Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ

❗️Кейс из судебной практики: банкротство физического лица

⚖ Суд оставил за банкротом два единственных жилья. Странная формулировка, но все бывает в нашем мире и законодательстве.

📄 За признанием несостоятельности в суд обратилась Ермакова Надежда с задолженностью на 1,1 млн рублей. Заявление стандартно приняли, была введена реализация имущества. Должник тут же обратилась в арбитражный суд с заявлением об исключении 3 объектов недвижимости на основании ст. 446 ГПК РФ.

Напомню, нормой предусмотрен перечень имущества, которое не могут изъять за долги. Это единственное жилье, земельный участок, прилегающий к единственному дому, продукты питания, бытовая техника и мебель, денежные средства до 10 тыс. рублей и некоторые другие мелкие предметы.

В заявлении должник ходатайствовала исключить сразу 3 объекта — 2 единственных жилья (!) и земельный участок, прилегающий к ним.

По документам дела, женщине принадлежали 7,44 кв. м. (3 кв. м. и 4 кв. м.) в квартирах, расположенных по соседству, а также земля в объеме 1 343 кв. м., которая прилегала к единственному жилью. У должницы есть дети, прописанные в двух квартирах, а само жилье приобреталось за маткапитал.

Судья в своем определении:

✅ сослался на нормы жилплощади, установленные для человека в регионе - 12 кв.м. на человека (г. Рязань)
✅ учел интересы несовершеннолетних детей, которые могли бы быть нарушены в результате продажи недвижимости

В итоге, рассмотрев обращение, суд удовлетворил прошение!

Определение Рязанского арбитражного суда от 18 августа 2022 года по делу № А54-8243/2021 прикрепляю.

#банкроство
#помощьюриста

📍Штамп о гражданстве на свидетельстве о рождении ребенка

Отвечаю: в сделках с недвижимостью штамп о гражданстве не является обязательным.

Напомню, с 1 марта 2024 года штамп о гражданстве на свидетельстве о рождении обязателен в следующих ситуациях:

🔸при планировании поездки в страну, где не требуется заграничный паспорт (Абхазия, Южная Осетия, Белоруссия, Казахстан, Кыргызстан)
🔸в случае прописки/смены прописки ребенка
🔸для оформления пособий и выплат

Штамп о гражданстве ставят в паспортном столе по месту проживания.
Чтобы вопрос не стал срочным, подумайте об этом заранее❗️

#вопросюристу

📊 Ставку ЦБ прогнозируют 20%
Как работать на рынке в новых реалиях?

❓ Если эти вопросы для Вас актуальны, то Вам точно нужно зарегистрироваться на марафон "Хочу недвижимость"🏘

Я и мои коллеги профессионалы рынка всю неделю будем делиться с Вами самыми актуальными и рабочими способами : как для покупателей и инвесторов, так и для риэлторов.

Каждый день прямые эфиры в Телеграм с пользой и ответами на вопросы:

✅Как работать сейчас специалисту в сфере недвижимости💰?
✅Стоит ли сейчас вкладывать в недвижимость?
✅ Налогообложение: какими объектами выгодно владеть?

‼️Бесплатно. Полезно. Интересно.

☝️Марафон "Хочу недвижимость" пройдет в Telegram с 7 по 13 октября. Запланируйте себе активную неделю🗓

Успевайте зарегистрироваться и получить все бонусы⤵️
✅Переходите по ссылке👇
✅ Подписывайтесь на каналы экспертов (их не много😉)
✅ Переходите по ссылке, которую пришлет бот марафона, и вступайте в закрытый клуб, где пройдут все эфиры.

ЗАРАБАТЫВАЙ УЖЕ СЕЙЧАС. Получай монеты и вкладывай в фундамент знаний о недвижимости

Спешите попасть в Клуб и создавайте свое комьюнити 🔥🔥🔥

10 октября в 16.00 в рамках марафона я проведу прямой эфир на тему: «Как проверить продавца недвижимости на предпосылки банкротства»

До встречи на марафоне! Кто уже зарегистрировался, отмечайтесь в комментариях🙋‍♀️🙋‍♂️

🎓 Реклама.
ERID LjN8KRpZE

Запись прямого эфира на тему: банкротство физического лица.

Live stream finished (34 minutes)

https://t.me/hronograf_rostovyurist?livestream=3c02126cdf1450d240

Live stream started

❗️Прямой эфир
на тему "Банкротство физического лица"

По вашим запросам проведу эфир 04 октября (пятница) в 10.00 мск.

🔸 Кто может банкротиться
🔸 Последствия банкротства
🔸 Что будет с имуществом?
🔸 Надо ли работать официально?

Эфир будет коротким и полезным!
Вопросы пишите в комментариях.

😍😍😍 Люблю свою работу. Радуюсь, когда ее результативность позитивно откликается у всех участников процесса.

Недавно сопровождала сложную сделку с использованием материнского капитала. Объект недвижимости со стороны продавца ранее приобретался за счет средств сертификата. Со стороны покупателя оформлялся в ипотеку.

В условиях сделки был важный нюанс - у покупателя "горели" сроки.

Объект недвижимости находился в залоге у банка, так как приобретался в ипотеку.

На стороне продавца требовалось:

✅ получить разрешение на выделение долей под иной объект. Получили!

✅ дождаться распоряжения на продажу. Получили!

Все сделали в сроки, согласованные с покупателем.
Получили все документы и законно провели сделку.

Делюсь с вами отзывом 💗

Проверим, эффективно ли для вас прошел прямой эфир по теме «Сервитут» 🤓↘️

📰📰📰

Принят в первом чтении законопроект, который обязывает гражданина или организацию по окончании строительства регистрировать объект. Согласно документу регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН сразу по окончании строительства станет обязательной. Застройщик должен будет поставить такие объекты на кадастровый учет и оформить права на них.

Сегодня созданные здания и сооружения фактически оформляются по желанию построивших их лиц.

Источник

📍Банкротство физического лица - к сожалению, актуальная на сегодняшний день тема. Должнику важно принять верное решение - «быть или не быть» - так как оно чревато последствиями.

Собрала для вас максимально подробную информацию в гайде по вопросу банкротства, как вы и просили.

Если нужен эфир, пишите в комментариях↘️

#банкротство
#помощьюриста

❓Что делать и как защититься, если ваш профиль в «Госуслугах» взломали аферисты?

Главная добыча мошенника — это большой объём ваших данных.

📍В первую очередь нужно восстановить доступ к аккаунту.

Для этого нужно будет сбросить «старый пароль».

🔘нажать «Восстановить»
🔘ввести телефон/электронную почту
🔘ввести номер одного из документов (паспорт/СНИЛС/ИНН)

Далее на номер придёт sms с кодом или ссылкой для перехода.

📍В случае, если мошенники успели поменять номер телефона или электронную почту, то восстановить пароль можно через банк или МФЦ.

🔘Для восстановления доступа к «Госуслугам» через банк нужно зайти в личный кабинет кредитной организации в приложении и снова пройти регистрацию.
🔘Для восстановления через МФЦ Вам понадобится паспорт и СНИЛС.

❗️Также рекомендую периодически подавать запрос в бюро кредитных историй, чтобы проверять свой статус.

Сохраняйте и делитесь с друзьями/коллегами ✅

Запись прямого эфира. Вопросы в комментариях ⬇️

Live stream finished (57 minutes)