Управдом

Проходит время, меняется архитектура, и в Подмосковье все больше МКД становится культурным наследием региона

📝 На заметку
прежде, чем приобретать квартиру в красивом доме, желательно узнать относится ли он к объекту культурного наследия.

✅ Нужно посмотреть выписку из ЕГРН об основных сведениях об объекте недвижимости, где эта информация будет указана.

✅ На сайте администрации необходимо заглянуть в Перечень объектов культурного наследия регионального и местного значения.

Для чего это нужно?

📝 Если МКД — объект культурного наследия или имеет признаки культурного наследия. Все работы, начиная от проектирования и заканчивая ремонтом, должны проводиться специалистами, имеющими соответствующий допуск к этим работам. А это намного затратнее, чем ремонт в обычном доме.

📝 Второй момент, как правило, в таких домах и помещениях перепланировка встречается в 99% случаев, и бремя узаконения ложится на собственников.

А что же с панельными домами? Готовы разбираться?

💡Учимся жить лучше

Минстрой намерен сократить число парковок у домов

Ведомство предложило правительству уменьшить их количество рядом с многоэтажными жилыми комплексами эконом-класса.

Дорожную карту с идеями по совершенствованию парковочных мест Минстрой внёс на рассмотрение кабмина в октябре. Она предполагает два крупных направления работы: широкое внедрение платных паркингов в регионах и одновременное сокращение количества бесплатных парковок у ЖК.

Новые нормы могут вступить в силу в 2026 году.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Как проверить, не является долговое извещение поддельным?

Может оказаться, что вы уже оплатили долг, а долговое извещение к вам только поступило. Такое возможно, если долг оплачен уже после того, как извещение сформировали, напечатали и доставили в ваш почтовый ящик. МосОблЕИРЦ разъясняет — в таком случае оплачивайте только текущие платежные документы.

Как проверить информацию и не переплачивать, если у вас образовался долг смотрите на карточке от ГУРБ МО

👫 Расширенная комиссия посетила объекты в Электростали, где проводится капитальный ремонт домов.

🤝 В комиссии приняли участие депутат Государственной Думы Геннадий Панин, заместитель главы г.о. Электросталь Ольга Печникова, руководитель проекта ЦУП Фонда капитального ремонта Роман Гордеев и заместитель генерального директора ГБУ МО «УТНКР» Максим Крашеница.

↗️ Так например, в доме №4️⃣6️⃣ по улице Карла Маркса проходит замена систем теплоснабжения. Подрядчик работает круглосуточно и обещает завершить все работы в самое ближайшее время.

🛡 Проверить, включен ли Ваш дом в программу капремонта и какие сроки проведения работ, можно на сайте Фонда по ссылке https://fkr-mosreg.ru/map/ или самостоятельно в разделе «Карта».

👍 С заботой о Вас, Фонд капитального ремонта Московской области 🔔@FkrMosreg

⚡️Ровно неделя остается до окончания приема заявок на фестиваль дворовых мероприятий «Наш двор».

Участником может стать любое дворовое сообщество Подмосковья. Заявку можно оставить на сайте http://menyaemdvory.ru с 14.10.24 по 28.10.24

В 2024 году призовой фонд конкурса составит 500 000 рублей и будет распределен следующим образом:

🥇1 место - 160 000 рублей
🥈2 место - 110 000 рублей
🥉3 место - 90 000 рублей
🏆4 место - 70 000 рублей (2 призовых места)

Конкурсной комиссией будут отобраны 5 команд-финалистов, которые представят свои проекты 8 ноября во ДС «Борисоглебский» в Раменском.

Поспешите принять участие - расскажите о своем дружном дворе. Участвуйте и побеждайте!

🚀Управдом рядом. Подпишись

Руководитель муниципального отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области в Дмитровском городском округе Артур Анищенков рассказывает:

«16 октября на форуме Московской области "Грамотный собственник - фактор развития сферы ЖКХ" членами Дмитровского отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области был поднят вопрос проблем теплоснабжения в Дмитрове.
По поручению Вице-губернатора Евгения Хромушина, вчера вечером на месте проведения работ по перекладке магистрали теплоснабжения на улице Чекистской прошла моя долгожданная встреча с Министром энергетики Московской области Сергеем Воропановым и руководством администрации Дмитровского городского округа. Министр и заместитель главы Колков С.А. дали гарантии окончания работ до понедельника 21 октября 2024 года. Зафиксировал проведение работ поздним вечером. Большое количество техники и сотрудников на объекте дают надежду на выполнение обещаний в срок».

Договорились провести форум «Управдом» на следующей неделе в Дмитрове.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Плата за техобслуживание газового оборудования в домах и квартирах должна стать меньше. Приказом Минстроя внесены изменения в методику ее расчета.

Изменения вступят в силу 1 марта 2025 г. Они были разработаны с учетом мнения экспертного сообщества, профильных комитетов Госдумы и согласованы с ФАС, подчеркивают в Минстрое.

Документ предусматривает уменьшение повышающих коэффициентов на затраты при проведении работ по техобслуживанию вне населенного пункта, в котором расположена специализированная организация.

Также предполагается сокращение перечня затрат, учитываемых при расчете стоимости договора, изменение требований к составу и профессиональному разряду исполнителя работ и введение ограничения прочих общехозяйственных и общепроизводственных расходов организаций, занимающихся техобслуживанием.

Сегодня за переезды газовщиков для проведения ТО на расстояние от 6 до 20 км за пределы "родного" населенного пункта полагается наценка на работы в 20%. С 1 марта 2025 года, когда приказ вступит в силу, переплата составит 10%.

Соответственно, будут уменьшены и коэффициенты при больших расстояниях. Сейчас при переезде газовщиков на 81-100 км полагается двойной тариф, а свыше 100 км - плата умножается на 2,2. После вступления Приказа в силу переезды свыше 81 км будут увеличивать плату в 1,5 раза, и не больше.

Также в затратах организации вместо "расходов на служебные командировки и разъезды" будут учитываться лишь экономически обоснованные расходы на ГСМ транспорта, который был задействован в проверке. Теперь не будут включены в расходы газовщиков оплата канцелярии и подписных изданий, представительские расходы, оплата коммунальных услуг и пр. Расчетный размер других расходов, включаемых в плату, не должен превышать 5% от прочих расходов газовщиков на ТО.

Кроме этого, изменяются нормы по времени, которое тратит работник на проверку того или иного оборудования (а соответственно, и затраты на оплату его труда).

К примеру, на техобслуживание индивидуальной газобаллонной установки на кухне с газовой плитой специалист сможет потратить не более 0,76 человеко-часа (ранее было 0,96).

Техобслуживание котла с атмосферной горелкой будет занимать 1,4-2,5 часа в зависимости от мощности оборудования. Сейчас на это отводится по 6-12 часов.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Сегодня мы отмечаем День отца 🎉

Он был учрежден Указом Президента РФ от 4 октября 2021 года «О Дне отца» и отмечается в третье воскресенье октября.

Дорогие наши, любимые папы! Вы всегда поддержите, защитите и поможете в любой ситуации. Крепкого вам здоровья, мудрости, доброты и семейного благополучия!

Один из самых сложных этапов обновления теплосетей — участки над проезжей частью.

Более 20 человек и 3 единиц крупной техники в кратчайшие сроки проложили теплосеть длиной 25 метров и более 4,5 тонн веса.

Этот этап требовал высокой точности и командной работы, чтобы на обоих концах линии всё сошлось идеально ровно.

Данный участок работ финальный во всем обновлении теплосети, проводимом в этом году в Дмитрове.

#Дмитров #НашеПодмосковье

Более 2 км теплосетей капитально отремонтировали в Дмитровском г.о. в 2024 году.

В Московской области в рамках региональной Госпрограммы реализуется большой объём мероприятий по модернизации объектов теплоснабжающего комплекса. Цель мероприятий – сокращение износа коммунальной инфраструктуры и обеспечение жителей надёжным теплоснабжением.

Так, в Дмитровском г.о. в рамках краткосрочной программы 2024 года теплоэнергетики капитально отремонтировали более 2 километров тепловых сетей, в числе которых – 8 участков сетей по ул. Водников. Также масштабные работы проводятся на участке по ул. Профессиональной.

Результатом проведённых работ станет повышение качества подачи тепла и горячей воды для почти 165 тысяч жителей муниципалитета.

Помимо этого, в Дмитровском г.о. запланированы мероприятия по модернизации теплоснабжения и в рамках долгосрочной программы. За 2024-2025 гг. в округе планируется отремонтировать 6 котельных: в г. Дмитрове на ул. Водников 25, ул. Водников 27, ул. Советской, в г. Яхроме, с. Абрамцево, п. опытного хозяйства «Ермолино».

Также программой предусмотрено строительство центрального теплового пункта в с. Внуково и двух блочно-модульных котельных: в р.п. Икша и п. Автополигон. Ремонт и строительство новых источников теплоснабжения значительно повысит качество коммунальных услуг и обеспечит жителей бесперебойным ресурсом.

В 2024 году подготовке к отопительному сезону уделено особо пристальное внимание. По решению Губернатора Подмосковья А.Ю. Воробьёва в регионе была сформирована Госпрограмма, в рамках которой в 2024 году реализуется 170 мероприятий на сумму в размере 12 млрд рублей. Мероприятия включают в себя ремонт и строительство 38 котельных и центральных тепловых пунктов, 185 км тепловых сетей. Более половины мероприятий уже выполнено, остальные находятся в высокой степени готовности. Также в этом году начата реализация ещё 266 мероприятий на сумму порядка 42 млрд рублей по модернизации и строительству 147 котельных и центральных тепловых пунктов, 195 километров тепловых сетей, которые будут завершены в 2025 году.

❓ Что означает безопасный газ?

🏆💖 Московская область занимает первое место по масштабам работ по капитальному ремонту систем газоснабжения и является одним из первых регионов, где начали выполнять такие работы в рамках программы капитального ремонта.

🎙 Руководитель проектов подрядной организации ООО«Центр Газ» Евгений Шалаев подробно рассказал, как проходит замена внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также о других важнейших аспектах при модернизации систем газоснабжения.

🆒 Смотрим и запоминаем!

👍 С заботой о Вас, Фонд капитального ремонта Московской области 🔔@FkrMosreg

«Дачная амнистия» теперь распространяется на хозяйственные постройки на садовых участках

Госдума приняла закон, который установил в рамках «дачной амнистии» упрощённый порядок оформления прав граждан на:
🔹сараи;
🔹бани;
🔹погреба;
🔹летние кухни;
🔹колодцы;
🔹другие хозяйственные постройки;
🔹дома блокированной застройки;
🔹гаражи разной этажности.

Законодательные нормы упрощенного оформления земельных участков действуют в России с 1 сентября 2006 года. В июле 2022 года действие амнистии продлили до 1 марта 2031 года.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Видном руководитель местного отделения Ассоциации председателей советов МКД МО Людмила Лернер вместе с заместителем Главы Ленинского городского округа Татьяной Каляминой и территориальным отделом Видное "Центральный" провела обход территории и встречу с жителями д.9/1,9/2,13 на проспекте Ленинского комсомола.

Обсудили установку камер «Безопасный регион», организацию дорожного движения, содержание дворовой территории и другие вопросы.

На все обращения были даны ответы, выявленные недостатки взяты в работу управляющей организацией.

В рамках форума «Грамотный собственник – фактор развития сферы ЖКХ», который прошел в Подмосковье 16 октября, работали выездные приемные Министерства ЖКХ, Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, МосОблЕИРЦ.

👉Работа выездных приемных традиционно вызывает большой интерес и востребованность у участников форума. Председатели советов МКД консультируются по тем или иным вопросам, обмениваются полезными контактами.

На стенде Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области работу с жителями вели руководители подразделений, в числе которых начальник отдела надзора за газовой безопасностью, начальник отдела по надзору за начислением платежей за ЖКУ, начальник отдела лицензирования Управления по работе с управляющими организациями. Представители Министерства также продемонстрировали современную технику и приборы, которые используются в работе надзорного органа.

На стенде Фонда капитального ремонта было как всегда многолюдно: участники форума задавали адресные вопросы, получали подробные и развернутые консультации и оставляли обращения.

«Без связи с собственниками мы ничего не сделаем, или что-то и сделаем, это может быть неправильно. Нам нужна обратная связь. Мы должны понимать запросы собственников, также нам важно, чтобы собственник был грамотным и образованным. Со своей стороны, я как директор Фонда капитального ремонта, подниму вопрос о допуске в помещения для замены внутренних инженерных систем и газового оборудования. По газовому оборудованию мы видим что по всей стране происходят чрезвычайные ситуации и это как раз следствие того, что собственники не всегда допускают соответствующие службы до обслуживания газового оборудования. По внутренним инженерным системам такая же ситуация. Для нас важно донести до собственников, что замена внутренних инженерных систем нужна прежде всего им. Это их безопасность и комфорт. И не только зимой. Если мы не будем менять внутренние инженерные системы, то тогда будут аварии, заливы, ущерб общему и личному имуществу.», - рассказал Валерий Николов, генеральный директор ФКР Московской области.

🚀Управдом рядом. Подпишись