PRO НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

В доме культуры села Воробьево, в здании которого функционирует и библиотека, требуется оборудовать санузел и решить вопрос с отоплением. Сергей Аксёнов пообещал изыскать средства на эти цели, а также обеспечить учреждение инвентарем. В селе Колоски Глава республики высоко оценил качество дороги, отремонтированной по технологии с применением битумной эмульсии. В ходе осмотра дома культуры в селе Ромашкино Сергей Аксёнов поручил администрации Сакского района подготовить в недельный срок предложения по капитальному ремонту здания и организовать отопление кондиционерами в кабинетах. Помимо этого, жители Колосков обратились с просьбой наладить график движения общественного транспорта. Отдельно Сергей Аксёнов сообщил, что по итогам недавней рабочей встречи с главой администрации Бахчисарайского района Анжеликой Ястребовой принято решение выделить деньги на ремонт улицы Заречной в селе Тенистом. На эти цели в этом году будут направлены сэкономленные ГУП РК «Крымавтодор» средства в объеме 46 млн рублей. Контракт общей стоимостью 80 млн рублей будет заключен в ближайшее время, а окончание работ ожидается в первом квартале 2025 года.

Глава Республики Крым Сергей Аксёнов продолжил выездную работу в Сакском районе, в рамках которой посетил социальные и инфраструктурные объекты, учреждения образования и культуры, пообщался с жителями.
Сергей Аксёнов обратил особое внимание на то, что от граждан продолжает поступать большое количество обращений по различным проблемным вопросам. В день на имя и на личные страницы Главы Республики Крым в социальных сетях может приходить порядка 200 заявлений. «К сожалению, в своей работе должностные лица до сих пор периодически допускают формальные отписки в ответ на жалобы, что неприемлемо. В течение месяца уровень отработки обращений необходимо поднять, постараться максимально повысить эффективность обратной связи. Для этого сейчас полностью перестраиваем систему коммуникации с гражданами», – подчеркнул Глава республики. В ходе поездки Сергей Аксёнов напомнил, что в течение месяца ГУП РК «Крымэнерго» планирует заменить в Сакском районе оборудование шести трансформаторных подстанций. При этом четыре объекта уже обновлены. «Еще две подстанции будут модернизированы в ближайшее время, что поможет решить вопрос, связанный со скачками напряжения в районе», – сказал Глава республики. Глава Крыма отметил, что в муниципальном образовании продолжается монтаж уличного освещения, и поручил подсчитать количество улиц без опор освещения, чтобы впоследствии включить их в работу.
Также Сергей Аксёнов проинформировал, что муниципальному образованию будут выделены средства на ремонт дорог, ведущих к пляжам. «Район получит на асфальтирование 28 млн рублей. Работы необходимо успеть завершить к началу следующего туристического сезона», – акцентировал Глава республики. Среди прочего, Сергей Аксёнов сообщил о принятом решении отремонтировать до конца текущего года кровлю и потолок Митяевского дома культуры. По словам главы администрации Сакского района Владислава Хаджиева, соответствующие расчеты уже произведены, к работам стоимостью порядка 11,2 млн рублей планируется приступить в скором времени. В селе Наташино Глава Крыма заострил внимание на том, что местные жители вынуждены ездить в соседнее поселение, чтобы сдать медицинские анализы. В сельском фельдшерско-акушерском пункте трудятся две медсестры, вместе с тем отсутствует аптечный пункт. Сергей Аксёнов поручил заместителю Председателя Совета министров РК – министру труда и социальной защиты РК Елене Романовской проконтролировать организацию работы мобильной лаборатории в Наташино, а также начать реализацию лекарственных препаратов или в ФАПе, или используя выездную аптеку. Отмечается, что в Наташинском сельском клубе заменены стеклопакеты и отремонтирована входная группа, однако необходимо привести в порядок кровлю и организовать отопление. Глава республики сделал соответствующие распоряжения. Затем Сергей Аксёнов осмотрел МБОУ «Наташинская средняя школа». В ходе общения с сельчанами Глава Крыма пообещал до 15 ноября установить детскую площадку. В этот же срок администрация муниципалитета должна будет решить вопрос нехватки общественного транспорта. Кроме того, граждане пожаловались на неудовлетворительное состояние дорог. Сергей Аксёнов сообщил, что в первом квартале 2025 года в селе будет отремонтирована улица Крымская, а на остановке будет сделана подсыпка. В селе Веселовка требуется привести в порядок улицу Кирова. Глава Крыма проинформировал о планах провести работы также до конца первого квартала следующего года. Помимо этого, Сергей Аксёнов посетил местный ФАП и МБОУ «Веселовская средняя школа имени Амет-Хана Султана». В столовой образовательного учреждения будет обновлена система вытяжной вентиляции. В рамках национального проекта «Культура» проводится капитальный ремонт Веселовского дома культуры. Глава Крыма отметил необходимость отремонтировать территорию перед учреждением, наладить в здании систему отопления и сделать проводку, обеспечить ДК мебелью и сценическими костюмами. Сергей Аксёнов поставил задачу перед администрацией района произвести требующиеся расчеты. МБОУ «Воробьевская средняя школа» тоже необходима вытяжная вентиляция в столовой.

Ремонт театра Луначарского в Севастополе обрастает новыми судебными исками.

ЕДКС Севастополя вышла в суд с требованием оплатить неустойку за задержку выполнения работ по ремонту Драматический театр им. Луначарского.

Контракт на работы между Государственным казенным учреждением Севастополя «Единая дирекция капитального строительства» и ООО «Смартстрой» стоимостью 1 млрд 984 млн 486 тысяч рублей был заключен в 2021 году, при этом срок сдачи объекта обозначен как декабрь 2025 года.

Срок выполнения проектно-изыскательских работ по объекту был определен как 30 декабря 2023 года и оценивался в 89,75 млн рублей. Однако, по мнению ЕДКС Севастополя, работы так и не были выполнены.

По условиям контракта штраф за просрочку в полгода составил 5 504 666,67 рублей, о чем была направлена претензия подрядчику. После неоплаты соответствующий иск был направлен в суд с уточненной суммой долга. Каждый месяц просрочки оценивается в 1,5 млн рублей. 

При этом сам контракт до сих пор не расторгнут.  

Ранее говорилось, что Арбитражный суд Москвы оставил без рассмотрения иск ФНС по делу о банкротстве компании «Смартстрой».
Соответствующий иск был подан в ноябре прошлого года. В открытом доступе сведения о компании проходят с уточнением «организация в процессе банкротства», надёжность — «низкая».
Имеются данные об 11 судебных делах в 2020-2021 годах с участием компании как ответчика за неисполнение или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам подряда. Кроме того, в рейтинге Золотого фонда строительного Крыма по итогам 2021 года ООО «Смартстрой» имеет низкий уровень надежности.
Между тем, общий портфель госконтрактов, заключенных с ООО «Смартстрой» в Севастополе, составляет миллиарды рублей.
К числу крупных объектов, реализуемых в городе, ремонты урологического корпуса 1-й городской больницы (стоимость более 95 млн рублей), грудного корпуса 5-й городской больницы (стоимость более 100 млн рублей), реставрация Драматического театра им. Луначарского (1,9 млрд рублей).
Стоит отметить, что осенью 2021 года правительство Севастополя подписало контракт с ООО «Смартстрой» на проектирование и строительство палатного корпуса 4-й городской больницы, стоимость которого должна была составить более 1 миллиарда рублей. Открытие объекта должно было состояться до конца 2024 года.
Напомним, что поручение построить новый корпус севастопольской горбольницы №4 президент РФ Владимир Путин дал в мае 2020 года.
Но спустя полтора года работы над проектом выяснились, что стоимость возведения корпуса выросла в 7,7 раза и превысила 11,289 млрд рублей!
В итоге, контракт был расторгнут в связи с необходимостью ряда серьезных корректировок и по требованию самой ООО «Смартстрой».
При этом, контракт на реставрацию Драматического театра им. Луначарского, как и другие контракты, еще никто не отменял.
Неясна и судьба самого ООО «Смартстрой», так как у ФНС есть 10 дней на обжалование судебного решения, при этом, не исключена и подача нового иска по банкротству компании. Все это ставит успешное окончание севастопольских объектов под большой вопрос.

До 25 декабря текущего года в селе Петровка Красногвардейского района Крыма завершится благоустройство Аллеи Дружбы. Об этом говорится в Распоряжении Главы Республики Крым «Об определении подрядчика».
«Определить Общество с ограниченной ответственностью «Империал» единственным подрядчиком по муниципальному контракту, предметом которого является выполнение работ по благоустройству территорий на объекте: «Благоустройство (капитальный ремонт) общественной территории «Аллея Дружбы» в с. Петровка, Красногвардейского района Республики Крым», — говорится в тексте документа. Цена контракта составляет 7 миллионов 60 тыс. рублей.

В Алупке завершился второй этап реставрации Воронцовского дворца, об этом сообщил телеканал «Крым-24».

На участке, прилегающем к дворцу, протяжённостью 4000 кв. м, уложили брусчатку. В зелёной зоне проложили 11000 кв. м дорожек из натурального камня. Кроме того, во дворце и на территории были обновлены все инженерные сети.

Благоустройство проводится в рамках федеральной программы социально-экономического развития Крыма и Севастополя. Стоимость работ – более 500 млн рублей.

В следующем году планируется провести работы в приморской части парка.

«Мигранты под запретом». Что нельзя мигрантам в России, Крыму и Севастополе?

В России продолжается работа по совершенствованию законодательства в сфере миграционной политики. С начала года было принято 7 законов, регулирующих данную сферу. В настоящее время 6 находятся на рассмотрении Госдумы. Какие ограничения действуют для мигрантов в нашей стране — читайте материал. 

С 1 января 2025 года против мигрантов, которые нарушили закон или находятся в стране нелегально, будут вводить разные ограничения.

Под запрет попадают:

- покупка недвижимости и авто;
- управление машиной;
- перемещение по территории РФ;
- вступление в брак;
- открытие счета в банках, взятие кредиты и выполнение «иных банковских операций».

Кроме этого, попавший под режим высылки мигрант сможет снимать наличными до 30 тыс. рублей в месяц; нелегализованный иностранец может находиться в стране не более 90 дней в году.

До 1 марта 2025 года иностранцы должны перезаключить контракт с операторами связи в их офисах, при предъявлении документов и биометрии. Мигрант не сможет оформить на себя больше 10 номеров (на членов семьи и друзей).

Вступила в силу норма, дополняющая законы «О воинской обязанности и военной службе» и «О гражданстве Российской Федерации». Тем, кто легализовался, нужно подать документы в военкомат. Иначе их лишат приобретенного гражданства.

Если преступник действовал «из корыстных побуждений», то у него будут забирать имущество, приобретенное в результате привоза мигрантов в РФ. Таким способом хотят бороться с предпринимателями, которые привозят иностранцев в качестве дешевой рабочей силы на собственные предприятия.

Законопроект установил минимальный трехлетний срок нахождения в браке с гражданином России. Раньше этого периода иностранец не получит вид на жительство в стране. Документ будут аннулировать в случае лишения родительских прав.

Если мигрант совершит преступление и выяснится, что у него нет документов, это станет отягчающим обстоятельством при вынесении приговора.

Наказание для организаторов нелегальной миграции составит от 8 до 15 лет лишения свободы. Предполагается  штраф от 3 до 5 млн рублей или лишение права занимать определенные должности на срок до 10 лет.

За подделку документов юридическим лицам будет грозить штраф в размере от 5 до 10 млн рублей; за повторное нарушение закона — на сумму от 10 до 60 млн рублей. Для физических лиц максимальный штраф повысили с 50 до 100 тыс. рублей; за повторное нарушение — со 100 до 300 тыс. рублей.

Роскомнадзор сможет без обращения в суд блокировать интернет-ресурсы, на которых нелегальным мигрантам помогают незаконно оформить документы.

Организациям, уполномоченным на проведение экзамена, запрещено передавать третьим лицам право тестирования мигрантов. Только правительство РФ сможет определять перечень образовательных компаний, которым позволено проводить экзамен.

В Севастополе, в свою очередь, стартовало общественное обсуждение указа, которым в 2025 году будет запрещена работа иностранных граждан по целому ряду направлений экономической деятельности.

https://ruinformer.com/page/migranty-pod-zapretom-chto-nelzja-migranam-v-rossii-krymu-i-sevastopole

Строительство нового военного городка для Росгвардии в Севастополе планируется закончить к концу текущего, 2024 года. Об этом свидетельствуют обновлённые данные госконтракта на сайте государственных закупок РФ.

Комплекс зданий и сооружений строится по адресу улица 2-я Бастионная, 14А на площади в 10,5 га. Участок был передан военным в постоянное пользование в 2016 году.

Расширение комплекса на территории воинской части началось в декабре 2018 года. Контракт в рамках гособоронзаказа стоимостью 4,08 млрд рублей заключили сроком на 5 лет, в несколько этапов финансирования. Заказчиком выступило ФГКУ «2 центр заказчика-застройщика войск Национальной гвардии Российской Федерации».

Сдать новый военный городок на территории базы Росгвардии должны были к концу 2023 года, однако строительство затянулось и подорожало: срок сдвинулся на 31 декабря 2024 года, а стоимость оценивается уже в 4,9 млрд рублей.

В Севастополе подготовят проект планировки и межевания территории, которой коснётся предстоящая реконструкция моста у железнодорожного вокзала. Информация об этом содержится в распоряжении и.о. директора департамента архитектуры и градостроительства (ДАиГ) Севастополя Юлии Шемонаевой, с которым ознакомились журналисты ForPost.Состояние моста, на взгляд обывателя, больших тревог не вызывает, однако власти утверждают обратное."Участок является одним из основных узлов наземного транспорта, на котором нельзя допустить нарушения работоспособности вследствие аварии сооружений", — ранее пояснили свою позицию представители департамента.Проект реконструкции путепроводов на автомобильной дороге по улице Вокзальной был заказан ещё в июне 2021 года. Планировалось, что краснодарская компания "Веста" подготовит документацию в течение полугода, однако официальный контракт по-прежнему находился на стадии "исполнение".Редакция ForPost направила информационный запрос в департамент транспорта, в котором задала вопросы о причинах увеличения сроков и стоимости проектирования, а также о том, не отказались ли в целом заказчики от идеи реконструкции моста после нескольких лет..

🔹РНКБ. Напоминаем

С 23 октября

Приостанавливается прием заявок:

🔘по программе ИТ ипотека

🔘по программе Военная ипотека во всех регионах, за исключением Крыма

В России четвертый месяц подряд падает динамика выдачи ипотеки, следует из данных ДОМ РФ. Если в июле, после отмены массовой льготной программы, они обрушились на 46% год к году, то в октябре — уже на 68%.

«В высокой степени готовности». Севастопольский центр социальной помощи до конца осени может быть с нормальной крышей, осталось дождаться.
Капитальный ремонт кровли Центра социальной помощи семье и детям по ул. Н. Музыки, 30 завершен на 70%. Об этом сообщили в департаменте капитального строительства Севастополя.

Подрядная организация приступила к работам на объекте в начале сентября. Специалисты в полном объеме уже выполнили демонтажные работы и продолжают ремонтно-строительные работы.

«В высокой степени готовности монтаж обрешетки, подготовлен каркас под слуховые окна. В ближайшее время строителям предстоит уложить металлочерепицу, обновить водосточную систему. Завершить весь комплекс работ планируется до конца осени этого года», — сообщили в департаменте и уточнили, что ремонт кровли не препятствует функционированию учреждения.

Стоит также подчеркнуть, что Севастопольский ФСКР приступил к капитальному ремонту крыш в четырёх домах-объектах культурного наследия. Работы планировали начать в следующем году, но они стартовали уже сейчас. Кровли меняют в трёх домах на Большой Морской и в доме на спуске Шестакова. 

«На всех объектах ОКН подрядчик устанавливает фальцевые крыши. Фальц — это способ скрепления между собой листов металла: они цепляются в своеобразный замок, закрывая крепëж и защищая его от солнца, дождя и снега. До 60-х годов в Севастополе использовали именно эту технологию, поэтому крыши домов на Большой Морской специалисты восстанавливают в том виде, в котором их создали, когда отстраивали город после Великой Отечественной войны», — отметил севастопольский глава Михаил Развожаев. 
На Большой Морской, 3 специалисты демонтировали старое покрытие, расчистили чердак и вывезли мусор. На Большой Морской, 5 разобрали покрытие кровли, уже практически отремонтировали деревянные элементы стропильной системы, обработали деревянные конструкции специальным огнебиозащитным составом, для гидроизоляции кровли натянули плёнку, на чердаке сняли старый утеплитель.
На Большой Морской, 7 идёт демонтаж старого покрытия кровли, устройство деревянных элементов, а также ремонт вентиляционных каналов. На спуске Шестакова, 1 специалисты также уже сняли старое покрытие и расчистили чердак от шлака, который ранее использовался здесь в качестве утеплителя.
Работы на всех объектах продолжаются, полностью завершить их планируется в следующем году.
Ранее говорилось, что в центре Севастополя проходит капитальный ремонт фасадов домов, в том числе домов-объектов культурного наследия. На сегодняшний день процент выполнения ремонта фасада дома по улице Очаковцев, 4 составляет порядка 50%. К концу года подрядчик должен завершить работу.
«Порядка 100 домов находятся в работе. По ним сейчас стадия выполнения от 50 до 80 процентов в зависимости от вида работ. У нас основная приемка это конец октября – начало ноября. Каждая операция на объекте культурного наследия обоснована либо изысканиями при проектировании, либо архивными данными. То есть мы должны не сделать дом лучше или сделать его как все, мы должны сделать его так, как он был построен, максимально восстановив и сохранив историчность», – сообщил Дмитрий Шпагин, директор НКО ФСКР Севастополя.

Всего в программе капитального ремонта находятся 186 многоквартирных домов, являющиеся объектами культурного наследия. В среднем в год работы ведутся в восьми домах, то есть охват объектов культурного наследия составляет порядка 5% в год.

«На Большой Морской, 4 сейчас фасад выполнен на 60%. По лицевой части уже ведутся восстановительные работы, выполнена расчистка. Впереди работа с архитектурными элементами и доштукатуривание дворового фасада. На Большой Морской, 5 выполняются работы по капитальную ремонту кровли. Кровля будет фальцевая, выполнено уже порядка 50% работ», – поделился Дмитрий Шпагин.

На Большой Морской, 4 и 2 находится строительный городок, в котором обустроено место, где работают реставраторы. Они изготавливают формы для отливки утраченных архитектурных элементов, таких как балясины, перила тяги.

🏗 Полиэтнический центр культуры и молодёжи при КИПУ готов на 73%

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец 2027 года, сообщили в Минстрое РК.

На строительство было выделено 629,2 миллиона рублей.

«Пока тихо». Севастопольские новостройки не хотят падать в цене, но и не растут.

Цены на севастопольские новостройки пока ведут себя тихо – слегка катятся вниз, но эти показатели не критичны.

В сентябре текущего года по средним ставкам «квадрат» стоил 186 739 руб. (- 1,2% к августу), а в октябре его стоимость составляет 177 445 руб. (- 4,97%). Тенденция спада обозначена, но до показателей годичной давности пока не близко – в октябре 2023 год средняя цена на севастопольские новостройки составляла 154 139 руб. В настоящий момент в среднем в новостройках можно приобрести однокомнатную квартиру за 8 млн 040 тыс. руб., двухкомнатную – 9 млн 490 тыс. руб., трёхкомнатную – 11 млн руб.

На первый взгляд, цена за однокомнатную квартиру в новостройке выглядит угрожающе для бюджета. Ещё ведь и ремонт понадобится делать, а это большие затраты. Стоит в этом случае обратить внимание на студии и апартаменты, которые также считаются однокомнатными квартирами, но цены здесь на порядок ниже.

Например, в Гагаринском районе Севастополя можно приобрести апартаменты-студию на берегу моря за 3 млн 100 тыс. руб. В Ленинском районе Севастополя пока ещё доступны квартиры-студии с вполне демократичным ценником – 5 млн 060 тыс. руб.

Таким образом, цены на севастопольские новостройки покачнулись под ударом отмены льготной ипотеки, но не рухнули. Так или иначе спрос на них очень высокий, а у девелоперов запас прочности имеется.

Есть надежда, что в ноябре цены могут подняться на 5-7% из-за предновогодних продаж, которые традиционно происходят в канун новогодних праздников.

Однако, есть и другой вариант: аналитики считают, что возможность очередного повышения ключевой ставки и выпуск регламентов для готовящегося ко введению с января 2025 года ипотечного стандарта могут осложнить субсидирование ипотеки самими застройщиками, что выступит естественным ограничителем продаж.

Розовое озеро - ввод уже в этом году 🔑

Шикарный объект ГК ИнтерСтрой, возведенный в непосредственной близости от одной из главных достопримечательностей западного Крыма - "того самого" розового озера Сасык-Сиваш. 😍 Пейзажи, открывающиеся из окон домов, поражают. Близость моря делает дома максимально привлекательными для жизни и отдыха.

Розовое озеро - это:
✅комфортные общественные зоны отдыха
✅променадная площадь с арт-объектами
✅комплексное озеленение территории
✅уличный стрит-ритейл

Сочетание разных типов фасадов и переменная этажность зданий создают уникальный образ каждой улицы.

Розовое озеро - это жилой комплекс, при покупке квартиры в нем можно воспользоваться семейной ипотекой, а также материнским капиталом.

Звоните:
☎️ +7 (978) 771-11-17
☎️ 8 (800) 775-11-17 (бесплатно для всех операторов)

erid: 2SDnjdEbtvw
Реклама. Застройщик ООО "СЗ Прибрежное", ИНН 9102262040, адрес: 295051, республика Крым, г. Симферополь, бульвар Ленина, д. 12, офис 206.

Реставрация турецкой бани XVI века в районе Малый Иерусалим в Евпатории потребует около 70 млн рублей, об этом сообщил директор МАУ «Евпаторийский культурно-этнографический центр «Малый Иерусалим» Дмитрий Шалацкий.

По его словам, 60 млн требуется на реконструкцию и ещё около 6-10 млн на разработку проектно-сметной документации. Сейчас специалисты ведут подготовительные работы. Перед реконструкцией возможно проведение первоочерёдных противоаварийных работ.

Хаммам XVI века на улице Красноармейской – памятник османской архитектуры, входит в перечень объектов культурного наследия федерального значения.