Кризисы каждый раз с новыми вводными, отсюда и сложно прогнозировать, сколько будем на плато, что и когда повлияет, когда будет дно, сколько на нем пролежим.
Для обычного человека, не инвестора, все эти графики должны означать только одно: если покупаешь на пике, скорее всего, переплачиваешь. С другой стороны, если покупаешь на пике под недорогой кредит, а следом идет девальвация - еще вопрос, переплачиваешь ли в валюте.
И да, можно ждать очередного дна. А можно, если все совпало: нужна квартира, есть деньги и возможность слегка докредитоваться, и не ждать. Покупка квартиры для жизни, это, в конце концов, не инвестиция, как внушают рекламщики. Это закрытие базовой потребности в крыше над головой.