Morstate_estate🌆Недвижимость за рубежом и в РФ

Квартира в Краснодаре с шикарной ставкой по ипотеке 0.1%

- монолит-кирпич
- ⁠витражное остекление
- развитая инфраструктура
- школы и детские сады в пешей доступности
- ⁠срок сдачи 2 квартал 2025

👍Записаться на консультацию по ипотеке и подбору недвижимости - @lunina_estate

#Краснодар

Друзья, привет. Вы задаете очень много вопросов по недвижимости в РФ. И мы не могли проигнорировать ваш интерес 🔥

Кроме того, мы сделали подсчеты и выяснили, что за последние 3 месяца 60% сделок в MORSTATE прошли именно в России, причем с привлечением ипотечного кредитования.

В общем, вы просили - мы сделали!

ОБЪЯВЛЯЕМ НЕДЕЛЮ РОССИЙСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ🇷🇺

Начнем с экспертного мнения. Все как мы любим) Поехали ⏳

SAMA YAS от ALDAR PROPERTIES

Район - Остров Яс, Абу-Даби

Срок сдачи - Q2 2027

💰Стоимость:
            2 BR - от 3.4 млн AED / 933 тыс.долл. / 81.8 млн. руб.
2 BR+Maid - от 4.6 млн AED / 1.3 млн.долл. / 110.6 млн. руб.
3 BR +Maid- от 5.4 млн AED / 1,49 млн.долл. / 130.4 млн. руб.


💸 Рассрочка: 30/70
5 % - ПВ на этапе бронирования
25 % - в течение строительства
70 % - на сдаче

🤝 Для входа достаточно 171 тыс AED /  46.8 тыс.долл. / 4.1 млн. руб. - на примере 2 BR

📈 Стратегия:
Сейчас - рост стоимости
После сдачи -  краткосрочная/ долгосрочная аренда / перепродажа

🔥 Преимущества проекта:

❤️ Выгодный план рассрочки:
* необходимо вложить всего 30% от стоимости квартиры до сдачи проекта
* оставшиеся 70% выплачиваются на сдаче проекта – 2 квартал 2027 года

❤️ Для входа в проект необходимо всего 5% от стоимости

❤️ Люксовый проект премиального класса: бутик-спа, ресторан от шефа с мировым именем, консьерж-сервис, валет-паркинг, лаунж-зоны, бассейны, парки, все для спорта и отдыха, детские игровые зоны и многое другое

❤️ Образование: высококлассные школы, такие как Sabis School и Aldar Academy, делают Yas Island идеальным для семейного проживания + в наличии вся инфраструктура для комфортной жизни

❤️ Точка притяжения туристов, близость развлечений на любой вкус: Ferrari World, большой аквапарк Yas Waterworld, океанариум Sea World, парк Warner Brothers, Etihad Arena, гольф клуб. Это обеспечивает постоянный спрос на краткосрочную аренду, стабильность дохода и высокий показатель % возврата инвестиций на уровне 10-12%

❤️ Долгосрочный спрос на аренду будет обеспечен благодаря расположенному рядом медиа кластеру, где откроется ~16тыс рабочих мест

❤️ Близость к центру Абу-Даби; 6 мин до Yas Mall; 15 мин до международного аэропорта Абу-Даби

Чтобы получить подробную презентацию, больше фотографий, поэтажные планы и графики рассрочек, пишите ❤️
telegram - @lunina_estate

#абудаби_проекты

Старт завершающей фазы люксового проекта SAMA YAS!

👆Проект расположен на
👆острове Yas прямо в
👆эпицентре развлечений!

На острове Яс находятся такие мировые достопримечательности, как:

✔️парк аттракционов Warner Bros. World Abu Dhabi в тематике фильмов популярной кинокомпании – аналог Парка Disney в Париже

✔️самый большой в мире тематический парк-океанариум SeaWorld, посвященный обитателям морей и океанов

✔️чемпионское поле для гольфа Yas Links, где работает академия гольфа

✔️тематический развлекательный парк Ferrari World, где можно прокатиться на самых скоростных в мире американских горках

✔️трасса Формулы-1, где с ноября по февраль проходят ежегодные чемпионаты (в это время все отели поблизости полностью забронированы)

✔️знаменитый аквапарк Yas Waterwold, где можно скатиться с более 40 невероятных горок

✔️самая большая на Ближнем Востоке многофункциональная крытая площадка Etihad Arena, где проходят выступления всемирно известных музыкантов и артистов, а также спортивные мероприятия

Идеально под посуточную аренду🔥

Напомним, остров Yas активно развивается, помимо туризма туда перемещаются резиденты, особенно из индустрии IT и gaming , в ближайшем будущем создаются 16 тыс рабочих мест, что даст хороший толчок в росте стоимости недвижимости
❤️❤️❤️

DIAMONDZ от DANUBE

Район - Jumeirah Lakes Towers(JLT), Дубай

Срок сдачи - Q4 2027

💰Стоимость:
studio - от 1,1 млн AED / 301 тыс.долл. / 26,6 млн. руб.
1 BR - от 1.75 млн AED/ 480 тыс.долл. / 42.2 млн. руб.
2 BR - от 2.5 млн AED / 685 тыс.долл. / 60.3 млн. руб.
3 BR - от 3.65 млн AED/ 1,0 млн.долл. / 88.1 млн. руб.

💸Рассрочка: с частичной пост-оплатой после сдачи проекта

10% - ПВ на этапе бронирования + 4% взнос в земельный комитет
60% - на этапе строительства и на сдаче
30% - после сдачи проекта в течение 30 месяцев


💸 Для "входа" в проект достаточно - от 155 тыс AED / 42,5 тыс долл / 3,7 млн руб

📈 Стратегия:
- Сейчас - рост капитала (перепродажа возможна при выплате 30% от стоимости + 4% DLD,)
- После сдачи - краткосрочная / помесячная/ долгосрочная аренда / перепродажа

🔥 Полностью меблированные студии и квартиры с 1–4 спальнями, из которых ряд квартир с бассейнами на балконах, кабинетами и комнатами для персонала

На территории проекта предусмотрено более 40 удобств:
🌟 бассейны и джакузи
🌟корт для падл-тенниса
🌟акватренажёрный зал
🌟мини-поле для гольфа
🌟водопад
🌟бизнес-центр
🌟поле для крикета
🌟ландшафтный сад на крыше
🌟зона для вечеринок
🌟и многое другое...

🔥 Преимущества проекта:

❤️ Универсальная локация - рядом с домом есть всё необходимое (магазины, рестораны, школы, больницы, спорт комплексы) + близость станций метро + близость к туристической Marina -> подходит и под сдачу в аренду, и под перепродажу. И, конечно, для собственного комфортного проживания

❤️ В JLT даже в несезон сложно найти квартиру под аренду

❤️ Выгодный план рассрочки:
* необходимо вложить всего 70% от стоимости квартиры до сдачи проекта
* оставшиеся 30% выплачиваются в течение 30 месяцев после сдачи и могут покрываться арендными платежами

❤️ Комфортная рассрочка – небольшие ежемесячные платежи

❤️ Все квартиры сдаются полностью меблированными, со всей необходимой техникой - можно сразу после сдачи сдавать в аренду без дополнительных затрат на оснащение и ремонт

Чтобы получить подробную презентацию, больше фотографий, поэтажные планы и графики рассрочек, пишите ❤️
telegram - @lunina_estate

#дубай_проекты

Универсальная для инвестиций локация - район JLT:

❤️Район "не в пустыне", есть вся необходимая инфраструктура (ТЦ, школы, детские сады, мед учреждения, спортивные объекты и проч.)

❤️Сейчас район практически застроен. Жилью в этом районе в большинстве от 10 лет (с ввода в эксплуатацию). Новых стартов мало и они очень востребованы.

❤️ Локация проекта - напротив BlueWaters и рядом с престижными пляжными Dubai Marina и Palm Jumeirah - точками притяжения туристов. Там часто проводятся конференции + туристы хорошо знают эти районы - едут на них посмотреть) Но в локации проекта более доступные цены на аренду жилья, нежели в указанных районах.

❤️ В JLT расположена фри-зона с офисами множества компаний + рядом расположен технологический центр Dubai Internet City - квартиры пользуются спросом у наёмным работников

❤️ В районе даже в несезон не найти квартиры под аренду.

❤️❤️❤️

🔥Сегодня предлагаем Вашему вниманию новые, супер интересные запуски в ОАЭ

👆Тот случай, когда брокеры 👆спешат связаться с
👆инвесторами, чтобы успеть 👆заполучить лучшие юниты.

Мы не продаем все подряд, как это делают другие, а точечно разрабатываем стратегию для каждого клиента. И иногда нужно дождаться именно такого запуска, чтобы получить максим прибыли.

🔝Преимущества проекта:

✔️Всего в трёх минутах прогулки проходит канал с красивой набережной и пристанью для яхт. В семи минутах — море с многочисленными золотыми пляжами. Расположение комплекса идеально подойдёт для любителей водных видов спорта и пляжной курортной жизни.

✔️Инфинити-бассейн на высоте птичьего полёта, на 28-этаже с обустроенной зоной для загара. Купаться в приватной атмосфере с видом на канал, причал для яхт и небоскрёбы Дубая — роскошь, доступная резидентам комплекса.

✔️ Видовые квартиры с премиальной отделкой и системой «Умный дом»
Высококлассная отделка, высокие потолки и панорамные окна с видом на канал и курортный район.
Каждая квартира будет просторной и светлой.
Благодаря системе «Умный дом» GRMS вы сможете простым нажатием кнопки установить дневное или ночное освещение, настроить комфортную температуру, перевести системы в режим экономии электроэнергии.

🔝В стоимость включены: меблировка, премиальная отделка, кухонный гарнитур со встроенной техникой, парковочное место.

✔️ Благодаря расположению в фешенебельном курортном районе Dubai Marina, проект окружает развитая инфраструктура для отдыха и жизни, рестораны со звёздами Мишлен, пятизвёздочные отели и прекрасные пляжи.
Всего в пяти минутах на машине расположены ультрароскошные отели Address Beach и The Ritz-Carlton.
Один из главных туристических магнитов Дубая — остров Bluewaters — в 7 минутах езды.

✔️Новый дом (вокруг в основном «пожившие» здания)

👆Пишите @lunina_estate,
👆чтобы получить
👆подробную информацию,
👆план оплаты и планировки

Больше фото в комментариях👇🏻

#дубай_проекты #дубай_готовоежилье

Для тех, кто не хочет ждать - идеальное предложение под аренду🔥

Супер-популярная туристическая локация в Дубае и постоянный спрос! Новый дом, проект сдан!
Меблированные квартиры!


🗺Район - Dubai Marina, Дубай

Самый популярный район в Дубае среди русских рядом с пляжами и множеством развлечений – магнит для туристов

💰Стоимость от:
Студия - от 1,8 млн. AED/ 493 тыс.долл. / 42,7 млн. руб.
1-спальные апартаменты - от 2,3 млн. AED/ 624 тыс.долл. / 54,1 млн. руб.
2-спальные апартаменты - от 3,2 млн AED/ 875 тыс.долл. / 75,8 млн. руб.

💸Рассрочка:
50% от стоимости недвижимости + 4% DLD при подписании документов
50% от стоимости в течение 18 месяцев после

🧡 Для входа в проект достаточно 977 тыс. AED /268 тыс. долл. / 23.1 млн. руб. на примере студии

Больше информации в следующем сообщении👇🏻

❤️Горячие предложение в солнечной Алании, Турция

Самый популярный курортный район - Авсаллар

2+1 дуплекс (2-х этажная квартира на 9-10 этажах), площадь 120 м2

💰Цена 197 000 евро

В комплексе полная отельная инфраструктура: бассейны (открытый, закрытый), сауна, хамам, фитнес, детская комната, бильярд, теннис, магазин, ресторан.

🌊Трансфер до моря - у комплекса собственный благоустроенный пляж с шезлонгами и кафе.

Расстояние до пляжа 900 м - медленным шагом 7 минут

Рядом находится вся городская инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, аптеки, больница, школа

В квартире почти не жили. Покупали для себя, приезжали на отдых. Отличный ремонт и качественная мебель.

❤️Супер вариант для «дачи у моря». Квартиру можно сдавать и получать стабильный доход в валюте.

👩‍💻Подробная информация - @lunina_estate

Больше фото в комментариях👇🏻

#турция #алания #алания_вторичка