我上线了，你呢？
在线上了吗🤔🤔
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
@cyacademy
这个学习群是专为热衷于学习房产和金融知识的朋友打造的。
在这里，您将获取最新的市场动态、投资策略以及实用的金融建议，助您在房地产投资领域获得成功。
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群 是一个专为热衷于学习房产和金融知识的朋友们打造的学习群。在这里，您将获得最新的市场动态、投资策略以及实用的金融建议，助您在房地产投资领域获得成功。Chris Yong是一位经验丰富的房地产和金融专家，精通行业内最新动态和投资技巧。加入这个学习群，您将有机会与他和其他志同道合的朋友们分享经验、学习知识，共同成长。无论您是初学者还是有一定经验的投资者，这个学习群都将为您提供宝贵的资讯和交流平台。别错过这个难得的机会，赶紧加入我们吧！如果您想了解更多信息或与Chris Yong互动，记得关注他的社交媒体账号：facebook.com/mychrisyong，instagram.com/chrisyongks，tiktok.com/@mychrisyong。
Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
16 Jan, 08:52
你相信吗？
一个翻新的commercial unit,竟然可以带来5位数的租金收入！
你是不是其中一个也常会有这样的想法？🤔🤔
买二手屋的费用要很高！
装修 🛠️~律师费 💰 ~等等......
❌❌错错错！大错特错啦！
我今天就告诉你怎样用最少的钱，来最大化你的租金收入！😍😍
❇️ 轻松管理房产出租： 轻松找到租客‘轻松出租
❇️ 装修从最简单开始：减少成本开销
❇️ 倍增现金流：不为钱而烦恼！
【新房地产金融】最后一天!!!
📆 日期：16/1/2025
🕰️ 时间：8PM
🔗 链接：https://cygroup.my/cyzoom-tg
记得今晚要准时上线哦！今天的内容绝对是你们想知道的答案！😎😎
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
15 Jan, 07:21
*装修好就马上找到租客？*
*Cover instalment 之余，还有Cashflow!!!* 😱😱
🔥🔥 今天我会真枪实弹教你赚钱的方法！
只需六大法则，教你正确选房且最大化你的回报率！
✳️ 高租金房产：Tenant 抢着要租你的房！
✳️ 房产组合搭建健康的cashflow： 不怕现金流卡着！
✳️ 低买高卖：翻滚利润空间！
日期：15/1/2025（第二晚）
时间：08:00PM
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不然学习就白费咯~🤭🤭
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
14 Jan, 07:34
如果你们还想要知道更多bank的秘密，来加强你们的贷款能力，那么切记今晚8时准时出席我的3天【新房地产金融】分享会咯😎
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还没报名的你们，赶紧去点击报名，位子有限！
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
14 Jan, 07:30
👋👋学员们下午好！
你们知道 bank 为什么总是会reject 你们的loan 吗？
其中一个原因就是你们bank statement里的 description了！
如果你们想要了解更多，赶快点击以下视频链接来观看哦！🤩🤩
https://www.facebook.com/share/r/1EwfXeS14s/
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
09 Jan, 04:46
如果说你们还想了解更多关于租金回报率，怎样才可以找寻低买高卖的房产，那你们可以出席我下星期二至四（14/1-16/1）的三天线上分享会，我会揭晓给你们知道！
https://cygroup.my/cyclass-tg-250108
赶快去报名哦，名额有限！😎
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
09 Jan, 04:41
你们看看这个video，你们就知道为何我总是可以从租金这一块拿到好的回报率了！
https://www.facebook.com/share/r/19SHdCcJTD/
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
09 Jan, 04:39
Hi，各位学员好！
很久都没有和大家聊聊天了，今天想和大家分享，你们知道为什么买低于市价的房产是可以带出高的回报率吗？🤔🤔
很久都没有和大家聊聊天了，今天想和大家分享，你们知道为什么买低于市价的房产是可以带出高的回报率吗？🤔🤔
Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
12 Dec, 09:33
想知道更多，赶快加入我的【新房地产金融】分享会！
📆 日期：12/12/2024（第三晚）
🕰️ 时间：8:00PM
📍 平台：ZOOM
https://cygroup.my/cyzoom-tg
名额有限，错过了就没机会啦！
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🕰️ 时间：8:00PM
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
12 Dec, 09:32
*租金cover installment之余，还可以有每月RM1500的被动收入！*
很多学员常会问，怎样才可以拿到RM4k以上的租金？
而且扣除了贷款，还有RM1500的被动收入！😱😱
到底要怎样才可以做到呢？
怎样才可以拿到好的ROI啊？
今晚，Chris老师就会告诉你！😍😍
很多学员常会问，怎样才可以拿到RM4k以上的租金？
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到底要怎样才可以做到呢？
怎样才可以拿到好的ROI啊？
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
11 Dec, 12:05
我已经上线啦，你们呢？
还没加入的你们，赶快加入哦，今天会和大家分享低于市价的房产！
https://cygroup.my/cyzoom-tg
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
11 Dec, 10:38
想知道更多，赶快加入我的【新房地产金融】分享会！
📆 日期：11/12/2024（第二晚）
🕰️ 时间：8:00PM
📍 平台：ZOOM
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名额有限，错过了就没机会啦！
❌没有Replay！
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快点set好闹钟，8PM准时见，不见不散~
📆 日期：11/12/2024（第二晚）
🕰️ 时间：8:00PM
📍 平台：ZOOM
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
11 Dec, 10:36
*原来房产真的可以买到低于市价50%以上，还可以净赚RM353k*
最近，我们的学员在lelong市场买了低于市场50%的lelong,这样一买赚了RM353k! 😱😱
他到底是怎样做到的啊？
今晚我就手把手教会你！😍😍
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他到底是怎样做到的啊？
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
10 Dec, 12:07
我已经上线咯，你们呢？
还没上线的你们要赶紧咯，不然直播间满了就进不来咯！
https://cygroup.my/cyzoom-tg
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
10 Dec, 11:00
省掉利息，等于省了差不多一间屋子的价格!😱😱
利息高低决定你的赚亏！少算一步，就亏大了！
🚨🚨 就在今晚8时正！倒数1小时！
我即将要分享3个降低房贷利息的方法了。这个方法可以成功帮你省下超过100k的房贷利息!😱😱
📆 日期：10/12/2024（第一晚）
🕰️ 时间：8:00PM
📍 平台：ZOOM
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❌没有Replay！
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
10 Dec, 02:41
我接下来会和大家分析为什么地理位置非常重要！
答案 A 📍
【解析】在评估房产的租金收入时，房产的地理位置是关键因素，因为它直接影响租客的需求和租金水平。
你是否曾因为对租金收入的评估不准确，而错失了优质的房产投资项目？😓在评估租金收入时，你是否只关注了房产的装修和持有时间，而忽略了最重要的地理位置因素？🤔
其实，地理位置是决定租金收入的关键因素。📍一个位于繁华商圈或交通便利地段的房产，往往能吸引更多的租客，从而带来更高的租金收入。💰
例如，假设有两处房产，一处位于市中心的繁华地段，另一处位于偏远郊区。虽然郊区的房产装修更豪华，但由于位置偏远，租客需求较少，租金水平也相对较低。🏞️而市中心的房产虽然装修简单，但由于地理位置优越，租客需求旺盛，租金水平自然更高。🏢
答案 A 📍
【解析】在评估房产的租金收入时，房产的地理位置是关键因素，因为它直接影响租客的需求和租金水平。
你是否曾因为对租金收入的评估不准确，而错失了优质的房产投资项目？😓在评估租金收入时，你是否只关注了房产的装修和持有时间，而忽略了最重要的地理位置因素？🤔
其实，地理位置是决定租金收入的关键因素。📍一个位于繁华商圈或交通便利地段的房产，往往能吸引更多的租客，从而带来更高的租金收入。💰
例如，假设有两处房产，一处位于市中心的繁华地段，另一处位于偏远郊区。虽然郊区的房产装修更豪华，但由于位置偏远，租客需求较少，租金水平也相对较低。🏞️而市中心的房产虽然装修简单，但由于地理位置优越，租客需求旺盛，租金水平自然更高。🏢
Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
10 Dec, 02:41
我将会在今晚的【新房地产金融】线上分享会中，深入探讨如何准确评估租金收入，帮助你把握优质房产投资项目。
📆 日期：10/12/2024-12/12/2024
🕰️ 时间：8:00PM
🔗 链接：https://cygroup.my/cyzoom-tg
💡想要知道更多，那千万别错过🔥🔥🔥
📆 日期：10/12/2024-12/12/2024
🕰️ 时间：8:00PM
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
09 Dec, 07:35
近期很多学员一直问我要怎样去提高租金收益。甚至从学员里面得知原来很多人都面临着租金少，不能cover instalment的问题呢！
Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
14 Nov, 03:28
🌈🌈学员们，早安！
来到了【新房地产金融】第三天的课堂啦！
总结前2天所学，相信你们已经掌握了该如何用bank来杠杆更多的现金流，甚至了解如何去探索低于市价的房产。那么今天的分享更会让人期待哦！🫰🫰
❇️ 独家的选房6大法则，向错的房产say goodbye
❇️ 房产装修学问，省时又省心
❇️ 投资房产痛点，避免踩“坑”
❇️ 优化财务健康，让银行和你说”YES“
📢注意啦！ZOOM上线名额有限！慢了就错过机会咯！机会是留给有准备的人，你准备好了吗？
日期：14/11/2024
链接：https://cygroup.my/cyzoom-tg
今晚同样的时间，同样的地点，我们不见不散！❤️
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
13 Nov, 08:57
【新房地产金融】不仅是线上分享会，还是你在投资路上不能错过的一堂课！🤩🤩
📆日期：13/11/2024
🕗时间：08:00PM
🔗链接：https://cygroup.my/cyzoom-tg
赶紧点击链接报名！
📆日期：13/11/2024
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
13 Nov, 08:53
我看到大部分的学员都想要看 Terrance house的分析哦，那我现在就发最高transaction的区域出来给大家看看！🔥🔥
快看下你们手头上有没有这些property哦😆😆
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
13 Nov, 08:08
原来PJ区最高的transaction是terrance house😱😱
那么大家想看condominium 👍🏻 还是terrance house ❤️呢？
赶快给我一个reaction，那我就把地方名字和租金发给大家看哦😍😍
那么大家想看condominium 👍🏻 还是terrance house ❤️呢？
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
13 Nov, 04:04
☀️各位学员好！☀️
昨天我们在课堂上学了房产投资的黄金法则，也了解市场的更新趋向。不管是从布局还是到金融，都是在帮助你较大化投资回报率，让它变成你投资路上的明灯！
今晚，我会教更劲爆的内容！🔥🔥
*如何低资本来创造每月4位数的被动收入！*
1️⃣ 寻找低于市价的房产，让你赚钱赚到手软！
2️⃣ 拍卖房产必知，让你得心应手！
3️⃣ 拍卖和急售房源，到底要哪里找！
4️⃣ 利用科技平台，加速财务目标！
【新房地产金融】不仅是线上分享会，还是你在投资路上不能错过的一堂课！🤩🤩
📆日期：13/11/2024
🕗时间：08:00PM
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
12 Nov, 12:03
特朗普连任到底对马来西亚会有什么影响或是有什么更好的机会呢？🤔🤔
如果你也想知道，一定要留守今晚的分享会！
Chris 老师会现场和大家分析哦！
【新房地产金融】就在今晚 08:00 准时开场！
千万不要错过 😍
报名人数剩不多了，还没报名的学员赶紧点击链接报名！
🔗https://cygroup.my/cyzoom-tg
期待等会在线上见到大家！
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
12 Nov, 10:10
就在今晚‼️
今晚我将会示范如何在1分钟里让你知道你在bank 可借的loan amount和rate！🔥🔥
你没看错，就是1分钟！你就可以知道你的贷款能力！甚至还会教你怎样节省房贷利息，省回一套房子的价格呢！😎😎
想要知道当中的秘诀，不要错过哦，仅此一场，错过就没了！！
我今晚就会和你揭晓
✅ 教你最大化你的贷款能力
✅ 教你省回一套房子的利息钱
✅ 教你创造无限的现金流
11月12日【今晚】
8PM准时开始
🔗 Zoom Link:
https://cygroup.my/cyzoom-tg
我们2小时后线上见！😁
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
12 Nov, 10:07
🤔 如果说 0% 的头期款已经是很优惠了，
那么，“0% + 免律师费 + 免估价费 + 免装修费”呢？
您相信吗？
在我们的平台上，这绝对是可能的！
我们不仅让您享受到 0% 的头期，还可将律师费、估价费和装修费整合进贷款内！
大大降低您的前期投资成本，增强您的现金流，轻松开始您的投资之路，一买再买！
当然，前提是必须符合条件啦。
那么，在今晚的分享会里，我就会把你们想知道的资讯都分享给大家！😍😍
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
12 Nov, 10:07
💡 投资房产前期资金的迷思⁉️
大家或许已经了解，一般来说，房贷的头期款是 10% 或者 20%，但你是否知道？
当你拥有两间房产时，银行可能会要求您支付更高的头期款，达到 30%！
✨ 但别担心，我们有方法可以帮助你再次以 90% 获得第三间房贷哦！
至于 0% 的前期款，你可能会感到好奇！
这通常是「首购族」或特定银行独家的房贷优惠！
因此，要获得这类优惠通常需要前往逐家银行询问。
不过，通过我们平台的【1对1 贷款辅导】，你就可以轻松获得这些贷款资讯！
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
12 Nov, 04:08
🌈学员们！
今晚就是【新房地产金融】线上分享会的第一晚！🥳
我已经准备好教大家如何用“0”资本创造5位数的被动收入！甚至还会教你们以“0”资本来创造无限现金流哦🤩🤩
你们准备好了吗？
特别提醒：ZOOM Webinar直播间人数有限！还没注册的朋友赶紧点击链接报名哦！
📆 日期: 12/11/2024
🕗 时间: 08:00PM
🔗 链接: https://cygroup.my/cyzoom-tg
‼️快点注册确保你的席位，不然直播间满了进不来就错过咯！
❌没有replay, 是LIVE !!!
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
11 Nov, 06:42
🔥用“0”资本来创造5位数的被动收入！🔥
明晚！就在明晚！我会教你以“0”资本来创造5位数的被动收入之余，还教你用银行的钱来杠杆！
如果你不想动用储蓄来增加被动收入，
还有一个方法可以以“0”资本来为你创造无限的现金流！🔥
【新房地产金融】线上分享会详情：
📆 日期：12/11/2024-14/11/2024
🕰️ 时间：08:00PM
📍 链接： https://tinyurl.com/cy-11-event
❌ 没有重播（live）
❌ 没有重播（live）
❌ 没有重播（live）
ps：还会有一份【独家贷款计算系统】会送出给连续出席3天的你们哦😍
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
09 Nov, 08:39
🚨 3 天倒计时！ 🚨
🔥 1秒让你知道全马bank给你的利率和贷款数额 🔥
不管你是自雇人士，还是打工族！
你是不是一直都在为loan而烦恼呢？
没有充足的文件证明？
没有多余的贷款额度？
Profile 不美？存款不多？得不到好的利率？
这些都不是问题！
而且我们还会让bank对你打开双手说 【YES】 😎
如果你也想要知道更多bank里面的秘密：
✅ 怎样去创造更多的现金流
✅ 怎样让你拿到好的贷款利率
✅ 怎样优化你的档案
✅ 怎样提升贷款的批准率
想要知道更多关于银行的内幕，记得出席接下来3天的【新房地产金融】分享会 👇👇👇
活动详情：
📅 日期：12/11/2024 - 14/11/2024
🕰️ 时间：8:00PM
🖥️ 平台：ZOOM（线上）
https://tinyurl.com/cy-11-event
赶快把时间给预留起来哦！⏰🎉
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🕰️ 时间：8:00PM
🖥️ 平台：ZOOM（线上）
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
07 Nov, 14:21
如果你们想要了解这政策对房地产有些什么重大的影响，欢迎你前来参与我下星期的【新房地产金融】分享会！
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
07 Nov, 14:20
## 国家银行宣布隔夜政策利率维持在3.00%年利率
在货币政策会议（MPC）上，国家银行（Bank Negara）于11月5日至6日决定将隔夜政策利率（OPR）维持在3.00%年利率。这一决策反映了银行对当前经济环境的谨慎态度，以及对未来通胀压力的预期。
展望未来，市场普遍认为国家银行将至少在接下来的六个月内维持现有利率。这一判断基于政府即将推出的多项政策，这些政策可能会对国内通胀产生显著影响，包括：
1. 汽油补贴机制：政府计划在明年5月实施的针对性汽油补贴，将直接影响消费者的生活成本，可能会引发整体物价上涨。
2. 外籍员工的公积金缴纳：要求雇主为外籍员工缴纳公积金，虽然有助于提升员工福利，但同时也会增加企业的运营成本，这可能会传导至产品和服务的价格。
3. 公务员加薪与最低工资提升：公务员加薪及将最低工资提高至RM1,700的政策，虽然旨在提高民众的生活水平，但可能会加大通胀的压力。
在货币政策会议（MPC）上，国家银行（Bank Negara）于11月5日至6日决定将隔夜政策利率（OPR）维持在3.00%年利率。这一决策反映了银行对当前经济环境的谨慎态度，以及对未来通胀压力的预期。
展望未来，市场普遍认为国家银行将至少在接下来的六个月内维持现有利率。这一判断基于政府即将推出的多项政策，这些政策可能会对国内通胀产生显著影响，包括：
1. 汽油补贴机制：政府计划在明年5月实施的针对性汽油补贴，将直接影响消费者的生活成本，可能会引发整体物价上涨。
2. 外籍员工的公积金缴纳：要求雇主为外籍员工缴纳公积金，虽然有助于提升员工福利，但同时也会增加企业的运营成本，这可能会传导至产品和服务的价格。
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
07 Nov, 02:38
想要了解更多，我欢迎你们前来出席我下星期【新房地产金融】的分享会。
我会告诉你，到底怎样的房地产才是最明智的选择。
还没报名的你，感觉点击以下链接报名😁😁
https://tinyurl.com/cy-11-event
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
07 Nov, 02:36
你们可以看看这影片，我会让你们知道到底怎样才是正确的投资。
https://www.facebook.com/share/r/15A4XHxZWN/
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
07 Nov, 02:35
Hi，各位学员早上好～
看来你们还是最明智的，选择了房地产👍👍
毕竟房地产只要选对价格，选对地点，选对房产，都是对我们有好处，这不仅会让房产增值，甚至还可以带给我们更多的现金流。
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
06 Nov, 02:59
Hi各位学员早上好👋👋
今早刚和一个朋友吃早餐，聊到了一个话题，我觉得很有趣的，所以想和大家分享，看看大家会有什么不一样的看法！😁😁
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
24 Oct, 03:33
学员们，午安！来到了【新房地产金融】第三天的课堂啦！
总结前2天所学，相信你们已经掌握了该如何用bank来杠杆更多的现金流，甚至了解如何去探索低于市价的房产。那么今天的分享更会让人期待哦！🫰🫰
❇️ 独家的选房6大法则，向错的房产say goodbye
❇️ 房产装修学问，省时又省心
❇️ 投资房产痛点，避免踩“坑”
❇️ 优化财务健康，让银行和你说”YES“
📢注意啦！ZOOM上线名额有限！慢了就错过机会咯！机会是留给有准备的人，你准备好了吗？
日期：24/10/2024
链接：https://cygroup.my/cyzoom-tg
今晚同样的时间，同样的地点，我们不见不散！❤️
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
23 Oct, 03:31
☀️各位学员早上好！☀️
昨天我们在课堂上学了房产投资的黄金法则，也了解市场的更新趋向。不管是从布局还是到金融，都是在帮助你较大化投资回报率，让它变成你投资路上的明灯！
今晚，老师会教更劲爆的内容！🔥🔥
如何低资本来创造每月4位数的被动收入！
1️⃣ 了解市场趋势，让你得心应手！
2️⃣ 最大化使用银行杠杆，让你轻松赚取第一桶金！
3️⃣ 解决你的财务问题，助你渡过困境！
4️⃣ 利用科技平台，预知银行操作！
【新房地产金融】不仅是线上分享会，还是你在投资路上不能错过的一堂课！🤩🤩
📆日期：23/10/2024
🕗时间：08:00PM
🔗链接：https://cygroup.my/cyzoom-tg
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
22 Oct, 02:49
🌈各位学员们！
就在今晚！第一晚的【新房地产金融】线上分享会将在今晚举行！🥳
我已经准备好要教你以“0”资本来创造5位数的被动收入！
你们准备好了吗？
特别提醒：ZOOM Webinar直播间的人数有限！还没注册的朋友赶紧点击注册！
📆日期：22/10/2024
🕗时间：08:00PM
🔗链接：https://cygroup.my/cyzoom-tg
‼️赶快注册报名确保席位，以免进不来直播间，影响了学习哦
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Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群
10 Oct, 02:04
【答案】C。市场比较和分析是了解房产真实价值、避免被高价或低价误导的关键步骤。💡
假设你正在寻找一套二手房，并发现了一套标价远低于市场平均水平的房产。如果你没有进行市场比较和分析 🔍，可能会因为看到低价而立即心动 💓，认为这是一个难得的机会。然而，通过深入的市场比较和分析，你可能会发现这套房产的低价可能是由于其地理位置不佳 🌐、房屋结构存在问题 🏠、周边环境嘈杂 🔊等原因导致的。这样的房产虽然价格便宜，但可能并不符合你的居住需求或投资期望 💭。
相反，如果你进行了市场比较和分析 📊，就能更全面地了解该房产的真实价值以及其在市场上的竞争力 💼。这样，你就能更加理性地评估该房产是否值得购买 🤔，避免因为被低价误导而做出错误的决策 🙅。
因此，进行市场比较和分析是寻找便宜货时必不可少的步骤 💯，它能帮助你了解房产的真实价值，避免被高价或低价误导，从而做出更明智的购房决策 🏡。这就是我们要邀请你参加我们的线上分享会《新房地产金融》 📚的原因，让我们一起学习和探讨更多关于房地产市场的知识和技巧 📖！
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