Оксана Ястребова | Брокер по инвестициям

#Проект 1-этажного дома
Локация: КРЫМ

▶️ Общая площадь дома - 89,6 м²
▶️ Площадь застройки - 125 м²
▶️ Высота потолков - от 2,7 м
▶️ Количество этажей - 1
▶️ Количество спален - 3
▶️ Количество санузлов - 2

🏦 Стоимость строительства дома с коммуникациями под ключ в отделке вайтбокс:

✅️ Сип: 4 950 000₽

Ежемесячный платеж (семейная/ай-ти ипотека)
29 700₽

✅️ Каркас: 5 400 000₽

Ежемесячный платеж (семейная/ай-ти ипотека)
32 400₽

✅️ Камень: 5 850 000₽

Ежемесячный платёж (семейная/ай-ти ипотека)
35 100₽

👉 Одобрить ипотеку
👉 Получить индивидуальный расчет

СТРОИМ В КРЫМУ И КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ

Льготная ипотека на готовый дом или строительство ещё действует!!!

Теперь можно взять ипотеку от 1 млн. ₽ и хоть до 100 млн. ₽ по программам семейная ипотека или IT- ипотека.

Мы оказываем помощь в получении ипотеки, даже если вы выбрали объект другой компании!

✔️ одобрение в любом банке
✔️ льготная ставка
✔️ без подтверждения дохода
✔️ юридический анализ объекта
✔️ сопровождение сделки

Апартаменты в рассрочку

Также новость новая !!!!
Такого еще не было
Можно купить квартиру по семейной ипотеке в Майкопе без первоначального взноса
В курортной зоне Адыгее
Да, и кстати, ☝️ будет строится аэропорт
Понимаете ??
Цена будет только расти

Жк в
Г.Майкоп
старт продаж ,
расчет по семейной ипотеке ,
А также рассрочке на выгодных условиях

📌Подходит для семей с двумя несовершеннолетними детьми !🚼🍼🚼

❗️❗️❗️Идеально как инвестиция для сдачи , за счет развития горнолыжного курорта 🔥🔥🔥

Идеальный вариант,чтоб сдавать квартиру в посуточную аренду,при этом цены на старте🔽🔽🔽когда горнолыжка запустится и пострится комплекс,минимум в 1.5 раза Вы ощутите прирост в стоимости
💵💵💵
Скорей ✏️✏️✏️

Мое любимое сообщество инвесторов, девелоперов, предпринимателей, брокеров/риелторов, вместе мы собираем огромный багаж опыта и знаний, что позволяет нам в кризисные времена не просто оставаться на плаву, а даже занимать лидирующие позиции на рынке недвижимости.

Здесь мы проводим глубокий анализ и это позволяет нам принимать верные решения.

Мы работаем в большинстве своем не на конечного покупателя, мы работаем с инвесторами и запускаем собственные проекты . Занимаемся строительством новых городов. И сами привлекаем инвестиции в разные проекты. Мы обладаем различными компетенциями, чтобы свои идеи реализовать.

Дальше больше
Вы просто не представляете над какими проектами мы сейчас работаем, какие у нас идеи
Но конечно я сейчас об этом рассказывать не буду
Вы сами все увидите , просто , оставайтесь со мной
И кстати со мной и моей командой вы заработаете деньги. Мы знаем где золото и клад , мы каждый день его находим и передаем вам в различных интерпретациях

Друзья, приветствую! ✨

У меня для вас отличная новость.
Появились несколько паркингов в центре Спб стоимостью всего 1,1 млн. Такая стоимость для центра - большая редкость.

ЖК уровня уровня Высокий комфорт, дворы закрыты от машин, гостевых мест практически нет.

Прогноз по росту стоимости от 2 до 2,5 млн к концу года. (от 45 до 90 процентов годовых).

Сегодня-завтра последний срок для брони, далее дом уходит на госкомиссию и далее стоимость значительно изменится.

В продаже всего 5 удобных мест.

Очень рекомендую рассмотреть этот вариант по спекулятивной стратегии тем, кому не хватило парковочных мест в Ладожском Авенире, который мы распродали за неделю.

Еще раз повторюсь для покупки апартаментов нужно всего лишь 600 тысяч рублей

А это фото холла

😄☺️ 😌☺️😌☺️😄☺️❓

🔵Новость просто бомба! 💥💣


🔵Крутое предложение о том, как присоединиться к моей команде! 🔵🔥🔥🔥

🔵Вчера, прописывая методологию своего обучающего курса я осознала, какое огромное количество людей, проявляет интерес к работе в моей команде! 👥👥👥

🔵Каждый день я получаю резюме от талантливых и амбициозных людей, и мне искренне грустно, когда я не успеваю уделить внимание каждому из вас.

🔵Но сегодня я решила объединить две важные для меня задачи: обучение и набор в команду!

😍Я уверена, что многие из вас уже записались на мой курс, и это отличная возможность для нас познакомиться поближе. В процессе обучения я смогу лучше понять ваши ценности, цели и подходы к жизни.

🤝А так как для меня очень важно окружать себя единомышленниками — людьми, которые разделяют мои взгляды и готовы вместе двигаться к успеху, наиболее подходящих и близких по духу людей я приглашу присоединиться в мою команду. 🔥💥🔥🔥

⚪️Если вы хотите развиваться в сфере инвестиций в недвижимость и стать частью дружной и амбициозной команды, не упустите свой шанс!

⚫️Записывайтесь на обучение в шапке профиля и давайте вместе строить успешное будущее!

⚫️С нетерпением жду вас своей команде!

Дорогие коллеги, инвесторы , партнеры, имеется банк земельных участков от 200 за сотку до 1,5 млр за участок в Адыгее
Пишите в личку, все расскажу
Могу выйти к вам на прямой эфир или на зум с инвестором и все подробно рассказать

Востребованность Адыгеи как территории для туризма и отдыха год от года растёт, вместе с этим увеличивается автомобильный трафик.

Для обеспечения комфорта и безопасности на дорогах мы постоянно работаем над обновлением и совершенствованием дорожной сети региона, взаимодействуем с федеральными отраслевыми ведомствами.

Отдельное внимание – горной части республики. В Майкопском районе на днях завершён ремонт участка дороги, ведущей в Гузерипль и на плато Лагонаки, возле х. Шунтук.

На десятикилометровом участке федеральной трассы полностью обновлено дорожное покрытие, отремонтированы примыкания и тротуары, установлены новые остановочные пункты, водопропускные трубы, дорожные знаки, сигнальные столбики, нанесена новая дорожная разметка из термопластика.

Заказчиком работ выступило ФКУ «Черноморье». Благодарю дорожников за качественную работу !

Сейчас будет новость
Очень крутая новость 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Я уже в предвкушении и знаю , что очень многим это понравится 🤣🤣🤣



Ну готовы?

Через неделю участки в самом крутом проекте Адыгее будут стоимостью 350 тыс руб за сотку

Моим клиентам не одобрили ипотеку на участки, то есть слетели несколько участков с брони по 300 тыс
Так вот
Мы для Вас можем продать по 300

Приобретайте на пожалеете
Смотрите
5 соток вы сегодня купите за 1,5 млн
А через неделю участок будет стоить 1, 75 млн . Тоесть за неделю 250 тысяч

С1 апреля участки подорожают еще на 30 процентов

Цена участка подорожает еще на 525 тыс рублей
Цена вашего участка будет стоить

2250 млн
Вы это представляете на сколько подрастет цена ?

К лету ваш участок подорожает минимум на 750 тыс

Как вам такая перспектива



Я купила участок 22 декабря за 964 тыс
Сегодня мой участок стоит 1350000

386 тыс я заработала за месяц. Если бы я его сейчас продала.
Но я и мои инвесторы не хотят продавать , так как знают, на сколько еще поднимутся в цене участки


Какие вам еще нужны аргументы?


Не думайте , берите участки слетевшие с брони
Вы сами мне скажете за это спасибо

Оксана Ястребова | Брокер по инвестициям pinned «Адыгея славится многообразием развлекательных мест как для души так и для тела.🏖🏖🏖 Рассказываю о проверенных термальных комплексах,а также тех,у кого высокий рейтинг среди гостей🔥🔥🔥 *Термальный Комплекс Анастасия:🏖🏖🏖 На территории гостиничного комплекса…»

Вот еду я в Москву... А уже скучаю по югу☀️

И не терпится мне и хочется с Вами поделиться и рассказать о следующем своем «СОЛНЕЧНО- МОРСКОМ» проекте.

Давно была идея организовать профессиональный Брокер тур по Крыму🌊 И вот я решила! Делаем!

✔️ Дорогие клиенты и партнеры, как на это смотрите?

Я хочу показать вам Крым своими глазами – провести брокер-тур 🚍. Но он будет не обычный.

На днях мы обсудили эту идею с моим партнером Юлией. И у нас родилось много необычных идей!

Помимо красот и новых проектов, мы хотим вам показать главное – не все, что предлагается, может быть куплено✔️

Итак, что будет в брокер-туре:

☑️Топовые объекты Крыма!
Мы покажем объекты, которые рекомендуем своим клиентам к покупке и объясним почему.

☑️ Мы покажем объекты, которые не подходят под классические типы стратегий.
По крайней мере по тем стратегиям, которые заявлены- их покупать нельзя. И расскажем, какие стратегии на них реально сработают.

☑️ Для коллег-риелторов - экспресс- советы по ведению соцсетей.
Мы поделимся практическими инструментами продаж. Как презентовать объект в соцсетях, чтобы его покупали.

☑️ Коллаборация двух сильных инвест-брокеров – меня и Юлии. А это два совершенно нестандартных подхода, два видения – и всё это работает!
Экспертные лайфхаки и стратегии.

✔️ Важно, что мы с Юлей уже были в брокер турах по Крыму. Поэтому уже сделали «работу над ошибками», учли недочеты прошлых поездок. Поэтому никакой «воды», а только практические знания, которые действительно приведут к результату.

🚞 Не упустите возможность!
Крым – это не только удивительная природа, но и перспективный рынок недвижимости ✔️
Готовы сделать шаг к новым профессиональным высотам?

👉 ПРОХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ,
https://forms.yandex.ru/u/679cd6ade010db90780fbb5b/

чтобы первыми получить информацию о туре. Количество участников ограничено.

Актуальные условия по банкам:

ВТБ – ПВ 20,1% (*без* субсидии) - справка по ФБ

Сбер – ПВ 20,1% (субсидия!) - справка по ФБ - _мало шансов на одобрение объекта_

Альфа – ПВ 20,1%,(субсидия!)- справка по ФБ

Уралсиб – ПВ 40,1 (справка по ФБ+ТК) - _нужен аккредитив по наличному расчету_

Совкомбанк – ПВ 20,1%,(субсидия!) - справка по ФБ

Домрф - ПВ 20,1% (субсидия!) - только 2 НДФЛ. ИП и самозанятые НЕТ!

Центр-инвест – ПВ 30,1% (*без* субсидии) - 2ндфл/справка ФБ+ТК, ИП, самозанятые.

ВБРР - ПВ 20,1% (*без* субсидии) - только 2 НДФЛ. ИП и самозанятые НЕТ! 2% от суммы кредита страховка

Генбанк - ПВ 50,1% (*без* субсидии) - оплата услуг банка в размере 1,5% от суммы кредита - только 2ндфл+ТК, по форме банка нет). ИП и самозанятые с подтверждением.

Абсолют – ПВ 50,1% (*без* субсидии) - 2ндфл/справка ФБ+ТК или ТД, ИП, самозанятые

ПСБ – только военная семейная
Банк Россия - только военная семейная


Акбарс – на стопе
Т-банк-не одобряет

Сегодня у моей ассистентки Натальи @NataliaChukseeva день рождения
🎁

Желаю, чтобы жизнь была наполнена удачей, здоровьем, любовью и благополучием. Чтобы сердце не щемило от тревог, а родные всегда были здоровы и рядом. С днем рождения!


Ты знаешь , как я тебя ценю. Ты не только моя правая рука, мои глаза и уши , но уже и близкий мне человек .
Ты очень теплый, душевный человечек. Обнимаю и целую тебя
Жаль, что в день рождения лично не получилось поздравить . Но подарок от нашей команды уже едет к тебе 🤣💃💃💃💃💃

⭕️🟢Здравствуйте!🟢🟢

❤️До начала обучения осталось совсем немного времени.

❤️Старт программы - 10 февраля.

❤️Что вас ждет?

❤️5 полноценных занятий, в течение которых раскрою вам суть своей работы, покажу свои ошибки, на которых когда-то теряла деньги и расскажу про типичные стратегии риелторов, которые точно не приведут Вас к успеху.
А затем даю определенные фишки и инструменты, которыми теперь пользуюсь сама.

❤️Стоимость программы сегодня - 22 000 руб.

🌟Каждый день цена увеличивается на 500 руб, так что лучше успевать сейчас.

❤️Места ограничены, т.к. это важно для эффективности вашего со мной взаимодействия

🤍Для записи на обучение напишите, пожалуйста, мне в ответ слово "Участвую" и я вышлю вам реквизиты на оплату ❤️

И снова путешествие! 😊

И снова в Пути! 👀

Это все –моя жизнь! 🔥💥

Бесконечно благодарна жизни за все это!

Под стук колес и неспешные разговоры или чтение книги, я замедляюсь…

Но! Есть ключевое Но! 🔥

Завтра я уже буду в Москве и снова окажусь в гуще событий! ⚡️

И снова буду учиться!

Я еду на конференцию в Москву! 🌐

✏️Какие планы на следующую неделю:

⚪️быть в курсе актуальных новостей рынка инвестиционной недвижимости;
⚪️cоставить план профессионального роста и участвовать в нетворкинге;
⚪️заключить партнерства с коллегами из различных регионов России;
⚪️обменяться мнениями с коллегами о новых технологиях продаж в сфере недвижимости;
⚪️послушать доклады известных экспертов и перенять их опыт в инвестициях ;
⚪️посмотреть новые объекты в Москве и Московской области и провести деловые встречи;
⚪️подготовить задачи для моей команды. Объемы нашей работы очень выросли!

Как видите моя жизнь кипит и бурлит! 🔥

Обожаю свою работу! 🔥

Обожаю изучать все новое! 🔥

Мне очень важно быть впереди и следить за новыми трендами в моей деятельности! 📈

С нетерпением жду начала конференции! 😊

А пока у меня есть время на книгу 📖.

Не переключайтесь!

💥Впереди новые посты с инвестиционными предложениями!

Мне нравится в поезде , что можно почитать книги, когда нет связи

Квартиры рядом с парком Галицкого
г. Краснодар

Расчеты частичный первый взнос*
дом сдан
*расчеты только пчо*
Банк : Кубань кредит , втб
сумма ипотеки 6млнр

🏙️ Почему сейчас выгодно купить апартаменты в Санкт-Петербурге? 🏙️

Санкт-Петербург — город, который всегда привлекает инвесторов и тех, кто ищет комфортное жилье в центре культурной жизни. В условиях высокой ключевой ставки ЦБ и обесценивания денег, апартаменты в Санкт-Петербурге становятся не просто выгодным, а стратегически важным решением.
И все это вот почему:

💰 Защита от инфляции
Деньги на счетах теряют свою покупательскую способность из-за высокой инфляции.

Недвижимость, особенно в Санкт-Петербурге, — это надежный актив, который сохраняет и приумножает ваши вложения. Апартаменты — отличный способ защитить капитал.

📍 Лучшие локации по доступной цене

Апартаменты чаще всего строятся в центре города или рядом с удобными транспортными развязками, метро. При этом их стоимость ниже, чем у жилых квартир в аналогичных локациях. Это шанс приобрести недвижимость в элитном районе без переплат.

💼 Пассивный доход в условиях нестабильности

Санкт-Петербург — популярный туристический, деловой и событийный центр.
Сдавая апартаменты в аренду, вы получаете стабильный доход. Управляющая компания берет на себя все заботы, а вы просто получаете деньги на карту. 💸

🛋️ Комфорт и сервис

Многие апартаментные комплексы предлагают резидентам:
- Круглосуточный консьерж-сервис 🕴️
- Фитнес-залы, бассейны, коворкинги 🏋️‍♂️
- Высокий уровень безопасности 🔒

Апартаменты - это не просто жилье, это стиль жизни

🏗️ Инфраструктура внутри комплекса

Современные апартаменты — это целый мир с развитой инфраструктурой. Всё, что нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности.

📈 Инвестиционная привлекательность

Санкт-Петербург — один из самых динамично развивающихся городов России.
Покупка апартаментов сейчас — это вложение в недвижимость, которая будет только расти в цене. В условиях высокой ставки ЦБ недвижимость остается одним из самых стабильных активов.

🏡 Покупка апартаментов идеальна для⬇️

- Инвесторов, т.к. это защита капитала и пассивный доход.
- Молодежи, т.к. это доступное жилье в центре города.
- Родителям, т.к. это возможность обеспечить ребенка безопасной недвижимостью в будущем.
- Городским жителям, т.к. это комфорт и близость ко всему, что нужно для жизни.

❗️ Почему покупать нужно именно сейчас?
- Высокая ставка ЦБ, как следствие высокой инфляции, что делает хранение денег на счетах невыгодным.
Недвижимость — это способ сохранить и приумножить капитал.
- Обесценивание денег: инфляция "съедает" сбережения, а апартаменты — это реальный актив, который растет в цене, а при сдаче в аренду приносит постоянный пассивный доход.
- Рост спроса на аренду. Санкт-Петербург останется одним из самых популярных направлений для туристов и бизнеса, что гарантирует стабильный доход от сдачи.

Не упустите шанс защитить свои сбережения и стать владельцем апартаментов в одном из самых красивых городов мира! 🏙️✨

🛑🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️😀🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🛑

🤩Новый объект для самых быстрых - кладовые в Санкт-Петербурге !🤩

⚡️Итак! Про парковки поговорили, теперь хочется рассказать еще об одном доходном объекте, в который можно входить начинающим инвесторам!

И сейчас я говорю про кладовые‼️

🔴Почему стоит инвестировать в кладовые?

🟢1. Высокая ликвидность: Кладовые в новых домах всегда востребованы.
🟢2.Низкий порог входа: Начать можно с небольшой суммы.
🟢3. Диверсификация дохода: Вы можете как перепродать объект, так и сдавать его в аренду.
🟢4. Перспективный рынок: С ростом населения и застройки спрос на кладовые будет только увеличиваться.

🔴Здесь 2 стратегии: cпекулятивная и арендная.

Поговорим подробнее о каждой.

⭐️Спекулятивная стратегия:
⭕️⭕️🟢Вход в сделку: Покупаем готовую кладовую в доме класса «Комфорт» на юге Санкт-Петербурга. Дом уже сдан, и вы можете быть уверены в его ликвидности.
⭕️⭕️🟢Выход из сделки: Продаем кладовую через 12 месяцев, когда цена на нее вырастет.

🔼🔼О проекте в цифрах:

🟢140 кладовых на 1150 квартир.Спрос на кладовые высок, и это создаёт отличные условия для инвестиций.
⭕️294.000 Стоимость объекта
⭕️60.000 комиссия за инвестиционное решение
⭕️Площадь кладовых -2,9-3,6 кв. метра.
⭕️Срок сделки: 12 месяцев.

💵Финансовые показатели:
⭕️Стоимость объекта - 294.000 рублей.
⭕️Продажа объекта- 600.000 рублей.
⭕️Чистый доход - примерно 150.000 рублей.
⭕️Доходность за сделку - 34%.

🔴Расходы при выходе из сделки:
⭕️50.000 рублей — услуга по продаже объекта.
⭕️6.000-8.000 рублей — СБР, госпошлина.
33,000 рублей — налог.
5,000 рублей — коммунальные услуги.

⭐️Арендная стратегия
⭕️🟢🟢Вход в сделку- 294,000 рублей (100% оплата).
🟢Комиссия за инвестиционное решение - 60.000 рублей.
Итого на входе: примерно 354.000 рублей.
💵Доходность:
⭕️Аренда- 4.000 рублей в месяц (включая коммунальные услуги).
⭕️Окупаемость: (294,000 + 60,000) / (4,000 * 12) = 354,000 / 48,000 = 7.3 года.
⭕️Доходность от аренды: 13.7% + капитализация.



🔼Если вас заинтересовало это инвестиционное решение, пишите мне‼️

Я готова помочь вам на каждом шаге этого увлекательного пути к финансовой независимости‼️

🛑🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️ 🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️


г. Краснодар
🔴Парковочные места в новом жилом комплексе! 🏢🚗

🤩🤩🤩🤩, инвесторы! У нас есть уникальное предложение — всего 10 парковочных мест в строящемся доме‼️

Всего 10 парковок по рассрочке‼️‼️

🔴Коэффициент парковочных мест - 0,5!

🔴Парковочное место 850 000 руб.

⚡️ПВ 430 тыс.
Рассрочка на год: 35 000 руб. * 12 мес. = 420 000 руб.
Юр.услуги: 20 000 руб.
Комиссия за инвестиционное предложение: 30 000 руб.

Цена по финмодели застройщика через 18 мес. - 1 500 000 руб.

⚡️⚡️Доход:
1 500 000 - 850 000 - 20 000 - 30 000 = 600 000 руб.(!)

⚡️⚡️Доходность за сделку: 600 000 / 900 000 * 100 = 66,7%
Доходность годовых: 66% / 1,5 = 44,5%


🌟 Почему стоит инвестировать?

🟢1. Ограниченное количество: Только 10 мест — быстро раскупятся! При покупке у застройщика стоимость на данный момент -1.000.000 (!)
🟢2. Высокий спрос: С каждым годом парковка становится все более дефицитной.
🟢3. Регулярный доход: Сдавайте в аренду и получайте стабильный доход.

📣Не упустите свой шанс!

📞 Свяжитесь с нами сейчас и забронируйте свое парковочное место!

Сегодня радостная новость
Те, участки , которые покупала я , мой сын и моя сестра и инвесторы в нижнем Новгороде еще в июле , размежевали и теперь мы получим права собственности и наши участки стали дороже на 40 процентов

Кстати есть еще участки в Нижнем Новгороде на разный бюджет
Позже отправлю

Мои богатые друзья
Сегодня я еще могу до 12 часов ночи принять звонки и сообщения , помочь вам стать еще богаче

31 января, завтра я уезжаю в Москву на конференцию. По срокам примерно на неделю

Просьба обращаться по срочным вопросам в вотсап.
Если не дозвонитесь оставляю контакты ассистентов

Наталья Чуксеева

+7 989 821-15-93


Вероника Матренина

+7 987 672-70-74


Надежда Тукмачева

+7 953 920-10-82

Сейчас готовлю кейсы по земельным участкам на разный кошелек

Следите за моим тг каналом

⚡️Уникальное предложение: парковочные места в апарт-отеле бизнес-класса в Санкт-Петербурге!⚡️

⚡️Ищете выгодное вложение в недвижимость? 👀

У нас есть идеальное решение для вас!

Прямо сейчас вы можете стать владельцем парковочного места в современном апарт-отеле, который сочетает в себе жилые, офисные и коммерческие пространства. 🔥

🤩🤩🤩🤩 Проект введен в эксплуатацию -в феврале выдача ключей !

🔴Почему стоит инвестировать?

🟢1. Дефицит парковочных мест: В комплексе всего 155 подземных парковок на -1 и -2 этажах, которые обслуживают 960 жилых юнитов и 50 офисов.
В окрестностях нет бесплатных мест для парковки, что делает инвестицию особенно привлекательной‼️

🟢2. Высокий спрос: Потенциальные арендаторы и покупатели парковочных мест — это не только жильцы апарт-отеля, но и сотрудники близлежащих бизнес-центров. Это гарантирует постоянный поток клиентов и высокую заполняемость.

🟢3. Смешанная стратегия: Вы можете не только приобрести парковочное место, но и заработать на аренде, так как управление будет осуществляться профессиональной управляющей компанией.

📣УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

🟢Стоимость 1 парковочного места:

🟢100% оплата: 1 100 000 руб. (+ комиссия за инвест.решение -100.000)
🟢Рассрочка: 1 161 112 руб. ( Первоначальный взнос -580.000, остаток в мае 2025г. Цикл сделки - 8 месяцев + комиссия за инвест.решение -100.000.)

🟢При покупке от 2 мест: 1 126 278 руб. (+комиссия за инвест.решение 100.000 за каждое парковочное место)

⭐️ВЫХОД ИЗ СДЕЛКИ ЧЕРЕЗ 8 МЕСЯЦЕВ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ ЗА 2 000 000 РУБ.
❤️Расходы на входе в сделку 695 000 руб.:
Из чего складывается сумма:
❤️Услуги брокера по входу в сделку 100 000 руб.
❤️Первоначальный взнос 580 000 руб.
❤️Аккредитив 5 000 руб.
❤️Доверенность – 6 000 руб.
❤️Госпошлина – 4 000 руб.
❤️Расходы на выходе из сделки 214 000 руб.:
Из чего складывается сумма:
❤️Согласие супруги(а) – 5 000 руб.
❤️Услуги брокера по выходу из сделки сделки – 100 000 руб.
❤️Налог при продаже за 2 млн. руб. – 109 000 руб.

🟢Чистая прибыль: 577 000 руб.
- Годовая доходность: 86%‼️

🔴Арендная стратегия:
❤️Вход в сделку: 695 000 руб.
❤️Остаток в конце мая 2025 года: 580 000 руб.
❤️Итого: 1 275 000 руб.

🔴Прогноз по аренде с марта-апреля 2025 года:
- Стоимость аренды: 15 000 руб. в месяц (окупаемость 8 лет) или 18 000 руб. в месяц (окупаемость 6,5 лет).

‼️Для брони пишите мне‼️
Эти места разлетятся как горячие пирожки‼️Успевайте ‼️

🤩🤩🤩🤩🤩

⭕️Продолжим говорить о такой замечательной возможности для начинающих инвесторов — парковочных местах‼️

🔴Это действительно шикарная тема, и вот почему:

✔️1. Гибкость в продаже: Вы можете продать свой объект в любой момент, когда вам это нужно!

✔️2. Низкий порог входа: Начать инвестировать можно с небольших сумм.

✔️3. Высокая доходность: Доходность от парковочных мест в разы выше, чем от банковских вкладов.

✔️4. Потенциал роста: Начав с небольшого инвестиционного решения, вы сможете нарастить весомый капитал.

⚡️Я готова помочь вам на этом интересном пути!

📌Если вы хотите узнать больше о том, как начать инвестировать в доходную недвижимость и построить свой капитал, пишите мне!

💥Давайте сделаем это вместе! ⭐️

🔴P.S. Подготовила для вас еще одно предложение по парковкам(‼️‼️)🔥🔥🔥🔥

Реально крутое предложение
Расхватают
Сегодня уже к вечеру не будет

Подробная информация
По тел +7 989 821-15-93
Наталья