АВЕНКО ❖ Ремонт квартир ❖ Москва

На многих объектах у нас сейчас идут плиточные работы, доставка плитки, согласование раскладки и тд. Нюансов много )), не обошли они и нашу квартиру на Ленинском проспекте.

Здесь фишка в том, что в данной коллекции всего 6 видов рисунка на плитке 🫣. Делай раскладку, как душе угодно ))

Посмотрите на фото, друзья, какие плитки Вы бы поменяли ме там или оставили всё, как есть? 🤔 Напишите, пожалуйста, в комментариях

‼️Это делают лишь 5-10% топовых мастеров.

👆Я сейчас о проекте трассировки электропроводки. Да, при ремонте квартиры проектов много не бывает 🤓 )

Проект трассировки электрики позволяет оптимизировать сроки работ, ускорить монтаж, правильно и безопасно расположить розетки и выключатели. Мы разрабатываем его на каждом объекте.

🤔 А как вы считаете, коллеги, обязателен ли проект трассировки или это лишняя заморочка,  ииии так сойдёт 😅?

•••
Если нужен достойный ремонт, обращайтесь.
📩 Директ: @avenco.ru
📱/WA/Tg +7(910)434-88-61 — Эльшан

• Без предоплаты. Договор. Гарантия 5 лет.
• Дизайн-проект. Изготовление мебели.
🎁 5 лет страховки в подарок

‼️Отдавать ли скидки заказчику?
Мы сейчас о комплектации интерьеров.

На рынке сейчас видим 2 варианта договоренностей по финансовым расчетам между заказчиком и комплектатором.

✔️1. За процент от дизайнерской скидки от покупки.

Т.е комплектатор:

🔹 составляет таблицы закупок материалов, мебели для реализации дизайн-проекта;
🔹 запрашивает КП от поставщиков;
🔹организует доставку и приёмку товаров;
🔹работает с рекламационными моментами, если таковые имеются;
🔹 согласует образцы  и тд.

И за свою работу делит с заказчиком дизайнерские бонусы.

✔️2. Устанавливается изначально фиксированная стоимость работ за услуги по подбору мебели и материалов, а все бонусы и скидки отдаются клиенту.

Есть еще одна сторона медали.. Печальная. Когда комплектатор проделывает массу работы, находит выгодные КП от поставщиков, согласует с заказчиком, а последний оформляет закупку самостоятельно в итоге в этом же месте, в обход дизайнера. Дизайнер остаётся ни с чем.

🙏♥️ Уважаемые дизайнеры, комплектаторы, хотелось бы услышать Ваш опыт работы с заказчиками.

❓На каких условиях комплектуете объекты, с какими сложностями сталкиваетесь?

•••
Если нужен достойный ремонт, обращайтесь.
📩 Директ: @avenco.ru
📱/WA/Tg +7(910)434-88-61 — Эльшан

• Без предоплаты. Договор. Гарантия 5 лет.
• Дизайн-проект. Изготовление мебели.
🎁 5 лет страховки в подарок

Коллеги, а какие программы и приложения Вы используете в своей работе? Что помогает?

Делитесь в комментариях, многим будет очень полезен Ваш опыт 🤝

🤯‼️ Как отслеживать сроки, задачи, когда объектов становится несколько, и при этом ничего не упустить?

Держать все задачи в голове, записывать в столбик и вычёркивать - уже не получится. Столбиков не хватит 😂

📈До недавнего времени я вел объекты в notion, это было очень удобно. Но notion ушел из России. А головная боль, как не упустить весь поток информации, пришла.

Сейчас мы работаем в Битрикс. Все корректировки проектов, изменения графики, встречи и конкретные задачи тому или иному сотруднику фиксируются в нем.

А как базу для хранения информации (карточки на каждый обьект, адреса, коды, пароли, телефоны вахтёрши бабы Нюры) используем новый аналог notion - Buildin.

👆В Buildin можно хранить проекты, фото, брифы, ежедневные дела и хоть золотую коллекцию мемов 😂. И во всём этом не запутаться.

🤕На первый взгляд кажется, сложно разобраться, что и куда, и руки снова тянутся по старинке к блокноту с карандашами.

‼️Именно поэтому мы создали специально для Вас уже готовые ШАБЛОНЫ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ОБЪЕКТОВ.

➡️ Просто будь подписан на наш канал, лайкни пост и напиши слово: "ПОЛЬЗА" в комментариях. Забирай шаблоны у себя в директ ♥️

В каких вы программах и приложениях работаете, друзья? С чем возникают сложности?

•••
Если нужен достойный ремонт, обращайтесь.
📩 Директ: @avenco.ru
📱/WA/Tg +7(910)434-88-61 — Эльшан

• Без предоплаты. Договор. Гарантия 5 лет.
• Дизайн-проект. Изготовление мебели.
🎁 5 лет страховки в подарок

Красота всегда скрывает свои нюансы )), также и рельефная плитка, которая эффектно смотрится в интерьерах, но вызывает порой головную боль у мастеров 😅

Текстурная поверхность такой плитки требует повышенного внимания не только в расчетах стыковки с мебелью или другими ровными поверхностями, но и кропотливой работы с затиркой 🤔.

Как относитесь к рельефной плитке и как решаете вопросы с затиркой и стыковкой, друзья?

Ваш опыт в комментариях будет многим полезен 🤝

Всем добра и хороших ремонтов!
•••
Если нужен достойный ремонт, обращайтесь:
📩 Директ: @avenco.ru
📱/WA/Tg +7(910)434-88-61 — Эльшан
• Поэтапная оплата. Договор. Гарантия 5 лет.
• Дизайн-проект. Изготовление мебели.
🎁 5 лет страховки в подарок.

‼️Неполные чертежи в проектах - боль строителей.

В дизайн-проектах важна не только красивая визуализация, но и техническая часть. Она часто хромает. При реализации уже привычно столкнуться с неполнотой чертежей, к сожалению.

🤕 Это ведет к постоянному дополнительному запросу информации у дизайнеров, уточнениям, паузам в работе, дерганью заказчика в том числе и к додумыванию строителями того, что хотел сказать автор.

🤷🏻‍♂️Хорошо еще, если дизайнер на связи, а если нет, то, как хочешь, так понимай и выкручивайся.

На сегодня очень приятно работать с проектами и чертежами дизайн студии Дмитрия Курилова, настолько всё прорабатывается и продумывается до мельчайших подробностей по техничке.

Уважаемые дизайнеры, чему большая просьба уделить подробное внимание 🙏:

✔️плану полов. Где и какой будет "пирог" пола, чтобы вывести все в один уровень.

✔️наличию раскладки плитки, паркета или ламината.

✔️плану освещения, розеток, выключателей

✔️ разверткам стен, особенно, когда запланированы разноуровневые виды отделки.

❓А вам, коллеги, чего не хватает в чертежах? На что бы попросили дизайнеров обратить внимание или давать более ёмкую информацию в дизайн-проектах?

•••
Если нужен достойный ремонт, обращайтесь.
📩 Директ: @avenco.ru
📱/WA/Tg +7(910)434-88-61 — Эльшан

• Без предоплаты. Договор. Гарантия 5 лет.
• Дизайн-проект. Изготовление мебели.
🎁 5 лет страховки в подарок

‼️ Много вопросов и комментариев вызвало прошлое видео про монтаж теневых плинтусов и герметик.

😲 Зачем же нужен герметик при монтаже, и что произойдет, если его не использовать? Рассказываю в этом видео.

❓А как вы поступаете с пространством между паркетной (инженерной) доской и теневым плинтусом?

•••
Если нужен достойный ремонт, обращайтесь.
📩 Директ: @avenco.ru
📱/WA/Tg +7(910)434-88-61 — Эльшан

• Без предоплаты. Договор. Гарантия 5 лет.
• Дизайн-проект. Изготовление мебели.
🎁 5 лет страховки в подарок.

‼️Настоящий планетарий у себя в квартире может сейчас устроить каждый. Вопрос желания и финансов.

Удовольствие это красивое, но не дешёвое )).

😍 На нашем объекте в ЖК "Capital towers" во всей квартире на потолке будет звездное небо с эффектом мерцания.

Это натяжной потолок, в котором эффект мерцания звезд (а если захотите, то и пролетающих комет👆) достигается кропотливой ручной сборкой специалистов.

💫🌜Оптоволокно расходится по всей поверхности в разные стороны.Натяжное полотно прокалывается нитями, после чего прикрепляется к нему и вровень с полотном обрезается. Работающий генератор посредством оптоволокна передает свечение на потолок.

🌠 Нити оптоволокна напоминают звезды. Чтобы они были похожи на звездное небо, их группируют неравномерно, так, чтобы смотрелось реалистично, например, добавляют облака, летящие кометы ☄️. Вобщем целая, галактика дома

💸💸И теперь самое интересное - стоимость ))

В нашем случае просто с эффектом мерцания звезд сиё удовольствие на потолке обойдётся заказчику в 1,5 🍋

Если добавить эффект летящей кометы и др, то в среднем от 4-5 🍋 рублей нужно будет заплатить.

Как считаете, друзья, дорогое удовольствие или нет?

Хотели бы себе звездное небо на потолок?

•••
Если нужен достойный ремонт, обращайтесь.
📩 Директ: @avenco.ru
📱/WA/Tg +7(910)434-88-61 — Эльшан

• Без предоплаты. Договор. Гарантия 5 лет.
• Дизайн-проект. Изготовление мебели.
🎁 5 лет страховки в подарок

Друзья, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал, чтобы мы могли публиковать для вас больше полезного материала 🫶❤

‼️Это сбережет вашу систему отопления.

♨️Скоро по всей стране начнется отопительный сезон.

🤓В этом ролике делюсь с вами полезным секретом при запуске городской системы отопления.

Смотрите видео и делитесь в комментариях, друзья, что думаете по этому поводу?

•••
Если нужен достойный ремонт, обращайтесь.
📩 Директ: @avenco.ru
📱/WA/Tg +7(910)434-88-61 — Эльшан

• Без предоплаты. Договор. Гарантия 5 лет.
• Дизайн-проект. Изготовление мебели.
🎁 5 лет страховки в подарок.

‼️Если планируете замену труб, обязательно посмотрите это видео.

Если в квартире неприглядные старые трубы отопления, основные вопросы, которые возникают у собственников:

✔️ можно ли их переваривать? Да, можно. Сами общедомовые трубы мы не имеем права менять на гибкие, только зону после крана.

✔️ требуется ли разрешение УК? Обязательно. Получаете согласование, показав проект.

✔️ как спрятать? Рекомендуем в фальшстену, короб, но с ОБЯЗАТЕЛЬНО организованным доступом к трубе.

✔️ можно ли менять один метод подключения радиаторов на другой? Да, получив в УК разрешение с отметкой инженера.

Как вы, коллеги, выходите из ситуации с такими трубами? Что порекомендуете собственникам квартир?

•••
Если нужен достойный ремонт, обращайтесь.
📩 Директ: @avenco.ru
📱/WA/Tg +7(910)434-88-61 — Эльшан

• Без предоплаты. Договор. Гарантия 5 лет.
• Дизайн-проект. Изготовление мебели.
🎁 5 лет страховки в подарок.

‼️Ремонт без дизайнера - это сразу "Афабазол", "Атаракс", "Новопассит", ""Фенозепан", "Тенотен" 😂

🏡 Процесс ремонта сопряжен с точными замерами, расчетами и нюансами, которые требуют постоянного присутствия на стройке и КОНТАКТА с дизайнером.

🤷🏻‍♂️ В последнее время всё чаще встречаются ситуации, когда заказчик отказывается от авторского надзора и просит приступить к ремонту БЕЗ дизайнера.

Проект же на руках, что, мол, еще требуется?

А потребуется ох, как много... 🤦🏻‍♂️

Без дизайнера на плечи строителей ляжет фффсё:

✔️ корректировки проекта по ходу ремонта;
✔️ раскладка плитки
✔️контроль над закупкой чистовых материалов, выбора цветов, соответствующих проекту;
✔️ коммуникации с поставщиками, контроль поставки, встреча и приемка материалов;
✔️ додумки технических вопросов по чертежам из серии: а что же хотел сказать автор?

🤔 Что еще ляжет на строителей, если в работе не будет дизайнера?

Делитесь в комментариях. Многим будет полезен ваш опыт 🤝

•••
Если нужен достойный ремонт, обращайтесь.
📩 Директ: @avenco.ru
📱/WA/Tg +7(910)434-88-61 — Эльшан

• Без предоплаты. Договор. Гарантия 5 лет.
• Дизайн-проект. Изготовление мебели.
🎁 5 лет страховки в подарок.

‼️Это решение изменит ваш взгляд на теневые плинтуса!

👆Монтаж теневых плинтусов имеет много нюансов, чтобы всё в итоге смотрелось гармонично. Сейчас производители облегчили эту работу.

🎥Смотрите наше видео и делитесь комментариями, коллеги, что думаете по этому поводу?

Какие плинтуса считаете более практичными в интерьере: классику или теневые?

•••
Если нужен достойный ремонт, обращайтесь:
📩 Директ: @avenco.ru
📱/WA/Tg +7(910)434-88-61 — Эльшан
• Поэтапная оплата. Договор. Гарантия 5 лет.
• Дизайн-проект. Изготовление мебели.
🎁 5 лет страховки в подарок.

Обсудим альтернативу трапу с сухим затвором на каждом этаже жилого дома сегодня в видео.

Что думаете, друзья, по этому поводу? 🤔 чем спасаетесь от затоплений в новостройках?

Всем добра и хороших ремонтов!
•••
Если нужен достойный ремонт, обращайтесь:
📩 Директ: @avenco.ru
📱/WA/Tg +7(910)434-88-61 — Эльшан
• Поэтапная оплата. Договор. Гарантия 5 лет.
• Дизайн-проект. Изготовление мебели.
🎁 5 лет страховки в подарок.

Ванна есть, краны есть, доступа к ним - нет ⛔🤷🏻‍♂️

Именно с такой ситуацией мы столкнулись на объекте в ЖК "Одинград". В проекте кран расположен по длинной стороне ванной. Всё бы ничего, но доступ к скрытым коммуникациям не предусмотрен.

Так делать нельзя 👆

Для обслуживания системы или в случае, не дай Бог, протечки, аварийной ситуации, доступ к скрытым коммуникациям должен быть свободным (чтобы не пришлось разбивать плиточную облицовку и прочее дабы добраться до аварийного участка)

🛠️В таких случаях ущерб будет значительно выше, и быстрое устранение протечки станет невозможным.

➡️ Задумку дизайнера относительно расположения крана заказчик менять не стал, поэтому организовали люк доступа к скрытым коммуникациям через детскую комнату за стенкой.

🛁 А вам какое расположение смесителя  удобнее и больше нравится: по длинной стороне ванной или по короткой? 🤔

Всем добра и хороших ремонтов!
•••
Если нужен достойный ремонт, обращайтесь:
📩 Директ: @avenco.ru
📱/WA/Tg +7(910)434-88-61 — Эльшан
• Поэтапная оплата. Договор. Гарантия 5 лет.
• Дизайн-проект. Изготовление мебели.
🎁 5 лет страховки в подарок.