Новостройки Ремонт Право

В Подмосковье аферисты рассылают поддельные платёжки за ЖКУ

Как отличить поддельную квитанцию от настоящей, рассказали эксперты.
Жителям Московской области начали приходить поддельные квитанции за ЖКУ, пишет газета «Известия». О таких случаях рассказали в сообществе «Наш Реутов» во «ВКонтакте». Мошенники опускают фейковые платёжки в почтовые ящики. Если человек оплатит такую квитанцию, он может не только потерять деньги, но дать преступникам доступ к «Госуслугам» и банковскому приложению.

Такая мошенническая схема есть не только в Подмосковье, рассказала изданию руководитель проекта Народного фронта «За права заемщиков» и координатор платформы «Мошеловка» Евгения Лазарева. Люди видят в почтовом ящике документ, который внешне почти не отличается от реальной квитанции на оплату ЖКУ. Люди её оплачивают, а позже им приходит или настоящая квитанция, или долговая квитанция от УК. Эксперт предупредила, что QR-код на фейковом бланке может вести по ссылке, распространяющей вредоносное ПО. С его помощью мошенники получают удалённый доступ к приложениям банка и «Госуслуг».

Новостройки Ремонт Право

Объём сделок со складами может стать рекордным

Спрос на складскую недвижимость растёт из-за дефицита помещений.
Объём сделок со складами в 2024−2025 годах может составить 450−550 тыс. «квадратов», прогнозируют аналитики Nikoliers. Этот прогноз сопоставим с уровнем допандемийного, 2019 года, когда объём сделок со складами достиг 503 тыс. «квадратов». Это говорит о восстановлении деловой активности. Показатель может стать рекордным для рынка складской недвижимости.

Спрос на складскую недвижимость в последние годы растёт из-за дефицита готовых складских помещений и роста грузооборота. Однако значительного роста деловой активности логистических операторов в ближайшие несколько лет не будет, считает региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко. Он отметил, что рост грузовых потоков сложно прогнозировать в условиях санкционного давления, кроме того, на наблюдается дефицит качественных складских площадей.


Новостройки Ремонт Право

Сбер увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50,1%

Также в кредитной организации выросли ставки по рыночным программам.
Сбер с 22 октября повышает ставки по рыночной ипотеке на 3 п. п. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитной организации. Минимальная ставка на новостройки составит 24,9%, а на «вторичку» — 24,6%.
«По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября 2024 года», — говорится в сообщении.

Также Сбер с 22 октября возобновляет выдачу кредитов по семейной ипотеке. Однако первоначальный взнос по ней, как и по другим льготным программам, составит от 50,1%. Сохранить первоначальный взнос на прежнем уровне в 20,1% можно в следующих случаях:
если применяется дисконт за эскроу по объектам партнёров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка;
при оформлении семейной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо-ипотека);
при оплате комиссии застройщиком или клиентом.

Новостройки Ремонт Право

Дачную амнистию для хозпостроек поддержал комитет Совета Федерации

Поправки упростят регистрацию такой недвижимости.
Закон о дачной амнистии для хозпостроек одобрен комитетом Совета Федерации по региональной политике, сообщает «РИА Недвижимость».

Документ планируют рассмотреть 23 октября.
Напомним, согласно поправкам, дачную амнистию собираются распространить на хозяйственные постройки, расположенные на участке, в том числе бани и теплицы.
Сейчас люди тратят на регистрацию теплицы, бани или летней кухни немало времени и средств. Для оформления таких объектов нужно проводить кадастровые работы, необходима декларация об объекте, госрегистрация права собственности. При этом у владельца хозпостройки должно быть право собственности на участок. Поправки значительно упростят регистрацию такой недвижимости. Все объекты, которые были поставлены на технический или государственный учёт до 1 января 2013 года, признают учтёнными. Для регистрации хозпостроек будет достаточно старого техпаспорта. Оформить права на хозпостройки, созданные после 1 января 2013 года, можно будет на основании составленной и заверенной декларации, без проектной документации.
Положения закона не распространяются на самовольные постройки, подлежащие сносу.

Новостройки Ремонт Право

Предельный доход самозанятых хотят увеличить в 1,5 раза


В Минфине предложили дождаться завершения эксперимента с НПД.
Максимальный годовой доход, позволяющий работать в статусе самозанятого, хотят увеличить в 1,5 раза, сообщает газета «Известия». Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов собирается внести в Госдуму такой законопроект. Согласно документу, с 2025 года порог максимального дохода самозанятых вырастет до 3,6 млн рублей, а в следующие три года его увеличат до 3,8 млн, 4 млн и 4,2 рублей соответственно. В Минфине уточнили, что менять налоговый режим можно будет после завершения эксперимента — в 2028 году.

Сейчас статус самозанятого могут получить люди с годовым доходом до 2,4 млн рублей. Это значение установили в 2019 году. Тогда в экспериментальном режиме был введён налог на профессиональный доход. Эксперимент рассчитан на 10 лет.
Повышение соответствует уровню накопленной инфляции с 2019 года, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Из-за увеличения дохода многие самозанятые уходят в тень и не платят налоги в бюджет, объяснили авторы документа. По данным ФНС, сейчас в стране насчитывается более 11,5 млн самозанятых, которые в сентябре заплатили налогов на сумму 8,8 млрд рублей.


Новостройки Ремонт Право

Срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ хотят снизить на два года

Соответствующие изменения предлагается внести в Налоговый кодекс.

В РФ разработан законопроект по сокращению минимального срока владения жильем, после которого можно не платить налог на доход физических лиц (НДФЛ) при продаже. Такие изменения предлагается внести в Налоговый кодекс – рассказал ТАСС, в распоряжении которого оказался текст нововведений.

Согласно законопроекту, минимальным сроком владения недвижимостью, позволяющим не платить налог с дохода от продажи, предлагается сделать вместо пяти лет три года. Для «квадратов», полученных в наследство или по договору дарения от членов семьи, срок и вовсе могут сократить до одного года. При этом в некоторых случаях планируется уменьшить период владения жильем до двух лет – например, для объектов, полученных в результате приватизации или пожизненного содержания с иждивением.


Новостройки Ремонт Право

Сбербанк повысил ипотечные ставки сразу на 3%

Теперь ипотеку на вторичное жилье кредитор выдает минимум под 24,6% годовых, а на новостройки – процент еще выше.

С 22 октября Сбер вновь увеличил процентные ставки по всем основным ипотечным программам, на сей раз на 3 процентных пункта. Минимальная ставка на вторичное жилье стала 24,6%, а на первичное – 24,9%.

Очередное повышение ипотечных ставок кредитор связал с увеличением доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) и высокой ключевой ставкой Центробанка. Последняя пока составляет 19% годовых, но уже в эту пятницу, 25 октября, регулятор может ее пересмотреть. По прогнозам большинства экспертов, «ключ» вырастет до 20%, а возможно и 21%.

Новостройки Ремонт Право

Сбер возобновил выдачу семейной ипотеки и изменил условия по всем льготным программам

Речь о повышении первого взноса до 50,1%.

Сбербанк с 22 октября не только повысилставки по всем базовым ипотечным программам на 3 процентных пункта, но и возобновил выдачу семейной ипотеки. При этом кредитор сообщил об изменении условий по оставшимся на рынке льготным программам, т. е., семейной, дальневосточной, арктической ипотекам и IT-ипотеке.

Конкретизируя, минимальный первоначальный взнос на уровне 20,1% по указанным программам сохранен, если используются скидки за эскроу по объектам партнеров-застройщиков или при оформлении ипотеки с увеличенным лимитом. Получить жилзайм при первом взносе в 20,1% можно также при оплате комиссии клиентом или застройщиком. Во всех остальных случаях минимальный стартовый платеж увеличен Сбером до 50,1%.

Новостройки Ремонт Право

«Известия»: в России могут сократить количество парковок около жилых домов

Минстрой 11 октября внес в правительство дорожную карту по совершенствованию парковок в России. Она определяет два крупных направления работы, а именно широкое внедрение платных паркингов в регионах с одновременным сокращением парковок рядом с многоэтажными жилыми комплексами экономкласса, пишут «Известия». Как следует из документа, это необходимо для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации.

Новостройки Ремонт Право

Sminex закрыл сделку по приобретению компании «Инград»

Sminex закрыл сделку по приобретению компании «Инград» у концерна «Россиум», сообщает пресс-служба Sminex.

В состав сделки вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области. Их общая площадь, включая жилую, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн кв. м. Вместе с этим в контуре сделки 15 тыс. га земельного банка в Московской области, в том числе два проекта ИЖС, два проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы. Сделка состоялась при поддержке ключевого финансового партнера Sminex и «Инграда» – Сбербанка.

Новостройки Ремонт Право

Более 7 млн кв. м жилья построят в Москве в ближайшие три года

Свыше 7 млн кв.м жилья планируется построить в Москве в 2025-2027 годах, сообщил в своем телеграм-канале мэр столицы Сергей Собянин.

«В ближайшие три года планируем построить 7,3 млн кв.м жилья, большую часть – по программе реновации», - написал Собянин.

Новостройки Ремонт Право

ДОМ. РФ: в сентябре число выданных ипотек на ИЖС в России снизилось на 73% по сравнению с прошлым годом

Объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России по итогам девяти месяцев 2024 года на 71% превышает показатель за аналогичный период прошлого года, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные ДОМ. РФ.

«За счет рекордных объемов кредитования в I полугодии совокупная выдача ипотеки на частное домостроение по итогам 9 месяцев 2024 г. значительно опережает прошлогодние показатели – выдано 97 тыс. кредитов на 540 млрд рублей, что на 32% больше по количеству и на 71% – по объему, чем в 2023 году», – говорится в сообщении.

Новостройки Ремонт Право

«Галс-Девелопмент» перевел апартаменты «Космо 4/22» в квартиры

ГК «Галс-Девелопмент» завершила процедуру перевода помещений клубного дома класса de luxe «Космо 4/22» из статуса апартаментов в квартиры. При переводе проекта в новый формат в бюджет города были перечислены денежные средства в счет компенсации мест в социальных объектах, сообщается в пресс-релизе компании.

Согласно градостроительному плану территория застройки «Космо 4/22» изначально предназначалась для строительства объектов временного проживания. Для перевода клубного дома в новый статус специалисты «Галс-Девелопмент» проверили проект на соответствие нормам жилья и обратились в профильное ведомство города для установления дополнительного вида разрешенного использования данного участка, позволяющего реализовать жилую функцию.

Новостройки Ремонт Право

Хуснуллин: с начала года градостроительный потенциал вырос на 12%

Градостроительный потенциал с начала года вырос на 12%, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Всего с 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%, в том числе в текущем году уже почти на 3%. В стройке на сегодня находится более 118 млн кв. м жилья. За девять месяцев ввели порядка 81 млн кв. м. Градостроительный потенциал с начала года вырос на 12% – до 472 млн кв. м», – цитирует Хуснуллина пресс-служба кабмина.

Новостройки Ремонт Право

Средняя цена продажи офисов за год увеличилась почти на 17%

Средневзвешенная цена продажи офисов составляет 410 тыс. руб. за кв. м, что на 16,8% выше, чем годом ранее. Тренд связан с растущим спросом на офисные блоки со стороны как частных инвесторов, так и конечных пользователей в лице компаний, которые планируют размещение в собственной штаб-квартире. Аналитическими данными поделились в NF Group во время деловой конференции «Инвестиции в офисную недвижимость: курс на рост», организованной Tekta Group.

Повышенную заинтересованность клиентов в офисных площадях доказывает и растущий объем продаж: за первое полугодие девелоперы суммарно реализовали 244,7 тыс. кв. м, что на 14,7% превышает показатель, достигнутый годом ранее.

Новостройки Ремонт Право

Глава ЦБ: «Мы видим охлаждение на рынке ипотеки после отмены массовой льготной ипотеки»

Банк России видит охлаждение на рынке ипотеки после завершения массовой льготной, но темпы выдачи семейной ипотеки восстановились, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

«Мы видим охлаждение на рынке ипотеки после отмены массовой льготной ипотеки, но видим, что семейная ипотека после некоторого провала в середине лета, когда уточнились ее параметры, достаточно быстро восстановилась», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».

Новостройки Ремонт Право

VSN Group: за месяц объем сделок на первичном рынке Москвы вырос почти на 30%

По итогам сентября 2024 года на столичном рынке первичной недвижимости в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). По сравнению с августом 2024 года объем сделок на первичном рынке увеличился на 29% в лотах, а на 33% – в метрах, говорится в сообщении компании VSN Group.

Новостройки Ремонт Право

В России могут ввести уголовную ответственность для владельцев «резиновых» квартир

Рассматриваемый Госдумой законопроект предлагает повышенную уголовную ответственность за незаконную регистрацию мигрантов, заявил на пленарном заседании в среду, 16 октября, председатель нижней палаты парламента Вячеслав Володин.

«Вообще правильно об этом еще раз сказать: все те, кто пытаются нажиться на незаконной регистрации, прописывая у себя десятки, а иногда и сотни мигрантов, будут нести уголовную ответственность от двух до шести лет», - цитирует Володина ИА «Интерфакс».

Новостройки Ремонт Право

«Метриум»: спрос на новостройки премиум-класса Москвы за квартал снизился на 13%

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке премиум-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 8,6% за квартал и на 37,5% за год. Спрос снизился на 13,6% за квартал и на 8% за год. Средневзвешенная цена кв. м достигла 754 710 руб. (+2,8% за квартал, +14,2% к началу года, +18% за год), говорится в пресс-релизе компании.

По данным «Метриум», на рынке новостроек премиального сегмента в пределах «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года в реализации находилось 6,3 тыс. лотов (+8,6% за квартал, +30,3% к началу года, +37,5% за год), где 5,9 тыс. – квартиры и 0,43 тыс. – апартаменты. Объем предложения вырос за счет вывода на рынок новых корпусов в масштабных проектах.

Новостройки Ремонт Право

NF Group: элитные новостройки Москвы подорожали на 20% за год

По оценочным консалтинговой компании NF Group данным, с июля по сентябрь 2024 года включительно на первичном рынке элитной недвижимости Москвы реализовано 430 квартир и апартаментов, что полностью сопоставимо с аналогичным показателем 2023 года. При этом объем спроса за все девять месяцев 2024 года предварительно достигает 1 270 лотов, тем самым на 48% превысив отметку аналогичного периода 2023 года. Тем не менее, важно учитывать относительно низкую покупательскую активность в I полугодии прошлого года – возвращение сегмента к привычному уровню спроса началось только во второй половине 2023 года, отмечают эксперты.

Новостройки Ремонт Право