Publicaciones de Telegram de LIVRICHY Real Estate | Недвижимость Дубая и ОАЭ

Riverside Views — архитектурная жемчужина в одном из самых амбициозных и динамичных районов Дубая — Dubailand 🔥

Damac Properties предлагает будущим жильцам апартаменты различной планировки — от уютных студий до просторных двуспальных квартир. Панорамные окна визуально увеличивают пространство и открывают вид на водную гладь Лагуны.

Удобства Riverside Views:

▪️ Легкий доступ к главным автомагистралям.
▪️ 10 минут до Expo 2020, 12 минут до международного аэропорта Аль-Мактум.
▪️ Спа-салоны, фитнес-зоны и тренажерные залы.
▪️ Кулинарные курсы, зоны для выращивания продуктов и для барбекю.
▪️ Изысканные рестораны и кафе, включая Portofino Ristorante и Island Restaurant.
▪️ Велосипедные дорожки, плавающие кинотеатр и опера, бассейн.
▪️ Все для семей с детьми: игровая площадка Adventure Land, школы и сады.

Это идеальный выбор для тех, кто хочет жить и инвестировать в недвижимость в сердце одного из самых быстроразвивающихся городов мира!

Понравился объект или хотите подыскать другой? Оставляйте заявку в @livrichybot, наши агенты вам помогут 🤍

#livrichy_объекты

За этим столом обычно обсуждают инвестиционные стратегии и сделки… но не сегодня 😎

В нашей работе важна не только глубокая аналитика, но и умение читать между строк, предугадывать ходы и находить выгоду там, где ее не замечают другие — именно поэтому наши клиенты всегда остаются в выигрыше.

Если вы хотите сыграть по-крупному, выбирайте выгодные инвестиции в Дубае. Напишите в @livrichybot, и мы подберем для вас лучшие варианты, как только раскроем мафию.

#livrichy_эксперты

А вы знали, что Дубай признан третьим по значимости городом в мире не только из-за высоких небоскребов и больших торговых центров, но и из-за изысканных ресторанов с живописными видами?

Чтобы не быть голословными, собрали для вас 5 гастрономических мест с видом на Персидский залив!

После прочтения поделитесь в комментариях своими любимыми ресторанами в Дубае ❤️

#livrichy_рекомендует

Новый премиальный жилой комплекс с видом на Dubai Creek — Amaal 8 🤩

В видео рассказываем и показываем:

- изысканную архитектуру комплекса;
- виды, планировку апартаментов и дуплексов;
- преимущества расположения ЖК и все, что находится в доме;
- необычный бонус, который вы получаете при покупке.

Понравился объект или хотите подыскать другой? Напишите нам в @livrichybot, и наши агенты свяжутся с вами 🤗

#livrichy_объекты

Отличаются ли условия по ипотеке в Москве и Дубае? Давайте сравним.

Чтобы взять ипотеку в Москве, нужно:

▪️ обратиться в банк и предоставить необходимые документы;
▪️ получить ипотечный кредит под 19-28% годовых;
▪️ оплатить все услуги банка, комиссионные за выдачу кредита (1% от суммы) и его обналичивание (0,5% от суммы);
▪️ оплатить услуги оценщика, обязательное страхование квартиры и по желанию страхование жизни.

🔹 Важное условие: недвижимостью, приобретенной в ипотеку, вы не можете распоряжаться, пока не вернете весь кредит банку.

Чтобы оформить ипотеку в Дубае, нужно:

▪️ обратиться в банк и предоставить необходимые документы;
▪️ получить ипотечный кредит под 3-5% годовых без различий для строящегося, готового жилья и новостроек;
▪️ учесть сопутствующие расходы:
    ▫️ DLD Fee – 4% от стоимости недвижимости;
    ▫️ Регистрация ипотеки – 0,25%;
    ▫️ Страховка – зависит от страховой компании;
    ▫️ Trustee Office Fee– 4200 AED;
    ▫️ Оформление свидетельства о праве собственности – 580 AED;
    ▫️ Комиссия агентства – 2% + VAT.

🔹 Важный плюс: если вы решите продать объект, купленный в ипотеку, то отдавать долг банку не нужно. Просто переоформите документы по финансированию на нового владельца по взаимной договоренности между застройщиком, банком и покупателем.

Разница в цифрах

Теперь сравним квартиры площадью около 60 кв. м с одной спальней в центре Москвы и Дубая, ориентируясь на показатели 4-го квартала 2024 года.

▪️ Стоимость: практически одинаковая — около 59 млн рублей.
▪️ Процентная ставка по ипотеке: в Дубае — 5%, в России — 22%.
▪️ Ежемесячный платеж: в Дубае — 220 000 рублей, в Москве — 769 000 рублей.
▪️ Переплата за 30 лет: в Дубае — 38 млн рублей, в России — 235 млн рублей (почти в 6 раз больше).

💡 Хотите узнать больше о преимуществах инвестирования в недвижимость Дубая?

Оставляйте заявку в @livrichybot, наши агенты вас проконсультируют 🙌

#livrichy_полезное

В День святого Валентина команда Livrichy хочет признаться в любви своим дорогим клиентам и поблагодарить за доверие в таком важном деле, как покупка идеальной недвижимости для жизни и инвестиций!

Смотрите видео про Джона и Эмму и оставляйте заявки в @livrichybot, если хотите оказаться на их месте! ❤️

#livrichy_кейс

Сотрудники Livrichy — не просто риелторы, это команда единомышленников, объединенных общей целью — помогать клиентам находить дома своей мечты!

Обращаясь в наше агентство, вы можете быть уверены, что мы подберем для вас недвижимость с той же внимательностью, с какой бы выбирали ее для себя. А также сопроводим вас на всех этапах покупки: от подготовки документов до заключения сделки, и даже поможем с визой.

В видео наши сотрудники рассказывают, какие районы в Дубае они любят больше всего и почему 🤍

Если и вы хотите влюбиться и в дальнейшем инвестировать в недвижимость Дубая, напишите в @livrichybot, а наша команда поможет найти тот самый район.

#эксперты_livrichy

Апартаменты в Flora Isle — это 1-я береговая линия, тропический район Dubai Islands и атмосфера бесконечного отпуска 🌸

Octa Properties строил Flora Isle с особой внимательностью к каждому будущему жильцу, предусмотрев разное расположение домов и их квадратуру. Вы можете выбрать как небольшие апартаменты с 1,2 или 3 спальнями, так и пространство побольше в виде пентхауса с панорамными окнами и видом на живописный Персидский залив.

Удобства Flora Isle:

▪️ 18 минут до Dubai Festival City и International Airport.
▪️ 30 минут до Business Bay и Burj Khalifa.
▪️ Оборудованный спортивный зал на открытом воздухе.
▪️ Все условия для занятия водными видами спорта.
▪️ 1-я береговая линия и пристани для яхт.
▪️ Фитнес-центры, спа-салоны и места для занятий йогой.
▪️ Городской пляжный бассейн.
▪️ Игровые площадки, школы и детские сады.

Благодаря внимательной работе ландшафтных дизайнеров и архитекторов Flora Isle это прекрасное место не только для семейной жизни, но и для выгодных инвестиций с высокой доходностью.

Хотите узнать про условия рассрочки на апартаменты в Flora Isle? Оставляйте заявку в @livrichybot, а наши агенты вас проконсультируют 🕊

#livrichy_объекты

Вокруг инвестирования в недвижимость Дубая ходит множество мифов. И чтобы вы могли принимать решения, основываясь только на реальном положении дел, мы решили помочь развеять самые популярные из заблуждений. 

Листайте карточки, а потом делитесь в комментариях, с какими мифами сталкивались вы.

Если у вас остались вопросы или вы хотите зарабатывать, инвестируя в недвижимость Дубая, пишите нам @livrichybot 💥

#livrichy_полезное

Рынок недвижимости ОАЭ продолжает стремительно расти, демонстрируя рекордные темпы. За последние 12 месяцев спрос, цены и арендные ставки увеличились во всех сегментах, и тренд сохраняется.

Такой рост обусловлен несколькими ключевыми факторами: снижением зависимости местной экономики от цен на нефть, ростом интереса со стороны инвесторов и стабильной государственной политикой ОАЭ.

👆 В карточках мы подробно рассказываем об актуальных изменениях на рынке недвижимости, самых популярных районах для инвестиций и прогнозах на 2025 год.

Остались вопросы о возможностях инвестирования в недвижимость Дубая? Напишите нам в @livrichybot — мы с удовольствием на них ответим ☘️

#livrichy_полезное