Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

‼️СБЕР ВОЗОБНОВЛЯЕТ ВЫДАЧИ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ‼️

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#рассрочка #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека

Девочки, это свершилось!
Я стала миллионером!

Когда увидела свой выкуп на маркетплейсах 😅 (хорошо, что муж не знает)

Чтобы исправить ошибки необдуманных покупок, я решила изучить как с минимальными вложениями начать зарабатывать продвигая свои товары.

Например на OZON в 4 раза меньше конкуренции, а зарабатывать можно от 100к смело

✔️Работа удаленная , дает свободу и возможность ни от кого не зависеть

Оставлю ссылку 🔗 на проверенный, бесплатный курс: https://t.me/+lyXHb115-3RmZGJi

Там все что нужно для старта:

-с чего начать?
-как найти товар?
и как его продвинуть
( авторы курса - практики, что редко встречается в наше время 🫠, жми . )

⁉️Как повышение МРОТ влияет на пособия

С 2025 года минимальный размер оплаты труда (МРОТ) составит 22 440 ₽. В связи с этим изменятся и минимальные размеры пособий.

📌 По временной нетрудоспособности (больничные)
По общему правилу, для расчета больничных берется средний заработок за 2 предыдущих года. Но если он меньше МРОТ или страховой стаж меньше 6 месяцев, средний дневной заработок считают с учетом МРОТ:

22 240 ₽ х 24 мес. / 730 дн. = 731,18 ₽ — это минимальная сумма за один день больничного в 2025 году. В 2024 году — 632,61 ₽.

В пересчете на полный месяц больничные не могут быть меньше МРОТ при любом стаже работы. Больничных за детей это тоже касается.

📌 По беременности и родам (декретные)
Декретные рассчитываются с учетом МРОТ в тех же ситуациях, что и больничные.

Так увеличатся минимальные суммы декретных по сравнению с 2024 годом:
🔹 за 140 дней при обычных родах: 88 565,40 ₽ → 102 365,2 ₽, увеличение на 13 799,8 ₽

🔹 за 156 дней при осложненных родах: 98 687,16 ₽ → 114 064,08 ₽, увеличение на 15 376,92 ₽

🔹 за 194 дня при многоплодной беременности: 122 726,34 ₽ → 141 848,92 ₽, увеличение на 19 122,58 ₽

📌 По уходу за ребенком до 1,5 лет для работающих
Средний заработок для расчета пособия не может быть меньше МРОТ. Но есть минимальный размер пособия за месяц. Он не зависит от МРОТ и каждый год утверждается правительством. До 1 февраля 2025 года — 9 227,24 ₽. Затем будет индексация, точный размер станет известен позже.

❗️ Единое пособие и другие виды ежемесячных выплат зависят не от МРОТ, а от прожиточного минимума (ПМ), это другая величина.

5 фактов о продлении единого пособия

📌 Если вы подаете заявление на продление единого пособия в месяц окончания ранее назначенных выплат или в следующий после него месяц, то после одобрения вы продолжите получать пособие бесшовно по прежнему графику.

📌 Если вы подаете заявление на продление спустя несколько месяцев после окончания предыдущего назначения – пособие придет через 5 рабочих дней после назначения.

📌 Если вы получали единое пособие на беременных, то обратиться за единым пособием на ребенка можно на следующий месяц после его рождения.
В месяц рождения малыша вы еще будете получать единое пособие на беременных. А уже со следующего месяца можно получать пособие на ребенка.

📌 При продлении пособия заново проводят комплексную оценку нуждаемости: проверяют доходы и занятость членов семьи в расчетном периоде, а имущество в собственности – на дату подачи заявления. Расчётный период для единого пособия –12 месяцев, предшествующих 1 месяцу перед месяцем подачи заявления.

📌 Состав семьи учитывается на момент обращения за пособием.

Подать заявление на продление можно:
🔹на Госуслугах
🔹в клиентской службе Социального фонда
🔹в МФЦ

✅На портале госуслуг запущен сервис «жизненная ситуация» для многодетных семей

Особенность сервиса – услуги, которые необходимы многодетным семьям, находятся в одном месте и оказываются комплексно.

Первые государственные услуги, которые включены в состав «жизненной ситуации»:
• оформление статуса многодетной семьи,
• оформление электронного удостоверения многодетных.

❓Как влияют алименты на единое пособие:

🔹 Полученные алименты входят в доход семьи.

🔹 Учитываются алименты, которые получены в расчетном периоде.

🔹 Если заявитель в разводе на момент обращения за пособием и нет решения суда о взыскании алиментов, учитывается сумма не менее установленной доли от МРОТ. Если есть решение суда об установлении алиментов, учитывается фактически взысканная сумма.

🔹 При уплате алиментов на детей от других браков эта сумма не вычитается из дохода семьи при оценке нуждаемости. Исключение — для Москвы, где установлены свои правила назначения пособия.

В сложной ситуации можно не платить ипотеку 6 месяцев

Если из-за жизненных обстоятельств стало сложно платить ипотеку, можно взять паузу — льготный период гарантирован законом.

‼️ ст. 6.1-1 закона № 353-ФЗ

📌Кто может взять ипотечные каникулы.

Заемщики, у которых одновременно соблюдаются условия:

🔹 размер ипотеки — не более 15 млн ₽

🔹 предмет ипотеки — единственное жилье. Допускается иметь долю в другом жилье, но не более региональной нормы предоставления

🔹 трудная жизненная ситуация

🔹 нет банкротства или постановлений о взыскании задолженности перед банком, расторжении кредитного договора

❗ Ипотечные каникулы можно взять один раз. Исключение — проживание в зоне чрезвычайной ситуации (ЧС), нарушение условий жизни и утрата имущества в связи с ЧС.

📌В какой ситуации можно использовать льготный период

🔹 регистрация заемщика в качестве безработного или увольнение пенсионера

🔹 признание инвалидом I или II группы

🔹 болезнь более 2 месяцев подряд

🔹 снижение дохода более чем на 30%, если платеж по ипотеке — больше 50% от среднемесячного дохода

🔹 рождение ребенка, если доход упал более чем на 20%, а ипотечный платеж — больше 40% от среднемесячного дохода

🔹 проживание в зоне ЧС, нарушение условий жизни и утрата имущества в связи с ЧС

📌Что происходит с платежами.

Можно приостановить платежи или уменьшить их размер до 6 месяцев. Пропущенные платежи переносятся в конец графика, а срок договора продлевается на льготный период.

При этом не начисляются штрафы и не портится кредитная история.

❓Как оформить

1⃣ Направьте в банк требование с указанием причины:

🔹 заказным письмом
🔹 лично под расписку
🔹 другим способом, указанном в договоре — например, через личный кабинет или приложение

2⃣ Приложите подтверждающие документы или выдайте банку согласие на их получение.

3⃣ Банк вынесет решение в течение 5 рабочих дней. Если условия выполнены — он не вправе отказать в льготном периоде.

❗️Госдума приняла в I чтении законопроект об установлении МРОТ на уровне 22 440 рублей с 2025 года

⚡️ЦБ РФ предлагает ввести обязательный период охлаждения по потребкредитам в четыре часа для сумм от 50 до 200 тысяч рублей, свыше - 48 часов

Регулятор не планирует применять период охлаждения к ипотеке, некоторым автокредитам и образовательным кредитам с госучастием.

Банки РФ должны будут проверять заявки на кредиты на наличие признаков мошенничества, если их выявят, то предупреждать об этом заемщика.

Если банк выдаст кредит с нарушением антимошеннических норм, то не сможет требовать от заемщика исполнения обязательств, добавили в ЦБ РФ.

⁉️ Что такое имущественный вычет при покупке жилья

Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается доход при начислении НДФЛ. Имущественный вычет позволяет вернуть излишне уплаченный налог при покупке жилья.

🔹 Какие расходы подходят для вычета
✔️ на покупку жилья
✔️ на ипотечные проценты

❗️ Имущественный вычет можно использовать только после регистрации права собственности на жилье.

🔹 Кто может получить
Налоговый резидент России, который получает доход, облагаемый налогом по ставке 13%. Получить вычет можно в сумме своих расходов и за оплаченные родителями доли несовершеннолетних детей. При этом у детей право на вычет не теряется.

🔹 Сколько
✔️ Лимит вычета по расходам на оплату жилья — 2 млн ₽. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть до 260 тыс. ₽.

✔️ Лимит по процентам за ипотеку — 3 млн ₽. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть до 390 тыс. ₽.

Если квартира стоила дороже 2 млн ₽, вычет составит 2 млн ₽. Если дешевле — вычет предоставляется в размере фактических расходов, а неиспользованный остаток лимита можно перенести на другой объект.

❗️ Остаток вычета переносится на следующий год, пока не будет использована вся сумма

🔹 Как получить
✔️ Через работодателя. Нужно в текущем году получить справку о праве на вычет в налоговой инспекции — можно оформить через сайт ФНС. Эту справку предоставляют работодателю — и бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты.

✔️ По декларации. Нужно заполнить декларацию по окончании года и подать в налоговую инспекцию. После проверки налоговая перечислит излишне удержанную сумму на счет в банке.

Работающие родители могут получать стандартный вычет на детей, пока годовой доход не превысит 350 000 ₽. Вычет уменьшает сумму, с которой удерживают НДФЛ. Можно сэкономить на налоге — из зарплаты будет удерживаться меньшая сумма.

🔹Размер вычета
1 400 ₽ — на первого или второго ребенка

3 000 ₽ — на третьего и каждого последующего ребенка

12 000 ₽ — дополнительно к базовой сумме для родителей и усыновителей детей-инвалидов, 6 000 ₽ — для опекунов и попечителей.

Например, если есть трое детей, то ежемесячный вычет составит 5 800 ₽, а экономия на налоге — 754 ₽ для одного родителя.

🔹Кто может получить
Каждый из родителей при наличии доходов, облагаемых НДФЛ. А также супруги родителей, опекуны, усыновители.

🔹До какого возраста детей предоставляется
До 18 лет, при очном обучении — до 24 лет ребенка.

🔹Как оформить
За текущий год — через работодателя. За прошедшие 3 года, если не получали через работодателя, — на сайте ФНС.

❔Кому положен стандартный вычет на ребенка?

Список членов семьи, которые имеют право уменьшить НДФЛ с помощью стандартного вычета за детей:

🔹 родители и их супруги
🔹 усыновители
🔹 опекуны, попечители
🔹 приемные родители и их супруги

📌Что важно знать

🔹 Если родители в разводе или не были в браке, каждый из них все равно имеет право на вычет за ребенка.

🔹 Если родитель не живет с ребенком, нужно подтвердить, что он его содержит— то есть платит алименты.

🔹 Если в свидетельстве о рождении не указан отец, мама имеет право на вычет в двойном размере.

🔹 Если родители в новом браке, их супруги имеют право на стандартный вычет даже не за своих детей.

📌Как оформить вычет

🔹 написать заявление на работе
🔹 подать декларацию за прошедшие годы

Популярные ЖК, а в них невероятно выгодные предложения по Ипотеке от банка ВТБ.

‼️Единственное условие - это быть зарплатником данного банка.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#рассрочка #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру

❗️Пособие по безработице планируется проиндексировать в следующем году на 7,3%, в результате оно составит 14 тыс. 742 руб., сообщил министр труда и социальной защиты Антон Котяков.

Как ускорить выход риелтора на первую сделку?

Большинство агентств недвижимости сталкивается с проблемой обучения новых риелторов. От того, как будет устроен этот процесс зависит, сколько сотрудников останется в агентстве, и как быстро они смогут работать самостоятельно.

Выстроить быстрое и удобное обучение поможет онлайн-курс от Контур.Недвижимости. Новички смотрят видеоуроки, изучают материалы и проходят тестирование, чтобы показать, что усвоили знания. Руководителю нужно только следить за прогрессом.

Посмотрите, как все устроено: получите бесплатный доступ к курсу на неделю и пройдите его самостоятельно.

Если у вас есть комната, квартира, дом или гараж, вам нужно каждый год платить налог на недвижимое имущество. Осенью ФНС рассылает уведомления об оплате сбора, и внести деньги нужно до 1 декабря включительно.

В карточках подробнее👆🏻