Postagens do Canal آمادگی آزمون وکالت و قضاوت و سردفتری

نکته ثبت

✍برای کاروانسراهایی که دارای حجره های متعدد است در صورتی که حجره ها متعلق به یک نفر باشد یک شماره اصلی و اگر متعلق به اشخاص متعدد باشد برای هر حجره یک شماره اصلی تعیین می شود.

https://t.me/vekalat_sardaftari

📣📣📣 دوستان عزیز جهت اخذ مشاوره و دریافت برنامه درسی برای آزمون های وکالت و سردفتری و ارشد
می توانید در تلگرام با مشاوران خود ارتباط برقرار کنید .

@Lawyermehrnoush
@Tshreq

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکته آزمونی ارث

🔸 طفل متولد از زنا نه به مادر و نه به پدر ملحق نمی گردد و از اساس رابطه ارث بری وی با والدین یا اقارب والدین ایجاد نمی گردد حتی در فرضی که برای وی شناسنامه اخذ نموده باشند.ولی زمانی که مرد و زن به زوجیت اقرار نمایند هیچ شخصی قادر نیست تا اقرار ایشان را باطل محسوب نماید و فرزند مزبور مشروع محسوب می شود و ارث می برد و مابقی وراث هم امکان ایجاد حجب برای وی را ندارند.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari
🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

چند نکته مهم آزمونی آیین نامه های ثبتی

1⃣ اتباع بیگانه تا ۵ سال می توانند در ایران ملک اجاره کنند و بیش از آن با موافقت سازمان ثبت اجاره نامه تنظیم می گردد.
2⃣ اقرار نامه وصول مهریه در دفتر ازدواج نمی تواند ثبت شود و باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود و از حق الثبت معاف است.
3⃣ چنانچه در وصیت مبلغی ذکر شود حق الثبت آن غیر مالی است
4⃣ تنظیم سند رهنی برای کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی بلامانع است.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکات مهم عقد وقف

1⃣ وقف دین حق و منفعت ممکن نیست
2⃣ وقف بر نفس باطل است
3⃣ اگر موقوف علیهم غیر محصور باشد یا وقف بر مصالح عام باشد قبول توسط حاکم انجام می شود . در قبض وقف بر مصالح عام و موقوف علیهم غیر محصور قبض توسط متولی در صورت نبود یا ناتوانی متولی قبض توسط حاکم انجام می شود.
4⃣ در صورت اختلاف در ملکیت و وقفیت اصل ملکیت است و مدعی وقف باید دعوا را ثابت نماید.
5⃣ واقف باید مالک عین و منفعت باشد لیکن وقف مالی که در اجاره است جایز است.
6⃣ وقف از عقود عینی است ، قبض شرط صحت آن است
7⃣ وقف مال مسلوب المنفعه باطل است.
8⃣ وجود موقوف علیهم در زمان برقراری حق انتفاع شرط است نه در زمان انعقاد عقد وقف
9⃣ واقف می تواند متولی نیز باشد
🔟 برای تصرف منافع مال موقوفه اذن واقف شرط نیست مگر اینکه واقف اذن در تصرف را شرط کرده باشد.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

شهادت چه اشخاصی پذیرفته نخواهد شد ؟

مطابق ماده ۵۹ قانون ثبت

1⃣ شخص غیرررشید یا محجور
2⃣ کور یا گنگ
3⃣ اشخاص ذینفع در معامله
4⃣ خدمه مسول دفتر

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکات مهم آزمونی حقوق مدنی

✍تهاتر در حکم پرداخت است. در وضع کنونی بازار ارز، بین دو دین که یکی به ریال است و دیگری به ارز خارجی، تهاتر حاصل نمیشود.

https://t.me/vekalat_sardaftari

نکته مهم آزمونی حقوق جزا

✍مجازات جایگزین حبس هم در جرایم قابل گذشت و هم در جرایم غیر قابل گذشت اعمال خواهد شد.
❗️طبق رأی وحدت رویه در مواردی که اعمال مجازات جایگزین حبس اجباری است وجود گذشت شاکی و جهات تخفیف ضروری نیست اما در موارد اختیاری مجازات جایگزین حبس وجود گذشت و جهات تخفیف لازم است.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

آگهی های نوبتی در چه مواعدی منتشر میگردد؟

✍درخواستهای ثبت قبول شده در فروردین، اردیبهشت و خرداد هرسال در اول مرداد همان سال.

✍درخواستهای ثبت قبول شده در تیر ، مرداد و شهریور هرسال در اول آبان ماه همان سال.

✍درخواستهای ثبت قبول شده در مهر ، آبان و آذر ماه هرسال در اول بهمن همان سال.

✍درخواستهای ثبت قبول شده در دی، بهمن و اسفند هرسال در اول اردیبهشت سال بعد.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری

نکات مهم آزمونی حقوق جزا ؛

✍در جرایم تعزیری مستوجب درجه ۷و۸ در صورت وجود جهات مخففه هم امکان تخفیف و هم امکان معافیت از کیفر وجود دارد.
✍مطابق ماده ۴۵ قانون مجازات اسلامی دادگاه می توان پس از پایان دوره تعویق صدور حکم ، اقدام به تعیین کیفر یا صدور حکم معافیت از کیفر نماید.
✍تعلیق و تعویق هر دو قرار هستند
✍تمامی جرایمی که مجازاتشان غیر قابل تعلیق و تعویق است شروع به جرمشان هم غیرقابل تعلیق و تعویق است.

https://t.me/vekalat_sardaftari
@vekalat_sardaftari

🌐 مشاوره و برنامه ریزی آمادگی اختبار و آزمون وکالت/ سردفتری