ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ и жизнь брокера - инвестора/Елена Кулифеева

Продам вашу квартиру за 28 дней 🔥

Хотите быстро и выгодно продать свою недвижимость, но сталкиваетесь с бесконечными просмотрами, нереальными покупателями и затяжной продажей?

Я знаю, как это сделать быстро и эффективно🚀

Что я предлагаю👇

✔️Профессиональная оценка недвижимости: определим реальную стоимость вашей квартиры.
✔️Эффективная маркетинговая стратегия: продающие объявления, которые привлекут внимание потенциальных покупателей, реклама на 30+ площадках, в том числе платных;
✔️Организация показов: определю "портрет покупателя" и сниму все возражения, если они возникнут;
✔️Безопасное сопровождение сделки: подготовлю все необходимые документы для быстрого выхода на сделку, в том числе в банках, органах опеки и т.д.
✔️Проведение расчетов по сделке: принятие аванса на выгодных для продавца условиях;
✔️Передача объекта с подписанием акта.

Сделайте продажу своей недвижимости легкой и приятной!

❕Доверьте мне продажу вашей недвижимости и получите желаемый результат 👉 запись по ссылке

‼️🅱️🅱️🅱️🅱️🅱️🅱️‼️

БРОКЕР ТУР, запланированный на 22.10.24 переносится на 2️⃣9️⃣⏺1️⃣0️⃣⏺2️⃣4️⃣
по техническим причинам - ведется прокладка дорог и установка модуля охраны со шлагбаумом!


👉 ЗАПИСЬ НА ТУР

Отзывы о первом брокер туре
👉 https://t.me/nedvizhka_elena_kulifeeva/1570

❕Количество мест ограниченно, успей занять свое ✔️

⚡️Как продать квартиру с материнским капиталом?
Секреты, которые знают не все⚡️

Бытует мнение, что продать квартиру с материнским капиталом - задача сложная,  полная  "подводных камней".
❕Процесс продажи такой недвижимости, действительно, имеет свои нюансы и особенности.

Часто возникают вопросы:❤️
❤️Как оформить сделку, чтобы избежать проблем с законом?
❤️Как правильно распределить полученные средства?
❤️Как минимизировать выделенные доли детям?
❤️Какие документы необходимы?
❤️Как минимизировать риски при продаже?

Я готова ответить Вам на эти и другие вопросы, рассказать все тонкости процедуры, а также обеспечить поддержку на всех этапах сделки🤝

Пишите ❤️

❕Берегите свое время и деньги!
Доверьтесь профессионалам, которые это сделают быстро и безопасно!

🔤🔤🔤🔤🔤🔤

22.10.24 состоится
ВТОРОЙ БРОКЕР ТУР -
КП бизнес класса в Можайске.
Сбор в 10.00
м. Парк Победы

👉 ЗАПИСЬ НА ТУР

Отзывы о первом брокер туре
👉 https://t.me/nedvizhka_elena_kulifeeva/1570

❕Количество мест ограниченно, успей занять свое ✔️

🎁ПОДАРОК ПОДПИСЧИКАМ🎁

Друзья!⭐
Только для подписчиков моего канала, в знак благодарности за вашу поддержку, я дарю вам ПОДАРОК 🎁 бесплатная оценка вашей квартиры!
Если вы планируете продать недвижимость, оценка - это первый шаг к успешной сделке🚀

Что вы получите👇
✔️Профессиональную оценку стоимости вашей квартиры с учетом актуальных рыночных данных.
✔️Подробный анализ, включающий в себя преимущества и недостатки вашего объекта.
✔️Рекомендации по оптимизации цены для быстрой и выгодной продажи.

Заполняйте информацию о вашей квартире по ссылке и я предоставлю вам подробный отчет об оценке!

❕Сделай первый шаг к успешной сделке - узнай стоимость своей квартиры СЕЙЧАС❕

⚠️Спешите воспользоваться предложением! Количество бесплатных оценок ограничено!

Санкт-Петербург - недвижимость, которая не спит🚀

Санкт-Петербург уверенно лидирует среди российских городов по спросу на краткосрочную аренду жилья.

⚡️Согласно последним данным, на Северную столицу приходится 9% всех бронирований по стране, что делает ее одним из самых востребованных туристических направлений🔥

Такая популярность объясняется несколькими факторами👇🏻

👉Привлекательность для туристов: Санкт-Петербург – один из главных туристических центров России, привлекающий путешественников своей богатой историей, архитектурными памятниками и культурной жизнью.
👉Студенческая аудитория: В Санкт-Петербурге сосредоточены ведущие вузы страны, привлекающие студентов со всей России, что создает стабильный спрос на аренду жилья.
👉Развитая инфраструктура: Город обладает развитой инфраструктурой, удобным транспортным сообщением и широким выбором объектов для отдыха и развлечений.

Все эти факторы делают Санкт-Петербург привлекательным для инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости для последующей сдачи в аренду.

Высокий спрос на краткосрочную аренду, стабильный поток туристов и студентов гарантируют постоянный доход от инвестиций, что делает Санкт-Петербург одним из самых перспективных городов для вложения средств в недвижимость.

❗️Я предлагаю Вам инвестировать не только в самый перспективный город, но и в самый привлекательный ЖК в этом городе всего от 1 млн рублей!❗️

Соинвест "Первый во всем!"

Заполняй анкету по ссылке 👇
https://forms.gle/bVVPBX44hhdUKBVHA и я предоставлю всю необходимую информацию!🤝

#куда_инвестировать #инвестор #Санкт_Петербург

ПАРКИНГ! (Бронь)

Это м/место уже забронировано.
НО....
🔥 Готовим расчеты по новым🔥


Екатеринбург.
Всего один.
- 1 этаж

ЖК состоит из четырех секций переменной этажности (14, 17, 21, 25) и всего 160 м/мест

Стоимость 777 700
(Уступка)
Бронь 50 000
Срок 12 мес.
Предполагаемая стоимость 1 400 000
У застройщика уже 1,2-1,3 млн.

#куда_инвестировать
#парковки #Екатеринбург

🔤🔤🔤🔤🔤КВАРТИРА НА 1 ЛИНИИ ФИНСКОГО ЗАЛИВА

Соинвест "ПЕРВЫЙ ВО ВСЕМ"🔝

👉ПЕРВЫЙ комплекс в Петербурге с горизонтальной башней. Две из пяти башен соединяет уникальный НЕБЕСНЫЙ МОСТ.
80% видовых квартир!

👉ПЕРВЫЙ проект с интерьерами, разработанными при помощи искусственного интеллекта. Учтены и реализованы тысячи критериев восприятия комфорта человеком.

👉ПЕРВЫЙ автономный комплекс, в котором воплощаются идеи урбанистического города-сада у первой линии Финского залива.

👉ПЕРВЫЙ технологичный комплекс, ориентированный на поколение АЛЬФА. Вселенная для детей с возможностью мультимодального обучения и развлечения на основе стилей VARK.

ТАКОГО в Петербурге ещё не было❤️‍🔥

❗️Вы можете стать обладателем недвижимости в первом футуристическом проекте от 1 млн рублей!❗️

Заполняйте анкету по ссылке 👇🏻https://forms.gle/bVVPBX44hhdUKBVHA и я предоставлю вам всю необходимую информацию🤝

#куда_инвестировать #инвестор #Санкт_Петербург

Друзья💫

Напоминаю вам, что в настоящий момент есть возможность приобрести недвижимость в уникальном ЖК на Первой линии Финского залива
Есть несколько стратегий👇
✔️Спекуляция по семейной ипотеке;
✔️Рассрочка - точки входа и рассчеты в ЛС;
✔️Стратегия соинвестирования от 10 до 15 млн🔥


⏺Запись эфира с презентацией объекта доступна по ссылке https://t.me/nedvizhka_elena_kulifeeva/1564

*обращаю ваше внимание, цены в прямом эфире были действительны на момент старта продаж

#куда_инвестировать #инвестор #Санкт_Петербург

ИПОТЕКА 10% НЕ МЕЧТА, А РЕАЛЬНОСТЬ!🔥

Даже если вам недоступны программы семейной и других субсидированных ипотек, есть выход👇

1️⃣Программа выкупа ипотеки с сохранением ставки продавца одна из возможностей купить квартиру по сниженной ставке.
Наибольшим спросом пользуются квартиры, которые были куплены в ипотеку три года назад с первоначальной ставкой 8,6%.
✔️Экономия на переплате до 64,3% и снижение ежемесячных платежей на 48,5%❕

В связи с тем, что в настоящий момент условия программы не очень выгодны банку, чтобы избежать отказа требуется грамотный подход.

Именно опытный брокер с учетом всех нюансов
✔️подберет подходящие варианты продавцов/покупателей,
✔️обеспечит правильность сделки,
✔️профессионально проведет переговоры, отстаивая ваши интересы добиваясь оптимальных условий.
✔️Брокер может предложить варианты, которые не представлены публично, и найти идеальный вариант именно для вас!
❗️Не рискуйте своим спокойствием и финансами!

📝Запишитесь на бесплатную консультацию по ССЫЛКЕ, ❤️чтобы получить более подробную информацию и принять правильное решение!

2️⃣РАССРОЧКИ В НОВОСТРОЙКАХ:

⏺Старт с одного миллиона рублей для покупки квартиры в домах элит и бизнес-классов;
⏺Отсутствие промежуточных платежей и процентов;
⏺Возможность коллективных инвестиций.

⚠️Не пропусти, сегодня в канале презентую проект с уникальными условиями рассрочки.

КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ Сбербанка?
Тогда мы идем в Вам!

📌Продать залоговую квартиру с сохранением ставки для покупателя!

С 03.10.2024 г. Сбербанк предоставляет своим клиентам возможность продать квартиру, ипотека по которой ещё не выплачена,
❗️сохранив % ставку Продавца для Покупателя❗️

✔️Это отличная новость в данных условиях, когда ключевая ставка ЦБ 19%🔝
✔️Это дает огромное преимущество владельцам квартир на вторичном рынке.
Они смогут предложить своему покупателю такую ставку, которые не могут продавцы незалоговых квартир!

УСЛОВИЯ:
- Перевод долга возможен только в пределах остатка долга продавца, разницу покупатель вносит своими средствами

- Все условия кредита сохраняются (срок, ставка, сумма)

- Продать квартиру с прежней процентной ставкой другому человеку можно по базовым ипотечным программам Сбера.
Исключение:
Господдержка, семейная ипотека, военная, сельская, IT, дальневосточная.
- 💸Цена услуги — 1% от остатка долга по ипотеке, но не менее 12 000 и не более 30 000 рублей.

🔴🔴🔴
Чтобы сделка прошла быстро и успешно, я рекомендую обратиться к опытному специалисту, который обеспечит грамотное сопровождение сделки, гарантируя ее юридическую чистоту и безопасность🔥

Запишись на бесплатную диагностическую сессию по ссылке ❤️ и я предоставлю подробную информацию и подберу проект, который подойдет именно тебе!

📌В среду состоялся брокер тур - КП бизнес класса в Можайске, в рамках которого участники смогли лично ознакомиться с преимуществами проекта и задать интересующие вопросы представителям застройщика.

⚡️Рады вам сообщить, что мы организовываем еще один Брокер тур, который предоставит Вам уникальную возможность оценить объект недвижимости, получить актуальную информацию о проекте и обсудить детали с представителями застройщика🔝

❗️Не пропусти открытие записи на следующий брокер тур❗️

⚠️Количество мест ограничено!

А пока рады поделится с вами отзывами о первом брокер туре❤️

📣Банки возобновляют выдачу семейной ипотеки

"Дом.РФ" выделил дополнительные лимиты на семейную ипотеку на общую сумму 💸140 млрд. Наибольшую часть (₽93,5 млрд) получил Сбербанк. Дополнительно лимиты пополнили Альфа-Банк, Уралсиб, Россельхозбанк, АО "Тинькофф Банк" и другие.

Новость условно хорошая, потому что данных лимитов хватит максимум до конца октября, а к льготным кредитам добавят новые условия: увеличение ПВ, повышение ставок.

Для справки - объёмы заявленных выдач у Сбера после утверждения новых условий:
✔️Июль (только вторая половина месяца) = 56,2 млрд
✔️Август = 112,4 млрд
✔️Сент (2/3 месяца, до стопа 18.09) = 114,7 млрд.

❗️ Действовать нужно прямо сейчас.

Высокая вероятность того, что условия приобретения жилья станут менее выгодными. Сегодняшние ставки могут оказаться самым лучшим вариантом, который у вас будет.

⚡️Не упустите возможность!
Обратитесь ко мне уже сегодня, чтобы получить максимально выгодный вариант🔝
Запись на бесплатную диагностическую сессию 📞

Диагностическая сессия: что это и зачем?!

Хотите начать инвестировать в недвижимость, но у вас нет первоначального взноса?

❕На бесплатной диагностической сессии❕

➡️Я проанализирую ваш финансовый потенциал и мы разработаем индивидуальный план действий;
➡️Вы узнаете, как превратить ваши ресурсы в инструмент для инвестирования.

Реальный пример:

От квартиры в старом живом фонде в регионе до квартиры бизнес-класса в туристическом городе с доходностью от 50%🔥

Ко мне обратился клиент, который хотел начать инвестировать, но у него не было первоначального взноса.
На диагностической сессии мы выяснили, что у клиента есть квартира в старом жилом фонде в региональном городе 600 км от Москвы.

Что мы сделали👇

⏺Продали квартиру за  5 миллионов рублей.
⏺Вложили 30% в качестве первоначального взноса в квартиру бизнес-класса в Калининграде с рассрочкой до апреля 2026 года с платежом 1 рубль в месяц до окончания строительства;
⏺Остальные средства положили на депозит.

Через 1-1,5 года:

✔️ Продаем купленную год назад парковку;
✔️ Снять деньги с депозита;
✔️ Погасить остаток по ипотеке;
✔️ После сдачи дома в эксплуатацию, продать квартиру или сдать в аренду.


Хотите повторить этот успех?

Запишитесь на бесплатную диагностическую сессию 📞

Я помогу вам превратить ваши инвестиционные мечты в реальность🤝

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Завтра 09.10.24 состоится
БРОКЕР ТУР -
КП бизнес класса в Можайске.

⏳Тайминг тура:
10:00 Сбор и отправление;
11:00 Просмотр объектов, ответы на вопросы;
13:00 Фуршет на берегу Можайского водохранилища
16:00 Возвращение

Место встречи - Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 22с2

❗️Есть 3 свободных места.
Запись в личку.

Нестандартный подход к инвестированию или
"Как я превратила ненужные вещи в деньги для первоначального взноса"

Мой личный кейс👇🏻
от “некуда девать” к “мечта сбылась”⭐️

Для первоначального взноса мне не хватало 150 тыс рублей, проанализировав ситуацию, вот что я сделала:

🟡Продала кофемашину за 16 000 рублей. Кофе я не пью уже год, а машина просто пылилась на полке.
🟡Выставила на продажу спортивную форму и снаряжение для картинга за 80 000 рублей.  Дети давно перестали ходить на тренировки, а вещи занимали место.
🟡Продала письменный стол, тумбочку и другие вещи, которые остались от переезда дочери и лежали в кладовке.

И что в итоге ❓
С помощью этих простых действий, я смогла накопить нужную сумму и купить ❗️однокомнатную квартиру❗️ в Томске  с первоначальным взносом 10 % от стоимости и рассрочкой на 1,5 года до окончания строительства с платежом 35 тысяч рублей без удорожания.

Иногда, чтобы увидеть правильное решение, нужно взглянуть на ситуацию с другой стороны.

Именно это я помогу вам сделать на бесплатной диагностической сессии✅
Запись на сессию 📞

#доходная_недвижимость
#брокер

‼️🅱️🅱️🅱️🅱️🅱️🅱️‼️
Видеозапись презентации проекта в Санкт-Петербурге от 07.10.2024

❗️Старт продаж❗️
Вопросы по расчетом на конкретный объект в ЛС.

Приятного просмотра 🤝