Геническ Адвокат Бизне💤

Вопрос ❓❓❓ :
Похищение ребенка одним из родителей.
Отец ребенка тайно забрал у меня ребёнка и увез. Где он живет сейчас я не знаю. Что делать?

Ответ❗️❗️❗️:
Российское семейное законодательство устанавливает равные права обоих родителей на воспитание детей.
Первый шаг - обращение в правоохранительные органы. Заявление о пропаже ребенка необходимо подать незамедлительно.
При подаче заявления следует предоставить всю имеющуюся информацию о возможном местонахождении родителя и ребенка, а также выразить опасения относительно безопасности и благополучия несовершеннолетнего.

Второй шаг - инициировать судебный процесс. Необходимо подать исковое заявление об определении места жительства ребенка.
В рамках этого процесса можно также ходатайствовать о принятии судом обеспечительных мер, таких как запрет на вывоз ребенка за пределы определенной территории или страны.
Это может предотвратить попытки скрыться с ребенком за границей.
Особое внимание следует уделить сбору доказательств, подтверждающих, что проживание ребенка с матерью отвечает его интересам.

С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

Telegram
Геническ Адвокат Бизне💤
АДВОКАТ
УГОЛОВНЫЕ И ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА, АРБИТРАЖ
ПЕРЕВОДЫ ДОКУМЕНТОВ
РЕГИСТРАЦИЯ ЮРЛИЦА НЕДВИЖИМОСТЬ
НАЛОГИ ОТЧЁТЫ
БУХГАЛТЕРИЯ
СУДЫ
ЗАЩИТА БИЗНЕСА
+79785773330
+79785077333

Вопрос ❓❓❓ :
Около 10 лет назад купили дом в селе по расписке.
Сейчас к нам пришел человек и говорит, что он новый собственник - этот дом перешёл к нему по наследству.
Как такое может быть?

Ответ❗️❗️❗️:
Законом установлено, что лицо приобретает право собственности на недвижимое имущество только после его государственной регистрации.
Поскольку вы право собственности на этот дом за собой не зарегистрировали, то он вошёл в наследство продавца.
Теперь вам придется в суде доказывать своё право собственности при наличии надлежащих доказательств.


С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

Вопрос ❓❓❓ :
Муж любит быструю езду и постоянно превышает допустимую скорость.
Какой максимальный штраф может быть?

Ответ❗️❗️❗️:
Размер и вид наказания за превышение скорости зависит от того, на сколько её превысили.

Так, за превышение допустимой скорости на 60-80 км/ч водителя могут наказать штрафом 2000—2500 ₽ или лишить прав на срок от четырех до шести месяцев.
А за превышение допустимой скорости более , чем на 80 км/ч — оштрафуют на 5000 ₽ или лишат прав на шесть месяцев.

При этом, если повторно превысить скорость более чем на 60 км/ч в течение года с момента предыдущего такого же нарушения, то водителя лишат прав на год (ст.12.9 КоАП РФ)



С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

❓❓❓
Вопрос:
Мне принадлежит земельный участок - часть поля (земельный пай).
В 2023 году сдал его в аренду, но на кадастровый учет по законодательству Российской Федерации еще не поставил.
Недавно получил предложение сдать другому арендатору по более выгодной цене.
Как расторгнуть предыдущий договор?

❗️❗️❗️
Ответ:
В первую очередь, ваш договор противоречит требованиям ст.9 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которой в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, и в связи с этим является недействительным.
Таким образом, до постановки на кадастровый учет  договора в отношении земли будут являться недействительными.
При смене арендатора могут возникнуть вопросы по взаиморасчетам, а также по правам собственности на урожай, причинению ущерба и т.д.
Решение этих вопросов должно производится строго в правовой плоскости.  

С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

Вопрос ❓❓❓ :
Обязательно нужно менять шины на автомобиле на зимние?
Читал, что там штраф всего 500 рублей.

Ответ❗️❗️❗️:
Смена резины на зимнюю предусмотрена Техническим регламентом Таможенного союза «О безопасности колёсных транспортных средств» 018/2011: запрещается эксплуатация транспортных средств, не укомплектованных зимними шинами, в зимний период (декабрь, январь, февраль). Зимние шины устанавливаются на всех колёсах транспортного средства (пункт 5.5).
За нарушение этих требований предусмотрена административная ответственность, в том числе и в виде штрафа в размере 500 рублей (ч. 1 ст. 12.5 КоАП РФ).
Причем, закон не содержит ограничений по количеству таких штрафов в сутки. То есть, водитель рискует получать штраф от каждого встреченного по пути сотрудника ДПС, и в итоге может получиться внушительная сумма.


С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

Вопрос ❓❓❓ :
Работаю в школе. Задолженность по зарплате 2 месяца.
К кому лучше обращаться, чтоб выплатили задолженность - в прокуратуру или в министерство?

Ответ❗️❗️❗️:
Для взыскания задолженности по заработной плате лучше обращаться в суд.
Законом предусмотрена упрощённая форма рассмотрения заявлений подобной категории.
Вам нужно взять в бухгалтерии справку о задолженности и направить в суд заявление о выдаче судебного приказа о взыскании начисленной, но не выплаченной заработной платы (ст.121-124 ГПК РФ)


С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

Вопрос ❓❓❓ :
Сдача внаём квартиры, дома что надо оформить собственнику для бизнеса?

Ответ❗️❗️❗️:
1.Стать индивидуальным предпринимателем или плательщиком налога на профессиональный доход

2. Соблюдать ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, а именно обеспечивать соблюдение:
-  прав и законных интересов соседей;
- правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

Вопрос ❓❓❓ :
Купил квартиру по договору купли-продажи. Деньги продавцу заплатил.
Но продавец в МФЦ для подачи заявления о перерегистрации права собственности не пришёл. Более того, стал от меня скрываться.
Что мне делать?

Ответ❗️❗️❗️:
Вам нужно обратиться в суд с иском о регистрации сделки.
И чем быстрее, тем лучше, т.к. право собственности у вас возникнет с момента такой регистрации.
А до регистрации за вами права собственности на квартиру недобросовестный продавец может ее продать ещё кому-то.

Текст ст.ст. 165, 223 ГК РФ прилагаем.



С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

Вопрос ❓❓❓ :
Мне уже более 10 лет принадлежит дом на основании документов, выданных при Украине.
В сентябре 2024 года зарегистрировал его в ЕГРН.
Сейчас хочу его продать.
Нужно ли мне платить налог от дохода при продаже?


Ответ❗️❗️❗️:
Нет.
Поскольку право собственности вы приобрели более 10 лет назад и оно было зарегистрировано в соответствии с законодательством Украины, а сейчас вы только провели его регистрацию в ЕГРН с целью введения в правовое поле Российской Федерации, то налог от дохода при продаже недвижимости платить не нужно.

Доход от продажи дома или квартиры полностью освобождается от НДФЛ если истёк минимальный срок владения жильем:
3 года - если оно досталось по наследству, в подарок или в результате приватизации;
3 года - если это единственное жилье;
5 лет - в других случаях.


С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

Вопрос ❓❓❓ :
Сдаю жилье на длительный срок. Могу ли я зайти в квартиру, чтоб убедиться, что всё в порядке?

Ответ❗️❗️❗️:
Граждане, проживающие в съёмном жилье имеют право на его неприкосновенность.
Поэтому самовольно проникать туда нельзя даже собственнику.
Для посещения вами жилья с целью контроля сохранности имущества определите в договоре найма порядок посещения вами квартиры и придерживайтесь его. Либо приходите туда, предварительно согласовав свой визит с квартирантами.


С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

Вопрос ❓❓❓ :
Встречаюсь с девушкой. Нам по 17 лет. Можем ли мы пожениться?

Ответ❗️❗️❗️:
Законодательно брачный возраст устанавливается в 18 лет.
Однако при наличии уважительных причин по вашему заявлению органы местного самоуправления могут дать разрешение на регистрацию брака (ст.13 СК РФ)
При этом четкого перечня таких причин нет. Это может быть:
- беременность и рождение ребёнка,
- угроза жизни жениха или невесты,
- фактически брачные отношения между женихом и невестой,
- призыв жениха на службу в армию.


С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

Вопрос ❓❓❓ :
Умер отец. Его последним местом жительства был Геническ, а наследственное имущество находится в Краснодаре.
К нотариусу в каком городе мне нужно обратиться?

Ответ❗️❗️❗️:
Местом открытия наследства является последнее место жительства умершего (ч. 1 ст.1115 ГК РФ).
Поэтому вам для принятия наследства следует обратиться к нотариусу г. Геническ.

С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

Вопрос ❓❓❓ :
Состою в гражданском браке. Скоро должен родиться ребенок.
Можно ли в свидетельстве о рождении вписать гражданского супруга отцом ребёнка и дать ему его фамилию?

Ответ❗️❗️❗️:
Вашего гражданского супруга можно указать отцом ребенка и дать новорожденному его фамилию только с его согласия.

Если согласия не будет, то вам нужно установить отцовство через суд.
Тогда работниками ЗАГСа запись об отце будет внесена на основании решения суда.


С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

❓❓❓
Вопрос:
Субсидия на комуналку
Я работаю учителем в школе Полагается ли субсидия на оплату ЖКУ?

❗️❗️❗️
Ответ:
Да.
Как педагогический работник, вы имеете такое право на основании ст. 1 Закона Херсонской области
"О компенсации расходов на оплату жилого помещения
и коммунальных услуг на территории Херсонской области"от 28 октября 2024 года № 75-ЗХО.
Статус педагогического работника определен в ст.47 ФЗ от 29.12.2012 г. № 273-ФЗ
«Об образовании в Российской Федерации».

С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

❓❓❓
Вопрос:
В браке приобрели недвижимость на имя жены, а сейчас она оформила регистрацию права собственности в Росреестре только на себя.
Можно ли как-то подстраховаться или сразу начинать раздел имущества?

❗️❗️❗️
Ответ:
Если недвижимость куплена в период брака, но оформлена только на одного супруга, второй может обратиться в МФЦ с заявлением о включении в ЕГРН сведений о режиме общей совместной собственности на этот объект и о себе как втором его собственнике.

С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

Вопрос ❓❓❓ :
Нахожусь в зоне СВО.
Нужно срочно оформить нотариальную доверенность, но возможности обратиться к нотариусу у меня нет.
Могу ли я сам написать доверенность?

Ответ❗️❗️❗️:
Нет.
Если для совершения определенных действий требуется нотариальная доверенность, но попасть к нотариусу вы не можете, то вам её должен заверить командир военной части.
Такие доверенности приравниваются к нотариальным (ст. 185.1 ГК РФ).


С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

Вопрос ❓❓❓ :
Решением суда с меня взысканы алименты на содержание ребенка в размере 1/4 часть всех видов дохода.
Официально я нигде не работаю.
В какой сумме я должен платить алименты?

Ответ❗️❗️❗️:
Если вы нигде не работаете и не имеете никакого дохода, то размер задолженности по алиментам будет рассчитан исходя из размера средней зарплаты в Российской Федерации (ч. 4 ст. 113 СК РФ)
На сегодняшний день она составляет 89 145 рублей.
То есть вы должны будете платить ежемесячно 22 286,25 рублей.
Либо устраивайтесь на работу официально, и платите 1/4 часть от своей реальной зарплаты.


С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz

Вопрос ❓❓❓ :
В доме моих родителей прописана моя бывшая супруга. Сейчас она там не проживает, замужем за другим и вот-вот родит.
Сможет ли она прописать новорожденного в доме моих родителей без их согласия?

Ответ❗️❗️❗️:
Регистрация места жительства несовершеннолетнего осуществляется по месту жительства их родителей. При этом согласие собственника жилого помещения не требуется (п.44 Приказа МВД России от 31.12.2017 г. # 984).

Поэтому, если ваши родители не желают, чтоб в их доме был прописан чужой ребенок, им нужно обратиться в суд с иском о признании бывшей невестки утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта по данному адресу.


С НАМИ ЛЕГКО И ЛЕГАЛЬНО

@KSKS33377

@VIKAJURIK

https://t.me/genicheskadvokatbiz