🇩🇪🇺🇦Всё об аренде жилья и не только

Новое предложение о квартире:

https://bsky.app/profile/kvartira.bsky.social

https://t.me/kvartiramg/643

Сегодня в 16:00 состоится просмотр этой квартиры. Если ваша семья состоит из 3-х человек с оплатой через джобцентр и вы до 15:00 успеете написать о желании посмотреть, вы получите адрес.

Удачи!

PS.: Это НЕ касается тех, кто уже отзывался на эту квартиру!

Просмотр квартиры ⬆️⬆️⬆️ переносится на 16:45. Может так для кого-то лучше будет.

Внимание!!!

Могу сегодня уже в 16:00 показать эту квартиру.

Кто хочет и может прийти?

Позже, к сожалению, не получается.

https://t.me/kvartiramg/577

Друзья, судя по всему, я стал обладателем самой драгоценной книги на всём белом свете. 😂😂😂

Надеюсь, ваше воскресенье началось тоже неплохо 😉

Спасибо, что не «HER» 😂😂😂

🏠Хорошая 2-х комнатная квартира недалеко от центра Мёнхенгладбаха🏠

Предлагается на сдачу 2-х клмнатная квартира, приблизительно 65 кв.м., находящаяся на Luisenstraße.
Ключевые параметры:

- при оплате джобцентром требуется семья из трёх человек. Стоимость аренды соответствует тарифу джобцентра

- при самостоятельной оплате арендатором кол-во человек может варьировать от 1 до 3-х. Кроме того, будет необходимо внести кауцион (залог) в размере 1.150,- евро. Брутто-аренда, включая все коммунальные услуги, составит 860,- евро в месяц.

- две раздельные, светлые и просторные комнаты

- санузел с местом и возможностью подключения для стиральной машины

- большая кладовая внутри квартиры (кроме также имеющегося в наличии подвального помещения)

- балкон

- 3-й этаж (2. OG)

- есть возможность перенять часть мебели за символическую плату

Квартира может быть освобождена нынешним арендатором уже к 01.12.2024.

Просмотр состоится, предположительно, уже в ближайшую пятницу, 08.11.2024 в вечернее время.

При желании просмотра коротко опишите состав вашей семьи (пол и возраст) и вид оплаты (ДЦ или самостоятельно).

Внимание! У вас нет необходимости спрашивать об адресе! Каждый, кто будет приглашён на просмотр, получит адрес в приватные сообщения заблаговременно в день просмотра. Спасибо и желаю вам удачи!

———————————————-

Гарна 2-х кімнатна квартира недалеко від центру Мьонхенгладбаха

Пропонується на здачу 2-х кімнатна квартира, приблизно 65 кв.м., що знаходиться на Luisenstraße.
Ключові параметри:

- при оплаті джобцентром потрібна сім'я з трьох осіб. Вартість оренди відповідає тарифу джобцентру
- при самостійній оплаті орендарем кількість осіб може варіювати від 1 до 3-х. Крім того, буде необхідно внести кауціон (заставу) у розмірі 1.150,- євро.
Брутто-оренда, включно з усіма комунальними послугами, становитиме 860,- євро на місяць.
- дві роздільні, світлі та просторі кімнати
- санвузол з місцем і можливістю підключення для пральної машини
- велика комора всередині квартири (крім також наявного підвального приміщення)
- балкон
- 3-й поверх (2. OG)
- є можливість перейняти частину меблів за символічну плату

Квартира може бути звільнена нинішнім орендарем вже до 01.12.2024.
Перегляд відбудеться, імовірно, вже найближчої п'ятниці, 08.11.2024 у вечірній час.
При бажанні перегляду коротко опишіть склад вашої сім'ї (стать і вік) і вид оплати (ДЦ або самостійно).

Увага! У вас немає необхідності запитувати про адресу! Кожен, хто буде запрошений на перегляд, отримає адресу в приватні повідомлення завчасно в день перегляду. Дякую і бажаю вам удачі!

Поздравляю Юлию, романа и их двоих детей с только что подписанным договором аренды их новой трёхкомнатной квартиры в Mönchengladbach-Rheydt! 💐

https://telegra.ph/CHto-takoe-socialnye-kvartiry-i-mogut-li-oni-perestat-byt-takovymi-10-28

Друзья, напоминаю вам о моем канале в WhatsApp. Там все выходит чаще всего на часик – другой раньше 😉

https://whatsapp.com/channel/0029Va7kbQECMY0PskmQ0b2x

Рекомендую группу наших соседей из прекрасного Дюссельдорфа:

https://t.me/dusseldorf00001

Только что всем желающим принять участие в просмотре квартиры завтра в 10:00 я разослал приглашение с адресом в личные сообщения. Пожалуйста не забудьте найти и посмотреть.

https://t.me/ukrainians_berlin

+++ Новая квартира, 3 комнаты, 78 кв.м. +++

- квартира с балконом
- второй этаж (1.Obergeschoss)
- дом и квартира в хорошем состоянии
- санузел с окном
- на всех окнах имеются наружные опускаемые металлические жалюзи
- уже свободна и готова к заселению
- очень большой внутренний садик для общего пользования (в доме всего 4 квартиры)
- кухня полностью меблирована
- район Райд (Rheydt), на границе с районами Оденкирхен (Odenkirchen) и Гизенкирхен (Giesenkirchen). Расположение квартиры показано на карте.

Единственный просмотр состоится в воскресенье, 27.10.2024 в 10:00 ч.

В соответствии с тарифом джобцентра квартира подходит для семьи из 4-х человек. Кауцион (залог) также перенимается джобцентром.
При самостоятельной оплате ежемесячная аренда составляет € 1.050 (включая коммуналку и отопление). Помните о необходимости внесения кауциона (залога) в размере € 2.100,- при подписании договора аренды.
Просьба учесть, что договор аренды может быть заключён только с семьёй. Вариант с друзьями / подругами / коллегами по работе, к сожалению, не возможен.
Пожалуйста, при желании посмотреть квартиру кратко сообщайте в комментариях о составе вашей семьи (пол и возраст каждого), а также задавайте ваши вопросы.

Адрес получит каждый, кто напишет о желании посмотреть эту квартиру, в приватные сообщения сегодня вечером после 20:00.
Желаю вам удачи и не забывайте ставить лайки! Спасибо.

——————————————

Нова квартира, 3 кімнати, 78 кв.м.

- квартира з балконом
- другий поверх (1.Obergeschoss)
- будинок і квартира в доброму стані
- санвузол із вікном
- на всіх вікнах є зовнішні металеві жалюзі, що опускаються
- вже вільна і готова до заселення
- дуже великий внутрішній садок для загального користування (у будинку всього 4 квартири)
- кухня повністю мебльована
- район Райд (Rheydt), на кордоні з районами Оденкірхен (Odenkirchen) і Гізенкірхен (Giesenkirchen). Розташування квартири показано на карті.

Єдиний перегляд відбудеться в неділю, 27.10.2024 о 10:00 год.

Відповідно до тарифу джобцентру квартира підходить для сім'ї з 4-х осіб. Кауціон (застава) також переймається джобцентром.
У разі самостійної оплати щомісячна оренда становить € 1.050 (включно з комуналкою та опаленням). Пам'ятайте про необхідність внесення кауціону (застави) у розмірі € 2.100,- під час підписання договору оренди.
Прохання врахувати, що договір оренди може бути укладений тільки з сім'єю. Варіант із друзями / подругами / колегами по роботі, на жаль, не можливий.
Будь ласка, при бажанні переглянути квартиру коротко повідомляйте в коментарях про склад вашої сім'ї (стать і вік кожного), а також ставте ваші запитання.

Адресу отримає кожен, хто напише про бажання подивитися цю квартиру, у приватні повідомлення сьогодні ввечері після 20:00.
Бажаю вам удачі та не забувайте ставити вподобайки! Дякую.

Карта расположения квартиры к объявлению ниже.

Привлекаю ваше внимание!

Через минут 20-30 тут выйдет новое объявление о сдаче 3-х комнатной квартиры. Если вы клиент джобцентра, то стоимость аренды подходит для семьи из 4-х человек.

Пожалуйста, если у вас есть знакомые, которым такая квартира могла бы потенциально подойти, скиньте им ссылку на этот канал! Спасибо.

P.S.: Просмотр уже завтра!!

https://telegra.ph/Poryadok-zaklyucheniya-dogovora-arendy-na-kvartiru-pri-oplate-dzhobcentrom-10-25

Несколько важных правовых моментов в аренде жилья в Германии

При долгосрочном проживании (1 год и более) в Германии используют два вида арендных договоров: ограниченные и неограниченные по времени договора. Ограниченные по времени договора встречаются относительно редко и используются арендодателями лишь, например, в тех случаях, когда они планируют через год или несколько лет использовать квартиру сами и сдают её только на этот период времени. Из-за очень незначительной доли таких договоров рассмотрим более подробно лишь неограниченные по времени договора.

Квартиросъёмщики в Германии очень хорошо защищены законодательством и могут проживать в снимаемых квартирах десятилетиями, не опасаясь, что хозяин квартиры может выселить их в любой момент только в силу какой-то своей прихоти. Даже сроки расторжения арендного договора отличаются для хозяина квартиры и квартиросъёмщика: так , квартиросъёмщик может расторгнуть договор со сроком расторжения в три полных календарных месяца вне зависимости от того, как долго он проживает в квартире. Арендодатель же должен выдержать срок расторжения в три месяца, только если арендатор проживает в квартире не более пяти лет. Если аренда длилась от 5 до 8 лет, то арендодатель обязан выдержать шестимесячный срок расторжения договора, а при длительности проживания арендатора более восьми лет арендатору необходимо предоставлять срок в целые девять месяцев!

Кроме того, арендодатель имеет довольно ограниченные возможности расторгнуть договор. Это могут быть, например, потребность квартиры для личного проживания или многочисленные и/или серьёзные нарушения арендатором положений договора аренды.

По обеим состоявшимся 19.10.2024 просмотрам:

Хозяева квартир уже определились с кандидатами. Соответствующие претенденты уже получили всю необходимую информацию.

Призываю других участников просмотров не расстраиваться. Уже скоро на этом канале появятся следующие квартиры и приглашения на просмотр.

Желаю вам удачи!

Добрый день!

Меня зовут Мария Мусинс. Я оптик в фирме Brillen Lagerverkauf по адресу Künkelstraße 43/B4, 41063 Mönchengladbach.

С удовольствием помогу вам выбрать очки. У нас вы можете проверить ваше зрение и получить необходимую консультацию.

Я работаю по терминам, поэтому прошу вас о предварительной договорённости. Звоните мне по телефону 01629077448 или пишите в WhatsApp по этому же номеру.

Благодарю каждого, кто только что вовремя пришёл на просмотр квартиры в 10:00. Просмотр закончен.

——-

Дякую кожному, хто тільки що своєчасно з’явився на огляді квартири о 10:00.

Огляд закінчено.

Благодарю каждого, кто только что вовремя пришёл на просмотр квартиры в 09:00. Просмотр закончен.

——-

Дякую кожному, хто тільки що своєчасно з’явився на огляді квартири о 9:00.

Огляд закінчено.

Добрый вечер,
в течение максимум одного часа у всех, кто изъявил желание о завтрашнем просмотре одной из двух последних квартир, в директе появится приглашение с адресом.

В связи с этим просьба:
много раз случалось, что мне сообщали, что такого сообщения нет. Многие даже упорно мне это доказывали, но потом, в конце концов, всё равно его находили, иногда дня через два после просмотра. Поэтому прошу вас поискать, если сразу не находите. Я в комментариях сообщу каждому, кому выслал сообщение. Тем, кто его не найдёт, я, как вы понимаете, вряд-ли чем-то смогу помочь 🤷🏼

Схема автобусных линий г. Мёнхенгладбах и прилегающих территорий:

https://www.new.de/mediathek/Linienplan-MG.pdf

Напоминаю всем, что в эту субботу, 19 октября, в 9:00 утра состоится просмотр трёхкомнатной квартиры:

https://t.me/kvartiramg/611


… и в 10:00 утра просмотр двухкомнатной квартиры:

https://t.me/kvartiramg/614


Накануне, в пятницу вечером, я проверю все комментарии и отвечу каждому, кто записался на просмотр одной из этих двух квартир (а не двух сразу).

Тогда же сообщу каждому в приват соответствующий адрес.

Так что не переживайте, если я до пятницы вечера вам всем пока что не отвечаю.

Если у вас есть необходимость признания вашего профобразования в Германии, этот сайт от федерального института профобразования поможет вам сориентироваться, где и как это сделать:
https://www.anerkennung-in-deutschland.de/de/interest/finder/profession

Важная просьба! Пожалуйста, пишите ваши комментарии исключительно в привязке к конкретному объявлению с предложением квартиры!!!
У меня,к сожалению, нет времени переспрашивать у многих из вас, какую именно квартиру вы желаете посмотреть.
Я буду, к сожалению, вынужден не отвечать на комментарии и пожелания просмотра, из которых не понятно, к какой именно одной конкретной квартире они относятся.
Спасибо.
———————————————-
Важливе прохання! Будь ласка, пишіть свої коментарі тільки щодо конкретного оголошення з пропозицією квартири!!
На жаль, у мене немає часу перепитувати, яку точно квартиру ви хочете подивитись.
Буду змушен, на жаль, не відповідати на коментарі та побажання перегляду, з яких незрозуміло, до якої саме квартири вони відносяться.
Дякую.

!!!Важная информация по ближайшим просмотрам!!!

В субботу, 19.10.2024, в 09:00 и 10:00 состоятся показы двух последних, выше анонсированных квартир.

Эти квартиры принципиально разные. Они расположены в разных районах, у них разное кол-во комнат, разная жилая площадь, дома абсолютно разных лет постройки, совсем разные этажи и разная стоимость аренды.

Пожалуйста выбирайте для просмотра только одну из этих двух квартир т.к. обе квартиры по определённым причинам одним и тем же кандидатам показываться не будут.

Для тек, кто уже отметился для просмотра 3-комнатной квартиры, но хочет всё-таки вместо неё смотреть анонсированную на два дня позже 2-комнатную - это не проблема, просто сообщите в комментариях. Спасибо.

PS: речь идёт об этих квартирах:
https://t.me/kvartiramg/611
https://t.me/kvartiramg/614

🏠Двухкомнатная квартира практически в центре Мёнхенгладбаха🏠

Квартира находится в районе Leibnizstr. / Luisenstr. и подходит для 2-3 человек.

- первый этаж / Erdgeschoss
- прибл. 65 кв.м.
- пешком 10 мин. до центральной площади Alter Markt

Предварительно, просмотр намечается на ближайшую субботу, 19-го октября в 10:00.

Квартира уже свободна и может быть сдана с любого момента. Но желательно, как можно скорее.

Просьба учесть, что договор аренды может быть заключён только с семьёй. Вариант с друзьями / подругами / коллегами по работе, к сожалению, не возможен.

Арендная плата находится в пределах тарифа джобцентра и составляет 450+130+130 = 710 € /мес. из расчёта на двух человек.

Пожалуйста, при желании посмотреть квартиру кратко сообщайте в комментариях о составе вашей семьи (пол и возраст каждого), а также задавайте ваши вопросы.

Желаю вам удачи и не забывать ставить лайки! Спасибо.

Хочу порекомендовать вам группу "Украинцы в Хайнсберге", которую ведёт Катя, моя знакомая.
Девушки общаются там по многим актуальным темам. Заходите, читайте, подписывайтесь!
https://t.me/XxpTTPSH9whiNGNi

https://telegra.ph/O-samostoyatelnoj-oplate-kvartiry-10-13

🔑Трёхкомнатная квартира практически в центре Mönchengladbach-Rheydt🛋

- 3-й (4-й) этаж.
- Красивый, ухоженный дом старой постройки
- Приблизительно 75 кв.м. жилой площади
- При оплате джобцентром семья должна состоять из минимум трёх человек
- Магазин Aldi в одной минуте ходьбы. В трёх минутах ходьбы находится магазин Netto.

В этой квартире более двух лет прожила украинская семья, которая была ей очень довольна и съехала только из-за переезда в другую страну.

Просмотр возможен с 16-го октября или позже.

Квартира уже свободна и может быть сдана с любого момента. Но желательно, как можно скорее.

Просьба учесть, что договор аренды может быть заключён только с семьёй. Вариант с друзьями / подругами / коллегами по работе, к сожалению, невозможен.

Арендная плата находится в пределах тарифа джобцентра и составляет 550+150+150 = 850 € /мес. из расчёта на трёх человек.

Пожалуйста, при желании посмотреть квартиру кратко сообщайте в комментариях о составе вашей семьи (пол и возраст каждого), а также задавайте ваши вопросы.

Предварительно, просмотр намечается на ближайшую субботу, 19-го октября в 10:00.

Желаю вам удачи и не забывать ставить лайки, которые, как это ни странно, тоже являются некоторой мотивацией для этой моей, для вас бесплатной, деятельности. Спасибо.

Хотите квартир? Их есть у меня!
В ближайшие дни здесь появятся ЧЕТЫРЕ квартиры на сдачу.
Ни одна из них, к сожалению, не подходит для одного человека.
Но есть для двух, трёх и четырёх-пяти человек.

Заранее оговорюсь, что никому не буду посылать предложения в личку. Ждите, пока информация появится здесь. У всех должны быть равные шансы.

Сохраните этот пост! ⬆️⬆️⬆️ Он вам всегда может пригодиться.

https://telegra.ph/Kak-otvechat-na-obyavlenie-o-sdache-kvartiry-10-13

Уважаемые подписчики,

хочу порекомендовать канал моего друга, в котором предлагаются самые разные разности по теме купить / продать /подарить.

Подписывайтесь и находите для себя что-то интересное, а также предлагайте что-либо другим, что у вас самих уже не находит надлежащего употребления

https://t.me/mebeltehnikaa

Любовь и Павел,

поздравляю вас со вчерашним подписанием договора аренды вашей новой, трёхкомнатой квартиры для вас и ваших детей! Всего вам самого хорошего! 🌹👍🏼

*** Внимание! Такого предложения давно не было и, наверняка, не скоро будет снова! ***

ВАЖНО: Пожалуйста, не спешите отвечать на это объявление, не прочитав его полностью и внимательно! При выборе арендатора для хозяина будет абсолютно всё равно, кто ответил на это объявление раньше и кто позже. Спасибо.

Сдаётся однокомнатная 45 кв.м. квартира с большой кухней в центре Мёнхенгладбаха в доме старой постройки с высокими потолками.
По тарифу джобцентра квартира подходит для одного человека. Второй (третий) этаж.
Полностью пустая, безо всякой мебели. Уже свободна для въезда.

Показ квартиры состоится уже завтра, в субботу, 28-го сентября 2024г. в 09:00 утра. Просьба не просить о другом времени просмотра. Если будет ещё один просмотр, об этом будет сообщено на этом канале.

Квартиру получит кандидат, который:

- сможет снимать её уже с первого или, самое позднее, пятнадцатого октября

- в случае оплаты джобцентром сможет быстро решить вопрос с одобрением этой квартиры

- в случае с самостоятельно оплатой сможет предъявить трудовой договор и показать поступления зарплаты на банковском счёте. При этом месячная аренда не должна превышать 40% вашего чистого дохода и вы должны быть в состоянии при подписании договора аренды внести залог в размере 1.180 € + 570 € первой аренды.

Стоимость аренды брутто составляет 360+100+110 = 570 € / мес. (аренда + коммуналка + отопление).

Если вы хотите прийти завтра на просмотр, напишите пожалуйста короткий комментарий. Адрес я сообщу вам в личку сегодня с 21:00 до 23:00.

Всім доброго дня, кому потрібна допомога з перекладом, я з радістю домогти! Володію німецькою мовою Б2! Та є багато практики!

Друзья, просьба ознакомиться с написанным мной материалом о расторжении договора аренды квартиры.
Позже я размещу здесь опрос по этому материалу.
Также прошу вас в комментариях задавать ваши вопросы. Пожалуйста, формулируйте их максимально конкретно, избегая предисловий и сразу начиная с сути. Спасибо!

https://telegra.ph/Kak-pravilno-rastorgnut-dogovor-arendy-09-26

Тем временем на моём WhatsApp-канале вышел новый материал.
Здесь он появится завтра.
https://whatsapp.com/channel/0029Va7kbQECMY0PskmQ0b2x

Объявление от подписчика:

В связи с переездом сдается 2-х комнатная квартира. Для 2-х человек оплата Д/Ц. Частично с мебелью и техникой. Район центрального вокзала в Мёнхенгладбахе.

Пожалуйста по всем вопросам обращайтесь к выезжающим арендаторам:

+49 176 61648873 Ольга

+49 176 61648939 Руслан