Лушникова и торги

@lushnikovatorgi


Пишу о том, что происходит в торгах здесь и сейчас

Лушникова и торги

22 Oct, 21:03


Буду на Красной Поляне с 29 октября по 1 ноября, а с 1 по 4 ноября — в Сочи

И если:
✔️у вас есть экспертность и интересные кейсы в торгах или в целом в бизнесе
✔️у вас есть желание прокачать свою медийность
✔️вы готовы щедро делиться своим опытом и знаниями

мы можем записать с вами выпуск для канала «Не 5% годовых»😉 На фоне гор🔥

Пишите мне @AlenaLushnikova❤️

Лушникова и торги

22 Oct, 17:43


Иногда ко мне приходят идеи, после которых я думаю, на кой я их затеяла🥲

На днях было именно так.

Надя из нашей команды заехала ко мне на 1,5 дня со своими 2 детьми, и в один миг моя тихая квартира превратилась в балаган. Но этого балагана мне было мало — я затеяла фотосессию с детьми 😅

Решила, что раз в Москве находится ещё и Оксана, моя правая рука, у которой тоже есть дети (второго она рожала буквально в перерывах между работой) — нужно затеять съемку в духе «Мы и наше поколение»

Это затея казалась мне забавной ровно до того момента, как мы оказались в студии. Я, Оксана, Надя, муж Оксаны, фотограф Лиза и 5 детей — это нечто🤪

Думаю, администратор фотостудии все 2 часа съемки сидела и седела. То мы воду пролили, то ор выше гор, то дети все разом хотят пить.

Пока я, красивая и элегантная, стояла в позе ради эстетичных фото, на фоне был такой галдеж 🙈 А в конце все дети залезли на кровать (бедная кровать!) и прыгали со всей дури, кидаясь игрушками. Это было очень весело, но я уже изрядно вымоталась и просто лежала на кровати. И попрыгивала от прыгания детей 😅

Когда при выходе из комнаты мы открыли дверь, внутрь ворвался поток свежего воздуха. Надышали там такую жару, словно в сауне сидели))

Фотосессия получилась классной. Но, наверное, я нескоро опять на такое решусь😅

Какие бы бредовые идеи ни приходили в вашу голову, обязательно реализовывайте их😉 И получайте результат в виде офигенной фотосессии, встречи со своей командой и последующего ужина вместе.

Всегда лучше реализовать идею, чем оставлять ее в шкафу и потом сожалеть, что не сделали💯

Лушникова и торги

21 Oct, 17:11


Моё окружение.
Моё вдохновение 😘

Лушникова и торги

21 Oct, 17:10


Сначала мы формируем среду, потом среда формирует нас

Такую фразу сказал спикер в Клубе земельных инвесторов, и я с ним согласна.

Некоторые ребята могут ответить, что они не выбирали себе квартиру и круг общения — само так сложилось, так что же, переезжать теперь в другой район или город?

Поймите: место, где вы живёте и люди, с которыми общаетесь, влияют на ваши ценности и жизнь. Окружение может помочь как вырасти, так и деградировать. Поэтому, если захотите изменить жизнь к лучшему, начните с окружения — общайтесь с людьми, которые вас вдохновляют.

Если я раньше могла тусоваться по барам друзьями, то теперь окружила себя людьми с другими ценностями. Они не употребляют алкоголь, занимаются своим здоровьем, развиваются, зарабатывают и инвестируют.

Окружение влияет: я начала бегать, сначала для себя, затем стала вписываться в разные забеги и не так давно пробежала полумарафон.

То же и с женственностью. Моё окружение состоит в основном из мужчин, с которыми я обсуждаю деньги, инвестиции, кейсы. А я ведь не только предприниматель, но и женщина, а значит, мне нужны мягкость, нежность, спокойствие. Нужен кто-то, с кем можно поговорить о женской энергии, украшениях, стиле. Вот для этого у меня есть мои девочки из клуба METAWOMAN. Когда-то не представляла, о чём можно говорить с женщинами 😁 А теперь вместе путешествуем, посещаем разные мероприятия и обсуждаем серьёзные вопросы. 

Кроме работы, земельного и женского клубов, у меня есть танцы, книжный клуб… Плюс я мама. Стараюсь везде успевать и при этом кайфовать от каждого мгновения.

Знаете, есть мнение, что Москва засасывает серостью и быстрым ритмом тех, кто приезжает сюда. Но мы сами выбираем, где и как жить, с кем и как общаться, как относиться к жизни. И если выбираем позитив, здоровье и развитие, жизнь раскрашивается всеми красками.

Важно иметь цель — с ней вы сможете управлять своей жизнью и влиять на неё, в отличие от тех, кто смирился и пустил всё на самотёк.

Лушникова и торги

20 Oct, 19:01


Про 2 сделки ⤵️


На прошлой неделе мы выходили на сделку по квартире, но там все шло не по плану. Было много вопросов по человеку, который вел дела от лица покупателя. И в итоге за день до сделки мы вообще отказались от нее.

Но на следующий день позвонила покупательница. Повезло, что на тот момент у меня на руках были документы по квартире — я тут же поехала на оформление договора.

Далее мы оформили аккредитив (требование Сбербанка) и поехали на регистрацию права собственности в МФЦ. На данный момент мы получили право собственности, но регистраторы указали неверный адрес квартиры — и нужно ждать еще 3 рабочих дня, чтобы получить исправленные документы. После этого покупательница унесет выписку из ЕГРН в Сбербанк и в Пенсионный фонд, и только тогда мы получим деньги.

А на этой неделе прошла еще одна сделка, которая удивила меня своей скоростью 😏

В этом случае покупательница позвонила мне и сказала, мол, давай куплю квартиру за наличку. Она была готова на все мои условия.
Мы сделали регистрацию через «Домклик», буквально за час оформили все документы, договор купли-продажи сделали в самом Сбербанке. И через полчаса после того, как я отъехала от Сбербанка, пришло сообщение о том, что регистрация прошла!

Помню, в декабре одна из наших сделок тоже быстро зарегистрировалась через «Домклик», но деньги шли долго. А здесь и регистрация прошла за полчаса, и деньги пришли на следующий день. Что за космическая скорость?

Сама сделка была неидеальной, есть свои моменты. О них и о результатах мы расскажем на следующей неделе😏

Лушникова и торги

19 Oct, 15:08


Рассказываю про свой идеальный лот 😎

Лушникова и торги

18 Oct, 12:46


Что бы я выбрала вместо торгов?

Лушникова и торги

17 Oct, 17:00


Татьяна Мельникова — специалист по работе с земельными участками и жилой недвижимостью, больше 20 лет занимается страховым бизнесом. «Это как хобби», — говорит она, а сам бизнес для неё как игра в «Монополию», только по-взрослому.

Татьяна работает легко и с удовольствием, ищет в интернете объекты в той местности, куда собирается отправиться путешествовать. При этом ей удаётся зарабатывать иксы на перепродаже объектов: например, она рассказала, как купила участок за 150 тыс. и продала за 500 тыс, ничего в него не вложив. Или как выкупила землю за 100 тыс, а продала её за 1,8 млн. Такая вот «Монополия».

Мы с Татьяной поговорили о нюансах аренды земли,
о том, что такое предварительное согласование земельных участков и как этим пользоваться,
как грамотно упаковывать объект, чтобы его захотели купить,
как правильно делегировать свои обязанности,
как анализировать участки и дома,
как работать с инвесторами,
как продуктивно общаться с председателями СНТ,
что делать с долгами бывших владельцев и о многом другом.

Смотрите выпуск, комментируйте и делитесь с друзьями!

Смотреть на Ютуб
Смотреть в Вконтакте
Слушать на Яндекс. Музыка
Смотреть на Рутуб

Лушникова и торги

17 Oct, 07:46


У вас есть целая жизнь, чтобы работать, а дети будут маленькими всего один раз💔

Лушникова и торги

16 Oct, 18:43


На торгах продаётся квартира в Москве на ул. Мосфильмовской, д. 70, кв. 741

Если хотите подать заявку и поучаствовать в торгах с помощью нашей команды, пишите на https://api.whatsapp.com/send?phone=79155433190

Лушникова и торги

15 Oct, 14:48


Как девушка выжила в «мужском» мире торгов


Легко и просто, потому что она все детство общалась исключительно с парнями 😅

Мой папа был военным, и мы часто меняли место жительства. А первые два класса я вообще жила у бабушки.

Переезды, смена окружения, постоянные новые лица привели к тому, что я росла самостоятельным ребенком, а не избалованной тепличными условиями девочкой.

И так повелось, что в новых локациях я быстро находила язык именно с мальчиками и часто играла с ними. Помню, как пришла в очередной новый класс, и парни сразу же начали расспрашивать меня о том, откуда я приехала. А девочки в это время подозрительно рассматривали меня😅

Когда выросла и поступила в ВУЗ, пошла подрабатывать официанткой. И здесь тоже вплотную общалась с парнями. Да и в ВУЗе я училась по направлению «математик, системный программист в экономике». Не особо женская тема))

Когда доросла до управляющей ресторана, постоянно коммуницировала с мужчиной- директором. А так как это был один из лучших ресторанов Перми, я постоянно общалась с серьезными бизнесменами, гостями нашего заведения.

Мои результаты работы часто сравнивали с результатами управляющих других ресторанов. Бывало, я побивала их рекорды по выручке. А они были мужчинами.

Именно поэтому достигаторство, дисциплина, нацеленность на результаты и другие «мужские» качества были мощно развиты во мне. Это сильно помогло в том, что в торгах я выросла до уровня, где сейчас нахожусь.

Пару лет назад я поменяла стратегию и держу курс на женственность. Кто читает меня много лет, тот уже заметил трансформацию🥰

Но жалею ли я, что много лет была настолько стальной леди, что некоторые даже называли меня «девушкой с яицами»? Нет))

Иногда нужно временно побыть в доспехах, чтобы потом наслаждаться результатами, работать с клиентами топ-уровня и браться за более крупные лоты😉
И на всю катушку включать свою девочковость, исполнять свои хотелки ❤️

Лушникова и торги

14 Oct, 11:43


Рассказываю, можно ли в торгах зарабатывать 100% годовых.

Спойлер: можно, и даже больше 😉

Лушникова и торги

12 Oct, 13:48


Вы пересматриваете свои старые фотографии? Я да.

Люблю порефлексировать над разницей между тогда и сейчас. А разница есть. Например, на коллаже чётко видны перемены, которые произошли со мной за 4 года.

Когда я впервые посмотрела на это фото, то сначала подумала: «Как же повзрослела!, а потом поняла, что возраст ни при чём.
Я помудрела.
Посчастливела.
Стала увереннее в себе.

Просто посмотрите, как отличается сегодняшний взгляд от взгляда 4-летней давности.

А ещё на этом коллаже я вижу свои внутренние изменения, рост, развитие и путь, который прошла. В отличие от 2 первых фото, на последних — девушка со своим стилем, со своей командой, с базой клиентов, с учениками, с кучей выкупленных лотов на много миллионов. В конце концов, она Заец и она в Москве 😎

Когда замечаешь не только свои внешние изменения, но и внутренние трансформации, то начинаешь больше ценить и уважать себя. Особенно в те моменты, когда что-то не получается. Сейчас прохожу определённые трудности, но осознаю, что они временные. Говорю себе, что я уже много всего пережила, многое прошла, а значит, смогу пережить и текущие неприятности. И в итоге всё будет круто.

P.S. На 1-м фото я на Бали, на 2-м в Армении, на 3-м в Швейцарии и только на 4-м в Москве. Мне кажется, что если даже я когда-нибудь полностью изменюсь, любовь к путешествиям останется неизменной 😁

Лушникова и торги

11 Oct, 10:56


Поможем выкупить с торгов Porsche Macan 2017 😉

Если хотите подать заявку и поучаствовать с помощью нашей команды, пишите на https://api.whatsapp.com/send?phone=79155433190

Лушникова и торги

10 Oct, 17:40


К нам на интервью пришёл Андрей Ануфриев, серийный предприниматель.

Он руководит одновременно 5 отдельными бизнесами, среди которых есть кирпичный завод, земельные участки и даже парк виртуальной реальности.

Основной проект — строительство загородных домов, и этот бизнес растёт: раньше Андрей с командой строили отдельные дома, а теперь строят целые коттеджные посёлки.

В интервью Андрей рассказал, как у него появилось так много бизнес-проектов и как получается эффективно ими управлять.

Мы с ним обсудили каждый из проектов, а также поговорили о том,
какую роль для бизнеса играют сильная команда и ассистент,
как выкупать с торгов землю и выгодно её продавать,
как выделять время на хобби и семью,
зачем предпринимателю важно быть в бизнес-сообществе,
почему не нужно бояться новый идей и направлений.

Кроме этого, Андрей рассказал о своих планах на развитие и поделился кейсами. Смотрите выпуск, друзья, и оставляйте комментарии!

Смотреть на Ютуб

Смотреть во ВКонтакте

Смотреть на Рутуб (да-да, мы теперь и здесь 🙃)

Слушать на Яндекс.Музыка

Канал Андрея https://t.me/anufriev_building

Лушникова и торги

10 Oct, 15:26


Официальный ответ выглядел так🫠🫠

Слишком много букв))

4,082

subscribers

565

photos

311

videos