Администрация никому не позволит спекулировать на землях сельхозназначения, которые имеют особую ценность.
В Белореченском районе сельское хозяйство, занимает третье место или 10% в основных отраслях экономики. Наши фермеры ощущают поддержку краевой власти. Предприниматели Белореченского района активно участвуют в программах, реализуемых министерством сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края.
Земли сельскохозяйственного назначения представляют для экономики и безопасности Российской Федерации особую ценность, от того, каким образом используются такие земли, зависит продовольственная безопасность страны.
Ранее мы уже сообщали о том, что существует земельный участок площадью 60 гектаров, который расположен в Родниковском поселении недалеко от поселка Восточного – между федеральной трассой и железной дорогой.
Напомним, что изначально этот земельный участок принадлежал 23 пайщикам, бывшим работникам хозяйства АО «Родники», и с 2011 по 2023 год использовался для сельскохозяйственных нужд.
В 2023 году группа собственников обратилась в администрацию района по поводу проекта планировки и дальнейшей застройки этих 60 гектаров. Обосновывали они свои планы тем, что в Едином государственном реестре недвижимости категория этих земель указана как «земли поселений (земли населенных пунктов)».
Одним из собственников указанных участков подано заявление в комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки на территории муниципального образования Белореченский район с заявлением об утверждении документации по планировке территории.
Администрацией муниципального образования Белореченский район принято решение об отказе в рассмотрения данного заявления в соответствии с действующим законодательством.
Не согласившись с отказом, группой граждан (собственников участков) подано в суд административное исковое заявление о признании незаконным решения администрации об отклонении представленной документации по планировке территории жилого микрорайона «Победа» и обязании рассмотреть представленную документацию – проект планировки и проект межевания территории.
Вместе с тем, главной целью администрации муниципального образования Белореченский район является создание комфортной, устойчивой среды для проживания граждан.
Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Подготовка документов территориального планирования муниципальных образований осуществляется с учетом положений стратегий социально-экономического развития муниципальных образований и планов мероприятий по их реализации (при наличии), бюджетного прогноза муниципального образования на долгосрочный период (при наличии), положений стратегии пространственного развития Российской Федерации, государственных программ Российской Федерации, национальных проектов, государственных программ субъектов Российской Федерации, муниципальных программ, инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, решений органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающих создание объектов местного значения, а также сведений, содержащихся в информационной системе территориального планирования.
Судами разных инстанций неоднократно разрешался вопрос, что при нахождении земельного участка в зоне комплексного развития, при освоении территории в обязательном порядке подготавливается документация по планировке территории, комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых с органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков.
