Недвижимость в Сочи и за рубежом

🔔С Днем Знаний! Этот день – символ новых начал, новых идей и неограниченных возможностей. Как в образовании, так и в выборе дома, правильные знания – ключ к успеху.

Мы верим, что так же, как каждая страница учебника открывает новые горизонты, каждая квартира или дом может стать местом, где рождаются ваши самые теплые воспоминания.

Когда перед вами встанет задача выбора нового жилья или инвестирования в недвижимость, мы готовы предоставить всю необходимую информацию и помочь принять правильное решение.

Желаем вам неисчерпаемой жажды знаний, ярких идей и только удачных начинаний в новом учебном году!

Команда Lookout.

Дорогое предложение вытесняет доступное в прибрежном кластере Сочи

С каждым годом растет ввод в эксплуатацию проектов бизнес и премиум классов, а количество проектов комфорт-класса уменьшается в прибрежной полосе Сочи. Новые проекты комфорт-класса в прибрежной полосе уже не реализуются, продаются только построенные объекты. Объемы перераспределяются в сторону более высокого ценового сегмента.

Это подтверждает динамика распределения первичного предложения в зависимости от года ввода в эксплуатацию. Если недвижимость бизнес- и премиум-классов со сроком сдачи в 2023-м занимает 8,1% всего предложения в прибрежной полосе Сочи, то доля объектов со сроком ввода 2025-м и позже составляет уже 14,5%.

Общая доля объектов бизнес и премиум в первичном предложении сегодня достигла 25,6%.

➡️ Оставьте заявку и получите топ лучших предложений недвижимости Сочи для жизни и инвестиций.

#недвижимость #сочи

🏡Monteville Village - закрытый коттеджный посёлок бизнес-класса с эксклюзивной архитектурой в современном стиле. Расположен в Хостинском районе Сочи.

📍Раздольное, ул. Саят-Нова, 60, Сочи

🗄сдача: 1 очередь - 3 кв. 2023, 2 очередь - 3 кв. 2024
🗄13 домов осталось в продаже
🗄81 - 400 кв. м
🗄от 15 000 000 ₽

На просторной приватной территории в 1 га всего 20 вилл с видом на море.

ЖД Вокзала Адлер - 15 минут
Аэропорт - 30 минут
Красная поляна - 60 минут
Море – 10 минут

— Закрытая территория
— Большой подогреваемый бассейн 105 м2
— Сауна
— Патио и лаунж зона
— Детская и спортивная площадка
— Гостевая парковка
— Просторная зона отдыха
— Ландшафтное озеленение с подсветкой
— Охрана, видеонаблюдение 24/7

Коммуникации: все центральные, газ. У каждого дома есть 2 индивидуальных парковочных места. Кроме того, в посёлке доступен гостевой паркинг.

✔️Рассрочка от застройщика

➡️ Забронируйте по телефону +78002221835 или оставьте заявку по ссылке.

#недвижимость #сочи

🪸Комплекс люксовых апартаментов Coral Reef. 7 дней до старта продаж!

📍Дубай, Maritime City

🗄сдача – 1 кв. 2028
🗄1-3 спальни
🗄72 – 168 кв. м
🗄от $472 000

Coral Reef — новый высотный комплекс от застройщика DAMAC Properties с частным доступом к набережной в Dubai Maritime City. Башня будет состоять из подземного уровня, подиума на шесть этажей, 48 основных уровней и крыши с удобствами.

Просторные резиденции выполнены в современном стиле и включают балкон, гостиную, уборную, встроенный шкаф или гардеробную в каждой спальне. Кухня будет оборудована современной техникой, включая холодильник и варочную панель. Панорамные окна и просторные балконы подчеркивают дизайн каждого помещения за счет обилия естественного света. В зависимости от расположения, жители смогут наслаждаться видами на горизонт Дубая или Арабский залив.

Благодаря удобному выезду на Sheikh Zayed Road и близости порта, резиденты легко смогут добраться до важных точек и популярных локаций эмирата. Поездка до Международного аэропорта Дубая (DXB) займет около 15 минут. Столько же времени до Museum of The Future и Museum Etihad.

Если вы решите посетить Downtown Dubai или один из офисов в деловом Business Bay, то на поездку понадобится около 20 минут на авто. Знаменитые локации искусственного острова Palm Jumeirah и популярные променады и пляжи в Dubai Marina расположены в 40 минутах езды от комплекса Coral Reef.

🔜Рассрочка от застройщика 70/30.
🔜Стоимость аренды подобного типа недвижимости в районе Dubai Maritime City сейчас составляет $ 25 000 в год.
🔜Доходность - 4.7 %

➡️ Для брони оставьте заявку или позвоните нам +78002221835.

#недвижимость #дубай

💲Коммунальные платежи в Дубае. Дорого ли?

Жильцы дубайских резиденций несут ответственность за те же коммунальные платежи, что и в любом другом регионе мира, например, за электричество и воду. В некоторых квартирах дополнительно оплачивается кондиционирование воздуха. В квартире площадью 60 кв. м это может составлять в среднем $140–160 в месяц — сопоставимо с московскими ценами.

Кроме того, взимается плата за содержание комплекса, которая увеличивается в зависимости от того, насколько развита его инфраструктура. Это может быть чистка бассейна, озеленение, вывоз мусора, обслуживание лифтов и коридоров, круглосуточная охрана. Для квартиры площадью 60 кв. м эта плата за обслуживание составит около $300 в месяц — за удобство приходится платить!

Однако, несмотря на эти расходы, сдача недвижимости в аренду приносит хорошую прибыль.
Разница между ежемесячной арендной платой и платой за обслуживание все равно будет составлять 5–7%.

Подробнее о недвижимости в Дубае у наших экспертов.
➡️Звоните +78002221835 или оставляйте заявку.

#недвижимость #дубай

Популярные у россиян города Турции с дешевой арендой жилья

Топ курортов с минимальной стоимостью посуточного размещения составили Авсаллар, Мерсин и Сиде.

Самые низкие ставки посуточной аренды квартир и апартаментов на популярных у россиян курортах Турции этим летом зафиксированы в поселке Авсаллар (в 24 км от Аланьи) — в среднем 3,1 тыс. руб. за сутки. Авсаллар — очень живописный поселок, известный своим теплым климатом, красивыми пляжами и хорошей инфраструктурой. Он еще не стал таким раскрученным, как, например, Аланья или Анталья, но в этом как раз его преимущество. Меньше туристов, чище пляжи, ниже цены.

На втором месте среди локаций с доступной посуточной арендой — Мерсин, город на юго-восточном побережье Турции. Снять квартиру или апартаменты в этом городе можно в среднем за 3,7 тыс. руб. за ночь. Тройку лидеров замыкает город Сиде, расположенный на юго-западном средиземноморском побережье. Аренда жилья в этом турецком городе обойдется в среднем в 4,3 тыс. руб. в сутки.

В топ городов с самыми низкими ставками посуточной аренды также вошли Анталья - 4,7 тыс. руб. и Стамбул - 4,9 тыс. руб.
Далее идут Аланья - 5 тыс. руб., Кушадасы - 5,2 тыс. руб., Кемер - 6,7 тыс. руб., Белек 7,9 тыс. руб., Чамьюва - 8,7 тыс. руб.

Эксперты отмечают за последний год заметный рост спроса на посуточное жилье в Турции. Подробнее на РБК.

➡️ Оставьте заявку и получите топ лучших предложений недвижимости Турции для сдачи в аренду.

#недвижимость #турция

⚡️Старт продаж «Лестория» – жилого комплекса класса эко-комфорт+ с отельным уровнем сервиса. Почувствуйте себя дома в мире царственной природы черноморского побережья. В настоящем зелёном оазисе Сочи, в 10 минутах езды от современных пляжей.

📍Кудепста пос., Сочи, улица Искры, 66/10

🗄сдача – 4 кв. 2025
🗄17 этажей
🗄студии, 1к, 2к, 3к
🗄21 – 78 м²
🗄от 8 998 500 Р

Проект оценят люди с тонким вкусом, которые хотят наслаждаться жизнью в центре уникального природного заповедника. Жить в «Лестории» - значить оценить концепцию БИО, когда взаимодействие природы и человека находится в непрерывном балансе.

Слияние благ цивилизации и природных богатств создаёт по-королевски роскошные условия жизни. Здесь нет места лишнему шуму и пластику, зато есть богатая инфраструктура и экологичный подход ко всему - от материалов благоустройства до подхода к развитию детей.

▪️система умный дом
▪️видовые террасы на крыше
▪️отельный сервис 24/7
▪️расстояние до моря — 1500 м
▪️закрытая охраняемая территория
▪️подземный паркинг
▪️сад с променадом и музыкальным сопровождением
▪️детские и спортивные площадки

✔️Ипотека, материнский капитал, рассрочка от застройщика.

➡️ Забронируйте по телефону +78002221835 или оставьте заявку по ссылке.

#недвижимость #сочи