پست‌های تلگرام Черезов - PROденьги

Мошенники в Telegram массово рассылают спам от имени службы поддержки. Они требуют «подтвердить вход» с фейковых аккаунтов, предупреждает МВД.
@prorichmany

Что изменится для россиян весной 2025 года? С 1 марта вступают в силу несколько важных изменений, которые затронут ипотеку, оплату коммунальных услуг и защиту от кредитных мошенников.

🔅Ипотека
☢️Смягчены требования для ипотеки с взносом 20–30% и нагрузкой до 70%.
☢️Банкам станет выгоднее выдавать такие кредиты.
☢️С 1 апреля усложнятся условия субсидированной ипотеки от застройщиков.

🔅Маткапитал
☢️Его можно тратить на строительство дома через эскроу-счета.
☢️Деньги подрядчику переведут только после сдачи дома.

🔅Коммуналка
☢️Балконы, лоджии и веранды больше не учитываются при расчете ЖКУ.
☢️Данные о площади возьмут из ЕГРН, перерасчет за прошлые платежи не предусмотрен.
☢️Отопление при поломке счетчика теперь считают по среднему за год.

🔅Защита от кредитных мошенников
☢️Можно запретить оформление кредитов на себя через банк или «Госуслуги».
☢️Запрет снимается с задержкой для защиты от мошенников.
☢️Не действует на ипотеку, автокредиты и образовательные займы.
@prorichmany

🚗Просто завораживает: сгенерировать рекламу Porsche без затрат! 🚗

🛞Один чувак сгенерил реалистичную рекламу Porsche с помощью нейросетей. Но это ещё не всё — он пошёл дальше и создал ФЕЙКОВЫЙ бэкстейдж, где рассказал о «съёмках».

🛞Что тут реального?
Только сам чувак в конце видео. Всё остальное —нейронка Google Veo 2.

🛞Почему это взрывает мозг?
Реализм: реклама и бэкстейдж выглядят как настоящие.
Скорость: один человек сделал за неделю то, на что у команды профессионалов уходят месяцы и сотни тысяч евро.
Технологии: Google Veo 2 — это новый уровень генерации видео.

🛞Что это значит?
Мы живём в будущем, где один человек с нейросетью может конкурировать с целыми студиями.

Telegram тестирует функцию платных сообщений

В мессенджере Telegram начали тестирование новой функции, позволяющей отправлять платные сообщения в личных и групповых чатах.

Что известно на данный момент:
😊 Включение функции остается на усмотрение владельца группы или собеседника — они самостоятельно активируют её при необходимости.
😊 Оплата сообщений приносит доход владельцам чатов, а не Telegram.
😊 Возможность настройки платных сообщений будет доступна как в личных переписках, так и в групповых чатах.
😊 Настройки могут варьироваться в зависимости от типа чата.

💡 На данный момент подробностей о других аспектах новой функции нет. Функция находится в стадии тестирования и доступна только ограниченному числу пользователей на тестовом сервере Telegram.

Как вам такие новости?
👍 - слов просто нет
🔥 - может и неплохая идея

Россияне стали чаще допускать просрочку по ипотеке — за 2024 год объем долгов вырос на 63% и достиг 95 млрд рублей. Это максимум за всю историю наблюдений, и на фоне замедления роста ипотечного рынка (всего +7% за год) тревожный сигнал.

Одна из причин в том, что несколько лет назад многие россияне поспешили купить жилье, не всегда рассчитывая свои финансовые силы. К этому добавились снижение реальных доходов населения, инфляция и рост расходов. Если раньше ипотечники считались самыми дисциплинированными заемщиками, то в 2024 году и они начали испытывать трудности.

⚫️⚪️🟤А что дальше? Сегодня Эльвира Набиуллина заявила, что ключевая ставка 21% — это необходимый уровень для достижения инфляции в 4%. Что это значит для рынка недвижимости?

📌 Кредиты станут менее доступными. Даже сейчас ипотеку могут позволить себе единицы, а с текущей ставкой в 21% число заемщиков будет сокращаться еще быстрее.
📌 Снижение спроса на жилье. При дорогих кредитах покупатели будут откладывать сделки или искать альтернативы.

В мире существует 24 «супермиллиардера», пишет The Wall Street Journal. Это люди, состояние которых превышает $55 миллиардов. В топ-10 списка таких экстрабогатых людей, составленного изданием, вошли:

1. Илон Маск с состоянием ($419,4 миллиардов);
2. Джефф Безос (Amazon, $263,8 миллиарда);
3. Бернар Арно (Империя роскоши LVMH, $238,9 миллиардов);
4. Лоуренс Эллисон (Oracle, $237 миллиардов);
5. Марк Цукерберг (Facebook, $220,8 миллиардов);
6. Сергей Брин (Google, $160,5 миллиардов);
7. Стивен Балмер (бывший СЕО Microsoft, $157,4 миллиардов);
8. Уоррен Баффетт (Berkshire Hathaway, $154,2 миллиарда);
9,10. Братья Джеймс и Самюэл Робсон Уолтоны (Walmart, $117,5 и $114,4 миллиардов соответственно).
@prorichmany

20-летняя онлифанщица Софи Рейн за 15 месяцев заработала свыше $50 млн (₽4,3 млрд) на OnlyFans. Теперь она ставит цель – достичь $100 млн до конца года.
@prorichmany

О новом виде мошенничества рассказали в соцсетях

Перед 8 марта аферисты представляются курьерами по доставке цветов и запрашивают sms-код, который даёт им доступ к Госуслугам.
@prorichmany

Сравнение ипотеки и аренды квартиры за 40000 рублей в месяц при текущих ставках.

Тут основной вопрос, а кто эти советники? Сами считать не пробовали, прежде чем раздавать советы направо и налево...
@prorichmany

Криптотрейдер застрелился на стриме, заявив, что хочет стать мемкоином. 23-летний парень запустил трансляцию, пожаловавшись на потерю последних $500, после чего начал играть в русскую рулетку и застрелился. В его честь создали мемкоины, но вскоре всех инвесторов обманули и украли деньги.
@prorichmany