Перестройка @media_rus_dev Channel on Telegram

Перестройка

09 Feb, 06:14

#прислали

Очередной крик о помощи дольщиков Seven Suns. На этот раз жилого комплекса «Светлый мир. БиоПолис». Согласно договору, дом должны были сдать в сентябре 2023 года, однако строительство полностью остановлено с января 2023-го.

При этом расторгнуть договор невозможно:

✅Застройщик не идёт на контакт: не отвечает на требования о расторжении ДДУ, не принимает уведомления, удалил юридический адрес, что делает невозможным отправку ему судебных повесток.
✅Росреестр игнорирует запросы.
✅Запрет на регистрационные действия.
✅ Банк ДOМ.PФ препятствует расторжению: не предоставляет возможности погасить ипотеку, создавая искусственные преграды.

Все обращения в администрацию президента, комитет по строительству, прокуратуру, Следственный комитет – остаются без реального ответа и мер.

Когда дольщики подали заявку на организацию митинга, администрация запретила его, а организатору звонили из всех инстанций, приходили домой и оказывали давление.

91

Перестройка

09 Feb, 06:06

🎉Поздравляем с днём рождения президента крупнейшего застройщика Кемеровской области «Промстрой» Козырева Олега

За годы работы «Промстрой» ввёл в эксплуатацию более 2,5 млн «квадратов» помещений. Под руководством Олега Козырева дошёл до 1-го места в нашем рейтинге по объему текущего строительства в Кемеровской области: «Промстрой» возводит 119 тыс. кв.м. жилья.

Желаем успехов в каждом начинании, интересных проектов и надежных бизнес-партнеров. Здоровья, семейного тепла, гармонии и душевного комфорта!

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.

195

Перестройка

09 Feb, 06:01

Экстрасенс предсказывает снижение ключевой ставки. Верим, ждем, надеемся 😁

251

Перестройка

09 Feb, 05:35

На сайте Минстроя размещен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства (ФРСН), строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 05 февраля 2025 года.

Также можно скачать его с сайта ФГИС ЦС.

@developers_policy

563

Перестройка

09 Feb, 05:33

Найден идеальный стол для современных микростудий

Бонусом ещё винный шкаф и даже тумба под телевизор😅

575

Перестройка

09 Feb, 05:14

🔎

Внесены изменения в правила предоставления участков под ИЖС

Министр сельского хозяйства РК внес изменения в правила предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Приказ вводится в действие с 15 февраля 2025 года.

Теперь предоставление земельных участков допускается на площадках, обеспеченных сетями водо- и электроснабжения. А в населенных пунктах, где отсутствует централизованное водоснабжение, предоставление таких земельных участков допускается только при наличии сетей электроснабжения.

Предоставление земельных участков гражданам осуществляется после постановки на специальный учет их заявлений. В свою очередь, заявления на землю под ИЖС берутся на специальный учет и удовлетворяются по мере подготовки площадок для отвода либо при наличии свободных территорий.

Для получения в частную собственность земельного участка, который ранее был предоставлен в аренду, граждане должны подать заявление в местный исполнительный орган.

787

Перестройка

09 Feb, 05:02

Американская Figure AI объявила о подписании контракта с неназванным заказчиком по создании «армии» из 100 тысяч человекоподобных роботов в течение четырех лет

При этом первым публично названным клиентом компании стал автомобильный гигант BMW, подписавший контракт в конце 2024 года.

Figure AI известна созданием гуманоида «01» всего через 31 месяц после основания фирмы. А его улучшенная модель Figure 02 станет идеальным помощником в домашнем хозяйстве. Все роботы Figure AI оснащены микрофонами и динамиками для голосового взаимодействия, а благодаря ИИ от OpenAI они могут вести с пользователем и членами семьи диалог на естественном языке.

#роботизация

862

Перестройка

08 Feb, 16:25

В столице участника СВО фиктивно женили и похитили 17 млн рублей.

После возвращения с зоны боевых действий в родной город военнослужащий узнал, что он женат: из-за мошенников он потерял трехкомнатную квартиру и все свои выплаты.

А дело в том, что ранее мужчина познакомился с женщиной, которая представилась адвокатом Еленой Зайцевой. Она пообещала приглядывать за имуществом и котом военного, пока он служил.

Бойца вывезли к нотариусу с учебных сборов в парке «Патриот» и убедили подписать договоренность для якобы помощи в приватизации квартиры и погашения долгов по ЖКУ. После этого в МФЦ они оформили брак со знакомой Зайцевой.

1,528

Перестройка

08 Feb, 16:07

Кейс: как внедряли ТИМ на проекте строительства перегона Ния-Таковка Восточно-Сибирской железной дороги

В презентации подробно описан процесс внедрения ТИМ в проекте РЖД по строительству удаленного участка Восточно-Сибирской железной дороги. Компания хотела работать в единой среде с подрядчиками, получить доступ к максимальному объему исполнительной документации и контролировать процессы стройки.

⚫️Выбрали платформу MStroy для доступа ко всей информации о проекте и S-INFO для сбора данных и ведения ИМ.

⚫️Создали единое хранилище рабочей и проектной документации (подгрузили 108 томов проектной и 109 томов рабочей документации с набором атрибутивной информации на каждый)
и сформировали индивидуальный для проекта фильтр.

⚫️Синхронизировали ведомость твёрдой договорной цены по укрупнённым единицам (ВТДЦ) с графиком производства работ и справками по формам КС-2 / КС-3 — для оперативного учета выполненных и подписанных работ.

⚫️Подгрузили 79 актов освидетельствования работ, оцифровали ОЖР, настроили связи с проектной/рабочей документацией и графиком, а также формирование печатных форм Актов ОСР.

⚫️Команда (в том числе генподрядчик) прошла курсы обучения, создан архив обучающих материалов.

В итоге: участники проекта работали в единой среде, удалось сократить время согласования документации и получить архив данных.

Подробнее в прикрепленном файле👆

1,616

Перестройка

08 Feb, 15:37

В столичном ЖК «Фестиваль парк» от «Центр-Инвест» приступили к работе новые сотрудники клининговой компании

Насколько эффективно — пока не знаем, но думаем, что есть вопросы по коммункации😅

Обслуживает ЖК управляющая компания «Высота-Сервис»

1,630

Перестройка

08 Feb, 15:36

Житель дома на Саратовской, 22 предложил соседям ~~забить~~ философски относиться к проблемам😅

Иногда нам это очень нужно…

1,684

Перестройка

08 Feb, 15:20

Башкирский Жилстройнадзор в центре коррупционного скандала

🔍Следователи предъявили обвинение в получении взяток троим сотрудникам башкирского Жилстройнадзора, включая двух инспекторов и начальника отдела. По данным следствия, с июня по сентябрь прошлого года они получали деньги от строительных компаний за одобрение документов. Суммы варьировались от 50 тыс. до 2,5 млн ₽, часть средств передавалась председателю Госкомитета через посредника.

Сам председатель Госкомитета Артур Давлетшин, которого обвиняют в получении взяток в крупном размере, ранее был помещен под стражу.

💰 Коррупция в строительном надзоре – хроническое заболевание, где каждый уровень управления втянут в теневые схемы. Пока контрольные органы борются с отдельными «виновниками», система продолжает работать по старым правилам.

1,620

Перестройка

08 Feb, 14:36

Интересные корзины под кондиционеры в московском ЖК «Барклая 6» от ПИК.

К слову, «ПИК-Комфорт» не против таких вариантов использования своих «французских балконов». Видимо, корзины для кондиционеров уже прошлый век.

Норм или колхоз?🤔

1,589

Перестройка

08 Feb, 14:10

Шок: ХОГВАРТС нашли в России — школа волшебников находится в Самарской области и называется «замок Гарибальди»

Сейчас там идет реставрация — скоро в замке откроют отель. На территории есть фонтан, скульптуры, кафе и сувениры, а еще можно покататься на карете.

1,642

Перестройка

07 Jan, 16:26

За 2024 год доля нового предложения новостроек с отделкой резко снизилась в 10 миллионниках из 16

Это затронуло города с более низкой ценой «квадрата» и более низкой маржинальностью проектов застройщиков.

И лишь в Новосибирске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Казани доля объектов с отделкой осталась на прежнем уровне, поскольку в этих городах стоимость «квадрата» находится на пределе покупательской способности.

Аналитики добавили, что экономия на отсутствии отделки хотя бы на 3-6% позволяет застройщикам снизить себестоимость лотов.

413

Перестройка

07 Jan, 15:51

Беда или система

❓

Проблемы с отоплением зимой стали в России не исключением, а мрачной закономерностью. Последний пример — поселок Бестях в Жиганском районе Якутии, где более пяти дней жители живут при температуре -47°C без надлежащего отопления. В квартирах +5…+7°C, в домах трещат батареи, а на прилавках уже нет обогревателей и теплых вещей. Люди вынуждены выживать в условиях, которые не терпят промедления.

🔍Причина банальна: авария на котельной. Из восьми котлов работают только пять, а ремонт оставшихся затягивается. Местные жители обратились к властям с просьбой ввести режим ЧС и обеспечить ремонт. Однако системные проблемы ЖКХ региона говорят о глубинной причине кризиса: недофинансирование превышает 27 млрд ₽.

Пока власти призывают к «спокойствию» и отключают уличное освещение, граждане сталкиваются с очередным парадоксом: рост тарифов на отопление и коммунальные услуги на 12% в новом году.

✏️

Мы продолжаем наблюдать симптомы глубокой болезни системы ЖКХ. Люди страдают не от морозов, а от равнодушия и хронического воровства. Пора признать, что тарифы должны отражать не только жадность, но и реальное улучшение условий жизни.

807

Перестройка

07 Jan, 15:48

Про успехи китайских разработчиков из Pudu Robotics

... ещё раз посмотрим на красоту и четкость линий

Компания-лидер в секторе сервисной робототехники в 2024 году выпустила сразу три продукта, которые усилили положение на рынке.

⚫️D9 — первый полноразмерный двуногий гуманоидный робот.
⚫️D7 — полугуманоидный робот.
⚫️DH11 — роборука, которой потом оснастили модель D9.

По состоянию на август 2024-го компания занимала 23% мирового рынка сервисных роботов и присутствовала более чем в 60 странах. Она создаёт роботов для ресторанов, социальных организаций, отелей, логистики.

810

Перестройка

07 Jan, 15:45

Правительство создало единый перечень опорных населенных пунктов, развитие которых будет способствовать достижению национальных целей развития, определенных майскими указами.

Премьер-министр Михаил Мишустин распоряжением от 28 декабря 2024 г. № 4146-р утвердил «Стратегию пространственного развития РФ до 2030 года».

В перечень вошли городские агломерации, административные центры, города, где реализуются новые инвестиционные проекты, существенно влияющие на экономику.

Также туда включены города, жители которых заняты в обеспечении национальной безопасности и обслуживании критически важной инфраструктуры, и населенные пункты, включая сельские, выполняющие функции опорных.

В числе приоритетных задач развития опорных населенных пунктов:
⬩строительство жилья;
⬩создание коммунальной и социальной инфраструктуры для привлечения кадров;
⬩развитие транспорта;
⬩расширение межрегиональных экономических связей.

@developers_policy

835

Перестройка

07 Jan, 14:15

#прислали

ЖК «Новые смыслы» от Unikey продолжает наводить шумиху

Жители Коммунарки снова записали повтороное видеообращение Председателю Следственного комитета РФ Александру Ивановичу Бастрыкину в связи с тем, что ранее проведенная доследственная проверка СК в отношении выдачи разрешения застройщику на строительство ЖК, не обеспеченного социальной инфраструктурой, не выявила нарушений.

Люди уже 1,5 года ведут борьбу против данной стройки.

Они считают, что предварительная проверка проводилась с нарушениями. Вот ключевые моменты:
▪️В комплексе отсутствует необходимая образовательная инфраструктура;

▪️Не был проведён опрос сотрудников Министерства обороны РФ, которое высказывало возражение против проекта из-за высоты планируемых зданий и негативного их влияния на системы ПВО и ПРО;

▪️Не был рассмотрен вопрос нехватки мест в учебных заведениях, при этом к этому процессу не были привлечены представители Департамента образования Москвы;

▪️Не изучались возможные нарушения в ходе публичных слушаний, предшествовавших одобрению строительства.

1,330

Перестройка

07 Jan, 13:33

👨‍👩‍👦‍👦

Наиболее популярной в 2024 году стала семейная ипотека

Наиболее востребованной в прошлом году, по данным Альфа-Банка, оказалась семейная ипотека (36,17%), далее идёт стандартная программа (30,84%), а наименее популярной стала дальневосточная ипотека (2,58%).

Такую же тенденцию отмечает и Абсолют банк. На семейную ипотеку, по их данным, пришлось около 60% всех выдач. С остальными льготными программами отмечается большой разрыв в связи с завершением с середины года действия льготной ипотеки и исчерпанием лимитов и техническими изменениями по программе IT-ипотеки.

1,506

Перестройка

07 Jan, 12:21

Жители Останкино жалуются на хаос с парковкой из-за новогодних праздников

Дело в том, что высокая стоимость парковки возле ВДНХ и отсутствие ограждений, демонтированных во время благоустройства летом, привели к столпотворению машин на газоне и в соседних дворах.

1,586

Перестройка

07 Jan, 12:11

Mono (дочка ПИК) продала Tekta Group часть в премиального проекте в столице и, возможно, полностью выйдет из него

Ранее стало известно, застройщики будут строить элитный ЖК на месте института «Цветметобработка» рядом со станцией «Новокузнецкая».

На сегодняшний день 51% компании ООО «СЗ «Пыжевский 5», которая отвечает за реализацию нового жилого комплекса, владеет ГК ПИК, а остальные 49% — у Tekta Group. И вполне вероятно, что в дальнейшем Mono полностью продаст проект, так как в конце декабря заложила свои 51% структуре той же Tekta.

ℹ️Известно, что общая площадь будущего комплекса под названием Kami составит 16 тыс. «квадратов». Всего в четырех корпусах запланировано 75 лотов средней площадью 150 кв. м.

1,573

Перестройка

07 Jan, 12:09

Подмосковье: на землях СНТ нельзя будет строить новые поселки

Соответствующий законопроект будет внесен в Мособлдуму, — заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев.

Коттеджные поселки можно будет возводить только на землях ИЖС.

Для этого нужно будет менять категорию земель: с сельхозназначения на ИЖС. Перевод нужно будет согласовывать в Мособлдуме, т. к. необходимо согласие регионального парламента.

При этом перевод сельхозземель в другую категорию будет возмоден только при двух условиях:

- экономическая целесообразность;
- неиспользование таких земель по назначению.

Предполагается, что принимаемые меры позволят обеспечивать людей, купивших дома, дорогами, услугами по уборке мусора, стабильным электроснабжением и прочими удобствами.

Соответственно застройщикам придется учитывать в бюджете расходы на строительство коммунальной инфраструктуры.

🤔

Ожидаем появления лидеров рынка)

@developers_policy

1,550

Перестройка

07 Jan, 11:08

С международным Днём программиста, друзья!

Желаем вам сбычи всех мечт, проектов на высокооплачиваемом языке и побольше, ипотеки без ограничений и не переделывать код за кем-то! Спасибо, что делаете нашу жизнь удобной и развиваете цифровой мир😊

1,684

Перестройка

07 Jan, 10:37

Разобрал ваши новые комментарии — самое смешное выше😎

Кстати, уже завтра подведу итоги розыгрыша и переведу 20.000 на AirPods 4 победителю.
Участвовать тут.

1,593

Перестройка

05 Jan, 16:03

$347,62 млрд — состояние 25 российских миллиардеров списка Блумберг

Блумберг опубликовал ТОП-500 богатейших людей мира 2024 года, среди них и 25 российских. Мы выбрали трех, которые по данным рейтинга инвестируют в строительные проекты или владеют долями девелоперов:

🔴238 место, $10,9 млрд — Геннадий Тимченко владеет 52% акций компании «Стройтрансгаз».

🔴260 место, $10,3 млрд — Виктор Рашников инвестирует в коммерческую недвижимость.

🔴374 место, $7,71 млрд — Виктор Вексельберг владеет 49% застройщика «Кортрос».

1,510

Перестройка

05 Jan, 16:02

Казахи адаптировали под себя «умный» дом. Зато энергопотребление ниже, а если подружится с Алибеком ещё и по семейной ипотеке можно взять квартиру👌🏻

1,585

Перестройка

05 Jan, 13:32

На чёрную дыру в бюджете указал Генпрокурор России Игорь Краснов

За пять лет сотрудники прокуратуры обратили в доход государства имущество фигурантов уголовных дел, замешанных в коррупционных преступлениях, на общую сумму более 760 млрд. рублей.

По словам Краснова, на эти средства можно было построить 250 школ.

Напоминаем

В апреле 2024-го в НОСТРОЙ сообщали, что более 40 городов приостановили или существенно ограничили выдачу разрешений на строительство из-за нехватки школ и детсадов.

@developers_policy

1,688

Перестройка

05 Jan, 13:22

💬

КРТ — это попытка сдвинуть маятник частных девелоперских инвестиций в пользу города

Директор по развитию городской среды ДОМ.PФ Антон Финогенов считает, что в КРТ власти и девелопмент должны действовать вместе, не полагаясь исключительно друг на друга. Только так можно обеспечить качественную городскую среду.

Кроме того, эксперт отметил, что КРТ стало хорошим способом минимизации рисков для застройщика — в первую очередь снижение финансовой нагрузки, поскольку строительство сопутствующей инфраструктуры для ЖК сложнее, чем строительство самого жилья. Также работа в рамках КРТ позволяет делать более прогнозируемые сроки реализации для бизнеса.

1,607

Перестройка

05 Jan, 12:01

🇪🇸Испания отменит «золотые визы». Таким образом власти Испании прекратят выдачу ВНЖ в обмен на инвестиции с апреля 2025 года

Все визы, выданные до вступления в силу нового положения, останутся действительными на указанный срок. Кроме того, инвесторы или их родственники, подавшие заявления на визу до апреля, смогут рассчитывать на решение в соответствии с правилами, действующими в день обращения.

💸Самым распространенным вариантом инвестиций в Испании является покупка недвижимости на сумму не менее чем 500 тысяч евро.

Также для получения «золотой визы» в эту страну можно вложить 1+ млн евро в акции испанских компаний или 2+ млн евро — в государственные ценные бумаги.

По данным Tranio, за 2023 год россияне приобрели в Испании более 2,7 тыс. объектов недвижимости, что стало самым высоким показателем с 2014-го.

1,623

Перестройка

05 Jan, 11:23

❌

Недоступные метры

Экономисты все чаще заявляют, что в 2025 году ипотека станет недоступной для большинства россиян. Основные причины — высокий рост ставок и жесткие требования к доходу заемщиков. Например, покупка квартиры стоимостью 16 млн ₽ потребует дохода более 400 тыс в месяц для одобрения займа. При этом итоговые выплаты по 30-летней ипотеке могут превысить стоимость жилья в 5 раз.

📌ЦБ со своей стороны напоминает: если у заемщика нет средств на первоначальный взнос, ипотека для него — рискованный шаг.

Текущая политика делает ипотеку привилегией состоятельных граждан, вытесняя из рынка средний класс. Если экономическая ситуация и ставки не изменятся, большинство россиян останутся за бортом жилищных кредитов.

1,795

Перестройка

05 Jan, 11:04

С 1 января начал действовать стандарт на выдачу ипотеки

1 января 2025 года банки должны соблюдать, установленный ЦБ ипотечный стандарт.

Запрещены:

1️⃣Субсидированная ипотека от застройщика.

Схема при которой покупатель вносил единовременный платеж и ставка ипотеки снижалась. За это застройщик уплачивал банку комиссию. И ее стоимость включал в цену квартиры. Цена становилась завышенной на 20% и более.

С 1 июля 2025 года банки не смогут брать комиссию и напрямую от покупателей квартир.

2️⃣Ипотека с аккредитивом.

В отличие от эскроу-счетов деньги дольщиков, внесенные на аккредитив, не страхуются государством. Поэтому, если у банка отзовут лицензию, дольщик может потерять средства..

3️⃣Ипотека с кешбэком.

Часть суммы из первого взноса на ипотеку возвращалась покупателю в виде кешбэка после сделки. Эта схема не устраивала банки и предполагались риски для самих дольщиков, которые могли неправильно оценить свои возможности по выплате ипотеки.

Кроме запретов в стандарте есть рекомендации для банков.

В частности:

⬩ заключать ипотечные договоры на:

- срок не более 30 лет;
- сумму не выше 80% от стоимости объекта.

⬩ информировать желающих взять ипотеку об ужасах рисках взятия ипотеки, условиях кредита, о комиссиях, завышении цены и т. д.

⬩ предоставлять информацию о доступных программах с господдержкой.

🤔

Ждем новых интересных схем от застройщиков)

@developers_policy

1,716

Перестройка

05 Jan, 11:03

Другой, новогодний, взгляд на один из самых популярных китайских городов 2024 — Чунцин

Это самый большой мегаполис в мире (он занимает 82 400 км² , а живёт здесь 32 млн), где поезда ходят через жилые дома, а парки и зоны отдыха — устраивают на крышах многоэтажек.

1,679

Перестройка

05 Jan, 11:02

Необычную рекламу мужской цирюльни заметили в подмосковном ЖК «Мытищи Парк» («Самолет»)

✂️

1,649

Перестройка

05 Jan, 11:01

📅

В 2025 году в Москве будет целых 50 дней бесплатной парковки с ограничениями и 22 дня во всех зонах

Сохраняйте график, пригодится.

1,682

Перестройка

05 Jan, 10:47

ТОП компаний, которые забрали треть всех инвестиций 2024 года

И все они связаны с разработками в сфере искусственного интеллекта

1️⃣

xAI — $12 млрд ушло к Илону Маска. Мы уже писали, кто инвестировал в создание супермощного ИИ.

2️⃣

Databricks привлек $10 млрд за один раунд при оценке в $62 млрд. Стартап разрабатывает решения для облачных вычислений. Это тренд 2024 года, потому что компаниям для аналитики и разработки ИИ-продуктов часто выгоднее пользоваться сторонними мощностями.

3️⃣

OpenAI получила осенью $6,6 млрд в октябре при оценке в $157 млрд. Компания находится в ТОП-3 самых дорогих стартапов мира (там же — SpaceX и ByteDance).

4️⃣

Стартапу беспилотного такси Waymo дали на разработку автопилотов $5,6 млрд и теперь оценивается в $45 млрд.

5️⃣

В Anthropic инвестировали $4,75 млрд при оценке в $40 млрд. Среди инвесторов — фонд Menlo Ventures и Amazon. Компания Anthropic разрабатывает генеративную Claude.

6️⃣

В CoreWeave, cтартап в сфере облачных вычислений, вложили $1,1 млрд при оценке в $19 млрд.

7️⃣

Исследовательская ИИ-лаборатория Safe Superintelligence привлекла $1 млрд при оценке в $4 млрд. Компания принадлежит Илье Суцкеверу и Дэниелу Гроссу и занимается созданием безопасного суперинтеллекта.

1,767

Перестройка

05 Jan, 10:02

Китай возводит восьмое чудо света — «Великую Солнечную Стену»

В 2030 году появится электростанция длиной 400 км длину и шириной 5 км.

Её построят в пустыне Кузупчи во Внутренней Монголии, а общая мощность в 100 ГВт позволит обеспечить электроэнергией весь Пекин.

1,654

Перестройка

05 Jan, 10:02

❓

Строительство каких заводов реализовали в 2024 году

Минпромстрой сообщил порталу «Курсив», что в прошлом году ключевыми проектами строительства стали:

⚫️Завод чугунного литья для грузовых автомобилей в Костанайской области;
⚫️Завод по производству теплоизоляционных материалов в Караганде;
⚫️Производство пассажирских вагонов в Астане.

При этом, по данным Минпромстроя, не все из объектов были введены в эксплуатацию, а 92,8% от общего объема.

Минсельхоз также отчитался о проделанной работе. Согласно общенациональному пулу инвестиционных проектов, изначально планировали к запуску 11 инициатив, а 34 проекта должны были ввести в эксплуатацию, из которых к декабрю было завершено 18.

1,721

Перестройка

26 Dec, 15:44

Как ПИК создавал свой учебный центр по BIM-технологиям

Цель
Помочь проектировщикам разобраться с плагинами и остальным софтом, инструкции к которым были иногда чересчур сложны и запутаны.

Этап первый — сами с усами
Специалисты из группы BIM-поддержки записали и выложили на корпоративном портале скринкасты, где пошагово показали, как пользоваться тем или иным инструментом.

Этап второй — переход на платформу с аналитикой
Чтобы узнать, как обучение влияет на результаты компании, курсы перевели на платформу с аналитикой прогресса iSpring, где создали 72 трека обучения.

К разработке треков привлекли методолога из сферы образования — он помог привести материалы к одной структуре и стилю.

Что в итоге
Теперь онбординг новичков проходит качественнее, обучающие курсы пишутся быстрее (потому что есть база шаблонов), а сам учебный процесс геймифицирован.

Качественнее обучение — быстрее BIM и стройка.

Справочно: по данным портала Всеостройке.рф, ПИК занимает 2-ое место по объему текущего строительства в РФ.

90

Перестройка

26 Dec, 15:30

Что произойдёт с ипотечным платежом в 300 000 рублей в месяц через 30 лет с учётом инфляции🤯

250

Перестройка

26 Dec, 14:15

В таком случае нужно резко переводиться на удалёнку🤔

970

Перестройка

26 Dec, 13:36

Креативное воровство от AVA Group под новый год

Застройщик, видимо, думал: никто не заметит, что он вдохновился рекламной кампанией своих коллег из ГК «Прогресс», которая, к слову, была признана лучшей по эффективности рекламы.

1,266

Перестройка

26 Dec, 13:09

АСМР с пустотами под плиткой в одной из новостроек

1,396

Перестройка

26 Dec, 13:09

Муравьи — идеальные строители, потому что они понимают геометрию

Как думаете, может, ими просто управляет искусственный интеллект?🧐

1,326

Перестройка

26 Dec, 12:50

📃

В Алматы утвердили новые правила застройки города

Данные правила направлены на недопущение точечного строительства, застройки предгорий, зеленых зон и дворовых территорий.

Какие нововведения утвердили:

⚫️Закреплено требование о строительстве жилья не ниже III класса на всей территории города с обеспечением не менее одного парковочного места на квартиру.

⚫️Запрещено точечное размещение зданий в существующих жилых кварталах и дворовых территориях.

⚫️Вводится запрет на изменение природного ландшафта, на засыпку предгорных оврагов, ручьев, подрезку горных прилавков в целях увеличения площади строительства.

⚫️Запрещено строительство АЗС и СТО на центральных общегородских магистралях, вблизи соцобъектов и объектов массового посещения населения.

1,484

Перестройка

26 Dec, 12:35

🌚

В Японии построят прототип лунного поселения

Одна из крупнейших строительных корпораций Японии «Kajima» к 2030 году планирует создать полномасштабный прототип жилого комплекса для освоения Луны с искусственной гравитацией.

Высота вращающейся параболической структуры The Lunar Glass будет достигать 400 метров, а диаметр — 200 метров. Предполагается, что в ней смогут разместиться до 10 тыс. человек.

В этом году начнутся связанные с проектом компьютерные разработки и изготовление моделей. Также на данный момент уже построен уменьшенный прототип параболического комплекса в масштабе 1:2000.

1,418

Перестройка

26 Dec, 11:48

В отрасли новый «конфликт» — «Самолет» и «А101» сражаются баннерами за признание жителей д. Лаголово в Ленобласти

Здесь «Самолет» возводит «Квартал Лаголово», а «А101» — «А101 Лаголово».

Тут сразу вспомнили, как подобным занимались Брусника и «Страна Девелопмент» в Тюмени. Но тогда это выглядело более мило и дружелюбно, нежели сейчас.

1,548

Перестройка

26 Dec, 11:17

По запросу Минстроя опросили девелоперов

И выяснили интересные факты (не связанные с запросом):
— если у топ-5 проектное финансирование 4% к «ключу», то региональным застройщикам банки уже считают +5% к КС
— в связи с чем многие регионалы планируют сокращение от 10% в следующем году либо не планируют расширения.

Какую ставку вам дают по проектному сейчас?
Пишите к комментариях. Либо, кто хочет оставить свое мнение анонимным — Светлане @svetlanaopryshko

1,433

Перестройка

26 Dec, 11:02

Это кран-паук Jekko, он управляется удаленно и умеет выполнять запрограммированные задания

1,545

Перестройка

26 Dec, 11:02

В России может появиться система идентификации беспилотников

Зампред совета по цифровизации Артем Шейкин сообщил, что по итогам сессии «Цифровая трансформация транспорта» Совфеда направлены рекомендации:

МВД, ФСБ и ГЛОНАСС
О разработке методичек по системе идентификации БПЛА, а также по модели поведения нарушителей, использующих БПЛА в противоправных целях.

Минтрансу, Минпромторгу и ГЛОНАСС
Продумать правовую основу для применения государственной автоматизированной информационной системы «Эра-Глонасс» для «мониторинга и контроля беспилотного транспорта и направить соответствующие предложения в правительственную комиссию по вопросам развития беспилотных авиационных систем».

Минтрансу и Росавиации
О целесообразности создания нормативной и методической базы по проектированию взлетно-посадочных площадок для обслуживания полетов БАС.

О целесообразности при генпланировании городов располагать НПЦ БАС, взлетно-посадочные площадки, а также проводить летные испытания вне жилых застроек.

Такое ощущение, что ответ по последнему пункту очевиден😁

1,597

Перестройка

26 Dec, 10:40

В среднем москвич может купить 4,7 «квадрата» в новостройке за свою годовую зарплату — KEY CAPITAL

При этом средний доход россиян в ноябре превышал 60 тыс. рублей в месяц (или 720 тыс. рублей в год), а средняя стоимость квадратного метра в новостройках по России достигала 180 тыс. рублей.

Лидерами по количеству квадратных метров, доступных для покупки на годовой доход, стали жители Чечни.

1,523

Перестройка

26 Dec, 10:06

#прислали

🚧Эпический заборный конфликт между ЖК «Вереск» («Самолет») и «Хорошевский» (МонАрх), за которым больше года следила вся Москва, близок к завершению

Благодаря личному вмешательству префекта СЗАО Пашкова А.А. в восстановленном заборе была сделана калитка.

«Также большое спасибо Самолету и его бывшему гендиректору Андрею Иваненко, который тоже принимал активное участие в решении вопроса. Ещё "Вереск" выражает признательность компании "МонАрх" и лично главе компании Амбарцумяну С.А. за содействие в организации калитки. Мы также благодарим всех неравнодушных соседей из ЖК "Хорошёвский", которые нас поддерживали и помогали!»,— пишут жители «Вереска».

Ну а я — рад стараться✊🏻

1,444

Перестройка

08 Dec, 15:06

Похоже, новую серию «Пиратов карибского моря» снимают в столичном ЖК «Середневский лес»

ПИКовска новостройка с легкостью может рассчитывать на победу в номинации «Прорыв года». Что думаете?

166

Перестройка

08 Dec, 13:07

Ситуация на улице одного из городов Китая: робот-полицейский патрулирует город

Нам кажется или в поднебесной уже будущее наступило? Там и на стройках дроны активно помогают рабочим, и роботы города охраняют🤔

#роботизация

1,204

Перестройка

08 Dec, 12:45

🔺Есть факторы, которые могут привести к значимому отклонению ситуации

🔺

Судя по высказываниям товарища Тремасова (советник главы ЦБ), в следующем году снижения ключевой ставки до приемлемого уровня ждать не стоит. Вероятность, что она опустится ниже 20%, минимальна. Это станет тяжелым ударом для многих секторов экономики.

Рынок недвижимости продолжит падать. Вторичное жилье подешевеет, так как ипотека с процентами 25%+ станет недоступной для большинства. На передний план выйдут сделки за наличные и рассрочки от продавцов. Однако такие схемы – рискованные, требуют большого доверия и дополнительных затрат на страхование.

⚖️Малый и средний бизнес окажется в сложной ситуации. Высокая стоимость кредитов и невозможность рефинансирования приведут к волне банкротств. На этом фоне вырастет безработица, что, по мнению многих, необходимо для снятия напряжения на рынке труда, где сейчас ощущается нехватка рабочей силы.

Те, кто располагает доступом к дешевым деньгам или валютным запасам, окажутся в выигрышной позиции. Остальные будут выживать. В то же время на рынке аренды жилья осенью 2025 года вероятен рост цен. Для тех, кто хочет сменить съемное жилье, лучшее время – сейчас.

Инфляция и девальвация продолжат набирать обороты. Центробанк сохраняет иллюзорную надежду на замедление инфляции до 8,5% к концу года, но реалии говорят об обратном. Предстоящий год точно не будет скучным, но для большинства он станет испытанием.

1,392

Перестройка

08 Dec, 11:55

Citibank: к 2050 году рынок роботов-гуманоидов вырастет до $4 трлн

Произойдет это из-за стремительного развития искусственного интеллекта и робототехники в сферах бытовых услуг, коммерции и промышленности. Принесли основные выводы из аналитического отчета Citibank «The Rise of AI Robots. Physical AI is Coming for You».

⚫️Сейчас на мировом рынке представлено свыше 50 моделей гуманоидных роботов. Достижения в обработке естественного языка и компьютерном зрении позволяют машинам выполнять всё более сложные задачи. Поэтому к 2050 году количество человекоподобных роботов в мире может достичь 648 млн единиц.

⚫️Роботы помогут решить проблему нехватки рабочей силы, а еще освободят людям больше времени благодаря автоматизации рутинных домашних и бизнес-процессов. Так, в обиход войдут роботы-уборщики, дворецкие, шофёры, личные помощники и сиделки.

⚫️В связи с ростом числа роботов произойдет и рост количества 3D-принтеров. Пользователи начнут самостоятельно конструировать простые устройства для дома и печатать детали.

⚫️Капитал крупных компаний дает конкурентное преимущество, позволяя экспериментировать, внедрять инновации и оптимизировать свою деятельность.

Полный отчет прикрепили выше👆

1,411

Перестройка

08 Dec, 11:07

В 18 ключевых регионах три крупнейших застройщика занимают порядка 40% продаж

Остальные 60% рынка поделены между другими компаниями.

В Свердловской области и Приморском крае доля лидеров самая низкая, а в Санкт-Петербурге и Подмосковье — наиболее высокая.

1,599

Перестройка

08 Dec, 10:21

Фонтан высотой в несколько этажей забил в центре Москвы

ЧП произошло на Люсиновской улице. На месте работают аварийные службы.

Стабильное воскресенье👌🏻

1,504

Перестройка

08 Dec, 10:03

Типичная ситуация для россиян сегодня: ипотека через посредника 😄

А если без шуток, то в тему исследование британского демографа Кейси Брина, которое показало, что владельцы недвижимости живут на 5 месяцев дольше арендаторов. Среди основных причин — лучшие условия жизни, здоровье, стабильность доходов и крепкие соцсвязи. Коллеги, можете использовать эту информацию в своих креативах😉

1,598

Перестройка

08 Dec, 08:31

Узнали своих «креативщиков» из управляющей компании ЖК?😄

1,655

Перестройка

08 Dec, 07:21

У жителей одной из многоэтажек в подмосковном Подольске не самое доброе утро сегодня

В доме на Юбилейной улице прорвало трубу и потоки воды хлынули повсюду, преобразовавшись в бурную реку прямо в подъезде. Надеюсь, спасательные круги у всех есть…

1,537

Перестройка

08 Dec, 06:30

🎉

Сегодня, 8 декабря, свой день рождения отмечает генеральный директор ДOМ.PФ Виталий Леонтьевич Мутко — ему исполняется 66 лет!

Он возглавляет крупнейший финансовый институт, который задает направление развития жилищному рынку России.

Благодаря различным льготным ипотечным программам, оператором которых выступает ДOМ.PФ, многие семьи смогли улучшить жилищные условия: приобрести новую квартиру или построить свой дом. Также институт развития стал обязательной и необходимой частью жизнедеятельности застройщиков.

Мы желаем крепкого здоровья и долгих лет жизни, семейного благополучия и стабильности, покорения новых высот и ярких успехов!

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф🙌🏻

1,680

Перестройка

08 Dec, 06:00

🎉Поздравляем с праздником человека, в руках которого находится вся строительная отрасль России. Сегодня глава Минстроя РФ Ирек Энварович Файзуллин отмечает свой 62-й день рождения

В течение последних четырёх лет под его руководством российская строительная отрасль, несмотря на большое давление, демонстрирует высокие результаты: устанавливаются новые рекорды строительства жилья, реализуются проекты развития территорий, реконструируются объекты культурного наследия, благоустраиваются города, а также развиваются исторические территории.

Мы знаем, что Ирек Энварович всегда взвешенно принимает решения по самым сложным вопросам и открыт для предложений и диалога.

Желаем неиссякаемой энергии, реализации личных и профессиональных планов, надежных коллег и соратников, смелых идей.

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф🙌🏻

1,675

Перестройка

08 Dec, 05:34

🏗️В Париже открыли достроенный после пожара Нотр-Дам-де-Пари

Прошла торжественная церемония открытия после пяти лет реставрации собора Парижской Богоматери.

Сильный пожар в готическом соборе Парижской Богоматери, одном из главных символов французской столицы, вспыхнул 15 апреля 2019 года. Потушить его смогли только утром 16 апреля. В итоге были разрушены части сводчатого потолка храма, обрушился шпиль XIX века, очень пострадало внутреннее убранство.

Снаружи реставрационные работы еще не до конца завершены, на крыше здания по-прежнему установлены строительные леса, но внутри собор уже готов. Восстановили алтарь, конструкции кровли из дерева, сделали новое освещение и потолки.

С 8 декабря собор принимает посетителей в обычном режиме.

На восстановление собора ушло около 800 млн евро.

1,673

Перестройка

06 Dec, 07:15

Коллеги из «Самолета» решила интегрировать свою рекламу в юмористическое шоу ЧБД

Главные герои решили спародировать сцену-мем из российской мелодрамы о любви и страданиях, напомнив о скидке 25% на свои квартиры. Учитывая, что вышло не сухо и с юмором, а сам выпуск шоу набрал почти 7 млн просмотров за 7 дней, — получилась достойная интеграция.

Нам зашло, а как вам?👇🏻

235

Перестройка

06 Dec, 06:03

Сегодня ночью загорелись бытовки на стройке ЖК «Первый Дубровский» от ПИК

Возгорание на площади 50 квадратных метров возникло на строительном объекте в 1-ом Дубровском проезде. Пострадавших нет.

942

Перестройка

06 Dec, 06:03

Pantone объявил главный оттенок 2025 — Mocha Mousse. Цвет должен вызывать ассоциации с лёгким шоколадным десертом

- Ваш дизайн интерьера💩

- Но это дизайн в главном оттенке года!

- Ааа, тогда круто😉

953

Перестройка

06 Dec, 05:06

В Петербурге наконец выставят на аукцион легендарную тюрьму «Кресты» за 1,05 млрд рублей

После ввода в эксплуатацию нового исправительного учреждения в 2017 году все заключённые были переведены, а «Кресты» опустели.

На продажу выставлены земельные участки площадью 3,9 гектара и здания общей площадью 41,2 тысячи квадратных метров. Заявки на участие в аукционе принимаются до 17 февраля 2025 года, торги запланированы на 21 февраля.

Кто-то уже даже предложил покупателю переделать тюрьму в офис или коворкинг. Выше пример, как может выглядеть рабочее место в «Крестах».
Кто-то из застройщиков рискнет?😄

1,210

Перестройка

05 Dec, 16:20

Рассказываем, каким должен быть жилой комплекс для семей с детьми

Портал Всеостройке.рф на примере ЖК «Флагман» во Владивостоке рассказывает, каким должен быть жилой комплекс, учитывающий интересы семей с детьми.

🟠

Благоустройство
Для родителей и детей важно обустройство территории жилого комплекса. Например, на территории ЖК «Флагман» предусмотрены детские и спортивные площадки для активного отдыха и зоны для спокойного времяпрепровождения.

🟠

Локация
Не менее важно, чтобы рядом с ЖК были сады, школы, кружки и секции, поликлиника. Это удобно и родителям, и детям: не придется каждое утро и вечер толкаться в пробках, чтобы отвести и забрать ребенка из школы, и останется больше времени на отдых с семьей.

🟠

Комфорт и безопасность
Территория жилого комплекса «Флагман» будет свободна от автомобилей и огорожена, доступ – по смарт-карте. Кроме того, на территории комплекса предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение.

🟠

Выгодные условия покупки
Для покупателей квартир в ЖК «Флагман» доступны сразу несколько выгодных льготных ипотечных госпрограмм. Кроме того, застройщик ФСК Регион предлагает собственные ипотечные программы.

📍

Справочно:
ФСК Регион входит в структуру ГК ФСК, которая занимает 5 позицию в рейтинге застройщиков по объемам строительства в России. Надёжность девелопера – 4,18.

1,566

Перестройка

05 Dec, 15:40

Когда планы начальника участка, прораба и каменьщиков не сходятся 😃

Смотрите со звуком.

#прислалиподписчики

1,684

Перестройка

05 Dec, 14:41

Фонд реновации Москвы ищет исполнителей проектов КРТ на 115 млрд рублей

Речь идет о более чем 20 участках совокупной площадью свыше 72 гектаров.

В частности, в перечень входят участки в промзонах «Хапиловка», «Кирпичные улицы», «Калибр», «Донские улицы», «Северянин», «Серп и Молот», «Грайвороново» площадки на проспекте Вернадского, Волгоградском проспекте, Кременчугской улице, Сиреневом бульваре и другие.

Всего там появится около 1,3 млн квадратных метров жилья и коммерческой недвижимости.

1,717

Перестройка

05 Dec, 14:30

КРОСТ возвращает самобытный премиальный архитектурный стиль Москве в своем проекте «Высотка на Жукова». К слову, там уже начаты продажи

В последнее время замечаю, как застройщик буквально разрывает рынок и сегодня разрабатывает проекты в двух разных направлениях: это и современные бионические здания с использованием разных материалов, и тот самый московский ренессанс, который знаком любому москвичу с детства.

Для 233-метрового проекта «Высотка на Жукова» в районе Хорошево-Мневники КРОСТ собрал выдающихся архитекторов в свое архитектурное бюро, изучил исторические материалы и вышел с настоящим московским ренессансом, а не с жалкой пародией, как пробовали многие.

🏛️Архитектура «Высотки на Жукова» развивает традиции ансамбля высотных домов 40-50-х годов XX века.

Работа над проектом велась под руководством почетного архитектора России М.Л. Фельдмана, автора проектов реконструкции Петровского пассажа, музея-усадьбы «Царицыно», интерьеров дома Правительства, пешеходного бульвара на Камергерском переулке и других.

Немного цифр:
• Общая площадь здания составляет 76 тыс. кв. м;
• Площадь участка застройки – 6,3 га;
• 51 — надземный этаж и 3 подземных.

Всего 462 квартиры площадью от 37 до 207 кв. м., высота потолков 3,45 м., в подземном паркинге — 280 машиномест. Входные группы в доме имеют площадь более 300 кв. м., а высота потолков — до 7 метров.

💬

Купить квартиру в «Высотке на Жукова» можно с рассрочкой на 36 месяцев при первоначальном взносе 20%.

1,638

Перестройка

05 Dec, 14:00

🏗️ Стройка для не строителей

Строительство — самая масштабная и созидательная отрасль в мире. Но как в ней разобраться, если ты не строитель?

Авторский курс Григория Котомина станет вашим дружелюбным навигатором в мире стройки. Никакого академического занудства — только практические знания на понятном языке.

От базового глоссария до тонкостей управления проектами, от чтения чертежей до эффективного взаимодействия с подрядчиками — вы получите все необходимые инструменты для уверенной работы в строительной сфере.

Перестаньте гуглить каждый термин на совещаниях. Начните говорить на одном языке с профессионалами!

🎯 Ваш путь к мастерству в строительстве начинается здесь.

1,626

Перестройка

02 Dec, 16:09

🏚️Голосование за самый #БедовыйЖК

Треша за последнюю неделю было много, поэтому предлагаю выбрать самый худший и косячный жилой комплекс. Голосуйте ниже👇🏻

1️⃣В ЖК «Валентиновка парк» от «Гранель» в подмосковном Королёве произошла авария на канализационной станции.

2️⃣Житель ЖК Ever от Tekta Group заколхозил фасад новостройки, застеклив балкон не по «канону».

3️⃣Новый дизайн лифтов в питерском ЖК «Черная речка» от ЦДС.

4️⃣У жителя ЖК «Ласточка» от ООО «СЗ "Азия-Контракт"» во Владивостоке стена балкона намеревается улететь на улицу.

5️⃣В ЖК «Лучи» управляющая компания от застройщика «ЛСР» год решала одну проблему с протечкой.

1,581

Перестройка

02 Dec, 16:02

По словам директора по продукту «Самолета» Леона Пряжникова, чтобы удовлетворить потребность россиян в жилье нужно строить в течение ещё 33 года в среднем по 70-90 млн «квадратов» в год

На Domclick Digital Forum он выступил с заявлением, что жильё может стать локомотивом роста экономики, а снижение предложения на фоне дефицита 57% жилья только приводит к росту цен.

На сегодняшний день потребность в жилье составляет 3 млрд «квадратов».

Обзор рынка недвижимости Московского региона от «Самолета»:
🤩По итогам 9 месяцев 2024 объем продаж составил 5,5 млн кв. м, до конца года ожидается реализация на уровне 7 млн —на 21% меньше относительно прошлого года.

🤩Ожидается продолжение роста ИЖК на первичном рынке — до
10% в 2024, и до 12,3% — в 2025.

🤩В IV кв. аналитики «Самолета» ожидают стагнации – средневзвешенная цена за год увеличится на 4-5%.

🤩Объем нераспроданной площади прибавил 4 п.п., но доля нераспроданных квартир в Московском регионе достигла минимальных значений – 37%.

Продажи после отмены льготной ипотеки:

• С высоким «ключом» и высокими ставками по ипотеке девелоперы будут уменьшать средний чек и пересматривать варианты отделки в проектах.

• Рыночные ставки на фоне высокого «ключа» по ипотеке увеличивают ежемесячный платеж в 3 раза по сравнению с льготными программами.

🌳При этом сегодня рост важности благоустройства дворов их закрытости и колясочных, свидетельствует о повышенном внимании к безопасности, комфорту и семейным потребностям. А резкий рост значимости планировок квартир указывает на то, что покупатели стали более требовательны к функциональности.

Подробнее — в прикреплённой презентации.

1,566

Перестройка

02 Dec, 15:16

Рынок аренды жилья претерпевает некоторые изменения (Хорошо, что пока в Казахстане). Теперь квартиры сдают вместе с животными. Содержать, думаю, тоже придётся арендаторам😄

1,576

Перестройка

02 Dec, 14:03

«Гранель» продолжает радовать интересными предложениями!

Застройщик запустил акцию «Киберпонедельник», предлагая специальные условия для онлайн-покупателей.

Вас ждут скидки до 15% на квартиры в проектах Москвы, Московской области и Уфы, а также дополнительная выгода до 6% при онлайн-бронировании.

Но не откладывайте в долгий ящик! Предложение ограничено и действует лишь до 8 декабря.

Кто ещё ждёт самый подходящий момент для покупки квартиры, это однозначно он!

1,524

Перестройка

02 Dec, 13:50

Горит стройка «Донстроя» в столичных Раменках

Пожар произошёл в строящемся здании ЖК «Событие», из которого сейчас эвакуируют рабочих. На месте находятся экстренные и оперативные службы, информация о пострадавших уточняется.

Известно только, что горят стройматериалы на 1 этаже на площади около 80 «квадратов».

1,515

Перестройка

02 Dec, 13:02

В столичном ЖК «Мой адрес на Клинской» (застройщиком выступает «Управление гражданского строительства») по регламенту у всех должны быть темные рамы и окна с двумя секциями, но нашелся житель с иным мнением🤷🏻‍♂️

Наказать бы штрафом такого умника…

1,523

Перестройка

02 Dec, 12:01

Узнали, какими фишками в благоустройстве удивляет ФСК Регион жителей Владивостока и Казани 🛝

В целом в своих проектах застройщик делает акцент на многофункциональность территории. Например, для детей ФСК Регион предусматривает игровые и спортивные площадки, а для взрослых – воркаут-зоны. И всё это в окружении кустарников и деревьев.

Пройдемся по всем проектам:
🔸На территории ЖК «Флагман» (на 1 фото) во Владивостоке будет пешеходный бульвар.

🔸Подобная прогулочная зона предусмотрена и в другом проекте девелопера в этом городе — ЖК «Философия» (на 2 фото). Она протянется от улицы Крылова до улицы Герцена, а в ее завершении появится амфитеатр. Еще одна «фишка» проекта – бювет с артезианской водой прямо на территории жилого комплекса. Это самая глубокая и чистая скважина Приморья, которую застройщик решил сохранить.

🔸А в казанском ЖК «Фриссон» (на 3 фото) запроектирована собственная музыкальная площадка – лабиринт с музыкальными инструментами и, например, дзен-сад с лежаками и зеленой лужайкой для расслабления и аромамедитаций.

🔸В то же время загородном ЖК «ФоРест» (на 4 фото) в Зеленодольском районе Татарстана ФСК Регион предусмотрел велодорожки, воркаут-площадки и зоны для барбекю.

Также во всех жилых комплексах девелопера предусмотрена закрытая территория, концепция «двор без машин» и система видеонаблюдения.

Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным Всеостройке.рф, занимает 4-е место по объему строительства РФ. Надежность — 4,17.

1,697

Перестройка

02 Dec, 11:40

📌

ЖКХ — камень преткновения для губернаторов

Сфера ЖКХ сейчас словно пороховая бочка, где каждая жалоба – искра. Несмотря на то, что проблемы гудят только фоном, напряжение копится.

Генпрокуратура, судя по риторике Игоря Краснова, не просто обостряет ситуацию, а разворачивает настоящую кампанию. Его требования к прокурорам вести активную и наступательную работу как бы дает понять: власть больше не намерена оставлять ЖКХ в тени.

Но кто страдает от этого больше всего? Губернаторы и мэры, которые годами прикрывали местные управляющие компании, выгодные элитам.

Коррупция и 80-процентный износ инфраструктуры – ножи, которыми можно метнуть в любого главу региона. И самое опасное, что эти проблемы выступают в данном контексте как универсальный инструмент. Сегодня их достают, чтобы надавить на мэра, завтра – сменить губернатора, причем с какой угодно целью.

Сокращения расходов на ЖКХ, молчаливое одобрение «свойских» схем и попытки глушить недовольство информационной тишиной не работают. Да, пока нет громких ЧП вроде замерзающей Омской области, ситуация кажется управляемой. Но это лишь иллюзия.

📝ЖКХ превращается в политическое оружие массового поражения. Губернаторам пора понять: отмалчиваться больше не получится. Одна авария, один замерзающий город – и ваши рейтинги под угрозой. А прокуратура, кажется, только разминается.

1,706

Перестройка

11 Nov, 16:02

Предназначение стеклянных козырьков в столичном ЖК «Михайловский парк» от ПИК

Так выглядит дверь управляющей компании. Видимо, заслужила🙈

1,549

Перестройка

11 Nov, 15:44

Мэрия Москвы в 2024 году выделила под строительство новых производств 132 га земли в ТиНАО по льготной ставке — 1 рубль в год

Город стимулирует создание центров деловой активности и отраслевых кластеров в Троицком и Новомосковском округах. В новые производства инвестируют почти 90 млрд рублей. Они дадут ТиНАО свыше 9 тысяч новых рабочих мест.

В Краснопахорском районе планируют производить тяговые аккумуляторные батареи для электротранспорта, стройматериалы и продукцию пищевой промышленности. Во Внуково — теплоизоляционные материалы. В районе станции Бекасово-Сортировочное — фиброцементные плиты и газобетонные блоки.

1,537

Перестройка

11 Nov, 15:07

Разбирайте, как горячие пирожки. У ВТБ появилась ипотека под 282% годовых

Пара хотела взять кредит по семейнрй комбо-ипотеке на квартиру стоимостью 12,1 млн рублей. В результате 12 млн рублей пошли под 6%, а на остальную сумму насчитали нехилую надбавку.

При этом погасить эту часть разом нельзя: заёмщикам нужно выплачивать проценты до полного погашения кредита.

1,534

Перестройка

11 Nov, 14:31

Самые крутые ребрендинги девелоперов 2024 года

В этом году многие девелоперы пересматривают стратегии развития, выходят на новые рынки и хотят стать ближе к своим клиентам.

🔴ГК «ИНСИТИ» стала более геометричной и обновила не просто логотип, но и философию бренда: «слушать и слышать город, его нужды и потребности». И захотела в прямом смысле услышать город — ко Дню города Краснодара создала его голос с помощью искусственного интеллекта из трех тысяч аудиопоздравлений от жителей. А еще у компании хороший слоган — «Мир меняют люди». И не поспоришь.

🔴ГК «Гранель» расширила продуктовую линейку и обновила слоган. Теперь он звучит более клиентоориентированно — «Лично для тебя».

🔴А вот ГК «Железно» стала ближе к клиенту за счет яркого оранжевого и приятного серого. Новые цвета символизируют раскаленный металл и горячие сердца сотрудников.

🔴«ISB-Девелопмент» стал «Географией». Новое название — это и про жизненные маршруты клиентов, которые приведут их в офисы продаж, и про масштабирование застройщика за пределы Тюмени. Посмотрите на букву «И» — она символизирует неожиданные повороты судьбы.

🔴Компания «Архстрой ГРУПП» стала более респектабельной — посмотрите, на эти золотые буквы на темно-синем фоне. Так застройщик показывает, что превратился за годы работы в серьезную технологически развитую структуру.

Полностью статью читайте на портале Всеостройке.рф.

А вам чей ребрендинг больше нравится? Пишите в комментариях👇

1,678

Перестройка

11 Nov, 14:02

Поздравляем главу Минстроя РФ Ирека Энваровича Файзуллина с четырехлетием в должности Министра

⭐️

В 2020 году Ирека Файзуллина назначили на должность Министра строительства и ЖКХ РФ. С тех пор его вклад в развитие строительной отрасли страны отмечен множеством государственных наград и званий.

Мы высоко ценим его труд и активное участие в достижении национальных целей. Ирек Энварович всегда взвешенно решает самые сложные вопросы, открыт для предложений и диалога.

Желаем и дальше мужественно держать отрасль на своих плечах и справляться с любыми трудностями. А также чтобы успех сопутствовал любым начинаниям и в работе, и в жизни!

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.

1,528

Перестройка

11 Nov, 12:45

Отклонения стен по вертикали 35 и 70 мм 🤯

Питерский ЖК «Дефанс» от «Лидер Групп». Заявлен, как бизнес-класс…

1,658

Перестройка

11 Nov, 11:35

Холдинг Setl Group стал первым, кто так системно (с формированием BEP EIR, шаблонов, BIM-каталогов) и так комплексно (ПД и РД, в том числе, все слаботочные сети) подошёл к выполнению проекта вместе с Renga

При этом здание МКД по проекту строится уже реальное, а не экспериментальное. Ранее мы писали о том, как проектировался первый жилой МКД-объект полностью в отечественном ПО Renga для Setl Group.

В целом же за 9 лет существования Renga на рынке много крупных застройщиков выбрали этот инструмент для своих проектов. Например, в этом можно убедиться, изучая прикрепленные выше доклады от проектных организаций и застройщиков с форума РосТИМ.

Среди них:
🔸«ЮгСтройИнвест» и их проектный институт «Югпроекткубань»;

🔸Среда общих данных BIM-проектов Pilot-BIM для Tekta Group.

🔸Объекты для «Моспроект»;

🔸 «СтройПанельКомплект»;

🔸ЖК «Камаполис» от «Железно» (проектная организация «Пермгражданпроект»);

🔸 КСК/Балтпроект-39.

Как видим, отечественное ПО выбирает всё больше девелоперов.

#цифровизация #itрешенияпроектирование

1,610

Перестройка

03 Nov, 17:13

Крутой сериал про будни девелопера «Золотое дно» — когда большая семья и конкуренты делят строительный холдинг «Галактика»

Оценка на Кинопоиске — 8. Рекомендуем к воскресному просмотру. Нам зашло и жизненно 😉

1,568

Перестройка

03 Nov, 16:01

Снова про китайский город Чунцин

Местный житель показал, сколько ему приходится спускаться каждый день, чтобы добраться до работы.

А теперь представьте сколько ему еще приходится подниматься потом😅

1,698

Перестройка

03 Nov, 15:35

Китайский кризис на рынке недвижимости сильно ударил по местным миллиардерам — их число за последние три года упало на 423🇨🇳

Согласно данным исследовательской группы Hurun, в 2021 году в Китае было 1185 долларовых миллиардеров, а сейчас — 753. Это примерно на 36% превышает падение курса юаня по отношению к доллару на 10% за тот же период.

В этом же году число долларовых миллиардеров в Китае сократилось на 16%, а юань обесценился на 2,5% по отношению к доллару.

Также уже известно, что Китай не сможет достичь целевого показателя роста в 2024 году. Экономический импульс замедлился из-за спада на рынке недвижимости и жёсткой фискальной политики.

☝🏻Примечательно, ведь ещё в 2022 году Morgan Stanley предсказал, что проблемы на рынке недвижимости Китая могут стать причиной глобального финансового кризиса, как это было в 2008.

Ждёт ли тоже самое и российских миллиардеров — остается вопросом…

1,548

Перестройка

03 Nov, 15:24

Насколько сложно было купить квартиру тогда и сейчас👆🏻

1,525

Перестройка

03 Nov, 14:40

В столице произошла борьба с топором за парковочное место

Москвичка практически разрубила Audi у себя во дворе. Она была недовольна тем, что машина уже несколько лет стоит безвыездно и занимает драгоценное место.

Поэтому она решила подогнать свой автомобиль, скрыться от камер и разнести чужую Audi, которая, по словам владельца, рабочее и просто ждёт пока жена получит права.

1,507

Перестройка

03 Nov, 14:01

«Самолет Плюс»: рынок продаж мебели и декора через застройщиков вырастет к 2029 году до 180 млрд рублей

По прогнозам экспертов, в 2029 году 30% мебели (сейчас 10%) производители будут продавать через застройщиков в составе квартир с готовой отделкой.

С чем связан рост рынка
По исследованию «Самолет Плюс», количество запросов на квартиры с отделкой растет: в 2024 году их искали в 9 раз чаще, чем варианты без отделки, и 33% потребителей выбирают мебель до начала ремонта. Тенденция рынка отражается в продажах мебели и декора на платформе «Самолет плюс» — за 2022-2024 годы на 69 млрд рублей.

Основными причинами такой покупки потребители отметили: удобство (40%), нежелание делать ремонт и тратить время (18%), возможность сразу заселиться (15%) и выгодные условия (14%). По последнему пункту это и скидки, и возможность зафиксировать цену отделки и мебели, а также включить их в ипотеку.

Сотрудничество с застройщиками
Так что сотрудничество производителей с застройщиками по меблировке квартир становится одним из стратегических направлений работы для увеличения продаж. «Самолет Плюс» предлагает готовые мебельные сеты и кухни — от каждой продажи застройщик получает фиксированный процент, а также может быстрее продать неликвидные квартиры.

Подробнее — в прикрепленной презентации.

«Самолет Плюс» — сервис квартирных решений, от сделки до отделки, с более чем 1700 офисов по стране — входит в группу девелопера «Самолет», который занимает 1-ое место по объемам текущего строительства в стране, по данным портала Всеостройке.рф.

1,672

Перестройка

03 Nov, 12:46

В Питере продают самый дорогой особняк площадью почти 1400 «квадратов» за 1,7 млрд рублей

Коттедж находится на элитном Каменном острове в нём четыре спальни, хаммам, бассейн и даже собственная парикмахерская.

При покупке в ипотеку ежемесячный платеж в течение 25 лет составит около 30 млн рублей.

1,669

Перестройка

03 Nov, 12:44

Прогноз от Альфа-банка: возможность купить дом через эскроу-счет может поднять спрос на ИЖС втрое в 2025 году

Главное из аналитики по рынку недвижимости ИЖС от Альфа-банка:

🔴В 2024-м ввод ИЖС может составить 66 млн кв. м, что на 13% больше, чем в 2023-м.

🔴Объем выдач ипотеки по всему рынку снижается по сравнению с 2023 годом. Более 90% всех кредитов приходится на семейную ипотеку.

🔴Осенью ввод ИЖС начал снижаться из-за сезонного фактора, а также потому что ИЖС стало труднее покупать в ипотеку. Так, по семейной — дом можно приобрести, только если он строится по 214-ФЗ.

🔴В 2025 году спрос будет поддерживаться льготными программами, в частности, новыми условиями семейной ипотеки, а также механизмом эскроу-счетов, который запустят с 1 марта 2025-го для строительства частных домов. Вывод о росте связан с результатами опросов: при гарантии защиты от риска неисполнения подрядчиком своих обязательств доля желающих строить частный дом может увеличиться втрое — с 13% до 39%.

Прогноз по всему рынку — по итогам 2024 года ввод может достичь 109 млн кв.м.

Полный обзор рынка от Альфа-банка в прикрепленной презентации, там не только ИЖС.

1,654

Перестройка

03 Nov, 11:31

Самое странное видео дня — стройка без мата. Такое редко увидишь⚠️

1,602

Перестройка

03 Nov, 10:50

В Екатеринбурге из-за сильного ветра с фасада ЖК «7 ключей» от застройщика «Эфес» отлетела облицовка

Один из автомобилей получил механические повреждения. Новостройка не прошла проверку погодой🙇🏻

1,660

Перестройка

03 Nov, 10:31

Нашли большую презентацию для тех, кто интересуется трендами в техномире🤖

ТОП технологических трендов 2025 года от Gartnee:
1️⃣AI-агенты
По прогнозам экспертов, к 2028 году не менее 15% повседневных рабочих решений будут приниматься автономно с помощью агентов-ИИ по сравнению с 0% в 2024 году. Подразумевается использование ИИ, способного самостоятельно планировать и выполнять действия для достижения целей пользователя.

2️⃣Платформы управления ИИ
Это инструменты для управления и контроля за применением ИИ, чтобы обеспечить его этичное и ответственное использование.
К 2028 году организации, внедряющие комплексные платформы управления ИИ, будут сталкиваться с этическими инцидентами, связанными с ИИ, на 40% реже, чем организации без таких систем.

3️⃣Дезинформационная безопасность
Будут создаваться системы, способные обеспечить точность информации, проверить ее достоверность, предотвратить кражу личности и контролировать распространение опасного контента. К 2028 году 50% компаний начнут внедрять решения для защиты от дезинформации.

4️⃣Постквантовая криптография
Это криптографические методы, способные обеспечить защиту от новых угроз, связанных с квантовыми компьютерами. К 2029 году достижения в области квантовых вычислений сделают использование большинства асимметричных систем шифрования небезопасным;

Кроме того, Gartner призывает организации изучить такие технологии, как концепцию «невидимого интеллекта», энергоэффективные вычисления, гибридные вычисления, пространственные вычисления, полифункциональные роботы и неврологическое усовершенствование.

Подробнее — в презентации.

#технологии

1,779

Перестройка

03 Nov, 09:26

#прислали

Оцените говноокна от «Донстроя» в столичном ЖК «Фреш»😅

1,786

Перестройка

27 Oct, 16:01

🤖Setl Group выкатили новое видео с тестов робособаки на площадке «Pulse Premier»

На стройке четвероногий робот выявляет возможные отклонения от проекта, чтобы застройщик мог оперативно их устранить. При этом рядом с робособакой не нужен оператор: она сама ходит по секциям, сканирует пространство, а специалисты получают нужные данные.

Отметим, как активно наши коллеги двигаются к цифровому лидерству. Только за последние несколько недель на стройплощадках Setl Group были тесты робособак, роботов-демонтажников и сборно-разборный геодезический купол для испытания грунтов сваями.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Холдинг Setl Group занимает 1-е место в Санкт-Петербурге по объему ввода жилья. Надежность девелопера высокая — 4,54.

#технологии #роботизация

1,510

Перестройка

27 Oct, 15:27

Как вам такой вариант? В Лондоне сдают микрокомнату за £60 в сутки🤷🏻‍♂️

1,505

Перестройка

27 Oct, 14:50

В этом году объём рынка инженерного софта увеличится на 20% и достигнет 50 млрд рублей — Strategy Partners👨🏻‍💻

Причина столь стремительного роста объясняется увеличением доли использования такого ПО в машиностроении и девелопменте, а также реализация крупных инфраструктурных проектов.

Также будет расти и выручка российских поставщиков— на 18% ежегодно, а к концу десятилетия они будут занимать 93% рынка.

Ключевые участники рынка инженерного софта специализируются на разных сегментах и занимают 40% от общего объема рынка в России: «Аскон» (18%), «Нанософт» (13%), CSoft Development (6%) и «Топ Системы» (3%).

Как будут расти отдельные сегменты:

⭕️

САПР (системы автоматизированного проектирования) — сейчас занимают 48% рынка. Ожидается рост на 12% в год до 44 млрд рублей к 2030 году.

⭕️

ТИМ — темпы роста составят 32%, достигнув 20,2 миллиарда рублей к 2030 году.

⭕️

СОД (среда общих данных) — будет расти на 12% в год до 9,3 млрд рублей к 2030 году.

Среди главных технологических трендов в отрасли: внедрение AI-инструментов, блокчейн, интеграцию AR/VR, интернет вещей и устойчивое развитие.

#цифровизация

1,630

Перестройка

27 Oct, 13:02

В столичном ЖК «Мой адрес на Клинской» (Управление Гражданского Строительства) из 17 лифтов работают лишь 10

При этом жители говорят, что и эти функционируют нестабильно: иногда выходят из строя сразу все лифты, из-за чего вынуждены подниматься пешком на 31 этаж.

Жалобы на неисправность лифтов в Мосжилинспекцию, Ростехнадзор и администрацию Ховрино не помогают🤷🏻‍♂️

1,634

Перестройка

27 Oct, 10:31

🔥 Пожар в районе метро «Нагатинская» в строящемся столичном ЖК «Первый Нагатинский» от «Прайм Лайф»

Информации о пострадавших нет.

1,685

Перестройка

27 Oct, 09:02

💵

Инвестиции в недвижимость России итогам 9 месяцев достигли 495 млрд рублей — в 2 раза превышает результаты сопоставимых периодов с 2015 по 2022. Но на 22% ниже, чем в 2023 году

Наибольшая доля транзакций в общем объеме инвестиций в январе-сентябре 2024 года пришлась на Московский регион – 77%, доля Санкт-Петербурга составила около 12%, другие регионы страны – около 11%.

Структура сделок по РФ:
📎жилая недвижимость – 36% вложений;
📎офисная недвижимость – 27%;
📎складская недвижимость – 22%.

Отметим, что в III квартале этого года уже дважды был пересмотрен уровень ключевой ставки ЦБ РФ в сторону повышения и завершена часть программ льготного ипотечного кредитования. Тем не менее в III квартале приток инвестиций в недвижимость достиг 140 млрд рублей. Это значительно выше результатов среди сопоставимых периодов за последние 10 лет, за исключением 2023-го.

📍По прогнозам IBC, общий показатель за год может достигнуть 650-700 млрд рублей в целом по стране. Подробнее — в презентации.

1,716

Перестройка

27 Oct, 08:57

🔴Студия Артемия Лебедева в пятый раз обновила карту метрополитена

Станции с одним названием помечаются одним кружком, и он красится узнаваемым градиентом в цветах соответствующих веток.

Оцениваем очередное творение👇🏻

1,648

Перестройка

27 Oct, 08:01

Российский робот-гуманоид Арди будет работать консьержем в московском ЖК «Headliner» от «КОРТРОС»

Арди был создан компанией «Промобот» для замены человека на стойке ресепшн.

Робот выполняет рутинные задачи, интегрируясь с инфраструктурой умного дома. Например, распознаёт лица, взаимодействует с жителями и гостями, отвечает на вопросы, управляет системой домофонов, контролирует умную парковку и видеонаблюдение в реальном времени. Также разработчики заявляют, что Арди способен выражать эмоции и использовать жесты для создания иллюзии более естественного общения.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «КОРТРОС» занимает 25-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,3.

#роботизация

1,788

Перестройка

27 Oct, 07:05

Рассчитали стоимость ипотеки после роста ключевой ставки

➕

Для расчёта взяли обычную квартиру за 12 млн рублей с первоначальным взносом 10% и ставкой 27% годовых. Рекомендуемый доход — 542 тысячи рублей, а ежемесячные выплаты будут по 261 тысячи.

В итоге переплата за 10 лет составит 20,5 млн рублей, за 20 лет — 47,8 млн рублей.

Ну что, кому по карману однушка в пределах МКАД?

1,732

Перестройка

27 Oct, 05:56

В России растёт доля просрочек (с задержкой платежей более чем на 90 дней) по ипотеке

С начала года показатель вырос на 28% — до 78,1 млрд рублей.

В некоторых субъектах динамика особенно впечатляет: в Крыму и Туве просрочки увеличились до 300%.

Эксперты связывают эту тенденцию с массовой выдачей ипотеки в 2022-2023 годах, зачастую без первоначального взноса. Ещё одним фактором стал продолжительный период высокой ключевой ставки, что увеличило финансовую нагрузку на заемщиков.

1,771

Перестройка

Перестройка (Russian)

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка

Перестройка