La parfaite inspiration pour une chambre à coucher pas comme les autres 👀
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
@mark_mdb
Je te partage mon quotidien de passionné d’immobilier: achat/revente, location, milieu bancaire, travaux, rénovation, décoration... Du contenu pour t’inspirer je l’espère!
Stratégie-Immobilier | Mark MdB (French)
Bienvenue sur le canal Telegram 'Stratégie-Immobilier' animé par Mark MdB. Ici, je partage mon quotidien en tant que passionné d'immobilier. Que ce soit sur les sujets d'achat/revente, de location, du milieu bancaire, des travaux, de la rénovation ou de la décoration, tu trouveras une grande diversité de contenus pour t'inspirer et t'aider dans tes propres projets immobiliers. Ce canal est conçu pour les amateurs et les professionnels du secteur, ainsi que pour toute personne intéressée par le marché immobilier. Rejoins notre communauté pour découvrir des astuces, des conseils pratiques, des tendances du marché et des success stories. Avec 'Stratégie-Immobilier', tu auras accès à une mine d'informations et de ressources précieuses pour t'accompagner dans la réalisation de tes projets immobiliers. Abonne-toi dès maintenant pour ne rien manquer de mes partages et pour faire partie d'une communauté dynamique et passionnée par l'immobilier.
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
14 Feb, 13:50
Ce plafond végétal et ses suspensions ☺️
🥰Cette ambiance nous a rappelé notre séjour à Bali en novembre dernier dans notre villa.
Let’s go pour dupliquer cela très prochainement …
🥰Cette ambiance nous a rappelé notre séjour à Bali en novembre dernier dans notre villa.
Let’s go pour dupliquer cela très prochainement …
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
14 Feb, 13:48
👆🏼 Hier soir, petite parenthèse en pleine semaine : un dîner et une nuit dans un endroit sympa 😊
🍀 C’est une chance de pouvoir se permettre ce genre de chose (pas tant financièrement, mais surtout au niveau de la liberté de gestion de son temps)
Et puis qq chose nous a inspirés … si bien que nous avons décidé que nous allions la copier 🫣 sans gêne !
De quoi s’agit-il?! 🤔
👇🏻👇🏻👇🏻
🍀 C’est une chance de pouvoir se permettre ce genre de chose (pas tant financièrement, mais surtout au niveau de la liberté de gestion de son temps)
Et puis qq chose nous a inspirés … si bien que nous avons décidé que nous allions la copier 🫣 sans gêne !
De quoi s’agit-il?! 🤔
👇🏻👇🏻👇🏻
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
11 Feb, 09:14
💡 Petit rappel pour contrer
l’un des plus grands mythes que j’entends en immobilier :
« Et si mes locataires ne me paient pas ? »
𝗟𝗮 𝘃𝗲́𝗿𝗶𝘁𝗲́ ? Ce ne sont pas les locataires qui ne paient pas.
𝗖𝗲 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗮𝘂𝘃𝗮𝗶𝘀 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀.
Et bonne nouvelle : il existe des moyens simples pour les éviter.
👉 𝗣𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲 : 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗼𝘀𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́.
Un bien propre, bien entretenu et fonctionnel attire des profils sérieux.
👉 Pourquoi ? Parce que les bons locataires recherchent un logement où ils se sentiront bien.
👉 𝗗𝗲𝘂𝘅𝗶𝗲̀𝗺𝗲 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲 : 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲-𝘁𝗼𝗶 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗵𝗮𝘂𝘁 𝗱𝗲 𝗴𝗮𝗺𝗺𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗮 𝘇𝗼𝗻𝗲.
Les loyers les plus élevés attirent des personnes qui :
• Ont une situation financière stable
• Prennent soin du logement, car ils veulent le conserver
👉 𝗧𝗿𝗼𝗶𝘀𝗶𝗲̀𝗺𝗲 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲 : 𝗿𝗲𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗲 𝘁𝗲𝘀 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝘀 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀.
C’est là que tu peux valider ton feeling.
👉 Pose des questions. Évalue leur sérieux et leur transparence.
👉 𝗤𝘂𝗮𝘁𝗿𝗶𝗲̀𝗺𝗲 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲 : 𝘀𝗼𝗶𝘀 𝗿𝗲́𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳 𝗲𝗻 𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲̀𝗺𝗲.
Un robinet fuit ? Un radiateur ne fonctionne plus ?
👉 Agis vite.
Pourquoi ? Parce qu’un locataire qui sent que tu prends soin du logement sera plus enclin à payer en temps et en heure.
📌 𝗠𝗼𝗻 𝗲𝘅𝗽𝗲́𝗿𝗶𝗲𝗻𝗰𝗲 ?
Plus de 15 ans d’immobilier.
Plus de 70 locataires différents.
Aucun impayé ❌
Celle de mon ami et associé Baptiste Perrin.
8 ans d’expérience.
36 lots immobiliers.
Aucun impayé ❌
💡 Les bons locataires ne tombent pas du ciel. Mais avec la bonne approche, ils sont bien plus nombreux que ce que tu crois.
Et le meilleur moyen de t’en assurer, c’est de les attirer avec 𝗱𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗲𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗵𝗮𝘂𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀.
l’un des plus grands mythes que j’entends en immobilier :
« Et si mes locataires ne me paient pas ? »
𝗟𝗮 𝘃𝗲́𝗿𝗶𝘁𝗲́ ? Ce ne sont pas les locataires qui ne paient pas.
𝗖𝗲 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗮𝘂𝘃𝗮𝗶𝘀 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀.
Et bonne nouvelle : il existe des moyens simples pour les éviter.
👉 𝗣𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲 : 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗼𝘀𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́.
Un bien propre, bien entretenu et fonctionnel attire des profils sérieux.
👉 Pourquoi ? Parce que les bons locataires recherchent un logement où ils se sentiront bien.
👉 𝗗𝗲𝘂𝘅𝗶𝗲̀𝗺𝗲 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲 : 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲-𝘁𝗼𝗶 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗵𝗮𝘂𝘁 𝗱𝗲 𝗴𝗮𝗺𝗺𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗮 𝘇𝗼𝗻𝗲.
Les loyers les plus élevés attirent des personnes qui :
• Ont une situation financière stable
• Prennent soin du logement, car ils veulent le conserver
👉 𝗧𝗿𝗼𝗶𝘀𝗶𝗲̀𝗺𝗲 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲 : 𝗿𝗲𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗲 𝘁𝗲𝘀 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝘀 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀.
C’est là que tu peux valider ton feeling.
👉 Pose des questions. Évalue leur sérieux et leur transparence.
👉 𝗤𝘂𝗮𝘁𝗿𝗶𝗲̀𝗺𝗲 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲 : 𝘀𝗼𝗶𝘀 𝗿𝗲́𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳 𝗲𝗻 𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲̀𝗺𝗲.
Un robinet fuit ? Un radiateur ne fonctionne plus ?
👉 Agis vite.
Pourquoi ? Parce qu’un locataire qui sent que tu prends soin du logement sera plus enclin à payer en temps et en heure.
📌 𝗠𝗼𝗻 𝗲𝘅𝗽𝗲́𝗿𝗶𝗲𝗻𝗰𝗲 ?
Plus de 15 ans d’immobilier.
Plus de 70 locataires différents.
Aucun impayé ❌
Celle de mon ami et associé Baptiste Perrin.
8 ans d’expérience.
36 lots immobiliers.
Aucun impayé ❌
💡 Les bons locataires ne tombent pas du ciel. Mais avec la bonne approche, ils sont bien plus nombreux que ce que tu crois.
Et le meilleur moyen de t’en assurer, c’est de les attirer avec 𝗱𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗲𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗵𝗮𝘂𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀.
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
08 Feb, 08:48
🥹 L’immobilier c’est long …
FAUX ❌
👉 La preuve :
- signature du compromis de vente le 14 Janvier 2025
- signature de l’acte authentique le 18 Février 2025
>> 1 mois <<
La bonne organisation + les bons Partenaires = un timing optimisé 👍
Nouvelle opération d’achat / revente qui débute et que je te ferai suivre ! 🔥
FAUX ❌
👉 La preuve :
- signature du compromis de vente le 14 Janvier 2025
- signature de l’acte authentique le 18 Février 2025
>> 1 mois <<
La bonne organisation + les bons Partenaires = un timing optimisé 👍
Nouvelle opération d’achat / revente qui débute et que je te ferai suivre ! 🔥
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
03 Feb, 09:02
🤫 Un petit secret : +60€ par rapport au précédent loyer
=> le montant de la mensualité du crédit ne change pas, mais mon loyer a pris plus de 50% (!!!😳) depuis l’achat du bien
📌 Résultat : 600€ de bénéfices par mois sur ce seul appartement
(Pour être clair : lorsque je rembourse ma mensualité de crédit, il reste 600€)
=> le montant de la mensualité du crédit ne change pas, mais mon loyer a pris plus de 50% (!!!😳) depuis l’achat du bien
📌 Résultat : 600€ de bénéfices par mois sur ce seul appartement
(Pour être clair : lorsque je rembourse ma mensualité de crédit, il reste 600€)
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
03 Feb, 09:02
👆🏼 Je te laisse apprécier l’état de ce F3 que je viens de récupérer après 2 ans de location.
Il est impeccable 👌
Chanceux? 🍀
Peut-être.
Mais c’est toujours le cas depuis plus de 15 ans d’investissement immobilier.
Pourquoi? 🤔
Certainement parce que je propose des biens de qualité dans une zone que je connais bien (ce qu’on appelle un marché inexploité).
La cerise sur le gâteau? 🍒
Re-location en qq heures, en une seule visite 👇🏻👇🏻👇🏻
Il est impeccable 👌
Chanceux? 🍀
Peut-être.
Mais c’est toujours le cas depuis plus de 15 ans d’investissement immobilier.
Pourquoi? 🤔
Certainement parce que je propose des biens de qualité dans une zone que je connais bien (ce qu’on appelle un marché inexploité).
La cerise sur le gâteau? 🍒
Re-location en qq heures, en une seule visite 👇🏻👇🏻👇🏻
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
02 Feb, 16:45
Vie Professionnelle et Vie Personnelle ne s’opposent pas :
👉Elles se complètent et forment la
Vie que nous choisissons chacun de mener.
👉Elles se complètent et forment la
Vie que nous choisissons chacun de mener.
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
02 Feb, 16:43
💡 J’en ai profité pour retourner dans un espace de coworking vraiment sympa 👇🏻
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
02 Feb, 16:41
ℹ️ Je viens de passer 3 jours sur Lille et Bruxelles
J’ai pu profiter de jolis logements et restaurants : un véritable plaisir ❣️
☑️ Oui, ce sont mes investissements qui me permettent de vivre cela (en pleine semaine)
☑️ Oui, c’est confortable de partir sur un coup de tête sans demander à personne
Mais est-ce vraiment ce qui compte? 🤔
❌ Non.
Ce qui compte c’est d’avoir pu :
- emmener mes parents et leur éviter la fatigue du trajet
- visiter des membres de notre famille dont la santé est déclinante
- faire vivre à mes proches des instants de bonheur simple, sans qu’ils n’aient besoin de se demander si c’est bien raisonnable
En résumé :
Pouvoir être auprès de gens qu’on aime, et être présent à n’importe quel moment, c’est ça mon VRAI LUXE ❤️
👉 C’est ce qu’entreprendre m’a offert
J’ai pu profiter de jolis logements et restaurants : un véritable plaisir ❣️
☑️ Oui, ce sont mes investissements qui me permettent de vivre cela (en pleine semaine)
☑️ Oui, c’est confortable de partir sur un coup de tête sans demander à personne
Mais est-ce vraiment ce qui compte? 🤔
❌ Non.
Ce qui compte c’est d’avoir pu :
- emmener mes parents et leur éviter la fatigue du trajet
- visiter des membres de notre famille dont la santé est déclinante
- faire vivre à mes proches des instants de bonheur simple, sans qu’ils n’aient besoin de se demander si c’est bien raisonnable
En résumé :
Pouvoir être auprès de gens qu’on aime, et être présent à n’importe quel moment, c’est ça mon VRAI LUXE ❤️
👉 C’est ce qu’entreprendre m’a offert
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
31 Jan, 08:28
ℹ️ On parle beaucoup des USA actuellement, et c’est normal.
👉 Un vent d’enthousiasme flotte en effet outre Atlantique depuis l’arrivée au pouvoir de Trump
MAIS CÔTÉ IMMOBILIER 🤔
- les taux ne baissent pas
- il faut toujours minimum 30% d’apport pour investir
Pendant ce temps, dans notre « vieille » Europe, les taux directeurs continuent de baisser … les banques démarchent de nouveaux clients pour de l’investissement immobilier… la demande locative n’a jamais été aussi forte …
👉 OUI j’observe le monde
👉 OUI je m’inspire de ces observations
Et c’est pour ça que je suis heureux d’être en France pour investir massivement 🏡 🏠
Petit clin d’œil à nos élèves Christelle et Sébastien qui viennent d’obtenir leur crédit (en moins de 24h 🤗) pour leur 2ieme immeuble de rapport
👉 Un vent d’enthousiasme flotte en effet outre Atlantique depuis l’arrivée au pouvoir de Trump
MAIS CÔTÉ IMMOBILIER 🤔
- les taux ne baissent pas
- il faut toujours minimum 30% d’apport pour investir
Pendant ce temps, dans notre « vieille » Europe, les taux directeurs continuent de baisser … les banques démarchent de nouveaux clients pour de l’investissement immobilier… la demande locative n’a jamais été aussi forte …
👉 OUI j’observe le monde
👉 OUI je m’inspire de ces observations
Et c’est pour ça que je suis heureux d’être en France pour investir massivement 🏡 🏠
Petit clin d’œil à nos élèves Christelle et Sébastien qui viennent d’obtenir leur crédit (en moins de 24h 🤗) pour leur 2ieme immeuble de rapport
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
22 Jan, 11:36
👆🏼 Nouvelle opportunité reçue
Explications :
Une saisie immobilière est une situation délicate pour un propriétaire, où les créanciers exigent la vente du bien afin de récupérer tout (ou partie en général) des sommes dues.
👉 Dans ce genre de situation, le prix est fixé par un juge.
💡 Dans la plupart des cas, le bien part en adjudication sur des sites spécialisés.
Mais parfois (comme ici), un agent immobilier peut avoir l’opportunité de vendre au préalable … et contacte alors son réseau 😉
🔥Le off-market : des opportunités que 99% ne verront jamais !
À suivre … (je visite demain matin) 👀
Explications :
Une saisie immobilière est une situation délicate pour un propriétaire, où les créanciers exigent la vente du bien afin de récupérer tout (ou partie en général) des sommes dues.
👉 Dans ce genre de situation, le prix est fixé par un juge.
💡 Dans la plupart des cas, le bien part en adjudication sur des sites spécialisés.
Mais parfois (comme ici), un agent immobilier peut avoir l’opportunité de vendre au préalable … et contacte alors son réseau 😉
🔥Le off-market : des opportunités que 99% ne verront jamais !
À suivre … (je visite demain matin) 👀
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
19 Jan, 17:17
🔥 CHIFFRES prévisionnels de mon projet en Marchand de Biens (MDB):
- Achat de l’appartement : 202k€
- Frais de Notaire : 6k€
(Je te rappelle qu’en MDB je bénéficie de frais réduits inférieurs à 3% vs près de 8% à titre particulier)
- Travaux : 32k€
👉 Coût de revient total : 240k€
👉 Prix de revente cible : 290k€
🔥🔥🔥
🎯 MARGE prévisionnelle: 50 000€
🔥🔥🔥
💡 Tu auras noté que je n’inclus aucun frais d’ordre financier : je vais payer l’intégralité sur fonds propres.
Pas de crédit ❌
Je t’explique ici pourquoi 👇🏻👇🏻👇🏻
- Achat de l’appartement : 202k€
- Frais de Notaire : 6k€
(Je te rappelle qu’en MDB je bénéficie de frais réduits inférieurs à 3% vs près de 8% à titre particulier)
- Travaux : 32k€
👉 Coût de revient total : 240k€
👉 Prix de revente cible : 290k€
🔥🔥🔥
🎯 MARGE prévisionnelle: 50 000€
🔥🔥🔥
💡 Tu auras noté que je n’inclus aucun frais d’ordre financier : je vais payer l’intégralité sur fonds propres.
Pas de crédit ❌
Je t’explique ici pourquoi 👇🏻👇🏻👇🏻
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
11 Jan, 06:38
🚨 J-3 avant la signature d’un compromis
☑️ La banque est prévenue
👉 elle recevra le jour même le document signé
☑️ Mes artisans sont prévenus
👉 Ils ont reçu mes notes + les photos / vidéos du bien
C’est le MINIMUM ABSOLU pour préparer de manière professionnelle une signature ✍️
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
💡 À cela peuvent s’ajouter des étapes administratives, comme le dépôt en Marie d’une Demande Préalable de travaux (DP)
👉 Oui, tu peux déposer une demande administrative sans être propriétaire du bien
💡 Dans mon cas, s’agissant d’une opération en Marchand de Biens (achat/revente), et donc de gestion de flux financiers:
☑️ Mon expert comptable est prévenu
👉 il recevra le jour même le document signé
☑️ La banque est prévenue
👉 elle recevra le jour même le document signé
☑️ Mes artisans sont prévenus
👉 Ils ont reçu mes notes + les photos / vidéos du bien
C’est le MINIMUM ABSOLU pour préparer de manière professionnelle une signature ✍️
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
💡 À cela peuvent s’ajouter des étapes administratives, comme le dépôt en Marie d’une Demande Préalable de travaux (DP)
👉 Oui, tu peux déposer une demande administrative sans être propriétaire du bien
💡 Dans mon cas, s’agissant d’une opération en Marchand de Biens (achat/revente), et donc de gestion de flux financiers:
☑️ Mon expert comptable est prévenu
👉 il recevra le jour même le document signé
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
09 Jan, 21:40
📌 Contre-visite : RAS => direction la signature du compromis la semaine prochaine
Qu’ai-je fait lors de cette nouvelle visite? 🤔
C’est simple :
- j’ai repris mes notes de la première visite
- j’ai comparé ces notes à mes observations du jour
- j’ai complété mes notes avec de nouvelles observations
💡 A retenir : débutant ou expert, on prend des notes 🗒️ lors d’une visite et on re-visite systématiquement avant de signer le compromis puis à nouveau avant l’acte authentique !
Qu’ai-je fait lors de cette nouvelle visite? 🤔
C’est simple :
- j’ai repris mes notes de la première visite
- j’ai comparé ces notes à mes observations du jour
- j’ai complété mes notes avec de nouvelles observations
💡 A retenir : débutant ou expert, on prend des notes 🗒️ lors d’une visite et on re-visite systématiquement avant de signer le compromis puis à nouveau avant l’acte authentique !
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
08 Jan, 13:14
💡 Petit rappel :
Avant chaque signature (de compromis et d’acte authentique ), nouvelle visite du bien que tu es sur le point d’acheter !
👆🏼 Tu le vois juste au dessus, même après plus de 15 ans d’immobilier, même si je n’ai jamais eu de mauvaises surprises, je suis le même process … encore et encore …
👉 Si l’agent immobilier n’y pense pas, rappelle-le lui amicalement 🙂
Avant chaque signature (de compromis et d’acte authentique ), nouvelle visite du bien que tu es sur le point d’acheter !
👆🏼 Tu le vois juste au dessus, même après plus de 15 ans d’immobilier, même si je n’ai jamais eu de mauvaises surprises, je suis le même process … encore et encore …
👉 Si l’agent immobilier n’y pense pas, rappelle-le lui amicalement 🙂
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
06 Jan, 09:07
👉 N’oublie jamais que le marché bancaire est un….
Marché !
Avec un besoin de clients et de nouveaux clients ! 😉
Ne pas profiter de la situation actuelle = des regrets assurés 😢
Marché !
Avec un besoin de clients et de nouveaux clients ! 😉
Ne pas profiter de la situation actuelle = des regrets assurés 😢
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
02 Jan, 19:20
Nouvelle Année = on ne change rien ❌
On parle beaucoup des bonnes résolutions, et je n’ai rien contre ça. Il en faut !
Mais qu’en est-il des choses à ne surtout pas changer? 🤔
👉 C’est tout aussi important… voire même +. Car la tentation de faire différemment est forte…
En immobilier 🏡 par exemple, refaire encore et encore la même chose, c’est finalement ce qui demande le + d’effort pour bcp. Et c’est compréhensible …
Innover c’est cool, c’est sympa, ça permet de raconter de nouvelles histoires aux amis …
Mais réussir à tous les coups, c’est encore plus cool et sympa non?! 😄
Voilà plus de 15 ans (😳) que :
- j’entretiens le même réseau off-market
- j’achète sur la même zone de 10km2 (pour le locatif comme pour l’achat/revente)
- j’exploite toujours en location longue durée quand je loue
Et a priori, cela fonctionne plutôt pas mal 🤗
Est-ce que c’est l’unique manière de faire?
✅ Certainement pas.
Est-ce que cela permet de minimiser le risque d’échec (et donc maximiser les chances de réussite)?
✅ À coup sûr.
En 2025, n’oublie pas de continuer à faire certaines choses … 😉
On parle beaucoup des bonnes résolutions, et je n’ai rien contre ça. Il en faut !
Mais qu’en est-il des choses à ne surtout pas changer? 🤔
👉 C’est tout aussi important… voire même +. Car la tentation de faire différemment est forte…
En immobilier 🏡 par exemple, refaire encore et encore la même chose, c’est finalement ce qui demande le + d’effort pour bcp. Et c’est compréhensible …
Innover c’est cool, c’est sympa, ça permet de raconter de nouvelles histoires aux amis …
Mais réussir à tous les coups, c’est encore plus cool et sympa non?! 😄
Voilà plus de 15 ans (😳) que :
- j’entretiens le même réseau off-market
- j’achète sur la même zone de 10km2 (pour le locatif comme pour l’achat/revente)
- j’exploite toujours en location longue durée quand je loue
Et a priori, cela fonctionne plutôt pas mal 🤗
Est-ce que c’est l’unique manière de faire?
✅ Certainement pas.
Est-ce que cela permet de minimiser le risque d’échec (et donc maximiser les chances de réussite)?
✅ À coup sûr.
En 2025, n’oublie pas de continuer à faire certaines choses … 😉
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
27 Dec, 07:44
👆🏼 Le nom de la Banque importe peu, car toutes sont dans la même dynamique :
Financer de l’immobilier ! 🏡
Les publicités fleurissent, et ne vont pas s’arrêter là (la baisse des taux va encore + les inciter)
👀 J’observe même des posts LinkedIn (!) de Directeurs d’Agences banquaires qui invitent leur clientèle à présenter leur projet immobilier.
Le redémarrage va être brutal 🚀
👉 Si tu ne souhaites pas louper le train, jette un œil à cette vidéo gratuite :
>> Stratégie d’investissement <<
Financer de l’immobilier ! 🏡
Les publicités fleurissent, et ne vont pas s’arrêter là (la baisse des taux va encore + les inciter)
👀 J’observe même des posts LinkedIn (!) de Directeurs d’Agences banquaires qui invitent leur clientèle à présenter leur projet immobilier.
Le redémarrage va être brutal 🚀
👉 Si tu ne souhaites pas louper le train, jette un œil à cette vidéo gratuite :
>> Stratégie d’investissement <<
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
26 Dec, 07:43
👆🏼 Une maison (très) bien placée et en excellent état mise en location
📌 Résultats:
- un loyer mensuel de 1800€
- un locataire qui paie toujours 6 mois en avance d’un coup
🔥Faire de la qualité
🔥Maîtriser son marché
👀 PS: Les agents immobiliers estimaient un loyer autour de 1300€…
📌 Résultats:
- un loyer mensuel de 1800€
- un locataire qui paie toujours 6 mois en avance d’un coup
🔥Faire de la qualité
🔥Maîtriser son marché
👀 PS: Les agents immobiliers estimaient un loyer autour de 1300€…
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
25 Dec, 08:20
Je te souhaite un très Joyeux Noël 🎄🎁
Profite pleinement des personnes qui comptent pour toi ❣️
Profite pleinement des personnes qui comptent pour toi ❣️
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
20 Dec, 17:48
👆🏼 C’est officiel !
Une nouvelle opération de Marchand de Biens arrive …
Fêter la nouvelle année ainsi, que demander de plus+ ?! 🍾🥹
Une nouvelle opération de Marchand de Biens arrive …
Fêter la nouvelle année ainsi, que demander de plus+ ?! 🍾🥹
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
19 Dec, 18:35
❓Tu te souviens de mon conseil de dimanche ❓
Il est juste au dessus 👆🏼 Remonte juste un peu … (et lis le 😅)
👀 Je viens de recevoir un message vocal :
🥹Une nouvelle fois j’achèterai entre Noël et Nouvel An
🥹Une nouvelle fois je vais tirer profit d’une période propice : les Fêtes
🥹 Une nouvelle fois je vais tirer profit de la situation du marché : baisse des taux + négociation encore possible des prix
📌 En résumé :
Rien de nouveau sous le soleil…
On ne réinvente pas la roue.
On analyse et on applique une stratégie (qui fonctionne)
👉 La même que l’on enseigne à nos élèves Stratégie Immobilier (+ de 10 000)
💡 Cette vidéo gratuite te la présente :
>> la vidéo gratuite <<
Il est juste au dessus 👆🏼 Remonte juste un peu … (et lis le 😅)
👀 Je viens de recevoir un message vocal :
🥹Une nouvelle fois j’achèterai entre Noël et Nouvel An
🥹Une nouvelle fois je vais tirer profit d’une période propice : les Fêtes
🥹 Une nouvelle fois je vais tirer profit de la situation du marché : baisse des taux + négociation encore possible des prix
📌 En résumé :
Rien de nouveau sous le soleil…
On ne réinvente pas la roue.
On analyse et on applique une stratégie (qui fonctionne)
👉 La même que l’on enseigne à nos élèves Stratégie Immobilier (+ de 10 000)
💡 Cette vidéo gratuite te la présente :
>> la vidéo gratuite <<
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
15 Dec, 08:17
👀 Mon petit conseil du dimanche : sors ton radar à bonnes affaires !
Cette période des Fêtes est (ultra) propice à l’achat d’un bien immobilier et voilà pourquoi :
- la mise en vente d’un bien immobilier dans cette période n’est jamais un plaisir, c’est le plus souvent une obligation (succession, séparation, mutation…)
💡 La négociation peut être plus importante en raison de l’urgence de vendre
- la baisse de taux d’emprunt se confirme … ce qui veut dire que la hausse des prix pointera bientôt le bout de son nez ! 🥹
💡 Nous sommes à la croisée des chemins : pouvoir encore négocier + bénéficier de taux attractifs
ℹ️ Pour t’illustrer cela, j’ai
acheté une dizaine de biens entre Noël et Nouvel An depuis que j’ai commencé l’immobilier, qu’il s’agisse d’investissements locatifs ou d’opérations d’achat / revente.
👉 La dernière (en marchand de biens) m’a rapporté 39 000€ de plus-value
(Sympathique cadeau de Noël 🎅)
Je te mets le lien de la vidéo de ce projet 👇🏻
Cette période des Fêtes est (ultra) propice à l’achat d’un bien immobilier et voilà pourquoi :
- la mise en vente d’un bien immobilier dans cette période n’est jamais un plaisir, c’est le plus souvent une obligation (succession, séparation, mutation…)
💡 La négociation peut être plus importante en raison de l’urgence de vendre
- la baisse de taux d’emprunt se confirme … ce qui veut dire que la hausse des prix pointera bientôt le bout de son nez ! 🥹
💡 Nous sommes à la croisée des chemins : pouvoir encore négocier + bénéficier de taux attractifs
ℹ️ Pour t’illustrer cela, j’ai
acheté une dizaine de biens entre Noël et Nouvel An depuis que j’ai commencé l’immobilier, qu’il s’agisse d’investissements locatifs ou d’opérations d’achat / revente.
👉 La dernière (en marchand de biens) m’a rapporté 39 000€ de plus-value
(Sympathique cadeau de Noël 🎅)
Je te mets le lien de la vidéo de ce projet 👇🏻
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
10 Dec, 19:15
🤩 Je vous dis tout sur notre Villa à Bali !
👉 Comment est né le projet
👉 Combien il nous a coûté
👉 Combien il nous rapporte
👉 Comment faire pareil … ou pas !
Une véritable aventure à la fois entrepreneuriale et humaine avec mon meilleur ami Baptiste 🔥
👉 Comment est né le projet
👉 Combien il nous a coûté
👉 Combien il nous rapporte
👉 Comment faire pareil … ou pas !
Une véritable aventure à la fois entrepreneuriale et humaine avec mon meilleur ami Baptiste 🔥
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
09 Dec, 15:26
👉Tout cela je le dois à l’immobilier.
À mes opérations d’achat / revente et à mon patrimoine locatif.
À mes opérations d’achat / revente et à mon patrimoine locatif.
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
09 Dec, 15:23
💡 Ce voyage en Asie est représentatif de toute une harmonie entre vie perso et vie pro ⚖️
- découvrir notre Villa à Bali et faire le point sur cet investissement avec Baptiste : optimiser ce qui peut l’être et établir notre stratégie future 🔥
- retrouver sur place mon associée Méline pour travailler sur la croissance de la Business Woman Academy 🔥
- prolonger ces discussions à Bangkok ✈️
- avancer sur mon prochain investissement en marchand de biens (en France) à distance
- terminer par 3 jours au calme, perdu dans le sud de la Thaïlande dans un environnement ultra zen… 🧘 👇🏻
- découvrir notre Villa à Bali et faire le point sur cet investissement avec Baptiste : optimiser ce qui peut l’être et établir notre stratégie future 🔥
- retrouver sur place mon associée Méline pour travailler sur la croissance de la Business Woman Academy 🔥
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- avancer sur mon prochain investissement en marchand de biens (en France) à distance
- terminer par 3 jours au calme, perdu dans le sud de la Thaïlande dans un environnement ultra zen… 🧘 👇🏻
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
05 Dec, 07:00
👆🏼 4h de vol depuis Bali et me voici à Bangkok 🇹🇭
J’y retrouve mon associée Méline 🤝
(une nana incroyable)
Au programme, échanger sur notre entreprise qui aide les Femmes à créer leur marque en ligne: la BWA (Business Woman Academy)
C’est une ville pleine d’énergie, où les
choses vont à 1000 à l’heure ! 🔥
💡 C’est d’ailleurs ici que nous avions passé 3 semaines avec Baptiste et notre ami Gaetan début 2023 pour travailler sur Stratégie Immobilier
Que de bons souvenirs avec des personnes exceptionnelles … 🥹👇🏻
J’y retrouve mon associée Méline 🤝
(une nana incroyable)
Au programme, échanger sur notre entreprise qui aide les Femmes à créer leur marque en ligne: la BWA (Business Woman Academy)
C’est une ville pleine d’énergie, où les
choses vont à 1000 à l’heure ! 🔥
💡 C’est d’ailleurs ici que nous avions passé 3 semaines avec Baptiste et notre ami Gaetan début 2023 pour travailler sur Stratégie Immobilier
Que de bons souvenirs avec des personnes exceptionnelles … 🥹👇🏻
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
04 Dec, 00:20
👆🏼 Dans cette vidéo tu découvriras tout du parcours de mon ami & associé Baptiste
Parti de 0, il a d’abord monté un « petit business » à 18 ans qui lui rapportait plus de 7000€ par mois 😲
👉 Avec 35 lots immobiliers à 25 ans, il pourrait tranquillement vivre de ses rentes … mais au contraire, il continue d’investir de d’entreprendre : il t’explique pourquoi !
Une vidéo inspirante, où tu apprendras à le découvrir …🤗
Parti de 0, il a d’abord monté un « petit business » à 18 ans qui lui rapportait plus de 7000€ par mois 😲
👉 Avec 35 lots immobiliers à 25 ans, il pourrait tranquillement vivre de ses rentes … mais au contraire, il continue d’investir de d’entreprendre : il t’explique pourquoi !
Une vidéo inspirante, où tu apprendras à le découvrir …🤗
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
01 Dec, 15:57
❌ Je ne suis pas manuel du tout …
Voici l’une des rares fois où tu me verras créer qq chose de mes mains :
Une expérience incroyable au milieu des rizières balinaises 🥰
Je me suis confectionné un bijou en argent.
De A à Z.
💡 Un peu comme dans Stratégie Immobilier, les experts sont là pour t’apprendre à faire et non faire à ta place.
En parlant de travaux manuels, j’ai reçu ci-dessous un message de mon artisan qui changeait des radiateurs dans un de mes logements en location 👇🏻👇🏻👇🏻
👉 La preuve que tout peut se gérer à des dizaines de milliers de kilomètres ! 😉
Voici l’une des rares fois où tu me verras créer qq chose de mes mains :
Une expérience incroyable au milieu des rizières balinaises 🥰
Je me suis confectionné un bijou en argent.
De A à Z.
💡 Un peu comme dans Stratégie Immobilier, les experts sont là pour t’apprendre à faire et non faire à ta place.
En parlant de travaux manuels, j’ai reçu ci-dessous un message de mon artisan qui changeait des radiateurs dans un de mes logements en location 👇🏻👇🏻👇🏻
👉 La preuve que tout peut se gérer à des dizaines de milliers de kilomètres ! 😉
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
30 Nov, 06:18
👆🏼 1ère Expérience de pêche en haute mer 🌊
👉 95% du temps la tête au-dessus du pont pour 🤢
👉 100% du temps quelqu’un du staff à mes côtes pour le soutenir
Résultat : sur les 5% restants, j’ai réussi à sortir un joli poisson 🐠 de l’eau (que l’on a dégusté le soir-même 😋)
💡 Moralité : être accompagné, c’est traverser les moments difficiles et optimiser les chances de réussite lorsque l’occasion se présente ! 🎯
👉 95% du temps la tête au-dessus du pont pour 🤢
👉 100% du temps quelqu’un du staff à mes côtes pour le soutenir
Résultat : sur les 5% restants, j’ai réussi à sortir un joli poisson 🐠 de l’eau (que l’on a dégusté le soir-même 😋)
💡 Moralité : être accompagné, c’est traverser les moments difficiles et optimiser les chances de réussite lorsque l’occasion se présente ! 🎯
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
28 Nov, 03:25
👆🏼 Pendant ce temps en France, mon artisan a remplacé qq radiateurs pour le confort de mes locataires :
👉 baisse de leur conso électrique
👉 hausse de leur satisfaction
100% géré depuis Bali 🌴
(Et bien sûr cela valorise mon bien … et ma plus-value latente 😉)
👉 baisse de leur conso électrique
👉 hausse de leur satisfaction
100% géré depuis Bali 🌴
(Et bien sûr cela valorise mon bien … et ma plus-value latente 😉)
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
27 Nov, 07:27
👉 Aimer ce que l’on fait = la clé du succès
Conclusion :
Priorise la recherche d’une activité qui te plaît ! 🔥😉
Conclusion :
Priorise la recherche d’une activité qui te plaît ! 🔥😉
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
27 Nov, 07:26
👆🏼 Ce matin je bossais à 6h30
De Bali certes, et face à ma piscine
Mais je bossais.
Pourquoi? 🤔
La réponse est simple et je t’ai fait une photo la qui résume bien :
De Bali certes, et face à ma piscine
Mais je bossais.
Pourquoi? 🤔
La réponse est simple et je t’ai fait une photo la qui résume bien :
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
25 Nov, 04:43
👉 Savoir remercier ses Partenaires et les valoriser = la clé d’une relation pérenne
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
13 Nov, 14:46
👆🏼 Voici les WC d’une marque de Luxe ✨
Voilà les 3 choses que tu dois en retenir mais surtout dupliquer:
1️⃣ la « règle de 3 » est bien appliquée : dans un même espace, plus + de 3 couleurs (ici gris / noir / bois)
2️⃣ les luminaires et miroirs en position verticale agrandissent la hauteur de la pièce (et donc le volume ressenti)
3️⃣ le minimalisme permet de faire ressortir les choses : moins de couleur et moins d’objets = un focus sur les matériaux et accessoires
Voilà les 3 choses que tu dois en retenir mais surtout dupliquer:
1️⃣ la « règle de 3 » est bien appliquée : dans un même espace, plus + de 3 couleurs (ici gris / noir / bois)
2️⃣ les luminaires et miroirs en position verticale agrandissent la hauteur de la pièce (et donc le volume ressenti)
3️⃣ le minimalisme permet de faire ressortir les choses : moins de couleur et moins d’objets = un focus sur les matériaux et accessoires
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
08 Nov, 12:56
Après 2,5 ans de location, voici dans quel état je retrouve mon bien….👇🏻
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
05 Nov, 07:56
Une chose est certaine, Séverine & Jérôme ont suivi le process de la formation Stratégie Empire 🚀
Et voici leurs résultats :
- 5000€ pour acheter 2 maisons
- 1500€ de bénéfices mensuels
La vidéo est ici 👇🏻
Et voici leurs résultats :
- 5000€ pour acheter 2 maisons
- 1500€ de bénéfices mensuels
La vidéo est ici 👇🏻
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
05 Nov, 07:53
🤯 Comme il est difficile de ne rien toucher parfois …
(Oui, ça part en réflexion matinale improvisée 😅)
Souvent lorsque qq chose fonctionne, on s’en réjouit… et puis rapidement on essaie de « l’améliorer » !
Pourtant, et bien souvent même, la rigueur de simplement continuer à faire ce qui marche est une épreuve 👀
Tu vas me dire : « Ça part d’un bon sentiment Marc! Vouloir s’améliorer »
Pas faux.
Chercher à s’améliorer, c’est sain.
Mais régulièrement, c’est en fait une question d’ego : mettre sa patte 🐾 vouloir s’approprier un process, ré inventer la roue !
Comme un besoin d’exister : c’est humain.
⚠️ Mais on oublie une chose :
On existe dans l’exécution. On progresse dans l’exécution. On se réalise dans l’exécution.
Oui, ce n’est pas simple de refaire encore et encore la même chose, et ça même si cela fonctionne très bien.
👉 Pourtant, cette gestion de l’ego est une clé essentielle du succès
Je suis passé par là.
Je le vois maintenant dans mes équipes.
C’est pour ça que dès la formation d’un nouveau Partenaire, je lui rappelle la priorité numéro 1️⃣ : le focus.
Comprendre et suivre un process / une méthodologie est une très grande qualité. Surtout sur le long terme 🔥
💡 Au passage, voilà + de 15 ans que j’applique la même stratégie. Le même process. Les mêmes règles dans l’investissement immobilier, et les résultats sont honorables a priori.
(Oui, ça part en réflexion matinale improvisée 😅)
Souvent lorsque qq chose fonctionne, on s’en réjouit… et puis rapidement on essaie de « l’améliorer » !
Pourtant, et bien souvent même, la rigueur de simplement continuer à faire ce qui marche est une épreuve 👀
Tu vas me dire : « Ça part d’un bon sentiment Marc! Vouloir s’améliorer »
Pas faux.
Chercher à s’améliorer, c’est sain.
Mais régulièrement, c’est en fait une question d’ego : mettre sa patte 🐾 vouloir s’approprier un process, ré inventer la roue !
Comme un besoin d’exister : c’est humain.
⚠️ Mais on oublie une chose :
On existe dans l’exécution. On progresse dans l’exécution. On se réalise dans l’exécution.
Oui, ce n’est pas simple de refaire encore et encore la même chose, et ça même si cela fonctionne très bien.
👉 Pourtant, cette gestion de l’ego est une clé essentielle du succès
Je suis passé par là.
Je le vois maintenant dans mes équipes.
C’est pour ça que dès la formation d’un nouveau Partenaire, je lui rappelle la priorité numéro 1️⃣ : le focus.
Comprendre et suivre un process / une méthodologie est une très grande qualité. Surtout sur le long terme 🔥
💡 Au passage, voilà + de 15 ans que j’applique la même stratégie. Le même process. Les mêmes règles dans l’investissement immobilier, et les résultats sont honorables a priori.
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
01 Nov, 21:15
Et cette chambre dans les écuries, avec une porte d’entrée à la manière des Hobbits (clin d’œil aux fans du seigneur des Anneaux 😉)
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
01 Nov, 21:01
Je te laisse apprécier quelques photos du bel endroit où j’étais hier, que de amoureux de l’immobilier ont transformé en un lieu unique (et rentable!) 👇🏻
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
01 Nov, 21:00
😅 J’ai payé pour dormir dans une écurie ! 🐴
Pourquoi? 🤔
👉 Pour l’expérience.
Alors bien sûr, la paille a laissé place à + de confort et l’intégralité de l’écurie a été réhabilitée.
Mais c’est une parfaite illustration de la valeur des émotions que l’immobilier peut transmettre ✅
C’est la même logique lorsque je rénove un bien de manière qualitative. J’essaie de créer une endroit unique, qui se différenciera.
Un exemple concret?
👉 J’ai réhabilité une ancienne gendarmerie en maison, et y ai laissé les barreaux à 2 fenêtres 👇🏻
Pourquoi? 🤔
👉 Pour l’expérience.
Alors bien sûr, la paille a laissé place à + de confort et l’intégralité de l’écurie a été réhabilitée.
Mais c’est une parfaite illustration de la valeur des émotions que l’immobilier peut transmettre ✅
C’est la même logique lorsque je rénove un bien de manière qualitative. J’essaie de créer une endroit unique, qui se différenciera.
Un exemple concret?
👉 J’ai réhabilité une ancienne gendarmerie en maison, et y ai laissé les barreaux à 2 fenêtres 👇🏻
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
01 Nov, 21:00
Depuis sa mise en location, c’est une
véritable machine à cash :
1600€ de loyer pour 960€ de crédit 🔥
véritable machine à cash :
1600€ de loyer pour 960€ de crédit 🔥
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
30 Oct, 08:26
👆🏼 Déjeuner familial ❤️
👉Hier nous étions mardi.
C’est-à-dire en semaine.
👉Hier je n’étais ni en vacances ni en RTT.
Ces concepts n’existent d’ailleurs plus dans ma vie désormais.
👉Hier je n’ai pas regardé mon tel pendant plus de 3 heures.
Nous avons d’ailleurs fait la fermeture du restaurant.
Ce qui a changé dans ma vie ⁉️
Ce sont ces moments, que je repoussais toujours au lendemain...
… qui finalement ne pouvaient pas avoir lieu…
… la faute à l’absence d’emprise sur mon emploi du temps.
Mais ça, c’était avant 😉
Faire de « demain » un « hier » , voilà un bel objectif demain Vie ! 🔥
👉Hier nous étions mardi.
C’est-à-dire en semaine.
👉Hier je n’étais ni en vacances ni en RTT.
Ces concepts n’existent d’ailleurs plus dans ma vie désormais.
👉Hier je n’ai pas regardé mon tel pendant plus de 3 heures.
Nous avons d’ailleurs fait la fermeture du restaurant.
Ce qui a changé dans ma vie ⁉️
Ce sont ces moments, que je repoussais toujours au lendemain...
… qui finalement ne pouvaient pas avoir lieu…
… la faute à l’absence d’emprise sur mon emploi du temps.
Mais ça, c’était avant 😉
Faire de « demain » un « hier » , voilà un bel objectif demain Vie ! 🔥
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
19 Oct, 12:30
𝗣𝗶𝗿𝗮𝘁𝗲𝗿𝗶𝗲 𝗲𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿… 𝗾𝘂𝗲𝗹 𝗹𝗶𝗲𝗻 ? 🏴☠️🏡
Je viens de prendre une photo d’un bateau de pirates dans un port breton, et ça m’a fait sourire : à bien y réfléchir, il y a quelques points communs entre la piraterie et l’immobilier… dans le bon sens, évidemment 😏
👉 Comme les pirates, un bon investisseur immobilier sait 𝗰𝗵𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲𝘀. Il explore de nouveaux horizons, découvre des trésors cachés là où d’autres ne voient rien.
👉 Les pirates naviguent dans des eaux parfois dangereuses 🌊, mais ceux qui réussissent sont ceux qui se préparent le mieux, qui connaissent les risques et savent les contourner.
Dans l’immobilier, c’est pareil : bien se préparer, étudier le marché et anticiper les imprévus, c’est essentiel pour éviter les tempêtes 🌪️
👉 Et enfin, le sens de l’aventure ! L’immobilier, ce n’est pas pour ceux qui préfèrent rester à quai. Il faut 𝗼𝘀𝗲𝗿, 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 mesurés, et partir à la conquête de nouveaux projets, avec le vent dans le dos 🚀
Je viens de prendre une photo d’un bateau de pirates dans un port breton, et ça m’a fait sourire : à bien y réfléchir, il y a quelques points communs entre la piraterie et l’immobilier… dans le bon sens, évidemment 😏
👉 Comme les pirates, un bon investisseur immobilier sait 𝗰𝗵𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲𝘀. Il explore de nouveaux horizons, découvre des trésors cachés là où d’autres ne voient rien.
👉 Les pirates naviguent dans des eaux parfois dangereuses 🌊, mais ceux qui réussissent sont ceux qui se préparent le mieux, qui connaissent les risques et savent les contourner.
Dans l’immobilier, c’est pareil : bien se préparer, étudier le marché et anticiper les imprévus, c’est essentiel pour éviter les tempêtes 🌪️
👉 Et enfin, le sens de l’aventure ! L’immobilier, ce n’est pas pour ceux qui préfèrent rester à quai. Il faut 𝗼𝘀𝗲𝗿, 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 mesurés, et partir à la conquête de nouveaux projets, avec le vent dans le dos 🚀
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
19 Oct, 12:30
Alors, prêt à embarquer dans l’aventure immobilière et trouver ton trésor ? ⛵💰
Cette vidéo gratuite pourrait t’aider :
https://go.strategie-immobilier.fr/masterclass-6407bb26a
Cette vidéo gratuite pourrait t’aider :
https://go.strategie-immobilier.fr/masterclass-6407bb26a
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
18 Oct, 07:30
👆🏼 Rencontre élève Stratégie Empire
Lui c’est Jérôme, l’heureux propriétaire (avec sa femme Severine) d’un premier immeuble dans le Nord de la France 🔥
👉 Des chiffres impressionnants :
- projet global à 156k€
(achat + frais + travaux)
- 1500€ de loyer par mois
- 3 ans (!!!) de différé total
Oui, un projet très abordable, avec une rentabilité de plus de 10% 👀
La vidéo arrive très vite 🔜
Lui c’est Jérôme, l’heureux propriétaire (avec sa femme Severine) d’un premier immeuble dans le Nord de la France 🔥
👉 Des chiffres impressionnants :
- projet global à 156k€
(achat + frais + travaux)
- 1500€ de loyer par mois
- 3 ans (!!!) de différé total
Oui, un projet très abordable, avec une rentabilité de plus de 10% 👀
La vidéo arrive très vite 🔜
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
17 Oct, 14:28
Relooking complet terminé ! ✅
+ de luminosité
+ grande impression d’espace
+ moderne
👉 meilleure satisfaction locataire
C’est reparti pour des années 🔥
+ de luminosité
+ grande impression d’espace
+ moderne
👉 meilleure satisfaction locataire
C’est reparti pour des années 🔥
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
14 Oct, 17:23
A noter :
👉 un carrelage différent pour délimiter le fonds de l’espace de douche + derrière le WC
👉 harmonie des coloris des 2 types de carrelage
👉 règle de 3 : pas plus de 3 couleurs utilisées dans un même espace
👉 un carrelage différent pour délimiter le fonds de l’espace de douche + derrière le WC
👉 harmonie des coloris des 2 types de carrelage
👉 règle de 3 : pas plus de 3 couleurs utilisées dans un même espace
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
14 Oct, 17:20
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
12 Oct, 13:18
👆🏼 Cette salle de bain avait 12 ans et ne présentait aucun problème …
… et pourtant je vais la refaire entièrement !
Pourquoi? 🤔
C’est simple :
- la même locataire y est depuis 8 ans et paie toujours en temps et en heure 🤝
- je vais améliorer son confort en passant d’une baignoire à une douche 👍
- je vais valoriser mon bien et lui faire prendre en valeur 💰
- je profite d’une semaine de ses vacances pour intervenir de manière indolore pour elle 👌
👉 Vision long terme !
Au passage : cette locataire a remboursé 56 000€ de mon crédit 😳… ça mérite une nouvelle salle d’eau, non?!
👇🏻👇🏻👇🏻 quelques photos du chantier en cours …
… et pourtant je vais la refaire entièrement !
Pourquoi? 🤔
C’est simple :
- la même locataire y est depuis 8 ans et paie toujours en temps et en heure 🤝
- je vais améliorer son confort en passant d’une baignoire à une douche 👍
- je vais valoriser mon bien et lui faire prendre en valeur 💰
- je profite d’une semaine de ses vacances pour intervenir de manière indolore pour elle 👌
👉 Vision long terme !
Au passage : cette locataire a remboursé 56 000€ de mon crédit 😳… ça mérite une nouvelle salle d’eau, non?!
👇🏻👇🏻👇🏻 quelques photos du chantier en cours …
Stratégie-Immobilier | Mark MdB
06 Oct, 16:59
👆🏼 Ce jour là un agent immobilier m’a proposé en off market …
… non pas un bien immobilier ❌ …
… mais une mise en relation avec un jeune entrepreneur (Romain) de 34 ans, à la tête de plusieurs entreprises dans le domaine de la prestation informatique en cyber sécurité, dont la valeur dépasse les 10 millions d’euros.
Il s’apprête à en revendre une pour commencer, et a bien compris que le meilleur moyen de se créer des revenus passifs est l’immobilier 🏡
Pourquoi cette mise en relation ? 😏
Cet agent a bien intégré la puissance d’un réseau :
👉Romain rencontre Marc
👉Marc est passionné d’immobilier et investit depuis 15 ans
👉Romain est - potentiellement - accompagné par Marc
👉Romain achètera - potentiellement - des biens à l’agent
Et tu sais quoi à la fin⁉️
Tout le monde est content 🙂
C’est la magie des alignements d’intérêts 👍
… non pas un bien immobilier ❌ …
… mais une mise en relation avec un jeune entrepreneur (Romain) de 34 ans, à la tête de plusieurs entreprises dans le domaine de la prestation informatique en cyber sécurité, dont la valeur dépasse les 10 millions d’euros.
Il s’apprête à en revendre une pour commencer, et a bien compris que le meilleur moyen de se créer des revenus passifs est l’immobilier 🏡
Pourquoi cette mise en relation ? 😏
Cet agent a bien intégré la puissance d’un réseau :
👉Romain rencontre Marc
👉Marc est passionné d’immobilier et investit depuis 15 ans
👉Romain est - potentiellement - accompagné par Marc
👉Romain achètera - potentiellement - des biens à l’agent
Et tu sais quoi à la fin⁉️
Tout le monde est content 🙂
C’est la magie des alignements d’intérêts 👍
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