Ankushev Andrey | Aist Group

Этот фильм не даст вам оторваться от экрана 😍❤️

Любите фрирайд ?


#краснаяполяна
#фрирайд

Мечтаете о собственной квартире? Есть отличные новости! 🔥
Квартиры от 6 млн рублей в рассрочку БЕЗ процентов – это реально!
Думаете, это сказка? 🤫

Ставьте + ⬇️

@aistpartner_bot

Мы отправим информацию 🔝

#квартирауморя
#инвестиции
#стартпродаж

Безумно красивая подсветка, которая заслуживает

Вашего внимания 🤩

❤️- да


#интерьер

🔥 Чили

Впечатляющий визуал на фестивале электронной музыки в Сантьяго.

#интересно

Одиссей: не ждите Нолана, выбирайте уже сейчас

В 2026 году Кристофер Нолан представит миру свою грандиозную «Одиссею».
Но зачем ждать целый год, если ваш «Одиссей» может стать реальностью уже в 2025-м?

💎Герой Нолана отправляется в путь, полный открытий и испытаний…
Но есть место, где ваш путь уже привёл вас к совершенству

💎Нолан показывает нам мир, в котором границы размыты…
А в резиденции «Одиссей» есть чёткие линии совершенства: арочные фасады, натуральный травертин, бронзовые детали – архитектура, неподвластная времени

💎В фильме – поиск лучшего будущего
В комплексе «Одиссей» в Крыму – это будущее уже здесь

Не ждите Кристофера Нолана.
Создавайте свою историю сейчас. Ведь главный герой здесь – вы.


#инвестиции
#крым

Дорогие друзья!
В День святого Валентина мы хотим признаться вам в любви 🫶 и пожелать вам всегда быть любимыми, ❤️окрылёнными, жизнерадостными, воодушевлёнными, желанными, важными и нужными. Пусть ваши сердца поражают 💘стрелы только искренней, взаимной, светлой любви, пусть ваш выбор всегда будет верным и удачным!
Любите и будьте любимы, желайте и воплощайте свои мечты 💫


#14февраля

Вау: в Дубае открылся кинотеатр на воде возле отеля Casa Mikoko.

Зрители оплачивают билет, который стоит около 10 тысяч, усаживаются в оборудованные лодки и наслаждаются просмотром, либо же могут сидеть на пляже или в воде 🤩

Рядом работает бар, где официанты готовы принести всё, что пожелаете.

Как вам ?


#кинотеатр
#ОАЭ

Законы денег.

Каждая купюра – результат деятельности человека, ведь деньги не приходят из ниоткуда. Но, мало хорошо зарабатывать, нужно знать законы денег:

▫️Закон богатого мышления. Не жаловаться на недостаток, говорить о своём положении позитивно, правильно вести учёт.

▫️Любовь к богатствам — гарантия их появления. Мысли материальны, поэтому то, что хочет получает тот, кто думает о цели и не поддаётся страхам.

▫️Закон движения. Деньги постоянно должны работать. Жадность разрушит капитал, а правильные инвестиции принесут дополнительный доход.

▫️Закон лёгкости. Не стоит жалеть средств, потраченных на удовольствия. Деньги должны приносить радость.

▫️Закон целей. В бизнесе должно быть стремление к развитию, новым открытиям. От своего дела нужно получать удовлетворение, а вопрос прибыли должен стоять на втором месте.

▫️Закон распределения. Чтобы не оказаться в долгах, часть денег должна направляться на преумножение капитала.

#деньги

Вольтер говорил: «Делать то, что приносит удовольствие, — значит быть свободным»!

А теперь представьте сколько удовольствия можно получать каждый день, если вы живете в Евпатории. Там невероятная природа Крыма, солнце более 300 дней в году, море в пешей доступности, а еще комфортное жилье, где чувствуешь себя дома.

В таком месте легко вдохновляться, любить, замечать жизнь во всей ее красе.

Квартиры от 6 млн

За подробной информацией ⬇️

@aistpartner_bot

#квартирауморя
#недвижимость
#крым

Учебник продаж.

Обожаю профессионалов 🔝

#недвижимость

Не занимайтесь тем, что просто

Смотреть сериалы каждый день после работы – просто.

Пропускать тренировки и неправильно питаться – просто.

Развлекаться вместо работы – просто.

Спустить все деньги на безделушки – просто.

Сплетничать о политике, спорте и друзьях – просто

Если хочешь добиться успеха, занимайся тем, что сложно.

#мотивация

Дом в Сочи 🔝

площадью 250 кв на участке 5 сот. (ИЖС)

1 этаж
Кухня гостиная, сан узел, гостевая спальная зона, зона прихожей. Выход на зону патио.
2 этаж
3 спальные зоны с панорамным остеклением и видом на море, сан узел.
3 этаж
2 спальные зоны, большая открытая терасса.

Итого в доме 6 спален.

На придомовой территории автоматические ворота, ландшафтное озеленение, паркинг под навесом, бассейн, беседка, зона отдыха и барбекью.

Отделка Ремонт

вайт бокс, разводка электрики, интернет, водяные тёплые полы.

Окна – алюминевый профиль, солнце защитное стекло.

✅ Коммуникации заведены газ, свет 15 кВт, вода центр, ЛОС.

Вид на Море.

За подробной информацией ✍️

@aistpartner_bot

#домуморя
#домвсочи
#инвестиции

Несколько красивых мыслей. Может пригодится.

Окружайте себя теми людьми, которые будет тянуть вас выше. Жизнь уже полна теми, кто хочет тянуть вас вниз.

Делай сегодня то, что другие не хотят, завтра будешь жить так, как другие не могут.

Если хочешь иметь то, что никогда не имел, придётся делать то, что никогда не делал.

Умей прощать, ведь это свойство сильных. Слабые никогда не прощают.

Никогда не спорь с идиотами. Опустишься до их уровня, где они задавят своим опытом.

Выбери дело по душе, и не придётся работать ни одного дня в своей жизни.

Не жалей о своих ошибках, ведь не сделав их, никогда не узнаешь как делать правильно.

Когда проиграл — просто улыбнись. Побеждая постоянно, теряешь вкус победы.

Вас никто не сможет подвести, если вы ни от кого не будете зависеть.

Не говорите людям только о своих проблемах. 80 % ими не интересуются, остальные 20 % рады, что они у вас есть.

#сосмыслом

Воскресное утро.

Еду в Горы.

Думаю что моя жизнь интересна, стараюсь проживать и наслаждаться каждой минутой.

Когда ты наполнен счастьем, вокруг происходят удивительные вещи.

Будьте счастливы 😊

#Enjoy

Богатые всегда продолжают учиться, в то время как бедные думают, что уже все знают

В наше время классическое образование уступает место онлайн-школам и курсам.

🏷У образования не может быть единой бизнес-модели, поскольку с цифровизацией требования и алгоритмы меняются каждый год. Сегодня люди хотят получить результаты здесь и сейчас, а не ждать годы и годы, чтобы получить образование.

🏷Образование ради образования - это затратный и бесполезный подход. Знания нужны, чтобы достигать целей, но не являются целью самого себя. Они помогают получить новую работу, начать какое-то дело и разобраться в чем-то конкретном.

🗂 "Лучший совет, который я когда-либо получал - быть учеником на всю жизнь, независимо от того, на какой стадии карьеры я нахожусь".

#мотивация

🌴 У побережья Сочи к 2031 году запланировано создание первого насыпного острова в России.

💰 На реализацию проекта будет выделено более триллиона рублей. Площадь застройки на новом острове превысит 1,5 миллиона квадратных метров, сообщили в строительной компании.

🛠️ "В прошлом году мы приступили к концептуальной и предпроектной разработке острова. В течение 2025 года мы оформим все необходимые документы, а в следующем году начнем строительные работы. Первых гостей острова мы ожидаем уже в 2031 году", – заявил управляющий директор строительной компании Булат Шакиров.

🏢 В планах – возведение апартаментов, гостиниц, спортивных стадионов, музыкальных и театральных площадок, а также центра по изучению Черного моря и экологии, и IT-кластера. Реализация этого проекта создаст более 10 тысяч рабочих мест, а налоговые поступления составят свыше одного миллиарда рублей ежегодно.

#проекты
#сочи

Разные ботинки.

Это Джим Торп — американский спортсмен, легкоатлет. На фото видно, что на нем разные носки и туфли и это не дань моде.

На летних Олимпийских играх 1912 года, американский индеец Джим из Оклахомы представлял США в соревнованиях по легкой атлетике. Утром, за несколько часов перед забегом его обувь украли. Джим нашел в мусорном баке две разные старые туфли, но одна была слишком большой, поэтому ему пришлось надеть дополнительный носок. В этих туфлях в тот же день он взял две золотые медали.

Когда вы думаете сдаться, ссылаясь на обстоятельства, вспоминайте Джима в разных ботинках. Жизнь даст вам много шансов, если вы не опускаете руки и не оправдываетесь.

#мотивация

Разные ботинки.

Это Джим Торп — американский спортсмен, легкоатлет. На фото видно, что на нем разные носки и туфли и это не дань моде.

На летних Олимпийских играх 1912 года, американский индеец Джим из Оклахомы представлял США в соревнованиях по легкой атлетике. Утром, за несколько часов перед забегом его обувь украли. Джим нашел в мусорном баке две разные старые туфли, но одна была слишком большой, поэтому ему пришлось надеть дополнительный носок. В этих туфлях в тот же день он взял две золотые медали.

Когда вы думаете сдаться, ссылаясь на обстоятельства, вспоминайте Джима в разных ботинках. Жизнь даст вам много шансов, если вы не опускаете руки и не оправдываетесь.

#мотивация

🔥 Квартира в Сочи за 50 000 ₽ в месяц с беспроцентной рассрочкой от проверенного застройщика!

Жилой комплекс комфорт класса в 10 минутах от моря. На территории собственная релакс-набережная, крытый паркинг, просторные дворы.
✅ Развивающийся район, строительство Федеральной трассы реализуется в рамках нового Ген плана📜 рядом с комплексом - с развязками на Красную Поляну🏔️ и аэропорт✈️

Почему это выгодно?
🔹Комплекс сдан на 70%
🔹Никаких переплат и скрытых комиссий
🔹Первый взнос 30%
🔹Рассрочка до 2 лет
🔹Фикс. платёж 50 000₽/мес

Отличная инвестиционная составляющая, рост стоимости минимум от 30% годовых🔥, можно сдавать в аренду и получать пассивный доход💵


Интересно? @Anji196
Ставьте +, отправим информацию о комплексе и предложениях✅

#инвестиции
#сочи

5 причин инвестировать в недвижимость Сочи

Большинство знает город как одно из самых популярных направлений для туризма в России. Однако он уже давно стал не просто курортом, а стратегическим направлением для вложений в недвижимость. 

Почему Сочи привлекает инвесторов: 
1. Высокая доходность — в среднем 8-12% годовых, при этом в летний период может быть выше.
2. Рост цен — за последние 5 лет стоимость недвижимости в Сочи увеличилась на 150-200%. Например, в Центральном районе м² поднялся с 100 тыс ₽ в 2018 до 300 тыс ₽ в 2023 году. После пандемии спрос на объекты для постоянного проживания вырос на 25%.
3. Внесезонный турпоток — в 2022 году Сочи принял 7,2 млн человек, в 2023 — 7,6 млн, а в 2024 году 8 млн отдыхающих.
4. Развитая инфраструктура — с развитием города к Олимпиаде 2014 появились транспортные развязки, современные жилые районы, спортивные площадки, рестораны, кафе и развлекательные центры. 
5. Климат и природа — комфортный умеренно теплый климат с минимальными перепадами температур.

За счет этого инвесторы могут сохранять и приумножать свой капитал, а также получать стабильный пассивный доход. 
Пиши ➡️ @aistpartner_bot

Вышлем подборку проектов под ваш запрос 🔝

#инвестиции
#сочи

🎯 Согласно словам первого замруководителя Администрации президента Сергея Кириенко, проект масштабный и будет реализован в несколько этапов.

📅 Первые изменения будут заметны уже к предстоящему туристическому сезону:
- 🚽 Увеличится количество туалетов и скамеек
- 🧭 Внедрят современную навигацию
- ⏩ Ускорят таможенные процедуры

🏃 Цель реконструкции — значительно увеличить пропускную способность пункта пропуска

📈 Прогнозируемая пропускная способность

🚙 Для транспорта:
Планируется увеличить пропускную способность в 9,5 раз, что позволит пропускать до 14,13 тысяч транспортных средств в сутки.

🚶 Для людей:
Ожидается рост пропускной способности почти в 3 раза. Пропускная способность для пешеходов достигнет 80,5 тысяч человек в сутки.

💼 Общая оценка проекта

Проект нацелен на улучшение инфраструктуры пограничного контроля, что поможет значительно снизить заторы и ускорить процесс таможенного контроля. Реализация будет проводиться поэтапно, позволяя адаптировать работы под сезонные требования и обеспечивать бесперебойное функционирование пункта пропуска.

📋 Резюме

Реконструкция пункта пропуска “Адлер” – один из самых амбициозных инфраструктурных проектов региона, направленный на повышение эффективности и безопасности пограничного контроля, что особенно актуально для одного из наиболее загруженных пунктов пересечения границы в России.


#новости
#адлер

Кардинальная реконструкция пункта пропуска “Адлер” потребует 10 миллиардов рублей

В 2024 году на рынке российской жилой и коммерческой недвижимости России зафиксирован рекордный объем инвестиций — около 1,1 трлн. руб. Какие сегменты отрасли сегодня являются перспективными, как поменялись подходы к управлению коммерческой недвижимостью, почему растет популярность ЗПИФ, зачем нужна кастомизация и токенизация недвижимости, — в интервью рассказал гендиректор ГК Arrow Capital Сергей Шаталов.


#недвижимость
#сочи

📦 Синхронность и точность этих ребят поражает

Невероятная конструкция из палетов от американских работяг.

#интереснознать

Дорогой наш шеф, @Anji196 весь наш сплочённый коллектив, поздравляет Вас с днем рождения! 🎉🎈🎊🎂
Нашего талантливого руководителя и прекрасного человека!
Вы человек с большой буквы. С Вас хочется брать пример. Потому, что Вы являетесь не только хорошим начальником, но и замечательным человеком.
Желаем сохранять свой оптимизм, доброту души, честность, высокий уровень профессионализма!Пусть реализуются все проекты, появляются новые идеи, создаются комфортные условия для выгодного сотрудничества!
Пусть богатым будет не только Ваш внутренний мир, но и Ваша жизнь. Всех благ Вам! С днем рождения!

#сднемрождения

5 ошибок покупателей на рынке недвижимости Сочи

Начинающие инвесторы из-за неопытности или работы с неквалифицированными брокерами часто не обращают внимание на эти нюансы. 

Мы поможем выбрать объект и убережем от ошибок. 

Пишите ⬇️ хочу подборку.

@aistpartner_bot

#инвестиции
#недвижимостьсочи
#недвижимостькрым

Что выгоднее в 2025 году: положить деньги на вклад или купить квартиру?


#вклады
#недвижимость

Жизнь у моря – это жизнь, наполненная счастьем!

Покупка квартиры у моря – это не только выгодная инвестиция в будущее, но и возможность насладиться полноценной жизнью.

Наличие собственной квартиры у моря предоставляет свободу выбора: можно проводить время на пляже, любоваться закатами и рассветами на набережной или просто наслаждаться покоем и уютом в своем доме!


🏡 А Вы уже задумались о приобретении своей курортной недвижимости ? Если да, то самое время сделать первый шаг к приобретению своей недвижимости на Лазурном побережье Черного моря😃

@aistpartner_bot

#пассивныйдоход
#квартирауморя

Ты выиграешь, если приобретешь их прямо сейчас!

👉Знаете ли вы, почему покупка апартаментов в самом начале строительства - это всегда выгодно?

Очевидная причина - на этапе строительства самые привлекательные цены.

По мере продвижения строительства стоимость апартаментов растет, и к моменту сдачи объекта цена будет в два раза выше.

На старте продаж у вас есть возможность выбрать лучшие варианты: апартаменты с оптимальной планировкой, удачным расположением на этаже, видом из окна и т.д. Чем ближе к завершению строительства, тем меньше выбор.

Именно сейчас мы предлагаем выгодные условия оплаты.

У нас действует рассрочка и при покупке апартаментов от 47 кв м, первый взнос всего 30%, а срок рассрочки - два года.

Заинтересовались в покупке наших апартаментов? Тогда пишите!

@Ekaterinaa_Mikhailovaa

#инвестиции
#пассивныйдоход
#апартаментыуморя

Проекты, которые изменят рынок недвижимости Сочи 🔝

Существует миф, что основную инфраструктуру города построили при подготовке к Олимпиаде 2014 года. Однако регион продолжает развиваться и после. 

Новые объекты улучшают качество жизни и привлекают больше туристов, от чего растет спрос на аренду. Это положительно влияет на доходность инвесторов. На карточках выше собрали ключевые объекты, которые начнут открываться в Сочи с 2028. 



#ПроектыСочи

🐻В этом году, похоже, многие медведи, обитающие в горах Сочи, не успели вовремя залечь в спячку из-за резкого похолодания и снегопада в декабре.


❄️🏂 Катайтесь аккуратнее 🎿

#краснаяполяна
#сочи
#горонлыжныйкурорт

Уникальные навыки богатых личностей.

Несколько лет назад было проведено исследование богатых и бедных людей по всему миру с целью выяснить, как те, кто родился в нищете, в конце концов становились богачами. Исследователи обнаружили, что эти люди независимо от того, в какой стране они живут, обладают тремя качествами:

▫️Способностью видеть долгосрочную перспективу и планировать.
▫️Верой в отсроченное вознаграждение.
▫️Умением использовать силу сложных процентов.

В ходе исследования было установлено, что такие люди обдумывали свои действия, составляли долгосрочные планы и знали, что обязательно добьются финансового успеха, оставаясь верными своей мечте.

Они были готовы приносить краткосрочные жертвы, чтобы добиться стабильного успеха, следуя закону отсроченного вознаграждения.

☀️Весь сок в том, что эти привычки не врожденные, а приобретенные!

#мотивация
#успех

Ciao! Perfetto! Grazie!

Новый жилой квартал «Италика» 🇮🇹

🍝Здесь каждый день — настоящий праздник вкуса. Получите гастрономическое удовольствие в ресторане, почувствуйте аромат свежего хлеба в пекарне и расслабьтесь на летней террасе с видом на кипарисовую аллею… La dolce vita в самом сердце Судака!

Никаких скучных дней! Плавание в бассейне, активные тренировки на спортплощадке или велопрогулки по зелёным аллеям — каждый найдёт занятие по душе

После насыщенного дня — вечеринка для всей семьи! Вечера в амфитеатре, прогулки по аллее-променаду или дружеские встерчи в гриль-беседках

Приготовьтесь начать новую жизнь в месте, где каждый день — это момент для наслаждения и вдохновения .

Только в первые дни — лучшие условия и минимальные цены!

Узнайте все подробности проекта ⬇️

@Ekaterinaa_Mikhailovaa

#новыйпроект
#инвестиции
#стартпродаж

Ставки до 35%: что будет с ипотекой в 2025 году

В 2024 году на рынке ипотеки началось падение продаж на фоне отмены массовой льготной ипотеки. Давление на спрос оказали высокие ставки по рыночной ипотеке.

▫️ По данным «Дом РФ», за прошлый год средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке выросла на 12,4 п.п. и в декабре достигла рекордных 29,2%.

▫️ В результате выдача ипотеки за год сократилась почти на 40%, до ₽4,9 трлн, а доля льготных программ по объему составила 70%.

❔ Что будет с ипотекой в 2025 году

▪️ В 2025 году падение спроса продолжится, и по итогам года выдача ипотеки может составить от ₽3,5 до 4 трлн, считают аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Основным драйвером останутся льготные программы, доля которых может вырасти до 90%.

▪️ Ставки по рыночной ипотеке будут оставаться на высоком уровне. В НРА ожидают, что они будут в пределах 32-35%. Согласно прогнозу «Эксперт РА», в первом полугодии ставки по рыночной ипотеке будут находиться в диапазоне 28-35%. Снижение возможно во второй половине года при условии понижения ключевой ставки.



#ипотека

🟢 Рассрочка без удорожания 🟢

✅ На все остальные апартаменты от застройщика действует рассрочка на 1 год с ПВ 30%.

Актуальный прайс и подробности ✍️

@aistpartner_bot


#инвестиции
#пасивныйдоход
#сочи

Что по ключевой ставке? 🤔

Forbes пишет, что совет директоров Банка России на заседании 20 декабря может повысить ключевую ставку сразу на 2%, до 23% – такого решения от регулятора ждут восемь из 11 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Двое экспертов ждут еще более жесткого повышения до 24-25%. Лишь один эксперт предположил, что ЦБ может сохранить ключевую на текущем уровне в 21%.

#банк

Сегодня, 20 января, жители удивительного полуострова отмечают важный праздник для всех крымчан – День республики Крым.

Важность праздника заключается в единении многонационального народа. Республику Крым населяет народ разных национальностей, словно огромная, дружная семья с богатейшей историей и традициями. Сегодняшняя дата объединяет единомышленников, которые стремятся к свободе, независимости, и самостоятельности. Красоты вокруг и теплый климат полуострова всегда манил к себе самых смелых и отчаянных. Крымская земля, для кого-то Родина, для кого-то недавнее место жительства, навсегда покоряет сердца жителей. Посетив хоть раз в жизни это прекрасное, во всех смыслах, место нашей планеты, вы навсегда влюбитесь в него. И разлюбить Крым у вас шансов не будет.

За последние годы Крым уверенно демонстрирует рост, реализуя масштабные проекты в различных направлениях.
Мы рады быть частью этого процесса.

#крым
#инвестиции

Кто и как может получить кредит по льготной госпрограмме «Семейная ипотека» после обновления условий ее выдачи — рассказываем в карточках

#ипотека

С днем Крещения, друзья! Пожелаем друг другу радости и мира в сердце. Удачи в делах!

#крещение

Шри Ланка.

Я езжу кататься на серфе второй год на Шри Ланку.

Мне нравится начинать год в дружной компании разных ребят, в основном это предприниматели, реже удаленщики.
Но те, и другие, могут быть полезными, находясь в другой стране.

Для меня это время для спокойного принятия той жизни которую я хочу проживать, оценку прошедшего года, определение контрольных точек для роста.

В Океане ты забываешь про метрики, отчеты, продажи и другую рабочую историю, после него уставший, но не озадаченный проблемами, можно спокойно разобраться с тем, что ты считаешь важным.

Как ваши успехи?

#мысли

Мечтаете о собственном доме в Сочи? ☀️

Предлагаем уютный дом 55 м² на участке 4 сотки.

Идеально для семьи с двумя детьми до 18 лет! Воспользуйтесь семейной ипотекой на выгодных условиях.

Пишите, расскажем все детали!


#сочи
#недвижимость

5 причин начать год с инвестиций в курортную недвижимость ⬇️

✔️Цены ниже, чем в сезон.

Вы можете приобрести объект по цене, которая в разгар сезона может показаться недоступной. Это отличная возможность для тех, кто хочет не только вложить средства, но и получить максимальную прибыль в будущем.

✔️Спокойный сезон

Зимой курорты не так многолюдны, что позволяет вам спокойно выбирать и оценивать объекты недвижимости. Спокойная атмосфера способствует более обдуманным решениям.

✔️Подготовка к лету

Инвестиции в зимний период дают вам возможность подготовиться к летнему сезону. Вы можете не только приобрести недвижимость, но и заняться ее ремонтом или обновлением, чтобы встретить туристов во всеоружии.

✔️Долгосрочные перспективы

Курортная недвижимость — это не просто краткосрочные вложения. С каждым годом интерес к Крыму растет, а значит, и стоимость недвижимости будет увеличиваться. Инвестируя зимой, вы закладываете фундамент для будущего роста вашего капитала. Это не только способ сохранить деньги, но и возможность их приумножить.

✔️Устойчивый спрос

Курортная недвижимость, особенно в популярных направлениях, часто пользуется стабильным спросом даже в межсезонье. Это означает, что вы можете начать получать доход от аренды раньше, чем ожидали, что поможет вам окупить вложения быстрее

Зимние условия предлагают уникальные возможности, которые стоит использовать.

📱 Ставь + и узнай о лучших предложениях на рынке недвижимости ⬇️

@aistpartner_bot

#инвестиции
#сочи

Сочи — это море или горы?

Что вы видите первым, когда закрываете глаза и представляете солнечное побережье главного курорта страны?

Это залитый солнцем пляж, раскидистые пальмы и мидии, томленые в белом вине?

Или снежные шапки Красной Поляны, по которым тоскует сердце в предвкушении горнолыжного сезона? 

#сочи
#краснаяполяна

Главная новость с совещания с Президентом России Владимиром Путиным по социально-экономическому развитию Крыма и Севастополя:


В федеральном бюджете на 2025–2027 годы предусмотрено свыше 316 миллиардов рублей на реализацию государственной программы развития Крыма и Севастополя.

В рамках этой программы планируется завершение работ на более чем 230 объектах капитального строительства и выполнение 32 мероприятий.

Эти инвестиции создадут новые возможности для Крыма и положительно повлияют на его развитие

#новости

Проект "Золотые пески России" — новая веха в развитии туризма 🌊
Комплекс Beriy Palace станет частью этого масштабного проекта!
🔹 Что это значит для владельцев и инвесторов?
— Участие в проекте привлечет большой поток туристов, обеспечивая высокий спрос на апартаменты и услуги комплекса.
— Это новый уровень престижности для нашего объекта: быть в числе лучших курортов России!

⚡️📈Инвестируйте в уникальный проект на побережье Крыма и станьте владельцем роскошных апартаментов с высокими перспективами доходности.

Узнать подробности ⬇️

@aistpartner_bot

#инвестиции

☀️Евпатория — это самый большой город Западного побережья Крыма.

Сегодня расскажем Вам несколько фактов об этом чудесном городе.

▫️Многокилометровые песочные пляжи Евпатории с их гладким песчаным дном и пологим уклоном считаются одними из лучших в Крыму. Всего насчитывается 78 пляжей в этом районе.
▫️ В Евпатории действует уникальный экскурсионно-туристического маршрут «Малый Иерусалим», объединивший храмы семи различных конфессий и другие архитектурные памятники.
▫️В городе функционирует 137 санаторно-курортных учреждений и гостиниц, в том числе 63 здравницы.
▫️На сегодняшний день город считается самым экологически чистым курортом крымского побережья.
▫️Евпатория славится своими целительными грязями, благодаря которым этот город часто называют «Крымской здравницей».
▫️История города насчитывает более 2500 лет. За это время он сменил три исторических названия: в античное время - Керкинитида, в средневековье - Гезлев, в новое время - Евпатория.

💭Кто уже знаком с Евпаторией и справился с нашей викториной?


#викторина
#евпатория

Чем уникальна Коса Беляус?

Пляж из белого песка — это визитная карточка Беляуса. Идеально чистый, мягкий, словно создан для прогулок босиком

Море, которое видно насквозь. Да-да, вода здесь настолько прозрачная, что вы сможете разглядеть мелких рыб, играющих в тени ваших ног

История с глубиной в тысячи лет. Когда-то это место было оживлённым древнегреческим поселением. И кто знает, возможно, ваш пляжный зонтик стоит на месте древнего рынка)


Чем заняться?

Ловить закаты. Беляус — это закатный рай. Небо здесь разгорается красками от нежного розового до глубокого фиолетового

Ветер, который зовёт в море. Если мечтали попробовать виндсёрфинг или кайт, это место с идеальным ветром и гладкой водой

Прогулки вдоль косы. Беляус тянется на километры, и каждый шаг открывает новый вид: дюны, лагуны, морские просторы

Фотосессии мечты. Белоснежный песок и зеркальная гладь воды создают кадры, которые сами просятся в вашу ленту

Почему стоит сюда приехать?
Коса Беляус — это не просто пляж, это отдых без компромиссов. Здесь нет назойливого шума, зато есть настоящий уют природы, где каждый вечер заканчивается тихим шёпотом волн.

Хотите любоваться этой красотой из окон своей квартиры ?
пишите вышлем всю информацию ⬇️

@aistpartner_bot

#инвестиции
#житьуморя

Если вы мечтаете сбежать от суеты, где море остаётся кристально чистым даже летом, а песок под ногами белее, чем снег зимой, то Коса Беляус — это то самое место. Здесь каждый уголок пропитан атмосферой уединения и гармонии с природой.

🏄‍♂️ Сёрфер который смог

23-летний Александро Себир из Калифорнии покорил рекордную в истории 33-метровую волну.

#интересно

#одиндома

С Рождеством ❄️

☦️6 января.
Рождественский сочельник.

Друзья, от всей души желаю, чтобы сбылись все добрые надежды и светлые мечты, чтобы чудесный праздник подарил большую радость, чтобы для счастливой жизни не было никаких преград. Здоровья и мира, достатка и веры.

В Рождественский сочельник происходят чудеса и исполняются все желания. Пусть именно Ваше желание исполнится первым, и пусть произойдет волшебное событие, которого Вы очень ждали. 💫

#сочельник

Лучшая цена от застройщика - сейчас, на старте продаж новых корпусов! ФЗ 214
Панорамные виды.

Квартиры от 36 до 86 м2 на побережья Черного моря. Ипотека 6 %
Индивидуальная рассрочка от застройщика.

Подробности о планировках и условиях покупки можно узнать ⬇️

@aistpartner_bot


#инвестиции

Биткоин стал самым прибыльным инвестинструментом 🔝


#доходность

Необычные новогодние традиции со всего мира 🔝



#традиции

С 1 января 2025 года российские банки должны будут выдавать ипотеку, соблюдая специальный стандарт. Новые правила разработаны Банком России и распространяются на жилищные кредиты, выданные с этой даты. Документ вводит запрет на различные схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными. Документ будет применяться только к новым кредитам.

Застройщику запрещено договариваться с банком о более низкой ставке и погашать ему разницу в процентах за счет удорожания квартиры. Это создает у покупателя видимость выгодной сделки, хотя на самом деле он переплачивает.
Заемщику запрещено использовать для первоначального взноса кредитные средства или кешбэк от застройщика, можно платить только собственными деньгами.
Банки обязаны размещать деньги заемщиков исключительно на эскроу-счетах, защищенных системой страхования. Зачислять деньги на аккредитив с 1 января будет нельзя.
Банки обязаны возвращать переплату по субсидируемой ипотеке, если заемщик расплатится досрочно.
Размер кредита ограничен суммой в размере 80% стоимости залоговой недвижимости.
Срок кредита ограничен 30 годами.
Банк должен разъяснять заемщику обязательства, которые тот на себя берет, последствия в случае невыплаты долга, право на ипотечные каникулы и т. п.

Подробнее ➡️https://realty.rbc.ru/news/676c4de59a7947d609c9104f

#законы

Новый музей и парк на мысе Хрустальном обойдутся Севастополю в 1,5 млрд рублей.

Речь идет о парке с мемориальным комплексом «Защитникам Севастополя 1941 – 1942 гг.», создать который в городе-герое Владимир Путин поручал еще в 2017 году.

Строительство комплекса планируется в 26–27 годах. Большая часть расходов (около 1,44 млрд рублей) будет покрыта за счёт субсидии из федерального центра.

#крым

Друзья, хочу поздравить вас с наступающим Новым годом и пожелать всего самого доброго, радостного и теплого. Пусть ваш дом будет тем местом, где вас всегда ждут, работа — местом, где вас ценят по достоинству и уважают, а дружеская компания — местом силы, поддержки и позитива. Не бойтесь в новом году совершать необдуманное, иногда оно приносит гораздо больше, чем спланированное. Любите, творите, мечтайте и достигайте. С наступающим!

#сновымгодом

Сезон 24-25

Благодарите.

Открою вам небольшой секрет: всё, за что вы благодарите — преумножается.

▶️Когда вы благодарите за деньги, которые у вас есть, сколько бы их не было, к вам приходят ещё больше денег.

▶️Когда вы благодарите за своё здоровье - у вас прибавляется здоровье.

▶️Если вы благодарите за любовь, то она становится крепче.

Но вы должны искренне благодарить за всё, что у вас есть, без корыстных целей.

❤️— если благодарен

#мотивация

А вы уже написали план на Новый год? Или пока подводите итоги?

Мои итоги готовы, напишу вам завтра. А пока начал планировать следующий год.

#A.Ankushev

Инфраструктура Крыма до 2035 года: новые горизонты развития 🖼

Крым активно преобразуется в инвестиционно привлекательный и комфортный для жизни регион, что ждёт нас в ближайшие годы?

⭐ Ялта получит мощный скачок в развитии и станет ключевым туристическим центром.
⭐ В экономику региона уже вложено порядка 1,5 трлн рублей, из которых 820 млрд — частные инвестиции.
⭐ Поддержка из федерального бюджета ежегодно увеличивается, что ускоряет реализацию инфраструктурных проектов.

Будущее Крыма — это современные курорты, развитая экономика и масштабные проекты, о которых мы рассказали в нашем видео 📹

#инвестиции
#крым

К 2030 году в Сочи появится новый горный курорт — “Турьев Хутор”

🏔 Горы Сочи продолжают удивлять!
Уже в ближайшие годы регион станет домом для нового грандиозного проекта — курорта “Турьев Хутор”. Инвесторы уверяют, что к 2030 году здесь будет создано уникальное пространство, сочетающее современные технологии, комфорт и природную красоту. Общий объем инвестиций в проект составит впечатляющие 80 миллиардов рублей.

💡 История начиналась еще в 2021 году. Именно тогда госкорпорация “ВЭБ. РФ”, группа “Интеррос” и компания “Васта Дискавери” договорились о создании масштабного курорта, который изначально получил название “Долина Васта”.

🚧 Строительство стартовало в 2024 году, и первый этап включает создание туристической деревни с 700 номерами. Этот этап станет фундаментом для дальнейшего развития территории, которая должна превратиться в полноценный туристический кластер.

⏳ Завершение всех работ намечено на 2028-2030 годы. Проект рассчитан на 4–5 лет, и команда обещает, что “Турьев Хутор” станет новым символом роскошного отдыха в горах, наравне с такими известными курортами, как Красная Поляна и Роза Хутор.

✨ Что особенного? Разработчики акцентируют внимание на экологичности, инновационной инфраструктуре и гармонии с природой. Курорт будет включать не только отели и рестораны, но и горнолыжные трассы, спа-комплексы и зоны для активного отдыха.

Сочи уже давно является магнитом для туристов, а “Турьев Хутор” обещает вывести регион на новый уровень. Следим за развитием событий и делимся новостями!

#краснаяполяна

Мои истории в телеграмме набирают обороты!
А вы смотрите их?

👉Осталось всего 2 апартамента
до 14 млн во всем комплексе 🔝


А-252 за 13 855 000 руб
А-201 за 13 874 100 руб

Еще вчера утром их было 5, после обеда - 3, а сейчас - всего 2

👉Напомним условия покупки:
✔️Рассрочка с ПВ от 30% на 1,5 года без удорожания
✔️Лизинг для Юр лиц на 5 лет + возврат НДС (по сути скидка -20%)
✔️Возврат НДС для всех при любой форме покупке на юр лицо
✔️Наличный расчет

*возможны индивидуальные условия покупки - по запросу

На показы стоит записываться заранее.

Подробности о планировках и условиях покупки можно узнать ⬇️

@Ekaterinaa_Mikhailovaa

#апартаментыуморя
#инвестиции

Крым - не временный тренд, а перспективное направление на долгие годы.

Новый центр притяжения инвестиций. Почему Крым становится одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в курортную недвижимость? Давайте разбираться.

✴️Крым на пороге нового этапа: время для инвестиций.

Сегодня Крым переживает период стремительного роста и развития, который делает его одним из самых привлекательных регионов России для инвестиций. Как Сочи перед Олимпиадой 2014 года, полуостров готовится к трансформации, которая сделает его круглогодичным курортом мирового уровня. Благодаря колоссальным инвестициям и государственной поддержке, Крым становится новым центром притяжения для туристов и инвесторов.

И, что самое главное, этот момент – лучшее время для покупки недвижимости на полуострове. Потому что рано или поздно в Крым придет поток тех, кто хочет купить здесь недвижимость. И тогда инвестиционный потенциал будет как никогда низок. Нужно действовать заранее, до толпы. Выигрывают те, кто инвестировал вовремя.

⁉️Почему сейчас выгодно инвестировать в Крым?

✅Финансовая поддержка: 2 триллиона рублей и инвестиции продолжают расти.

В Крым уже вложено почти 2 триллиона рублей. Это внушительная сумма, которая демонстрирует уверенность инвесторов в будущем региона. Государственные программы поддержки и частные капиталы крупных бизнесменов работают на создание новой инфраструктуры, которая сделает Крым центром премиального туризма и круглогодичного отдыха. Эти инвестиции – фундамент, на котором строится новая эпоха Крыма.

✅ Развитие инфраструктуры: ключ к успеху.

В последние годы в Крыму полностью обновлены энергетические мощности, восстановлено водоснабжение, улучшена логистика. Построен Крымский мост, создан современный аэропорт, а новая магистраль «Таврида» обеспечивает быстрый и комфортный доступ ко всем уголкам полуострова. Эти инфраструктурные проекты создают прочную основу для дальнейшего роста.

✅Туристический потенциал: 6 миллионов туристов в год.

Даже в условиях закрытого аэропорта Крым ежегодно принимает около 6 миллионов туристов. Этот показатель продолжает расти, что свидетельствует о популярности региона как места отдыха. С открытием аэропорта и дальнейшим развитием инфраструктуры количество туристов может вырасти до десятков миллионов в год, что сделает полуостров одним из главных курортных центров страны.

✅ Уникальное географическое положение и климат.

Крым находится на одной широте с Каннами, Ниццей и Черногорией, что делает его климат идеальным для отдыха в любое время года. Полуостров сочетает в себе все преимущества средиземноморских курортов с богатейшим культурным и историческим наследием. Замки, дворцы, музеи, природные заповедники – все это превращает Крым в уникальное место для жизни и отдыха c легендарной историей и расположением.

✅Новая курортная инфраструктура: впереди всей России.

В Крыму уже началась реализация проектов, которые сделают его лидером среди Российских курортов. Это и строительство горнолыжного курорта с искусственным снегом, и создание игорной зоны в морпорту Ялты, и строительство парка развлечений по типу «Диснейленда». В Балаклаве уже начаты работы по созданию яхтенной марины, а на западном побережье будет отстроен новый курортный город площадью 212 гектаров.

✅Цены на недвижимость: время покупать – сейчас лучшие условия.

Цены на недвижимость в Крыму сегодня значительно ниже, чем в Сочи и похожих приморских регионах, при этом темпы роста стоимости квадратного метра гораздо выше. Инвестирование в жилую и коммерческую недвижимость на полуострове сейчас – это возможность приобрести актив с огромным потенциалом роста. Средняя стоимость квадратного метра в Крыму на сегодняшний день составляет от 180-200 тысяч рублей в популярных курортных зонах, таких как Ялта, Алушта и Севастополь. В менее развитых районах цены могут быть ниже – от 140 тысяч рублей за квадратный метр. За последние три года стоимость жилья на полуострове выросла в среднем на 30-40% в год.

Вывод: инвестировать в Крым выгоднее всего именно сейчас.


#инвестиции
#крым

Вы только представьте…🤩

Жители ЖК ‘Долина Роз’ смогут наслаждаться красотой этого уникального места каждый день. Смотровые площадки, уникальные сооружения, где каждый камень пронизан историей и впитал в себя много веков!

🏰 Здесь можно узнать много интересного о жизни в древности, о том, как строились и защищались крепости, и какими тайнами они окутаны.

Семейные выходные теперь только с пользой! На территории крепости часто проводятся мероприятия, фестивали и концерты.

Кароче, жить рядом с Генуэзской крепостью в Судаке - это как жить в сказке, где каждый уголок хранит свои секреты и легенды!

#крым
#достопримечательности

Жизнь в ЖК ‘Долина Роз’ — это не просто комфорт, это возможность наслаждаться всеми прелестями курортной жизни!

Вы сможете проводить время у бассейна, отдыхая на живописной релакс-зоне, а для ваших детей предусмотрены игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием.

Прогулочные аллеи с местами для отдыха и велосипедные дорожки заботливо обустроены по всему периметру комплекса, создавая идеальные условия для приятного времяпрепровождения.

Не упустите свой шанс стать владельцем квартиры мечты!Запишитесь на консультацию в отделе продаж и узнайте больше о возможностях и условиях покупки. ⬇️

@aistpartner_bot


#инвестиции
#крым

«Ни в одной стране Европы не встретить такого количества пейзажей, разнообразных по духу и по стилю и так тесно сосредоточенных на малом пространстве земли, как в Крыму»



#крым

На живописном пути из Адлерского района в Красную Поляну, вдали от городской суеты, расположено село Галицино — уникальное место, которое сочетает в себе духовное наследие и природную красоту.

Этот район не только привлекает верующих паломников, но и становится всё более интересным для современных туристов и инвесторов.

Природа и инфраструктура

Галицино расположено всего в 35 километрах от Черного моря и в 42 километрах от центральной части Сочи, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха. Окружающие пейзажи, с их зелеными холмами и чистыми реками, создают уникальную атмосферу, способствующую отдыху и восстановлению сил.

Инфраструктура района активно развивается: здесь есть все необходимое для комфортной жизни — магазины, кафе и места для активного отдыха. Близость к популярным курортам, таким как Красная Поляна, делает Голицыно привлекательным для туристов, что открывает новые возможности для инвестиций в гостиничный бизнес и аренду недвижимости.

Инвестиционная привлекательность

Галицино — это не только место для духовного обогащения, но и настоящая инвестиционная находка. С каждым годом интерес к этому району растет, что создает благоприятные условия для вложений в недвижимость. Уникальное сочетание природной красоты, культурного наследия и развивающейся инфраструктуры делает Голицыно идеальным местом для создания гостиничных комплексов, wellness-центров и жилых комплексов.

Недвижимость в этом районе становится всё более востребованной, и с каждым годом цены на неё растут. Инвесторы, которые успеют вложиться в Галицино сейчас, смогут получить значительную прибыль в будущем, когда спрос на жилье и туристические услуги в этом живописном уголке Сочи возрастет.

Галицино — это не просто село, а настоящая инвестиционная жемчужина, которая сочетает в себе духовное наследие, природную красоту и экономический потенциал.
Если вы ищете уникальную возможность для вложений, пишите мы скинем вам классные предложения ⬇️

@aistpartner_bot

#инвестиции
#сочи

Тихий и приватный район, идеально подходящий для тех, кто устал от городской суеты. Чистая экология, горные реки и живописные пейзажи создают атмосферу спокойствия и умиротворения.

Привлекательный уголок идеальное местом для жизни и отдыха вдали от шумных мегаполисов 🌿


#сочи

Жизнь у Черного моря, среди хвойных лесов и набережной уютного города Алушта, — это настоящая идиллия, где каждый день наполняется свежестью моря и ароматом хвои.

С утра, когда первые лучи солнца пробиваются сквозь кроны деревьев, вы можете наслаждаться прогулками по живописным тропинкам, окруженным зелеными соснами и можжевельниками. Легкий морской бриз приносит с собой соленый запах, наполняя легкие свежестью и энергией.

Все это доступно в южной резиденции ‘Park Plaza’, где вы сможете насладиться комфортом и уютом, находясь в непосредственной близости от всех природных и культурных красот Алушты.

Узнать подробности о лотах можно ⬇️

@aistpartner_bot

#крым
#инвестиции

❔Может ли ИИ вас обмануть?

Перед вами видео из 2 половин: на одной реальная квартира, а на другой — сгенерированная ИИ.

Какая из них настоящая?
Пишите свой ответ в комментариях👇🏻

Правильный ответ: настоящая квартира справа


#опрос

Покупка квартиры вблизи моря — это не только о мечтах о закатах и шуме волн за окном (но и об этом тоже, конечно 😏). Это ещё и про стабильный доход. Давайте разберём, почему сдача квартиры в аренду в приморском комплексе — это отличный инвестиционный ход, и какие перспективы это открывает

💼 Почему аренда у моря выгодна?

– Высокий спрос: приморские квартиры востребованы круглый год: летом — у туристов, зимой — у тех, кто ищет тишину и мягкий климат. Западный Крым становится всё более популярным среди отдыхающих, что гарантирует стабильно высокий спрос

– Длительный туристический сезон: Крым привлекает путешественников с мая по октябрь, а это почти полгода активного арендного дохода

📉 Пример доходности

Средняя стоимость аренды квартиры у моря в курортный сезон — от 3 500 до 6 000 рублей в сутки

За месяц: 3 500 ₽ × 30 дней = 105 000 рублей
За сезон (5 месяцев): 105 000 ₽ × 5 = 525 000 рублей

Если учитывать расходы на обслуживание и период межсезонья, годовой доход может составить около 400 000 – 450 000 рублей. Это позволяет окупить инвестицию в среднем за 10-12 лет, при этом недвижимость остаётся вашим активом

Кого привлекают такие квартиры?

– Туристы: те, кто выбирает комфорт вместо стандартных отелей
– Семьи с детьми: им важны удобства, безопасность и близость к пляжу
– Путешественники на длительный срок: фрилансеры или те, кто ищет отдых от городской суеты

🤝 Почему это удобно?
Друзья у нас есть квартиры продаются с ремонтом, мебелью и техникой. Это значит, что вы можете сразу сдавать жильё без дополнительных затрат на подготовку. А продуманная инфраструктура комплекса и локация рядом с пляжами делают квартиру особенно привлекательной для арендаторов

Дополнительные плюсы
– Услуги управляющей компании, которая может взять на себя вопросы с поиском арендаторов и поддержанием порядка
– Возможность сдачи в межсезонье на долгосрочную аренду

Квартира у моря — это не только комфорт, но и надёжный источник дохода. Превратите своё жильё в перспективную инвестицию, которая приносит удовольствие и финансовую стабильность🔝

За подробной информацией

@aistpartner_bot

#инвестиции
#квартирысремонтом

А что выбираешь ты ?

Крым ❤️
Москва 🏙️

#крым
#инвестиции

🏝️ В Сочи определили место первого насыпного острова напротив «Мацестинского моста» 🌁

В Сочи начались работы по проектированию первого искусственного острова. Это уникальный проект, работа над которым будет вестись около двух лет. Осуществить задуманное генеральный директор корпорации «Остров Первый» Булат Шакиров надеется за 7 лет (не считая проектирование).

Новый остров будет занимать площадь в 50 гектаров. Место напротив Мацестинского моста выбрано не случайно: глубина воды здесь достигает пяти метров, а прибрежная зона не затронет жилую застройку. Проект обещает быть экологически безопасным и даже может поспособствовать восстановлению береговой линии.

В рамках будущей застройки на острове планируют возвести около 1,5 млн квадратных метров функциональной недвижимости, включая гостиницы, апартаменты и малоэтажные жилые комплексы. Локация удачно расположена с точки зрения транспортной доступности и подведения инфраструктуры, что делает её особенно привлекательной для создания курортной зоны.

#инвестиции

Сердечно поздравляю Вас с замечательным праздником – Днем матери!

День матери – один из самых теплых праздников, посвящённый самым близким и дорогим сердцу людям – нашим мамам.
Великая и святая материнская любовь с колыбели согревает и оберегает нас, помогает преодолевать жизненные невзгоды, надеяться, верить в успех. И не важно, сколько нам лет – мамино доброе слово, её ласковый взгляд, мудрый совет нужны и ребенку, и взрослому.
Великий материнский труд всегда будет самым почетным и значимым. Празднование Дня матери – это замечательная возможность выразить свою благодарность и безграничную признательность за все, что делают для нас наши мамы, за их любовь и понимание.

Дорогие мамы! Примите слова благодарности, любви и уважения! За ваш неустанный труд, безграничное терпение, душевную щедрость.
Пусть в ваших глазах не гаснут улыбки! Желаю вам здоровья, счастья, семейного благополучия, взаимопонимания и ответного тепла от ваших детей!

#деньматери
#праздник

Друзья! Делимся амбициозными планами, которые скоро превратят уникальный полуостров в инвестиционный рай

Крым ожидает значительное развитие в сфере туризма и развлечений. Крупные инвестиции направлены на создание инфраструктуры, которая привлечет миллионы новых туристов, что открывает невероятные возможности для инвестиций и продаж недвижимости.
Что нас ждет?

🟢‘Золотые пески России’ в Евпатории – грандиозный курортный комплекс на сумму 60 миллиардов рублей!

Здесь появится не только протяженная набережная длиной 24 километра (самая длинная в России!), но и новые отели и санатории на территории более 500 гектаров. Ожидается, что это привлечет 500 тысяч новых туристов ежегодно! Вау! 🤩

🟢Тематический парк в Ялте – за 16 миллиардов рублей в течение пяти лет мы увидим создание уникального парка аттракционов, гостиничного комплекса на 550 мест, глэмпинга и аквапарка. Это не только увеличит турпоток в Крым на 15%, но и создаст новые рабочие места!

🟢‘Крымская Ривьера’ в Керчи – с инвестициями более 16 миллиардов рублей планируется построить комплекс на 840 номеров, который сможет принимать до 90 тысяч туристов в год.

Что это значит для вас?

С такими масштабными проектами растет спрос на недвижимость!
Это идеальное время для того, чтобы выгодно инвестировать свои средства.

#инвестиции

Добрый день друзья 👨🏼‍💻
Рубрика Безопасные Сделки ⬇️

Вчера в Дагомысе, в апарт-отеле Cosmos Stay Le Rond Sochi, моя команда присутствовала на крутом мероприятии 🔝

— Бизнес-миссия по современным методам работы.


✨ На мероприятии состоялась:

✅ Презентация самого масштабного проекта в Крыму — ЖК «Просторы Крыма».

✅Яркое выступление Натальи Глебовой, легенды рынка недвижимости, с мастер-классом «Как сделать квантовый скачок в работе»

✅Фуршет и полезный нетворкинг

Это был день практики, идей и новых возможностей 🔝


#нетворкинг

Истекает срок уплаты налога на имущество. Что будет, если не заплатить

🗓 2 декабря 2024 года истекает срок уплаты налога на имущество физических лиц. Если пропустить этот срок, начнут начисляться пени, а при больших долгах возможны серьезные последствия — от запрета на выезд за границу до блокировки сделок с недвижимостью.

⚖️ Налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости объектов (квартиры, дома, гаражи и т.д.), а уведомления приходят в личный кабинет ФНС или по почте не позднее 1 ноября. После чего есть 30 дней, чтобы уплатить налог или оспорить его размер.

#налоги

«Удобная рассрочка»

Какие теперь условия?

- 💸 Первоначальный взнос — всего 20% от стоимости квартиры вместо 30%

- 💳 Далее ежемесячный платёж — всего 16 667 рублей до 30.12.2026

- 🔑 После окончания срока рассрочки можно внести остаток суммы или перейти на ипотеку

Это отличная возможность приобрести жилье с комфортными условиями оплаты!

Воплотите мечту о собственном жилье у моря 🌊

Подробности о планировках и условиях покупки ⬇️

@aistpartner_bot


#рассрочкаотзастройщика
#рассрочканаквартиру

https://dzen.ru/b/Zzy0U0IhvBUf1sJ-?from=channel&rid=2337875327.1134.1732032092396.19636&referrer_clid=2314040&

Вот почему квартиры с готовым ремонтом — это находка:

🕰️ Экономия времени
Представьте, что вместо долгих месяцев, потраченных на ремонт, вы просто заезжаете и наслаждаетесь уютом. Не нужно искать подрядчиков, заказывать материалы и ждать, когда всё завершится. Весь процесс уже позади — остаётся только расставить мебель и повесить любимые картины

💰 Контроль расходов
Ремонт под ключ — это ещё и выгодно для кошелька. Покупка квартиры с уже выполненной отделкой в «Бухте Счастливой» избавляет вас от непредвиденных трат и не нуждается в пересчётах.

💡 Стиль и качество от профессионалов
Наши варианты отделки созданы опытными дизайнерами, и вам не нужно ломать голову над цветами, стилем и мебелью. Варианты в классическом и кантри-стиле уже готовы для вас! Каждый элемент продуман до мелочей, чтобы создать гармоничное и уютное пространство

🌿Заезжай и живи
Квартира с готовым ремонтом — это просто: вы приезжаете и наслаждаетесь.
Всё готово и сделано для вашего удобства и удовольствия ⬆️


#квартирасремонтом

Инвестирование в недвижимость на этапе строительства – это один из самых надёжных и перспективных способов вложения средств.

ЖК «Бухта Счастливая» предлагает уникальные возможности для тех, кто ищет не только комфортное жильё у моря, но и хочет получить высокую прибыль от вложений.

🔑 Рост стоимости недвижимости
Покупка квартиры на этапе строительства – это возможность зафиксировать низкую цену. По мере завершения строительства стоимость жилья увеличится на 30-40%, что делает инвестиции в ЖК «Бухта Счастливая» особенно привлекательными. Когда проект завершится, ваша квартира будет стоить значительно дороже

🫰 Доход от аренды
Западный Крым – перспективный туристический регион. Близость к морю, развитая инфраструктура и туристические локации делают этот район востребованным среди арендаторов. Ваша квартира может приносить стабильный доход от краткосрочной и долгосрочной аренды, особенно в туристический сезон, когда спрос на жильё у моря значительно возрастает

Энергоэффективность и снижение затрат
Квартиры в ЖК «Бухта Счастливая» спроектированы с учётом энергоэффективности. Современные стеклопакеты и теплоизоляционные материалы позволяют снизить затраты на коммунальные услуги, что делает аренду жилья ещё более выгодной, а содержание квартиры – экономичным

🔝Перспективный регион
Западный Крым продолжает развиваться: улучшается инфраструктура, строятся новые дороги, что делает регион всё более привлекательным для жизни и инвестиций. Со временем спрос на жильё в таких местах только возрастает, а с ним растёт и стоимость квартир

❇️Гибкие условия покупки
ЖК «Бухта Счастливая» предлагает различные программы покупки: рассрочку от застройщика, ипотеку с господдержкой и другие выгодные условия, которые делают покупку доступной и удобной

Таким образом, покупка квартиры в ЖК «Бухта Счастливая» – это выгодная инвестиция, которая принесёт вам стабильный доход и рост капитала в будущем 🔝

Подробности о планировках и условиях покупки можно узнать ⬇️

@aistpartner_bot

#инвестиции
#крым

Мегафон исполнил предписание ФАС России.

Сотовый оператор представил в ФАС России письмо об исполнении предписания по отмене наценки за пользование услугами связи в Крыму и Севастополе. Компания отменит роуминг не позднее 28 февраля 2025 года.

Во время пребывания абонентов на территории Республики Крым и Севастополя минуты, смс и гигабайты будут расходоваться из пакета или оплачиваться по стандартным условиям тарифного плана.

Ну что друзья с каждым днем все более четко просматривается полная интеграция бизнеса с материка на полуостров.
Это создаст и рабочие места, увеличит тур поток, а главное то что сейчас недооценивают будет стоить дорого как в любой курортной локации.

Все кто сейчас заходит в проекты жилых комплексов , обязательно увеличит свой капитал в два, а то и больше раз.

Наши брокеры знают что вам предложить.
Связь через

@aistpartner_bot

Ловите от нас подборочку самых топовых виноделен Крыма! 🍇


📍 Винодельческий завод «Массандра» - Старейшее винодельческое хозяйство Крыма «Массандра» ведёт свою историю с 1894 года

📍 Инкерманский завод марочных вин - с довольно интересной историей, был основан в 1961 году.

📍 Винодельческое хозяйство «Золотая Балка» - где на территории есть даже археологические находки — часть древней винодавильни — тарапан.

📍 UPPA Winery - первое в России биодинамическое семейное винодельческое хозяйство UPPA Winery основал известный винодел и победитель первого российского конкурса сомелье Павел Швец.

📍 Винодельческое хозяйство «Дом Захарьиных» - возглавляет винодел Валерий Захарьин, не только «вино с крымским характером», но и коллекция автохтонов — целых 75 сортов.

📍 Центр винного туризма Winepark - новый и совершенно уникальный объект, «хаб современного виноделия», открылся совсем недавно — в 2021 году.

#винодельня
#крым

Новая федеральная трасса "Таврика" станет частью большого транспортного кольца вокруг Азовского моря.

На Юге России появится еще одна федеральная трасса: она свяжет Симферополь, Новороссию и Ростов-на-Дону. Ее эскизные параметры пока только определяются, но уже понятно, что на полуострове в федеральный проект войдет участок от крымской столицы до Джанкоя.

Со стороны Симферополя магистраль соединится с трассой "Таврида", а за пределами Крыма пройдет через Херсонскую, Запорожскую, Донецкую области и вольется в существующую федеральную дорожную сеть. Рабочее название автобана - "Таврика"

#крым

⭐️ Феодосия на 2 месте в инвестиционном рейтинге Крыма 🔝


1. В этом году Феодосия была отмечена в инвестиционном рейтинге Крыма, заняв 2 место.

2. Объемы инвестиций уже составляют миллиарды рублей и далее будут только увеличиваться. Здесь строят:
▫️яхтенную марину;
▫️жилой квартал «Просторы Крыма» с концепцией нового города;
▫️единственный комплекс апартаментов 5* в Крыму Skysoul Resort;
▫️индустриальный парк и многое другое.

3. Комфортный равнинный ландшафт в окружении красоты гор и виноградников + мягкий «средиземноморский» климат с лечебными свойствами. Очень значимое преимущество в сравнении с Ялтой и Сочи, где в основном гористый ландшафт и жаркий субтропический климат.

каждый день инвестиция растет в цене, увеличивая ваш капитал 🔝

Вышлем подробные расчёты по доходности недвижимости и прогнозам роста стоимость ⬇️

@aistpartner_bot


#феодосия
#инвестиции

Сбер с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5%, минимальная ставка составит 28,1%, сообщили в пресс-службе банка.
#новости

Друзья, доброе утро ☀️ информируем Вас о возобновлении выдач с 15.11.2024 по программе «Семейная ипотека»🏦 Сбербанк.

Квартира дня - двухкомнатная квартира площадью 63,36 м² 💫

Просторная планировка позволяет легко создать уютное пространство для всей семьи.

Такую квартиру вы приобрести взять по семейной ипотеке с платежом 35 973₽

Мы подготовили пример дизайн-проекта, чтобы показать, как стильно и удобно можно обустроить эту квартиру. Светлая отделка, уютная спальня, просторная кухня и зона отдыха — все для вашего комфорта.


Удобное расположение, продуманная инфраструктура и красивые дворы — здесь всё, что нужно для комфортной жизни.

Подробности о планировках и условиях покупки можно узнать ⬇️

@aistpartner_bot

#инвестиции
#ипотека

Сегодня в России празднуют День бабушек и дедушек.


Дедушка и бабушка, хранители нашего детства и замечательные учителя в сложных ситуациях жизни. Поздравляю вас с душевным праздником бабушек и дедушек и хочу пожелать молодого задора, оптимизма и крепчайшего здоровья. Пусть ваши сердца согревают нас теплом долгие годы 👵🏼🧓🏼

Лот недели — Вилла 73

Общая площадь: 404.9 м2
Площадь виллы: 304.90 м2
1 этаж: 153.70 м2
2 этаж: 151.20 м2
Площадь террас: 100 м2
Площадь участка: 1141 м2

Вид открывается на горы и лес, а собственный выход к горной реке — это не просто привилегия, а настоящая находка для любителей активного отдыха.

На 1 этаже предусмотрена просторная терраса, зона летней кухни. А также скиммерный бассейн.

🟢Эксклюзивно в Крыму: Коттеджный поселок премиум-класса в окружении крымского заповедника, у подножья Демерджи;
🟢Открытый бассейн с лаунж-зоной и SPA-комплексом;
🟢2 Га благоустроенной и разнообразной инфраструктуры;

#вилла
#инвестиции

Коттеджный поселок премиум-класса LUCHI напоминает уютный швейцарский городок в Альпах: 🏔️ архитектурное решение в стиле ‘шале’ продиктовано уникальным природным ландшафтом Крыма.

Просторные коттеджи и виллы с панорамным остеклением органично вписаны в горную местность благодаря отделке из натурального камня и дерева.

На территории посёлка расположен ресторан на 150 кв. м. с открытой террасой 80 м
На втором этаже, спа на 100 м, русская баня 80 м из полярной сухостойной сосны Кело.
Большая спортивная площадка с зоной для воркаута и мультифункциональной площадкой для 5 видов спорта, включая большой теннис.

Не упустите возможность стать обладателем роскошного дома в одном из самых престижных мест Крыма! 🔝


За подробной информацией ⬇️

@aistpartner_bot


#крым
#шале
#дом

🇮🇹 Кусочек Италии в Сочи

Эта атмосферная локация находится в Хостинском районе за санаторием «Искра».

Красивая улица 😍

Согласны ? ❤️


#сочи
#красивыеместа

🏝️ Почему людей тянет к морю? 🏝️

Почему жизнь на море – это не только мечта, но и отличный способ улучшить качество жизни.

1. Здоровье и благополучие
Морской воздух насыщен полезными микроэлементами, такими как йод и магний, которые укрепляют иммунитет и улучшают работу дыхательной системы. Прогулки по пляжу и плавание помогают снизить стресс и повысить общее самочувствие.
2. Активный образ жизни
Жизнь на море предоставляет массу возможностей для активного отдыха: плавание, серфинг, йога на пляже, прогулки и бег по набережной.
3. Эстетическое наслаждение
Представьте себе ежедневные рассветы и закаты над морем и шум волн. Это не только красиво, но и помогает расслабиться и насладиться жизнью, что особенно важно в нашем стрессовом мире.
4. Близость к природе
Жизнь у моря позволяет быть ближе к природе, наслаждаться красотой окружающего мира и чувствовать себя частью чего-то большего. Это помогает восстановить внутренний баланс и гармонию.
5. Образ жизни
Морской климат и атмосфера способствуют более расслабленному и размеренному образу жизни. Вы сможете наслаждаться каждым днем, не торопясь и находя время для себя и своих близких.
Заключение
Жизнь на море – это не просто роскошь, а инвестиция в свое здоровье и благополучие. Если у вас есть возможность переехать ближе к побережью, не упустите этот шанс. Ведь море – это не только красивые пейзажи, но и источник жизненной энергии и вдохновения.


#житьуморя

Доля элитных и премиальных строительных проектов в Сочи к 2024 году достигла почти 35%, тогда как в Москве она не превышает 22%, отмечают эксперты премии Urban

По их данным, с 2020 года объем предложения в высокобюджетных классах утроился и достиг 3,4 тыс. лотов. Их совокупная площадь равна 163,6 тыс. кв. м. Пять лет назад этот показатель балансировал на уровне 54,3 тыс. кв. м.

Застройщики в Сочи наиболее активно стали наращивать объемы предложения с высоким ценником. Если пять лет назад совокупная стоимость всех объектов элит-, премиум- и бизнес-класса в Сочи оценивалась в 22,1 млрд руб., то теперь эта сумма в 6,7 раза больше — 148,4 млрд руб.


#аналитика

Золотое правило успеха.

Самые невероятные поступки мы совершаем в детстве: забираемся на высокие деревья, прыгаем в воду с обрыва, ввязываемся во всевозможные авантюры, при этом особо не думая, как достичь желаемого, а просто видим цель и достигаем ее любыми способами.

Потом, когда мы вырастаем, с нами что-то случается: появляются страхи, неуверенность, лень, нежелание рисковать. Многие вещи начинают казаться невозможными.

Успешным людям каким-то образом удалось сохранить внутри себя этого маленького смельчака, и для них нет теперь ничего невозможного. Они успешны не только в бизнесе, семье, но и в отношениях с окружающим миром.

Золотое правило успеха: думать позитивно, верить в свои силы, победить лень и двигаться вперед.

#мотивация
#бизнес

Рубрика безопасные Сделки ⬇️
Проверим ваши ответы.
И так 33%голосов за первый вариант, за второй 11%голосов 3 вариант 56%

Правильный ответ под номером 3

Перепланировка и переустройство жилогопомещения возможны только после согласования с органом местного самоуправления.

#брокер

Рубрика Безопасные Сделки ⬇️
Добрый день друзья 🧑🏻‍💻

Светлый минималистичный интерьер сочетает в себе простоту, функциональность и эстетическую гармонию. Это идеальное решение для тех, кто ценит чистоту пространства, комфорт и лаконичный дизайн без лишних деталей.

Как вам проект ?

Нравится - 👍 Не моё - 🔴

#дизайн