zeminvestor | все про інвестиції в землю

Мінімальне податкове зобов'язання (МПЗ) — це мінімальна сума податків, яку сплачує власник або користувач землі сільськогосподарського призначення.

Його сплачують:
🔖 власники паїв, якщо вони обробляють їх одноосібно;
🔖 орендарі земельних ділянок, які не є в суборенді;
🔖 користувачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення на інших умовах (емфітевзис), які не є в суборенді.

Якщо земельна ділянка не передана в користування, то МПЗ сплачує власник землі. А якщо ж земля офіційно в оренді, то цей податок сплачує орендар.

Ми у Zeminvest пропонуємо ділянки, які вже є в оренді, тому мінімальне податкове зобов'язання сплачує орендар 💚

Чи можу я придбати земельну ділянку, якщо перебуваю за кордоном?

Так, можете 🤝
І зробити це досить просто: оформіть довіреність на представника компанії 
Це можна зробити або в консульстві України, або в приватного нотаріуса в країні, де ви перебуваєте 💚

📌 Процес оформлення в консульстві є довшим, але дешевшим.

📌 У приватного нотаріуса довіреність оформите швидше, але дорожче. Складіть текст довіреності та засвідчіть його у нотаріуса. В Україні залишиться тільки нотарільно перекласти довіреність.

Власники земельних паїв мають оформити право власності на земельні ділянки до 1 січня 2028 року

Показали детальний алгоритм оформлення у дописі 👆

Якщо не зробите це вчасно або межі паю не будуть виділені на місцевості, ваші паї вважатимуться невитребуваними. А така земельна ділянка, за рішенням органу місцевого самоврядування та рішенням суду, може передатись у власність громади, де вона розташована 🙌

Якщо ви пропустили строк оформлення з поважних причин, які можете підтвердити, суд може визначити додатковий строк, достатній для оформлення

Київська школа економіки опублікувала аналітичний огляд земельного ринку в Україні за липень 2024

Основні тези такі:
🔎 за перше півріччя 2024 року до бюджетів громад вже надійшло понад 20 млрд грн податкових надходжень, пов’язаних з обігом та використанням земель сільгосппризначення, що на 16% перевищує аналогічне значення за 2023 рік;

🔎 ринок сільськогосподарської землі допомагає принаймні частково компенсувати значне зниження податкових надходжень на місцевому рівні;

🔎 у липні 2024 ринок землі зріс на 30,4% у порівнянні із середньомісячною площею земель в обігу у 2023 році;

🔎 ціна купівлі-продажу у липні 2024 року становила 46,0 тис. грн за гектар, що на 4,5% більше від аналогічного показника червня

Загалом з моменту відкриття ринку для юридичних осіб 1 січня 2024 року ціни на сільгоспземлю зросли на 24% для всіх таких земель, і на 19% - для так званих «товарних» земель.

У серпні 2024 збільшили експорт товарів на 6,4% порівняно з липнем. А показники серпня минулого року перевищили на 17,5% 💚

За обсягами найбільше експортували руд та залізних концентратів — 2,5 млн тон. З вартістю — насіння ріпаку або кользи — 421,3 млн доларів 💪

Уряд затвердив проект держбюджету на 2025 рік

Основні показники такі:
✔️ доходи — 2,33 трлн грн
✔️ видатки — 3,93 трлн грн
✔️ очікується зростання ВВП +2,7%
✔️ курс гривні — 45 грн/долар

Денис Шмигаль каже, що пріоритетами будуть оборона та безпека. На агросектор у 2025 виділять 5 мільярдів гривень 🌱

Інвестиції в сільськогосподарську землю сьогодні — це надійна «пенсія» завтра

До свого дня народження Євген Носальський — заступник директора Zeminvest — поділився прогнозами зміни вартості землі в Україні. Та виділив поширені портрети інвесторів 💚

Детальніше за посиланням: https://bit.ly/3XIpFAn

Вітаємо наших надійних та незамінних партнерів – нотаріусів 💚
Без ваших професійних рішень і швидко оформлених документів не обходиться жодна угода.

Бажаємо успіхів, професійного росту та плідної роботи.

Запрошуємо взяти участь у знаковій події, що проллє світло на майбутнє лобізму в Україні. Цей форум зібрав провідних експертів, законодавців, представників бізнесу та міжнародних фахівців для обміну найкращими практиками у сфері лобіювання та Government Relations (GR).

💡 Ключові теми форуму:
🔹Імплементація закону про лобіювання: аналіз впливу нового законодавства на бізнес та міжнародні практики.
🔹Грань між корупцією та лобізмом: як розмежувати законне лобіювання від корупційних дій.
🔹Судовий погляд на лобіювання: роль судової системи у регулюванні та контролі за лобіюванням.
🔹Реєстр прозорості: впровадження системи для відкритості та доступу до інформації про лобістську діяльність.
🔹Процес лобіювання в США: відмінності американської моделі від європейської та української.

🗓 Коли: 5 вересня 2024 року
📍 Де: Прем'єр Палац, м.Київ
📝 Організатор: Перший лобістський клуб України - LOBBY CLUB, Українська та Міжнародна асоціація лобістів та GR професіоналів

🎟 Як бонус, надаємо знижку 10% за промокодом: Forum10

4 найбільш перспективні регіони для інвестування в землю сількогосподарського призначення

🌱 Київщина — грунти в цьому регіоні є родючими, а орендна плата — порівняно висока. Не менш важливим фактором є віддаленість від зони активних бойових дій та низький ризик окупації. 

🌱 Полтавщина — регіон з найбільш родючими грунтами, цьому сприяє оптимальне зволоження та помірний клімат. Більше 60% угідь — рілля, це більше 
Спеціалісти радять розпочати формування інвестиційного портфелю, саме з Полтавської області 😉

🌱 Вінниччина — завдяки розташуванню в лісостеповій зоні, є велика кількість чорноземів та розораних грунтів. До того ж, ліквідність в регіоні є досить високою

🌱 Хмельниччина — майже 4% всіх українських чорноземів сконцентровані тут. Інвесторів приваблює віддаленість від кордону та родючість грунтів.

А в якому регіоні ви купили ділянку?

Які послуги надає Zeminvest?

✔️ Допомагаємо з купівлею, управлінням, продажем ділянки. Мінімізуємо ризики інвестиційного активу

✔️ Маємо власний земельний банк — ділянки, які вже готові до продажу. Туди підбираємо ділянки з потенціалом росту ціни, перевіряємо, щоб земля була юридично чистою, забезпечуємо повний супровід угоди.

✔️ Гарантуємо щорічні виплати доходу від інвестицій та капіталізацію на кожній земельній ділянці.
Крім, цього аналізуємо динаміку цін на ринку, та викуповуємо актив за ринковою ціною 💚

Дізнайтесь більше про співпрацю з Zeminvest за посиланням: https://zeminvest.ua/

Що відомо про жнива 2024 року?

На Полтавщині, Одещині, Черкащині, Кіровоградщині та Херсонщині вже завершили збирання ранніх зернових та зернобобових культур.

На сьогодні вже зібрано:
🌱 пшениці намолочено 19 440,7 тис. тонн;
🌱 ячменю намолочено 4 819,8 млн тонн;
🌱 гороху намолочено 451,6 тис. тонн;
🌱 ріпаку намолочено 3 236,3 млн. тонн.

По урожайності лідером є Хмельницька область з показником 65 ц/га.
Аграрії Дніпропетровщини, Харківщини та Херсонщини розпочали збирання гречки, проса.

Станом на початок серпня вже зібрано 25 291,8 млн тонн зернових та понад 3 236,3 млн тонн олійних. Такі дані передає Міністерство аграрної політики та продовольства України