عقارات القطيف

‏رسميًا..

‏دعم فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال لمنتج البناء الذاتي.

‏(الصندوق العقاري)

الهيئة العامة للعقار: اشتراط خبرة لا تقل عن 3 أعوام لممارسي الاستشارات العقارية وخبرة 10 أعوام لممارسي التحليلات العقارية - صحيفة مال
https://maaal.com/archives/202409/%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%A7%D9%85%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D8%B4%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D8%B7-%D8%AE%D8%A8%D8%B1%D8%A9-%D9%84%D8%A7-%D8%AA%D9%82/

https://x.com/SaudiNews50/status/1836485751846113437?t=FW05XPg4ZWxkDDu3mXWt9w&s=35

صندوق النقد يشيد بنجاح برنامج الإسكان في المملكة
https://www.alyaum.com/articles/6550367/%D8%A7%D9%84%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF/%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA/%D8%B5%D9%86%D8%AF%D9%88%D9%82-%D8%A7%D9%84%D9%86%D9%82%D8%AF-%D9%8A%D8%B4%D9%8A%D8%AF-%D8%A8%D9%86%D8%AC%D8%A7%D8%AD-%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D8%AC-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D8%B3%D9%83%D8%A7%D9%86-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%85%D9%84%D9%83%D8%A9

https://youtu.be/vJcUQICjeKY?si=JC1LQqvRThOV90G8

رسميًا..

‏منح مستفيدي منتج البناء الذاتي وأرض وقرض مهلة تصل إلى 16 شهراً إضافية لإكمال مراحل بناء منازلهم.

https://x.com/Dr_Alshuwaier/status/1816369436137328701?t=mt0c6PD-eVS5yW-3nrbn4g&s=35

‏جميع القرارات الرسمية الجديدة بشأن بناء المساكن والفلل:

‏👇👇

‏السماح بزيادة نسبة البناء في الدور الأرضي والدور الأول بالفلل السكنية من 70% إلى 75%.

‏توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل فيلا سكنية مساحتها 400 م2 فأقل، وموقفين للسيارات بالفلل التي تزيد مساحتها عن 400 م2.

‏منع وضع وحدات التكييف والتمديدات بكافة أنواعها على الواجهات الواقعة على الطرق والشوارع الرئيسية.

‏السماح بفصل الأدوار في الفلل السكنية بحيث يكون كل دور وحدة سكنية منفصلة ولها مدخل مستقل، بشرط توفير موقف لكل وحدة سكنية داخل حدود الملكية،

‏السماح بإلغاء السور الأمامي جهة الشارع لتكون مساحة الارتداد النظامي مواقف سيارات للوحدات السكنية التابعة للفيلا لزيادة عدد مواقف السيارات.

‏يُسمح باستخدام القبو للسكن بالفلل السكنية والعمائر السكنية شريطة توفير التهوية والإضاءة الطبيعية وفق متطلبات كود البناء السعودي.

‏السماح بزيادة نسبة الإسكان في الملاحق العلوية إلى 70%.

‏السماح بفصل الأدوار في الفلل السكنية بحيث يكون كل دور وحدة سكنية منفصلة.

‏يجب ألا تقل عرض غرفة (نوم السائق والعاملة المنزلية) عن 2.1 م ولا تقل المساحة عن 6.5م2.

‏السماح بأن يكون الدور الأرضي مواقف سيارات بالعمائر السكنية متعددة الأدوار ولا يحتسب في هذه الحالة من عدد الأدوار النظامية.

‏توضيح هام من منصة إيجار:

‏-الصيانة الاستهلاكية مسؤولية المستأجر.

‏-الصيانة الأساسية مسؤولية المؤجر.

سؤال /
عندي صك قدمت على احكام اضافة المساحة الإجمالية
وجاءت الموافقة وراجعت المحكمه وقالو سوي تحديث الصك من البورصة العقارية
كيف يتم تحديث الصك الى إلكتروني؟

الجواب /
ادخل على البورصه العقاريه
تسجيل الدخول عبر نفاذ
ادخل خيارات
اختر ايقونه
تحديث صك ورقي
ضع رقم الصك
ضع التاريخ اختر هجري ادخل تاريخ الصك
ضع رقم السجل المدني
ضع التالي
يطلعلك تمت العمليه بنجاح

فرصة استثمارية مجمع تجاري

https://x.com/aqqark1/status/1805351784174563506?t=72Tj_2ePeytYJqTjFS4oMw&s=35

https://youtu.be/TqbI4SbeZpQ?si=ef0KUPdnODMvUGZH

دليل المستخدم لبوابة التصرفات العقارية

لو اشتري شخص عقاراً من البنك وظهرت عيوب مؤثرة على قيمة العقار فما هو الاجراء القانوني؟

‏▫️اذا كانت صيغة العقد مع البنك "إجارة" :
‏• يتقدم المشتري بدعوى (فسخ) العقد على البنك.
‏• ويرجع البنك بدعوى على بائع العقار.

‏▫️أما اذا كانت صيغة العقد "مرابحة" :
‏• يتقدم المشتري بدعوى على بائع العقار ( وليس البنك).

‏🏛️ تختص المحكمة العامة بنظر الدعاوى أعلاه.

‏👷🏽‍♂️يجب تقديم تقرير هندسي مفصل عن حالة العقار.

‏⚖️ تنبيهات نظامية :
‏▪️إذا رضي المشتري بالعيب صراحةً أو ضمنًا سقط حقه في الفسخ وفي الرجوع بفرق الثمن.

‏▪️يسقط حقّ المشتري في الفسخ، وله الرجوع بفرق الثمن في الحالات الآتية: 
‏أ- إذا تصرّف في المبيع تصرّفًا يخرجه عن ملكه، فإن عاد إلى ملكه قبل طلب فرق الثمن لم يسقط حقه في الفسخ.
‏ب- إذا رتبّ على المبيع حقًّا للغير لا يخرجه عن ملكه وتعذّر تخليصه منه خلال مدة معقولة.
‏ج- إذا هلك المبيع أو تعيّب بفعله أو بعد تسلمه له.
‏د- إذا زاد في المبيع زيادةً متصلةً غير متولّدةٍ منه قبل التسلّم أو بعده.

‏▪️لا تُسمع دعوى ضمان العيب بانقضاء (مائةٍ وثمانين) يومًا من تاريخ تسليم المبيع؛ ما لم يلتزم البائع بالضمان مدة أطول ، وليس للبائع أن يتمسك بانقضاء المدة إذا ثبت أن إخفاء العيب كان بغشٍّ منه.

‏إحكام توضح بعض التعديلات الشكلية التي تنظرها لجان النظر في طلبات تملك العقارات:

‏-إضافة المساحة الإجمالية.

‏-تعديل الاسم أو اللقب.

‏-تعديل خطأ مادي كتابي.

‏-إضافة السجل المدني لمن في صكه رقم حفيظة غير مطابق للرقم المدون في الهوية.

‏-تعديل أو إضافة عرض الشارع أو رقم المخطط.

‏-تحويل القياسات إلى مترية.

إلزام المستأجر بسداد «ضمان العقار» مرة واحدة للتعويض عن الأضرار - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
https://www.okaz.com.sa/news/local/2161003

https://x.com/ShayeTerkee/status/1785280549650674038?t=tLI_dT105rsjQAq7yqztwA&s=35

https://x.com/AlarabiyaFm/status/1782804687676150117?t=njglbnFCJtYrwJC5cHg6Zg&s=35