Брать квартиру с отделкой или без?
Сегодня часто наши клиенты выбирают квартиры с отделкой от застройщика, так как это позволяет использовать ипотечные средства на меблировку, отделку и технику
Возьмем для примера объект от ГК Самолет
3-комнатная квартира без отделки 78.8 метров стоит около 13.6 млн в Новой Москве и сдачей в 2027 году
Если выбирать в конфигураторе:
🔸 Обычная отделка (+1.576.600 рублей), улучшенная (еще + 1.024.790 к обычной)
🔸 Кухня (+900 тыс. с техникой) – тут самолет явно немного завышает стоимость, их кухни столько не стоят, но если на кухню денег нет, то выбор у вас не особо большой
🔸 Кондиционеры – дают бесплатно вместе с отделкой (обычно установить 2 кондиционера вместе с работой стоит около 100 тыс.)
🔸 Мебель:
⏺На кухню – стулья, стол, люстра 60 тыс.
⏺В спальню – кровать 160х200, матрас, люстра, тумба, шкаф, комод, банкетка – 315 тыс. примерно
⏺В гостиную – диван, столик, комод, тумба под телевизор, шкаф – 110 тыс.
⏺В прихожую – обувница, пуф, вешалка, люстра – 30 тыс.
⏺Кабинет – диван, шкаф, люстра, компьютерный стол, стул и люстра – около 100 тыс.
⏺В ванную – тумба с раковиной, смеситель, зеркальный шкаф – около 40 тыс.
⏺Детская – стеллаж, стул, письменный стол, тумба, кровать, матрас, люстра – около 130 тыс.
⏺Шторы с карнизом и тюлем – около 26 тыс. рублей в каждую комнату
Итого примерно на 4,4 млн. рублей вырастает стоимость квартиры, если вы решили взять полностью квартиру с меблировкой и ремонтом площадью около 80 кв.м.
Понятно, что для тех, кто хочет высокое качество ремонта, выбирать мебель – лучше делать ремонт под себя. Но стоит понимать, что стоимость ремонта с материалами и мебелью сейчас составляет около 70 тыс. за метр в среднем, можно и сильно дешевле сделать, особенно если делать самому, можно и сильно дороже, если заказывать у известных компаний ремонт.
Но для тех, кто покупает квартиру сейчас и не хочет заморачиваться с ремонтом и не имеет возможности потратить около 5-8 млн на ремонт – это вполне нормальное решение.
