Эксперты прогнозируют, что стоимость проживания в московских отелях и аренда жилья на короткий срок будут увеличиваться как минимум до 2028 года. Внутренний туризм в России активно развивается, и все больше путешественников выбирают столицу как место назначения. Тем не менее, в течение следующих трех лет не ожидается значительного роста числа гостиничных объектов, поскольку массовое ввод новых номеров запланировано лишь на 2028 год. Это предполагает, что растущий спрос будет сочетаться с относительно стабильным предложением, что, в свою очередь, приведет к дальнейшему повышению цен.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
@aboutnedvi
О Недвижимости ! - новости в сфере Строительства и Недвижимости в России.
Проблемные застройщики и аварийные объекты.
По всем вопросам: @rentalms_adm
О Недвижимости ! (Russian)
Вы интересуетесь новостями в сфере строительства и недвижимости в России? Тогда канал 'О Недвижимости !' (@aboutnedvi) именно для вас! Здесь вы найдете актуальные новости о проблемных застройщиках, аварийных объектах, и многое другое.
Не упустите возможность быть в курсе последних событий и тенденций на рынке недвижимости. Присоединяйтесь к нам прямо сейчас! Для всех вопросов вы можете связаться с администратором канала по контакту @rentalms_adm.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
27 Jan, 14:31
В 2024 году компании, занимающиеся строительством в Московской области, осуществили переселение жителей из 14 административных округов.
Общая площадь высвобождаемого устаревшего жилья составила 31 тысячу квадратных метров. В этом отношении лидировали Люберцы, где было освобождено 12,6 тыс. м². На втором месте по этому показателю оказались Мытищи с 6,3 тыс. м², а третью позицию занял Одинцовский муниципальный округ с 2,7 тыс. м².
Благодаря этим переселениям более тысячи людей смогли покинуть аварийные и устаревшие здания и переехать в новые современные квартиры, оснащенные необходимоя инфраструктурой.
Общая площадь высвобождаемого устаревшего жилья составила 31 тысячу квадратных метров. В этом отношении лидировали Люберцы, где было освобождено 12,6 тыс. м². На втором месте по этому показателю оказались Мытищи с 6,3 тыс. м², а третью позицию занял Одинцовский муниципальный округ с 2,7 тыс. м².
Благодаря этим переселениям более тысячи людей смогли покинуть аварийные и устаревшие здания и переехать в новые современные квартиры, оснащенные необходимоя инфраструктурой.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
27 Jan, 14:29
По мнению экспертов компании Цифра Брокер, в феврале Центральный банк России, скорее всего, сохранит процентную ставку на уровне 21%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
27 Jan, 13:33
Скоро москвичи смогут воспользоваться метро в районе Гольяново!
Станция «Гольяново» станет финальной на восточной ветке Арбатско-Покровской линии. В данный момент поезда курсируют только до станции «Щелковская», после чего разворачиваются и возвращаются обратно.
Запланированная станция будет расположена на Уссурийской улице и оборудована двумя подземными выходами. По проекту Москомархитектуры, к ней можно будет попасть через восемь входов: четыре будут находиться на пересечении с Сахалинской улицей, и еще четыре — у автобусной остановки «Уссурийская улица, д. 4».
Жители Гольяново давно ожидают этого изменения, и после открытия станции более 70% из них смогут легко добираться до метро пешком. Это значительно упростит передвижение по городу и улучшит качество жизни в данном районе.
Станция «Гольяново» станет финальной на восточной ветке Арбатско-Покровской линии. В данный момент поезда курсируют только до станции «Щелковская», после чего разворачиваются и возвращаются обратно.
Запланированная станция будет расположена на Уссурийской улице и оборудована двумя подземными выходами. По проекту Москомархитектуры, к ней можно будет попасть через восемь входов: четыре будут находиться на пересечении с Сахалинской улицей, и еще четыре — у автобусной остановки «Уссурийская улица, д. 4».
Жители Гольяново давно ожидают этого изменения, и после открытия станции более 70% из них смогут легко добираться до метро пешком. Это значительно упростит передвижение по городу и улучшит качество жизни в данном районе.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
27 Jan, 13:28
Обычный студент в Москве расходует примерно 50 тысяч рублей ежемесячно на аренду однокомнатной квартиры, в то время как стоимость аренды двухкомнатного жилья составляет около 70,3 тысячи рублей. При этом студенты, которые совмещают учёбу с работой, предпочитают квартиры, аренда которых стоит дешевле, по сравнению с теми, кто уделяет всё своё время исключительно учёбе.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
26 Jan, 15:51
По данным Росреестра, в Москве наблюдается значительное снижение числа ипотечных сделок по покупке жилья: в прошлом году этот показатель сократился на 11%. Данная тенденция сохраняется, несмотря на активность на рынке в первой половине года, когда действовала масштабная программа льготного кредитования. Однако следует отметить, что в декабре прошлого года объем ипотечных сделок возрос на 16% по сравнению с декабрем 2023 года.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
26 Jan, 15:38
По словам Олега Репченко, руководителя IRN.RU, московский рынок недвижимости в 2024 году не рухнул, а лишь «успокоился».
Данные Росреестра подтверждают эти выводы: рынок избавился от перегрева, накопленного в предыдущие годы. Объем сделок на вторичном рынке недвижимости сократился на 16% по сравнению с активным 2023 годом, но при этом увеличился на 10% по отношению к 2022 году. Вторичный рынок по-прежнему удовлетворяет реальные нужды граждан, такие как свадьбы и рождение детей.
Что касается ипотеки, здесь наблюдается «переменная ситуация»: летом спрос значительно снизился, однако к декабрю рынок вновь активизировался — было зарегистрировано 120,8 тысячи сделок, что на 11% меньше, чем в 2023 году, но на 11,5% больше по сравнению с 2022 годом. Репченко подчеркивает, что даже высокие ставки по кредитам не останавливают покупателей, которые идут на риск, включая субсидированную ипотеку.
Ситуация на рынке новостроек схожа: заключено 87,1 тысячи контрактов, что на 24,6% меньше, чем в 2023 году, но всё же лучше, чем в 2022 году. Конец года был ознаменован некоторым оживлением, однако оптимистичные данные могут скрывать серьезные проблемы.
Данные Росреестра подтверждают эти выводы: рынок избавился от перегрева, накопленного в предыдущие годы. Объем сделок на вторичном рынке недвижимости сократился на 16% по сравнению с активным 2023 годом, но при этом увеличился на 10% по отношению к 2022 году. Вторичный рынок по-прежнему удовлетворяет реальные нужды граждан, такие как свадьбы и рождение детей.
Что касается ипотеки, здесь наблюдается «переменная ситуация»: летом спрос значительно снизился, однако к декабрю рынок вновь активизировался — было зарегистрировано 120,8 тысячи сделок, что на 11% меньше, чем в 2023 году, но на 11,5% больше по сравнению с 2022 годом. Репченко подчеркивает, что даже высокие ставки по кредитам не останавливают покупателей, которые идут на риск, включая субсидированную ипотеку.
Ситуация на рынке новостроек схожа: заключено 87,1 тысячи контрактов, что на 24,6% меньше, чем в 2023 году, но всё же лучше, чем в 2022 году. Конец года был ознаменован некоторым оживлением, однако оптимистичные данные могут скрывать серьезные проблемы.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
26 Jan, 14:59
Поразительно, но в 21 районе «старой» Москвы в настоящее время отсутствуют современные жилые комплексы. Эта ситуация наблюдается не только в центральных районах с высокой плотностью зданий, но и в Южном административном округе, где также нет новых строительных объектов.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
26 Jan, 14:42
По информации Росреестра, в течение последнего года в Москве наблюдалось уменьшение интереса к новостроям на 24,6%. В то же время, спрос на коммерческую недвижимость остаётся высоким — в 2024 году продажи почти достигли рекордных уровней 2023 года.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
26 Jan, 14:42
Чем меньше цена, тем выше воспринимаемая стоимость: за последние шесть лет среднее значение цен на вторичном рынке недвижимости в Москве увеличилось приблизительно на одну треть. В частности, наибольшее повышение цен наблюдается на доступные квартиры, их стоимость возросла почти на 50%. В отличие от этого, квартиры класса люкс подорожали лишь на 5%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
24 Jan, 21:40
С целью предупреждения обмана через подстроенные браки и признание отцовства иностранцами, которые желают получить миграционные преимущества, условия для получения временного убежища и регистрации по месту жительства в России были ужесточены. Изменения в законодательстве стали действовать с 25 января, как утверждается в юридических документах.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
24 Jan, 10:40
По всей видимости, во второй половине 2024 года строительные компании резко замедлили процесс введения в эксплуатацию новых жилых зданий. Данный спад в строительной активности был особенно заметен в метрополитенском регионе, где он значительно превзошел среднероссийские показатели. Специалисты считают, что строительные фирмы вовремя обнаружили кризисные явления на рынке и решили уменьшить предложение с целью стабилизации ценостной конъюнктуры.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
24 Jan, 09:36
Проект закона, целью которого было юридическое введение понятия "апартаменты", и который с 2021 года столкнулся с препятствиями, не получил поддержки в Госдуме. Этот законодательный документ представлял собой средство решения проблемы с объектами недвижимости, которые формально относятся к нежилым, но на практике служат жилищем.
Основной задачей сего проекта закона было внесение в законодательные нормы определения "апартаменты" и установление основ для их категоризации как жилых помещений. Однако, это предполагало выполнение ряда требований и преодоление множества ограничений.
Основной задачей сего проекта закона было внесение в законодательные нормы определения "апартаменты" и установление основ для их категоризации как жилых помещений. Однако, это предполагало выполнение ряда требований и преодоление множества ограничений.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
23 Jan, 21:22
Не смотря на сложности с получением ипотечного кредита, в декабре в Москве был замечен резкий рост продаж на вторичном рынке недвижимости, достигнувший пика за год - подтверждает Росреестр. Но, несмотря на это, общий спрос на вторичное жилье за год упал на 16,4%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
23 Jan, 14:40
В две тысячи двадцать четвертом году цена стандартного жилья в классическом французском дизайне в сердце столицы России возросла на двадцать шесть процентов за прошедший год. Одновременно в Новой Москве цены поднялись на шесть процентов, а в Подмосковье — на восемь процентов.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
23 Jan, 13:58
Согласно Центральному информационному агентству, продажи жилой недвижимости в новостройках Москвы достигли уровня, сравнимого с 2012 и 2016 годами. Снижение объема продаж составило 20% по сравнению с 2023 годом.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
23 Jan, 13:50
В процессе застройки 22 районов Москвы выявили менее успешные характеристики.
На 18% территории города отсутствует планы строительства, что затрудняет приобретение жилой недвижимости. За последние полтора года ситуация улучшилась: из списка были исключены семь районов, что составляет 6% общей площади. При анализе учитывались исторические границы города, особое внимание уделялось развивающимся проектам, а не количеству доступных квартир.
Большинство районов без новых построек находится в Южном округе (5). В остальных административных округах ситуация отличается: по одному району в САО, СЗАО и Зеленограде, от одного до четырёх в ЮЗАО и ВАО. В Центральном округе до настоящего времени все районы имеют новые здания, в отличие от Зеленограда, где лишь один район не получил нового жилья.
Полтора года назад в 29 районах в пределах исторического центра строительство так и не началось. Тогда Южный округ лидировал с шестью районами. Восточный, Северо-Восточный и Юго-Западный округи остались недовольны ситуацией.
Проблемы с застройкой связаны с дефицитом свободных участков земли, интенсивной застройкой, отсутствием развитых промышленных зон или действующих предприятий. Некоторые проекты всё ещё находятся на стадии разработки и могут быть воплощены в будущем, сообщила Ирина Доброхотова, создательница компании "БЕСТ-Новострой" и bnMAP.pro.
На 18% территории города отсутствует планы строительства, что затрудняет приобретение жилой недвижимости. За последние полтора года ситуация улучшилась: из списка были исключены семь районов, что составляет 6% общей площади. При анализе учитывались исторические границы города, особое внимание уделялось развивающимся проектам, а не количеству доступных квартир.
Большинство районов без новых построек находится в Южном округе (5). В остальных административных округах ситуация отличается: по одному району в САО, СЗАО и Зеленограде, от одного до четырёх в ЮЗАО и ВАО. В Центральном округе до настоящего времени все районы имеют новые здания, в отличие от Зеленограда, где лишь один район не получил нового жилья.
Полтора года назад в 29 районах в пределах исторического центра строительство так и не началось. Тогда Южный округ лидировал с шестью районами. Восточный, Северо-Восточный и Юго-Западный округи остались недовольны ситуацией.
Проблемы с застройкой связаны с дефицитом свободных участков земли, интенсивной застройкой, отсутствием развитых промышленных зон или действующих предприятий. Некоторые проекты всё ещё находятся на стадии разработки и могут быть воплощены в будущем, сообщила Ирина Доброхотова, создательница компании "БЕСТ-Новострой" и bnMAP.pro.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
23 Jan, 12:03
За прошедшие 12 месяцев количество операций по ипотечным кредитам уменьшилось на 70%, а объем сделок сократился на 68%. Согласно отчету ОКБ, в декабре 2024 года банки выдали 60,74 тысячи ипотечных кредитов на сумму 260,22 миллиарда рублей. В то же время в декабре предыдущего года количество выданных ипотечных кредитов превышало это число в 1,88 раза - 188,72 тысячи кредитов на общую сумму 855,05 миллиарда рублей.
За последний год жители Российской Федерации получили 1,15 миллиона жилищных займов на общую сумму 4,96 триллиона рублей. По сравнению с предыдущим периодом (в 2023 году) количество заключенных кредитных соглашений снизилось на 43%, а общая сумма уменьшилась на 40%. В 2023 году было заключено 2,01 миллиона сделок по ипотечным кредитам на сумму 8,26 триллиона рублей.
За последний год жители Российской Федерации получили 1,15 миллиона жилищных займов на общую сумму 4,96 триллиона рублей. По сравнению с предыдущим периодом (в 2023 году) количество заключенных кредитных соглашений снизилось на 43%, а общая сумма уменьшилась на 40%. В 2023 году было заключено 2,01 миллиона сделок по ипотечным кредитам на сумму 8,26 триллиона рублей.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
23 Jan, 11:49
Расходы на материалы для строительства возрастают, в то время как спрос снижается.
Цены на товары для отделки поднялись примерно на 13% за год. Материалы для смешивания выросли на 26%, сантехника подорожала на 18%, напольные покрытия подешевели на 13%, обои также подорожали на 8%. Хотя цены на краски и лаки слегка упали на 8%, это лишь капля в море. Стоимость строительных материалов колеблется от 3 600 до 9 300 рублей в зависимости от производителя при уменьшении спроса.
Причины подобной ситуации понятны: инфляция, рост расходов на транспорт, увеличение заработных плат и повышение цен на сырье. За последний год тарифы на железнодорожные грузоперевозки увеличились на 15%, тарифы на автотранспортные перевозки — на 20%. Кроме того, основные строительные материалы, такие как цемент, металл и древесина, подорожали еще больше.
Убавление запроса на строительные материалы связано с уменьшением сделок с недвижимостью. В 2024 году количество сделок на рынке новостроек уменьшилось на 20% в Москве и Подмосковье, на 17% в Санкт-Петербурге. Все же цены продолжают возрастать: эксперты прогнозируют увеличение цен на строительные компоненты на 5–10% уже к 2025 году. Общая тенденция показывает, что сфера строительства и ремонта постепенно становится все более привилегированной.
Цены на товары для отделки поднялись примерно на 13% за год. Материалы для смешивания выросли на 26%, сантехника подорожала на 18%, напольные покрытия подешевели на 13%, обои также подорожали на 8%. Хотя цены на краски и лаки слегка упали на 8%, это лишь капля в море. Стоимость строительных материалов колеблется от 3 600 до 9 300 рублей в зависимости от производителя при уменьшении спроса.
Причины подобной ситуации понятны: инфляция, рост расходов на транспорт, увеличение заработных плат и повышение цен на сырье. За последний год тарифы на железнодорожные грузоперевозки увеличились на 15%, тарифы на автотранспортные перевозки — на 20%. Кроме того, основные строительные материалы, такие как цемент, металл и древесина, подорожали еще больше.
Убавление запроса на строительные материалы связано с уменьшением сделок с недвижимостью. В 2024 году количество сделок на рынке новостроек уменьшилось на 20% в Москве и Подмосковье, на 17% в Санкт-Петербурге. Все же цены продолжают возрастать: эксперты прогнозируют увеличение цен на строительные компоненты на 5–10% уже к 2025 году. Общая тенденция показывает, что сфера строительства и ремонта постепенно становится все более привилегированной.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
22 Jan, 21:11
За последние три месяца 2024 года количество автокредитов, выданных в России, уменьшилось на 45% и составило 387 миллиардов рублей. Наибольшие суммы автокредитов были предоставлены в Москве (28,2 млрд), Московской области (23,3 млрд), Краснодарском крае (18,7 млрд), Санкт-Петербурге (18,2 млрд) и Татарстане (18,2 млрд).
О Недвижимости ! Дубай, Россия
22 Jan, 20:48
#Ипотечные кредиты на жилье
Общая сумма кредитов, выданных на покупку недвижимости в стране, достигла более ста миллиардов рублей, что в 13 раз выше, чем в прошлом году.
К 2024 году задолженность по ипотечным кредитам достигла исторического максимума в размере 102 миллиардов рублей. Информация от агентства "Долгорешитель" указывает на более чем 10-кратное ухудшение ситуации за 11 месяцев как с финансовой, так и с точки зрения процентов.
Где проблема наиболее заметна? Долги достигли рекордных значений в Москве, регионах, на Кубани и в Санкт-Петербурге. У большинства заемщиков в этих местах задолженность превышает 3 месяца.
Что происходит на рынке?
1. Неопределенность среди владельцев недвижимости:
- Снижение спроса на квартиры из-за высоких процентных ставок по ипотеке.
- Люди предпочитают сохранять деньги на депозите, отказываясь от покупки жилья.
2. Преимущества и недостатки ипотечного кредитования:
- Окончание льготных программ вызвало неуверенность, что привело к искусственному росту спроса.
- Ослабление рубля и рекламные кампании банков сделали ипотеку менее доступной.
3. Финансовое давление:
- Затруднения у застройщиков из-за роста цен и процентных ставок.
- Рост ключевой ставки увеличивает расходы на ипотеку.
Какие последствия ждут рынок? Риск потерять жилье усиливается в условиях, когда становится труднее выплачивать кредиты, обеспеченные недвижимостью. Замедление продаж негативно сказывается на доходах застройщиков, а проблемы с реализацией проектов усугубляются. Увеличение числа невозвращаемых кредитов оказывает давление на финансовую устойчивость системы.
Политика предоставления доступного жилья через специальные программы ипотеки имеет двойственные последствия. С одной стороны, она делает кредитование доступнее, а с другой - приводит к увеличению числа должников среди жителей России. Для решения проблемы необходимо пересмотреть стратегию кредитования и оказать целевую поддержку должникам.
Общая сумма кредитов, выданных на покупку недвижимости в стране, достигла более ста миллиардов рублей, что в 13 раз выше, чем в прошлом году.
К 2024 году задолженность по ипотечным кредитам достигла исторического максимума в размере 102 миллиардов рублей. Информация от агентства "Долгорешитель" указывает на более чем 10-кратное ухудшение ситуации за 11 месяцев как с финансовой, так и с точки зрения процентов.
Где проблема наиболее заметна? Долги достигли рекордных значений в Москве, регионах, на Кубани и в Санкт-Петербурге. У большинства заемщиков в этих местах задолженность превышает 3 месяца.
Что происходит на рынке?
1. Неопределенность среди владельцев недвижимости:
- Снижение спроса на квартиры из-за высоких процентных ставок по ипотеке.
- Люди предпочитают сохранять деньги на депозите, отказываясь от покупки жилья.
2. Преимущества и недостатки ипотечного кредитования:
- Окончание льготных программ вызвало неуверенность, что привело к искусственному росту спроса.
- Ослабление рубля и рекламные кампании банков сделали ипотеку менее доступной.
3. Финансовое давление:
- Затруднения у застройщиков из-за роста цен и процентных ставок.
- Рост ключевой ставки увеличивает расходы на ипотеку.
Какие последствия ждут рынок? Риск потерять жилье усиливается в условиях, когда становится труднее выплачивать кредиты, обеспеченные недвижимостью. Замедление продаж негативно сказывается на доходах застройщиков, а проблемы с реализацией проектов усугубляются. Увеличение числа невозвращаемых кредитов оказывает давление на финансовую устойчивость системы.
Политика предоставления доступного жилья через специальные программы ипотеки имеет двойственные последствия. С одной стороны, она делает кредитование доступнее, а с другой - приводит к увеличению числа должников среди жителей России. Для решения проблемы необходимо пересмотреть стратегию кредитования и оказать целевую поддержку должникам.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
22 Jan, 17:14
Данные, полученные от M2DATA, показывают, что к концу 2024 года наблюдается значительное падение спроса на аренду офисных помещений в Москве. Если к декабрю 2023 года в городе было доступно 1 352 993 квадратных метра в 1055 зданиях, включая 3148 офисов, то к концу 2024 года эти показатели сократились до 980 376 квадратных метров и 1737 помещений соответственно. За год предложение уменьшилось на 27,5%, а количество доступных офисов снизилось на 45,1%. В результате средняя стоимость аренды увеличилась более чем на 20% на всем рынке из-за уменьшения предложения. Эти факты также указывают на рост деловой активности в столице.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
22 Jan, 15:54
Новое исследование, проведенное аналитиками компании "ДомКлик", которая является партнером интернет-платформы Сбербанка, выявило значительные различия в ценах при совершении сделок на покупку недвижимости в новостройках и заявленных в рекламе. В Москве это расхождение достигает почти 19%. Фактически это дополнительное преимущество, предоставляемое застройщиком.
"Продажи жилых помещений в новостройках за последние пять месяцев составили менее 2%. Последний раз такой уровень был зафиксирован в сентябре 2022 года. По общему мнению экспертов компании "ДомКлик", эти данные могут намекать на возможное снижение цен после 2022 года", - сообщают специалисты.
"Продажи жилых помещений в новостройках за последние пять месяцев составили менее 2%. Последний раз такой уровень был зафиксирован в сентябре 2022 года. По общему мнению экспертов компании "ДомКлик", эти данные могут намекать на возможное снижение цен после 2022 года", - сообщают специалисты.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
21 Jan, 13:38
Новые вершины рынка премиальной недвижимости в столице видны, их не существовало до прихода экономического кризиса. В прошлом году было реализовано 628 объектов высшего класса, что на 87% превышает показатель предыдущего года, по информации агентства "Метриум". Средняя стоимость за квадратный метр составила 2,18 миллиона рублей (рост на 1,8% в месяц, 5,2% в квартал и 16% за год). По прогнозам на 2024 год, данные останутся примерно на уровне 2020 года.
Интерес покупателей класса люкс сместился в район Замоскворечья, где в наличии имеется 364 объекта. Что касается самого дорогого района, то Хамовники сохраняют своё лидерство, предлагая квадратный метр за 2,9 миллиона рублей.
Интерес покупателей класса люкс сместился в район Замоскворечья, где в наличии имеется 364 объекта. Что касается самого дорогого района, то Хамовники сохраняют своё лидерство, предлагая квадратный метр за 2,9 миллиона рублей.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
21 Jan, 13:38
В огромном мегаполисе наблюдается рост количества застройщиков, которые стремятся увеличить площадь своих зданий. Их постройки считаются престижными и самыми дорогостоящими. Это приводит к увеличению стоимости жилья в историческом центре города более чем в 1,5 раза.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
21 Jan, 08:34
В 2024 году россияне возглавили список зарубежных инвесторов в недвижимость Турции, хотя количество сделок уменьшилось вдвое по сравнению с предыдущим годом. Россиянам принадлежит 4867 объектов недвижимости, второе место заняли иранцы (2166), а третье – украинцы (1631). В 2023 году граждане России купили более 10,5 тысяч квартир и частных домов в Турции.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
20 Jan, 18:13
#Недвижимость
В нынешнем 2024 году продажи престижных жилых комплексов в столице выросли на внушительные 52%. По мнению экспертов, цены на элитное и роскошное жилье будут увеличиваться на 12-15% каждый год. Снижение базовой процентной ставки может способствовать ускорению этого процесса: значительная часть средств в депозите перейдет на рынок недвижимости, что приведет к увеличению спроса и цен.
Элитная жилая недвижимость остается привлекательным видом вложений. Причины этому очевидны: ограниченное количество земельных участков в центре Москвы и увеличенный интерес к престижным объектам с отличной инфраструктурой.
Проект "Татарская 35" от застройщика "Донстрой" в Замоскворечье - хороший пример того, как такие жилые комплексы с террасами, фитнес-центром и частным садовым двором, выполненные в итальянском романтическом стиле, привлекают внимание инвесторов, для которых это не только место жительства, но и надежный способ сохранения капитала.
Увеличение продаж элитного жилья благоприятно сказывается на экономике:
- Рост продаж мотивирует застройщиков к запуску новых проектов.
- Архитектура, дизайн, материалы и уровень обслуживания получают дополнительное толчок для развития.
- Элитная недвижимость остается безопасным способом сохранения капитала.
Эксперты рекомендуют обратить внимание на центральные районы с развитой инфраструктурой и ограниченными возможностями для новых строительных проектов, такие как Пресненский район, Хамовники и Замоскворечье. Интерес к таким объектам будет только нарастать, что подтверждает, что покупка роскошной недвижимости может стать прибыльным шагом.
Рынок элитной недвижимости в Москве активно расширяется и остается важным показателем экономического состояния и интересов инвесторов.
В нынешнем 2024 году продажи престижных жилых комплексов в столице выросли на внушительные 52%. По мнению экспертов, цены на элитное и роскошное жилье будут увеличиваться на 12-15% каждый год. Снижение базовой процентной ставки может способствовать ускорению этого процесса: значительная часть средств в депозите перейдет на рынок недвижимости, что приведет к увеличению спроса и цен.
Элитная жилая недвижимость остается привлекательным видом вложений. Причины этому очевидны: ограниченное количество земельных участков в центре Москвы и увеличенный интерес к престижным объектам с отличной инфраструктурой.
Проект "Татарская 35" от застройщика "Донстрой" в Замоскворечье - хороший пример того, как такие жилые комплексы с террасами, фитнес-центром и частным садовым двором, выполненные в итальянском романтическом стиле, привлекают внимание инвесторов, для которых это не только место жительства, но и надежный способ сохранения капитала.
Увеличение продаж элитного жилья благоприятно сказывается на экономике:
- Рост продаж мотивирует застройщиков к запуску новых проектов.
- Архитектура, дизайн, материалы и уровень обслуживания получают дополнительное толчок для развития.
- Элитная недвижимость остается безопасным способом сохранения капитала.
Эксперты рекомендуют обратить внимание на центральные районы с развитой инфраструктурой и ограниченными возможностями для новых строительных проектов, такие как Пресненский район, Хамовники и Замоскворечье. Интерес к таким объектам будет только нарастать, что подтверждает, что покупка роскошной недвижимости может стать прибыльным шагом.
Рынок элитной недвижимости в Москве активно расширяется и остается важным показателем экономического состояния и интересов инвесторов.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
20 Jan, 06:12
Наиболее популярным способом вложения средств, особенно среди молодежи, остается личная собственность в Российской Федерации. Из результатов опроса среди молодых жителей Москвы, возраст которых от 18 до 35 лет, видно, что 88% уже совершеннолетние, а оставшиеся 12% – подростки в возрасте от 14 до 17 лет.
Самыми популярными финансовыми инструментами для будущего среди молодежи в Москве являются: вложения в жилую недвижимость (40%), 23% предпочитают держать свои сбережения в иностранной валюте (в отличие от 5% выбравших рубль), что свидетельствует о недоверии к национальной валюте, и 22% готовы инвестировать в ценные бумаги через Индивидуальный инвестиционный счет.
Таким образом, строительные компании могут быть уверены в интересе к надежным инвестициям, в том числе в недвижимость, со стороны жителей Москвы. ("Основы экономического поведения и благосостояния населения: мотивы, факторы, ожидания", ИСЭПН РАН, 2024)
Самыми популярными финансовыми инструментами для будущего среди молодежи в Москве являются: вложения в жилую недвижимость (40%), 23% предпочитают держать свои сбережения в иностранной валюте (в отличие от 5% выбравших рубль), что свидетельствует о недоверии к национальной валюте, и 22% готовы инвестировать в ценные бумаги через Индивидуальный инвестиционный счет.
Таким образом, строительные компании могут быть уверены в интересе к надежным инвестициям, в том числе в недвижимость, со стороны жителей Москвы. ("Основы экономического поведения и благосостояния населения: мотивы, факторы, ожидания", ИСЭПН РАН, 2024)
О Недвижимости ! Дубай, Россия
19 Jan, 20:56
По данным компании "Метриум", количество квартир, предлагаемых в новостройках Москвы, увеличилось на 10,6% и 11,7% за год. Тем не менее, это не повлекло за собой уменьшение цен. По крайней мере, на данный момент.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
18 Jan, 20:53
Совокупная стоимость ста самых дорогих квартир в Москве составляет 160 миллиардов рублей, в то время как средняя цена такого жилья равна 1,6 миллиарда рублей. Наивысшая цена за жилье в этом перечне – 8,3 миллиарда рублей, а самое доступное – 288 миллионов рублей.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
17 Jan, 10:04
В 2024 году строительные компании ускорили темпы, запустив в строй рекордные 48 миллионов квадратных метров новых жилых помещений, как говорится в отчёте аналитического центра "Жильё. Россия". По всей видимости, застройщики сделали ставку на масштабность и активно возводили новые дома, даже не обращая внимания на отмену льготной ипотеки. Только за второе полугодие было продано 24,9 миллиона квадратных метров — на 8% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
Тем не менее, не всё идёт гладко. В 2024 году застройщики стали предпочитать премиальные проекты и жилые комплексы бизнес-класса, в то время как строительство обычного жилья немного замедлилось — его запуск сократился на 3%. И на региональных рынках тоже произошли изменения: большинство новых проектов появилось там, где раньше застройщики редко рисковали.
Эксперты из аналитического центра "Жильё. Россия" предупреждают: если Центробанк не снизит ключевую ставку, застройщики могут сократить запуск новых объектов до 30–35 миллионов квадратных метров в 2025 году. Спрос снижается, а это может подорвать актуальность стратегии по увеличению жилой площади.
Тем не менее, не всё идёт гладко. В 2024 году застройщики стали предпочитать премиальные проекты и жилые комплексы бизнес-класса, в то время как строительство обычного жилья немного замедлилось — его запуск сократился на 3%. И на региональных рынках тоже произошли изменения: большинство новых проектов появилось там, где раньше застройщики редко рисковали.
Эксперты из аналитического центра "Жильё. Россия" предупреждают: если Центробанк не снизит ключевую ставку, застройщики могут сократить запуск новых объектов до 30–35 миллионов квадратных метров в 2025 году. Спрос снижается, а это может подорвать актуальность стратегии по увеличению жилой площади.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
17 Jan, 10:04
Отчет "Домклик" представил сведения о регионах, где цены на вторичное жилье сократились значительнее всего.
По результатам 2024 года выявлен наибольший спад цен на вторичном рынке продаж в Ханты-Мансийском автономном округе - до 7,7%. В Карачаево-Черкесии и Коми ситуация немного более благоприятная, однако уровень снижения составил все же 5,7% и 3,9% соответственно. Это, конечно, радует покупателей, но не продавцов.
По данным "Сбериндекса", в Камчатском крае цены на вторичное жилье упали на 3,1%, а в Туве и Карелии - на 2,7% и 2,6% соответственно. В список регионов с падением цен на недвижимость также вошли Хабаровский край (-2,1%), Башкортостан (-1,9%), Костромская область (-0,9%) и Дагестан (-0,7%).
По результатам 2024 года выявлен наибольший спад цен на вторичном рынке продаж в Ханты-Мансийском автономном округе - до 7,7%. В Карачаево-Черкесии и Коми ситуация немного более благоприятная, однако уровень снижения составил все же 5,7% и 3,9% соответственно. Это, конечно, радует покупателей, но не продавцов.
По данным "Сбериндекса", в Камчатском крае цены на вторичное жилье упали на 3,1%, а в Туве и Карелии - на 2,7% и 2,6% соответственно. В список регионов с падением цен на недвижимость также вошли Хабаровский край (-2,1%), Башкортостан (-1,9%), Костромская область (-0,9%) и Дагестан (-0,7%).
О Недвижимости ! Дубай, Россия
17 Jan, 09:57
Внимание регуляторов рынка продолжает привлекать обстановка с сдачей жилья в аренду в Москве.
Фирма "Инком" заявляет: "К концу 2024 года количество запросов сократилось на 39%, а предложение на 50%. В январе минимальная плата за аренду квартир в старом городе Москвы снизилась до 37 тыс. рублей в месяц по сравнению с 40 тыс. рублей в начале декабря".
Многие владельцы недвижимости, учитывая уменьшение интереса со стороны желающих снять жилье, приняли решение временно приостановить выставление своих объектов на рынок, ожидая нового подъема спроса. На данный момент сложно предсказать, когда он возобновится, поскольку деловая активность начнет восстанавливаться только во второй половине января, и лишь сейчас арендодатели вновь начинают размещать объявления о своих объектах после новогодних каникул. Тем не менее, есть те, кто не готов ждать и понести потери от пуст standing property, и они согласны снизить цены на 5-7% от максимальных значений осени".
Наблюдается снижение спроса на съемное жилье, по крайней мере, по текущим тарифам. Предположительно, пик роста реальных доходов в Московской области уже прошел, и стремление арендаторов не превышать рыночное соотношение сохраняется: стоимость аренды жилья не должна превышать 40-45% от доходов конкретного арендатора.
Фирма "Инком" заявляет: "К концу 2024 года количество запросов сократилось на 39%, а предложение на 50%. В январе минимальная плата за аренду квартир в старом городе Москвы снизилась до 37 тыс. рублей в месяц по сравнению с 40 тыс. рублей в начале декабря".
Многие владельцы недвижимости, учитывая уменьшение интереса со стороны желающих снять жилье, приняли решение временно приостановить выставление своих объектов на рынок, ожидая нового подъема спроса. На данный момент сложно предсказать, когда он возобновится, поскольку деловая активность начнет восстанавливаться только во второй половине января, и лишь сейчас арендодатели вновь начинают размещать объявления о своих объектах после новогодних каникул. Тем не менее, есть те, кто не готов ждать и понести потери от пуст standing property, и они согласны снизить цены на 5-7% от максимальных значений осени".
Наблюдается снижение спроса на съемное жилье, по крайней мере, по текущим тарифам. Предположительно, пик роста реальных доходов в Московской области уже прошел, и стремление арендаторов не превышать рыночное соотношение сохраняется: стоимость аренды жилья не должна превышать 40-45% от доходов конкретного арендатора.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
17 Jan, 09:49
Скидки от застройщиков и появление бюджетных проектов привели к уменьшению стоимости новых зданий в некоторых районах Москвы на 10-30%.
📌 @meters2
📌 @meters2
О Недвижимости ! Дубай, Россия
17 Jan, 09:49
Для богатых людей повышение цен, в особенности на первичное жилье в некоторых районах Центрального и Западного административных округов, стало особенно заметным за год: они увеличились почти в полтора раза.
📌 @meters2
📌 @meters2
О Недвижимости ! Дубай, Россия
16 Jan, 10:27
В 2024 году цены на строительные и отделочные материалы для офисов выросли на 10,1%. Хотя темпы роста снизились по сравнению с предыдущим периодом, они оставались выше общего уровня инфляции. В следующем, 2025 году, участники рынка прогнозируют дальнейшее увеличение цен и возможное дефицит некоторых материалов. Даже при улучшении ситуации с логистикой, рост цен на строительные материалы продолжает стимулироваться несколькими факторами:
- снижение стоимости российского рубля;
- зависимость российской строительной отрасли от импортных ресурсов;
- высокий спрос из-за рекордного уровня ввода коммерческой недвижимости.
В 2023 году цены на строительные материалы выросли сильнее, увеличившись на 12%. Инфляция в сфере строительства продолжает опережать общий уровень инфляции. Стоимость отделочных материалов в 2024 году увеличилась на 12,9%, в то время как в предыдущем году был рост на 15%. Цены на инженерное оборудование в 2024 году поднялись на 16%, что меньше, чем на 20% в 2023 году.
Рынок начинает стабилизироваться после стремительного роста цен в 2022 году, но его негативно влияет увеличение расходов на обслуживание кредитов. Российские производители строительных материалов зависят от импорта сырья, расходы на которое растут вместе с обесцениванием рубля и составляют 60-80% от производственных затрат. Кредитная нагрузка на компании почти удвоилась, а также выросли коммунальные платежи, тарифы на железнодорожные перевозки и зарплаты работников. Тем не менее, спрос на строительные материалы остается высоким.
В 2024 году застройщики ввели в эксплуатацию общую площадь в 6,4 миллиона квадратных метров торгово-офисно-складских помещений в России, что является рекордным результатом. Прогноз на 2025 год предполагает увеличение этой цифры на 25%, до 8 миллионов квадратных метров. Этот прогноз может свидетельствовать о продолжении роста инфляции, и инвесторы, стремясь сохранить свои средства, могут обратить внимание на вложения в недвижимость. Финансовые власти продолжат утверждать, что они сдерживают инфляцию, в то время как граждане продолжат увеличивать накопления через инвестиции в недвижимость и иностранную валюту, несмотря на то, что в такой обстановке увеличение внутреннего производства становится затруднительным.
- снижение стоимости российского рубля;
- зависимость российской строительной отрасли от импортных ресурсов;
- высокий спрос из-за рекордного уровня ввода коммерческой недвижимости.
В 2023 году цены на строительные материалы выросли сильнее, увеличившись на 12%. Инфляция в сфере строительства продолжает опережать общий уровень инфляции. Стоимость отделочных материалов в 2024 году увеличилась на 12,9%, в то время как в предыдущем году был рост на 15%. Цены на инженерное оборудование в 2024 году поднялись на 16%, что меньше, чем на 20% в 2023 году.
Рынок начинает стабилизироваться после стремительного роста цен в 2022 году, но его негативно влияет увеличение расходов на обслуживание кредитов. Российские производители строительных материалов зависят от импорта сырья, расходы на которое растут вместе с обесцениванием рубля и составляют 60-80% от производственных затрат. Кредитная нагрузка на компании почти удвоилась, а также выросли коммунальные платежи, тарифы на железнодорожные перевозки и зарплаты работников. Тем не менее, спрос на строительные материалы остается высоким.
В 2024 году застройщики ввели в эксплуатацию общую площадь в 6,4 миллиона квадратных метров торгово-офисно-складских помещений в России, что является рекордным результатом. Прогноз на 2025 год предполагает увеличение этой цифры на 25%, до 8 миллионов квадратных метров. Этот прогноз может свидетельствовать о продолжении роста инфляции, и инвесторы, стремясь сохранить свои средства, могут обратить внимание на вложения в недвижимость. Финансовые власти продолжат утверждать, что они сдерживают инфляцию, в то время как граждане продолжат увеличивать накопления через инвестиции в недвижимость и иностранную валюту, несмотря на то, что в такой обстановке увеличение внутреннего производства становится затруднительным.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
15 Jan, 16:30
Цена аренды жилья в Москве в январе снизилась в среднем на 1,3% по сравнению с декабрем. Однако в исторических районах цены упали на 10%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
15 Jan, 11:07
В 2024 году количество выданных жилищных кредитов в России сократилось примерно на 40%, как сообщается в сообщении Дома. РФ.
Общее количество кредитов составило около 1,3 миллиона на сумму 4,8 триллиона рублей, что на 37% меньше, чем в предыдущем году. Банки выдали 470 тысяч кредитов на покупку жилья в новостройках (-31%), и 834 тысячи на вторичном рынке (-38%).
Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам на жилье в новостройках в январе 2025 года была 29,98%, а на вторичном рынке - 29,39%. ВТБ отметил также 39% уменьшение по сравнению с рекордным 2023 годом, сокращая как количество кредитов, так и среднюю сумму.
При высоких процентных ставках вторичный рынок недвижимости становится привлекательным, особенно для сделок по переоформлению прав, которые могут быть на 15% выгоднее.
Общее количество кредитов составило около 1,3 миллиона на сумму 4,8 триллиона рублей, что на 37% меньше, чем в предыдущем году. Банки выдали 470 тысяч кредитов на покупку жилья в новостройках (-31%), и 834 тысячи на вторичном рынке (-38%).
Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам на жилье в новостройках в январе 2025 года была 29,98%, а на вторичном рынке - 29,39%. ВТБ отметил также 39% уменьшение по сравнению с рекордным 2023 годом, сокращая как количество кредитов, так и среднюю сумму.
При высоких процентных ставках вторичный рынок недвижимости становится привлекательным, особенно для сделок по переоформлению прав, которые могут быть на 15% выгоднее.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
15 Jan, 11:02
Программисты осваивают искусство жизни без финансовых обязательств и кредита на жилье.
В конце 2024 года объем продаж новых жилых комплексов в столице возрос на 21% по сравнению с ноябрём, и доля ипотечных сделок упала с 47% до 36%.
В Новой Москве и прилегающих областях по-прежнему значительно используется ипотека.
Застройщики временно предоставляют отсрочку для ускорения продаж, однако в будущем этот подход, вероятно, будет значительно сокращен.
До 2014 года доля ипотечных сделок при покупке квартир в Московском регионе составляла 25-30% - похоже, через год сектор рынка вернется к этим показателям.
В конце 2024 года объем продаж новых жилых комплексов в столице возрос на 21% по сравнению с ноябрём, и доля ипотечных сделок упала с 47% до 36%.
В Новой Москве и прилегающих областях по-прежнему значительно используется ипотека.
Застройщики временно предоставляют отсрочку для ускорения продаж, однако в будущем этот подход, вероятно, будет значительно сокращен.
До 2014 года доля ипотечных сделок при покупке квартир в Московском регионе составляла 25-30% - похоже, через год сектор рынка вернется к этим показателям.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Jan, 11:03
Процентная ставка может быть увеличена до 23%.
В феврале Центральный банк стоит перед выбором: "Придется либо подтвердить достаточно жесткую позицию или вернуться к обсуждению повышения ключевой ставки", - отметила Набиуллина.
Набиуллина уверена в эффективности ключевой ставки. Она отметила, что без ее повышения инфляция в России была бы намного выше. Например, если бы ставка оставалась на уровне 7,5%, то рост цен составил бы около 30%.
Однако из-за действий ЦБ экономика России фактически подверглась угрозе "стагфляции" - одновременного замедления (или даже спада) и высокой инфляции.
"Вероятно, все центральные банки испытывают опасения перед стагфляцией. То же самое касается правительств. Это ситуация, при которой инфляция растет, а экономический рост замирает из-за перегрева и нехватки рабочей силы. Очень важно избежать такого развития событий. Поэтому мы принимаем решения о повышении ключевой ставки. Чтобы предотвратить этот сценарий", - подчеркивала Набиуллина ранее.
По мнению экспертов, ЦБ сможет снова смягчить денежную политику, если экономическая активность замедлится и инфляция снизится. В результате действий регулятора доходность банковских вкладов начнет снижаться, а доступ к потребительским кредитам станет более широким. Но аналитики также не исключают вероятность того, что в случае ускоренного роста цен на товары и услуги Центробанк вновь повысит ключевую ставку.
Более того, если это произойдет, ставка, вероятно, останется на высоком уровне до конца 2025 года.
В феврале Центральный банк стоит перед выбором: "Придется либо подтвердить достаточно жесткую позицию или вернуться к обсуждению повышения ключевой ставки", - отметила Набиуллина.
Набиуллина уверена в эффективности ключевой ставки. Она отметила, что без ее повышения инфляция в России была бы намного выше. Например, если бы ставка оставалась на уровне 7,5%, то рост цен составил бы около 30%.
Однако из-за действий ЦБ экономика России фактически подверглась угрозе "стагфляции" - одновременного замедления (или даже спада) и высокой инфляции.
"Вероятно, все центральные банки испытывают опасения перед стагфляцией. То же самое касается правительств. Это ситуация, при которой инфляция растет, а экономический рост замирает из-за перегрева и нехватки рабочей силы. Очень важно избежать такого развития событий. Поэтому мы принимаем решения о повышении ключевой ставки. Чтобы предотвратить этот сценарий", - подчеркивала Набиуллина ранее.
По мнению экспертов, ЦБ сможет снова смягчить денежную политику, если экономическая активность замедлится и инфляция снизится. В результате действий регулятора доходность банковских вкладов начнет снижаться, а доступ к потребительским кредитам станет более широким. Но аналитики также не исключают вероятность того, что в случае ускоренного роста цен на товары и услуги Центробанк вновь повысит ключевую ставку.
Более того, если это произойдет, ставка, вероятно, останется на высоком уровне до конца 2025 года.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Jan, 11:02
К 2030 году планируется возвести в Москве 32 новые станции метро, как передал мэр Сергей Собянин. Это будет прибавлено к уже открытым в 2024 году 8 станциям.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
10 Jan, 13:27
Согласно информации от портала РБК, в последнем месяце года в новых зданиях, расположенных в "исторической" части Москвы, цена за квадратный метр составила около ₽623,6 тысячи, что на 1% выше, чем в ноябре. Заметно увеличилась стоимость жилья в сегментах "бизнес" и "премиум", в то время как цена за жилое пространство в категории "комфорт" снизилась на 1% до уровня в ₽338,7 тысячи.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
10 Jan, 13:05
На строительной арене ситуация стоит неподвижно: в течение года список ведущих застройщиков Москвы практически не меняется. Среди них появилась Sminex, но остальные застройщики лишь слегка перемешались.
Понять, почему местные застройщики выходят на рынок Москвы, несмотря на его "жадную" доходность, остается загадкой.
Понять, почему местные застройщики выходят на рынок Москвы, несмотря на его "жадную" доходность, остается загадкой.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
10 Jan, 13:05
Житель столицы был лишен права на проживание в жилье по договору социальной аренды, где он прописан с начала 1990-х годов, из-за постоянных и долгих командировок. Помимо того, что он выиграл дело в апелляции еще в августе, убедить московских властей вернуть его в квартиру до сих пор не удается.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
09 Jan, 17:18
По данным на середину декабря, официальный уровень инфляции достиг 9,5%. Цены на жилье в Москве увеличились на 7,5-8,2% за последний год в зависимости от источника информации.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
09 Jan, 16:16
По мнению специалистов, к 2025 году вложения в сферу жилья перестанут быть привлекательными. Из-за увеличения процентной ставки все больше людей предпочитают просто положить свои средства в банк, а не рисковать, вкладывая их в акции, квартиры и другие финансовые инструменты, включая развитие собственного бизнеса.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
09 Jan, 15:59
Данные, представленные на сайте Циан, свидетельствуют о повышении стоимости новостроек в крупных городах России на 10% за последний год. Теперь средняя цена за квадратный метр достигла отметки в 155 тысяч рублей. Самый заметный рост цен зафиксирован в городе Томске (+31%).
Соответственно, цены на вторичном рынке ресурса выросли медленнее, чем официальный уровень инфляции, составив всего +7%. Теперь средняя цена за квадратный метр на рынке вторичного жилья установилась на уровне 131 тысячи рублей.
Соответственно, цены на вторичном рынке ресурса выросли медленнее, чем официальный уровень инфляции, составив всего +7%. Теперь средняя цена за квадратный метр на рынке вторичного жилья установилась на уровне 131 тысячи рублей.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
09 Jan, 15:06
Эксперты рынка жилой недвижимости предсказали наступление "краха". По данным газеты "Известия", в следующем году ожидается снижение объема продаж как минимум на 15% из-за того, что спрос на жилье в сегментах "эконом", "комфорт" и частично "бизнес" главным образом зависит от льготных программ ипотеки. Особенно это касается семейного ипотечного кредитования.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
09 Jan, 15:04
Издание "Ведомости" сообщает о том, что компания ПИК продаёт 49% своей доли в престижном жилом комплексе Mono Kami, возводящемся в Пыжевском переулке в Москве, компании Tekta Group. Сделка была заключена 28 декабря 2024 года.
По проекту, расположенному неподалеку от Третьяковской галереи, возможно, ПИК планирует полностью выйти. Это подтверждается тем, что оставшиеся 51% долей в компании "Специализированный застройщик 'Пыжевский 5'" были переданы в залог Tekta Group. В 2023 году стоимость земельного участка, на котором планируется возведение 30 000 квадратных метров жилья, оценивалась в 2 миллиарда рублей.
По проекту, расположенному неподалеку от Третьяковской галереи, возможно, ПИК планирует полностью выйти. Это подтверждается тем, что оставшиеся 51% долей в компании "Специализированный застройщик 'Пыжевский 5'" были переданы в залог Tekta Group. В 2023 году стоимость земельного участка, на котором планируется возведение 30 000 квадратных метров жилья, оценивалась в 2 миллиарда рублей.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
09 Jan, 12:47
Путин попросил отправить ему немедленно планы оказания помощи по ипотеке для жителей и строительных компаний.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
09 Jan, 00:17
По информации РИА Новости, ожидается увеличение расходов на ремонт жилья в России к 2025 году на 10-20%. По мнению экспертов в сфере строительства и ремонта, стоимость косметических ремонтных работ составит от 30 тыс. рублей за квадратный метр, а капитальный ремонт - от 60 тыс. рублей.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
07 Jan, 16:33
По мнению экспертов, предполагается, что в долгосрочной перспективе на рынке недвижимости столицы наступит период замедленного роста. Просчитывают, что стоимость одного квадратного метра жилья будет продолжать увеличиваться стабильно, но увеличение цен сможет либо соответствовать уровню инфляции, либо происходить более плавно. Высокие тарифы на аренду жилья во вторичном рынке и уменьшение предложения из-за временного остановления или отмены строительства в первичном сегменте будут мешать снижению цен.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
07 Jan, 16:23
С начала текущего года начали действовать новые правила защиты прав и законных интересов людей, берущих жилищные кредиты.
Основной целью нового решения стало снижение рисковых операций с кредитами.
Теперь запрещено:
- Получение выгодных условий кредитования на покупку жилья у застройщика. Это происходит, когда процентная ставка для заёмщика падает, а цена на недвижимость увеличивается. Это привело к увеличению стоимости жилья на 20%, поэтому власти приняли решение ограничить такие практики.
- Использование кэшбэка от застройщика в качестве первоначального взноса. Заемщик обязан внести собственные средства в качестве первоначального взноса. Это изменение было внесено для предотвращения избыточных задолженностей и уменьшения просрочек платежей перед банками.
- Хранение денег от ипотеки на счёте более 5 дней. Деньги должны быть немедленно перечислены на специальный обеспеченный счёт эскроу. Ранее банки могли использовать эти средства, что повышало риски для клиентов.
Новое правило обязывает банки предоставлять кредиты на ипотеку на срок до 30 лет и не более 80% от рыночной стоимости недвижимости.
Теперь банки должны подробно осведомлять клиентов обо всех условиях кредитования, включая комиссии, завышенные цены на жилье, риски, общую стоимость кредита и другие. В противном случае клиентам могут предложить кредит под 6%, но на деле придется платить 9%, не осознавая этого.
С 1 июля 2025 года будет введён запрет на скрытые повышения процентной ставки за счёт комиссионных платежей банку.
В настоящее время приобретение ипотеки по таким условиям невыгодно, поэтому рекомендуется обратить внимание на программы рассрочки, пока они доступны.
Основной целью нового решения стало снижение рисковых операций с кредитами.
Теперь запрещено:
- Получение выгодных условий кредитования на покупку жилья у застройщика. Это происходит, когда процентная ставка для заёмщика падает, а цена на недвижимость увеличивается. Это привело к увеличению стоимости жилья на 20%, поэтому власти приняли решение ограничить такие практики.
- Использование кэшбэка от застройщика в качестве первоначального взноса. Заемщик обязан внести собственные средства в качестве первоначального взноса. Это изменение было внесено для предотвращения избыточных задолженностей и уменьшения просрочек платежей перед банками.
- Хранение денег от ипотеки на счёте более 5 дней. Деньги должны быть немедленно перечислены на специальный обеспеченный счёт эскроу. Ранее банки могли использовать эти средства, что повышало риски для клиентов.
Новое правило обязывает банки предоставлять кредиты на ипотеку на срок до 30 лет и не более 80% от рыночной стоимости недвижимости.
Теперь банки должны подробно осведомлять клиентов обо всех условиях кредитования, включая комиссии, завышенные цены на жилье, риски, общую стоимость кредита и другие. В противном случае клиентам могут предложить кредит под 6%, но на деле придется платить 9%, не осознавая этого.
С 1 июля 2025 года будет введён запрет на скрытые повышения процентной ставки за счёт комиссионных платежей банку.
В настоящее время приобретение ипотеки по таким условиям невыгодно, поэтому рекомендуется обратить внимание на программы рассрочки, пока они доступны.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
07 Jan, 15:34
В центре города наблюдается высокий спрос на аренду торговых площадей для мелкого бизнеса, и доступные площади становятся все более редкими. По данным NF Group, к концу текущего года процент незанятых помещений уменьшился до 7,7%, что на 0,3% меньше, чем год назад. Главные торговые улицы города почти полностью заполнены, и свободные помещения находят арендаторов буквально за несколько дней.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
07 Jan, 15:07
Эксперты прогнозируют, что к 2025 году количество доступного жилья в новых постройках сократится. Несмотря на популярность данного типа жилья у покупателей, недостаток строительных материалов и проблемы с кадровым составом привели к значительному уменьшению доли квартир с отделкой на первичном рынке недвижимости в Москве. В текущем году эти два фактора не только останутся важными, но могут усилиться.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
06 Jan, 14:58
#торгово-экономические_конфликты
Какой будет влияние на международное сообщество и Россию столкновение двух экономических гигантов – США и Китая?
Торговая борьба между США и Китаем достигает новой стадии. Введение плановых пошлин на товары из Китая в США (до 60%) и 10% на импорт из других стран – это не только стремление к изоляционизму, но и попытка ограничить технологические возможности Китая.
Однако такие меры несут масштабные последствия, которые затронут практически все государства, включая Россию.
Как это скажется на мировой экономике?
- В качестве контрмеры Китай может ограничить экспорт редких металлов, что увеличит напряженность.
- Для США это приведет к повышению расходов населения и замедлению экономического роста.
- Мелкие экономики региона, такие как Тайвань, Малайзия и Гонконг, понесут ущерб из-за сокращения экспорта. В то же время крупные игроки, например Япония, Индонезия и Индия, столкнутся с трудностями при переносе производства из Китая.
- Страны, поставляющие сырье в Китай – Россия, ЮАР, Перу и Саудовская Аравия, столкнутся с уменьшением спроса на ресурсы.
Сегодня Китай является главным торговым партнером России, особенно в сфере энергетики. Замедление экономики Китая приведет к сокращению спроса на российскую нефть, газ и металлопродукцию. Это может повлиять на финансовое положение, так как экспорт сырья – ключевой источник доходов.
Торговая война может вызвать глобальное падение на фондовых рынках, увеличив волатильность и делая инвестиционную среду менее стабильной.
Если США продолжат давление на Китай, это может косвенно затронуть Россию, углубив изоляцию на мировых рынках и усугубив напряженность в международной торговле.
При умеренных торговых ограничениях Россия сможет компенсировать убытки через расширение партнерства с Китаем. Однако при усилении санкций и пошлин последствия могут быть долгосрочными, замедляя темпы роста российской экономики.
Торговая борьба между США и Китаем – это вызов, который повлияет на мировую экономику. Для России это представляет риск сокращения экспортных доходов, финансовой волатильности и увеличения мировых экономических потрясений. Поэтому России необходимо укреплять экономические связи с дружественными странами, развивать внутренний рынок и уменьшать зависимость от экспорта сырья для минимизации возможных последствий.
Какой будет влияние на международное сообщество и Россию столкновение двух экономических гигантов – США и Китая?
Торговая борьба между США и Китаем достигает новой стадии. Введение плановых пошлин на товары из Китая в США (до 60%) и 10% на импорт из других стран – это не только стремление к изоляционизму, но и попытка ограничить технологические возможности Китая.
Однако такие меры несут масштабные последствия, которые затронут практически все государства, включая Россию.
Как это скажется на мировой экономике?
- В качестве контрмеры Китай может ограничить экспорт редких металлов, что увеличит напряженность.
- Для США это приведет к повышению расходов населения и замедлению экономического роста.
- Мелкие экономики региона, такие как Тайвань, Малайзия и Гонконг, понесут ущерб из-за сокращения экспорта. В то же время крупные игроки, например Япония, Индонезия и Индия, столкнутся с трудностями при переносе производства из Китая.
- Страны, поставляющие сырье в Китай – Россия, ЮАР, Перу и Саудовская Аравия, столкнутся с уменьшением спроса на ресурсы.
Сегодня Китай является главным торговым партнером России, особенно в сфере энергетики. Замедление экономики Китая приведет к сокращению спроса на российскую нефть, газ и металлопродукцию. Это может повлиять на финансовое положение, так как экспорт сырья – ключевой источник доходов.
Торговая война может вызвать глобальное падение на фондовых рынках, увеличив волатильность и делая инвестиционную среду менее стабильной.
Если США продолжат давление на Китай, это может косвенно затронуть Россию, углубив изоляцию на мировых рынках и усугубив напряженность в международной торговле.
При умеренных торговых ограничениях Россия сможет компенсировать убытки через расширение партнерства с Китаем. Однако при усилении санкций и пошлин последствия могут быть долгосрочными, замедляя темпы роста российской экономики.
Торговая борьба между США и Китаем – это вызов, который повлияет на мировую экономику. Для России это представляет риск сокращения экспортных доходов, финансовой волатильности и увеличения мировых экономических потрясений. Поэтому России необходимо укреплять экономические связи с дружественными странами, развивать внутренний рынок и уменьшать зависимость от экспорта сырья для минимизации возможных последствий.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
06 Jan, 08:57
Прогнозы застройщиков свидетельствуют о том, что объем продаж жилья в России в текущем году снизится на 15%, а выпуск новых объектов сократится. Уже в результате 2024 года сократилось введение жилья в эксплуатацию на 16%, и перспектива усложнения ситуации остается. Специалисты подчеркивают, что даже при замороженном спросе цены на жилье первичного сегмента могут увеличиться на 5–6% из-за роста издержек на строительство и кредитование. Застройщики ожидают активизации рынка с понижением ключевой ставки Центробанка, однако это на данный момент маловероятно.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
05 Jan, 14:47
За последние пять лет средний срок ипотечного кредита увеличился почти вдвое: с 15 года и 9 месяцев в 2020 году до 27 лет и 6 месяцев в 2024 году.
По информации от Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в июне 2024 года средний срок жилищного кредита составил 293 месяца (24 года и 5 месяцев). На июнь 2023 года этот показатель был на 42 месяца меньше - 251 месяц (20 лет 11 месяцев).
К концу ноября 2024 года средний срок ипотеки достиг рекордных 330 месяцев - 27 лет и 6 месяцев.
Специалисты считают, что этот показатель будет продолжать расти, так как заемщики будут стремиться к уменьшению ежемесячного платежа по ипотеке до минимума, даже если в конечном итоге им придется переплачивать огромные суммы по кредиту.
По информации от Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в июне 2024 года средний срок жилищного кредита составил 293 месяца (24 года и 5 месяцев). На июнь 2023 года этот показатель был на 42 месяца меньше - 251 месяц (20 лет 11 месяцев).
К концу ноября 2024 года средний срок ипотеки достиг рекордных 330 месяцев - 27 лет и 6 месяцев.
Специалисты считают, что этот показатель будет продолжать расти, так как заемщики будут стремиться к уменьшению ежемесячного платежа по ипотеке до минимума, даже если в конечном итоге им придется переплачивать огромные суммы по кредиту.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
03 Jan, 11:18
Какие изменения произошли в транспорте московского метрополитена за 90 лет, начиная с момента открытия первых станций в 1935 году?
О Недвижимости ! Дубай, Россия
02 Jan, 19:38
В нынешнее время в агентствах недвижимости в Москве часто применяется метод "продажи через образ" для привлечения клиентов. Иногда специалисты шагают дальше и заменяют настоящие фотографии объектов недвижимости трехмерными моделями. Это сделано с тем, чтобы помочь потенциальному покупателю представить, как будет выглядеть квартира после проведения ремонта.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
31 Dec, 12:45
С 1 января в Московской области введут запрет на возведение жилых помещений площадью меньше 28 квадратных метров. Согласно утвержденным нормам, двушки будут должны иметь площадь не менее 44 квадратных метров.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
29 Dec, 18:15
Эрнст и его компания ADG Group отстраняются от прежних кинотеатров в Москве.
Семь зданий, которые планировались преобразить в торговые центры, сейчас переходят под управление муниципалитета. Бывшие кинотеатры, ранее предназначенные для массовых кинопоказов, становятся объектом городских строительных планов. Мэрия выкупила шесть из них, и в настоящее время они находятся под ее контролем. Здания бывших кинотеатров "Ашхабад", "Комсомолец", "Восход", "Таллин", "Рига" и "Волга" уже перешли на имя столицы. Все сделки были закрыты 19 декабря.
Компания ADG Group предпочла воздержаться от комментариев по вопросам продаж, в то время как мэрия лишь подтвердила, что будет определять дальнейшее назначение указанных зданий. Вероятно, бывшие культурные объекты в ближайшее время будут адаптированы с учетом современных требований экономики и градостроительства.
Семь зданий, которые планировались преобразить в торговые центры, сейчас переходят под управление муниципалитета. Бывшие кинотеатры, ранее предназначенные для массовых кинопоказов, становятся объектом городских строительных планов. Мэрия выкупила шесть из них, и в настоящее время они находятся под ее контролем. Здания бывших кинотеатров "Ашхабад", "Комсомолец", "Восход", "Таллин", "Рига" и "Волга" уже перешли на имя столицы. Все сделки были закрыты 19 декабря.
Компания ADG Group предпочла воздержаться от комментариев по вопросам продаж, в то время как мэрия лишь подтвердила, что будет определять дальнейшее назначение указанных зданий. Вероятно, бывшие культурные объекты в ближайшее время будут адаптированы с учетом современных требований экономики и градостроительства.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
29 Dec, 16:39
Николай Стасишин, член парламентской комиссии по строительству, подчеркнул, что застройщики столкнулись с небольшим интересом к жилью из-за высоких процентных ставок по ипотеке. По мнению политика, если к 2025 году объем продаж не превысит 70%, это может вызвать серьезные сложности в 2026-2027 годах.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
29 Dec, 16:05
По мнению экспертов, представляющих Дом России, ожидается, что объем строительства новых жилых домов сократится на треть к 2025 году из-за снижения спроса.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
29 Dec, 16:03
В конце декабря ипотечный рынок продемонстрировал невиданный рост: спрос снизился, но количество выданных кредитов оказалось огромным.
По информации на 26 декабря объем ипотечного кредитования увеличился на 67% по сравнению с ноябрем. Причина проста – все стремятся заключить сделку до конца года, чтобы в будущем воспользоваться налоговым вычетом или избежать увеличения государственных пошлин. Естественно, программы вроде "семейной жилищной ипотеки" и привлекательные ставки от застройщиков сыграли свою роль. Также банки активно выдавали кредиты перед введением новых ограничений с 1 января.
В то время продажи на рынке вторичной недвижимости едва достигли 15% от общего объема выданных кредитов. В тоже время новостройки переживают настоящий бум: на них приходится более 80% всех сделок. Еще одним трендом становится увеличение сроков ипотечного кредитования. В декабре 83% кредитов были выданы на длительный срок от 26 до 30 лет, что заметно больше, чем в предыдущем году. Главное – закончить все дела до новогодних праздников и встретить Новый год в новом жилье.
По информации на 26 декабря объем ипотечного кредитования увеличился на 67% по сравнению с ноябрем. Причина проста – все стремятся заключить сделку до конца года, чтобы в будущем воспользоваться налоговым вычетом или избежать увеличения государственных пошлин. Естественно, программы вроде "семейной жилищной ипотеки" и привлекательные ставки от застройщиков сыграли свою роль. Также банки активно выдавали кредиты перед введением новых ограничений с 1 января.
В то время продажи на рынке вторичной недвижимости едва достигли 15% от общего объема выданных кредитов. В тоже время новостройки переживают настоящий бум: на них приходится более 80% всех сделок. Еще одним трендом становится увеличение сроков ипотечного кредитования. В декабре 83% кредитов были выданы на длительный срок от 26 до 30 лет, что заметно больше, чем в предыдущем году. Главное – закончить все дела до новогодних праздников и встретить Новый год в новом жилье.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
27 Dec, 20:20
В Москве прекращение строительства приостановилось из-за недостатка рабочих - именно из-за серьезного дефицита в 50-70 тысяч человек, как сообщил заммэр Владимир Ефимов.
В проектах в столице имеется потребность, но нет исполнителей. Говорят, что дефицит ощущается повсюду: как на крупных строительствах в городе, так и на коммерческих объектах.
Ефимов временно не знает, кого не хватает больше - рабочих или управленцев. Но очевидно, что без квалифицированных работников строительство замедляется. Заработные платы увеличиваются, а стоимость проектов также, однако, по словам заммэра, ситуация еще не достигла критической точки. Он предполагает, что проблемой является рост спроса на строителей в других странах СНГ. Количество мигрантов в Москве сократилось на 100 тысяч, и это ясно видно.
В проектах в столице имеется потребность, но нет исполнителей. Говорят, что дефицит ощущается повсюду: как на крупных строительствах в городе, так и на коммерческих объектах.
Ефимов временно не знает, кого не хватает больше - рабочих или управленцев. Но очевидно, что без квалифицированных работников строительство замедляется. Заработные платы увеличиваются, а стоимость проектов также, однако, по словам заммэра, ситуация еще не достигла критической точки. Он предполагает, что проблемой является рост спроса на строителей в других странах СНГ. Количество мигрантов в Москве сократилось на 100 тысяч, и это ясно видно.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
27 Dec, 19:18
Данные Российской Федерации показали, что объемы строительства жилья постоянно уменьшаются.
По завершении льготной программы по ипотеке объемы продаж жилой недвижимости упали до 2 миллионов квадратных метров в месяц, что на 20% ниже, чем в первой половине 2024 года, сообщает РИА Новости.
За 11 месяцев текущего года граждане приобрели 24,5 миллиона квадратных метров строящегося жилья, что на 19% меньше, чем в предыдущем году. Это ставит под угрозу застройщиков из-за высоких процентов и падающего спроса, особенно среди тех, кто планирует строительство на длительный срок.
Цены на новое жилье медленно, хотя и не так быстро, как уровень инфляции, продолжают расти. С начала года они увеличились на 8,7%, в том числе на 5,4% в первой половине года, которая была очень активной. Однако с июля по ноябрь темпы роста снизились до 3,1%. Аналитики Дома России отмечают: сохранение подобных тенденций может стать проблемой для новых проектов.
По завершении льготной программы по ипотеке объемы продаж жилой недвижимости упали до 2 миллионов квадратных метров в месяц, что на 20% ниже, чем в первой половине 2024 года, сообщает РИА Новости.
За 11 месяцев текущего года граждане приобрели 24,5 миллиона квадратных метров строящегося жилья, что на 19% меньше, чем в предыдущем году. Это ставит под угрозу застройщиков из-за высоких процентов и падающего спроса, особенно среди тех, кто планирует строительство на длительный срок.
Цены на новое жилье медленно, хотя и не так быстро, как уровень инфляции, продолжают расти. С начала года они увеличились на 8,7%, в том числе на 5,4% в первой половине года, которая была очень активной. Однако с июля по ноябрь темпы роста снизились до 3,1%. Аналитики Дома России отмечают: сохранение подобных тенденций может стать проблемой для новых проектов.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
27 Dec, 19:16
Анализ компании KEY CAPITAL показывает, что если простой гражданин России решит вложить в жилье все свои заработанные средства за год, то ему удастся купить всего 4 квадратных метра в новом доме. При среднем доходе в 60 тысяч рублей в месяц и стоимости квадратного метра в 180 тысяч рублей этот результат не вызывает удивления. Однако доступность жилья сильно разнится в зависимости от региона. Например, в Чечне при такой же зарплате можно приобрести целых 13 квадратных метров из-за более низкой цены - около 40 тысяч рублей за квадрат.
В других местностях ситуация меняется: в Ямало-Ненецком автономном округе, несмотря на высокие цены (160 тысяч рублей за квадратный метр), средний доход позволяет купить 10 квадратных метров, а в Вологодской области - 8. В Москве и Санкт-Петербурге, как и ожидалось, возможность приобрести жилье в пределах годового дохода ограничивается 4,7 и 4,1 метрами соответственно.
Тем не менее, существуют регионы, где жилье остается почти недоступным. В таких местах, как Республика Тыва или Крым, можно купить только 3-4 квадратных метра за годовые доходы.
В других местностях ситуация меняется: в Ямало-Ненецком автономном округе, несмотря на высокие цены (160 тысяч рублей за квадратный метр), средний доход позволяет купить 10 квадратных метров, а в Вологодской области - 8. В Москве и Санкт-Петербурге, как и ожидалось, возможность приобрести жилье в пределах годового дохода ограничивается 4,7 и 4,1 метрами соответственно.
Тем не менее, существуют регионы, где жилье остается почти недоступным. В таких местах, как Республика Тыва или Крым, можно купить только 3-4 квадратных метра за годовые доходы.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
27 Dec, 16:08
Компания "Металл и Строительство" заявила, что спрос на новые строения в Подмосковье уменьшился на 21,9% к 2024 году. С начала нынешнего года по ноябрь было заключено 40,3 тыс. соглашений о совместном участии в строительстве, тогда как годом ранее за тот же период количество таких соглашений составило 51,6 тыс. Следовательно, выручка застройщиков сократилась на 14,9%, с 412,3 млрд рублей до 350,8 млрд рублей.
Общее количество доступных квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области к концу ноября 2024 года увеличилось до 44,89 тыс. объектов, что на 7,8% больше, чем в начале года (41,67 тыс. объектов).
В основном в Подмосковье продаются квартиры комфорт-класса, и большинство соглашений (81%) заключается с использованием ипотеки. Именно в этих сегментах рынка возникают трудности для застройщиков. В Москве больше представлены апартаменты делового класса, и чаще используются средства в виде наличности.
Общее количество доступных квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области к концу ноября 2024 года увеличилось до 44,89 тыс. объектов, что на 7,8% больше, чем в начале года (41,67 тыс. объектов).
В основном в Подмосковье продаются квартиры комфорт-класса, и большинство соглашений (81%) заключается с использованием ипотеки. Именно в этих сегментах рынка возникают трудности для застройщиков. В Москве больше представлены апартаменты делового класса, и чаще используются средства в виде наличности.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
27 Dec, 15:59
По словам градоначальника Москвы Сергея Собянина, к 2030 году планируется открыть более 40 новых станций метро и МЦД.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
27 Dec, 14:17
Эксперты из организации bnMAP прогнозируют, что в следующем году цены на жилье в новостройках Московской области снизятся на 10-20 процентов. Особенно это затронет Подмосковье и Новую Москву. Спрос на квартиры в жилых комплексах, расположенных в исторических районах столицы, будет менее зависим от доступности ипотеки и льготных программ. Это означает, что застройщикам не потребуется предоставлять значительные скидки.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
27 Dec, 12:10
Муниципалитет, возглавляемый Сергеем Собяниным, объявил об завершении жизненного цикла многих 9-12-этажных жилых зданий, построенных в период с 1960 по 1970 год. По его мнению, такие постройки иногда уступают по качеству даже пятиэтажным домам, которые будут снесены в рамках программы реновации. Именно по этой причине реализация данной программы не будет остановлена.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
27 Dec, 12:08
Исследование рекламы жилой недвижимости в Москве на онлайн-площадках, проведенное РАЭКом, направлено на выявление количества объявлений от собственников.
Опрос охватил пять крупнейших специализированных сайтов: Avito Недвижимость, ЦИАН, Яндекс Недвижимость, Домклик, Юла.
По данным исследования, наибольшее количество активных объявлений размещено на Avito Недвижимость (23,1 тыс.), на втором месте располагается ЦИАН (22,3 тыс.), а на третьем — Яндекс Недвижимость (13,6 тыс.) с большим отрывом.
На всех этих площадках доля объявлений от владельцев (без посредников) в среднем составляет 27,7%. Больше трети таких объявлений можно найти на Avito Недвижимость, ЦИАН и Домклик. Лидерами по числу прямых объявлений являются ЦИАН (39%) и Avito Недвижимость (36%). Тем не менее, Avito Недвижимость значительно опережает другие сервисы по количеству прямых объявлений об аренде долгосрочного жилья (69%).
Опрос охватил пять крупнейших специализированных сайтов: Avito Недвижимость, ЦИАН, Яндекс Недвижимость, Домклик, Юла.
По данным исследования, наибольшее количество активных объявлений размещено на Avito Недвижимость (23,1 тыс.), на втором месте располагается ЦИАН (22,3 тыс.), а на третьем — Яндекс Недвижимость (13,6 тыс.) с большим отрывом.
На всех этих площадках доля объявлений от владельцев (без посредников) в среднем составляет 27,7%. Больше трети таких объявлений можно найти на Avito Недвижимость, ЦИАН и Домклик. Лидерами по числу прямых объявлений являются ЦИАН (39%) и Avito Недвижимость (36%). Тем не менее, Avito Недвижимость значительно опережает другие сервисы по количеству прямых объявлений об аренде долгосрочного жилья (69%).
О Недвижимости ! Дубай, Россия
27 Dec, 08:50
❗️Сегодня уровень первоначального платежа при покупке жилья в больших городах достигает 80%.
Жители Тольятти и Волгограда должны накопить более 77% от стоимости квартиры, чтобы иметь возможность приобрести жилье в новом жилом комплексе. Самая низкая сумма первоначального взноса среди крупных городов - в Сочи, но даже здесь нужно иметь более 50%, согласно данным с портала "РБК".
Жители Тольятти и Волгограда должны накопить более 77% от стоимости квартиры, чтобы иметь возможность приобрести жилье в новом жилом комплексе. Самая низкая сумма первоначального взноса среди крупных городов - в Сочи, но даже здесь нужно иметь более 50%, согласно данным с портала "РБК".
О Недвижимости ! Дубай, Россия
26 Dec, 13:01
В столице России особенно заметна разница в ценах на аренду однокомнатных квартир и студий по сравнению с другими большими городами. Это связано с особенностями застройки: старые дома чаще всего предлагают классические однокомнатные квартиры, в то время как студии можно найти в новостройках, которые более привлекательны для проживания.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
26 Dec, 12:24
Доля жилых комплексов, предлагающих квартиры по сниженным ценам, возросла в городе. Теперь 10% проектов имеют в своем ассортименте скидки от 20% до 29%, каждый пятый комплекс предлагает цены ниже на 10% до 19%, а в 4% случаев скидка составляет 30% и более.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
26 Dec, 11:55
На строительных площадках города наблюдается нехватка рабочих кадров в диапазоне от 50 000 до 70 000 человек.
Для преодоления этого вызова планируется приглашение экспертов из-за границы и широкое внедрение механизации в строительные операции.
Для преодоления этого вызова планируется приглашение экспертов из-за границы и широкое внедрение механизации в строительные операции.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
26 Dec, 09:32
❗️Заместитель главы правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил, что ограничения по программе "Семейная ипотека" практически сняты.
"В настоящее время практически нет каких-либо ограничений. Сегодня мы обратились к Министерству финансов с просьбой не устанавливать банкам препятствия при выдаче кредитов. Ранее банки были вынуждены действовать в рамках предписанных ограничений и указывать, кому и когда можно оформить кредит. Теперь они предоставляют средства на ходу рассмотрения заявок", - подчеркнул он.
"В настоящее время практически нет каких-либо ограничений. Сегодня мы обратились к Министерству финансов с просьбой не устанавливать банкам препятствия при выдаче кредитов. Ранее банки были вынуждены действовать в рамках предписанных ограничений и указывать, кому и когда можно оформить кредит. Теперь они предоставляют средства на ходу рассмотрения заявок", - подчеркнул он.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
24 Dec, 18:49
Строительные компании в России могут получить возмещение затрат по кредитованию. Условия займов стали более строгими для них, но необходимо продолжать развивать сферу строительства. Инициатива была предложена Минстроем, как сообщают "Известия". Планируется поддержать строительство на площади 8 миллионов квадратных метров, на это будет выделено 30 миллиардов рублей. По заявлению ведомства, программа будет завершена при снижении ключевой процентной ставки.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
24 Dec, 16:39
Министр финансов России Силуанов заявил, что в следующем году будут отменены ограничения по программе семейного жилищного кредитования.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
24 Dec, 16:20
Уменьшается количество офисных зданий в Москве. Доля таких объектов к концу третьего квартала упала до исторического минимума с 2018 года и составляет 5,3%. Рост деловой активности и переход к работе в офисах на местах привели к данной ситуации.
В перспективе возможно улучшение благодаря активному строительству коммерческой недвижимости. В настоящее время в столице строятся 98 комплексов и деловых центров на общую сумму инвестиций в 933 миллиарда рублей.
В перспективе возможно улучшение благодаря активному строительству коммерческой недвижимости. В настоящее время в столице строятся 98 комплексов и деловых центров на общую сумму инвестиций в 933 миллиарда рублей.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
24 Dec, 15:56
В 2025 году планируется открыть 18 новых торговых центров в Москве, общая площадь которых составит 606 000 квадратных метров, что на 44% больше, чем в прошлом году.
Наибольшую площадь займет Торговый Центр на Территории Промышленного Узла "Селигерская" – 168 000 квадратных метров. За ним следует "Портал" с 125 000 квадратными метрами. По прогнозам, остальные объекты будут предназначены для небольших торговых точек.
Эксперты обосновывают это увеличение за счет того, что все незавершенные проекты были перенесены на следующий год. Таким образом, у горожан в ближайшем будущем будет возможность потратиться, при условии наличия дополнительных средств, а также сохранения благоприятного состояния рынка коммерческой недвижимости в столице.
Наибольшую площадь займет Торговый Центр на Территории Промышленного Узла "Селигерская" – 168 000 квадратных метров. За ним следует "Портал" с 125 000 квадратными метрами. По прогнозам, остальные объекты будут предназначены для небольших торговых точек.
Эксперты обосновывают это увеличение за счет того, что все незавершенные проекты были перенесены на следующий год. Таким образом, у горожан в ближайшем будущем будет возможность потратиться, при условии наличия дополнительных средств, а также сохранения благоприятного состояния рынка коммерческой недвижимости в столице.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
24 Dec, 15:10
Цены на земельные участки в Подмосковье значительно выросли.
Самый значительный рост стоимости участков без построек в Подмосковье отмечен в Наро-Фоминском районе — 66,6%, второе место занимает Талдомский район с увеличением на 60,7%, а на третьем месте — Орехово-Зуевский район с увеличением в 50%.
Самый значительный рост стоимости участков без построек в Подмосковье отмечен в Наро-Фоминском районе — 66,6%, второе место занимает Талдомский район с увеличением на 60,7%, а на третьем месте — Орехово-Зуевский район с увеличением в 50%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
24 Dec, 10:39
В столичном регионе и его окрестностях значительно возросли тарифы за аренду офисных помещений. Это замечают не только в отношении бизнес-элиты, но и скромных площадей. По данным CMWP, стоимость аренды офисов в бизнес-центрах второго класса увеличилась на 16% по сравнению с предыдущим годом. Специалисты считают, что это связано с переключением спроса с дорогих помещений высокого уровня на более доступные офисные пространства.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
24 Dec, 10:39
Мишустин подчеркнул Хуснуллину важность быстрого урегулирования беспорядка с жилищными кредитами.
После того, как Владимир Владимирович назвал ограничения на льготные займы "чудовищем" в ходе прямого эфира, глава кабинета министров решил не терять времени и поручил решить проблему своему заместителю.
"Необходимо отменить указанные ограничения, как настаивает президент. Люди не должны сталкиваться с помехами при попытке взять ипотеку", — заявил Мишустин, продемонстрировав, что нет времени на уклонения.
В декабре, конечно, немного удалось приведение в порядок ситуации: банки получили еще 2,5 триллиона рублей и сняли часть запретов. Однако этого явно недостаточно, и теперь Хуснуллин должен показать, как нужно оперативно решать проблемы, если руководству не хватает.
После того, как Владимир Владимирович назвал ограничения на льготные займы "чудовищем" в ходе прямого эфира, глава кабинета министров решил не терять времени и поручил решить проблему своему заместителю.
"Необходимо отменить указанные ограничения, как настаивает президент. Люди не должны сталкиваться с помехами при попытке взять ипотеку", — заявил Мишустин, продемонстрировав, что нет времени на уклонения.
В декабре, конечно, немного удалось приведение в порядок ситуации: банки получили еще 2,5 триллиона рублей и сняли часть запретов. Однако этого явно недостаточно, и теперь Хуснуллин должен показать, как нужно оперативно решать проблемы, если руководству не хватает.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Dec, 18:58
Москва главенствует в объеме инвестиций в сфере недвижимости. В текущем году на столицу приходится свыше 80% всех вложений, что превосходит прошлогодний показатель более чем на четверть! Эти значимые данные в основном связаны с сегментом коммерческой недвижимости, такой как офисы и склады, а также осуществлением крупных сделок по приобретению земельных участков для строительства жилья.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Dec, 18:19
Для оформления займа на покупку жилья в Москве, размером в однокомнатную квартиру площадью 38 квадратных метров, потребуется ежемесячный доход в размере 610 тысяч рублей. Эти расчеты проведены специалистами и учитывают, что ежемесячные выплаты по кредиту составят 30% от общей суммы.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Dec, 17:08
По мнению экспертов из ВТБ, объем предоставления займов жителям страны, включая ипотеку, автокредиты и потребительские кредиты, к 2025 году может сократиться на треть по сравнению с сегодняшним уровнем и составить около 9,5 триллиона рублей.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Dec, 13:23
Доля вакантных офисов премиум-класса и бизнес-класса в Москве уменьшилась до исторического минимума — всего 4,8%. Несмотря на увеличение новых площадей, количество свободных помещений сократилось на 2,2% с начала текущего года. Многие здания уже выставлены на продажу или сдаются в аренду еще до завершения строительства делового центра.
На рынке также наблюдается другая тенденция — уменьшение средней площади офисов и появление проектов с менее крупными площадями. Это направлено на привлечение мелких инвесторов, которые интересуются другими сегментами рынка недвижимости и избегают перегретого сектора жилья.
На рынке также наблюдается другая тенденция — уменьшение средней площади офисов и появление проектов с менее крупными площадями. Это направлено на привлечение мелких инвесторов, которые интересуются другими сегментами рынка недвижимости и избегают перегретого сектора жилья.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Dec, 12:08
По прогнозам специалистов из организации "Яков и партнеры", к 2025 году цена на жилье в новостройках может снизиться на 8-12% с более высокой вероятностью, по их мнению. Они ожидают, что значительное падение стоимости маловероятно из-за увеличения затрат на строительство и высокого уровня инфляции в стране.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Dec, 12:08
Специалисты компании под названием "Яков и партнёры" прогнозируют, что к 2025 году стоимость апартаментов в свежих зданиях может снизиться на 8-12% в базовом сценарии. Они отмечают, что более значительное падение маловероятно из-за увеличения издержек на строительство и высокого уровня инфляции в стране.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Dec, 12:07
Эксперты из компании "Яков и союзники" предсказывают, что к 2025 году цена на квартиры в новых жилых комплексах может снизиться на 8-12% по наиболее вероятному сценарию. По мнению аналитиков, вероятность крупного падения цен невелика из-за роста затрат на строительство и поддержания высокого уровня инфляции в стране.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Dec, 12:05
Аналитики из фирмы "Яков и коллеги" прогнозируют, что к 2025 году цены на квартиры в новых домах снизятся на 8-12%. По мнению экспертов, значительное сокращение маловероятно из-за возрастания затрат на строительство и высоких темпов инфляции в стране.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Dec, 12:04
Эксперты из фирмы "Яков и коллеги" предсказывают, что стоимость новых зданий снизится на 8-12% к 2025 году в основном сценарии. Они утверждают, что значительное уменьшение маловероятно из-за роста издержек на строительство и сохранения высокого уровня инфляции в стране.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Dec, 12:03
Согласно предсказаниям экспертов компании "Яков и партнеры", к 2025 году цены на жилье в новых домах могут уменьшиться на 8-12% в ожидаемом сценарии. Они утверждают, что более значительное снижение маловероятно из-за увеличения затрат на строительство и сохранения высокого уровня инфляции в стране.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Dec, 10:28
Эксперты организации "Яков и компания" прогнозируют, что стоимость квартир в новостройках к 2025 году снизится на 8-12% в общем сценарии. По данным исследования, значительное падение цен маловероятно из-за увеличения расходов на строительство и сохранения высокой инфляции в стране.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Dec, 10:20
Полиция подвергла аресту Михаила Шамина, который имел связь с компанией Seven Suns Development и был подозреваем в совершении преступлений, связанных с ЖК "Светлый мир" и "Сказочный лес".
Вечером 3 декабря его задержали в Петербурге на улице Корпусная. С начала текущего года Шамин был объявлен в федеральный розыск по обвинению в мошенничестве.
Михаилу Шамину 39 лет, и его сообщники не стремились завершать строительство ЖК "Светлый мир" и "Сказочный лес". Подделав документы, они заключили сделки с 2,5 тыс. инвесторами на общую сумму 7,7 миллиарда рублей. Средства были переведены за границу, часть из них была использована на покупку недвижимости и роскошных автомобилей.
После разоблачения схемы Шамина объявили в федеральный розыск и запретили покидать территорию России.
Согласно информации из СПАРК, Михаил Шамин является соучредителем ООО "СЗ СПБ Среднерогатская", имеющим только 0,01% доли в компании. 99,9% долей принадлежат ООО "Севен Санс Девелопмент СПб Юг. ООО "СЗ СПБ Среднерогатская" контролирует организацию, строящую жилой комплекс "Светлый мир "О' Юность..." в Петербурге. В июле 2024 года ФНС начала процедуру банкротства Seven Suns Development.
Московские проекты Seven Suns Development будут завершены компанией Capital Group.
Вечером 3 декабря его задержали в Петербурге на улице Корпусная. С начала текущего года Шамин был объявлен в федеральный розыск по обвинению в мошенничестве.
Михаилу Шамину 39 лет, и его сообщники не стремились завершать строительство ЖК "Светлый мир" и "Сказочный лес". Подделав документы, они заключили сделки с 2,5 тыс. инвесторами на общую сумму 7,7 миллиарда рублей. Средства были переведены за границу, часть из них была использована на покупку недвижимости и роскошных автомобилей.
После разоблачения схемы Шамина объявили в федеральный розыск и запретили покидать территорию России.
Согласно информации из СПАРК, Михаил Шамин является соучредителем ООО "СЗ СПБ Среднерогатская", имеющим только 0,01% доли в компании. 99,9% долей принадлежат ООО "Севен Санс Девелопмент СПб Юг. ООО "СЗ СПБ Среднерогатская" контролирует организацию, строящую жилой комплекс "Светлый мир "О' Юность..." в Петербурге. В июле 2024 года ФНС начала процедуру банкротства Seven Suns Development.
Московские проекты Seven Suns Development будут завершены компанией Capital Group.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
03 Dec, 17:11
Задолженность жителей столицы и близлежащих районов по кредиту на жилье растет.
Согласно информации Банка России к началу ноября общая сумма задолженности по всей стране достигла исторического пика - 86,8 миллиарда рублей.
В прошлом году в ноябре задолженность составляла 56,3 миллиарда рублей. С октября этот показатель увеличился на 7,1%. Большинство должников сосредоточено в Центральном федеральном округе - 30,3 миллиарда рублей (34,9%).
Основную часть этой суммы составляют заемщики из Москвы и Московской области.
Согласно информации Банка России к началу ноября общая сумма задолженности по всей стране достигла исторического пика - 86,8 миллиарда рублей.
В прошлом году в ноябре задолженность составляла 56,3 миллиарда рублей. С октября этот показатель увеличился на 7,1%. Большинство должников сосредоточено в Центральном федеральном округе - 30,3 миллиарда рублей (34,9%).
Основную часть этой суммы составляют заемщики из Москвы и Московской области.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
03 Dec, 15:17
По данным от организации "Недвижимость Девелопмент Вендор", в Новой Москве преимущественно преобладает жилая недвижимость первичного рынка уровня повышенного комфорта.
К концу ноября 2024 года в ТиНАО было запущено в эксплуатацию 21 000 новых объектов общей площадью примерно один миллион квадратных метров. Из них 95% приходится на жилье повышенного комфорта, в то время как жилье делового класса составляет всего 5%.
Преобладающее количество предложений, а именно 96%, находится в залоговых счетах. Основная часть жилых комплексов в НАО распределена в поселении Сосенское — 42%, а в ТАО наибольшее количество объектов сосредоточено в поселении Первомайское.
Средняя стоимость квадратного метра в НАО составляет 252,8 тысячи рублей, а в ТАО — 159,1 тысячи рублей. Самая высокая цена за квадратный метр зафиксирована в Мосрентгене (298,8 тысячи рублей), а самая низкая — в Марушкинском (213,6 тысячи рублей).
К концу ноября 2024 года в ТиНАО было запущено в эксплуатацию 21 000 новых объектов общей площадью примерно один миллион квадратных метров. Из них 95% приходится на жилье повышенного комфорта, в то время как жилье делового класса составляет всего 5%.
Преобладающее количество предложений, а именно 96%, находится в залоговых счетах. Основная часть жилых комплексов в НАО распределена в поселении Сосенское — 42%, а в ТАО наибольшее количество объектов сосредоточено в поселении Первомайское.
Средняя стоимость квадратного метра в НАО составляет 252,8 тысячи рублей, а в ТАО — 159,1 тысячи рублей. Самая высокая цена за квадратный метр зафиксирована в Мосрентгене (298,8 тысячи рублей), а самая низкая — в Марушкинском (213,6 тысячи рублей).
О Недвижимости ! Дубай, Россия
03 Dec, 14:14
Центральный банк России объявил, что разница в цене между недавно построенными домами и жильем, ожидающим завершения строительства, достигла 57%.
Различные программы поддержки, высокие проценты по коммерческим ипотечным кредитам и уменьшение спроса на вторичное жилье оказали воздействие: застройщики продолжают увеличивать стоимость новостроек, в то время как готовые квартиры теряют популярность.
Тактика строительных компаний, чтобы поднять цены на первичном рынке недвижимости, выглядит интригующе. Это создает неравновесие. Тем временем, рынок вторичного жилья остаётся за пределами игры, не в состоянии конкурировать с привлекательными, но дорогими предложениями первичного рынка.
Центральный банк России наблюдает за ситуацией и устанавливает стандарты для защиты заёмщиков по ипотеке с 2025 года. Однако на рынке не хватает не только заявлений, но и конкретных шагов, иначе разрыв в ценах будет продолжать возрастать.
Различные программы поддержки, высокие проценты по коммерческим ипотечным кредитам и уменьшение спроса на вторичное жилье оказали воздействие: застройщики продолжают увеличивать стоимость новостроек, в то время как готовые квартиры теряют популярность.
Тактика строительных компаний, чтобы поднять цены на первичном рынке недвижимости, выглядит интригующе. Это создает неравновесие. Тем временем, рынок вторичного жилья остаётся за пределами игры, не в состоянии конкурировать с привлекательными, но дорогими предложениями первичного рынка.
Центральный банк России наблюдает за ситуацией и устанавливает стандарты для защиты заёмщиков по ипотеке с 2025 года. Однако на рынке не хватает не только заявлений, но и конкретных шагов, иначе разрыв в ценах будет продолжать возрастать.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
03 Dec, 13:16
По сравнению с октябрем 2024 года главные показатели продемонстрировали изменения: количество строящихся жилых комплексов сократилось на 3,5%, достигнув 358 объектов. Количество квартир, доступных для продажи, уменьшилось на 2,4%, их насчитывается 50,1 тысяча штук.
Средняя площадь квартир практически не изменилась, уменьшившись всего на -0,3% и составив 56 квадратных метров. Средняя цена за квадратный метр осталась на том же уровне: увеличившись на +0,5% (486,6 тысяч рублей). Средний бюджет на покупку жилья слегка вырос на 0,2% (27,3 миллиона рублей). Тем не менее изменения в ценовых категориях более выражены: цены на премиум-класс жилья увеличились на 4,5% (1039,8 тысяч рублей), в то время как цены на жилье эконом и комфорт классов возросли на 0,5% (332 тысячи рублей). Заметно снизились цены на жилье в проектах бизнес-класса за месяц -1,5% (498,3 тысячи рублей).
Средний бюджет на покупку жилья премиум-класса вырос на 7,3%, достигнув 119,6 миллионов рублей. Для жилья эконом и комфорт класса данное значение почти не изменилось, увеличившись на +0,6% (15 миллионов рублей). В жилых комплексах бизнес-класса средний бюджет на покупку снизился на 2,8%, составив 30,5 миллионов рублей.
На продажу были представлены 8 новых жилых комплексов "Мой адрес" по следующим адресам: 13-я Парковая 16А, 15-я Парковая 27/1, Анненская 6, Генерала Глаголева 5к1, Демьяна Бедного 22, Открытое шоссе 30, Путейская 2, Щёлковское шоссе 90к1.
По итогам года количество строящихся жилых комплексов увеличилось на 11,9%, количество доступных для продажи квартир увеличилось на 7,4%, а средняя площадь жилья уменьшилась на 0,8%. В то же время средняя цена за квадратный метр выросла на 7,5%, а средний бюджет на покупку увеличился на 6,6%.
За последний год средняя цена за квадратный метр в жилых комплексах экономического и комфортного уровней выросла на 0,9%, а средний бюджет на покупку увеличился на 3,3%. Стоимость в жилых комплексах бизнес-класса поднялась на 6,5%, а бюджет на покупку увеличился на 2,5%. Наибольшее увеличение среднего бюджета на покупку зафиксировано в премиум-классе – 29,6%, а стоимость за квадратный метр выросла на 23,7%.
Средняя площадь квартир практически не изменилась, уменьшившись всего на -0,3% и составив 56 квадратных метров. Средняя цена за квадратный метр осталась на том же уровне: увеличившись на +0,5% (486,6 тысяч рублей). Средний бюджет на покупку жилья слегка вырос на 0,2% (27,3 миллиона рублей). Тем не менее изменения в ценовых категориях более выражены: цены на премиум-класс жилья увеличились на 4,5% (1039,8 тысяч рублей), в то время как цены на жилье эконом и комфорт классов возросли на 0,5% (332 тысячи рублей). Заметно снизились цены на жилье в проектах бизнес-класса за месяц -1,5% (498,3 тысячи рублей).
Средний бюджет на покупку жилья премиум-класса вырос на 7,3%, достигнув 119,6 миллионов рублей. Для жилья эконом и комфорт класса данное значение почти не изменилось, увеличившись на +0,6% (15 миллионов рублей). В жилых комплексах бизнес-класса средний бюджет на покупку снизился на 2,8%, составив 30,5 миллионов рублей.
На продажу были представлены 8 новых жилых комплексов "Мой адрес" по следующим адресам: 13-я Парковая 16А, 15-я Парковая 27/1, Анненская 6, Генерала Глаголева 5к1, Демьяна Бедного 22, Открытое шоссе 30, Путейская 2, Щёлковское шоссе 90к1.
По итогам года количество строящихся жилых комплексов увеличилось на 11,9%, количество доступных для продажи квартир увеличилось на 7,4%, а средняя площадь жилья уменьшилась на 0,8%. В то же время средняя цена за квадратный метр выросла на 7,5%, а средний бюджет на покупку увеличился на 6,6%.
За последний год средняя цена за квадратный метр в жилых комплексах экономического и комфортного уровней выросла на 0,9%, а средний бюджет на покупку увеличился на 3,3%. Стоимость в жилых комплексах бизнес-класса поднялась на 6,5%, а бюджет на покупку увеличился на 2,5%. Наибольшее увеличение среднего бюджета на покупку зафиксировано в премиум-классе – 29,6%, а стоимость за квадратный метр выросла на 23,7%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
03 Dec, 11:17
Никита Стасишин, руководитель строительного ведомства, отметил, что эра привлекательности для застройщиков России подходит к концу.
"У вас открывается отличная возможность. У вас было замечательное время в жилищной сфере. Мы внимательно следили за всеми вашими шагами. Мы могли закрыть глаза, но можем снова их открыть. Коллеги, вас поддерживали страна и государство, давайте сохранять эту линию", - подчеркнул Стасишин, не уточняя, как застройщики могут помочь государству.
Он отметил, что Министерство строительства не покинет застройщиков, но формы государственной поддержки будут зависеть от ключевой ставки и уровня инфляции.
Ранее руководитель ведомства призвал застройщиков загородных домов не копировать строительные методы многоэтажек и попросил строителей частных домов уделить большее внимание: предоставить скидки ветеранам специальных операций, многодетным семьям и молодым родителям.
Таким тонким, прозрачным образом он дал понять. Ждем благоприятного времени для покупки строительных материалов.
"У вас открывается отличная возможность. У вас было замечательное время в жилищной сфере. Мы внимательно следили за всеми вашими шагами. Мы могли закрыть глаза, но можем снова их открыть. Коллеги, вас поддерживали страна и государство, давайте сохранять эту линию", - подчеркнул Стасишин, не уточняя, как застройщики могут помочь государству.
Он отметил, что Министерство строительства не покинет застройщиков, но формы государственной поддержки будут зависеть от ключевой ставки и уровня инфляции.
Ранее руководитель ведомства призвал застройщиков загородных домов не копировать строительные методы многоэтажек и попросил строителей частных домов уделить большее внимание: предоставить скидки ветеранам специальных операций, многодетным семьям и молодым родителям.
Таким тонким, прозрачным образом он дал понять. Ждем благоприятного времени для покупки строительных материалов.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
03 Dec, 10:10
Банк взял на себя обязательство добавить условие "с льготами от застройщика" в перечень возможных сценариев продажи жилья, что может наложить ограничения на участников таких сделок. Предполагается, что регулятор будет активно противодействовать этому механизму или вводить запреты. В будущем программы с отсрочкой платежей на жилищном рынке Москвы до 2030 года будут тщательно анализироваться, аналогично программе безпроцентной ипотеки от застройщика.
В общем, тем, кто задумывается о покупке квартиры по такой схеме, рекомендуется не оттягивать процесс на длительный срок.
В общем, тем, кто задумывается о покупке квартиры по такой схеме, рекомендуется не оттягивать процесс на длительный срок.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
03 Dec, 10:07
В 2024 году в России возникли серьезные проблемы с предоставлением ипотечных кредитов. По данным от Сбербанка, объем новых займов оказался значительно меньше 5 триллионов рублей, что явно уступает предыдущему показателю в 7,8 триллиона. Однако нельзя назвать этот год неудачным, поскольку 2024 останется одним из наиболее успешных за последние десять лет.
Интерес общества к ипотеке резко упал по нескольким причинам: жесткие ограничения на льготные займы и высокие базовые процентные ставки. Кроме того, государственные программы, например, льготная ипотека, не дали ощутимого результата — они прекращаются раньше, чем потребители успевают о них узнать. В октябре «Дом. РФ» выделило еще 350 миллиардов рублей на жилищные кредиты для семей, но даже это не приносит уверенности из-за быстрого роста инфляции, что затрудняет развитие ипотечного кредитования при поддержке государства, как отмечает Хуснуллин.
Повышение базовой ставки до исторически высоких 21% со стороны Центробанка в октябре разбило надежды на улучшение ипотечного рынка. Тем не менее уровень инфляции, колеблющийся в районе 15-20%, делает ипотечные кредиты неприступными для многих граждан.
Интерес общества к ипотеке резко упал по нескольким причинам: жесткие ограничения на льготные займы и высокие базовые процентные ставки. Кроме того, государственные программы, например, льготная ипотека, не дали ощутимого результата — они прекращаются раньше, чем потребители успевают о них узнать. В октябре «Дом. РФ» выделило еще 350 миллиардов рублей на жилищные кредиты для семей, но даже это не приносит уверенности из-за быстрого роста инфляции, что затрудняет развитие ипотечного кредитования при поддержке государства, как отмечает Хуснуллин.
Повышение базовой ставки до исторически высоких 21% со стороны Центробанка в октябре разбило надежды на улучшение ипотечного рынка. Тем не менее уровень инфляции, колеблющийся в районе 15-20%, делает ипотечные кредиты неприступными для многих граждан.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
03 Dec, 09:58
За последние полгода арендная плата за премиальные офисы в Москве увеличилась на 18%, а в сегменте В+ - на 11%. В Петербурге цены на офисы класса А возросли на 54%, а на офисы категории В+ - на 26%.
На самом деле, аренда офисных помещений в столице стала более доступной из-за инфляции, которая составила от 45 до 50% за последние полгода. Это может привести к повышению арендной платы в Москве: возможно, владельцы офисов поднимут цены, чтобы сохранить рост в условиях инфляции. Кроме того, на рынке аренды сейчас есть нехватка офисных помещений, что способствует увеличению стоимости аренды.
На самом деле, аренда офисных помещений в столице стала более доступной из-за инфляции, которая составила от 45 до 50% за последние полгода. Это может привести к повышению арендной платы в Москве: возможно, владельцы офисов поднимут цены, чтобы сохранить рост в условиях инфляции. Кроме того, на рынке аренды сейчас есть нехватка офисных помещений, что способствует увеличению стоимости аренды.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
02 Dec, 12:56
По данным Dataflat, продажи жилых помещений в новых домах Москвы и Подмосковья резко упали на 46% в октябре. Общее количество сделок составило всего 9,7 тысячи, что менее чем в полтора раза превышает показатели прошлого года.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
02 Dec, 12:52
На вторичном рынке жилья Новой Москвы и Подмосковья отмечается небольшое падение цен - на 0,3% в соответствии с информацией, предоставленной "Индикаторами рынка недвижимости".
Хотя, стоит отметить, что данный показатель изменчив, поскольку на рынке "вторички" часто применяются скидки в размере 2-3%.
Несмотря на это, в Новой Москве и Подмосковье спрос на жилье ориентирован преимущественно на покупателей с более скромным бюджетом, использующих ипотечное кредитование, в отличие от Москвы. Поэтому в этих районах средние цены склонны снижаться немного сильнее, чем в старой Москве.
Хотя, стоит отметить, что данный показатель изменчив, поскольку на рынке "вторички" часто применяются скидки в размере 2-3%.
Несмотря на это, в Новой Москве и Подмосковье спрос на жилье ориентирован преимущественно на покупателей с более скромным бюджетом, использующих ипотечное кредитование, в отличие от Москвы. Поэтому в этих районах средние цены склонны снижаться немного сильнее, чем в старой Москве.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
02 Dec, 12:48
До 2030 года лимиты на семейное ипотечное кредитование могут быть установлены, заявил заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Российской Федерации Алексей Ниденс. Такая же практика применяется в "Дальневосточной ипотеке", где срок действия лимита продлен до 2030 года. На текущий момент уровень использования квоты не превышает 50%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
02 Dec, 11:56
К 2027 году в Москве пообещали переселить 182 тысячи человек в новые жилые дома по программе реновации.
В ближайших периодах планируется ускорить процесс, а с 2025 по 2027 годы планируется возведение примерно 7 миллионов квадратных метров жилья. На данный момент строят и проектируют около 460 жилых домов, причем наибольшее количество строительных объектов располагается в Восточном округе, где запланированы практически 50 строек.
Программа реновации включает в себя три этапа: с 2020 по 2024 год, с 2025 по 2028 и с 2029 по 2032 год. Всего планируется переселить более 350 тысяч квартир. С начала 2017 года новое жилье получили 158 тысяч москвичей. Мэр столицы Сергей Собянин высказал идею сделать программу бессрочной, утверждая, что она окупится к 2032 году, поскольку средства будут возвращаться за счет продажи дополнительных квартир.
В ближайших периодах планируется ускорить процесс, а с 2025 по 2027 годы планируется возведение примерно 7 миллионов квадратных метров жилья. На данный момент строят и проектируют около 460 жилых домов, причем наибольшее количество строительных объектов располагается в Восточном округе, где запланированы практически 50 строек.
Программа реновации включает в себя три этапа: с 2020 по 2024 год, с 2025 по 2028 и с 2029 по 2032 год. Всего планируется переселить более 350 тысяч квартир. С начала 2017 года новое жилье получили 158 тысяч москвичей. Мэр столицы Сергей Собянин высказал идею сделать программу бессрочной, утверждая, что она окупится к 2032 году, поскольку средства будут возвращаться за счет продажи дополнительных квартир.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
02 Dec, 09:48
Первый заместитель председателя Сбербанка Царев считает, что Центральный банк может увеличить ключевую ставку на 1-2 процентных пункта в декабре.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
02 Dec, 09:40
С 1 декабря 2024 года в Ростове-на-Дону будет запрещено выдавать разрешения на строительство многоквартирных домов.
Исполняющий обязанности губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь также приказал заняться проверкой всех ранее выданных документов.
«Получили много жалоб от жителей Ростова о недостаточной социальной инфраструктуре при возведении жилых комплексов. Поэтому принято решение с начала декабря остановить выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов в Ростове. Также город должен выполнить проверку всех ранее полученных разрешений», — сообщил Слюсарь в своем Telegram-канале.
Прекращение выдачи разрешений связано с недостатком социальной инфраструктуры (школ, больниц и детских садов) при строительстве высотных зданий. Сроки на которые приостановлена выдача разрешений, пока не уточнены.
Надеемся, что такое решение не вызовет нехватку предложения и последующее увеличение цен на жилье в регионе.
Исполняющий обязанности губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь также приказал заняться проверкой всех ранее выданных документов.
«Получили много жалоб от жителей Ростова о недостаточной социальной инфраструктуре при возведении жилых комплексов. Поэтому принято решение с начала декабря остановить выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов в Ростове. Также город должен выполнить проверку всех ранее полученных разрешений», — сообщил Слюсарь в своем Telegram-канале.
Прекращение выдачи разрешений связано с недостатком социальной инфраструктуры (школ, больниц и детских садов) при строительстве высотных зданий. Сроки на которые приостановлена выдача разрешений, пока не уточнены.
Надеемся, что такое решение не вызовет нехватку предложения и последующее увеличение цен на жилье в регионе.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
01 Dec, 14:43
Президент России Владимир Путин подписал законы о финансовых планах на 2025 год и на период с 2026 по 2027 год. Объем дефицита бюджета в 2025 году будет равен 1,17 триллиона рублей, в 2026 году – 2,18 триллиона рублей, а в 2027 году – 2,76 триллиона рублей.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
01 Dec, 09:28
В октябре был составлен список самых недорогих районов Москвы. Некоторые места попали в этот рейтинг из-за резкого уменьшения средней стоимости квадратного метра в новых домах из-за массовых скидок или появления на рынке новых, более доступных объектов.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
01 Dec, 07:19
Несмотря на отмену программы льготной ипотеки и повышенный уровень ключевой ставки, цены на квартиры в новостройках продолжают расти.
Даже падение объемов продаж не препятствует застройщикам поднимать цены.
Даже падение объемов продаж не препятствует застройщикам поднимать цены.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
30 Nov, 19:29
За январь-октябрь 2024 года банки выдали кредиты на покупку жилья на сумму 4,3 триллиона рублей, что на 31% меньше, чем за тот же период 2023 года.
В то же время количество выданных кредитов в первые десять месяцев текущего года уменьшилось на 29,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В то же время количество выданных кредитов в первые десять месяцев текущего года уменьшилось на 29,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
30 Nov, 18:37
В последние два года российские бренды в мире моды укрепили свои позиции после ухода крупных западных компаний. Согласно данным РБК, за 2023 год крупнейшие отечественные бренды одежды и аксессуаров в совокупности заработали около 663 миллиардов рублей. Продажи ведущих марок выросли на 18% по сравнению с предыдущим годом, что в 1,5 раза превышает темпы рынка.
Общий объем российского fashion-рынка, по мнению аналитиков, оценивается в 3,6 триллиона рублей: в 2023 году продажи увеличились на 12% по сравнению с предыдущим периодом.
Общий объем российского fashion-рынка, по мнению аналитиков, оценивается в 3,6 триллиона рублей: в 2023 году продажи увеличились на 12% по сравнению с предыдущим периодом.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
30 Nov, 10:28
По мнению главы НРА Сергея Гришунина, в следующем году ставки по ипотечным кредитам поднимутся до 36 процентов. Из-за резкого увеличения ставки Центробанка с 21 до 25 процентов и нарастающей инфляции приобрести жилье в России станет значительно сложнее. Эксперт прогнозирует снижение объема выдачи ипотеки. Для восстановления спроса на рынке ипотечного кредитования ЦБ должен снизить ключевую ставку до 15 процентов.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
30 Nov, 09:26
В то время как продажи жилья в Москве застопорились, активность перешла в Подмосковье. В результате цены на новостройки в городах Московской области начали увеличиваться. Больше всего повысились цены в городах Видном (+4%), Химках (+1,5%) и Люберцах (1,3%).
О Недвижимости ! Дубай, Россия
30 Nov, 08:57
В октябре наиболее доступным районом "исторической" Москвы стал Восточный. Также в лидеры попали Матушкино и Старое Крюково. Жилье в известном Бирюлеве значительно подорожало, а Чертаново вообще не вошло в первую десятку.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
29 Nov, 17:17
По информации, опубликованной в РБК, сейчас в Москве один молодой человек зарабатывает за жизнь с помощью аренды жилья. Если принять в расчет среднюю заработную плату в городе и стоимость съемной квартиры, то почти 75% доходов придется потратить на аренду. На проживание останется лишь 26,1 тысячи рублей, которые придется тратить на коммунальные услуги.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
29 Nov, 15:01
Планируют ли увеличить кредит по программе "Семейная ипотека" с 12 до 18 миллионов рублей из-за повышения цен на новостройки?
Согласно установленным правительством основным лимитам по данной программе, в настоящее время они составляют 12 миллионов рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 6 миллионов рублей для других регионов.
Депутаты Государственной Думы во главе с первым заместителем председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым обратились к премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением увеличить сумму кредита по программе "Семейная ипотека" с 12 до 18 миллионов рублей и с 6 до 9 миллионов рублей при покупке квартиры площадью более 60 квадратных метров.
"По результатам различных обследований около 67% семей с детьми, при наличии возможности, приобрели бы именно такое жилье", - говорится в обращении.
По мнению депутатов, за шесть лет цены на жилье в России значительно выросли, в то время как размер кредита по программе остался прежним.
Будет ли увеличение суммы льготного кредита способствовать новой волне повышения цен на новостройки, покажет время.
Согласно установленным правительством основным лимитам по данной программе, в настоящее время они составляют 12 миллионов рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 6 миллионов рублей для других регионов.
Депутаты Государственной Думы во главе с первым заместителем председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым обратились к премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением увеличить сумму кредита по программе "Семейная ипотека" с 12 до 18 миллионов рублей и с 6 до 9 миллионов рублей при покупке квартиры площадью более 60 квадратных метров.
"По результатам различных обследований около 67% семей с детьми, при наличии возможности, приобрели бы именно такое жилье", - говорится в обращении.
По мнению депутатов, за шесть лет цены на жилье в России значительно выросли, в то время как размер кредита по программе остался прежним.
Будет ли увеличение суммы льготного кредита способствовать новой волне повышения цен на новостройки, покажет время.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
29 Nov, 12:48
В ноябре стоимость готовых квартир в Москве осталась на том же уровне, что подтверждается данными о рынке недвижимости. За весь год средняя цена возросла всего на 0,5%, что представляет незначительный рост. Учитывая инфляцию, реальные цены на вторичное жилье снизились на 7%.
В настоящее время цены на различные виды жилья растут практически одинаково, в отличие от предыдущего периода, когда из-за большей доли ипотеки цены на более дешевые квартиры в старых домах увеличивались быстрее.
Интерес к вторичному жилью возрос после отмены выгодной ипотечной программы на строящиеся объекты. Это обусловлено тем, что аналогичные квартиры на вторичном рынке стоят на 30% и даже дешевле.
В настоящее время цены на различные виды жилья растут практически одинаково, в отличие от предыдущего периода, когда из-за большей доли ипотеки цены на более дешевые квартиры в старых домах увеличивались быстрее.
Интерес к вторичному жилью возрос после отмены выгодной ипотечной программы на строящиеся объекты. Это обусловлено тем, что аналогичные квартиры на вторичном рынке стоят на 30% и даже дешевле.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
29 Nov, 11:05
По утверждению экспертов из ЦИАНа, с течением времени люди все чаще отдают предпочтение квартирам, находящимся ближе к центру. Однако молодежь всё чаще принимает решение покинуть зону до МКАДа. Причина в этом вполне ясна - дело в финансовых возможностях. Жилье в историческом центре Москвы значительно дороже, чем за его пределами, почти вдвое.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
29 Nov, 08:12
По данным исследования, проведенного в России, 58% жителей страны прогнозируют рост цен на недвижимость в течение следующих полугода. 62% опрошенных считают, что процентные ставки по ипотечным кредитам повысятся.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
28 Nov, 17:32
В течение первого десятилетия 2024 года объем строительства жилья в России увеличился на 1,6% по сравнению с предыдущим годом. Однако Минстрою пытается представить небольшие показатели как значительный успех.
По данным Росстата, было введено в эксплуатацию 87,6 млн квадратных метров жилья, включая 9,5 тыс. многоэтажных зданий и более 1 млн квартир. В октябре темпы строительства незначительно снизились на 0,6% по сравнению с прошлым годом.
Как обычно, население выполняет основную работу: частные застройщики завершили строительство 58,1 млн квадратных метров — это примерно две трети от общего объема. Застройщики активно развивают долевое строительство, на данный момент ведется строительство почти 120 млн квадратных метров, что на 12% больше, чем в прошлом году. Планирование на будущее еще более амбициозно: имеется потенциал для градостроительства площадью 478 млн квадратных метров, поскольку есть запланированные возможности.
По данным Росстата, было введено в эксплуатацию 87,6 млн квадратных метров жилья, включая 9,5 тыс. многоэтажных зданий и более 1 млн квартир. В октябре темпы строительства незначительно снизились на 0,6% по сравнению с прошлым годом.
Как обычно, население выполняет основную работу: частные застройщики завершили строительство 58,1 млн квадратных метров — это примерно две трети от общего объема. Застройщики активно развивают долевое строительство, на данный момент ведется строительство почти 120 млн квадратных метров, что на 12% больше, чем в прошлом году. Планирование на будущее еще более амбициозно: имеется потенциал для градостроительства площадью 478 млн квадратных метров, поскольку есть запланированные возможности.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
25 Nov, 17:08
Сведения на сайте компании "ДомКлик" говорят о том, что предоставление семейных ипотечных кредитов на покупку жилья временно приостановлено Сбербанком из-за превышения лимитов, установленных программой правительства.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
25 Nov, 16:47
За месяц количество преференциальных займов на ипотеку в городе сократилось на 8%, при этом их общая сумма уменьшилась на 10%. В октябре в Подмосковье количество утвержденных ипотечных кредитов осталось на уровне предыдущего месяца, но средний размер таких кредитов снизился на 9%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
25 Nov, 13:24
В течение октября наблюдалось резкое падение количества льготных жилищных кредитов, предоставленных по всей стране.
В некоторых регионах за месяц количество таких кредитов уменьшилось вдвое. Например, в Якутии объем сделок по льготным условиям сократился с 4,83 миллиарда до 2,42 миллиарда рублей. Также заметное убыток был зафиксирован в Калининградской области – на 38%, и в Чувашии и Пензенской области – на 36%.
В ряде мест уменьшение составило всего 7%, но при этом количество выданных кредитов неожиданно возросло. Снижение объемов также заметно в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге – на 10%, 9% и 22% соответственно. Положительным моментом является то, что было замечено слабое повышение спроса на готовое жилье, в то время как строящиеся дома и земельные участки для индивидуального жилищного строительства теряют свою привлекательность.
В некоторых регионах за месяц количество таких кредитов уменьшилось вдвое. Например, в Якутии объем сделок по льготным условиям сократился с 4,83 миллиарда до 2,42 миллиарда рублей. Также заметное убыток был зафиксирован в Калининградской области – на 38%, и в Чувашии и Пензенской области – на 36%.
В ряде мест уменьшение составило всего 7%, но при этом количество выданных кредитов неожиданно возросло. Снижение объемов также заметно в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге – на 10%, 9% и 22% соответственно. Положительным моментом является то, что было замечено слабое повышение спроса на готовое жилье, в то время как строящиеся дома и земельные участки для индивидуального жилищного строительства теряют свою привлекательность.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
25 Nov, 12:24
За такую сумму можно приобрести остров в Швеции, что равно приблизительно 15 миллионам рублей, в то время как за это же количество в Москве можно купить лишь квартиру с одной спальней.
Упомянутый остров расположен в 45 минутах езды от Стокгольма и включает в себя дом с террасой, причалом и лесом на территории. Здесь можно уединиться от городской суеты, наслаждаться покоем и избежать повседневной суеты. Уютное жилище состоит из двух спален, кухни и террасы, с видом на природу, на которой приятно поужинать.
Эти острова входят в состав шведской островной системы, которую местные жители используют для строительства загородных домов. Отдельные острова похожего типа в Швеции встречаются достаточно часто и являются привлекательным вложением для иностранных покупателей.
Упомянутый остров расположен в 45 минутах езды от Стокгольма и включает в себя дом с террасой, причалом и лесом на территории. Здесь можно уединиться от городской суеты, наслаждаться покоем и избежать повседневной суеты. Уютное жилище состоит из двух спален, кухни и террасы, с видом на природу, на которой приятно поужинать.
Эти острова входят в состав шведской островной системы, которую местные жители используют для строительства загородных домов. Отдельные острова похожего типа в Швеции встречаются достаточно часто и являются привлекательным вложением для иностранных покупателей.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
25 Nov, 11:24
По мнению экспертов из ведомства по жилищно-коммунальному хозяйству, ожидается спад жилищного рынка в России в обозримом будущем, с низкой активностью до марта 2025 года. Никита Стасишин, заместитель руководителя указанного ведомства, подчеркнул, что спрос на жилье в новостройках останется не очень высоким, и все попытки его ускорения окажутся безрезультатными. Согласно прогнозам, 2024 год пройдет спокойно, но объем продаж резко упадет на 45% к 2025 году и к 2027 году уменьшится до критических 11%.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства тщательно контролирует все текущие строительные проекты по всей стране, включая самые удаленные районы, и заверяет, что они находятся под постоянным наблюдением. Все это кажется скорее готовностью к длительному периоду спада, в ожидании времени, когда рынок снова оживет, чтобы компенсировать все затраты.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства тщательно контролирует все текущие строительные проекты по всей стране, включая самые удаленные районы, и заверяет, что они находятся под постоянным наблюдением. Все это кажется скорее готовностью к длительному периоду спада, в ожидании времени, когда рынок снова оживет, чтобы компенсировать все затраты.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
25 Nov, 10:49
Согласно корреспонденции от компании "Инком-Недвижимость", количество загородных домов в Московской области сократилось восемь раз за последние четыре года. Эта ситуация обусловлена возрастанием интереса к загородным участкам из-за введения карантинных мер во время пандемии COVID-19 и увеличением цен на жилье в столице.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
25 Nov, 10:14
Массивный судебный процесс в центре города завершился изъятием более 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости, включая торговые центры "Горбушкин двор" и Cherry Tower, в пользу государства. Бывшему банкиру Алексею Хотину пришлось распрощаться с бизнес-помещениями.
Согласно информации от Федеральной службы судебных приставов (ФССП), Хотин хитро перевел свое имущество на ненастоящие компании. Суд поспешил передать недвижимость государству, несмотря на возражения адвокатов Хотина о нарушении прав законных владельцев и не проведении оценки рыночной стоимости.
Всего было изъято имущество, включая такие известные объекты, как бизнес-центр "Красный богатырь" (135 тысяч квадратных метров) и Loft Ville (83 тысячи квадратных метров). Это серьезный удар по деловой репутации прежнего банкира, который ранее столкнулся с финансовыми затруднениями из-за банкротства банка "Югра" и участия в нескольких крупных уголовных дел.
Согласно информации от Федеральной службы судебных приставов (ФССП), Хотин хитро перевел свое имущество на ненастоящие компании. Суд поспешил передать недвижимость государству, несмотря на возражения адвокатов Хотина о нарушении прав законных владельцев и не проведении оценки рыночной стоимости.
Всего было изъято имущество, включая такие известные объекты, как бизнес-центр "Красный богатырь" (135 тысяч квадратных метров) и Loft Ville (83 тысячи квадратных метров). Это серьезный удар по деловой репутации прежнего банкира, который ранее столкнулся с финансовыми затруднениями из-за банкротства банка "Югра" и участия в нескольких крупных уголовных дел.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
25 Nov, 10:05
По данным Центрального информационного агентства, в ноябре средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в столице достигла уровня в 71 000 рублей в месяц. За предыдущий год этот показатель возрос на 28%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
23 Nov, 15:14
В ноябре этого года стоимость жилья в новых домах в Москве остается стабильной, с незначительными колебаниями.
Цены на квадратный метр премиум-класса выросли всего на 0,9%, достигнув отметки в 291 тысячу рублей. Специалисты из компании "Яндекс Недвижимость" считают, что такое слабое увеличение объясняется ограниченным выбором жилья, что приводит к росту средней цены. Средняя стоимость квартир премиум-класса увеличилась на 1,4% за последний год и теперь составляет 12,6 миллиона рублей.
Сегмент жилья бизнес-класса практически застыв, показывая почти нулевые изменения. Стоимость квадратного метра в этой категории выросла всего на 2,7%, достигнув 393 тысяч рублей. В то же время средняя цена квартир в этом сегменте снизилась на 1,1%, опустившись до 18,3 миллиона рублей. Рынок элитного жилья также стагнирует, с небольшим повышением цен на квадратный метр на 0,9% до 626 тысяч рублей, но общая стоимость жилья остается примерно на том же уровне - 42,8 миллиона рублей.
Замедление роста цен на жилье в новых домах в Москве свидетельствует о стратегии застройщиков, нацеленной на удержание объема продаж путем предоставления скидок и различных финансовых программ для ипотеки. Однако по мнению коммерческого директора из компании "Яндекс Недвижимость" Евгения Белокурова, без активной поддержки со стороны государства и доступных программ ипотечного кредитования сложно прогнозировать значительный рост цен. При сохранении текущей стабильности рынка вероятно он застынет на данном уровне надолго.
Цены на квадратный метр премиум-класса выросли всего на 0,9%, достигнув отметки в 291 тысячу рублей. Специалисты из компании "Яндекс Недвижимость" считают, что такое слабое увеличение объясняется ограниченным выбором жилья, что приводит к росту средней цены. Средняя стоимость квартир премиум-класса увеличилась на 1,4% за последний год и теперь составляет 12,6 миллиона рублей.
Сегмент жилья бизнес-класса практически застыв, показывая почти нулевые изменения. Стоимость квадратного метра в этой категории выросла всего на 2,7%, достигнув 393 тысяч рублей. В то же время средняя цена квартир в этом сегменте снизилась на 1,1%, опустившись до 18,3 миллиона рублей. Рынок элитного жилья также стагнирует, с небольшим повышением цен на квадратный метр на 0,9% до 626 тысяч рублей, но общая стоимость жилья остается примерно на том же уровне - 42,8 миллиона рублей.
Замедление роста цен на жилье в новых домах в Москве свидетельствует о стратегии застройщиков, нацеленной на удержание объема продаж путем предоставления скидок и различных финансовых программ для ипотеки. Однако по мнению коммерческого директора из компании "Яндекс Недвижимость" Евгения Белокурова, без активной поддержки со стороны государства и доступных программ ипотечного кредитования сложно прогнозировать значительный рост цен. При сохранении текущей стабильности рынка вероятно он застынет на данном уровне надолго.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
23 Nov, 13:04
Интерес к программе льготной ипотеки сильно снизился в октябре по всей территории РФ.
Во многих регионах за один месяц отмечено уменьшение на 50%. Например, в Якутии объемы льготных кредитов уменьшились с 4,83 миллиарда до 2,42 миллиарда рублей. В Калининградской области спад составил 38%. Подобные тенденции можно было видеть в Чувашии и Пензенской области, где снижение составило 36%.
Интересно, что в некоторых местах снижение было всего 7%, но количество предоставленных кредитов неожиданно возросло. Уменьшение объемов было заметно в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге: на 10%, 9% и 22% соответственно. Следует отметить положительный момент: спрос на готовые жилые объекты немного возрос, однако ситуация в сфере нового жилищного фонда и земельных участков только усугубляется.
Во многих регионах за один месяц отмечено уменьшение на 50%. Например, в Якутии объемы льготных кредитов уменьшились с 4,83 миллиарда до 2,42 миллиарда рублей. В Калининградской области спад составил 38%. Подобные тенденции можно было видеть в Чувашии и Пензенской области, где снижение составило 36%.
Интересно, что в некоторых местах снижение было всего 7%, но количество предоставленных кредитов неожиданно возросло. Уменьшение объемов было заметно в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге: на 10%, 9% и 22% соответственно. Следует отметить положительный момент: спрос на готовые жилые объекты немного возрос, однако ситуация в сфере нового жилищного фонда и земельных участков только усугубляется.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
23 Nov, 10:59
В данный момент имущество, цена которого не превышает 45 000 рублей, становится редким случаем на рынке жилья главного города России. За последние годы количество таких объектов сократилось примерно в 7,5 раза, как утверждают эксперты. Объявления о сдаче в аренду подобных квартир и домов размещаются исключительно быстро. По мере сдачи подобного жилья в аренду стоимость аренды возрастает, так как потенциальные арендаторы стремятся к торгу и пытаются добиться снижения цены.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
23 Nov, 10:20
Уменьшение интереса к покупке вторичного жилья в Москве вызвано высокими процентными ставками, что стимулирует увеличение количества владельцев, готовых уменьшить цену.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
22 Nov, 14:59
В октябре стоимость недвижимости в Новой Москве показывала колебания: в общем, она оставалась примерно на том же уровне, однако в разных районах можно было заметить отчетливые скачки цен вверх или вниз.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
22 Nov, 14:06
По прогнозам Центробанка, процентные ставки планируется сохранить на уровне двухзначных значений до окончания 2027 года.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
22 Nov, 13:37
В Москве в этом году отмечается активность на рынке жилья в октябре. За это время было совершено 13 629 сделок, что практически соответствует числу сделок в октябре 2014 года – 13 229.
Покупатели старых квартир сталкиваются с необходимостью адаптироваться к росту процентных ставок по кредитам, что делает процесс покупки недоступным для многих из них.
Обычно продажа недвижимости в столице занимает примерно два месяца, однако около 60% объектов находят своих покупателей уже за первый месяц или даже быстрее, по данным компании "Миэль".
Покупатели старых квартир сталкиваются с необходимостью адаптироваться к росту процентных ставок по кредитам, что делает процесс покупки недоступным для многих из них.
Обычно продажа недвижимости в столице занимает примерно два месяца, однако около 60% объектов находят своих покупателей уже за первый месяц или даже быстрее, по данным компании "Миэль".
О Недвижимости ! Дубай, Россия
22 Nov, 09:59
Ожидается, что дефицит коммерческих помещений в столице продержится до 2028 года. В этот временной промежуток планируется добавить до 1,4 млн квадратных метров новых современных офисных зданий. Данные из CORE.XP свидетельствуют, что текущий годовой спрос на офисные помещения составляет 967 тыс. квадратных метров.
Основной затруднительный момент заключается в том, что до 70% новых офисных комплексов предлагаются в аренду еще на этапе строительства или строятся под заказ, и только малая часть становится доступной на открытом рынке (для аренды или продажи). Например, из общего объема офисных площадей, которые предполагается ввести в эксплуатацию в период с 2025 по 2027 год, 48% предназначены для продажи, 24% представляют собой объекты built-to-suit, и только 22% открыты для аренды, причем лишь 6% доступны как для аренды, так и для продажи.
Основной затруднительный момент заключается в том, что до 70% новых офисных комплексов предлагаются в аренду еще на этапе строительства или строятся под заказ, и только малая часть становится доступной на открытом рынке (для аренды или продажи). Например, из общего объема офисных площадей, которые предполагается ввести в эксплуатацию в период с 2025 по 2027 год, 48% предназначены для продажи, 24% представляют собой объекты built-to-suit, и только 22% открыты для аренды, причем лишь 6% доступны как для аренды, так и для продажи.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
22 Nov, 09:29
Имеется возможность снять роскошную квартиру на Новом Арбате за 500 000 рублей ежемесячно. Изысканный архитектурный дизайн поражает своим шикарным интерьером, содержащим столбы из желтого металла, потолочные росписи и мебель от известных брендов Cappelletti и Versace, создающую впечатление, что дизайнер перенес эстетику 90-х напрямую в помещение.
Площадь общественных зон квартиры составляет 174 квадратных метра, помимо золотых деталей, в ней также использован мрамор в отделке ванной комнаты, широкие панорамные окна в гостиной и изящные люстры, способные освещать всю округу. Планировка включает три спальни, гостиную, кухню с обеденной зоной, два санузла и прихожую. Роскошное жилище расположено на десятом этаже жилого комплекса, построенного в 2010 году, напротив здания, где размещаются офисы Союза еврейских ветеранов.
Площадь общественных зон квартиры составляет 174 квадратных метра, помимо золотых деталей, в ней также использован мрамор в отделке ванной комнаты, широкие панорамные окна в гостиной и изящные люстры, способные освещать всю округу. Планировка включает три спальни, гостиную, кухню с обеденной зоной, два санузла и прихожую. Роскошное жилище расположено на десятом этаже жилого комплекса, построенного в 2010 году, напротив здания, где размещаются офисы Союза еврейских ветеранов.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
22 Nov, 09:06
На собрании в РСПП Никита Стасишин, исполняющий обязанности заместителя главы Министерства строительства, объявил о приостановке увеличения цен на новые квартиры в России. В последнем квартале наблюдалось всего лишь небольшое увеличение стоимости жилья на первичном рынке - всего 0,4%, в то время как цены на вторичном рынке снизились на 0,8%. Он подчеркнул, что несмотря на то, что в текущем году цены на новое жилье выросли на 7%, учёт инфляции показывает лишь повышение на уровне 1,2%. Стасишин отметил, что темпы роста цен на жилье снижаются.
Заместитель главы министерства также отметил замедление увеличения стоимости строительных материалов: в начале года это составило 11%, что на 4% меньше, чем в аналогичный период в прошлом году.
Заместитель главы министерства также отметил замедление увеличения стоимости строительных материалов: в начале года это составило 11%, что на 4% меньше, чем в аналогичный период в прошлом году.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
22 Nov, 08:55
Решение администрации ограничить возможности предприимчивых инвесторов, которые приобретают старые здания для обмена на новое жилье, было подтверждено. Согласно новым правилам, обмен старой недвижимости на апартаменты разрешается только, если человек имеет только одно жилье. Остальным же доступна только денежная компенсация, которая, учитывая расходы на демонтаж и другие услуги, вероятно, не хватит на новое жилье.
Мнения экспертов разделяются на этот счет. Некоторые предлагают отказаться от стратегии, когда люди стремятся заработать, покупая старое жилье. Другие указывают на тех, кто имеет два жилья, но ни одно из них не является основным, а также на тех, кто получил недвижимость в наследство. Они приводят примеры, когда "компенсация" оказывалась недостаточной даже для оплаты коммунальных услуг. Жители Татарстана столкнулись с финансовыми проблемами после сноса жилья, а в Петербурге мнения жителей по поводу подобных инициатив в связи с переселением из центра на окраины были противоречивыми.
Сомнения вызывает у многих система денежных компенсаций: часто суммы не соответствуют рыночной стоимости недвижимости. После внедрения изменений интерес инвесторов к этой программе, вероятно, упадет. Владельцам аварийного жилья придется тщательно распределять средства и готовиться к трудной борьбе за каждый рубль.
Мнения экспертов разделяются на этот счет. Некоторые предлагают отказаться от стратегии, когда люди стремятся заработать, покупая старое жилье. Другие указывают на тех, кто имеет два жилья, но ни одно из них не является основным, а также на тех, кто получил недвижимость в наследство. Они приводят примеры, когда "компенсация" оказывалась недостаточной даже для оплаты коммунальных услуг. Жители Татарстана столкнулись с финансовыми проблемами после сноса жилья, а в Петербурге мнения жителей по поводу подобных инициатив в связи с переселением из центра на окраины были противоречивыми.
Сомнения вызывает у многих система денежных компенсаций: часто суммы не соответствуют рыночной стоимости недвижимости. После внедрения изменений интерес инвесторов к этой программе, вероятно, упадет. Владельцам аварийного жилья придется тщательно распределять средства и готовиться к трудной борьбе за каждый рубль.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
20 Nov, 09:59
Планируется, что у российской почты будут увеличены финансовые запасы путем продажи недвижимости в Москве.
Аукцион запланирован организовать Российским агентством движения, на котором будут представлены объекты общей стоимостью 1,4 миллиарда рублей.
Среди имущества, которое предлагается к продаже, находится пятиэтажное здание в районе Восточного Дегунино (площадью 5521 кв. м) с участком в 7374 кв. м, стартовая цена которого на аукционе составит 658,2 миллиона рублей. Еще одним лотом будет оптовый комплекс в Дорогомилово, включающий семь нежилых зданий общей площадью 1796 кв. м, и его начальная цена составит 129,7 миллиона рублей.
По данным агентства движения, все эти объекты имеют «перспективы для развития», однако некоторые сомневаются в этом, утверждая, что это стремление избавиться от старых активов.
Аукцион запланирован организовать Российским агентством движения, на котором будут представлены объекты общей стоимостью 1,4 миллиарда рублей.
Среди имущества, которое предлагается к продаже, находится пятиэтажное здание в районе Восточного Дегунино (площадью 5521 кв. м) с участком в 7374 кв. м, стартовая цена которого на аукционе составит 658,2 миллиона рублей. Еще одним лотом будет оптовый комплекс в Дорогомилово, включающий семь нежилых зданий общей площадью 1796 кв. м, и его начальная цена составит 129,7 миллиона рублей.
По данным агентства движения, все эти объекты имеют «перспективы для развития», однако некоторые сомневаются в этом, утверждая, что это стремление избавиться от старых активов.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
20 Nov, 09:39
Было объявлено участие власти в создании специальных программ для оказания поддержки строительной отрасли вице-премьером Российской Федерации Хуснуллиным.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
19 Nov, 17:14
Согласно данным, представленным Росстатом, число готовых к заселению объектов в Москве уменьшилось на 23,3% с начала текущего года. Аналитики ожидают, что данное снижение будет дальше сохраняться из-за отмены программы льготной ипотеки и повышения ключевой ставки Центробанка.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
19 Nov, 14:05
Материк стремится улучшить жизнь определенной группы государственных служащих через специальную программу ипотеки с фиксированной ставкой 12%. Из государственного бюджета компенсируется разница со стандартной ставкой в 21%. Предположительно, такие меры направлены на создание особых условий для государственных служащих, ожидающих государственной поддержки, которая отличается от той, что предоставляется другим гражданам.
Программа распространяется на сотрудников различных ведомств, таких как Минфин, Минтруд, Минстрой, ФНС и Казначейство. Однако количество участников ограничено: девять человек в год из каждого ведомства. Участвовать можно при условии соответствия нескольким критериям: возраст до 35 лет, стаж работы не менее года и наличие определенных достижений, начиная от участия в специальных операциях и государственных наград до побед в конкурсах, подобных "Лидеры России".
Эксперимент начался летом 2024 года и продлится до 2027 года. Программа будет действовать с момента старта, обеспечивая равные возможности для всех подходящих государственных служащих. В то время как они заключают новое ипотечное соглашение, другие жители страны следят за этими инициативами со стороны, выражая свое недовольство "элитарным" подходом к решению жилищных проблем.
Программа распространяется на сотрудников различных ведомств, таких как Минфин, Минтруд, Минстрой, ФНС и Казначейство. Однако количество участников ограничено: девять человек в год из каждого ведомства. Участвовать можно при условии соответствия нескольким критериям: возраст до 35 лет, стаж работы не менее года и наличие определенных достижений, начиная от участия в специальных операциях и государственных наград до побед в конкурсах, подобных "Лидеры России".
Эксперимент начался летом 2024 года и продлится до 2027 года. Программа будет действовать с момента старта, обеспечивая равные возможности для всех подходящих государственных служащих. В то время как они заключают новое ипотечное соглашение, другие жители страны следят за этими инициативами со стороны, выражая свое недовольство "элитарным" подходом к решению жилищных проблем.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
19 Nov, 12:01
По мнению экспертов, расходы на ремонт в следующем году могут возрасти на 20-30%. Это связано с увеличением процентной ставки, колебаниями валютного курса и проблемами с валютными операциями за рубежом. Себестоимость всех товаров и услуг, связанных с ремонтом, увеличится, начиная от строительных материалов и заканчивая мебелью. Особенно пострадают те, кто планирует строить жилье, из-за предстоящего значительного увеличения цен на металлические конструкции, цемент и гипсокартон.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
19 Nov, 10:51
Согласно Набиуллиной, в настоящее время многие люди сталкиваются с затруднениями при приобретении жилья в России из-за ограниченной доступности ипотечного кредита.
Отмечается, что снижение процентной ставки по ипотеке до разумного уровня непосредственно влияет на экономический рост и уровень жизни населения. Такое событие возможно только при условии сохранения низкого уровня инфляции.
Отмечается, что снижение процентной ставки по ипотеке до разумного уровня непосредственно влияет на экономический рост и уровень жизни населения. Такое событие возможно только при условии сохранения низкого уровня инфляции.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
18 Nov, 19:29
По мнению экспертов компании "Метриум", к окончанию нынешнего года процентные ставки по ипотечным кредитам могут достигнуть отметки в 32-33%. Данный прогноз предполагает возможность данного сценария, даже без изменения ключевой ставки в декабре.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
18 Nov, 18:28
Продажи новых квартир в Москве через залоговые соглашения снизились значительно. По данным Росреестра, количество таких сделок упало вдвое до 4400 к концу 10-го месяца.
Доля квартир, купленных по залогу в рамках соглашений о совместном строительстве, уменьшилась до 60%, остальные квартиры приобретались за наличные.
За текущий год количество соглашений о совместном строительстве с использованием залоговых кредитов в Москве составило 61,7 тысячи квартир, что на 19% меньше, чем год назад.
Доля квартир, купленных по залогу в рамках соглашений о совместном строительстве, уменьшилась до 60%, остальные квартиры приобретались за наличные.
За текущий год количество соглашений о совместном строительстве с использованием залоговых кредитов в Москве составило 61,7 тысячи квартир, что на 19% меньше, чем год назад.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
18 Nov, 16:27
Согласно отчетам о сделках с жильем в Москве в октябре, ипотека больше не является лидером. Почти 60% покупателей решились на оплату наличными, а количество кредитных сделок снизилось до 4 419 штук — на 11,6% меньше за месяц и на удивительные 58,2% за год.
Игорь Майданов, глава московского отделения Росреестра, отметил, что нынешние цены на недвижимость, в сопоставлении с высокими ставками по кредитам, оказались решающими факторами. Если раньше ипотека покрывала половину всех сделок, то теперь ее доля сократилась до 40%.
С начала текущего года зарегистрировано всего 61 686 сделок по ипотеке, что на 19% меньше, чем год назад.
Сегодня люди предпочитают оплачивать наличкой, а не пользоваться услугами банков.
Игорь Майданов, глава московского отделения Росреестра, отметил, что нынешние цены на недвижимость, в сопоставлении с высокими ставками по кредитам, оказались решающими факторами. Если раньше ипотека покрывала половину всех сделок, то теперь ее доля сократилась до 40%.
С начала текущего года зарегистрировано всего 61 686 сделок по ипотеке, что на 19% меньше, чем год назад.
Сегодня люди предпочитают оплачивать наличкой, а не пользоваться услугами банков.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
18 Nov, 15:39
Исследование, проведенное фирмой "Инком-Недвижимость", отмечает сложное положение на рынке аренды жилья в Москве, где количество желающих снимать превышает количество доступных квартир в семь раз.
Проведенный анализ показывает, что спрос вырос на 42% за последние месяцы текущего года по сравнению с тем же периодом годом ранее, в то время как предложение оставалось неизменным.
Цены по-прежнему стремительно увеличиваются. Ранее минимальная плата за аренду составляла 20 тысяч рублей с 2014 года, за исключением некоторых случаев, таких как в 2021 году. Начиная с 2023 года, цены стали постепенно расти, и в настоящее время минимальная ставка достигла 40 тысяч рублей.
С небольшим снижением спроса на аренду в октябре-ноябре на 14,5%, предположительно, предложение увеличилось примерно на тот же процент. Тем не менее это не привело к уменьшению дефицита. Эксперты из компании "Домклик" сообщают, что цены на аренду увеличились на 1–3 тысячи рублей в зависимости от района.
Самые низкие расценки зафиксированы в Новой Москве: Вороново (29,3 тыс. руб.), Краснопахорский (29,8 тыс. руб.) и Бекасово (33,9 тыс. руб.). В Старой Москве жилье можно снять только в Зеленограде по цене от 30 до 35 тысяч рублей.
Таким образом, можно заключить, что процесс аренды жилья становится серьезным испытанием, и лишь немногие удается найти жилье по доступным условиям.
Проведенный анализ показывает, что спрос вырос на 42% за последние месяцы текущего года по сравнению с тем же периодом годом ранее, в то время как предложение оставалось неизменным.
Цены по-прежнему стремительно увеличиваются. Ранее минимальная плата за аренду составляла 20 тысяч рублей с 2014 года, за исключением некоторых случаев, таких как в 2021 году. Начиная с 2023 года, цены стали постепенно расти, и в настоящее время минимальная ставка достигла 40 тысяч рублей.
С небольшим снижением спроса на аренду в октябре-ноябре на 14,5%, предположительно, предложение увеличилось примерно на тот же процент. Тем не менее это не привело к уменьшению дефицита. Эксперты из компании "Домклик" сообщают, что цены на аренду увеличились на 1–3 тысячи рублей в зависимости от района.
Самые низкие расценки зафиксированы в Новой Москве: Вороново (29,3 тыс. руб.), Краснопахорский (29,8 тыс. руб.) и Бекасово (33,9 тыс. руб.). В Старой Москве жилье можно снять только в Зеленограде по цене от 30 до 35 тысяч рублей.
Таким образом, можно заключить, что процесс аренды жилья становится серьезным испытанием, и лишь немногие удается найти жилье по доступным условиям.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
18 Nov, 14:27
Согласно высказыванию Анатолия Аксакова, занимающего должность председателя комитета по финансовым вопросам в парламенте, Центральный банк России должен поднять ключевую ставку для того, чтобы противостоять росту инфляции, так как других вариантов не имеется. Он отметил, что вопрос о заморозке процентных ставок по ипотеке не обсуждается в законодательном органе власти, и они будут подниматься вместе с ключевой ставкой.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
18 Nov, 13:59
Застройщики изменяют стратегию, чтобы сохранить стоимость жилья, добавляя неотделанные квартиры в свои новые строительные планы. С момента июня до октября 2024 года доля таких квартир в Московском регионе увеличилась с 46,6% до 50,8% на 4 процентных пункта. В 2022 году процент незавершенных квартир в этом районе составлял 40%.
При отделке цена за квадратный метр стандартного жилья возрастает на 40-50 тысяч рублей (что примерно равно 20% от общей стоимости квартиры на пригороде Москвы, где цена за квадратный метр колеблется от 180 до 220 тысяч рублей).
В этом контексте застройщики могут продавать квадратный метр в неотделанной квартире за 180 тысяч рублей, в то время как в уже отделанной квартире он стоит 200 тысяч рублей, позиционируя это как "уникальное предложение", несмотря на скрытое увеличение цен.
При отделке цена за квадратный метр стандартного жилья возрастает на 40-50 тысяч рублей (что примерно равно 20% от общей стоимости квартиры на пригороде Москвы, где цена за квадратный метр колеблется от 180 до 220 тысяч рублей).
В этом контексте застройщики могут продавать квадратный метр в неотделанной квартире за 180 тысяч рублей, в то время как в уже отделанной квартире он стоит 200 тысяч рублей, позиционируя это как "уникальное предложение", несмотря на скрытое увеличение цен.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
18 Nov, 13:16
По приказу главы нации, кабинет министров в соавторстве с Палатой представителей должны утвердить увеличение срока действия льготной ставки НДС для отрасли гостиничного бизнеса до конца 2030 года к 1 апреля. Соответствующий указ был размещен на официальном веб-портале президента после встречи руководителя государства с членами кабинета министров.
Начиная с 1 июля 2022 года, уже действующие гостиничные комплексы смогут пользоваться особым нулевым уровнем НДС. Предварительно это положение планировалось действовать до 30 июня 2027 года.
Начиная с 1 июля 2022 года, уже действующие гостиничные комплексы смогут пользоваться особым нулевым уровнем НДС. Предварительно это положение планировалось действовать до 30 июня 2027 года.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
18 Nov, 10:11
По мнению специалистов, ставки по жилищным кредитам к началу 2025 года могут достигнуть отметки в 33% годовых. Прогнозируется, что Центральный банк постепенно увеличит базовую процентную ставку, после чего снизит ее, демонстрируя свою стратегию регулирования. По мнению экспертов, 10% потенциальных кредитополучателей могут столкнуться с ограничениями при получении жилищного кредита в ближайшее время.
В то же время жители страны все чаще отказываются от заемных средств и предпочитают приобретать недвижимость за наличные – доля таких сделок уже превысила 32%. Остальные либо испытывают трудности с получением ипотеки, либо решают продать свое текущее жилье, чтобы улучшить свои жилищные условия.
Государственная дума также обращает внимание на данную проблематику: с 2025 года Центральный банк может ввести ограничения на выдачу «рисковых» кредитов, в том числе и ипотечных. Считается, что это сократит количество должников в стране. Тем не менее, граждане с месячным доходом ниже 368 тысяч рублей в настоящее время вряд ли смогут рассчитывать на удобные платежи.
В то же время жители страны все чаще отказываются от заемных средств и предпочитают приобретать недвижимость за наличные – доля таких сделок уже превысила 32%. Остальные либо испытывают трудности с получением ипотеки, либо решают продать свое текущее жилье, чтобы улучшить свои жилищные условия.
Государственная дума также обращает внимание на данную проблематику: с 2025 года Центральный банк может ввести ограничения на выдачу «рисковых» кредитов, в том числе и ипотечных. Считается, что это сократит количество должников в стране. Тем не менее, граждане с месячным доходом ниже 368 тысяч рублей в настоящее время вряд ли смогут рассчитывать на удобные платежи.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
18 Nov, 09:08
Вопреки общему спокойствию на рынке, в отдельных городах Подмосковья наблюдается стремительное увеличение цен на новые жилые комплексы. Такая динамика присуща населенным пунктам с доступным жильем, где стали появляться предложения о продаже роскошных квартир.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
17 Nov, 22:27
Свыше 60% кредитов под залог недвижимости, выданных в столице в последнем месяце, были активированы через проекты коммерческого характера. Доля льготных кредитов уменьшилась до 38,3%, что составило сокращение на 15%.
Это неудивительно, учитывая, что примерно половина месяца кредитование было заморожено из-за исчерпания установленных пределов.
Это неудивительно, учитывая, что примерно половина месяца кредитование было заморожено из-за исчерпания установленных пределов.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
16 Nov, 16:21
Для осуществления реновации было отобрано 22 дополнительных участка в различных районах Москвы мэром. По заявлению местных властей, на этих территориях предполагается возведение жилого комплекса общей площадью 523 000 квадратных метров, что позволит переселить жильцов 105 старых многоквартирных домов.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
16 Nov, 14:22
По мнению специалистов, в следующем году предполагается повышение расходов на ремонт до 30%. Это связано с постоянным ростом цен на строительные материалы и материалы для отделки. Особое внимание уделяется увеличению цен на металлические конструкции, цемент и гипсокартон, возможно, их стоимость вырастет на 17-32%. Этот рост обусловлен увеличением спроса из-за обширных строительных работ в разных областях. Кроме того, колебания курсов валют будут приводить к увеличению цен на импортную сантехнику, керамическую плитку и строительные смеси. Повышение цен также неизбежно для услуг профессионалов, бытовой техники и мебели.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
16 Nov, 10:35
Информация из издания "Известия" свидетельствует о том, что за год до октября продажи жилья в новых домах в Москве уменьшились на 48%. Однако к сентябрю снижение было всего 1%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
16 Nov, 10:14
По информации, полученной от Росреестра, в столице за первые десять месяцев текущего года было зарегистрировано 115 300 сделок купли-продажи квартир. Это число на 20,3% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
16 Nov, 09:03
В последнее время цены на элитные новостройки в старом районе Москвы уменьшились. Тем не менее, не стоит расслабляться — это просто временное снижение цен, которое направлено на достижение целей продаж к концу года. Кроме того, скидка распространяется только на определенные квартиры.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
15 Nov, 20:38
Согласно данным от IBC Real Estate, инвестиции в офисное пространство в Москве увеличились в 2024 году почти в три раза, достигнув исторических 355 миллиардов рублей. Одной из ключевых сделок стало приобретение компанией РЖД комплекса Moscow Towers для своего центрального офиса. Крупные договоры стали особенно популярными в 2024 году: помимо Moscow Towers, Банк России и «Кама Капитал» также приобрели здания для своих нужд.
Интерес к коммерческой недвижимости возрос из-за высокой инфляции и нехватки офисных помещений: лишь 14% вновь строящихся помещений предназначены для сдачи в аренду. Частные инвесторы также активно вкладывают средства, и за 10 месяцев 2024 года было продано 169 тысяч квадратных метров площадей со счетами до 500 миллионов рублей. Общий объем сделок с московской недвижимостью составил 765 миллиардов рублей, и прогнозируется, что к концу года он возрастет до 800 миллиардов рублей, а общий объем операций в России превысит отметку в 950 миллиардов рублей.
Интерес к коммерческой недвижимости возрос из-за высокой инфляции и нехватки офисных помещений: лишь 14% вновь строящихся помещений предназначены для сдачи в аренду. Частные инвесторы также активно вкладывают средства, и за 10 месяцев 2024 года было продано 169 тысяч квадратных метров площадей со счетами до 500 миллионов рублей. Общий объем сделок с московской недвижимостью составил 765 миллиардов рублей, и прогнозируется, что к концу года он возрастет до 800 миллиардов рублей, а общий объем операций в России превысит отметку в 950 миллиардов рублей.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
15 Nov, 19:38
Ипотечное кредитование остается востребованным на рынке вторичной недвижимости. В Сбербанке за октябрь было оформлено 32,3 тыс. займов на покупку вторичного жилья, что на 11% больше, чем в сентябре. Доля ипотечных кредитов на вторичном рынке увеличилась до 63,8% от общего объема, что на 5,4% выше, чем в предыдущем месяце. Суммарное количество ипотечных займов, выданных в Сбербанке за октябрь, составило 50,7 тыс. на общую сумму 203,6 млрд рублей, что на 1,6% больше, чем в сентябре.
По всей видимости, спрос на жилье в новостройках постепенно смещается в сторону вторичного рынка.
По всей видимости, спрос на жилье в новостройках постепенно смещается в сторону вторичного рынка.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
15 Nov, 17:53
В Москве не осталось свободных квартир для аренды. По данным агентств недвижимости, спрос на жилье в октябре и в начале ноября вырос на 42% по сравнению с предыдущим годом, несмотря на то, что количество объявлений о поиске жилья осталось на том же уровне. Недостатка в предложениях все еще наблюдается, несмотря на уменьшение количества запросов на аренду и увеличение предложений в этом сезоне.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
15 Nov, 17:37
Известно с портала "МИР КВАРТИР", что средний период накопления на покупку квартиры на вторичном рынке в России теперь составляет почти шесть лет. Исследование охватило 85 регионов, сравнивая стоимость жилья и средние заработки. Различия поражают: для приобретения недвижимости в Дагестане потребуется целых 16 лет, в то время как на Чукотке достаточно лишь 3,8 лет.
С мая текущего года цены на вторичное жилье возросли на 3%, а заработки увеличились на 4,8%, что сократило срок накоплений. Например, в Севастополе этот период сократился на 1,5 года, но для жителей Москвы и Санкт-Петербурга он остаётся более продолжительным. В некоторых регионах, таких как Ингушетия и Дагестан, ситуация ухудшилась.
Аналитики полагают, что понижение цен на жильё ускорит данный процесс. В противном случае путь к собственной квартире для многих останется долгим и трудным.
С мая текущего года цены на вторичное жилье возросли на 3%, а заработки увеличились на 4,8%, что сократило срок накоплений. Например, в Севастополе этот период сократился на 1,5 года, но для жителей Москвы и Санкт-Петербурга он остаётся более продолжительным. В некоторых регионах, таких как Ингушетия и Дагестан, ситуация ухудшилась.
Аналитики полагают, что понижение цен на жильё ускорит данный процесс. В противном случае путь к собственной квартире для многих останется долгим и трудным.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
15 Nov, 17:29
Согласно высказыванию Марата Хуснуллина, выполнение программы по расселению аварийного жилья было не только завершено, но и превысило запланированные показатели на 30%.
С начала 2019 года нацеленность национального проекта "Жилье и городская среда" заключалась в освобождении 9,97 миллионов квадратных метров аварийного жилья и предоставлении нового жилья для 560 тысяч человек. Однако к ноябрю 2024 года было освобождено уже 12,8 миллионов квадратных метров жилья и переселено 756 тысяч человек, что превысило заданные цели на 128% и 135% соответственно.
По мнению Хуснуллина, такие достижения стали возможными благодаря активному участию 73 регионов в программе и эффективному использованию как федеральных, так и региональных средств. Подчеркнулось, что сохранение высоких темпов работ стало возможным благодаря согласованной деятельности всех уровней власти и грамотной координации между центром и регионами. Наконец, было отмечено, что программа приближается к завершению и уже на практике продемонстрировала, что многие регионы справились с поставленными задачами гораздо оперативнее, улучшив жилищные условия для своих граждан.
С начала 2019 года нацеленность национального проекта "Жилье и городская среда" заключалась в освобождении 9,97 миллионов квадратных метров аварийного жилья и предоставлении нового жилья для 560 тысяч человек. Однако к ноябрю 2024 года было освобождено уже 12,8 миллионов квадратных метров жилья и переселено 756 тысяч человек, что превысило заданные цели на 128% и 135% соответственно.
По мнению Хуснуллина, такие достижения стали возможными благодаря активному участию 73 регионов в программе и эффективному использованию как федеральных, так и региональных средств. Подчеркнулось, что сохранение высоких темпов работ стало возможным благодаря согласованной деятельности всех уровней власти и грамотной координации между центром и регионами. Наконец, было отмечено, что программа приближается к завершению и уже на практике продемонстрировала, что многие регионы справились с поставленными задачами гораздо оперативнее, улучшив жилищные условия для своих граждан.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
15 Nov, 15:59
Решение законодателей об установлении ограничений на продолжительность ипотечных кредитов и ужесточении требований к заемщикам с задолженностями было принято. Новое ограничение будет дополнением к имеющимся правилам.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
15 Nov, 15:26
Интерес к оформлению ипотечных кредитов в Москве внезапно увеличился в октябре: согласно данным Росреестра, количество ипотечных операций возросло на 23,7%, превысив даже уровень октября 2023 года на 5,7%.
Эксперты считают, что повышение спроса на ипотеку обусловлено растущим интересом, вызванным исчерпанием квот по государственным программам в кредитных организациях.
Эксперты считают, что повышение спроса на ипотеку обусловлено растущим интересом, вызванным исчерпанием квот по государственным программам в кредитных организациях.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
15 Nov, 15:24
В Москве в период октябрь-ноябрь наблюдается снижение спроса среди желающих снять жилье на 14,5%, в то же время предложение возросло на 14%. Однако пока рано говорить о наличии равновесия между спросом и предложением, так как количество доступных квартир на рынке значительно ниже числа потенциальных арендаторов. В настоящее время запросы от желающих арендовать жилье превышают данные за октябрь-ноябрь прошлого года на 42% при неизменном числе доступных квартир. При такой динамике цены на аренду не уменьшаются, а, наоборот, арендные расценки на среднем уровне поднялись с сентября на 1-3 тыс. рублей.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
15 Nov, 09:20
По данным ЦИАН, даже при снижении поступления новых проектов на московском рынке недвижимости не наблюдается дефицита площадей.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
15 Nov, 09:09
Согласно исследованию компании NF Group, стоимость строительных материалов при возведении складских комплексов в Московском регионе увеличилась на 9% за год (цены выросли разнообразно, например, на +16% для сэндвич-панелей и на -1% для кирпича). Изученные данные также показали рост стоимости инженерных сетей на 18% за год.
Средняя строительная себестоимость склада за год увеличилась на 14%.
Кроме того, нужно учитывать издержки на рабочую силу, которые, по данным NF Group, составляют приблизительно треть от общей себестоимости склада.
Я думаю, что строительство жилых зданий также приведет к увеличению строительной себестоимости на примерно 14% за год. Поэтому разработчики жилой недвижимости правильно объясняют, что при текущем уровне производственной инфляции им сложно снижать цены (за исключением случаев, когда это делается за счет собственных прибылей).
Средняя строительная себестоимость склада за год увеличилась на 14%.
Кроме того, нужно учитывать издержки на рабочую силу, которые, по данным NF Group, составляют приблизительно треть от общей себестоимости склада.
Я думаю, что строительство жилых зданий также приведет к увеличению строительной себестоимости на примерно 14% за год. Поэтому разработчики жилой недвижимости правильно объясняют, что при текущем уровне производственной инфляции им сложно снижать цены (за исключением случаев, когда это делается за счет собственных прибылей).
О Недвижимости ! Дубай, Россия
15 Nov, 09:08
Совсем недавно в центре города произошло демонтаж одного из древних недостроенных зданий — лабораторного блока Института ревматологии именуемого по В.А. Насонову на Каширском шоссе, строительство которого приостановили в начале 2000-х годов. Исходя из контекста, несложно предположить, что могут возникнуть на этом месте.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
14 Nov, 20:38
За первые десять месяцев текущего года вложения в офисные комплексы в Москве превысили предыдущий рекорд более чем в три раза. По оценкам специалистов из компании консалтинга IBC Real Estate, с начала года по октябрь было потрачено 355 миллиардов рублей на покупку офисных помещений в столице. Одна крупная сделка, согласно данным исследователей, составила около 60% общей суммы - это покупка РЖД для проекта Moscow Towers в качестве офиса, что вызывает нарекания у импортеров из-за недостатка поездов для грузоперевозок с Дальнего Востока. Это высокое здание в деловом районе Москва-Сити, состоящее из двух башен по 62 этажа, общей площадью 350 000 квадратных метров, оценивается в 200-220 миллиардов рублей и было оценено по замыслу РЖД на размещение 17 000 сотрудников.
Отмечается, что Центробанк купил у ВЭБ три здания, находящихся на стадии строительства, в бизнес-квартале Slava, общей площадью 144 квадратных метров около Белорусского вокзала за 50-55 миллиардов рублей, в то время как компания "Кама капитал", которую аналитики связывают с правительством Татарстана, приобрела у чешской компании PPF Group и американской Hines бизнес-центр "Метрополис" на Войковской с площадью 110 000 квадратных метров за 35-40 миллиардов рублей. Кроме крупных инвестиций в офисные здания, мелкие инвесторы с капиталом до 500 миллионов рублей купили в столице 169 000 квадратных метров в зданиях на стадии строительства, что на 9% больше, чем за весь 2023 год. Общая сумма этих инвестиций достигла 56 миллиардов рублей, что также превышает прошлогодние показатели на 17%.
Отмечается, что Центробанк купил у ВЭБ три здания, находящихся на стадии строительства, в бизнес-квартале Slava, общей площадью 144 квадратных метров около Белорусского вокзала за 50-55 миллиардов рублей, в то время как компания "Кама капитал", которую аналитики связывают с правительством Татарстана, приобрела у чешской компании PPF Group и американской Hines бизнес-центр "Метрополис" на Войковской с площадью 110 000 квадратных метров за 35-40 миллиардов рублей. Кроме крупных инвестиций в офисные здания, мелкие инвесторы с капиталом до 500 миллионов рублей купили в столице 169 000 квадратных метров в зданиях на стадии строительства, что на 9% больше, чем за весь 2023 год. Общая сумма этих инвестиций достигла 56 миллиардов рублей, что также превышает прошлогодние показатели на 17%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
14 Nov, 20:35
Центральный банк России выявил факты манипулирования рынком акций ПАО «ПИК-специализированный застройщик». По данным регулятора, компании «ПИК-Инвестпроект» и «Плаза холдинг» заключали сделки с акциями, договариваясь заранее между собой. Это привело к значительным колебаниям в объеме сделок и спросе. Представители обеих компаний посылали свои заказы на торги почти одновременно. «ПИК-Инвестпроект» выступал в роли покупателя, в то время как «Плаза холдинг» — продавца. Большинство ордеров были недоступны для других участников торгов и постепенно добавлялись в стакан заявок.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
12 Nov, 07:44
Изменились тенденции на рынке недвижимости новостроек в России, как указывает издание "Известия", и перспективы снижения остаются на длительный период.
Это не является исключительным случаем: уменьшение цен отмечено не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в Сочи, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Калининграде и других городах. По прогнозам, общее падение может составить 15%. Сначала сбавление было незначительным: в Сочи снижение на 1,3%, в Петербурге — на 0,9%, в Нижнем Новгороде — на 0,6%, а в Краснодаре — всего на 0,1%. Подтверждает данный тренд Яндекс Недвижимость.
Снижение цен связывают с подъемом ключевой ставки, резким сокращением ипотечных программ с льготными условиями и общим снижением доходов. Люди больше не могут позволить себе кредиты и вынуждены распускать свои накопления. Тем временем застройщики пока остаются в своем мире, где цены на жилье неуклонно растут. Они с трудом принимают данное направление, опасаясь того, что как только покупатели почувствуют падение, сделки полностью прекратятся, и все будут ожидать следующей "распродажи".
Тем временем в Москве, по мнению экспертов, стали активнее покупать квартиры за наличные. За последний год доля таких операций на первичном рынке увеличилась в шесть раз, и в настоящее время практически половина всех продаж происходит за наличный расчет. Те, кто все еще имеют некоторые сбережения, опасаются высокой инфляции и девальвации, и поэтому спешат инвестировать свои средства в недвижимость, пока имущество окончательно не потеряло стоимость.
Это не является исключительным случаем: уменьшение цен отмечено не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в Сочи, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Калининграде и других городах. По прогнозам, общее падение может составить 15%. Сначала сбавление было незначительным: в Сочи снижение на 1,3%, в Петербурге — на 0,9%, в Нижнем Новгороде — на 0,6%, а в Краснодаре — всего на 0,1%. Подтверждает данный тренд Яндекс Недвижимость.
Снижение цен связывают с подъемом ключевой ставки, резким сокращением ипотечных программ с льготными условиями и общим снижением доходов. Люди больше не могут позволить себе кредиты и вынуждены распускать свои накопления. Тем временем застройщики пока остаются в своем мире, где цены на жилье неуклонно растут. Они с трудом принимают данное направление, опасаясь того, что как только покупатели почувствуют падение, сделки полностью прекратятся, и все будут ожидать следующей "распродажи".
Тем временем в Москве, по мнению экспертов, стали активнее покупать квартиры за наличные. За последний год доля таких операций на первичном рынке увеличилась в шесть раз, и в настоящее время практически половина всех продаж происходит за наличный расчет. Те, кто все еще имеют некоторые сбережения, опасаются высокой инфляции и девальвации, и поэтому спешат инвестировать свои средства в недвижимость, пока имущество окончательно не потеряло стоимость.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
12 Nov, 06:43
По информации от РИА Новости, согласно новостям, ВТБ восстановит операции по семейной ипотеке начиная с 13 ноября. Это случится после того, как в прошлом месяце банк временно остановил программу из-за исчерпания своего лимита. Сейчас финансовое учреждение получило дополнительное финансирование и готово возобновить программу с новым лимитом. В октябре почти 65% всех ипотечных сделок ВТБ были совершены в рамках данной программы, что подчеркивает ее популярность. Ситуация с семейной ипотекой стала напряженной, когда государственные средства практически исчерпались. Для возобновления программы банк и другие финансовые учреждения, такие как Сбербанк, ожидали получения новых лимитов от оператора программы ДОМ.РФ.
Благодаря дополнительному финансированию, ВТБ планирует возобновить операции по семейной ипотеке, которая остается одной из самых востребованных услуг на рынке, особенно в текущих экономических условиях и при высоких ставках по обычным ипотечным кредитам.
Благодаря дополнительному финансированию, ВТБ планирует возобновить операции по семейной ипотеке, которая остается одной из самых востребованных услуг на рынке, особенно в текущих экономических условиях и при высоких ставках по обычным ипотечным кредитам.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Nov, 20:43
Снижение арендных ставок в России стало наблюдаться.
В мегаполисах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Нижний Новгород и Калининград, арендная плата упала на уровне от 1% до 6%. Например, стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве теперь равняется 70,9 тыс. рублей в месяц, а в Санкт-Петербурге — 44,5 тыс. рублей. Такое снижение цен обусловлено убыванием запросов и увеличением предложений: на рынке появляются квартиры, которые были приобретены в период "ипотечного бума", или те, которые не могут быть проданы.
Согласно отчету от "ЦИАН.Аналитики", средняя ставка аренды однокомнатной квартиры на 18 основных рынках России в ноябре составила 32,9 тыс. рублей, а двухкомнатной — 47,4 тыс. рублей, что меньше на 1-2% по сравнению с октябрем. Особенно заметно падение цен в Красноярске (снижение на 8%) и Ростове-на-Дону (снижение на 7%), в то время как в Екатеринбурге арендная стоимость, наоборот, возросла на 3%.
Снижению цен специалисты приписывают не только сезонные колебания, но и основные факторы. В частности, с возрастающим предложением на рынке. На 18 крупнейших региональных рынках России в октябре было выставлено на аренду 38 тыс. квартир, что на 18% больше, чем в августе. Собственники, отказавшиеся от продажи своих квартир из-за недостаточного спроса на вторичное жилье, теперь предлагают их в аренду.
Предполагается, что арендные ставки будут продолжать снижаться до конца года, независимо от активного предложения. Эксперт из "ЦИАН.Аналитики" Алексей Попов отметил, что это также связано с ростом предложения на рынках первичного и вторичного жилья.
В мегаполисах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Нижний Новгород и Калининград, арендная плата упала на уровне от 1% до 6%. Например, стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве теперь равняется 70,9 тыс. рублей в месяц, а в Санкт-Петербурге — 44,5 тыс. рублей. Такое снижение цен обусловлено убыванием запросов и увеличением предложений: на рынке появляются квартиры, которые были приобретены в период "ипотечного бума", или те, которые не могут быть проданы.
Согласно отчету от "ЦИАН.Аналитики", средняя ставка аренды однокомнатной квартиры на 18 основных рынках России в ноябре составила 32,9 тыс. рублей, а двухкомнатной — 47,4 тыс. рублей, что меньше на 1-2% по сравнению с октябрем. Особенно заметно падение цен в Красноярске (снижение на 8%) и Ростове-на-Дону (снижение на 7%), в то время как в Екатеринбурге арендная стоимость, наоборот, возросла на 3%.
Снижению цен специалисты приписывают не только сезонные колебания, но и основные факторы. В частности, с возрастающим предложением на рынке. На 18 крупнейших региональных рынках России в октябре было выставлено на аренду 38 тыс. квартир, что на 18% больше, чем в августе. Собственники, отказавшиеся от продажи своих квартир из-за недостаточного спроса на вторичное жилье, теперь предлагают их в аренду.
Предполагается, что арендные ставки будут продолжать снижаться до конца года, независимо от активного предложения. Эксперт из "ЦИАН.Аналитики" Алексей Попов отметил, что это также связано с ростом предложения на рынках первичного и вторичного жилья.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Nov, 19:43
Строительство омского метро началось в 1993 году, но не было успешно завершено, поэтому решили выставить на продажу. Глава региона Хоценко включил недостроенный инженерный объект в список частных собственностей. Согласно информации на официальном сайте, 17,9 тысяч квадратных метров не достроенного здания на улице Фрунзе оценили в 249,4 миллиона рублей. Планируется провести аукцион для продажи до конца 2024 года через министерство имущественных отношений.
История строительства омского метро в 90-е годы представляет собой драматичный сюжет. Планировалось открыть первую станцию к 300-летию города в 2016 году, но не хватило средств. В 2017 году строительство было заморожено, несмотря на вложенные 14 миллиардов рублей, включая строительство метромоста.
После тридцатилетнего времени и 14 миллиардов потраченных средств власти решили продать этот несбыточный проект. Похоже, история омского метро станет известной как одна из легенд, но уже в категории "продажа".
История строительства омского метро в 90-е годы представляет собой драматичный сюжет. Планировалось открыть первую станцию к 300-летию города в 2016 году, но не хватило средств. В 2017 году строительство было заморожено, несмотря на вложенные 14 миллиардов рублей, включая строительство метромоста.
После тридцатилетнего времени и 14 миллиардов потраченных средств власти решили продать этот несбыточный проект. Похоже, история омского метро станет известной как одна из легенд, но уже в категории "продажа".
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Nov, 18:42
Согласно последним данным Nikoliers, в октябре спрос на новостройки Москвы увеличился на 3,2%, что положительно сказывается на рынке. Однако увеличение площади квартир оказалось небольшим — всего 0,2%, указывая на предпочтение покупателей компактным жильем.
Аналитика от Nikoliers, представленная Анной Мурмуридис, свидетельствует о влиянии роста ключевой ставки на рынок. Ипотечные сделки снизились, но интерес к недвижимости в октябре немного возрос по сравнению с летним периодом. Цены, вероятно, останутся стабильными из-за высоких кредитных ставок и затруднений с финансированием проектов. Возможны корректировки стоимости в проектах с избыточными бюджетами или маржинальном сегменте.
Цены выросли на 1,1% за месяц, с учетом скидок от застройщиков, и на 1,9% без учета этих скидок.
Аналитика от Nikoliers, представленная Анной Мурмуридис, свидетельствует о влиянии роста ключевой ставки на рынок. Ипотечные сделки снизились, но интерес к недвижимости в октябре немного возрос по сравнению с летним периодом. Цены, вероятно, останутся стабильными из-за высоких кредитных ставок и затруднений с финансированием проектов. Возможны корректировки стоимости в проектах с избыточными бюджетами или маржинальном сегменте.
Цены выросли на 1,1% за месяц, с учетом скидок от застройщиков, и на 1,9% без учета этих скидок.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Nov, 17:25
Последняя точка IKEA на карте России передана. Ingka Group продала склад в Есипово, подмосковье, ныне владение Роберта Узилова. Ранее это место имело для шведской компании IKEA важное значение в России, однако с уходом шведов склад остался без присмотра.
Почти 180 тысяч квадратных метров логистического центра были построены в 2003 году, и IKEA вложила много средств. Но с уходом компании в 2022 году он остался пустым. Остальные активы IKEA в России были проданы: фабрики перешли к лесопереработчикам, "Меги" приобрел Газпромбанк, а штаб-квартиру получила компания "КЛС-Химки".
Теперь склад в Есипово принадлежит Узилову, известному своими активами в сфере складской логистики. Планов по его использованию пока нет, но недвижимость пользуется спросом.
Почти 180 тысяч квадратных метров логистического центра были построены в 2003 году, и IKEA вложила много средств. Но с уходом компании в 2022 году он остался пустым. Остальные активы IKEA в России были проданы: фабрики перешли к лесопереработчикам, "Меги" приобрел Газпромбанк, а штаб-квартиру получила компания "КЛС-Химки".
Теперь склад в Есипово принадлежит Узилову, известному своими активами в сфере складской логистики. Планов по его использованию пока нет, но недвижимость пользуется спросом.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Nov, 16:38
Выдачу ипотеки на более чем 30 лет Центральный банк Российской Федерации намерен ограничить. Согласно представлению регулятора, клиент может испытать затруднения при возврате кредита в течение такого продолжительного периода, а финансовые организации не в состоянии предвидеть будущие проблемы на стадии одобрения ипотечного кредита. Планируется ввести данные ограничения с 1 июля 2025 года.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Nov, 16:36
Ведомства Московской области подали иск о признании права собственности на почти 120 гектаров земли в Клинском районе у компании Потанина, Армады. Это уже второй участок, в который вовлечено судебное разбирательство. Ранее власти предпринимали попытки вернуть землю в этом районе, и сейчас они решили продолжить свои действия.
По мнению ведомства по имущественным отношениям Подмосковья, использование земли не соответствует её назначению и настало время отобрать её. Они утверждают, что данный участок предназначен для сельского хозяйства, но его заброшенное состояние не соответствует требованиям. Особенно раздражает властей наличие площадей, поросших сорняками.
Интересно, что у компании Армада есть владения земельными участками в Подмосковье, включая 51 участок в Клинском районе. Однако это не первый случай, когда власть обращает внимание на деятельность компании. В апреле у неё уже отобрали 85,5 гектара земли, объявив, что она входит в лесной фонд. Суд отказался пересматривать это решение.
Таким образом, власти решительно настроены вернуть данные земельные участки, и перспективы компании на успех в суде не самые обнадеживающие.
По мнению ведомства по имущественным отношениям Подмосковья, использование земли не соответствует её назначению и настало время отобрать её. Они утверждают, что данный участок предназначен для сельского хозяйства, но его заброшенное состояние не соответствует требованиям. Особенно раздражает властей наличие площадей, поросших сорняками.
Интересно, что у компании Армада есть владения земельными участками в Подмосковье, включая 51 участок в Клинском районе. Однако это не первый случай, когда власть обращает внимание на деятельность компании. В апреле у неё уже отобрали 85,5 гектара земли, объявив, что она входит в лесной фонд. Суд отказался пересматривать это решение.
Таким образом, власти решительно настроены вернуть данные земельные участки, и перспективы компании на успех в суде не самые обнадеживающие.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Nov, 15:59
Снять жилье на Новый год в Москве обойдется дороже: в среднем придется заплатить 10,6 тысячи рублей за ночь. В других популярных зимних курортах цены немного ниже — примерно 7,8 тысячи рублей. Москва и Казань предложили самые высокие цены, за ними идет Великий Устюг, где аренда на сутки стоит до 9,3 тысячи благодаря своей репутации зимней сказки.
В Петербурге за праздничные ночи придется заплатить около 6,2 тысячи, а в городах Золотого кольца цены на жилье колеблются от 5,6 до 9,2 тысячи рублей в сутки. Калининградская область также увеличила цены: аренда квартиры в Калининграде обойдется в 6 тысяч рублей, в Зеленоградске — 6,5 тысяч, а в Светлогорске — в 7,4 тысячи.
В Петербурге за праздничные ночи придется заплатить около 6,2 тысячи, а в городах Золотого кольца цены на жилье колеблются от 5,6 до 9,2 тысячи рублей в сутки. Калининградская область также увеличила цены: аренда квартиры в Калининграде обойдется в 6 тысяч рублей, в Зеленоградске — 6,5 тысяч, а в Светлогорске — в 7,4 тысячи.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Nov, 14:11
Сегодня многие застройщики выбирают тактику покидать сферу недорогого жилья, которое в большей степени зависело от льготной ипотеки.
К числу сентябрь 2024 года в Москве количество предложений по элитным новостройкам значительно возросло. По информации от компании «Метриум», на рынке появилось около 1,7 тыс. объектов жилой недвижимости, в сравнении с 1,1 тыс. объектами в сентябре 2023 года. За прошедший год застройщики столицы активно увеличивали предложения по новостройкам премиум-класса. К сентябрю 2024 года объем предложений на данном рынке достиг 6,3 тыс. квартир и апартаментов, что является абсолютным рекордом за всю историю этого сегмента. В сентябре 2023 года было в продаже 4,6 тыс. объектов.
В сентябре 2024 года предложение по бизнес-классу выросло до рекордных 22,7 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с сентябрем 2023 года это увеличение составило около 11%. В массовом сегменте на рынке сентября 2024 года представлено 21,5 тыс. квартир и апартаментов, что приблизительно равно показателю сентября 2023 года — 20,1 тыс.
Со временем потенциальным покупателям недорогого жилья (стоимостью до 15 млн рублей за квартиру) придется перебираться на рынок вторичного жилья.
К числу сентябрь 2024 года в Москве количество предложений по элитным новостройкам значительно возросло. По информации от компании «Метриум», на рынке появилось около 1,7 тыс. объектов жилой недвижимости, в сравнении с 1,1 тыс. объектами в сентябре 2023 года. За прошедший год застройщики столицы активно увеличивали предложения по новостройкам премиум-класса. К сентябрю 2024 года объем предложений на данном рынке достиг 6,3 тыс. квартир и апартаментов, что является абсолютным рекордом за всю историю этого сегмента. В сентябре 2023 года было в продаже 4,6 тыс. объектов.
В сентябре 2024 года предложение по бизнес-классу выросло до рекордных 22,7 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с сентябрем 2023 года это увеличение составило около 11%. В массовом сегменте на рынке сентября 2024 года представлено 21,5 тыс. квартир и апартаментов, что приблизительно равно показателю сентября 2023 года — 20,1 тыс.
Со временем потенциальным покупателям недорогого жилья (стоимостью до 15 млн рублей за квартиру) придется перебираться на рынок вторичного жилья.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Nov, 13:02
Несмотря на высокие проценты по ипотеке на вторичном жилье в Москве, продавцы не торопятся делать скидки, сообщает компания "Инком-Недвижимость". Если раньше в 2022 году покупатель с наличными мог получить себе скидку до 25-30%, то сейчас это максимум 3-5%. Специалисты считают, что владельцы недвижимости пока не осознали, что изменения на рынке не временные, а долгосрочные, и нужно адаптироваться к новым правилам игры. Они по-прежнему надеются, что кризис пройдет, и все вернется к норме как в прошлом.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Nov, 09:49
В России стартовало снижение стоимости жилья в новых строениях. Октябрьские уменьшения цен зафиксировались в городах: Сочи (сокращение на 1,3%), Калининграде (уменьшение на 1%), Санкт-Петербурге (снижение на 0,9%), Нижнем Новгороде (падение на 0,6%), Краснодаре (опускание на 0,1%). Причины данного феномена связаны с ростом ключевой ставки, сокращением льготных программ ипотеки и ограничениями в финансовых возможностях граждан. Специалисты считают, что данный тренд сохранится на протяжении года-полутора, и снижение цен может достигнуть 15%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Nov, 09:29
По данным РБК, примерно 80% клиентов предпочитают не привлекать кредитные ресурсы при покупке вторичного жилья. Около 20% потребителей соглашаются на использование ипотеки в нынешних условиях рынка, но обычно это небольшие суммы, зачастую не хватает до полной оплаты.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Nov, 08:59
Цены на премиальные новостройки повысились снова: к концу ноября средняя стоимость за квадратный метр выросла на 4% и достигла отметки в 2,43 миллиона рублей. При этом элитная недвижимость в Замоскворечье остаётся востребованной, так же как и в районах Хамовники и Якиманка благодаря своим роскошным видами, развитой инфраструктуре, уютной набережной и близости к Зарядью – ландшафтному парку. Кроме того, здесь предлагается выгодное сочетание цены и качества.
Например, Донстрой запустил продажу интересных квартир в своем новом и престижном проекте «Татарская 35» по цене от 950 тысяч рублей за квадратный метр. Проект представлен в элегантном неоклассическом стиле, с полноценными окнами и террасами, возможностью установить камин и роскошной инфраструктурой – от пятизвездочного холла и делового центра до собственного спа-центра на территории. Вокруг здесь располагается аутентичная историческая застройка с музеями, ресторанами и скверами. Это прекрасное место как для создания жилья, так и для выгодных инвестиций.
Например, Донстрой запустил продажу интересных квартир в своем новом и престижном проекте «Татарская 35» по цене от 950 тысяч рублей за квадратный метр. Проект представлен в элегантном неоклассическом стиле, с полноценными окнами и террасами, возможностью установить камин и роскошной инфраструктурой – от пятизвездочного холла и делового центра до собственного спа-центра на территории. Вокруг здесь располагается аутентичная историческая застройка с музеями, ресторанами и скверами. Это прекрасное место как для создания жилья, так и для выгодных инвестиций.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
11 Nov, 08:35
Ставка в 2% по жилищному кредиту на Дальнем Востоке и в Арктике останется в силе до 2030 года, согласно указанию президента.
Другие указания главы государства:
➖ Повысить с 1 июля 2024 года до одного миллиона рублей выплату по погашению ипотечного кредита для семей с множеством детей в Чукотке и других регионах Дальнего Востока;
➖ Запустить программу под названием «Работник культуры в деревне». Начиная с 1 января 2025 года сотрудники сферы культуры, переезжающие в Дальневосточный федеральный округ, смогут получить два миллиона рублей и взять жилищный кредит на Дальнем Востоке.
Другие указания главы государства:
➖ Повысить с 1 июля 2024 года до одного миллиона рублей выплату по погашению ипотечного кредита для семей с множеством детей в Чукотке и других регионах Дальнего Востока;
➖ Запустить программу под названием «Работник культуры в деревне». Начиная с 1 января 2025 года сотрудники сферы культуры, переезжающие в Дальневосточный федеральный округ, смогут получить два миллиона рублей и взять жилищный кредит на Дальнем Востоке.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
09 Nov, 17:20
По данным Центробанка, в Москве в среднем ипотечный кредит оформляют на 331 месяц, что соответствует 27 годам и 7 месяцам. Этот срок превышает среднюю длительность кредита по всей стране на 2,5 года.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
09 Nov, 10:59
Сводные данные о рынке новостроек в Москве за октябрь были также представлены ЦИАН. Основное различие этого доклада заключается в том, что объем продаж немного снизился по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время спрос на квартиры в исторической части Москвы увеличился, в то время как в Новой Москве и Подмосковье уменьшился. Возможно, это вызвано остановкой выдачи семейных ипотечных кредитов из-за ограничений в финансировании.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
09 Nov, 10:03
Несмотря на множественные предсказания о падении цен на вторичное жилье в Москве из-за внезапного сокращения спроса, цены на данный момент остаются стабильными, изменяясь лишь на 0,5% в любом направлении. При том, что граждане России по неясным причинам предпочитают приобретать недвижимость перед Новым годом, вероятность сокращения цен в декабре также низка. Итак, у нас остаётся только ноябрь для того, чтобы сделать прогноз. Мы с интересом будем отслеживать дальнейшее развитие событий.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
08 Nov, 16:22
Представлен в Государственную думу законопроект об изменении порядка использования материнского капитала для улучшения жилищных условий, предлагая делать это немедленно, без необходимости ожидать три года, как это происходит в настоящее время.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
08 Nov, 15:45
В каких отраслях можно взять коммерческий кредит в данный период условий экономической конъюнктуры?
"Поднятая ставка - сильнейший фактор, препятствующий вложениям, следовательно, снижению предложения (то есть инфляции) в будущем", - прокомментировал этот график Центр макроэкономического анализа и конъюнктуры продуктовых рынков.
Существенная доля российской промышленности вынуждена обходиться без заемных средств, чтобы финансовые органы добились снижения уровня инфляции. Это приведет к замедлению общего темпа производства.
"Поднятая ставка - сильнейший фактор, препятствующий вложениям, следовательно, снижению предложения (то есть инфляции) в будущем", - прокомментировал этот график Центр макроэкономического анализа и конъюнктуры продуктовых рынков.
Существенная доля российской промышленности вынуждена обходиться без заемных средств, чтобы финансовые органы добились снижения уровня инфляции. Это приведет к замедлению общего темпа производства.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Nov, 10:15
В третьем квартале цены на аренду жилья достигли исторических пиков: в настоящее время средняя плата за жилье в Москве составляет 111 000 рублей в месяц, в то время как в Санкт-Петербурге – 56 000 рублей, а в остальных регионах – 43 000 рублей. С начала этого года расходы на аренду в столицах увеличились на 70%, а в других населенных пунктах – почти в полтора раза. По мнению специалистов, арендные ставки в Москве вырастут на 10% к концу года, в то время как в других городах – на 7%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Nov, 09:25
В конце третьего квартала инфоциономапия от компании "Метриум" зафиксировала квартальное уменьшение спроса на жилые помещения в центре города на 25%. Максимальный спрос приходился на май и июнь, когда действовала программ акций по льготному кредитованию.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
04 Nov, 09:01
Из проведенного анализа деятельности в организации "Метриум" видно, что запрос на жилище в Подмосковье значительно упал. Согласно обзору, спрос сократился на 50% по сравнению с предыдущим годом и на 41,8% в третьем квартале по сравнению с предшествующим периодом. За данный временной промежуток времени было осуществлено 9,1 тысячи сделок по приобретению новых жилых комплексов на рынке недвижимости в Московской области.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
03 Nov, 17:00
Специалисты полагают, что существует вероятность повышения базовой ставки до 23% в декабре. Это объясняется информацией от Центрального банка и текущей ситуацией с инфляцией, которая продолжает нарастать.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
02 Nov, 12:29
Сообщается, что вице-премьер России Дмитрий Григоренко подчеркнул, что количество проверок в сфере бизнеса уменьшилось на 25% с начала текущего года. Соответственно, количество проверок сократилось с 1,5 миллиона до 284 000.
Прогнозируется, что к 2050 году искусственный интеллект будет выполнять примерно 90% функций контроля в России.
Прогнозируется, что к 2050 году искусственный интеллект будет выполнять примерно 90% функций контроля в России.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
02 Nov, 10:47
На территории исторического района Москвы наблюдается уменьшение спроса на приобретение апартаментов класса люкс и среднего уровня.
Согласно отчету компании "Лучшие Жилые Объекты", в октябре спрос на квартиры среднего уровня снизился на 4%, что стало первым таким случаем за последние несколько месяцев. За год количество доступных объектов выросло на 1%, а суммарная жилая площадь увеличилась на 4%.
Что касается апартаментов бизнес-класса, наблюдается сокращение предложения: количество доступных объектов сократилось на 1%, а жилая площадь уменьшилась на 2%, несмотря на по-прежнему высокий уровень заинтересованности. Продажи за год увеличились на 15%, а жилая площадь апартаментов – на 10%. В сегменте премиум-класса отмечается рост доступных объектов: их число увеличилось на 6%, включая и общую жилую площадь. Этот рост составил 22% по количеству объектов и 21% по площади по сравнению с предыдущим годом. А в элитном секторе жилья отмечается уменьшение: на 3% в количестве объектов и на 1% в общей площади за текущий год, несмотря на внушительные годовые данные – увеличение на 89% в числе объектов и на 76% в жилой площади.
Цены на новые апартаменты среднего класса зафиксировали на прежнем уровне: стоимость за квадратный метр составляет 340,7 тыс. рублей, а общая цена объекта – 15,3 млн. В сегменте апартаментов бизнес-класса цены немного снизились: за квадратный метр приходится заплатить 515,8 тыс. рублей, общая стоимость – 33 млн. А в сегменте премиум-класса цены остаются стабильными: средняя цена за квадратный метр равна 1,034 млн рублей, а общая цена – 118,2 млн. В элитном сегменте отмечается увеличение цен: средняя цена за квадратный метр возросла на 4% до 2,43 млн рублей, общая цена объектов увеличилась на 6% и составляет теперь 344,2 млн.
Согласно отчету компании "Лучшие Жилые Объекты", в октябре спрос на квартиры среднего уровня снизился на 4%, что стало первым таким случаем за последние несколько месяцев. За год количество доступных объектов выросло на 1%, а суммарная жилая площадь увеличилась на 4%.
Что касается апартаментов бизнес-класса, наблюдается сокращение предложения: количество доступных объектов сократилось на 1%, а жилая площадь уменьшилась на 2%, несмотря на по-прежнему высокий уровень заинтересованности. Продажи за год увеличились на 15%, а жилая площадь апартаментов – на 10%. В сегменте премиум-класса отмечается рост доступных объектов: их число увеличилось на 6%, включая и общую жилую площадь. Этот рост составил 22% по количеству объектов и 21% по площади по сравнению с предыдущим годом. А в элитном секторе жилья отмечается уменьшение: на 3% в количестве объектов и на 1% в общей площади за текущий год, несмотря на внушительные годовые данные – увеличение на 89% в числе объектов и на 76% в жилой площади.
Цены на новые апартаменты среднего класса зафиксировали на прежнем уровне: стоимость за квадратный метр составляет 340,7 тыс. рублей, а общая цена объекта – 15,3 млн. В сегменте апартаментов бизнес-класса цены немного снизились: за квадратный метр приходится заплатить 515,8 тыс. рублей, общая стоимость – 33 млн. А в сегменте премиум-класса цены остаются стабильными: средняя цена за квадратный метр равна 1,034 млн рублей, а общая цена – 118,2 млн. В элитном сегменте отмечается увеличение цен: средняя цена за квадратный метр возросла на 4% до 2,43 млн рублей, общая цена объектов увеличилась на 6% и составляет теперь 344,2 млн.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
01 Nov, 16:15
Данные, полученные от CMWP, указывают на планы арендовать до конца 2024 года в Москве 893 000 квадратных метров офисного пространства высокого класса, что примерно вдвое больше, чем средний показатель за последние 10 лет - 400 000 квадратных метров.
Процент незанятых офисных площадей продолжает уменьшаться и к концу сентября достиг 4,8%, что на почти 3 процентных пункта ниже, чем годом ранее.
Уменьшение доступного офисного пространства объясняется тем, что крупные компании активно бронируют площади в еще строящихся зданиях заблаговременно, что сокращает предложение на рынке. Предполагается, что лишь 43% проектов, которые планируется завершить к 2024 году, будут иметь незанятые помещения.
Процент незанятых офисных площадей продолжает уменьшаться и к концу сентября достиг 4,8%, что на почти 3 процентных пункта ниже, чем годом ранее.
Уменьшение доступного офисного пространства объясняется тем, что крупные компании активно бронируют площади в еще строящихся зданиях заблаговременно, что сокращает предложение на рынке. Предполагается, что лишь 43% проектов, которые планируется завершить к 2024 году, будут иметь незанятые помещения.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
01 Nov, 15:48
Специалисты из отдела "Недвижимости" в компании "Циан" прогнозируют, что в ближайшие 3-4 года апартаменты могут перестать быть востребованным типом жилья, оставив небольшое количество доступных на рынке новых строек в Москве. Начальное замедление в развитии таких проектов со стороны городских властей объяснялось нуждой в развитии социальной инфраструктуры для улучшения условий проживания. В настоящее время новых предложений практически не поступает: вместо обычных 40-50 комплексов в год застройщики успели завершить только 11 к 2024 году. Доля продаж апартаментов уже снизилась до 6%, а предложение уменьшилось до 9%.
Хотя к 2024 году ожидается увеличение количества завершенных строительством зданий, это произойдет за счет завершения уже начатых проектов. В перспективе к 2025 году количество новых апартаментов на рынке, вероятно, начнет сокращаться, что приведет его к уровню 2016-2017 годов и даже ниже этого значения.
Хотя к 2024 году ожидается увеличение количества завершенных строительством зданий, это произойдет за счет завершения уже начатых проектов. В перспективе к 2025 году количество новых апартаментов на рынке, вероятно, начнет сокращаться, что приведет его к уровню 2016-2017 годов и даже ниже этого значения.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
01 Nov, 14:27
После трех раундов обсуждения в Мособлдуме парламентарии проголосовали за слияние Люберецкого района и района Дзержинский в единый административный район. Глава исполнительной власти района Дзержинский поддержал эту оперативно принятую и немедленно одобренную инициативу.
По его мнению, объединение позволит создать общий орган управления, что приведет к расширению финансовой базы для решения местных проблем. Он отметил, что общий финансовый бюджет нового района составит 12,8 миллиарда рублей, что, по его убеждению, улучшит управление в сферах благоустройства, коммунальных услуг, а также строительства дорог, реконструкции зданий и социальной поддержки.
Местные официальные лица заверили жителей, что нет нужды беспокоиться, так как изменения не затронут их места жительства или документы.
По его мнению, объединение позволит создать общий орган управления, что приведет к расширению финансовой базы для решения местных проблем. Он отметил, что общий финансовый бюджет нового района составит 12,8 миллиарда рублей, что, по его убеждению, улучшит управление в сферах благоустройства, коммунальных услуг, а также строительства дорог, реконструкции зданий и социальной поддержки.
Местные официальные лица заверили жителей, что нет нужды беспокоиться, так как изменения не затронут их места жительства или документы.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
01 Nov, 14:22
Переплата за однушку по ипотеке в Москве составит 72 млн рублей.
Если взять квартиру за 15 млн на 30 лет по 26%.
На эти деньги можно слетать в космос или купить себе вертолет Robinson или Airbus.
Если взять квартиру за 15 млн на 30 лет по 26%.
На эти деньги можно слетать в космос или купить себе вертолет Robinson или Airbus.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
01 Nov, 13:40
Необычный тенденция заметна в сфере недвижимости в Москве. По информации от компании "Метриум" и Regions Development, доля сделок с квартирами в новостройках в историческом центре города увеличилась до 31,7% за третий квартал 2024 года, в то время как год назад она составляла 12,2%.
Прежде на рынке было примечательное количество сделок с жильем в зданиях на стадии строительства, так как цены на недвижимость повышались после завершения проекта. В настоящее время покупателей привлекают не только увеличение стоимости, но и другие аспекты, и застройщики предлагают различные условия оплаты, включая рассрочку (в том числе без процентов) именно на стадии возведения здания.
Прежде на рынке было примечательное количество сделок с жильем в зданиях на стадии строительства, так как цены на недвижимость повышались после завершения проекта. В настоящее время покупателей привлекают не только увеличение стоимости, но и другие аспекты, и застройщики предлагают различные условия оплаты, включая рассрочку (в том числе без процентов) именно на стадии возведения здания.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
01 Nov, 09:49
Продажа земельных лотов в Москве в промежутке между весной и летом достигла исторического максимума за два прошедших года и составила 31,7% от всех проданных участков. Планируется освоить 13000 участков на первом этапе строительства, что примерно равняется четверти всех новых объектов в старом центре города. Удобные условия оплаты в рассрочку привлекают множество покупателей, готовых дождаться завершения строительства с целью сэкономить деньги.
Ситуация на этапе строительства зданий значительно ухудшилась. Объем сделок снизился на 55% за последний год, и в настоящее время доступно только половина предложения на этом этапе — приблизительно 23000 квартир. Количество квартир с обычной отделкой достигает отметки в 10000 и составляет 19,5% всего рынка, однако спрос на них падает.
В отличие от этого, готовые к заселению апартаменты, несмотря на свою долю в 12,3% всего предложения, становятся все более привлекательными для покупателей. Многие стремятся переехать как можно скорее, а высокие цены на аренду мотивируют инвесторов вкладывать средства в законченные объекты.
Ситуация на этапе строительства зданий значительно ухудшилась. Объем сделок снизился на 55% за последний год, и в настоящее время доступно только половина предложения на этом этапе — приблизительно 23000 квартир. Количество квартир с обычной отделкой достигает отметки в 10000 и составляет 19,5% всего рынка, однако спрос на них падает.
В отличие от этого, готовые к заселению апартаменты, несмотря на свою долю в 12,3% всего предложения, становятся все более привлекательными для покупателей. Многие стремятся переехать как можно скорее, а высокие цены на аренду мотивируют инвесторов вкладывать средства в законченные объекты.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
01 Nov, 08:57
Согласно отчету агентства "Метриум", доля незавершенного жилья на рынке недвижимости в Москве увеличилась. На данный момент такие объекты составляют 47% от общего объема заявок, превышая прошлогодний уровень на 4%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
31 Oct, 16:32
Согласно данным, опубликованным в РБК, для приобретения однокомнатной квартиры в Москве с использованием кредита при текущей рыночной ситуации по недвижимости, требуется обеспеченность стабильным доходом в размере тридцати пяти тысяч рублей в месяц.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
31 Oct, 15:57
Президенту Хуснуллиным был представлен доклад об ходе строительства.
🔸Планируется сохранить высокие темпы строительства жилья до 2030 года, не допуская снижения ниже отметки в 100 миллионов квадратных метров в год.
🔸Прогнозируется, что каждый пятый новый квадратный метр жилья в России к 2030 году будет возведен с нуля, и на каждого жителя в среднем придется 33 квадратных метра жилплощади.
🔸Несмотря на трудности, количество новых проектов в строительстве в текущем году выросло на 15 процентов по сравнению с предыдущим годом.
🔸Планируется сохранить высокие темпы строительства жилья до 2030 года, не допуская снижения ниже отметки в 100 миллионов квадратных метров в год.
🔸Прогнозируется, что каждый пятый новый квадратный метр жилья в России к 2030 году будет возведен с нуля, и на каждого жителя в среднем придется 33 квадратных метра жилплощади.
🔸Несмотря на трудности, количество новых проектов в строительстве в текущем году выросло на 15 процентов по сравнению с предыдущим годом.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
31 Oct, 15:48
Данные, озвученные Бюро Кредитного Рейтинга, свидетельствуют о том, что процент долгов по ипотечным кредитам у граждан России увеличился на 37% за последний год и достиг исторического пика в размере 136 миллиардов рублей. Это касается кредитов, по которым не было платежей в течение трех и более месяцев. Рост просрочки стал заметен с начала 2024 года. По первоначальной информации, общая сумма задолженности по ипотеке составила около 95-99 миллиардов рублей. Специалисты прогнозируют, что при текущих высоких процентных ставках на ипотечных рынках просроченные платежи будут продолжать возрастать из-за увеличения затрат на обслуживание новых кредитов.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
31 Oct, 11:43
С начала осени и до конца ноября 2024 года наблюдался рост стоимости аренды жилья в Российской Федерации. По информации, средняя цена аренды жилья в столице России превысила 110 000 рублей. Самый значительный рост арендной платы зафиксирован в Самаре, Екатеринбурге и Москве, где цены на жилье выросли на 25% за последний квартал.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
31 Oct, 11:42
Цены на вторичное жилье в Новой Москве и на территории Подмосковья в настоящее время остаются неизменными. По данным, представленным в «Индикаторах рынка недвижимости», за последний месяц цены за квадратный метр выросли на 0,2% в Новой Москве и уменьшились на 0,3% на Подмосковье. С начала текущего года стоимость жилья в этих регионах возросла на 0,1%.
Одновременно в Московской области наблюдается разнообразие в динамике цен. Например, в более отдаленных районах Подмосковья, где стоимость за квадратный метр ниже 100 тыс. рублей, в октябре цены на квартиры возросли: в Шатуре на 1,3%, в Волоколамске на 1,1% и в Воскресенске на 0,7%. С другой стороны, в приграничных с Москвой районах Подмосковья, где стоимость за квадратный метр превышает 160 тыс. рублей, цены в октябре в основном снижались быстрее, чем в среднем по области: на 1% в Люберцах и Реутове, и на 0,8% в Одинцово.
Одновременно в Московской области наблюдается разнообразие в динамике цен. Например, в более отдаленных районах Подмосковья, где стоимость за квадратный метр ниже 100 тыс. рублей, в октябре цены на квартиры возросли: в Шатуре на 1,3%, в Волоколамске на 1,1% и в Воскресенске на 0,7%. С другой стороны, в приграничных с Москвой районах Подмосковья, где стоимость за квадратный метр превышает 160 тыс. рублей, цены в октябре в основном снижались быстрее, чем в среднем по области: на 1% в Люберцах и Реутове, и на 0,8% в Одинцово.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
31 Oct, 09:51
Из доклада, представленного компанией Intermark, становится ясно, что жители России приобрели роскошные дома в Москве на сумму свыше 281 миллиарда рублей с начала текущего года. Этот объем превышает четверть общей суммы в один триллион рублей. Продажи элитной недвижимости увеличились на 14%, тогда как цена жилья возросла на приблизительно 25%.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
31 Oct, 08:59
Начиная с 1 ноября, парковочные места, платные на территории Подмосковья, увеличатся, опираясь на успешный опыт Москвы. Четыре города этого региона примут участие в пилотном проекте, где цена за стоянку составит от 40 до 50 рублей в час.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
31 Oct, 08:35
Дополнительные 350 миллиардов рублей были выделены на программу "Ипотека для семей", и в настоящее время происходит ее распределение.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
30 Oct, 18:26
По отчету "Альфа", представленному в октябре 2024 года, отмечается увеличение стоимости жилья как на первичном, так и на вторичном рынках по всей стране, включая крупные города.
Исследования свидетельствуют о повышении цен на квартиры в недавно построенных зданиях в столичном регионе на 90% за период, начиная с сентября 2020 и заканчивая сентябрем 2024 года. Этот факт указывает на эффективное управление ресурсами со стороны застройщиков благодаря заранее созданным запасам. Возможно, в дальнейшем произойдет снижение процентной ставки или правительство примет меры для стимулирования данного отрасли.
Исследования свидетельствуют о повышении цен на квартиры в недавно построенных зданиях в столичном регионе на 90% за период, начиная с сентября 2020 и заканчивая сентябрем 2024 года. Этот факт указывает на эффективное управление ресурсами со стороны застройщиков благодаря заранее созданным запасам. Возможно, в дальнейшем произойдет снижение процентной ставки или правительство примет меры для стимулирования данного отрасли.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
30 Oct, 18:22
Цены на уже готовые квартиры в столице остаются стабильными в общем. По информации из "Индикаторов жилищного рынка", они увеличились всего на 0,1% за октябрь. С начала текущего года прирост составил 0,5%.
Тем не менее, важно отметить, что до 33% сделок с данными квартирами заключаются с скидкой от 2% до 4%, что делает этот рост частично условным.
Реальные цены на вторичное жилье снижаются из-за общего уровня инфляции, которая уже достигла примерно 6% с начала года.
Несмотря на это, высокие процентные ставки по ипотеке пока не сказываются сильно на рынке. До 80-85% сделок с квартирами вторичного рынка представляют собой схемы "трейдинга", при которых приобретение нового жилья происходит после продажи старого, иногда с небольшим использованием кредитных средств для остаточной оплаты.
Тем не менее, важно отметить, что до 33% сделок с данными квартирами заключаются с скидкой от 2% до 4%, что делает этот рост частично условным.
Реальные цены на вторичное жилье снижаются из-за общего уровня инфляции, которая уже достигла примерно 6% с начала года.
Несмотря на это, высокие процентные ставки по ипотеке пока не сказываются сильно на рынке. До 80-85% сделок с квартирами вторичного рынка представляют собой схемы "трейдинга", при которых приобретение нового жилья происходит после продажи старого, иногда с небольшим использованием кредитных средств для остаточной оплаты.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
30 Oct, 16:37
Более 95% выделенных средств на текущий год для программы ипотечного кредитования уже было использовано финансовыми учреждениями. Объем выданных займов превысил 5,6 триллиона рублей, в то время как установленный лимит равен 5,9 триллиона рублей. Банки ВТБ и Сбербанк временно прекратили выдачу ипотечных кредитов в рамках данной программы.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
30 Oct, 10:48
Согласно докладу администрации на Дальнем Востоке, общая площадь жилых помещений в данном регионе превысила отметку в 7 миллионов квадратных метров, установив новый рекорд для района Тихого океана. За октябрь 2024 года этот объем увеличился на 35% по сравнению с предыдущими годовыми показателями, превышая втрое уровень 2019 года.
Согласно данным, застройка в Приморском крае в два раза больше, чем в Хабаровске, который занимает второе место по объему строительства.
Этот значительный прирост главным образом обусловлен реализацией программы "Ипотека на Дальнем Востоке", предлагающей годовую ставку в 2% и уже имеющей поддержку 120 000 семей. Действующая до 2030 года, программа предоставляет возможность получения ипотечного кредита на 20 лет как на первичном, так и на вторичном рынках.
Приморский край играет ключевую роль в развитии строительства на Дальнем Востоке. По данным ДОМ.РФ, в настоящее время в регионе строится жилье общей площадью 2,9 миллиона квадратных метров, из которых 2,4 миллиона квадратных метров приходятся на Владивосток. Второе место по объему строительства занимает Хабаровский край, где к окончанию октября планируется построить 1,2 миллиона квадратных метров жилья, в основном в столице региона. Бурятия занимает третью позицию с планами построить 725 тысяч квадратных метров жилья.
Согласно данным, застройка в Приморском крае в два раза больше, чем в Хабаровске, который занимает второе место по объему строительства.
Этот значительный прирост главным образом обусловлен реализацией программы "Ипотека на Дальнем Востоке", предлагающей годовую ставку в 2% и уже имеющей поддержку 120 000 семей. Действующая до 2030 года, программа предоставляет возможность получения ипотечного кредита на 20 лет как на первичном, так и на вторичном рынках.
Приморский край играет ключевую роль в развитии строительства на Дальнем Востоке. По данным ДОМ.РФ, в настоящее время в регионе строится жилье общей площадью 2,9 миллиона квадратных метров, из которых 2,4 миллиона квадратных метров приходятся на Владивосток. Второе место по объему строительства занимает Хабаровский край, где к окончанию октября планируется построить 1,2 миллиона квадратных метров жилья, в основном в столице региона. Бурятия занимает третью позицию с планами построить 725 тысяч квадратных метров жилья.
О Недвижимости ! Дубай, Россия
30 Oct, 10:32
Цены на элитное жилье в городе за триместр возросли на 5,9% и составили 2,27 миллиона рублей за квадратный метр.
О Недвижимости !
29 Oct, 09:14
Предпринимателям сегодня стоит бороться за привлечение крупных сумм денег, так как получение финансирования становится все более сложным. Нынешние процентные ставки по банковским кредитам достигают 30 процентов, что ухудшает ситуацию. Эти новые условия также отрицательно влияют на рынок недвижимости, поскольку застройщики сталкиваются с трудностями в доступе к краткосрочным кредитам.
О Недвижимости !
29 Oct, 08:41
Согласно отчету газеты "Ведомости", ожидается, что количество посетителей, прибывающих в город, возрастет с 24,5 миллионов до 52 миллионов к 2030 году. Прогнозируется, что увеличение запросов на гостиницы приведет к росту выручки в индустрии гостиничного бизнеса.
О Недвижимости !
28 Oct, 12:30
Информация, опубликованная Министерством Труда и Социальной Защиты населения, сообщает о намерениях выделить из федерального бюджета 2,7 триллиона рублей на продление действия программы материнского капитала с 2027 по 2030 год.
О Недвижимости !
26 Oct, 13:32
Сегодня произошли изменения в условиях кредитования в банке ВТБ:
- Программа "Ипотека. Готовое жилье" теперь предлагает процентную ставку 26,7% годовых;
- Ставка по кредиту "Ипотека. Рефинансирование" составляет 26,4%;
- Заемщикам, нуждающимся в кредите на покупку "Земельного участка", предоставляется ставка 27,5%;
- Рефинансирование "Земельного участка" теперь доступно по ставке 27,2%;
- Программа по строительству частного жилья предлагает процентную ставку 27,1%.
С завтрашнего дня в банке "Альфа-Банк" вступит в силу новое правило о необходимости внесения первоначального взноса в размере 50%. Это требование распространяется на основные продукты, включая "Строящееся жилье" и "Готовое жилье" для разных категорий недвижимости, включая жилые помещения, места для парковки и коммерческие объекты, а также на товары, приобретаемые по процентным ставкам через застройщика.
- Программа "Ипотека. Готовое жилье" теперь предлагает процентную ставку 26,7% годовых;
- Ставка по кредиту "Ипотека. Рефинансирование" составляет 26,4%;
- Заемщикам, нуждающимся в кредите на покупку "Земельного участка", предоставляется ставка 27,5%;
- Рефинансирование "Земельного участка" теперь доступно по ставке 27,2%;
- Программа по строительству частного жилья предлагает процентную ставку 27,1%.
С завтрашнего дня в банке "Альфа-Банк" вступит в силу новое правило о необходимости внесения первоначального взноса в размере 50%. Это требование распространяется на основные продукты, включая "Строящееся жилье" и "Готовое жилье" для разных категорий недвижимости, включая жилые помещения, места для парковки и коммерческие объекты, а также на товары, приобретаемые по процентным ставкам через застройщика.
О Недвижимости !
25 Oct, 16:37
Почти все квартиры, которые можно снять в Москве, сейчас оснащены мебелью (95%) и бытовой техникой (98%). Эти цифры отличаются от статистики несколько лет назад, когда только 72% и 86% жилья соответственно были укомплектованы этими удобствами.
О Недвижимости !
25 Oct, 13:42
Согласно высказыванию главы Банка России Набиуллиной, следует ожидать снижение процентных ставок по ипотеке в России по мере уменьшения темпов инфляции.
О Недвижимости !
25 Oct, 13:21
Застройщики, занимающиеся развитием старого центра Москвы, планируют привлечь сумму в размере 213,4 миллиарда рублей в третьем квартале 2024 года, несмотря на снижение доходов на 24,3% по сравнению с предыдущим периодом. За это время было закрыто 13 324 сделок, что меньше на 40,4%, чем годом ранее, и объем проданных площадей сократился на 35,1%.
Компания "ПИК" удерживает свое лидерство, завершив 3087 сделок на сумму 55,8 миллиарда рублей. У нее имеются проекты "Republic Пресня" и Holland park. Второе место занимает "Донстрой" с продажами на сумму 30,1 миллиарда рублей, а третье место принадлежит Level Group с оборотом 27 миллиардов рублей.
Общий объем строительного рынка уменьшается: в условиях сложной экономической обстановки клиенты предпочитают выбирать проверенных застройщиков, в то время как новички, включая местных застройщиков, активно конкурируют с крупными корпорациями.
Компания "ПИК" удерживает свое лидерство, завершив 3087 сделок на сумму 55,8 миллиарда рублей. У нее имеются проекты "Republic Пресня" и Holland park. Второе место занимает "Донстрой" с продажами на сумму 30,1 миллиарда рублей, а третье место принадлежит Level Group с оборотом 27 миллиардов рублей.
Общий объем строительного рынка уменьшается: в условиях сложной экономической обстановки клиенты предпочитают выбирать проверенных застройщиков, в то время как новички, включая местных застройщиков, активно конкурируют с крупными корпорациями.
О Недвижимости !
25 Oct, 12:44
Из-за возрастания запроса населения и значительной разницы в стоимости жилья между центром Москвы и Новой Москвой, а также усовершенствования системы общественного транспорта происходит естественное сближение цен. Этот процесс происходит достаточно быстро. Предполагается, что через 3-4 года стоимость жилья в Новой Москве снизится на 10-20 процентов.
О Недвижимости !
25 Oct, 11:43
Доллар по 60 рублей уже в этом году - реально?
Пока все вокруг кричали про крах российской экономики, доллар по 200 рублей и дефицит в магазинах - один экономический канал в телеграмм давал людям объективные прогнозы и помог удвоить капитал в 2023 году.
Держите этот канал в закрепленных и читайте по 10 минут в день и будьте в курсе всех экономических событий.
Пока все вокруг кричали про крах российской экономики, доллар по 200 рублей и дефицит в магазинах - один экономический канал в телеграмм давал людям объективные прогнозы и помог удвоить капитал в 2023 году.
Держите этот канал в закрепленных и читайте по 10 минут в день и будьте в курсе всех экономических событий.
О Недвижимости !
25 Oct, 11:09
Ставка рефинансирования Центробанка России была повышена с 19% до 21%.
О Недвижимости !
24 Oct, 18:43
🔌 В столице произойдет прекращение строительства жилых комплексов, которые лишены необходимых социальных объектов. Ранее одобренные схемы строительства жилых комплексов будут доведены до конца, однако новые планы не будут одобрены. Согласно законодательству, данные жилые комплексы могут не соответствовать нормам площади, освещения, парковки и уровню шума, что приводит к дополнительной нагрузке на городскую инфраструктуру.
«Жилые комплексы представляют собой нечто иное по сравнению с обычными жилыми домами, скорее, они больше похожи на особые гостиницы. Намного более целесообразно развивать такие объекты в других регионах, вне Москвы», — сообщил заместитель мэра и главный управляющий городом Владимир Ефимов.
«Жилые комплексы представляют собой нечто иное по сравнению с обычными жилыми домами, скорее, они больше похожи на особые гостиницы. Намного более целесообразно развивать такие объекты в других регионах, вне Москвы», — сообщил заместитель мэра и главный управляющий городом Владимир Ефимов.
О Недвижимости !
24 Oct, 18:32
За первые три квартала 2024 года оборот ГК ФСК достиг 211,5 миллиарда рублей, что означает увеличение на 18% по сравнению с предыдущим периодом. Главным движущим фактором роста выручки стала реализация недвижимости на сумму 110,8 миллиарда рублей, что соответствует 434 тысячам квадратных метров. Несмотря на трудности на рынке жилья из-за отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки, компания продемонстрировала улучшение своей финансовой деятельности.
Эффективное использование производственных активов ГК ФСК также способствовало увеличению доходов и помогло компенсировать отрицательное воздействие внешних факторов. В следующем году организации придется приспособиться к новым условиям, учитывая постоянно меняющуюся экономическую обстановку, что повлияет на ее дальнейшую деятельность.
Эффективное использование производственных активов ГК ФСК также способствовало увеличению доходов и помогло компенсировать отрицательное воздействие внешних факторов. В следующем году организации придется приспособиться к новым условиям, учитывая постоянно меняющуюся экономическую обстановку, что повлияет на ее дальнейшую деятельность.
О Недвижимости !
24 Oct, 18:29
При изучении обстановки с содержанием животных в Москве можно выявить интересное противоречие. В центре города, где цены на жилье очень высокие, обнаружено большее количество квартир, где разрешено заводить домашних питомцев. Приблизительно половина владельцев недвижимости в этом районе разрешает иметь животных. С другой стороны, в менее дорогих районах, например, в Бибирево или Северном Медведково, доля квартир, где можно содержать животных, вдвое меньше. Однако в этих местах преимущественно находятся квартиры, построенные в советском стиле и в некотором состоянии, требующем серьезного ремонта. Таким образом, беспокоиться о возможном вреде от животных в таких областях, возможно, нецелесообразно.
О Недвижимости !
24 Oct, 17:54
Многие крупные банки прекратили выдачу ипотеки по государственным программам из-за требования 50% первоначального взноса. Сбербанк отличается от них, предоставляя возможность клиентам получить кредиты с государственной поддержкой и минимальным первоначальным взносом от 20%. Однако банк вынужден брать субсидию, чтобы избежать убытков, учитывая что застройщики часто берут на себя субсидию, чтобы увеличить продажи недвижимости.
О Недвижимости !
24 Oct, 15:39
ВТБ объявил о повышении ставок по базовым ипотечным программам на 1 процентный пункт, теперь минимальная ставка будет составлять от 25,7% до 27,4%, следуя примеру Сбербанка.
О Недвижимости !
24 Oct, 14:24
В III квартале в Москве заметен рост предложения арендного жилья на 9%, но дефицит жилья остается актуальной проблемой. Число заявок от желающих арендовать выросло на 20% за квартал. Высокий спрос быстро выводит из рынка поступающие в экспозицию арендные объекты, квартиры остаются востребованными, что не позволяет снизить цены.
О Недвижимости !
24 Oct, 08:54
Замградоначальника Москвы Владимир Ефимов сообщил, что запрет на квартиры площадью менее 28 квадратных метров обоснован стремлением властей города обеспечить комфортное жилье и развитую социальную инфраструктуру. Это также связано с выполнением указа Президента России Владимира Путина о повышении уровня жилой обеспеченности до 33 квадратных метров на человека к 2030 году.
О Недвижимости !
23 Oct, 19:09
Росреестр обнародовал новые достижения: в Москве доля сделок с использованием эскроу в сентябре достигла 98,3% - самый высокий показатель с 2019 года. В сравнении с сентябрем прошлого года это на 2 процентных пункта больше, а по сравнению с 2022 годом - на 7,2 пункта.
За прошедший месяц было зарегистрировано 10 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу, что на 17,8% больше, чем в августе, но на 43,6% меньше, чем в сентябре 2023 года.
В третьем квартале 2024 года доля сделок с эскроу составила 98,2%, также является рекордом для данного периода времени. С начала 2024 года и до сентября доля сделок с эскроу достигла 97,3%, что на 6% выше, чем годом ранее и на 13,7% больше, чем в 2022 году.
За первые девять месяцев 2024 года в Москве было зарегистрировано 96,53 тысячи ДДУ с эскроу, что на 7,3% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, когда 93% всех сделок с новостройками проходили через эскроу. Система явно укрепляется на рынке!
За прошедший месяц было зарегистрировано 10 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу, что на 17,8% больше, чем в августе, но на 43,6% меньше, чем в сентябре 2023 года.
В третьем квартале 2024 года доля сделок с эскроу составила 98,2%, также является рекордом для данного периода времени. С начала 2024 года и до сентября доля сделок с эскроу достигла 97,3%, что на 6% выше, чем годом ранее и на 13,7% больше, чем в 2022 году.
За первые девять месяцев 2024 года в Москве было зарегистрировано 96,53 тысячи ДДУ с эскроу, что на 7,3% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, когда 93% всех сделок с новостройками проходили через эскроу. Система явно укрепляется на рынке!
О Недвижимости !
23 Oct, 18:08
В сентябре в Москве увеличился средний период, в течение которого вторичные квартиры оставались в продаже, - он составил 118 дней (время с момента публикации объявления до заключения сделки). В сравнении, в 2017-2018 годах этот период составлял 70-85 дней.
О Недвижимости !
23 Oct, 15:54
С начала текущего года московские суды признали 387 зданий в столице незаконными строениями и приняли решения об их сносе. Среди зданий, которые подлежат сносу:
- здание площадью 1,16 тысячи квадратных метров на Каширском шоссе (Южное Административное Округ);
- два здания общей площадью 1,5 тысячи квадратных метров в Остаповском проезде (Юго-Восточное Административное Округ);
- два здания с общей площадью около 2 тысяч квадратных метров на Краснобогатырской улице (Восточное Административное Округ).
- здание площадью 1,16 тысячи квадратных метров на Каширском шоссе (Южное Административное Округ);
- два здания общей площадью 1,5 тысячи квадратных метров в Остаповском проезде (Юго-Восточное Административное Округ);
- два здания с общей площадью около 2 тысяч квадратных метров на Краснобогатырской улице (Восточное Административное Округ).
О Недвижимости !
23 Oct, 15:09
В сентябре на рынке вторичного жилья Москвы наблюдается рост доли продаж комнат до исторического максимума за последние 15 лет – 7%, согласно данным компании "Миэль". Доля продаж комнат и однокомнатных квартир составляет 45%, что практически половина от всех сделок. В то же время доля многокомнатных квартир (4 комнаты и более) опустилась ниже 1%. Это соответствует законам рынка во время кризисов: наибольшее количество сделок происходит в самом доступном ценовом сегменте.
О Недвижимости !
23 Oct, 12:09
В экономике России постоянно происходят изменения, которые сложно отследить самостоятельно. Главные новости и точные прогнозы развития девелоперского рынка можно узнать из телеграм-канала Клуба инвесторов Москвы (КИМ). В этом клубе собрались 30 ведущих застройщиков с огромным опытом и объемами портфолио, что делает их информацию доверенной и точной. Подпишитесь на канал, чтобы следить за ключевыми изменениями и новостями от профессионалов и экспертов.
О Недвижимости !
23 Oct, 11:39
Продажи вторичного жилья в Москве в сентябре 2024 года приблизились к уровню сентября 2018 года, когда было продано около 11.494 квартир. Рынок жилья постепенно возвращается к уровню активности, наблюдавшемуся в 2016-2018 годах.
О Недвижимости !
23 Oct, 11:39
Власти Москвы запретили строительство апартаментов без социального жилья и перенаправляют развитие подобных проектов в другие регионы. По мнению заммэра Владимира Ефимова, апартаменты нагружают городскую инфраструктуру из-за невыполнения требований к площади, освещению, парковке и уровню шума. Существующие проекты будут завершены, но новые разрешения на строительство не будут выдаваться в Москве.
О Недвижимости !
23 Oct, 10:54
По словам руководительницы отдела продаж компании "Донстрой" Анны Коробковой, с января спрос на элитное жилье в Москве увеличился на 48% по сравнению с прошлым годом, а спрос на жилье премиум-класса за этот же период удвоился. Компания участвует на рынке столичной элитной недвижимости на 18% и на текущий момент объем застройки в этом сегменте составляет 212 тыс. квадратных метров. Исследование постоянных клиентов "Донстрой" показало, что наличие парка рядом с домом становится одним из ключевых критериев при выборе квартиры. Компания старается учитывать этот фактор во всех своих проектах, обеспечивая удобную природную зону рядом с жилыми кварталами.
О Недвижимости !
23 Oct, 09:08
По словам зампреда правительства Марата Хуснуллина, ипотечное кредитование не будет развиваться за счет государственной поддержки до тех пор, пока инфляция не снизится. Он также отметил, что инфляция в строительном секторе выше, чем в целом по стране.
О Недвижимости !
23 Oct, 07:53
"Сбербанк" увеличивает процентную ставку по рыночной ипотеке с 22 октября. Теперь минимальные ставки составляют 24,6% для вторичного жилья и 24,9% для первичного жилья, а базовые ставки превысят 25%.
О Недвижимости !
23 Oct, 07:38
Регионы, находящиеся под контролем Федеральной антимонопольной службы, начнут устанавливать индексы оплаты жителями коммунальных услуг. Ведомство рассмотрит предложения о введении долгосрочных тарифов на ЖКХ, которые могут быть действительны более трех лет. Руководители регионов направляют в ФАС предложения об изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для утверждения, с учетом мер поддержки населения и обновления инфраструктуры.
О Недвижимости !
23 Oct, 07:24
В списке представлены информативные каналы о недвижимости в России, оперативно сообщающие о событиях, действиях правительства и профессиональных мнениях. Например, предоставлена информация о выделении значительных средств на ипотечные программы, расследовании деятельности бывшего губернатора, прогнозах по ценам на жилье, прогнозах по рынку складской недвижимости, изменениях в правилах строительства и массовой инвентаризации земельных участков в стране.
О Недвижимости !
22 Oct, 16:09
Сбережения россиян продолжают расти в банках: с августа денежная масса увеличилась на 1,5%. Банковская система привлекает значительные суммы наличных сбережений населения с помощью высоких процентных ставок в размере 17-18%. Эксперты предсказывают, что этот тренд будет сохраняться в ближайшие месяцы, так как ожидания снижения ключевой ставки пока не виднеются.
О Недвижимости !
22 Oct, 13:08
Арендная ставка в районе Москва-Сити стала почти в два раза превышать среднюю ставку на рынке офисной недвижимости в пределах МКАД. За три месяца средняя запрашиваемая ставка в Москва-Сити увеличилась на 18% к концу III квартала 2024 года, достигнув отметки в 50,2 тыс. рублей за квадратный метр в год, согласно данным CORE.XP. При этом практически отсутствуют свободные офисные помещения в Москва-Сити, вакантность составила 1,3%.
О Недвижимости !
22 Oct, 09:44
Эксперты считают, что на следующем заседании Центробанк повысит ключевую ставку, таковы прогнозы РБК и «Ведомостей». Они прогнозируют, что ставка увеличится как минимум на 20%.
О Недвижимости !
22 Oct, 09:14
Правительство России выделило дополнительно почти 500 миллиардов рублей на программы льготной ипотеки, включая семейную ипотеку. 🏠
О Недвижимости !
22 Oct, 08:29
Росреестр сообщил о значительном снижении объема выдачи ипотечных кредитов на первичку в третьем квартале. По сравнению с предыдущим годом объем выдачи ипотеки уменьшился вдвое.
О Недвижимости !
21 Oct, 20:59
Согласно информации от РБК, начиная с 22 октября Сбербанк увеличит процентные ставки на рыночные ипотечные кредиты на 3%. Минимальная ставка на ипотеку для жилья в процессе строительства составит 24,9%, а для готового жилья - 24,6%. Основные ставки без учета скидок поднимутся до 27,2% и 27,5% соответственно, согласно информации на сайте Сбербанка.
О Недвижимости !
21 Oct, 12:30
В Санкт-Петербурге рынок первичного жилья снижается, так же как и старые здания: продажи сократились на 20%, количество доступных квартир уменьшилось на 18% за год.
По данным аналитиков Группы RBI, на данный момент на рынке доступно всего 25 тысяч квартир общей площадью 1,27 миллиона квадратных метров.
Больше всего пострадали многокомнатные квартиры, их количество уменьшилось на треть. Двухкомнатных стало на 24% меньше, однокомнатных — на 15%. В то же время количество студий увеличилось на 10%. Наблюдается странная тенденция...
Также уменьшилась средняя площадь квартир, на 3,5%. Если раньше в течение трёх кварталов 2023 года новые квартиры имели среднюю площадь 41 квадратный метр, то сейчас это число сократилось до 39,6. Четырёхкомнатные квартиры стали на 8,7% меньше, в среднем теперь составляя 104,4 квадратных метра. Однокомнатные стали на 2,2% меньше, а трёхкомнатные, наоборот, выросли на 4% — до 80,7 квадратных метра.
Разработчики осознали важность экономии пространства и переработали свои проекты. Недвижимость, находящаяся на стадии разработки, теперь ориентирована на более компактную планировку. Михаил Гущин из RBI подтверждает, что покупатели стремятся к удобным и функциональным квартирам. Одновременно, элитные проекты в престижных локациях часто не предлагают студии, что делает их более привлекательными, исключая массовые арендные объекты и формируя более однородное социальное окружение.
По данным аналитиков Группы RBI, на данный момент на рынке доступно всего 25 тысяч квартир общей площадью 1,27 миллиона квадратных метров.
Больше всего пострадали многокомнатные квартиры, их количество уменьшилось на треть. Двухкомнатных стало на 24% меньше, однокомнатных — на 15%. В то же время количество студий увеличилось на 10%. Наблюдается странная тенденция...
Также уменьшилась средняя площадь квартир, на 3,5%. Если раньше в течение трёх кварталов 2023 года новые квартиры имели среднюю площадь 41 квадратный метр, то сейчас это число сократилось до 39,6. Четырёхкомнатные квартиры стали на 8,7% меньше, в среднем теперь составляя 104,4 квадратных метра. Однокомнатные стали на 2,2% меньше, а трёхкомнатные, наоборот, выросли на 4% — до 80,7 квадратных метра.
Разработчики осознали важность экономии пространства и переработали свои проекты. Недвижимость, находящаяся на стадии разработки, теперь ориентирована на более компактную планировку. Михаил Гущин из RBI подтверждает, что покупатели стремятся к удобным и функциональным квартирам. Одновременно, элитные проекты в престижных локациях часто не предлагают студии, что делает их более привлекательными, исключая массовые арендные объекты и формируя более однородное социальное окружение.
О Недвижимости !
21 Oct, 11:29
В октябре ставки по ипотеке в России снова удивили, достигнув 24,8%, а самые низкие предложения застряли на уровне 19,7%. Ольга Филиппова из Frank RG объявила, что в начале месяца объем ипотечных кредитов снизился на 32% по сравнению с сентябрем, достигнув 121,6 млрд рублей.
Причина проста: спрос на ипотеку уменьшается из-за роста процентных ставок, которые увеличиваются со скоростью ракеты, и потребители не торопятся заключать такие высокие кредитные сделки. Банки продолжают создавать напряженную обстановку, будто искушают терпение граждан, которые уже задаются вопросом, стоит ли им вообще брать на себя такие долги.
Причина проста: спрос на ипотеку уменьшается из-за роста процентных ставок, которые увеличиваются со скоростью ракеты, и потребители не торопятся заключать такие высокие кредитные сделки. Банки продолжают создавать напряженную обстановку, будто искушают терпение граждан, которые уже задаются вопросом, стоит ли им вообще брать на себя такие долги.
О Недвижимости !
21 Oct, 10:14
За последний месяц стоимость жилья в новостройках Москвы увеличилась на 1,2% и достигла 377,6 тысяч рублей за квадратный метр, сообщает ЦИАН. Это изменение, по мнению аналитиков, связано с ростом спроса на квартиры класса "бизнес+", в то время как цены на бюджетное жилье снижаются из-за скидок от застройщиков, достигающих 25-30%.
О Недвижимости !
21 Oct, 07:44
Руководство ЦДН предполагает, что к концу года цены на квартиры в Москве снизятся. Анатолий Пысин утверждает, что в новостройках ожидается снижение стоимости в среднем на 5-10%, а на некоторые объекты из-за массовых скидок от застройщиков цены могут упасть на 20-30%. В отношении вторичного жилья, цены могут снизиться на 10-15% для панельных, хрущевских и брежневок, и на 5% для сталинок и новых домов в привлекательных районах.
О Недвижимости !
20 Oct, 16:29
В сентябре 2024 года ипотечные кредиты, предоставленные российскими банками, увеличились на 0,9% и достигли отметки в 19,8 трлн рублей, согласно Центробанку России. Хотя объемы выдач ипотек немного снизились по сравнению с августом (с 375 млрд рублей до 373 млрд рублей), большая часть кредитов все еще выдается под государственную поддержку. Программы с господдержкой привлекли 200 млрд рублей, что на 2% больше, чем в августе.
Рынок ипотечного кредитования в России в последнее время замедлил свой рост из-за высоких процентных ставок и ограниченной доступности кредитов для населения. Предполагается, что изменения в условиях господдержки могут стимулировать развитие рынка, однако на данный момент сектор находится в стадии "затяжной паузы" из-за отсутствия значительных изменений.
Секьюритизация активов способствовала росту ипотечного портфеля, но не привела к значительному увеличению объемов выдачи, что свидетельствует о структурных проблемах в сфере ипотеки в целом.
Рынок ипотечного кредитования в России в последнее время замедлил свой рост из-за высоких процентных ставок и ограниченной доступности кредитов для населения. Предполагается, что изменения в условиях господдержки могут стимулировать развитие рынка, однако на данный момент сектор находится в стадии "затяжной паузы" из-за отсутствия значительных изменений.
Секьюритизация активов способствовала росту ипотечного портфеля, но не привела к значительному увеличению объемов выдачи, что свидетельствует о структурных проблемах в сфере ипотеки в целом.
О Недвижимости !
20 Oct, 15:14
Банк России объявил, что почти 90% всех ипотечных кредитов, выданных в сентябре по льготным программам, были семейными ипотеками, из-за ужесточения лимитов в середине месяца. Программа семейной ипотеки стала основным способом получения льготного кредита, особенно для семей с детьми. Участники рынка, включая банки и агентов по недвижимости, отмечают рост сделок с участием так называемых "доноров" - семей, привлеченных для оформления льготной ипотеки. Такой подход позволяет тем, кто не имеет права на льготный кредит, воспользоваться программой через участие семей с детьми. Это указывает на то, что "семейная ипотека" стала единственным доступным вариантом льготного кредитования из-за роста ключевой ставки. Однако использование подобных схем может свидетельствовать о недостаточной доступности ипотечных продуктов для широкого круга заёмщиков и способствовать "теневым" операциям на рынке.
О Недвижимости !
18 Oct, 18:29
Рынок недвижимости в России ожидает значительное снижение к 2024 году. Инсайдеры сообщают о том, что внутренние прогнозы Минфина более пессимистичны, чем официальные заявления. Ожидается, что к концу 2024 года цены на новостройки могут упасть на 15-20%, а на вторичном рынке - до 25-30%, особенно это затронет регионы. Сообщается о подготовке Минфином антикризисных мер для поддержки строительной отрасли, но их результативность вызывает сомнения из-за ограниченности бюджета и продолжающего падения спроса. Вероятно, произойдет консолидация рынка вокруг крупных застройщиков с переориентацией на коммерческую недвижимость. Это может повлечь за собой изменения в городской среде, включая замедление обновления жилого фонда в крупных городах и уменьшение инвестиций в городскую инфраструктуру, что сказывается на качестве жизни горожан. Таким образом, предполагаемый кризис на рынке недвижимости может существенно повлиять не только на экономику, но и на социальную и политическую сферы страны.
О Недвижимости !
18 Oct, 15:59
В сентябре рынок недвижимости Москвы с новыми зданиями столкнулся с резким спадом спроса - за месяц было продано всего 10,17 тысяч квартир, в 44,7% меньше, чем год назад. Однако, следует отметить, что это на 17,3% больше, чем в августе. Несмотря на это, общий объем продаж за год остается стабильным благодаря высоким показателям мая-июня.
О Недвижимости !
18 Oct, 14:44
Стоимость аренды жилья в Москве выросла на 40-50% за последний год, достигнув около 73 тысяч рублей за однокомнатную квартиру и 126 тысяч рублей за двушку. Теперь россияне рассматривают возможность переезда в арендованные квартиры в таких странах, как Таиланд, Испания, Турция и Дубай, где можно найти жилье по сравнительно доступным ценам при определенных условиях и требованиях.
О Недвижимости !
18 Oct, 13:14
Продолжается тенденция понижения цен на квартиры в Подмосковье, особенно заметная в городах, таких как Пущино, где жилье подешевело на 4,2% за последние месяцы. Другие города, например, Дедовск и Лосино-Петровский, также отмечают снижение цен более чем на 3%. Средняя стоимость за квадратный метр в регионе составляет 163 тыс. рублей, что на 1% ниже, чем было в третьем квартале.
Эти изменения в ценах особенно видны в городах с развивающейся инфраструктурой, таких как МЦД. Например, в Реутове, ранее считавшемся одним из самых дорогих городов Подмосковья, также отмечается снижение на 1,6%, что объясняется перенаправлением спроса на районы с новыми станциями Московских центральных диаметров (МЦД).
Наиболее сильное понижение цен происходит в городах с активно развивающейся инфраструктурой и большим количеством новостроек, что создает усиленную ценовую конкуренцию среди застройщиков.
Эти изменения в ценах особенно видны в городах с развивающейся инфраструктурой, таких как МЦД. Например, в Реутове, ранее считавшемся одним из самых дорогих городов Подмосковья, также отмечается снижение на 1,6%, что объясняется перенаправлением спроса на районы с новыми станциями Московских центральных диаметров (МЦД).
Наиболее сильное понижение цен происходит в городах с активно развивающейся инфраструктурой и большим количеством новостроек, что создает усиленную ценовую конкуренцию среди застройщиков.
О Недвижимости !
18 Oct, 09:59
Больше 8,5 миллиона ошибок находится в Едином государственном реестре недвижимости, включая отсутствие точных данных о границах земельных участков и контурах зданий. Для исправления ситуации запланирована массовая инвентаризация территорий во всех регионах страны силами компании "Роскаадастр", за счёт федерального бюджета. Законопроект № 643017-8, принятый Госдумой 16 октября, направлен на уточнение границ земельных участков бесплатно, что поможет защитить имущественные интересы граждан и снизит расходы на кадастровых инженеров.
О Недвижимости !
18 Oct, 08:29
Согласно отчету «Метриум», продажи недвижимости в новых районах Новой Москвы упали на 39,6% в третьем квартале. По информации сервиса, общее количество сделок в этом районе составило 5,7 тысячи, что является значительным снижением по сравнению с 9,3 тысячей сделок за аналогичный период предыдущего года.
О Недвижимости !
18 Oct, 08:14
Согласно прогнозу Известий, Банк России повысит ключевую ставку на 1 процентный пункт до уровня 20%.
О Недвижимости !
17 Oct, 16:14
В III квартале произошло значительное сокращение предложения квартир в аренду в Москве, что привело к росту цен. Это произошло из-за того, что многие доступные по более низким ценам квартиры были быстро сняты с рынка, а оставшиеся владельцы повысили арендную плату, воспользовавшись уменьшившимся количеством предложений.
О Недвижимости !
17 Oct, 12:29
Европейский Центральный Банк уменьшил ставку рефинансирования на 0,25% до 3,40%.
О Недвижимости !
17 Oct, 09:59
Эксперты рейтингового агентства АКРА предполагают, что в ближайший год цены на жилье могут снизиться на 5-10%, но затем начнут расти. Они ожидают замедления ввода новых жилых комплексов, что приведет к нехватке предложения на рынке к 2025 году. Одновременно спрос останется относительно стабильным за счет льготных программ ипотеки.
О Недвижимости !
17 Oct, 09:29
Во время Finopolis-2024 глава ВТБ Андрей Костин раскрыл в разговоре с журналистами, что в 2024 году ключевая ставка может достигнуть 21%. Он предложил обращаться к Эльвире Сахипзадовне за подробностями, поскольку, по его словам, аналитики прогнозируют именно такую ставку на данный год. Костин также заявил, что ожидает смягчения денежно-кредитной политики во второй половине следующего года. На вопрос о возможном повышении ставки в 2025 году до 25%, глава ВТБ отметил, что такой вариант возможен, утверждая, что женщины руководят этим процессом и ничего невозможного не бывает.
О Недвижимости !
16 Oct, 13:59
Марат Хуснуллин заявил, что к 2030 году будет потрачено 4,5 трлн рублей на улучшение коммунальной инфраструктуры, что приведет к повышению качества услуг для около 20 млн человек.
О Недвижимости !
16 Oct, 13:05
Министр финансов заверил, что семейная ипотека останется в силе. В бюджете на 2025-2027 годы уже предусмотрены средства для этой программы, поэтому нет причин для беспокойства. Даже при высоких процентных ставках участники программы не пострадают, так как государство компенсирует разницу. В июле условия программы были улучшены, и сейчас семьи с детьми разного возраста могут взять ипотеку под 6% годовых. Несмотря на то, что некоторые банки ограничили свои лимиты по программе в сентябре, программа была продлена до 2030 года в апреле.
О Недвижимости !
16 Oct, 12:05
Мэр Москвы Сергей Собянин представил свои амбициозные планы по развитию новых бизнес-центров в городе. В рамках этих планов предполагается создание шести экономических хабов в пределах МКАДа. Каждый из них будет иметь уникальное направление: от IT-центра для технологичных компаний и автопроизводителей до инновационных стартапов и логистических центров. Новые бизнес-центры планируются расположить на Южном порту, в Текстильщиках, Лихоборах, Окружной, Очаково, Рябиновой, Хорошевской, Шелепихе, Авиамоторной, Нижегородской, Варшавской и Бирюлево.
О Недвижимости !
16 Oct, 11:05
С 2021 года в Москве построено более 6 миллионов квадратных метров недвижимости, примерно половина из которой представляет собой жилые объекты. Это произведение коммерческими застройщиками и не включает в себя строительство городской инфраструктуры.
О Недвижимости !
16 Oct, 10:05
После роста спроса на квартиры увеличился интерес к элитным загородным коттеджам подмосковья от компании NF Group. С января по сентябрь продажи этой недвижимости выросли на 29%, а стоимость премиальных коттеджей увеличилась на 67%, достигнув отметки в 145 миллионов рублей.
О Недвижимости !
16 Oct, 08:50
Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин заявил о необходимости соблюдения сроков выдачи квартир после ввода домов в эксплуатацию застройщиками. Минстрой контролирует выполнение проектов застройщиками и отмечает перенос планируемого объема жилья к следующему году. На конференции Сбера по жилой недвижимости он попросил застройщиков не превышать сроки выдачи ключей более, чем на 6 месяцев. По данным на 1 октября, в России введено около 80 млн квадратных метров жилья, а к концу года планируется ввести 100-105 млн квадратных метров.
О Недвижимости !
16 Oct, 07:35
Список рекомендуемых информационных каналов о недвижимости в России, представленный различными источниками, включает в себя обновления о рынке ипотечных кредитов, новости о строительстве в разных регионах, изменения в законодательстве относительно земельных участков, а также информацию о партнерских отношениях крупных компаний.
О Недвижимости !
15 Oct, 16:35
В России сейчас средняя площадь студий составляет 26,3 м², что ниже установленного ограничения в Москве. Эксперты предполагают, что из-за этого резко вырастет стоимость средней квартиры, что снова снизит доступность жилья в столице.
О Недвижимости !
14 Oct, 12:20
Согласно новым данным, средняя процентная ставка по ипотеке на новостройки в России возросла до уровня выше 23%. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, ставка поднялась на 0,75% за неделю и достигла 23,08% к 13 октября. Крупные банки, такие как ВТБ и МКБ, установили свои ставки на уровне 25,7% и 23% соответственно. На рынке вторичной недвижимости ситуация аналогична, со ставками около 23%. Это означает, что ипотечные условия по-прежнему остаются жесткими, и ждать их улучшения в ближайшем будущем пока не приходится.
6,840
subscribers
2,120
photos
149
videos
