گروه وکلای رایان

‍🔵 قیم حق فروش اموال غیر منقول طفل یا مجنون را بدون صدور دستور دادستان ندارد

♦️بر طبق مواد ۸۲ و ۸۳ قانون امور حسبی، قیم طفل یا مجنون حق فروش اموال غیرمنقول (ملک) متعلق به او را ندارد، مگر با تصویب دادستان (دادسرای امور سرپرستی).

🔷 لذا اگر کسی قصد خرید ملکی را دارد که در میان ورثه، طفل صغیر وجود دارد، قیم باید از دادسرای امور سرپرستی برای انتقال ملک، اجازه مکتوب دریافت کند.
#اطلاعات_کاربردی

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

پیشگیری از وقوع جرم

✅ کلاهبرداری از شهروندان با ارسال پیامک دروغین تصویب طرح صیانت و نشانی جعلی سامانه ثنا

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✅آیا طلبکار می‌ تواند کل پاداش پایان خدمت بدهکار را توقیف کند؟

✅ به طور کلی به موجب آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی در صورتی که بدهکار وجه نقد یا اموال منقول نزد شخص ثالث داشته باشد، طلبکار می تواند آن را توقیف کند.

✴حال اگر بدهکار از کارکنان ادارات، سازمان ها و موسسات دولتی یا وابسته به دولت ، شرکت‌های دولتی، شهرداریها، بانک‌ها شرکت‌ها، و نهادها ، بنیادها، بنگاه های خصوصی و نظایر آن باشد و دارای افراد واجب النفقه باشد یک چهارم و در صورتی که افراد واجب النفقه نداشته باشد، یک سوم از حقوق و مزایای او توسط طلبکار قابل توقیف است.

✅اخیراً طی پرسش به عمل آمده از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در مورد تفسیر کلمه مزایا در ماده ۸۳ آیین نامه مذکور، بیان شده است که مزایا شامل مزایای مستمر و غیرمستمر می‌ شود؛ اما نکته قابل توجه آن است که پاداش پایان خدمت به عنوان حق سنوات کلا قابل بازداشت می باشد./منبع: حقوق بانکی
#طلب

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✅نظریه مشورتى اداره حقوقی قوه
قضاییه

✅ سوال

آیا فروش ملڪى ڪه در رهن بانڪ است، امکان پذیر است؟ به عبارت دیگر در صورتى ڪه ملڪى در رهن بانڪ قرارداشته باشد، اما مالڪ با حـفـظ حقوق مرتهن، آن را فـروخته باشد آیا خریدار مى تواند با پرداخت بدهى مالڪ، از بانڪ تقاضاى فـڪ رهن ڪند؟

◀️نظریه مشورتى شماره 4622/7 - 4/7/1384

با توجه به این ڪه طبق ماده 793 قانون مدنے و راے وحدت رویه 620 مورخ 20/8/1376 هیات عمومے دیوان عالے ڪشور معاملات مالڪ نسبت به مال مرهون در صورتے ڪه نا؋ـے حق مرتهن نباشد نا؋ـذ است و بر اساس ماده 362 قانون مدنے خریدار قائم مقام قانونے ؋ـروشنده تلقے مے شود، مضا؋ـاٌ به این ڪه ماده 267 قانون مدنے ایـ؋ـاء دین از جانب غیر مدیون را هم جایز شمرده است، لذا در ؋ـرض استعلام خریدار پس از پرداخت بدهے مدیون به بانڪ مے تواند تقاضاے ؋ـڪ رهن نماید و مباشرت راهن شرط نیست.
#اطلاعات_کاربردی

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✍ ضرورت استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل از انجام معامله

افراد زمانی که می‌خواهند ملک یا زمینی را معامله کنند، لازم است در مورد ملک و مستغلات از اداره ثبت اسناد استعلام کرده و پس از آن اقدام به امضا قولنامه و تبادل وجه معامله کنند. در موارد بسیاری اتفاق می‌افتد که ملک به علل قانونی در توقیف و یا رهن بوده و گاهی نیز فرد فروشنده اجازه معامله ندارد؛ لذا استعلام و تخصیص کد رهگیری مانع مراجعات قضایی خواهد شد.
#اطلاعات_کاربردی

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✍️مهلت قانونی شکایت کارگران در اداره کار برای دریافت حق و حقوق چند روز است؟

🔹در خصوص شکایت کارگران از کارفرمایان درباره حقوق، مزایا و حق بیمه هیچگونه محدودیت زمانی ندارد. به استناد دادنامه هیات عمومی دیوان عدالت اداری شماره 392، هر زمانی که کارگر بخواهد اقدام کند، می تواند از طریق مراجع حل اختلاف وزارت کار پیگیری و مطالبه حق و حقوق خود را داشته باشد. یعنی اگر شش ماه یا پنج سال گذشت و حتی فوت کارگر بعد از چند سال، وراث قانونی این شخص می توانند اقدام کنند و مطالبات خود را مطرح کنند.

🔹پس اگر حق و حقوقی نسبت به زمان اشتغال یا پایان کار کارگر، پرداختی نشده باشد، محدودیت زمانی برای ثبت شکایت و پیگیری وجود ندارد.
#قانون_کار

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✅قابل توجه شهروندانی که از درب‌ های کنترلی استفاده می‌کنند

🔹هنگام خروج از منزل یا محل کار، صبر کنید تا درب کاملا بسته نشده حرکت نکنید.
#اطلاعات_کاربردی

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✍ تا زمانی که ملکی در بازداشت باشد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در مورد آن پذیرفته نمی شود و امکان رسیدگی به دعوا مقدور نیست.

🔹شماره دادنامه قطعی :
9109970270101340
#ملک

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✅نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

✅آیا جرائم توهین و تهدید به طور کلی از طریق فایل صوتی به عنوان قرینه و شهادت شهود بر تماس تلفنی قابلیت اثبات دارد؟

جزئیات نظریه
شماره نظریه : 7/1400/185
شماره پرونده : 1400-186/2-185 ک
تاریخ نظریه : 1400/03/31


❓استعلام :
شاکی شکایتی مبنی بر توهین و تهدید از طریق تماس تلفنی مطرح کرده و اظهار داشته در زمان تماس مشتکی‌عنه صدای وی را به وسیله گوشی دیگری ضبط کرده است و شش نفر شاهد تماس تلفنی مشتکی‌عنه به وی و به کار بردن الفاظ توهین‌آمیز و تهدیدآمیز از سوی وی بوده‌اند که شهادت می‌دهند کسی که تماس گرفت مشتکی‌عنه بوده صدای او را شناخته‌اند و شاهد تماس تلفنی وی به شاکی و به کار بردن الفاظ توهین آمیز و تهدیدآمیز توسط مشتکی‌عنه و ضبط صدا توسط شاکی بوده‌اند. آیا جرائم توهین و تهدید به طور کلی از طریق فایل صوتی به عنوان قرینه و شهادت شهود بر تماس تلفنی به نحو پیش‌گفته قابلیت اثبات دارد؟ در صورت استناد شاکی به شهادت شهود، آیا تکلیفی جهت توجه به دلیل مزبور و استماع شهادت ایشان متوجه مرجع قضایی است؟

✅نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
اولاً، شرط تحقق جرائم توهین یا تهدید از طریق تلفن، استماع الفاظ یا رسیدن اعمال موضوع جرم به مخاطب است. ثانیاً، ادله اثبات جرم در ماده 160 قانون مجازات اسلامی احصاء شده است؛ اما این امر مانع از آن نخواهد بود که امور دیگری مانند سند، نظریه کارشناس،‌ استماع اظهارات مطلعین و .... که عادتاً موجب حصول علم قاضی می‌شود، با عنایت به ماده 211 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 و تبصره یک آن قابل استناد نباشد. با توجه به اطلاق ماده 211 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392، علم قاضی به عنوان یکی از ادله اثبات دعوی در همه جرایم با رعایت شرایط می‌تواند به عنوان یک دلیل مورد استناد قرار گیرد. بنا به مراتب فوق در فرض سؤال، استماع شهادت در مقام احراز وقوع توهین صورت گرفته بوسیله تلفن با منع قانونی مواجه نیست.
#اطلاعات_کاربردی

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✅ جدیدترین رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور:

از ابتدای تیرماه هزار و چهارصد، اعضای هیأت عمومی دیوان عالی کشور، مبدأ محاسبه خسارت تأخیر تأدیه وجه چک با توجه به مقررات خاص مقرر در قانون چک و قانون تجارت را تاريخ مندرج در چک دانستند.

به گزارش روابط عمومی دیوان عالی کشور؛
بنا بر رای صادره از سوی اکثریت اعضای هیأت عمومی دیوان عالی کشور در جلسه مورخ 1/4/1400 ، مبدأ محاسبه خسارت تأخیر تأدیه وجه چک با توجه به مقررات خاص مقرر در قانون چک و قانون تجارت، تاريخ مندرج در چک است و نه تاریخ گواهی عدم پرداخت صادره از سوی بانک محال علیه.
#چک

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

پیشگیری از وقوع جرم

✅ نمونه پیامک کلاهبرداری از طریق پیامک جعلی ابلاغ الکترونیک قضایی

در این شیوه، مجرمان متنی با عنوان ابلاغ الکترونیک قضایی به صورت پیامک به افراد ارسال می‌ کنند و از آنها می‌ خواهند جهت مشاهده شکایت در سامانه ابلاغ ثنا به آدرس اینترنتی اعلام شده وارد و مبلغی را پرداخت کنند.
توجه داشته باشید که در این موارد قانونا هیچ مبلغی از شما مطالبه نمی شود.
#اطلاعات_کاربردی

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✅ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره وضعیتی که موجر پس از اخذ دستور تخلیه از پرداخت ودیعه مستأجر خودداری می‌کند.
#اجاره

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✅ نرخ دیه در سال ١۴٠٠

ماه های عادی: ۴٨٠ میلیون تومان
ماه های حرام: ۶۴٠ میلیون تومان

🔶ماه های حرام در سال ١۴٠٠

٢٢ خرداد الی ٢٠ تیر (ذی‌القعده)
٢١ تیر الی ١٨ مرداد (ذی‌الحجه)
١٩ مرداد الی ١۶ شهریور (محرم)
١۴ بهمن الی ١٢ اسفند (رجب)

🔹هم اکنون در ذی‌القعده اولین ماه حرام امسال قرار داریم.
#دیه

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✅ چکیده رای:

اگر موجر( صاحبخانه) در صورت احداث بالکن توسط مستأجر، تقاضای تخلیه نکند، این عدم اعتراض، نشان دهنده رضایت به فعل مستأجر تلقی شده و بنابراین خسارت ناشی از جریمه شهرداری به علت تخلف فوق، از مستأجر قابل مطالبه نیست

🔹تاریخ رای نهایی:
1393/08/28
🔹شماره رای نهایی: 9309970223500675
#اجاره

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✅ من در یک کارگاه مشغول به کار بوده ام آیا بعد از استعفاء می توانم جهت گرفتن سنوات و عیدی از کارفرما اقدام کنم؟

🔸🔸ارائه استعفاء به کارفرما، مانع از دریافت مطالبات و حق و حقوق مدت دوران کارکرد کارگران در آن کارگاه نیست. تاثیر استعفاء تنها این است که چون با میل و اراده خود از کار خارج شده اید نمی توانید از بیمه بیکاری بهره مند شوید.
#قانون_کار

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✍عید سعید فطر مبارک باد🌺🌸

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✅ راهنمای ثبت چک جدید در سامانه صیاد
#چک

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

✅ چکیده رای:

اگر زوج سابقاً ازدواج کرده باشد ولی به استناد شناسنامه جدید که مشخصات همسر سابقش در آن منعکس نمی‌باشد خود را مجرد معرفی و ازدواج نماید، عمل وی مصداق فریب در ازدواج است.

🔹مستندات:
ماده 647 قانون مجازات اسلامی 1375

🔹مرجع صدور:
شعبه 34 دادگاه تجدید نظر استان تهران
#خانواده

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

با وجود وراث از طبقه بالاتر، ارث به وراث طبقه بعدی نمی رسد.
در هر طبقه، با وجود افراد از درجه اول، افراد درجه دوم ارث نمی برند.
زن و شوهر در کنار وراث هر یک از طبقات، ارث خود را می برد.
#ارث

🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com

اللهم عجل لولیک الفرج
__

بخوان دعای فرج را، دعـا اثر دارد

دعا کبوتر عشق است و بال و پر دارد

بخوان دعای فرج را کـه یـوسـف زهـرا

ز پشت پرده ی غیبت به ما نظـر دارد
__

🌺 ای آخرین باقیمانده از نسل حسین(ع)، هستی کنار ما و چشم دیدارت نیست....
سالروز میلادتان مبارک

🆔@Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com