Владлена | Налоги и бизнес

Не первый раз приходится спорить с ФНС. И этот раз не исключение.🤓

👩🏻‍💻Подготовила ответ на требование, указала нормы закона на какие опиралась, разжевала инспекторам логику формирования срока владения и...

Результат предсказуем. Сегодня получила благодарность.💃

В комментариях к предыдущему посту вы правильно ответили, что сразу так и не скажешь, сколько налогов, не уточнив всех деталей.

Дело в том, что этот клиент приходил перед продажей недвижимости ко мне за консультацией и я ему дала свой вердикт: -Налога не будет. Смело продавайте. 💁🏻‍♀️

А потому я очень удивилась требованию от ФНС. Так как, если правильно раскрутить всю цепочку владения этим объектом, а она там была сложная, у клиента был выдержан срок минимального владения, несмотря на долевое владение, наследство и дарственные присутствующие в данной сделке.🤯

Ошибки случаются. Это факт.
‼️С налогами важно держать руку на пульсе и не принимать на веру всю информацию, которую вам выдаёт ФНС, там тоже работаю люди и им тоже свойственно ошибаться. Если вы сами не разбираетесь в теме, ищите специалистов, кто поможет.

✅ Дано: Клиент продал объект недвижимости за 13 млн. ФНС прислала требование (скрин) с просьбой подать декларацию и уплатить налог с продажи.

❓Внимание, вопрос:
Какую сумму налога должен клиент?🧐
Какая сумма

🏄🏻 ️Рабочие будни пролетают как ветер, вечером вспоминаю, что опять ничего не написала в канал.
Уже пару месяцев такое состояние дел, что я днём отказываю в консультации нескольким клиентам, потому, что у меня просто нет времени, и канал тоже от этого страдает.🤷🏻
Оставляю на консультацию только тех, у кого пожар.
Сегодня вот разбирала экстренный вопрос с клиентом. Пришло доначисление налога физического лица на сумму больше 12 млн.
Явная ошибка в кадастровой стоимости, решить вопрос можно только через суд. Кадастровую стоимость пересматривать будет кадастровая палата после оценщика не меньше месяца, а потом ещё в суде дело не быстро может решиться.🥴
А заплатить налог нужно 2-го декабря. Как за это время успеть изменить в реестре кадастровую стоимость - задача не из простых. 🤷🏻‍♀️

А проблема бы не возникла, если бы вовремя собственник заглянул в свои документы. 🫠

Вывод: Ошибки в жизни встречаются, но если вы не контролируете ситуацию, вам и платить...

Для тех, кто спрашивал запись этого вебинара. Организаторы прислали запись. Посмотреть можно по ссылке https://vk.com/video-213088809_456239041

❗️Интересно посмотреть за этим законопроектом местных властей Санкт- Петербурга.

✅ Всё больше намечается тенденция к тому, что регионы применяют разные правила и ставки для сбора налогов.

https://www.kommersant.ru/doc/7213855

Вебинар провела. И... ушла в работу. Отчетный период он такой. Ни минуты свободной.🙈

❗️❗️❗️Напоминаю, что сегодня в 12:00 вебинар.
Ссылка на сегодгяшнюю трансляцию:
https://prpt.cc/Ab60

Выкладываю записи с конференции Суточно.ру
На Rutube
Круглый стол
Налоговые нюансы в посуточном бизнесе

Решила поделиться. Очень приятно, когда ценят твою работу. Спасибо, RealtyCalendar❤️

Уже на этой неделе проведу вебинар совместно сервисом Digital Concierge, Кому интересны темы, регистрируйтесь, вебинар бесплатный https://webinar.proptech.digital/

Это весело и задорно прыгают руководители бухагентств. Они рады, что дошли до озера и ещё не догадываются, какой сложный путь их ждёт обратно.😁.

Но я хотела с вами поделиться одним свежим законопроектом, который мы вчера бурно обсуждали с коллегами.

Интересно? Наберём кучку огонёчков, вернусь с сегодняшнего маршрута и поделюсь.

Попробуйте найти меня на фото.

Поделюсь с вами красивыми видами. Уже несколько дней я в горах. Несколько раз в год я собираю коллег аутсорсеров со всей страны на мероприятие Бухгоры. Это уже седьмая поездка. Мы ходим в походы, на экскурсии, делимся опытом и общаемся на профессиональные темы.