Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России @inside_ned Channel on Telegram

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

@inside_ned

Все о рынке недвижимости страны

Вопросы сюда: @Est_Insider

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России (Russian)

Estate Insider - это Telegram канал, предоставляющий свежие инсайды и новости о недвижимости в России. Если вы интересуетесь рынком недвижимости страны и хотите быть в курсе всех актуальных событий, то этот канал - для вас. Здесь вы найдете самую свежую информацию о тенденциях, новых проектах, изменениях в законодательстве и многом другом.

Канал Estate Insider создан для тех, кто ценит свое время и хочет быть в курсе всех изменений на рынке недвижимости. Наши авторы следят за самыми интересными событиями и делятся с подписчиками только достоверной информацией. Благодаря этому, вы всегда будете знать, что происходит в мире недвижимости и сможете принимать обоснованные решения.

Если у вас возникли вопросы или вы хотите поделиться интересными новостями, не стесняйтесь обращаться к администраторам канала по контакту @Est_Insider. Мы ценим обратную связь наших подписчиков и всегда готовы помочь

Присоединяйтесь к Estate Insider прямо сейчас и станьте экспертом в мире недвижимости России!

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

28 Dec, 13:30

Вопрос: как получать эксклюзивную аналитику по рынку недвижимости?
Решение: подписаться на канал от Яндекс Недвижимости

Коллеги здесь делятся многолетней экспертизой — прогнозами, гайдами, инструментами. Оперативно публикуют информацию, которую важно получать вовремя и раньше других: пульс спроса и предложения, свежую статистику, новости самого сервиса и отрасли в целом.

Будет полезно для всех, кто работает с покупкой, продажей или арендой недвижимости. Подписывайтесь, ещё успеете поучаствовать в розыгрыше в честь запуска — есть шанс получить гаджеты для умного дома.
5,573
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

27 Dec, 19:21

Россия объявила результаты: сектор строительства недвижимости стабильно сокращается.

По завершении льготной программы по ипотеке объемы продаж жилья упали до 2 миллионов квадратных метров в месяц — на 20% ниже, чем в первом полугодии 2024 года, информирует РИА Новости.

За 11 месяцев текущего года жители страны приобрели 24,5 миллиона квадратных метров строящихся квартир, что на 19% меньше, чем в прошлом году. Это ставит под угрозу застройщиков из-за высоких процентов и убывающего спроса, особенно среди тех, кто планирует строительство на долгосрочный период.

В то же время цены на новое жилье повышаются, хотя и не так быстро, как уровень инфляции. С начала года они увеличились на 8,7%, включая подъем на 5,4% в первой половине года, которая была очень активной. С июля по ноябрь темпы прироста понизились до 3,1%. Аналитики из Дома. РФ отмечают: если такие тенденции сохранятся, это может стать проблемой для новых проектов.
5,565
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

27 Dec, 12:11

Изучение, проведенное РАЭК, направлено на анализ объявлений о сдаче жилья в Москве на онлайн-платформах и определение доли объявлений от собственников.

При проведении исследования были проанализированы пять крупнейших специализированных сервисов: Авито Недвижимость, ЦИАН, Яндекс Недвижимость, Домклик, Юла.

По итогам исследования лидирующие позиции по общему числу активных объявлений занимает платформа Авито Недвижимость (23,1 тыс.), на втором месте находится ЦИАН (22,3 тыс.), а на третьем — Яндекс Недвижимость (13,6 тыс.) со значительным отрывом.

Доля объявлений от владельцев (без посредников) в среднем составляет 27,7% на всех пяти сервисах. Более трети таких объявлений размещаются на площадках Авито Недвижимость, ЦИАН и Домклик. Лидерами по доле прямых объявлений являются ЦИАН (39%) и Авито Недвижимость (36%). Однако, платформа Авито Недвижимость заметно превосходит другие сервисы по количеству прямых объявлений о сдаче долгосрочного жилья (69%).
5,733
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

26 Dec, 14:18

В столице России, в отличие от других больших городов, выдающаяся аренда студии по сравнению с однокомнатными квартирами является особым отличием. Это связано с особенностями застройки: типичные однокомнатные квартиры чаще встречаются в старых домах, в то время как студии представлены в новых зданиях, более привлекательных для проживания.
5,391
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

25 Dec, 15:12

Министр финансов России Силуанов сообщил, что в следующем году ограничения по программе семейного ипотечного кредитования будут отменены.
6,073
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

25 Dec, 13:02

PHANTOM – новый проект класса deluxe в историческом центре Москвы. Современная архитектура и иновационныхй подход от лондонского бюро PLP Atchitecture.

Клубная инфраструктура и сервисы для резидентов: десять общественных пространств для любых сценариев жизни – библиотека, сигарная, панорамный фитнес зал, двухуровневый ивент-холл, терраса на крыше с видом на центр города. Сервисы для жителей, включая собственную автомойку. Приватная территория с ландшафтным садом 0,5 га и современной детской площадкой.

Все квартиры в доме передаются с финишной отделкой с применением натурального дерева и камня, полностью оборудованными ванными комнатами и кухнями.

Находясь в самом центре столицы, PHANTOM остается скрытым от посторонних глаз и городской суеты. Оазис спокойствия для эмоционального и физического комфорта.

Девелопер. Sense. Узнать подробнее
894
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

25 Dec, 11:07

Доля неиспользуемых площадей на центральных торговых улицах Москвы в конце 2024 года остается очень низкой - 6,5%, по данным NF Group. Это самый минимальный уровень пустоты за последние пять лет. Увеличение количества свободных помещений в 2022 году и в начале 2023 года было связано с уходом некоторых западных компаний, особенно в сфере моды. Однако постепенно эти площади нашли себе другие арендаторы. Прежде всего, уменьшению пустоты способствовали заведения общественного питания. Если в общем по всем торговым магистралям они занимают 38% всех площадей, то в 2024 году на московский рынок поступило 90 новых заведений общепита, что составляет 49% от общего числа открытий - на 11 процентных пунктов больше, чем их обычная доля.
5,992
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

25 Dec, 09:01

Повелитель продаж, профессор риелтологии или агент по успеху?

М2 запустил тест «Какой вы риелтор» — всего несколько вопросов, чтобы развлечься и решить:
🔹 что делать с конкурентом, который перешёл вам дорогу
🔹 что важнее — деньги, развитие или слава
🔹 о чём разговаривать с клиентом ночью

🎁 Ответьте на вопросы, узнайте результат и получите подарок
И делитесь тестом с коллегами — пусть тоже пройдут.
1,879
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

24 Dec, 10:36

В Москве и окружающей области значительно поднялись тарифы за съем офисных пространств. Это относится не только к недостаточным объектам премиум-класса, но и скромным площадям. По данным CMWP, стоимость аренды офисов в деловых центрах второго уровня увеличилась на 16% по сравнению с предыдущим годом. Специалисты считают, что это объясняется изменением спроса с недоступных и очень дорогих помещений высшего класса на более доступные офисы.
4,911
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

23 Dec, 19:08

Стоимость жилья в высотных зданиях увеличилась настолько сильно, что квартиры в небоскребах стали недосягаемой заветной мечтой.

За последние два года цена за квадратный метр в столичных высотках поднялась на 28%, а в сегменте премиум произошло еще более стремительное увеличение: плюс 37% к стоимости и 81% к среднему чеку, который теперь составляет 98 миллионов рублей.

Если вы планируете сэкономить, выбрав комфорт-класс, будьте готовы заплатить минимум 334 тысячи за квадратный метр. В бизнес-классе этот показатель достигает 492 тысяч, а в премиум-сегменте — почти миллион. Любители великолепных видов с 50-го этажа могут начинать откладывать средства: самые доступные варианты стартуют с 12 миллионов, а в премиум-классе — от 17 миллионов рублей.

Даже в зданиях до 45 этажей цены давно вышли за разумные пределы. Средняя стоимость квадратного метра в премиум-классе перевалила за 1,1 миллиона рублей, а в бизнес-сегменте теперь необходимо отдать не менее 37 миллионов.

Застройщики, несмотря на активное пополнение рынка новыми проектами, только усугубляют ситуацию — цены продолжают расти. И если вы мечтаете о квартире с видом, будьте готовы к тому, что оплата будет не только за высоту, но и за престиж.
5,518
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

20 Dec, 16:20

Основная ставка Центрального банка России по-прежнему составляет 21 процент годовых.

Решение сохранить данный уровень базовой ставки принял Совет директоров Центробанка 20 декабря 2024 года. За текущий год ЦБ уже трижды повышал процентную ставку.

По мнению Центробанка, высокие процентные ставки для заёмщиков и замедление кредитной активности помогут восстановлению процесса снижения инфляции и достижению поставленных целей, несмотря на рост цен и активный внутренний спрос.

Регулятор оставил новое заявление, однако делает это более мягко: "Центробанк будет оценивать необходимость повышения ключевой ставки на предстоящем заседании 14.02.25, учитывая дальнейшую динамику кредитования и инфляции".
5,372
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

19 Dec, 18:43

Жители России все более активно покупают жилье в Турции. В прошлом месяце они приобрели 421 объект недвижимости, что превышает результаты октября (373). По данным турецкого статистического института, российские граждане удерживают лидирующие позиции на рынке недвижимости Турции уже более двух лет: только в этом году они купили 10 560 квартир. Самыми популярными городами среди покупателей оказались Стамбул (780 сделок), Анталья (752) и Мерсин (191).
4,642
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

19 Dec, 17:36

Снижение посещаемости торговых центров стало заметно. Наибольший уход клиентов отмечен в магазинах товаров для малышей и гаджетов — на 11% по сравнению с прошлым годом. Количество покупателей модной одежды уменьшилось на 10%, продуктовых магазинов — на 8%, товаров для дома — на 6%. Основными причинами уменьшения посещаемости ТЦ являются развитие интернет-шопинга и стремление покупателей сэкономить.
5,004
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

19 Dec, 11:09

Сегодня застройщики все реже вкладывают средства в строительство доступного бюджетного жилья из-за выгодных условий кредитования, и это делает такую недвижимость недоступной для многих покупателей.

Количество предложений в престижных новых жилых комплексах Москвы к началу сентября 2024 года заметно возросло. По информации компании "Метриум", на рынке появилось около 1,7 тысячи новых объектов недвижимости, что почти на треть больше, чем годом ранее. Строительные компании Москвы широко расширяли ассортимент жилья повышенного уровня за это время. К сентябрю 2024 года предложение в этом сегменте достигло 6,3 тысячи квартир и апартаментов, что стало рекордом. В 2013 году было реализовано 4,6 тысячи объектов.

Предложение в бизнес-классе к сентябрю 2024 года достигло исторического максимума в 22,7 тысячи жилых единиц. Рост составил 11% по сравнению с сентябрем 2023 года. По сравнению с жильем массового сегмента рынка, в сентябре 2024 года было представлено 21,5 тысячи квартир и апартаментов, что практически соответствует уровню сентября 2013 года – 20,1 тысячи.

Для тех, кто рассматривает приобретение недвижимости до 15 миллионов рублей, стоит обратить внимание на рынок вторичного жилья в перспективе.
5,005
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

17 Dec, 16:05

Европейский союз принял решение включить застройщика в список объектов, подлежащих санкциям в отношении компании "ПИК".

По мнению ЕС, строительщик теперь не просто участвует в возведении зданий, а скорее финансирует армии и частные военные фирмы через свои подконтрольные структуры, такие как "Инжтеплопрогресс". Известно, что это угрожает "территориальной целостности Украины" и помогает российскому бюджету, что вызывает беспокойство в ЕС.

В списке объектов для наложения санкций также указана авиакомпания "Ютэйр". Кроме того, санкциями затронули 54 человека и 30 компаний, включая военных, бизнесменов и высокопоставленных сотрудников компании "Газпром". Даже Беларусь не обошлась стороной: руководитель компании "Беларуськалий" и владельцы логистических компаний подверглись ударам.

По-видимому, ЕС действует по принципу: "Санкции против всех и каждого!". Все, что связано с экономикой, строительством или транспортом, теперь находится под пристальным наблюдением. Иначе говоря, если что-то движется, значит, в этом видится вина.
5,193
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

16 Dec, 08:54

По данным Росреестра, спрос на жилье в новостройках в ноябре снизился на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За 11 месяцев текущего года отмечено сокращение спроса на 17,6%. И это произошло несмотря на рекордные продажи в мае и июне.
5,241
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

12 Dec, 15:02

Искусство, архитектура и девелопмент взглядом опытного предпринимателя Сергея Капустина

Если вы хотите быть в курсе актуальных новостей в этих сферах, этот канал создан именно для вас!

На этом канале вы найдете:

• Уникальные архитектурные проекты и свежие идеи из мира строительства.
• Интересные объекты искусства, которые вдохновляют и удивляют.
• Посты о главных выставках по всему миру — будьте в курсе
самых ярких событий культурной жизни!
• Аналитику и новости рынка недвижимости
• Личное мнение профессионала, откровенные размышления и полезные инсайты.

Подписывайтесь и исследуйте мир искусства и инноваций вместе с Сергеем Капустиным!
4,725
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 Dec, 18:47

Доля неиспользуемых площадей на центральных торговых улицах Москвы в конце 2024 года остается очень низкой - 6,5%, по данным NF Group. Это самый минимальный уровень пустоты за последние пять лет. Увеличение количества свободных помещений в 2022 году и в начале 2023 года было связано с уходом некоторых западных компаний, особенно в сфере моды. Однако постепенно эти площади нашли себе другие арендаторы. Прежде всего, уменьшению пустоты способствовали заведения общественного питания. Если в общем по всем торговым магистралям они занимают 38% всех площадей, то в 2024 году на московский рынок поступило 90 новых заведений общепита, что составляет 49% от общего числа открытий - на 11 процентных пунктов больше, чем их обычная доля.
4,782
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 Dec, 12:44

К кануну Нового года стоимость аренды жилья возросла на 10%, и в настоящее время сутки обходятся в среднем в 6,5 тысячи рублей, сообщает информационный ресурс «Суточно.ру».

Самые низкие цены можно найти в Дербенте (3 166 рублей за ночь), в то время как в Шерегеше аренда достигает 14 596 рублей за сутки, что делает его самым дорогим местом для проживания.

На список доступных для бюджетного путешествия направлений также попали Уфа, Иркутск и Киров, где цены колеблются в диапазоне от 3,5 до 4 тысяч рублей. А для ценителей более высоких стандартов предлагается выбор в пользу Нижнего Новгорода (7 289 рублей), Москвы (6 774 рубля) и Сочи (6 140 рублей).

В среднем россияне выделяют около 24 тысяч рублей на аренду во время поездки, а самые востребованные даты для бронирования - с 29 декабря по 3 января.
5,023
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

10 Dec, 12:10

Около половины (49%) граждан России проживают в квартирах, чья площадь не превышает 50 м². Из этого числа каждый четвертый человек живет в квартирах, меньших 35 м², в микрорайонах.
4,941
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

10 Dec, 08:37

Ипотечники в России перестали досрочно погашать свои кредиты.

Причина – проста: выгоднее накапливать средства на депозитах с высокими процентами, чем спешить расплачиваться за жилье. И ведь ставки по депозитам доходят до 23%, в то время как многие ипотечные кредиты предлагают всего 7%. В результате объем досрочных погашений упал до минимального уровня за два года – всего 343,5 миллиарда рублей за квартал.

Эксперты объясняют, что люди просто не располагают избыточными средствами – из-за инфляции, увеличивающихся платежей по кредитам и постоянного ощущения нехватки денег. Пока банки оборачивают миллиарды, рядовым заёмщикам остается лишь балансировать между депозитами и ежемесячными выплатами, откладывая досрочные расчеты на "потом".
5,306
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

09 Dec, 11:33

Предложение депутатов в Госдуме состоит в том, чтобы в течение семи дней замораживать средства от реализации жилых помещений для проверки законности сделки. Предложение было направлено на рассмотрение главе Центробанка России Эльвире Набиуллиной.

Документ отмечает, что в России участились случаи использования мошенниками так называемой схемы "продавец под влиянием", когда граждане продают недвижимость, не понимая всей серьезности ситуации. В результате люди лишаются своего жилья и денежных средств. В таких ситуациях страдают и покупатели, которые ни коим образом не связаны с мошенничеством и просто приобрели квартиру или дом. Количество подобных случаев значительно возросло и достигает до 10 в неделю только в Москве.
5,402
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

06 Dec, 17:25

Сведения, полученные от Центрального банка, говорят о том, что накопления на рынке возросли на 1,3% в октябре и достигли уровня в 52,9 триллиона рублей. Подобная тенденция была замечена и в сентябре. После повышения ключевой ставки в октябре инвесторы не оказались особо активны.

Из отчетов банков становится ясно, что лишь немногие финансовые учреждения столкнулись с оттоком средств в октябре.

Сумма средств во временных вложениях в Т-банке снизилась на 2,6%, что примерно равно 45 миллиардам рублей, и достигла уровня в 1,67 триллиона рублей. Вследствие объединения с Росбанком объем временных вкладов уменьшился на 5,8%, что составляет 22 миллиарда рублей, до 360,7 миллиарда рублей. УБРиР (-1,6%), РНКБ (-3,9%), "Ак барс банка" (-4,1%) и "Хоум банка" (-5%) понесли незначительные потери.

Все же компании Дом.рф и Почта-банк отразили увеличение объема временных вложений на 10,7% каждая.
4,773
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

04 Dec, 18:24

Для того чтобы взять ипотеку на покупку квартиры в столице России площадью 38 м², нужно иметь доход в размере 610000 рублей в месяц. Эти расчёты были проведены специалистами, учитывая, что ежемесячные платежи по ипотеке будут составлять 30% от общей суммы.
4,985
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

04 Dec, 12:08

По мнению специалистов из организации "Яков и партнеры", к 2025 году цена на квартиры в новостройках, вероятнее всего, уменьшится на 8-12%. Они предрекают, что значительное снижение цен маловероятно из-за возрастания строительных издержек и высокого уровня инфляции в стране.
4,806
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

06 Nov, 17:21

За последний год спрос на жилые помещения в новостройках Московской области и столицы уменьшился на 46%. Согласно данным от DataFlat, было совершено 9,6 тысяч сделок с недвижимостью в стадии строительства. Несмотря на снижение спроса, цены на жилье растут. Средняя цена за квадратный метр в этом регионе достигла отметки в 363,7 тысяч рублей, что выше уровня цен сентября на 3% и октябрьских цен 2023 года на 17%.
5,027
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

06 Nov, 16:22

В Московском регионе наблюдается возрастание интереса к сегменту складской недвижимости. За первые три квартала 2024 года было заключено значительное количество сделок на продажу и аренду, что привело к общему объему в 2,5 миллиона квадратных метров. Этот показатель выше на 10% по сравнению с предыдущим годом, согласно докладу Ricci. Приблизительно 40% всех операций приходится на интернет-торговлю.

За тот же период в эксплуатацию вводилось 439 тысяч квадратных метров современных складов, что на 45% меньше, чем годом ранее.

Такое неравенство между спросом и предложением складских помещений лишь увеличивает дефицит. Уровень доступных площадей находится всего на уровне 0,8%, что свидетельствует о практическом отсутствии складских помещений на рынке.
5,021
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

06 Nov, 12:15

Из-за недостатка рабочей силы зарплаты в строительстве начали расти быстрее, чем даже в IT-сфере. Это отражается на ценах на ремонтные работы, о чем уже заметили жители Москвы, проводящие ремонтные работы.
4,856
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

05 Nov, 09:21

В октябре 2024 года ведущие банки установили среднюю максимальную процентную ставку по депозитам на уровне 20,17% годовых. Эксперты прогнозируют, что к началу ноября текущий показатель будет превышен и к концу года возрастет еще на несколько процентных пунктов от рекордного уровня, достигнутого в марте 2022 года и составившего 20,51%. Во время новогодних маркетинговых акций ставка в 25% годовых станет распространенной практикой для большинства банков, и некоторые участники рынка могут предложить до 30% годовых.
5,257
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

04 Nov, 14:37

Согласно информации из издания РБК, средняя сумма переплаты по кредиту на однокомнатное жилье в Москве составляет 84 миллиона рублей, что эквивалентно пяти стоимостям такого жилья.

Для получения такого кредита необходим ежемесячный доход, превышающий 388 тысяч рублей, в то время как ежемесячный платеж по кредиту составляет 233 тысячи рублей.
5,432
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

04 Nov, 09:25

В заключение третьего триместра компания "Метриум" отметила, что интерес к жилой недвижимости в столице снизился на четверть. Пик спроса приходился на май-июнь, когда действовала программа льготного кредитования.
5,759
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

02 Nov, 12:29

Известно, что Дмитрий Григоренко, который является вице-премьером в Российской Федерации, заявил о том, что количество проверок сферы бизнеса на территории России уменьшилось примерно на четверть с начала 2019 года и составило 284 000 вместо 1,5 миллиона.

В дополнение к этому, было подмечено, что к 2050 году искусственный интеллект будет осуществлять примерно 90% функций контроля в России.
5,790
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

01 Nov, 14:22

Избыток средств по ипотечному кредиту на покупку квартиры в городе составляет около 72 миллионов рублей. Рассмотрим возможность вложить 15 миллионов в покупку недвижимости на 30 лет под процентную ставку 26%.

Эти финансовые ресурсы можно направить на космическое путешествие или купить вертолет от компании Robinson или Airbus.
4,960
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

01 Nov, 08:57

По последнему докладу из агентства "Метриум" наблюдается возрастание доли недостроенных жилых комплексов на московском рынке недвижимости. В данный момент такие здания представляют 47% от общего числа объектов, что превышает показатель прошлого года на 4%.
4,801
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 Oct, 16:09

По докладу Агентства по Кредитным Рейтингам, процент невыплат по жилищным кредитам у граждан России увеличился на 37% за последний год и достиг исторического максимума в 136 миллиардов рублей. Разговор идет об обязательствах, по которым не были внесены платежи в течение трех месяцев и более. Рост задолженности был выявлен с начала 2024 года. Первоначальная информация свидетельствует о том, что общий объем жилищных кредитов составил около 95-99 миллиардов рублей. Эксперты предполагают, что из-за текущего высокого уровня процентных ставок на ипотечном рынке есть тенденция к увеличению невыплат из-за увеличения расходов на обслуживание новых кредитов.
4,866
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 Oct, 11:42

В настоящее время цены на вторичное жилье в Новой Москве и на Подмосковье остаются стабильными. Согласно отчету об анализе рынка недвижимости, за последний месяц цены за квадратный метр увеличились на 0,2% в Новой Москве и сократились на 0,3% на территории Подмосковья. С начала текущего года цены на жилье в этих регионах выросли на 0,1%.

В Московской области заметен различный ход цен. В районах Подмосковья, где цены на жилье не превышают отметку 100 000 рублей за квадратный метр, произошло увеличение цен: на 1,3% в Шатуре, на 1,1% в Волоколамске и на 0,7% в Воскресенске. В то же время, в прилегающих к Москве регионах Подмосковья, где цены на жилье превышают 160 000 рублей за квадратный метр, в октябре цены снизились более значительно, чем по всей области: на 1% в Люберцах и Реутове, и на 0,8% в Одинцово.
5,228
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 Oct, 09:50

По информации, предоставленной компанией Intermark, с начала текущего года жители России потратили свыше 281 миллиарда рублей на приобретение премиального жилья в Москве. Этот объем составляет более четверти от общей суммы в один триллион. Продажи представительской недвижимости увеличились на 14%, а цены на жилую площадь почти увеличились на 25%.
5,181
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

30 Oct, 11:07

Скидки на жилье в новостройках в некоторых районах Москвы продолжают увеличиваться, снижая цены на более чем 10% за последний квартал.
5,066
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

30 Oct, 09:01

Канал о бизнесе и коммерческой недвижимости от одного из федеральных девелоперов🏙

🔍 В канале «А101 про бизнес» вас ждут все самые полезные новости и аналитика о рынке недвижимости:

- Горячие предложения и тренды рынка — всегда в курсе, всегда на шаг впереди.
- Экспертные мнения и точные прогнозы — никакой воды, только факты.
- Пространство для общения и обмена опытом с профи — возможность учиться друг у друга!
- Возможности для инвестиций — ваш старт к успешным проектам.
- Уникальная геоаналитика и советы по свободным нишам — поможем найти свое место под солнцем.

🌟 Присоединяйтесь к «А101 про бизнес» и первыми забирайте самые горячие предложения рынка
3,678
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

28 Oct, 09:18

Из-за недостатка рабочей силы зарплаты в строительстве начали расти быстрее, чем даже в IT-сфере. Это отражается на ценах на ремонтные работы, о чем уже заметили жители Москвы, проводящие ремонтные работы.
5,618
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

28 Oct, 07:02

Думаете, что бизнес - это только про мужчин? Как бы не так! Женское бизнес-сообщество ""Бизнес-леди Коммунарки"" организовали масштабную конференцию ""Мышление предпринимателя: от идеи до успеха"" в районе ""Скандинавия"" Новой Москвы, объединившую амбициозных бизнесменов и бизневумен региона.

📈📊 Участники обсудили:
- Практические советы от опытных предпринимателей и предпринимательниц
- Современные стратегии продвижения бизнеса
- Укрепление деловых связей
- Анализ реальных бизнес-кейсов

👥💡 Мероприятие стало площадкой для активного нетворкинга и обмена идеями, что помогает местным предпринимателям вместе развиваться, делиться опытом и укреплять бизнес-связи.

🎯 Такие события показывают, что в Новой Москве можно не только комфортно жить, но и заниматься бизнесом, способствуя развитию предпринимательской экосистемы района.
4,830
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

26 Oct, 10:01

Там, где роскошь архитектуры встречается с современным комфортом

Микрорайон «Парк Победы» — новый жилой комплекс в 20 минутах от центра Краснодара с уникальным культурным пространством.

Архитектура сталинского ампира с классическими пропорциями и чёткостью линий, оригинальные арт-объекты, собственный бульвар и развитая инфраструктура.

Просторные квартиры с высокими потолками и большим количеством света, видовые квартиры с панорамным остеклением, квартиры с готовой и предчистовой отделкой.

Всё для гармоничного развития детей: 4 детских сада и школа на 1 550 мест, современные детские и спортивные площадки, целый веломаршрут внутри дворов и места для тихого отдыха.

«Парк Победы» — настоящее место силы, где захочется жить и развиваться!

Сейчас действуют самые выгодные предложения!

– 2- и 3-комнатные квартиры с отделкой в рассрочку за 40 000 руб. в месяц
– Субсидированная семейная ипотека под 3,5% на весь срок
– Скидка 2%

Много зелени, продуманное благоустройство и величие сталинского ампира — для тех, кто ценит эстетику и комфорт.

Реклама. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОГМА-ВОСТОК" , ИНН 2311317082
5,474
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

25 Oct, 13:21

Застройщикам, занятых в старом центре Москвы, обещается получить 213,4 миллиарда рублей в третьем квартале 2024 года, несмотря на уменьшение доходов на 24,3% по сравнению с предыдущим периодом. За этот промежуток времени было закрыто 13 324 сделки, что на 40,4% меньше, чем годом ранее, и объем проданной площади сократился на 35,1%.

Фирма "ПИК" удерживает позицию лидера, осуществив 3087 сделок на общую сумму 55,8 миллиарда рублей. Компания владеет проектами "Republic Пресня" и Holland park. На втором месте расположилась организация "Донстрой" с продажами на сумму 30,1 миллиарда рублей, а на третьем – Level Group с объемом продаж в 27 миллиардов рублей.

Всеобщий объем строительного рынка сокращается: в условиях сложной экономической обстановки клиенты предпочитают отдавать предпочтение проверенным застройщикам, в то время как новички, включая местных застройщиков, активно конкурируют с крупными корпорациями.
4,817
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

25 Oct, 11:09

Центральный банк России повысил ставку рефинансирования с 19% до 21%.
5,182
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

24 Oct, 19:06

Стоимость аренды жилья в Москве за последний год выросла на 40-50%. Теперь за 126 тыс. рублей можно снять двушку. Эти деньги также можно потратить на аренду жилья в Таиланде, Испании или Турции, куда россияне все чаще переезжают. Например, в Паттайе можно снять студию от €350 (около 37 тыс. рублей), в Барселоне двушку за €2 тыс. (около 211 тыс. рублей), а в Дубае - евродвушку от 70 до 120 тыс. дирхам в год (от 1,8 до 3,1 млн рублей). Все зависит от ваших предпочтений!
4,989
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

24 Oct, 14:23

В Москве в III квартале наблюдается увеличение предложения арендного жилья на 9%, но дефицит жилья не исчез. За квартал количество запросов от желающих снять жилье выросло на 20%. Высокий спрос быстро раскупает доступные варианты, что приводит к нехватке квартир и отсутствию снижения цен.
4,825
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

23 Oct, 15:53

С начала текущего года московские суды признали незаконными самострои и вынесли решения об их сносе в отношении 387 объектов столицы, включая здание площадью 1,16 тысячи квадратных метров на Каширском шоссе (Южное АО), два здания общей площадью 1,5 тысяч квадратных метров в Остаповском проезде (Юго-Восточное АО) и два здания общей площадью около 2 тысяч квадратных метров на Краснобогатырской улице (Восточное АО).
4,961
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

23 Oct, 11:08

Продажи новых квартир в крупных городах России упали как карточный домик после отмены льготной ипотеки. В Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре объем продаж упал на 70%, что сделало эти города лидерами по уровню снижения. В других городах-миллионниках, таких как Новосибирск, Казань, Уфа, Екатеринбург и Пермь, сокращение продаж составило более 60%. Единственным исключением стал Санкт-Петербург, где падение было всего 11%. В Москве продажи также сократились на треть, но не настолько катастрофически. Таким образом, рынок новостроек встретил июль в очень тяжелом состоянии после июньского бума.
5,038
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

23 Oct, 07:53

"«Сбербанк» значительно увеличивает процентные ставки по ипотечным кредитам с изменениями, которые вступят в силу с 22 октября. Минимальные ставки составят 24,6% для вторичного жилья и 24,9% для первичного жилья, причем базовые планируется установить свыше 25%".
5,169
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

22 Oct, 16:08

Денежные вклады россиян в банках продолжают расти, увеличиваясь на 1,5% с августа. Поддерживаемая гигантскими процентными ставками в 17-18%, банковская система активно привлекает наличные сбережения населения. Эксперты прогнозируют, что этот тренд сохранится в ближайшие месяцы, поскольку понижение ключевой ставки в обозримом будущем не ожидается.
5,275
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

21 Oct, 20:59

Согласно информации, представленной РБК со ссылкой на представителей кредитной организации, с 22 октября ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке увеличатся на 3%. Минимальные процентные ставки по ипотечным кредитам на строящееся и готовое жилье составят соответственно 24,9% и 24,6%. Основные ставки, не учитывая возможные скидки, увеличатся до 27,2% и 27,5% соответственно, согласно информации, размещенной на официальном сайте банка.
5,543
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

18 Oct, 15:58

В сентябре произошло снижение спроса на жилье в новостройках Москвы - согласно данным Росреестра, было продано всего 10,17 тысячи квартир. Это на 44,7% меньше по сравнению с предыдущим годом, но на 17,3% больше, чем в августе. Суммарные продажи за год остаются на уровне выше катастрофических, благодаря рекордным показателям в мае-июне.
5,309
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

18 Oct, 14:43

Стоимость аренды жилья в Москве за последний год выросла на 40-50%. Теперь за 126 тыс. рублей можно снять двушку. Эти деньги также можно потратить на аренду жилья в Таиланде, Испании или Турции, куда россияне все чаще переезжают. Например, в Паттайе можно снять студию от €350 (около 37 тыс. рублей), в Барселоне двушку за €2 тыс. (около 211 тыс. рублей), а в Дубае - евродвушку от 70 до 120 тыс. дирхам в год (от 1,8 до 3,1 млн рублей). Все зависит от ваших предпочтений!
5,384
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

17 Oct, 16:14

За III квартал спрос на квартиры в аренду в Москве снизился на 70%, что привело к резкому повышению цен. Меньшее количество доступных недорогих вариантов привело к спросу на оставшиеся объекты, что позволило владельцам повысить их стоимость.
5,178
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

17 Oct, 15:06

Количество многокомнатных квартир с готовой отделкой в Москве, особенно в Центральном округе, резко уменьшилось на 29% за последний год. Этот тип жилья стал редкостью, и если хотите приобрести квартиру сразу готовую к проживанию, придется готовиться к высокой цене из-за острой нехватки таких предложений.

С другой стороны, количество более просторных квартир с тремя комнатами и более выросло на 26,5%, а средняя площадь увеличилась до 144 квадратных метров. Тем не менее, большинство новостроек премиум-класса по-прежнему предлагаются без отделки, поскольку застройщики не хотят заниматься этим вопросом. Несмотря на это, единицы продолжают предлагать квартиры с готовой отделкой.

Цены на квартиры без отделки в Центральном округе Москвы выросли на 20,5% за лето 2024 года, в то время как цены на квартиры с отделкой немного снизились на 0,9%.
5,539
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

17 Oct, 11:14

До ноября хватит лимитов по программе "Семейная ипотека", заявило Министерство финансов. Ведомство намерено контролировать ситуацию и темпы выдачи льготных кредитов, и готово вмешаться при необходимости.
5,305
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

16 Oct, 15:15

Эксперты прогнозируют, что с 1 июля 2025 года в России цены на жилищно-коммунальные услуги вырастут на 11,9%. Тарифы на газ для населения также увеличатся на 10,3%.
5,101
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

16 Oct, 11:05

Согласно отчету компании NF Group, с июля по сентябрь 2024 года в Москве было продано 430 квартир премиум-класса, что соответствует уровню продаж за предыдущий год. Однако общий спрос за первые девять месяцев текущего года вырос до 1 270 лотов, превысив показатели прошлого года на 48%. Этот рост спроса обусловлен появлением на рынке новых элитных проектов и предложением выгодных условий оплаты. Средняя цена за квадратный метр премиум-недвижимости в Москве достигла 1,8 млн рублей в третьем квартале 2024 года, увеличившись на 12% за квартал и на 20% за год. Интерес покупателей к качественным объектам остается высоким, несмотря на экономические трудности. В третьем квартале спрос немного снизился из-за осторожности покупателей из-за высоких кредитных ставок, однако ожидается, что к концу года спрос вновь увеличится благодаря доступности рассрочек и новым привлекательным предложениям на рынке.
5,528
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

16 Oct, 11:05

С начала текущего года в Москве было введено более 6 миллионов квадратных метров недвижимости, примерно половина из которой относится к категории жилой. Эти показатели представляют собой результат деятельности коммерческих застройщиков и не учитывают городское строительство.
5,503
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

14 Oct, 12:19

Согласно последним данным из Единой информационной системы жилищного строительства, средняя ставка по ипотеке на новостройки в России сейчас составляет более 23%, с увеличением на 0,75% за последнюю неделю. Банки, такие как ВТБ и МКБ, повышают процентные ставки до 25,7% и 23% соответственно. На вторичном рынке ситуация с процентными ставками также напряженная, достигая уровня около 23%. Это говорит о том, что ипотечные условия продолжают усиливаться, и перспективы на улучшения в ближайшее время невидимы.
5,580
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

12 Oct, 15:49

По мнению главы компании "Этажи" Ильдара Хусаинова, причиной резкого роста цен на жилье является наличие льготной ипотеки. Он утверждает, что такие программы следовало бы отменить еще в прошлом году, когда стало очевидно, что ситуация с Covid улучшается.
6,065

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.