ФИНАНСЫ | ЭКОНОМИКА 🆇 のテレグラム投稿

Льготная ипотека привела к уменьшению средней площади квартир

Одним из последствий программы льготной ипотеки стало сокращение размеров продаваемого жилья. По данным «Пульса продажи новостроек», с конца 2020 по конец 2024 года средняя площадь квартир комфорт-класса в Москве снизилась с 52 до 42–43 кв. м, в Новой Москве — с 49 до 41 кв. м, в Петербурге — с 39 до 36 кв. м, а в Московской области — с 46 до 42 кв. м.

Низкие ипотечные ставки (в реальном выражении, с учётом инфляции, они по семейной ипотеке остаются отрицательными) позволили выйти на рынок тем покупателям, которые в обычных условиях не смогли бы приобрести жильё.

@ecowrite

⚡ Новости одной сторокой:

🔶 Маркетплейсы могут обязать показывать российские товары первыми в результатах поиска. На отечественную продукцию планируется выделить 15 первых позиций в каталогах. Такая мера может поддержать российских предпринимателей, но её успех будет зависеть от соответствия цены и качества ожиданиям потребителей, считают эксперты.

🔶 Банки готовятся к многотраншевой секьюритизации, объём которой может достичь 700 млрд рублей в ближайшие два года. Росту рынка будут способствовать крупные портфели потребительских кредитов и успешный опыт прошлого года. Однако участники рынка предупреждают, что развитие секьюритизации может сдерживаться проблемами регулирования и низким спросом на эти бумаги из-за наличия более привычных альтернатив.

🔶 Следственный комитет предлагает признать криптовалюту имуществом и установить уголовную ответственность за передачу электронных средств платежа третьим лицам. В 2024 году было расследовано более 24 тыс. преступлений с использованием цифровых технологий, что на 10% больше по сравнению с 2023 годом, сообщает СКР.

🔶 В Банке России отметили, что граждане часто завышают оценку инфляции в полтора-два раза по сравнению с официальными данными. ЦБ подчеркивает, что методология Росстата соответствует международным стандартам. По официальной статистике, инфляция в 2024 году составила 9,52%.

@ecowrite

Brent в 2025 году: прогнозы и риски внешней политики

Согласно исследованию Wall Street Journal, основанному на прогнозах Goldman Sachs, JPMorgan и Morgan Stanley, средняя цена на нефть марки Brent в 2025 году ожидается на уровне $73,01 за баррель. Это выше предыдущих оценок, но всё ещё ниже $80.

Однако отраслевой сайт Oilprice предупреждает о возможных форс-мажорах, главным из которых может стать внешняя политика администрации Трампа. В случае введения США жёстких санкций против Ирана рынок может потерять 1,3 млн баррелей в сутки, поставляемых в основном в Китай. В числе рисков также возможные санкции против российской нефти, хотя, вероятно, не такие жёсткие, как против Ирана, а также 10% тариф на поставки из Канады.

Издание напоминает, что в 2018 году после санкций США против Ирана нефть быстро подорожала до $80 за баррель. Однако Goldman Sachs считает, что Вашингтон постарается удержать Brent ниже $85 за баррель, чтобы избежать роста цен на бензин в США выше политически чувствительной отметки в $3,50 за галлон.

@ecowrite

Кто уязвим для тарифов США? Все, но в разной степени

Исследование Bloomberg показывает, что крупнейшие экономики, такие как ЕС и Китай, зависят от экспорта в США в 2 и 5 раз больше, чем США от них. Это означает, что для них торговая война с Вашингтоном будет менее болезненной, чем для других стран.

Наибольшая зависимость отмечена у Вьетнама, чей экспорт в США превышает импорт из них в 758 раз. Это делает его наиболее уязвимым к возможным тарифным мерам.

Россия в этом списке не фигурирует, так как её прямая зависимость от экспорта в США минимальна.

@ecowrite

Китайские НПЗ ищут альтернативу американской нефти и СПГ

Китайские нефтеперерабатывающие заводы начали поиск альтернативных поставок нефти из США после введения Пекином 10-процентной пошлины на американское сырьё. Этот шаг стал ответом на решение администрации Трампа ввести дополнительный 10-процентный тариф на китайские товары.

Однако зависимость Китая от американской нефти была незначительной – в 2024 году на неё пришлось всего 1,7% импорта, что составляет около 200 тыс. баррелей в сутки. Заменить такие объёмы не составит труда.

Гораздо сложнее будет компенсировать поставки американского СПГ, на долю которого приходилось 12% всего импорта сжиженного природного газа в Китай. Пекин установил 15-процентные тарифы на его импорт. В отличие от нефти, значительная часть СПГ на мировом рынке продаётся по долгосрочным контрактам, что усложняет поиск альтернативных поставщиков.

@ecowrite

💵 +$2,72 миллиарда USDT поступило на биржи на этой неделе.

Это крупнейший чистый приток с 2022.

Приток USDT — исторически бычий индикатор. Как правило деньги с кошельков на биржи поступают для дальнейшей закупки.

Примечательно, что на днях был зафиксирован крупнейший за 10 месяцев отток BTC с бирж. Получается выкупили биткоины и вывели их на кошельки для хранения.

@ecowrite

Прогноз Macon: рынок жилья России в 2025 году ждет спад

🔹 Количество сделок сократится на 20% по сравнению с 2024 годом – до 440 тыс. (против 565 тыс. проданных квартир годом ранее).

🔹 Реальные цены на жилье снизятся на 7–10% в результате рыночной коррекции.

🔹 Запуск новых проектов замедлится. Рынок начнет год с избытком предложения: коэффициент поглощения составит 2,8 года при норме 1,5–2,5 года. Из проектов, получивших разрешение на строительство в 2024 году, 40% пока не выведено в продажу.

@ecowrite🤑

⚡️Новости одной строкой:

Рост просрочек по ипотеке, жесткая политика ЦБ и падение объемов торгов

🔸 Просроченные ипотечные платежи в 2024 году выросли на 57%. Наибольшие задолженности зафиксированы в Москве (17,8 млрд рублей), Московской области (10,9 млрд), Краснодарском крае (7,8 млрд) и Санкт-Петербурге (5,3 млрд).

🔸 ЦБ продолжает ужесточать денежно-кредитную политику. Высокий рост потребительских цен в декабре 2024 – январе 2025 годов связан с активным спросом, который превышает возможности предложения. Дополнительное давление оказывают санкции, индексация регулируемых цен, тарифы, сборы и снижение урожая.

🔸 Сбербанк и ВТБ повысили ставки по отдельным депозитам, сделав это с разницей в несколько дней. Решение принято за две недели до заседания Банка России по ключевой ставке, запланированного на 14 февраля.

🔸 Оборот на рынках Московской биржи в январе 2025 года составил 105,4 трлн рублей, что на 25% меньше, чем в декабре (142,3 трлн рублей). Торговый оборот на денежном рынке снизился на 22%, до 85,6 трлн рублей.

@ecowrite🤑

В России ускоряется рост цен на крупы и муку

На продовольственном рынке России появилась новая тревожная тенденция – цены на базовые продукты, такие как крупы и хлебопекарная мука, растут быстрее общей инфляции.

В конце января 2025 года оптовые цены на крупы и муку (за исключением риса и гречки) выросли на 15–45% в годовом выражении. Пока подорожание фиксируется на уровне оптовой торговли, и, вероятно, федеральные и региональные власти постараются сдержать его распространение на розничный рынок. Однако, как показывает практика, административные меры лишь временно сдерживают рост цен, и со временем он неизбежно отразится на стоимости продуктов в магазинах.

@ecowrite🤑

Китай завершил 2024 год с ростом ВВП, но с серьезными региональными дисбалансами

По официальным данным, экономика Китая в 2024 году выросла на 4,9–5%, однако даже китайская статистика показывает значительные различия в динамике роста по регионам. Существенный экономический рост зафиксирован лишь в небольшом числе приморских провинций. Даже наиболее развитая из них – Гуандун – завершила год с увеличением ВРП всего на 3,4%. На карте, представленной Институтом ВЭБ, эти регионы выделены зелёным цветом, тогда как на остальной территории страны наблюдается стагнация.

Наибольшие экономические проблемы зафиксированы в северных регионах. По данным Института ВЭБ, показатели провинции Шаньси остаются неизвестными, но за девять месяцев 2024 года её рост составил лишь 1,8% против 5% в 2023 году, что позволяет предположить низкие годовые показатели. В провинции Цинхай на Северо-Западе зафиксирован рост на уровне 2,7% (против 5,3% в 2023 году), что свидетельствует о замедлении развития.

@ecowrite🤑