Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России @inside

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

19 Feb, 10:04

Чиновники выдвинули инициативу о возможности регистрации проживания в апартаментах, однако никто не спешит придавать им статус жилья. Владельцы таких объектов снова окажутся в ситуации, когда им придется уплачивать завышенные налоги; если апартаменты находятся в бизнес-центрах, суммы окажутся ещё более значительными.

Юридическое сообщество выражает предостережения по поводу возможных изменений в статусе данного вида недвижимости, хотя появляются идеи о введении временной регистрации, подобной той, что используется в гостиницах и общежитиях. Министерство внутренних дел стремится выяснить, где проживают граждане и имеются ли у них какие-либо проблемы. Отсутствие постоянной регистрации вызывает затруднения в взаимодействии с банками, медицинскими учреждениями и при получении государственных услуг, что ведет к увеличению спроса на фиктивные регистрации.

Тем временем, власти Москвы уже наложили запрет на возведение новых апартаментов, однако это не повлияло на рынок — спрос, наоборот, возрос. Квадратный метр в таких объектах стоит на 10-15% дешевле по сравнению с обычными новостройками. В случае разрешения регистрации, стоимость может приблизиться к ценам на «квартиры». Однако Госдума не проявляет особого энтузиазма в вопросе легализации апартаментов — уже на протяжении десяти лет они не признаются жильём.

4,956

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

17 Feb, 14:34

Согласно информации от компании «Метриум», в столице стоимость готовых квартир увеличивается значительно быстрее, чем у объектов на начальной стадии строительства. Это связано с изменениями в структуре спроса: из-за высоких ипотечных платежей растет число покупателей, не способных одновременно выплачивать аренду и ипотеку. В связи с этим они ищут варианты, позволяющие быстро получить ключи и переехать. Кроме того, квартиры с завершенной отделкой также становятся более популярными по той же причине.

5,625

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

17 Feb, 11:54

Вероятнее всего, объем транзитных поставок автомобилей из Германии через Турцию и Центральную Азию возрос настолько (жёлтая линия), что это полностью восполнило сокращение прямого экспорта в Россию (чёрная линия).

В общем, Германия применяет разнообразные подходы для обхода санкций, введённых против России. Завершение конфликта на Украине и возможное поэтапное снятие ограничений с России лишь узаконит действия многих европейских государств, которые продолжают осуществлять торговлю с российским рынком.

5,476

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

16 Feb, 20:00

Правительство Московской области собирается ввести запрет на продажу алкогольных напитков в магазинах, находящихся во дворах жилых зданий. Этот законопроект будет рассмотрен на заседании Московской областной думы.

Эта инициатива вызовет негативную реакцию у владельцев коммерческих объектов, расположенных на первых этажах.

5,529

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

15 Feb, 11:14

Среди десяти районов «старой» Москвы, где в последние три месяца наблюдается значительное увеличение цен на новые квартиры, особо выделяются территории Юго-Восточного административного округа. Это указывает на то, что проект Южного порта действительно заинтересовал покупателей, что также подтверждается представленными данными.

5,561

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

14 Feb, 11:00

На вторичном рынке столицы динамика продаж квартир варьируется. Ведущими по скорости реализации являются квартиры в Ясенево, где сделки завершаются в среднем за 50 дней. Следом в списке идут Алексеевский, Некрасовка, Левобережный и Строгино — здесь на продажу уходит 54-55 дней. Также к категории быстро продаваемых относятся Коптево, Москворечье, Ивановское, Солнцево и Северный, где квартиры реализуются за 59-64 дня.

На противоположной стороне рейтинга расположились Царицыно, Куркино и Кузьминки, где квартиры могут находиться в продаже годами: 419, 296 и 221 день соответственно. Основные факторы этого — завышенные цены, неудобные планировки и метраж, который не привлекает покупателей.

В среднем квартира может быть продана за 98 дней, что на треть быстрее по сравнению с прошлым годом. Рынок больше не надеется на чудеса, связанные с ипотечными ставками, и адаптировался к новым условиям. Владельцы, которые не успевают реализовать свои объекты, часто переходят на аренду, чтобы хотя бы частично получать прибыль.

5,395

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

12 Feb, 13:13

В столице обнаружили сто роскошных жилых комплексов общей стоимостью 160 миллиардов рублей. Средняя стоимость этих апартаментов составляет 1,6 миллиарда рублей. Самая высокая цена жилья достигает 8,3 миллиарда рублей, в то время как самая низкая - 288 миллионов рублей.

5,193

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

12 Feb, 11:00

🚦 Хочешь быть в курсе всех новинок и событий на дорогах Москвы? Подписывайся на «СпецДорПроект»!

🎥 У нас ты увидишь:

• Уникальные кадры ДТП и неожиданных инцидентов на дорогах;
• Как на улицах городов работают «Умные перекрёстки»;
• Советы и лайфхаки для всех участников дорожного движения.

🔥 Присоединяйся к нам и будь на шаг впереди всех!

3,450

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 Feb, 13:40

Центральный банк высказал свою озабоченность по поводу растущего числа сделок по продаже недвижимости в рассрочку, указав на потенциальные риски дефолта со стороны покупателей. Согласно информации от РБК, такие сделки могут привести к значительным долговым обязательствам, а их непрозрачность создает финансовую угрозу для застройщиков. Регулятор рассматривает возможность внедрения ряда мер с целью снижения неопределенности на рынке.

Эксперты отмечают, что на фоне увеличенных процентных ставок рассрочка стала важным инструментом, позволяющим поддерживать уровень продаж. Данные сервиса «Самолет Плюс» показывают, что доля сделок с ипотечным кредитованием уменьшилась с 90% до 37%, тогда как рассрочка составила уже 44,3% от общего числа продаж. Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам ГК «А101», на XI Российском ипотечном конгрессе Cbonds отметил новое явление на рынке — появление «пузыря рассрочек».

Девелоперы зафиксировали заметное увеличение числа подобных сделок. Как сообщает РБК, в некоторых компаниях продажи в рассрочку составляют до 70%. Застройщики удлиняют сроки выплаты и предлагают минимальные или даже нулевые процентные ставки, осознавая при этом сопутствующие риски.

Многие покупатели надеются на будущую возможность перекредитования, хотя реальные шансы на это довольно ограничены. В «Ипотечном бюро» подчеркивают, что клиенты могут рассчитывать на упрощенный переход к ипотечному кредитованию, но в условиях высоких ставок это может оказаться настоящим испытанием. В конечном итоге рискуют как заемщики, так и застройщики — если покупатели прекратят выполнять свои обязательства, компании могут столкнуться с трудностями в расчетах с кредитными учреждениями.

Главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников в интервью с РБК подчеркнул, что увеличение числа продаж жилья в рассрочку связано с удорожанием ипотеки. Центральный банк в данный момент анализирует текущую ситуацию, однако если рыночные тренды сохранятся, вероятность введения жестких ограничений может возрасти.

4,919

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

10 Feb, 16:06

Минфин окажет поддержку строительным компаниям — россиянам станет сложнее купить жилье

На рынке недвижимости наблюдается тревожная ситуация. Популярный способ приобретения жилья в рассрочку напрямую у застройщика, который привлекал покупателей своей доступностью, может быть временно остановлен или сильно ограничен. Это обусловлено возрастанием рисков для застройщиков, связанного с нестабильной ситуацией с наполнением эскроу-счетов.

С собеседниками обсуждаются несколько факторов, способствующих текущему кризису. Прежде всего, резкий рост цен на строительные материалы и трудозатраты за последние годы усугубил финансовые положения застройщиков. К тому же, падение покупательской способности граждан на фоне экономической нестабильности прикрывало спрос на жилье. Кроме того, отсутствие прозрачности некоторых схем рассрочки и недостаточное государственное регулирование содействовали злоупотреблениям.

В такой сложной обстановке Министерство финансов России решило оказать поддержку застройщикам, предоставив им доступ к льготным кредитам и налоговым послаблениям. Тем не менее, большинство специалистов полагают, что эти меры могут ухудшить ситуацию для покупателей.

Предполагается, что строительные компании, получившие финансовую помощь от государства, будут вынуждены изменить условия рассрочки, делая их менее выгодными для граждан. Это может выразиться в повышении первоначального взноса или сокращении срока рассрочки. В результате, в скором времени россиянам может стать труднее приобретать жилье в рассрочку. Минфин намерен спасти застройщиков от банкротства, но, к сожалению, этот шаг может привести к ухудшению доступности жилья для обычных граждан.

5,120

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

10 Feb, 10:38

Цены на жилье в Москве прекратили свое повышение как в долларах, так и в рублях.

5,572

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

09 Feb, 15:14

Эксперты уверены, что золотая эпоха на московском рынке элитной офисной недвижимости будет сохраняться и в 2025 году. Они пересмотрели свои прогнозы, указав на то, что уровень свободных площадей снизится до 5,3% (вместо ранее прогнозируемых 7,2%), в то время как арендные ставки вырастут на 6,7% (вместо 1,4%). Эти изменения вызваны высокой деловой активностью в Москве, что приводит к значительному спросу на офисные площади. Кроме того, объем возводимых бизнес-центров класса «А», которые планируется сдать в эксплуатацию в 2025 году, оказался ниже прошлых ожиданий.

5,661

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

07 Feb, 19:54

По информации Bloomberg, стоимость элитной недвижимости в Москве сравнялась с ценами в Лондоне. Как отмечает NF Group, за последний год цена квадратного метра в данном сегменте возросла на 40%, составив ₽1,95 миллиона. Это соответствует значению свыше $19 тысяч, что сопоставимо с ценовыми показателями в Лондоне и Париже.

4,919

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

07 Feb, 18:58

Министерство строительства утвердило размеры цен на жилье, действующие в 2025 году. В столице на первую половину года цена составит ₽174 203, тогда как для Московской области она составит ₽153 238.

5,011

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

07 Feb, 16:58

Средства на специальных счетах для капитального ремонта нельзя арестовывать

В России в Государственной Думе появилась инициатива, касающаяся запрета на арест денег, размещенных на специальных счетах для капитального ремонта жилых многоквартирных зданий.

Депутаты, поддерживающие данное предложение, отметили, что действующая интерпретация средств на таких счетах как банковских часто приводит к их аресту для погашения долгов управляющих организаций перед поставщиками.

По мнению законодателей, это подход является неправильным. Финансовые средства, которые собственники жилья выделяют для ремонта своих домов, не должны быть использованы для решения проблем управляющих компаний.

Наоборот, эти средства должны оставаться доступными для проведения необходимых ремонтных работ и повышения качества жилищных условий.

Изменения в законодательстве помогут защитить интересы жителей и обеспечить более целевое использование средств, собранных на капитальный ремонт. Если этот законопроект будет принят, деньги граждан будут защищены от неожиданных арестов и позволят реально улучшить условия их жилища.

Собственники многоквартирных домов смогут чувствовать себя более уверенно, зная, что деньги, предназначенные для капитального ремонта, будут использованы строго по назначению и не будут подвержены аресту в связи с долгами управляющих компаний.

4,770

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

06 Feb, 09:03

В Москве получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой из пяти башен
бизнес-квартала «Прокшино» от ГК «А101», площадью 44,6 тысяч кв. метров и рассчитанной на 3,5 тысячи сотрудников.

В башне реализована система «умного здания» для управления отоплением, вентиляцией и освещением. Инфраструктура включает фуд-холл, торговый центр площадью 9 тысяч кв. метров и высотный ресторан с панорамным видом. А летом посетителей будет встречать еще и открытая терраса, на высоте 50 метров.

Также, резидентам будут доступны и дополнительные шеринг-пространства. Например, переговорные комнаты и смарт-офисы, которые с легкостью трансформируются под различные задачи.

Парковки рассчитаны на 325 машин и перехватывающую парковку на 1134 места. Удобные транспортные развязки позволяют быстро добраться до аэропорта Внуково за 15 минут.

Весь проект предполагает строительство пяти офисных зданий общей площадью более 177 тысяч кв. метров, где будут работать около 16,1 тысячи человек, создавая новый деловой центр.

4,714

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

04 Feb, 13:18

В столице обнаружили сто роскошных жилых комплексов общей стоимостью 160 миллиардов рублей. Средняя стоимость этих апартаментов составляет 1,6 миллиарда рублей. Самая высокая цена жилья достигает 8,3 миллиарда рублей, в то время как самая низкая - 288 миллионов рублей.

4,935

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

03 Feb, 21:07

По данным РИА, средний срок ипотечного кредита увеличился на 7 лет в 2024 году и достиг исторического максимума в 30 лет. Это увеличение во многом объясняется активным спросом на льготные ипотечные программы в первой половине года. Перед завершением программы многие заемщики, не имеющие средств даже для первого взноса, стремились взять кредит на максимально длительный срок, чтобы уменьшить размер ежемесячного платежа до минимального уровня.

4,625

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 Jan, 15:53

Якиманка и Хамовники являются лидерами на московском рынке недвижимости премиум-класса, где средняя стоимость квадратного метра превышает 1,8 миллиона рублей. На третьем месте располагается Арбат, где цена за квадратный метр приблизительно равна 1,5 миллиона рублей.

По данным, полученным в конце 2022 года, когда рынок находился в состоянии паники, специалисты отмечают, что инвесторы в элитные жилые комплексы смогли увеличить свои капиталовложения на 50% и более за три года. Это связано с тем, что многие сделки в тот период были заключены с существенными скидками.

5,109

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 Jan, 09:42

В 2024 году Москва и её окрестности продолжают удерживать первенство по количеству новых строительных объектов. Однако, в отличие от предыдущего года, отмечается резкое снижение показателей: в самой столице количество новых строительных проектов сократилось на 11%, а в Подмосковье — на 9%. Поскольку московский регион является самым динамичным в стране, эксперты предполагают, что это может быть признаком начала устойчивого кризиса в сфере жилой недвижимости.

5,415

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

29 Jan, 14:33

Среди десяти районов «старой» Москвы, где в последние три месяца наблюдается значительное увеличение цен на новые квартиры, особо выделяются территории Юго-Восточного административного округа. Это указывает на то, что проект Южного порта действительно заинтересовал покупателей, что также подтверждается представленными данными.

4,931

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

27 Jan, 18:39

По мнению специалистов, стоимость проживания в московских отелях и на краткосрочной аренде жилья будет повышаться, как минимум, до 2028 года. В России наблюдается активное развитие внутреннего туризма, и все больше путешественников выбирают столицу в качестве направления для своих поездок. Тем не менее, в течение следующих трех лет не прогнозируется значительное расширение гостиничного фонда, поскольку массовое введение новых объектов намечено только на 2028 год. Это означает, что растущий интерес со стороны туристов будет сочетаться с довольно стабильным предложением, что, в свою очередь, способствовало бы дальнейшему увеличению цен.

4,852

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

26 Jan, 15:39

Как указал Олег Репченко, директор IRN.RU, московский рынок недвижимости в 2024 году не рухнул, а лишь «успокоился».

Данные из Росреестра подтверждают это мнение: рынок избавился от перегрева, накопленного в предыдущие годы. В отличие от динамичного 2023 года, количество сделок на вторичном рынке уменьшилось на 16%, но, тем не менее, выросло на 10% по сравнению с 2022 годом. Вторичный рынок продолжает удовлетворять актуальные потребности людей, такие как организации свадеб и рождение детей.

Что касается ипотеки, то ситуация здесь «колеблется»: летом наблюдалось заметное сокращение спроса, однако к декабрю рынок вновь активизировался — было заключено 120,8 тысячи сделок, что на 11% меньше, чем в 2023 году, но на 11,5% больше по сравнению с 2022 годом. Репченко подчеркивает, что даже высокие процентные ставки не останавливают покупателей, готовых идти на риск, включая субсидированные ипотечные программы.

Ситуация на рынке новостроек аналогичная: завершено 87,1 тысячи контрактов, что на 24,6% меньше, чем в 2023 году, однако всё же лучше, чем в 2022 году. Конец года ознаменовался некоторым восстановлением активности, но оптимистичные результаты могут скрывать серьезные сложности.

5,357

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

26 Jan, 15:04

Удивительно, но по состоянию на сегодня в 21 районе «старой» Москвы не имеется современных жилых комплексов. Эта ситуация затрагивает не только центральные районы с высокой плотностью застройки, но и Южный административный округ, где также не наблюдается новых строительных проектов.

5,477

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

24 Jan, 10:44

Во второй половине 2024 года строительные компании внезапно замедлили развитие новых жилых проектов. Это снижение в строительных работах было особенно заметно в метрополитенской зоне, превышая среднегодовые статистику по стране. Специалисты утверждают, что строительные фирмы вовремя распознали кризис на рынке и приняли решение уменьшить предложение с целью стабилизации цен.

5,331

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

23 Jan, 14:44

В две тысячи двадцать четвертом году цена обычной квартиры в новом доме в историческом центре Москвы возросла на 26% за год. В это же время жилье в Новой Москве подорожало на 6%, а в Подмосковье — на 8%.

5,539

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

22 Jan, 21:12

В четвертом квартале 2024 года объем выданных в России автокредитов уменьшился на 45% и составил 387 миллиардов рублей. Самые крупные суммы автокредитов были предоставлены в Москве (28,2 миллиарда), Московской области (23,3 миллиарда), Краснодарском крае (18,7 миллиарда), Санкт-Петербурге (18,2 миллиарда) и республике Татарстан (18,2 миллиарда).

4,860

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

22 Jan, 15:54

Исследование, проведенное представителями ДомКлик - онлайн-платформы Сбербанка, выявляет текущие различия между ценами на сделки и ценами в объявлениях о продаже недвижимости в новостройках. В Москве подобное расхождение достигает практически 19%. Фактически, это преимущество, которое предоставляет застройщик.
«Продажи квартир в новостройках в течение последних пяти месяцев не превышают 2%. Последний раз такой уровень был достигнут в сентябре 2022 года. Эти данные в целом могут свидетельствовать о возможном снижении цен, аналогичном тому, что произошло после осени 2022 года», - сообщают специалисты из компании ДомКлик.

4,792

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

21 Jan, 13:39

Сегмент премиум-класса жилья в столице достиг нового уровня, который был характерен до финансового кризиса. В прошлом году было продано 628 объектов недвижимости этого сегмента, что на 87% больше, чем в предыдущем году, согласно данным агентства "Метриум". Средняя цена за квадратный метр составила 2,18 миллиона рублей (увеличение на 1,8% в месяц, 5,2% в квартал и 16% за год). Показатели 2024 года примерно такие же, как в 2020 году.

Интерес к приобретению роскошного жилья переместился в район Замоскворечья, где представлено 364 объекта. Что касается самого дорогого района, Хамовники остаются на первом месте, предлагая квадратный метр за 2,9 миллиона рублей.

4,757

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

18 Jan, 20:55

В столице обнаружили сто роскошных жилых комплексов общей стоимостью 160 миллиардов рублей. Средняя стоимость этих апартаментов составляет 1,6 миллиарда рублей. Самая высокая цена жилья достигает 8,3 миллиарда рублей, в то время как самая низкая - 288 миллионов рублей.

5,278

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

17 Jan, 09:52

Понижение цен на жилье в разных районах Москвы на уровне 10-30% связано со скидками от застройщиков и появлением доступных новостроек.

5,192

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

15 Jan, 16:36

Арендная плата за жилье в Москве в январе снизилась в среднем на 1,3% по сравнению с декабрем. В то же время, в центральных районах цены упали на 10%.

5,253

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

28 Dec, 13:30

Вопрос: как получать эксклюзивную аналитику по рынку недвижимости?
Решение: подписаться на канал от Яндекс Недвижимости

Коллеги здесь делятся многолетней экспертизой — прогнозами, гайдами, инструментами. Оперативно публикуют информацию, которую важно получать вовремя и раньше других: пульс спроса и предложения, свежую статистику, новости самого сервиса и отрасли в целом.

Будет полезно для всех, кто работает с покупкой, продажей или арендой недвижимости. Подписывайтесь, ещё успеете поучаствовать в розыгрыше в честь запуска — есть шанс получить гаджеты для умного дома.

5,573

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

27 Dec, 19:21

Россия объявила результаты: сектор строительства недвижимости стабильно сокращается.

По завершении льготной программы по ипотеке объемы продаж жилья упали до 2 миллионов квадратных метров в месяц — на 20% ниже, чем в первом полугодии 2024 года, информирует РИА Новости.

За 11 месяцев текущего года жители страны приобрели 24,5 миллиона квадратных метров строящихся квартир, что на 19% меньше, чем в прошлом году. Это ставит под угрозу застройщиков из-за высоких процентов и убывающего спроса, особенно среди тех, кто планирует строительство на долгосрочный период.

В то же время цены на новое жилье повышаются, хотя и не так быстро, как уровень инфляции. С начала года они увеличились на 8,7%, включая подъем на 5,4% в первой половине года, которая была очень активной. С июля по ноябрь темпы прироста понизились до 3,1%. Аналитики из Дома. РФ отмечают: если такие тенденции сохранятся, это может стать проблемой для новых проектов.

5,578

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

27 Dec, 12:11

Изучение, проведенное РАЭК, направлено на анализ объявлений о сдаче жилья в Москве на онлайн-платформах и определение доли объявлений от собственников.

При проведении исследования были проанализированы пять крупнейших специализированных сервисов: Авито Недвижимость, ЦИАН, Яндекс Недвижимость, Домклик, Юла.

По итогам исследования лидирующие позиции по общему числу активных объявлений занимает платформа Авито Недвижимость (23,1 тыс.), на втором месте находится ЦИАН (22,3 тыс.), а на третьем — Яндекс Недвижимость (13,6 тыс.) со значительным отрывом.

Доля объявлений от владельцев (без посредников) в среднем составляет 27,7% на всех пяти сервисах. Более трети таких объявлений размещаются на площадках Авито Недвижимость, ЦИАН и Домклик. Лидерами по доле прямых объявлений являются ЦИАН (39%) и Авито Недвижимость (36%). Однако, платформа Авито Недвижимость заметно превосходит другие сервисы по количеству прямых объявлений о сдаче долгосрочного жилья (69%).

5,742

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

26 Dec, 14:18

В столице России, в отличие от других больших городов, выдающаяся аренда студии по сравнению с однокомнатными квартирами является особым отличием. Это связано с особенностями застройки: типичные однокомнатные квартиры чаще встречаются в старых домах, в то время как студии представлены в новых зданиях, более привлекательных для проживания.

5,312

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

25 Dec, 15:12

Министр финансов России Силуанов сообщил, что в следующем году ограничения по программе семейного ипотечного кредитования будут отменены.

6,039

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

25 Dec, 13:02

PHANTOM – новый проект класса deluxe в историческом центре Москвы. Современная архитектура и иновационныхй подход от лондонского бюро PLP Atchitecture.

Клубная инфраструктура и сервисы для резидентов: десять общественных пространств для любых сценариев жизни – библиотека, сигарная, панорамный фитнес зал, двухуровневый ивент-холл, терраса на крыше с видом на центр города. Сервисы для жителей, включая собственную автомойку. Приватная территория с ландшафтным садом 0,5 га и современной детской площадкой.

Все квартиры в доме передаются с финишной отделкой с применением натурального дерева и камня, полностью оборудованными ванными комнатами и кухнями.

Находясь в самом центре столицы, PHANTOM остается скрытым от посторонних глаз и городской суеты. Оазис спокойствия для эмоционального и физического комфорта.

Девелопер. Sense. Узнать подробнее

894

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

25 Dec, 11:07

Доля неиспользуемых площадей на центральных торговых улицах Москвы в конце 2024 года остается очень низкой - 6,5%, по данным NF Group. Это самый минимальный уровень пустоты за последние пять лет. Увеличение количества свободных помещений в 2022 году и в начале 2023 года было связано с уходом некоторых западных компаний, особенно в сфере моды. Однако постепенно эти площади нашли себе другие арендаторы. Прежде всего, уменьшению пустоты способствовали заведения общественного питания. Если в общем по всем торговым магистралям они занимают 38% всех площадей, то в 2024 году на московский рынок поступило 90 новых заведений общепита, что составляет 49% от общего числа открытий - на 11 процентных пунктов больше, чем их обычная доля.

5,997

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

25 Dec, 09:01

Повелитель продаж, профессор риелтологии или агент по успеху?

М2 запустил тест «Какой вы риелтор» — всего несколько вопросов, чтобы развлечься и решить:
🔹 что делать с конкурентом, который перешёл вам дорогу
🔹 что важнее — деньги, развитие или слава
🔹 о чём разговаривать с клиентом ночью

🎁 Ответьте на вопросы, узнайте результат и получите подарок
И делитесь тестом с коллегами — пусть тоже пройдут.

1,879

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

24 Dec, 10:36

В Москве и окружающей области значительно поднялись тарифы за съем офисных пространств. Это относится не только к недостаточным объектам премиум-класса, но и скромным площадям. По данным CMWP, стоимость аренды офисов в деловых центрах второго уровня увеличилась на 16% по сравнению с предыдущим годом. Специалисты считают, что это объясняется изменением спроса с недоступных и очень дорогих помещений высшего класса на более доступные офисы.

4,923

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

23 Dec, 19:08

Стоимость жилья в высотных зданиях увеличилась настолько сильно, что квартиры в небоскребах стали недосягаемой заветной мечтой.

За последние два года цена за квадратный метр в столичных высотках поднялась на 28%, а в сегменте премиум произошло еще более стремительное увеличение: плюс 37% к стоимости и 81% к среднему чеку, который теперь составляет 98 миллионов рублей.

Если вы планируете сэкономить, выбрав комфорт-класс, будьте готовы заплатить минимум 334 тысячи за квадратный метр. В бизнес-классе этот показатель достигает 492 тысяч, а в премиум-сегменте — почти миллион. Любители великолепных видов с 50-го этажа могут начинать откладывать средства: самые доступные варианты стартуют с 12 миллионов, а в премиум-классе — от 17 миллионов рублей.

Даже в зданиях до 45 этажей цены давно вышли за разумные пределы. Средняя стоимость квадратного метра в премиум-классе перевалила за 1,1 миллиона рублей, а в бизнес-сегменте теперь необходимо отдать не менее 37 миллионов.

Застройщики, несмотря на активное пополнение рынка новыми проектами, только усугубляют ситуацию — цены продолжают расти. И если вы мечтаете о квартире с видом, будьте готовы к тому, что оплата будет не только за высоту, но и за престиж.

5,518

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

20 Dec, 16:20

Основная ставка Центрального банка России по-прежнему составляет 21 процент годовых.

Решение сохранить данный уровень базовой ставки принял Совет директоров Центробанка 20 декабря 2024 года. За текущий год ЦБ уже трижды повышал процентную ставку.

По мнению Центробанка, высокие процентные ставки для заёмщиков и замедление кредитной активности помогут восстановлению процесса снижения инфляции и достижению поставленных целей, несмотря на рост цен и активный внутренний спрос.

Регулятор оставил новое заявление, однако делает это более мягко: "Центробанк будет оценивать необходимость повышения ключевой ставки на предстоящем заседании 14.02.25, учитывая дальнейшую динамику кредитования и инфляции".

5,372

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

19 Dec, 18:43

Жители России все более активно покупают жилье в Турции. В прошлом месяце они приобрели 421 объект недвижимости, что превышает результаты октября (373). По данным турецкого статистического института, российские граждане удерживают лидирующие позиции на рынке недвижимости Турции уже более двух лет: только в этом году они купили 10 560 квартир. Самыми популярными городами среди покупателей оказались Стамбул (780 сделок), Анталья (752) и Мерсин (191).

4,642

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

19 Dec, 17:36

Снижение посещаемости торговых центров стало заметно. Наибольший уход клиентов отмечен в магазинах товаров для малышей и гаджетов — на 11% по сравнению с прошлым годом. Количество покупателей модной одежды уменьшилось на 10%, продуктовых магазинов — на 8%, товаров для дома — на 6%. Основными причинами уменьшения посещаемости ТЦ являются развитие интернет-шопинга и стремление покупателей сэкономить.

5,004

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

19 Dec, 11:09

Сегодня застройщики все реже вкладывают средства в строительство доступного бюджетного жилья из-за выгодных условий кредитования, и это делает такую недвижимость недоступной для многих покупателей.

Количество предложений в престижных новых жилых комплексах Москвы к началу сентября 2024 года заметно возросло. По информации компании "Метриум", на рынке появилось около 1,7 тысячи новых объектов недвижимости, что почти на треть больше, чем годом ранее. Строительные компании Москвы широко расширяли ассортимент жилья повышенного уровня за это время. К сентябрю 2024 года предложение в этом сегменте достигло 6,3 тысячи квартир и апартаментов, что стало рекордом. В 2013 году было реализовано 4,6 тысячи объектов.

Предложение в бизнес-классе к сентябрю 2024 года достигло исторического максимума в 22,7 тысячи жилых единиц. Рост составил 11% по сравнению с сентябрем 2023 года. По сравнению с жильем массового сегмента рынка, в сентябре 2024 года было представлено 21,5 тысячи квартир и апартаментов, что практически соответствует уровню сентября 2013 года – 20,1 тысячи.

Для тех, кто рассматривает приобретение недвижимости до 15 миллионов рублей, стоит обратить внимание на рынок вторичного жилья в перспективе.

5,005

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

17 Dec, 16:05

Европейский союз принял решение включить застройщика в список объектов, подлежащих санкциям в отношении компании "ПИК".

По мнению ЕС, строительщик теперь не просто участвует в возведении зданий, а скорее финансирует армии и частные военные фирмы через свои подконтрольные структуры, такие как "Инжтеплопрогресс". Известно, что это угрожает "территориальной целостности Украины" и помогает российскому бюджету, что вызывает беспокойство в ЕС.

В списке объектов для наложения санкций также указана авиакомпания "Ютэйр". Кроме того, санкциями затронули 54 человека и 30 компаний, включая военных, бизнесменов и высокопоставленных сотрудников компании "Газпром". Даже Беларусь не обошлась стороной: руководитель компании "Беларуськалий" и владельцы логистических компаний подверглись ударам.

По-видимому, ЕС действует по принципу: "Санкции против всех и каждого!". Все, что связано с экономикой, строительством или транспортом, теперь находится под пристальным наблюдением. Иначе говоря, если что-то движется, значит, в этом видится вина.

5,193

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

16 Dec, 08:54

По данным Росреестра, спрос на жилье в новостройках в ноябре снизился на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За 11 месяцев текущего года отмечено сокращение спроса на 17,6%. И это произошло несмотря на рекордные продажи в мае и июне.

5,241

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

12 Dec, 15:02

Искусство, архитектура и девелопмент взглядом опытного предпринимателя Сергея Капустина

Если вы хотите быть в курсе актуальных новостей в этих сферах, этот канал создан именно для вас!

На этом канале вы найдете:

• Уникальные архитектурные проекты и свежие идеи из мира строительства.
• Интересные объекты искусства, которые вдохновляют и удивляют.
• Посты о главных выставках по всему миру — будьте в курсе
самых ярких событий культурной жизни!
• Аналитику и новости рынка недвижимости
• Личное мнение профессионала, откровенные размышления и полезные инсайты.

Подписывайтесь и исследуйте мир искусства и инноваций вместе с Сергеем Капустиным!

4,725

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 Dec, 18:47

Доля неиспользуемых площадей на центральных торговых улицах Москвы в конце 2024 года остается очень низкой - 6,5%, по данным NF Group. Это самый минимальный уровень пустоты за последние пять лет. Увеличение количества свободных помещений в 2022 году и в начале 2023 года было связано с уходом некоторых западных компаний, особенно в сфере моды. Однако постепенно эти площади нашли себе другие арендаторы. Прежде всего, уменьшению пустоты способствовали заведения общественного питания. Если в общем по всем торговым магистралям они занимают 38% всех площадей, то в 2024 году на московский рынок поступило 90 новых заведений общепита, что составляет 49% от общего числа открытий - на 11 процентных пунктов больше, чем их обычная доля.

4,782

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 Dec, 12:44

К кануну Нового года стоимость аренды жилья возросла на 10%, и в настоящее время сутки обходятся в среднем в 6,5 тысячи рублей, сообщает информационный ресурс «Суточно.ру».

Самые низкие цены можно найти в Дербенте (3 166 рублей за ночь), в то время как в Шерегеше аренда достигает 14 596 рублей за сутки, что делает его самым дорогим местом для проживания.

На список доступных для бюджетного путешествия направлений также попали Уфа, Иркутск и Киров, где цены колеблются в диапазоне от 3,5 до 4 тысяч рублей. А для ценителей более высоких стандартов предлагается выбор в пользу Нижнего Новгорода (7 289 рублей), Москвы (6 774 рубля) и Сочи (6 140 рублей).

В среднем россияне выделяют около 24 тысяч рублей на аренду во время поездки, а самые востребованные даты для бронирования - с 29 декабря по 3 января.

5,023

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

10 Dec, 12:10

Около половины (49%) граждан России проживают в квартирах, чья площадь не превышает 50 м². Из этого числа каждый четвертый человек живет в квартирах, меньших 35 м², в микрорайонах.

4,941

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

10 Dec, 08:37

Ипотечники в России перестали досрочно погашать свои кредиты.

Причина – проста: выгоднее накапливать средства на депозитах с высокими процентами, чем спешить расплачиваться за жилье. И ведь ставки по депозитам доходят до 23%, в то время как многие ипотечные кредиты предлагают всего 7%. В результате объем досрочных погашений упал до минимального уровня за два года – всего 343,5 миллиарда рублей за квартал.

Эксперты объясняют, что люди просто не располагают избыточными средствами – из-за инфляции, увеличивающихся платежей по кредитам и постоянного ощущения нехватки денег. Пока банки оборачивают миллиарды, рядовым заёмщикам остается лишь балансировать между депозитами и ежемесячными выплатами, откладывая досрочные расчеты на "потом".

5,306

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

09 Dec, 11:33

Предложение депутатов в Госдуме состоит в том, чтобы в течение семи дней замораживать средства от реализации жилых помещений для проверки законности сделки. Предложение было направлено на рассмотрение главе Центробанка России Эльвире Набиуллиной.

Документ отмечает, что в России участились случаи использования мошенниками так называемой схемы "продавец под влиянием", когда граждане продают недвижимость, не понимая всей серьезности ситуации. В результате люди лишаются своего жилья и денежных средств. В таких ситуациях страдают и покупатели, которые ни коим образом не связаны с мошенничеством и просто приобрели квартиру или дом. Количество подобных случаев значительно возросло и достигает до 10 в неделю только в Москве.

5,402

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

06 Dec, 17:25

Сведения, полученные от Центрального банка, говорят о том, что накопления на рынке возросли на 1,3% в октябре и достигли уровня в 52,9 триллиона рублей. Подобная тенденция была замечена и в сентябре. После повышения ключевой ставки в октябре инвесторы не оказались особо активны.

Из отчетов банков становится ясно, что лишь немногие финансовые учреждения столкнулись с оттоком средств в октябре.

Сумма средств во временных вложениях в Т-банке снизилась на 2,6%, что примерно равно 45 миллиардам рублей, и достигла уровня в 1,67 триллиона рублей. Вследствие объединения с Росбанком объем временных вкладов уменьшился на 5,8%, что составляет 22 миллиарда рублей, до 360,7 миллиарда рублей. УБРиР (-1,6%), РНКБ (-3,9%), "Ак барс банка" (-4,1%) и "Хоум банка" (-5%) понесли незначительные потери.

Все же компании Дом.рф и Почта-банк отразили увеличение объема временных вложений на 10,7% каждая.

4,773

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

04 Dec, 18:24

Для того чтобы взять ипотеку на покупку квартиры в столице России площадью 38 м², нужно иметь доход в размере 610000 рублей в месяц. Эти расчёты были проведены специалистами, учитывая, что ежемесячные платежи по ипотеке будут составлять 30% от общей суммы.

4,985

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

04 Dec, 12:08

По мнению специалистов из организации "Яков и партнеры", к 2025 году цена на квартиры в новостройках, вероятнее всего, уменьшится на 8-12%. Они предрекают, что значительное снижение цен маловероятно из-за возрастания строительных издержек и высокого уровня инфляции в стране.

4,806

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

06 Nov, 17:21

За последний год спрос на жилые помещения в новостройках Московской области и столицы уменьшился на 46%. Согласно данным от DataFlat, было совершено 9,6 тысяч сделок с недвижимостью в стадии строительства. Несмотря на снижение спроса, цены на жилье растут. Средняя цена за квадратный метр в этом регионе достигла отметки в 363,7 тысяч рублей, что выше уровня цен сентября на 3% и октябрьских цен 2023 года на 17%.

5,027

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

06 Nov, 16:22

В Московском регионе наблюдается возрастание интереса к сегменту складской недвижимости. За первые три квартала 2024 года было заключено значительное количество сделок на продажу и аренду, что привело к общему объему в 2,5 миллиона квадратных метров. Этот показатель выше на 10% по сравнению с предыдущим годом, согласно докладу Ricci. Приблизительно 40% всех операций приходится на интернет-торговлю.

За тот же период в эксплуатацию вводилось 439 тысяч квадратных метров современных складов, что на 45% меньше, чем годом ранее.

Такое неравенство между спросом и предложением складских помещений лишь увеличивает дефицит. Уровень доступных площадей находится всего на уровне 0,8%, что свидетельствует о практическом отсутствии складских помещений на рынке.

5,021

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

06 Nov, 12:15

Из-за недостатка рабочей силы зарплаты в строительстве начали расти быстрее, чем даже в IT-сфере. Это отражается на ценах на ремонтные работы, о чем уже заметили жители Москвы, проводящие ремонтные работы.

4,856

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

05 Nov, 09:21

В октябре 2024 года ведущие банки установили среднюю максимальную процентную ставку по депозитам на уровне 20,17% годовых. Эксперты прогнозируют, что к началу ноября текущий показатель будет превышен и к концу года возрастет еще на несколько процентных пунктов от рекордного уровня, достигнутого в марте 2022 года и составившего 20,51%. Во время новогодних маркетинговых акций ставка в 25% годовых станет распространенной практикой для большинства банков, и некоторые участники рынка могут предложить до 30% годовых.

5,257

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

04 Nov, 14:37

Согласно информации из издания РБК, средняя сумма переплаты по кредиту на однокомнатное жилье в Москве составляет 84 миллиона рублей, что эквивалентно пяти стоимостям такого жилья.

Для получения такого кредита необходим ежемесячный доход, превышающий 388 тысяч рублей, в то время как ежемесячный платеж по кредиту составляет 233 тысячи рублей.

5,432

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

04 Nov, 09:25

В заключение третьего триместра компания "Метриум" отметила, что интерес к жилой недвижимости в столице снизился на четверть. Пик спроса приходился на май-июнь, когда действовала программа льготного кредитования.

5,759

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

02 Nov, 12:29

Известно, что Дмитрий Григоренко, который является вице-премьером в Российской Федерации, заявил о том, что количество проверок сферы бизнеса на территории России уменьшилось примерно на четверть с начала 2019 года и составило 284 000 вместо 1,5 миллиона.

В дополнение к этому, было подмечено, что к 2050 году искусственный интеллект будет осуществлять примерно 90% функций контроля в России.

5,790

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

01 Nov, 14:22

Избыток средств по ипотечному кредиту на покупку квартиры в городе составляет около 72 миллионов рублей. Рассмотрим возможность вложить 15 миллионов в покупку недвижимости на 30 лет под процентную ставку 26%.

Эти финансовые ресурсы можно направить на космическое путешествие или купить вертолет от компании Robinson или Airbus.

4,960

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

01 Nov, 08:57

По последнему докладу из агентства "Метриум" наблюдается возрастание доли недостроенных жилых комплексов на московском рынке недвижимости. В данный момент такие здания представляют 47% от общего числа объектов, что превышает показатель прошлого года на 4%.

4,801

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 Oct, 16:09

По докладу Агентства по Кредитным Рейтингам, процент невыплат по жилищным кредитам у граждан России увеличился на 37% за последний год и достиг исторического максимума в 136 миллиардов рублей. Разговор идет об обязательствах, по которым не были внесены платежи в течение трех месяцев и более. Рост задолженности был выявлен с начала 2024 года. Первоначальная информация свидетельствует о том, что общий объем жилищных кредитов составил около 95-99 миллиардов рублей. Эксперты предполагают, что из-за текущего высокого уровня процентных ставок на ипотечном рынке есть тенденция к увеличению невыплат из-за увеличения расходов на обслуживание новых кредитов.

4,866

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 Oct, 11:42

В настоящее время цены на вторичное жилье в Новой Москве и на Подмосковье остаются стабильными. Согласно отчету об анализе рынка недвижимости, за последний месяц цены за квадратный метр увеличились на 0,2% в Новой Москве и сократились на 0,3% на территории Подмосковья. С начала текущего года цены на жилье в этих регионах выросли на 0,1%.

В Московской области заметен различный ход цен. В районах Подмосковья, где цены на жилье не превышают отметку 100 000 рублей за квадратный метр, произошло увеличение цен: на 1,3% в Шатуре, на 1,1% в Волоколамске и на 0,7% в Воскресенске. В то же время, в прилегающих к Москве регионах Подмосковья, где цены на жилье превышают 160 000 рублей за квадратный метр, в октябре цены снизились более значительно, чем по всей области: на 1% в Люберцах и Реутове, и на 0,8% в Одинцово.

5,228

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 Oct, 09:50

По информации, предоставленной компанией Intermark, с начала текущего года жители России потратили свыше 281 миллиарда рублей на приобретение премиального жилья в Москве. Этот объем составляет более четверти от общей суммы в один триллион. Продажи представительской недвижимости увеличились на 14%, а цены на жилую площадь почти увеличились на 25%.

5,181

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

30 Oct, 11:07

Скидки на жилье в новостройках в некоторых районах Москвы продолжают увеличиваться, снижая цены на более чем 10% за последний квартал.

5,066

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

30 Oct, 09:01

Канал о бизнесе и коммерческой недвижимости от одного из федеральных девелоперов🏙

🔍 В канале «А101 про бизнес» вас ждут все самые полезные новости и аналитика о рынке недвижимости:

- Горячие предложения и тренды рынка — всегда в курсе, всегда на шаг впереди.
- Экспертные мнения и точные прогнозы — никакой воды, только факты.
- Пространство для общения и обмена опытом с профи — возможность учиться друг у друга!
- Возможности для инвестиций — ваш старт к успешным проектам.
- Уникальная геоаналитика и советы по свободным нишам — поможем найти свое место под солнцем.

🌟 Присоединяйтесь к «А101 про бизнес» и первыми забирайте самые горячие предложения рынка

3,678

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

28 Oct, 09:18

Из-за недостатка рабочей силы зарплаты в строительстве начали расти быстрее, чем даже в IT-сфере. Это отражается на ценах на ремонтные работы, о чем уже заметили жители Москвы, проводящие ремонтные работы.

5,618

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

28 Oct, 07:02

Думаете, что бизнес - это только про мужчин? Как бы не так! Женское бизнес-сообщество ""Бизнес-леди Коммунарки"" организовали масштабную конференцию ""Мышление предпринимателя: от идеи до успеха"" в районе ""Скандинавия"" Новой Москвы, объединившую амбициозных бизнесменов и бизневумен региона.

📈📊 Участники обсудили:
- Практические советы от опытных предпринимателей и предпринимательниц
- Современные стратегии продвижения бизнеса
- Укрепление деловых связей
- Анализ реальных бизнес-кейсов

👥💡 Мероприятие стало площадкой для активного нетворкинга и обмена идеями, что помогает местным предпринимателям вместе развиваться, делиться опытом и укреплять бизнес-связи.

🎯 Такие события показывают, что в Новой Москве можно не только комфортно жить, но и заниматься бизнесом, способствуя развитию предпринимательской экосистемы района.

4,830

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

26 Oct, 10:01

Там, где роскошь архитектуры встречается с современным комфортом

Микрорайон «Парк Победы» — новый жилой комплекс в 20 минутах от центра Краснодара с уникальным культурным пространством.

Архитектура сталинского ампира с классическими пропорциями и чёткостью линий, оригинальные арт-объекты, собственный бульвар и развитая инфраструктура.

Просторные квартиры с высокими потолками и большим количеством света, видовые квартиры с панорамным остеклением, квартиры с готовой и предчистовой отделкой.

Всё для гармоничного развития детей: 4 детских сада и школа на 1 550 мест, современные детские и спортивные площадки, целый веломаршрут внутри дворов и места для тихого отдыха.

«Парк Победы» — настоящее место силы, где захочется жить и развиваться!

Сейчас действуют самые выгодные предложения!

– 2- и 3-комнатные квартиры с отделкой в рассрочку за 40 000 руб. в месяц
– Субсидированная семейная ипотека под 3,5% на весь срок
– Скидка 2%

Много зелени, продуманное благоустройство и величие сталинского ампира — для тех, кто ценит эстетику и комфорт.

Реклама. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОГМА-ВОСТОК" , ИНН 2311317082

5,474

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

25 Oct, 13:21

Застройщикам, занятых в старом центре Москвы, обещается получить 213,4 миллиарда рублей в третьем квартале 2024 года, несмотря на уменьшение доходов на 24,3% по сравнению с предыдущим периодом. За этот промежуток времени было закрыто 13 324 сделки, что на 40,4% меньше, чем годом ранее, и объем проданной площади сократился на 35,1%.

Фирма "ПИК" удерживает позицию лидера, осуществив 3087 сделок на общую сумму 55,8 миллиарда рублей. Компания владеет проектами "Republic Пресня" и Holland park. На втором месте расположилась организация "Донстрой" с продажами на сумму 30,1 миллиарда рублей, а на третьем – Level Group с объемом продаж в 27 миллиардов рублей.

Всеобщий объем строительного рынка сокращается: в условиях сложной экономической обстановки клиенты предпочитают отдавать предпочтение проверенным застройщикам, в то время как новички, включая местных застройщиков, активно конкурируют с крупными корпорациями.

4,817

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

25 Oct, 11:09

Центральный банк России повысил ставку рефинансирования с 19% до 21%.

5,182

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

24 Oct, 19:06

Стоимость аренды жилья в Москве за последний год выросла на 40-50%. Теперь за 126 тыс. рублей можно снять двушку. Эти деньги также можно потратить на аренду жилья в Таиланде, Испании или Турции, куда россияне все чаще переезжают. Например, в Паттайе можно снять студию от €350 (около 37 тыс. рублей), в Барселоне двушку за €2 тыс. (около 211 тыс. рублей), а в Дубае - евродвушку от 70 до 120 тыс. дирхам в год (от 1,8 до 3,1 млн рублей). Все зависит от ваших предпочтений!

4,989

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

24 Oct, 14:23

В Москве в III квартале наблюдается увеличение предложения арендного жилья на 9%, но дефицит жилья не исчез. За квартал количество запросов от желающих снять жилье выросло на 20%. Высокий спрос быстро раскупает доступные варианты, что приводит к нехватке квартир и отсутствию снижения цен.

4,825

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

23 Oct, 15:53

С начала текущего года московские суды признали незаконными самострои и вынесли решения об их сносе в отношении 387 объектов столицы, включая здание площадью 1,16 тысячи квадратных метров на Каширском шоссе (Южное АО), два здания общей площадью 1,5 тысяч квадратных метров в Остаповском проезде (Юго-Восточное АО) и два здания общей площадью около 2 тысяч квадратных метров на Краснобогатырской улице (Восточное АО).

4,961

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

23 Oct, 11:08

Продажи новых квартир в крупных городах России упали как карточный домик после отмены льготной ипотеки. В Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре объем продаж упал на 70%, что сделало эти города лидерами по уровню снижения. В других городах-миллионниках, таких как Новосибирск, Казань, Уфа, Екатеринбург и Пермь, сокращение продаж составило более 60%. Единственным исключением стал Санкт-Петербург, где падение было всего 11%. В Москве продажи также сократились на треть, но не настолько катастрофически. Таким образом, рынок новостроек встретил июль в очень тяжелом состоянии после июньского бума.

5,038

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

23 Oct, 07:53

"«Сбербанк» значительно увеличивает процентные ставки по ипотечным кредитам с изменениями, которые вступят в силу с 22 октября. Минимальные ставки составят 24,6% для вторичного жилья и 24,9% для первичного жилья, причем базовые планируется установить свыше 25%".

5,169

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

22 Oct, 16:08

Денежные вклады россиян в банках продолжают расти, увеличиваясь на 1,5% с августа. Поддерживаемая гигантскими процентными ставками в 17-18%, банковская система активно привлекает наличные сбережения населения. Эксперты прогнозируют, что этот тренд сохранится в ближайшие месяцы, поскольку понижение ключевой ставки в обозримом будущем не ожидается.

5,275

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

21 Oct, 20:59

Согласно информации, представленной РБК со ссылкой на представителей кредитной организации, с 22 октября ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке увеличатся на 3%. Минимальные процентные ставки по ипотечным кредитам на строящееся и готовое жилье составят соответственно 24,9% и 24,6%. Основные ставки, не учитывая возможные скидки, увеличатся до 27,2% и 27,5% соответственно, согласно информации, размещенной на официальном сайте банка.

5,543

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

18 Oct, 15:58

В сентябре произошло снижение спроса на жилье в новостройках Москвы - согласно данным Росреестра, было продано всего 10,17 тысячи квартир. Это на 44,7% меньше по сравнению с предыдущим годом, но на 17,3% больше, чем в августе. Суммарные продажи за год остаются на уровне выше катастрофических, благодаря рекордным показателям в мае-июне.

5,309

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

18 Oct, 14:43

Стоимость аренды жилья в Москве за последний год выросла на 40-50%. Теперь за 126 тыс. рублей можно снять двушку. Эти деньги также можно потратить на аренду жилья в Таиланде, Испании или Турции, куда россияне все чаще переезжают. Например, в Паттайе можно снять студию от €350 (около 37 тыс. рублей), в Барселоне двушку за €2 тыс. (около 211 тыс. рублей), а в Дубае - евродвушку от 70 до 120 тыс. дирхам в год (от 1,8 до 3,1 млн рублей). Все зависит от ваших предпочтений!

5,384

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

17 Oct, 16:14

За III квартал спрос на квартиры в аренду в Москве снизился на 70%, что привело к резкому повышению цен. Меньшее количество доступных недорогих вариантов привело к спросу на оставшиеся объекты, что позволило владельцам повысить их стоимость.

5,178

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

17 Oct, 15:06

Количество многокомнатных квартир с готовой отделкой в Москве, особенно в Центральном округе, резко уменьшилось на 29% за последний год. Этот тип жилья стал редкостью, и если хотите приобрести квартиру сразу готовую к проживанию, придется готовиться к высокой цене из-за острой нехватки таких предложений.

С другой стороны, количество более просторных квартир с тремя комнатами и более выросло на 26,5%, а средняя площадь увеличилась до 144 квадратных метров. Тем не менее, большинство новостроек премиум-класса по-прежнему предлагаются без отделки, поскольку застройщики не хотят заниматься этим вопросом. Несмотря на это, единицы продолжают предлагать квартиры с готовой отделкой.

Цены на квартиры без отделки в Центральном округе Москвы выросли на 20,5% за лето 2024 года, в то время как цены на квартиры с отделкой немного снизились на 0,9%.

5,539

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

17 Oct, 11:14

До ноября хватит лимитов по программе "Семейная ипотека", заявило Министерство финансов. Ведомство намерено контролировать ситуацию и темпы выдачи льготных кредитов, и готово вмешаться при необходимости.

5,305

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

16 Oct, 15:15

Эксперты прогнозируют, что с 1 июля 2025 года в России цены на жилищно-коммунальные услуги вырастут на 11,9%. Тарифы на газ для населения также увеличатся на 10,3%.

5,101

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

16 Oct, 11:05

Согласно отчету компании NF Group, с июля по сентябрь 2024 года в Москве было продано 430 квартир премиум-класса, что соответствует уровню продаж за предыдущий год. Однако общий спрос за первые девять месяцев текущего года вырос до 1 270 лотов, превысив показатели прошлого года на 48%. Этот рост спроса обусловлен появлением на рынке новых элитных проектов и предложением выгодных условий оплаты. Средняя цена за квадратный метр премиум-недвижимости в Москве достигла 1,8 млн рублей в третьем квартале 2024 года, увеличившись на 12% за квартал и на 20% за год. Интерес покупателей к качественным объектам остается высоким, несмотря на экономические трудности. В третьем квартале спрос немного снизился из-за осторожности покупателей из-за высоких кредитных ставок, однако ожидается, что к концу года спрос вновь увеличится благодаря доступности рассрочек и новым привлекательным предложениям на рынке.

5,528

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

16 Oct, 11:05

С начала текущего года в Москве было введено более 6 миллионов квадратных метров недвижимости, примерно половина из которой относится к категории жилой. Эти показатели представляют собой результат деятельности коммерческих застройщиков и не учитывают городское строительство.

5,503

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

14 Oct, 12:19

Согласно последним данным из Единой информационной системы жилищного строительства, средняя ставка по ипотеке на новостройки в России сейчас составляет более 23%, с увеличением на 0,75% за последнюю неделю. Банки, такие как ВТБ и МКБ, повышают процентные ставки до 25,7% и 23% соответственно. На вторичном рынке ситуация с процентными ставками также напряженная, достигая уровня около 23%. Это говорит о том, что ипотечные условия продолжают усиливаться, и перспективы на улучшения в ближайшее время невидимы.

5,580

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

12 Oct, 15:49

По мнению главы компании "Этажи" Ильдара Хусаинова, причиной резкого роста цен на жилье является наличие льготной ипотеки. Он утверждает, что такие программы следовало бы отменить еще в прошлом году, когда стало очевидно, что ситуация с Covid улучшается.

6,065

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России (Russian)

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России