آمادگی آزمون وکالت و قضاوت و سردفتری Telegram Gönderileri

شروع به جرم

🔸برای تحقق جرم فرد چهار مرحله طی میکند:

1⃣مرحله اول قصد ارتکاب جرم

2⃣مرحله دوم تهیه مقدمات ارتکاب جرم

3⃣مرحله سوم شروع به اجرا

4⃣مرحله چهارم تحقق جرم

🔹ارتکاب مرحله اول و دوم جرم نیست مگر قانون به طور خاص به جرم بودن اشاره کرده باشد: این مورد بیشتر در جرم تبانی نمود پیدا می کند(نگاه کنید به ماده 624( فرد تا مرحله سوم )شروع به اجرا پیش میرود( و بنا به دلیلی جرم محقق نمی شود )

🔸مرحله چهارم  تحقق پیدا نمی کند: در این حالت با توجه به علتی که باعث عدم تحقق جرم تام شده سه حالت وجود:
🔸شروع به جرم
🔹جرم محال
🔸جرم عقیم

🔹اگر فرد قصد داشته هر جرمی داری فعل مادی است که از مرتکب سرزده است تا جرم محقق گردد: مثلاً باید با فشار دادن ماشه تفنگ تیری به سمت کسی شلیک کند فشار دادن ماشه می شود فعل مادی که برای  ارتکاب این جرم لازم است 

✍تعریف شروع به جرم:
زمانیست که مرتکب نتواند عملیات مادی که برای تحقق جرم الزم است را به طور 
کامل انجام دهد.
🔹مثال: نتواند به دلیلی ماشه را بکشد، می شود شروع به جرم ولی اگر ماشه را بکشد ولی به نتیجه نرسد دیگر شروع به جرم نیست حسب مورد جرم محال یا عقیم است.

فعل مادی به هر نحو انجام نشود

✍شروع به جرم فقط در این جرایم مجازات دارد:
1⃣سلب حیات
2⃣حبس دائم
3⃣قطع عضو
4⃣ شلاق حدی
5⃣حبس های تعزیری با مجازات قانونی درجه 2 تا ۵

✍شروع به جرم ندارد:
🔸مجازات غیر از حبس درجه 2 تا ۵
🔹مجازات قانونی درجات ۶ و 7 و 8
🔸 شلاق تعزیری
https://t.me/vekalat_sardaftari

✍نکات مهم ثبت

1⃣ آگهی ثبت عمومی یک مرتبه در روزنامه کثیرالانتشار الانتشار منتشر می شود
2⃣اگهی ثبت مقدماتی ۳ مرتبه در روزنامه کثیرالانتشار الانتشار منتشر می شود
3⃣آگهی نوبتی دو مرتبه به فاصله ۳۰ روز در روزنامه کثیرالانتشار الانتشار منتشر می شود
4⃣ آگهی تحدید حدود یک مرتبه حداقل ۲۰ روز و حداکثر ۶۰ روز قبل از عملیات تحدید حدود منتشر شود .

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکات آزمونی مهم حقوق جزا

✍فروش مال مسروقه یک جرم مستقل از سرقت می باشد و سرقت مقدمه یا لازمه تحقق آن نیست.
✍فروش مال مسروقه به موجب قانون انتقال مال غیر در حکم کلاهبرداری می باشد و مرتکب به مجازات کلاهبرداری محکوم می شود.
✍در جرایم سیاسی و مطبوعاتی و جرایم اطفال و نوجوانان قواعد تکرار جرم اعمال نمی شود.
✍شروع به جرم فقط در جرایم عمدی است چون قصد مجرمانه برای تحقق آن ضروری است لذا قتل شبه عمد شروع به جرم ندارد.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکته مهم و آزمونی حقوق جزا

✍ طبق مواد ۳ تا ۵ قانون جرایم نیروهای مسلح در جرایم مذکور در این قانون در صورتی که دارای مجازات حبس باشد دادگاه می تواند مجازات مرتکب را تا یک سوم حداقل مجازات تخفیف دهد.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

✍نص ماده ۸۰۳ قانون مدنی:

بعد از قبض نیز واهب می‌تواند با بقای عین موهوبه از هبه رجوع کند مگر در موارد ذیل:

1⃣در صورتی که متهب پدر یا مادر یا اولاد واهب باشد.
2⃣در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد.
3⃣ در صورتی که عین موهوبه از ملکیت متهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شود خواه قهراً مثل این که متهب به واسطهٔ فلس محجور شود خواه اختیاراً مثل این که عین موهوبه به رهن داده شود.
4⃣در صورتی که در عین موهوبه تغییری حاصل شود.

نکات ماده ۸۰۳ قانون مدنی؛

🔸حق رجوع در هبه، قائم به شخص عین موهوب بوده و با زوال مال مزبور، دیگر عدول از هبه معنایی نخواهد داشت.

⬅️تفاوت بین رجوع عینی و خیار، این است که در خیار، فسخ کننده، ابتدا اعتبار عقد را مورد تعرض قرار می‌دهد؛ تا بدین وسیله بتواند به مقصود خود دست یابد، ولی در رجوع، رجوع کننده، بدون نیاز به اظهارنظر در مورد وضعیت اعتبار قرارداد، به‌طور مستقیم تصمیم خود را، نسبت به مالی که منتقل نموده بود؛ اتخاذ می‌نماید.
🔹رجوع از هبه پس از قبض، خلاف مقتضای ذات عقد بوده؛ و فاسد و مفسد آن است.
🔸اگر پس از قبض عین موهوب توسط متهب، مال مزبور بر اثر سیل یا طوفان تلف گردد؛ در این صورت حق رجوع واهب از بین می‌رود.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکات آزمونی مهم حقوق جزا

✍فروش مال مسروقه یک جرم مستقل از سرقت می باشد و سرقت مقدمه یا لازمه تحقق آن نیست.
✍فروش مال مسروقه به موجب قانون انتقال مال غیر در حکم کلاهبرداری می باشد و مرتکب به مجازات کلاهبرداری محکوم می شود.
✍در جرایم سیاسی و مطبوعاتی و جرایم اطفال و نوجوانان قواعد تکرار جرم اعمال نمی شود.
✍شروع به جرم فقط در جرایم عمدی است چون قصد مجرمانه برای تحقق آن ضروری است لذا قتل شبه عمد شروع به جرم ندارد.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

ماده ۲ «قانون روابط مؤجر و مستأجر» مصوب ۱۳۷۶ به موجب ماده ۶ «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» مصوب ۱۴۰۳ اصلاح شده است.

طبق این اصلاحیه، قراردادهای اجاره باید در سامانه‌های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شوند.

ماده ۶ «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» مصوب ۱۴۰۳ به این شرح است:
ماده (۲) قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ١٣٧٦/٥/٢٦ به شرح ذیل اصلاح می‌گردد:
ماده ۲- در کلیه قراردادهای اجاره باید مدت و مبلغ اجاره و مبلغ قرض الحسنه، تصریح و در سامانه‌های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و پس از تأیید مؤجر، مستأجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، اقدام به اخذ شناسه (کد) رهگیری شود.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

✍نکات آزمونی جعل

🔸 تعریف جعل: قلب متقلبانه حقیقت در یک نوشته یا سند یا سایر چیزهای مذکور در قانون به ضرر دیگری.

🔹رکن قانونی: مرکب است.

🔸رفتار مجرمانه: قلب حقیقت: صرف دروغ نویسی جعل نیست.

🔹 برای تحقق جعل، سند و نوشته باید راجع به← خود یا نویسنده اش← دروغ بگوید.

🔸حقیقت اولیه مربوط به محتوای اسناد و حقیقت ثانویه مربوط به ظاهر اسناد است. تغییر هر دو حقیقت اولیه و ثانویه وهمچنین تغییرحقیقت ثانویه بدون تغییر حقیقت اولیه جعل است.

🔹جعل مادی: ساخت سند یا تخدیش یک سند موجود. جعل مادی از طریق ارجاع امر به کارشناس قابل اثبات است. (فعل)

🔸جعل معنوی (مفادی): قلب حقیقتی است که حین تنظیم سند صورت می گیرد. معمولا توسط کارمندان دولت و در حین تنظیم اسناد رسمی رخ می دهد. اما منحصر به اسناد رسمی نیست. از طریق کارشناس قابل اثبات نیست. (فعل یا ترک فعل)

🔹م 532 تعزیرات: جعل مادی در اسناد رسمی توسط کارمند دولت

🔸تعزیرات: جعل مادی در اسناد رسمی توسط افراد عادی

🔹م 534تعزیرات: جعل مفادی در اسناد رسمی توسط کارمندان دولت.

🔸 م 536 تعزیرات: جعل در اسناد غیررسمی توسط هرکس.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکته های کلیدی حقوقی خانواده

1⃣در صورتی مرد میتواند مانع از ادامه ی کار همسر خود شود که شغل زن با مصلحت خانوادگی یا حیثیت زوجین تضاد داشته و این مورد در دادگاه اثبات شود.

2⃣شوهر میتواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که منافعی با مصالح خانوادگی یا حیثیات خود زن باشد منع کند و تفاوتی بین کار مستمر یا موقت یا دولتی یا خصوصی ندارد.

3⃣عدم اجرای حکم تمکین از سوی زوجه صرفآ حق او را نسبت به دریافت نفقه ساقط کرده و اثر دیگری بر آن مترتب نیست.

4⃣پرداخت نفقه ی فرزندان تکلیف پدر بوده و نمیتواند این حق را از خود ساقط کند.

5⃣با اثبات موارد عسر و حرج، در ازدواج موقت نیز میتوان به حکم دادگاه زوج را اجبار به بذل مدت ودر صورت میسر نشدن آن، حکمِ به انحلال زوجیّت صادر نمود.

6⃣حضانت فرزندان توسط ابوین تکلیف و حق قانونی است که به طور کلی قابل اسقاط نبوده لیکن هر یک از زوجین میتواند این حق را به دیگری واگذار نماید.

7⃣در ازدواج موقت در صورتی که پرداخت نفقه شرط شده باشد و مرد از این شرط تخلف نماید، زن میتواند از طریق محکمه درخواست فسخ نکاح باالزام شوهر به بذل مدت را بنماید.

8⃣ درصورتی که بین نکاح دایم و منقطع اختلاف حاصل شود اصل بر نکاح دایم است.

9⃣نکاح وقتی منقطع است که برای مدت معینی واقع شده باشد

🔟 از آثار عقد موقت ،ارث نبردن طرفین از یکدیگر، تعیین مدت معین و نداشتن نفقه در خلال مدت زوجیت است .

❇️در خصوص تمکین زن از مرد، بررسی تهیه وسایل زندگی در شأن همسر برای زندگی مشترک توسط مرد با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری صورت میگیرد.

❇️در صورتی که مرد قبل از ازدواج به دروغ صفاتی را مطرح یا دارای بیماری صعب العلاج بوده و این را از زن مخفی نماید و پس از عقد آشکار شود، زن میتواند بعنوان تدلیس در ازدواج تقاضای فسخِ نکاح نماید.

❇️ اگر زن قبل از صدور حکم الزام به تمکین به منزل مشترک برگردد، دعوی تمکین مردود و زن مستحق نفقه خواهد بود.

❇️ نشوز عبارتست از تخلف زن در انجام وظایف زناشویی از جمله ترک منزل بدون اذن شوهر.

❇️ در صورتی که مرد همسر خود را به اجبار از منزل مشترک بیرون نماید و اجازه ی مراجعت ندهد نمیتواند از تعهد به پرداخت نفقه شانه خالی کند(نمیتواند از قاعده نشوز استفاده نماید).

❇️ نفقه؛ عبارتست از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل البسه،غذا ،اسباب منزل،و هزینه درمان و بهداشتی.

✅ زن میتواند به موجب دادخواست، استرداد جهیزیه خود را از دادگاه خواسته و برای اثبات اقلام جهیزیه، سیاهه جهیزیه که بامضاء زوج رسیده باشد، یا شهادت شهود یا اقرار شوهر لازم است.

❇️ میزان اقساط با توجه به اوضاع و احوال قضیه، شهادت شهود ، نظریه کارشناسان رسمی، تحقیقات محلی و میزان توان برای پرداخت توسط مرد تعیین میگردد.

https://t.me/vekalat_sardaftari

نکته مهم آزمونی قانون خاص

✍ مدت اعتبار حقوق ادبی و هنری تا زمان وفات پدید آورنده برای خود او باقی است و بعد از آن نیز از تاریخ مرگ پدید آورنده تا ۵۰ سال برای وراث او باقی است.

✍ مدت حمایت از اثری که چند شخص مشترکا ایجاد کرده اند ۵۰ سال از تاریخ فوت آخرین پدید آورنده است .

✍ حقوق مادی اثرهایی که در نتیجه سفارش پدید می آید تا ۳۰ سال از تاریخ پدید آمده شدن متعلق به سفارش دهنده است.

✍ فقط حقوق مالی آن دسته از آثار ادبی و هنری در ایران از حمایت قانونی برخوردارند که آن اثر برای اولین بار در ایران چاپ ، پخش ، نشر یا اجرا شده باشد و قبل از عرضه عمومی در ایران در هیچ کشوری چاپ ،پخش، نشر و اجرا نشده باشد.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری