Строительство в стиле ПАНК (ex.Строительные истории)

🎄💥 С наступающим новым годом! 💥💥

Возьмите 2022 год, сомните его, выкиньте далеко-далеко.

Что было, то прошло.

Даже после самой тёмной ночи наступает рассвет.

Счастья, здоровья вам и вашим близким. Будьте честными (в первую сами с собой), не поступайтесь своими принципами, шлите всех неугодных в ж*пу. 🖕

Возьмите с собой в 2023 только самое лучшее.


С уважением к вам,
Строительство в стиле ПАНК

Осталось 2,5 часа

Просто напоминаю, что в течение 2,5 часов вы ещё можете успеть приобрести пакет курсов Строительство в стиле ПАНК2.0 + Лаборатория в стиле ПАНК за 3 990₽.

Чтобы забрать пакет курсов за 3 990р., пишите Панку: @punk_build_bot

🔥💟 Последний день предложения

Сегодня последний день, когда вы сможете приобрести пакет курсов Строительство в стиле ПАНК 2.0 + Лаборатория в стиле ПАНК за 3 990 руб.

Олды знают, что это не маркетинговый ход, потом никаких исключений из правил не будет. Курсы будут продаваться отдельно за бОльшую сумму.

Предложение действует до 23:59 (МСК), потом "дверка схлопнется".

Для тех, кто ещё в раздумьях - покупать или нет, кидаю список бонусных тем из курса Строительство в стиле ПАНК 2.0.

Информация уникальная, аналогов в интернете нет. В принципе, эти главы можно было продавать отдельно от курса:

Как правильно увольнять

Описаны все нюансы правильного (и неправильного) увольнения. Каждый способ подкреплен судебной практикой (со ссылками на дела).

Красивая схема тити-мити (про мзду)

Здесь, думаю, все понятно. Чиновникам надо на что-то жить

Если бетон не проходит испытания на прочность

Реальный способ увеличить прочность уже залитого бетона.

Нюансы строительства без разрешения

Описаны все моменты, на которые стоит обратить внимание и которые следует контролировать.

Ещё раз повторюсь. Вы приобретаете курс пожизненно. Все обновления будут приходить бесплатно.

➡️ Чтобы забрать пакет курсов за 3 990р., пишите Панку: @punk_build_bot

🔥🧠 В Новый год с новыми знаниями

Приближается Новый 2023 год. Вы уже подвели итоги уходящего старого года?

Каким он был для Вас в профессиональном плане?

Успешны ли были ваши проекты?
Надеюсь, что все ваши проекты оказались удачными: экспертизы пройдены, акты подписаны, деньги от Заказчика получены, объекты введены в эксплуатацию.

В конце года обычно прописывают цели на следующий. И я уверен, что каждый из вас запланировал развитие в профессиональном плане.

Хотите повышение в зарплате? Научитесь решать проблемы.

Чтобы решать проблемы в строительстве необходимо обладать знаниями полного цикла строительства: от проектирования до получения разрешения на ввод.

В этом плане нет ничего лучше курсов «Строительство в стиле ПАНК 2.0» и «Лаборатория в стиле ПАНК».
Сотни людей уже сделали огромный шаг вперёд и сейчас проходят данные курсы.

Чтобы забрать пакет курсов за 3 990р., пишите Панку: @punk_build_bot.

Он предложит вам все варианты оплаты.

Если есть вопросы по курсу, то он может ответить на них.

​​​🧪🔬​ Лаборатория в стиле ПАНК

Это курс об открытии лаборатории с нуля.

Сейчас будем рушить все стереотипы.

Тезисно про минимальный джентельменский набор для открытия строительной лаборатории.

Раз. Открыть лабораторию (получить аттестат аккредитации) можно за две недели (при желании – за неделю). Административно с задачей справится один человек уровня «секретарь»;

Два. Помещение не обязательно;

Три. Достаточно двух человек для проведения испытаний. Этими людьми могут быть действующие сотрудники;

Четыре. Только т-сс. Открыть можете любые области аккредитации без наличия оборудования.

И это только «вахтовый метод».

Прошу учесть, что я сейчас не про способ «отвалить миллион рублей посреднику, чтобы за вас все подготовили». Забейте в гугл, там таких предложений навалом. Я про способ, которым действуют эти посредники.

Ну что? С такими утверждениями открытие лаборатории уже не кажется сложным?

Какие "плюхи" от собственной лаборатории:

- экономите деньги;
- не ждете лаборантов, когда они соизволят приехать;
- не надо «фотожопить»;
- наличие собственной лаборатории повышает уровень организации в глазах заказчика.
- появляется стороннее направление для дохода строительной организации.

Выбирайте, что больше по душе.

Все шаги по открытию лаборатории подробно описаны в курсе «Лаборатория в стиле ПАНК».

📌Успей забрать до 29.12.2022 г. пакет курсов за 3 990 ₽ - пиши Панку: @punk_build_bot

​​​Содержание курса Строительство в стиле ПАНК 2.0


Сейчас вкратце опишу, что находится внутри.

Курс начинается с описания структуры нормативно-правовых документов в строительной отрасли: градкодекс, технические регламенты и пр. После прочтения главы будет полное понимание системы документов по строительству.


Проектирование. Рассказывается про исходные данные для проектирования, требования к проектным организациям, земельные участки, инженерные изыскания, специальные технические условия, виды экспертизы проектов в строительстве.
Мухлёж с изысканиями, на что обратить внимание при параллельном ведении строительства и проектирования, ответственность ГИПа и прочее

Строительство. Полный цикл: от подготовительных работ до получения разрешения на ввод.
- Что делать, если грунты не бьются с экологией?
- Всё по заказ материалов: на что обращать внимание;
- строительная техника;
- требования по исполнительной документации;
- сдача государственному строительному надзору
И пр.

Далее рассматриваются нюансы взаимодействия заказчика и подрядчика: пропуска, контроль, давальческие материалы, подготовка к проверкам, сдача-приемка работ.

Отдельная глава посвящена обследованию для получения ЗОС.

Следующий блок: исполнительная документация. Описаны все нюансы и тонкие моменты.

Отдельными блоками идут следующие темы: государственный строительный надзор, ценообразование, экология, авторский надзор и охрана труда.

Бонусом вы получаете:
- Нюансы строительства без разрешения
- Как правильно увольнять
- История про работу генподрядчиком без заключенного договора (223-ФЗ)
- Красивая схема "тити-мити"
- Если бетон не проходит испытания на прочность
- Как кататься на корпоративной машине без путевки и мед.освидетельствования

Успей забрать пакет курсов за 3 990₽, пиши ПАНКу - @punk_build_bot

Ниже часть отзывов о курсе

​​Как организован курс.

Курс состоит из разделов в текстовом формате. Как можете видеть, затронуты практически все темы строительной отрасли.

Прошу заметить, что в курсе нет тем «для галочки». Если я пишу, к примеру, про экологию, то выжимаю из темы все соки.


Курс обновляется и актуализируется с момента запуска - с 2020 года. Все изменения ведутся реестром, чтобы удобнее было отслеживать.



Стоимость пакета курсов Строительство + Лаборатория: 3 990 рублей.

Чтобы сделать заявку и забрать курс - пишите Панку: @punk_build_bot.

И он предложит вам в ответном письме все варианты оплаты.

​​Курс «Строительство в стиле ПАНК 2.0» - это про бунт, про протест. Это протест против существующей бюрократии. «Взлом» системы.

У вас не останется страха: что вы чего-то не знаете, в чём-то не разбираетесь.

Учтите, это курс не про «сламя голову правдой и неправдой начинаем строить». Это курс про «я взвешу все исходные данные, чтобы понять, строит игра свеч или нет».

Курс «Строительство в стиле ПАНК 2.0» - это динамит. Но к динамиту не подпускают маленьких детей. Поэтому придётся научиться им пользоваться. Не прочитав инструкцию – вам снесет башку.

В этом курсе собраны реальные кейсы от проектирования до строительства. Честно описаны не только удачные кейсы, но и провалы, и неудачи.

С уверенностью могу сказать, что это уникальная информация. Аналогов курса нет в интернете. Знания действительно сакральные.

Вам представлен Священный Грааль строительной отрасли.

​​Задачи курса. Для кого этот курс

Первая задача этого курса – нарисовать читателю «карту местности» строительной отрасли. Обозначить границы. А дальше с накоплением жизненного опыта Вы будете детализировать и актуализировать эту карту. У меня такой карты не было. И мне пришлось заплатить временем.

Вторая задача – научить читать между строк, искать слабые места в регламентах, решать нелинейные задачи, использовать несовершенство системы в своих интересах.

Для кого этот курс:

- директора по строительству, ГИПы, инженеры, проектировщики. Есть знания только в одном узком направлении? Например, не понимаете, как происходит процесс получения разрешения на строительство? Или, наоборот, знаете все нюансы исходно-разрешительных документации, но не знаете, как работает производство? А может вы знаете, как проходить экспертизу, но не сталкивались с особо охраняемой природной территорией?

- студенты и окончившие ВУЗ. Не знаете, в какое направление пойти? Чем живет и чем «дышит» отрасль? Этот курс для Вас.

- пришедшие из других отраслей руководители и специалисты. Пройдя данный курс, Вы в кратчайшие сроки начнете «ориентироваться на местности»: разрешение на строительство, исполнительная документация, РОСТЕХНАДЗОР и т.д.

В курсе много реальных кейсов, которые учат обходить бюрократические препоны, проектировать и строить быстрее, качественнее и дешевле.

🔥 Строительство в стиле ПАНК 2.0

Сегодня будет организован марафон с сериями постов по курсу "Строительство в стиле ПАНК 2.0".

Подробно расскажу что за курс, с чем его едят, что внутри, кем вы станете по итогу прохождения.

Погнали.

Всё нарабатывается опытом. Всё приходит с опытом. Чем больше у вас опыта, тем уверенней вы управляете моментом.

В универе нет курса: «Как обойти закон». Или нельзя просто сказать телефону «Ок, гугл. Что делать, если РОСТЕХНАДЗОР не выдает ЗОС?». Каждый человек по крупицам собирает свой уникальный внутренний багаж.

Сделать «как правильно» могут немногие. Единицы грамотных специалистов на рынке. Это одна из причин большого количества не введенных зданий и сооружений. По своему опыту скажу, что большое количество объектов не введено в эксплуатацию только по причине низкой квалификации заказчика и подрядчика. Как бы все не «ругали» надзорные органы, но в 90% случаев проблем можно было избежать. А предвидеть все слабые моменты можно было в начале строительства.

Каждый год вы будете по-маленьку копить знания.

И вы научитесь делать «как надо».

В универе, в законах, в нормативных актах пишут «как надо». Но есть много решений «как можно».

Например, строить можно и без разрешения. Надо только осознавать последствия.

Но чтобы «играться» со «строительством без разрешения» надо обладать знанием полного цикла строительства: от проектирования до ввода в эксплуатацию. Надо сначала научиться «как надо».

Если специалистов «как надо» - мало. То специалистов «как можно» - единицы.

Полный цикл строительства объекта от проектирования до ввода занимает – х. А если параллельно вести проектирование и строительство - x/2.

По сути, объект будет введен в эксплуатацию в два раза быстрей. Как вы думаете, сколько стоит такой специалист на рынке труда, который умеет делать работу без осечек в режиме «разрешения нет»?

И я сейчас имею ввиду не только строителей, но и проектировщиков. Грамотно спроектировать, чтобы построили, а потом пройти экспертизу без существенных изменений в проекте – не простая задача.

Сколько понадобиться времени, чтобы пройти путь до «как надо», а потом до «как можно»?

Что, если я скажу вам, что вы можете сэкономить несколько лет жизни. Вы можете сделать «турбо-буст» и ускорить карьеру.

Я дам вам волшебную таблетку. Осталось только выбрать: красная или синяя.

⏺ Это фиаско, братан. Или застрахуй

Вводные:

🟣классический заказчик
🟣Классический генподрядчик
🟣Мы, как субподрядчик
🟣Объект: реконструкция

Одним из требований заказчика было страхование объекта строительства.

Генподрядчик долго спорил, препирался.
Но таки застраховал объект.

Геныч был условный (классический) - без него нельзя, берёт свой процент, работы не выполняет, всегда на генподряде у заказчика.

Ну так вот. Мы выполняем работы. И тут происходит форс-мажор. И часть объекта идёт по п*зде.

Никто не паникует. Объект застрахован. За свой счёт (под честное слово) выполняем заново работы.
У нас допник есть с генычем. У геныча с заказчиком нет (все на страховку рассчитывают).
Подошло время закрываться. КСки зеркальные: у геныча с заказчиком, и у нас с генычем. Кроме доп работ (из-за форс-мажора).

КС все подписывают, объект закрывают.
Мы предоставляем все документы генычу для страховой: исполнительная, накладные.

Вроде все чётко. Все по плану.
Но все слишком гладко, верно?

Представитель генподрядчика скидывает слишком много информации страховой - то, что знать ей было необязательно.

Для нас и заказчика выясняется, что геныч застраховал часть объекта - только то, что подвергалось реконструкции. А *баквакнулось и то, что не подвергалось реконструкции.

Цена вопроса - 80 млн. ₽.

Заказчик разводит руками - мол, сами виноваты. Форс-мажор был до полной сдачи объекта. Риск случайной гибели лежит на генподрядчике.

У нас (как у субподрядчика) с генычем КС закрыты и все оплачено.

Геныч в шоке. Страховая посылает.

Это фиаско, братан.

🟩Успей забрать пакет курсов за 3 990 ₽ - пиши Панку: @punk_build_bot 🟩

🚛⏳⏳Тик-так тик-так

Напоминаю, что предложение по пакету курсов "Строительство в стиле ПАНК 2.0" + "Лаборатория в стиле ПАНК" действует до 29.12.2022 г.


➡️Успей забрать за 3 990 ₽ - пиши Панку: @punk_build_bot

➡️Назад в будущее. Или как оформить договор задним числом

Если вы выполняли работы без договора, но задними числами уже не можете подписать его (директор уволился, штрафные санкции от заказчика за несогласованного подрядчика и т.д.), то можете воспользоваться такой фразой в договоре:

"Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с _______ года и действует до полного исполнения ими своих обязательств."
Здесь указывается дата ранее даты подписания договора. Дата может быть на три, пять, сколько угодно лет раньше даты подписания договора.

Таким образом при закрытии вы можете указать период реального выполнения работ. И задними датами ничего не нужно подписывать.

💪💪💪

Напоминаю, что новогоднее предложение по пакету курсов «строительство в стиле ПАНК 2.0» + «лаборатория в стиле ПАНК» действует до 29.12.2022 г.

И вы только посмотрите на бонусные статьи, которые вы получите в курсе:

🟢 Нюансы строительства без разрешения
🟢 Как правильно увольнять
🟢 История про работу генподрядчиком без заключенного договора (223-ФЗ)
🟢 Красивая схема "тити-мити"
🟢 Если бетон не проходит испытания на прочность
🟢 Как кататься на корпоративной машине без путевки и мед.освидетельствования

🟩 Успей забрать за 3 990 ₽ - пиши Панку: @punk_build_bot

⏺ Дорогая, я перезвоню

Был у нас один заказчик с синдромом отличника.
Он не мог себе позволить чего-то не знать.

И он придумал себе лайфхак.

Каждый раз, когда мы звонили ему с неудобным вопросом, или с вопросом, ответ на который он не знал, он всегда отвечал: «у меня сейчас совещание, я перезвоню». И бросал трубку.

Проходило время (час, два, сутки), он перезванивал и очень развёрнуто отвечал на вопрос. С деталями, с толком, с расстановкой.

Не надо так. Это очень дёшево и смешно.
Нет ничего страшного в том, что вы чего-то не знаете. Можно честно об этом сказать, все выяснить и перезвонить.

📌 Напоминаю, что новогоднее предложение по пакету курсов «строительство в стиле ПАНК 2.0» + «лаборатория в стиле ПАНК» действует до 29.12.2022 г. Дальше курсы будут продаваться по отдельности и за бОльшую сумму


🟩 Успей забрать за 3 990 ₽ - пиши Панку: @punk_build_bot 🟩

🤴💎 Скачивай и используй фирменные стикеры от нашего канала