تست بزنیم؟

سلام 👋 سلام 👋

🟢رهن مال موقوفه ⇦ باطل

🟢وقف مال مرهونه ⇦ غیرنافذ

🟢وقف سهام ⇦ صحیح

🟢وصیت ورشڪسته ⇦ صحیح

🟢دور در ڪفالت ⇦ باطل

🟢وصیت بر مال مرهونه ⇦صحیح

🟢اجیر شدن ورشڪسته ⇦صحیح

🟢اجیر شدن سفیه ⇦ غیرنافذ

🟢اجیر شدن مجنون ⇦ باطل اما باید اجرت المثل به او پرداخت شود

🟢تنفیذ ثلث وصیت توسط سفیه ⇦ باطل

🟢قیم شدن ورشکسته ⇦ نمی شود منع قانونی دارد.


✨ @sajjaddavari_lawyer

رفقایی که آزمون وکالت در پیش دارید
به این رای وحدت رویه خیلی توجه داشته باشید 😉