Этажи | Ташкент

Мы начали🚀

🔴ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

🔴Прямой эфир пройдет завтра в 10:15
ССЫЛКА НА ИНСТАГРАМ

⚠️ Какое жилье продать сложнее всего?

▪️Жилье, которое не узаконить
Трендом последних лет стал отказ покупателей от приобретения жилья с перепланировкой, которую невозможно узаконить. Если раньше на такое практически не обращали внимание, то теперь это серьезный стоп-фактор

▪️Сомнительные документы

- Многократная срочная перепродажа
Смена 2-3 собственников за несколько месяцев является явным настораживающим фактором
- Некорректно оформленные документы
Не оформленные доли наследства, в том числе супружеская
- Продажа по заниженной стоимости
Такая схема означает уход продавца от уплаты налогов и риск того, что в дальнейшем могут появиться вопросы у налоговых органов

▪️Если рядом большая стройка
Покупателям не хочется жить рядом со стройкой, а также в ближайшем будущем они могут столкнуться с большим количеством новых домов, что может повлиять на цены и качество жилья

▪️Особенности местоположения
Например, даже при наличии привлекательных характеристик жилья, его продажу может затруднить неудобное расположение, отсутствие развитой инфраструктуры или неблагоприятное окружение

▪️Традиционные сложности
Например, окна выходят на кладбище или промышленную зону

А какие сложности при продаже недвижимости возникали у вас? Делитесь в комментариях👇

➡️Наш инстаграм
➡️Ютуб-канал

ma'lumotni o‘zbek tilida o‘qish

🏢 Инвестиции в недвижимость Ташкента: Почему это выгодно?

В последние годы Ташкент становится всё более привлекательным городом для инвестиций в недвижимость. Давайте разберемся, почему вложение в недвижимость Ташкента — это разумное решение:

1️⃣ Экономический рост: Экономика Узбекистана стабильно развивается, что положительно влияет на рынок недвижимости. Стабильный экономический рост привлекает инвесторов и увеличивает спрос на жилье.

2️⃣ Растущий рынок аренды: С каждым годом в Ташкенте растет спрос на аренду жилья. Это делает покупку недвижимости выгодной инвестицией, так как вы сможете получать стабильный доход от аренды.

3️⃣ Развитие инфраструктуры: Город активно развивается: строятся новые дороги, школы, больницы и торговые центры. Это делает недвижимость в Ташкенте более привлекательной и увеличивает её стоимость.

4️⃣ Высокая рентабельность: Недвижимость в Ташкенте предлагает высокую рентабельность по сравнению с другими городами региона. Инвесторы могут рассчитывать на значительный прирост стоимости своих объектов.

5️⃣ Государственные программы: В Узбекистане действуют государственные программы, направленные на поддержку строительства и улучшение жилищных условий. Это создает благоприятные условия для инвестиций.

🔍 Интересуетесь инвестициями в недвижимость Ташкента? Посетите наш сайт tashkent.etagi.com для получения дополнительной информации и консультации с нашими экспертами. Мы поможем вам сделать выгодное вложение!

➡️Наш инстаграм
➡️Ютуб-канал

ma'lumotni o‘zbek tilida o‘qish

📝 Как оформить доверенность на продажу недвижимости? Полезные советы! 🏠

Оформление доверенности на продажу недвижимости – процесс несложный, но требует внимания к деталям. Вот что вам нужно знать:

❗️Обычная доверенность:
Чтобы оформить обычную доверенность, необходимы следующие документы:
1️⃣ Кадастровые документы
- выписка из кадастра
- документ подтверждающий право собственности: договор купли-продажи, наследство или что-то подобное
2️⃣ Паспорт/ID карта собственника и человека, на которого оформляется доверенность

❗️Генеральная доверенность:
Для оформления генеральной доверенности потребуются все те же документы, что и для обычной доверенности. Однако добавляется нотариально-заверенное согласие мужа и жены (если совместно нажитое имущество) и согласие на выписку и не возражение против продажи от прописанных лиц

💡 Важное замечание:
Процесс нотариального удостоверения обычно занимает не более 15ти минут, если вы заранее встали в очередь. Однако, все зависит от занятости нотариуса, у которого вы оформляете документы.

☝🏻Не забывайте проверить все документы заранее, чтобы процесс прошел гладко и без задержек!

😊Для дополнительной информации и помощи по вопросам недвижимости, посетите наш сайт tashkent.etagi.com или звоните по номеру телефона: +998 93 801 1 801

➡️Наш инстаграм
➡️Ютуб-канал

ma'lumotni o‘zbek tilida o‘qish

Этажи | Ташкент pinned Deleted message

✨ "Этажи" rieltorlik agentligi hamda NRG Uzbekistan hamkorligidagi Trade-in dasturi yordamida eski xonadoningizni yangisiga almashtiring!

2 oy oldin kafolatlangan narxni belgilash hamda xonadonni band qilish. Joriy mulkingizni sotishda ko‘mak, shuningdek, yangisini sotib olayotganda chegirma.

🏡 "Этажи" va NRG Uzbekistan hamkorligidagi Trade-in dasturi bilan qulaylik darajasini oshiring.

1060 raqamiga qo‘ng‘iroq qiling yoki bizga tashrif buyuring: Toshkent, Oybek ko‘chasi 38a, Avalon biznes markazi, 1-qavat.

——

👉🏼 На русском языке

Узнавайте первыми!🪙

➡️Для тех, кто еще не знает — мы снимаем обзоры наших объектов на YouTube

🔥Сегодня мы выпустили обзор дизайнерской квартиры в элитном ЖК Mirabad Avenue

⚡Не пропустите! Подписывайтесь на наш канал и оставайтесь в курсе всех новинок.

Ссылка на видео ТУТ

🟥Наша компания «Этажи» с 25 по 28 апреля участвует в выставке CAEx «Недвижимость 2024».
❤️Мы с большим удовольствием проконсультируем вас по всем
актуальным вопросам недвижимости с 10:00 до 17:00 по адресу: Мирзо-Улугбекский р-н, МСГ Баркамол, ул. Миллий бог, д.1 (локация тут)

❤️Для вашего удобства в эти дни по городу будут курсировать автобусы, на которых можно добраться до местоназначения (более подробная информация тут)

❤️До скорых встреч

КОНКУРС 🎉

😍В честь скорого 3х летия нашей компании, мы запускаем розыгрыш с крутыми призами!

🤝🏻Итоги подведем 26 апреля в 17:00 в прямом эфире инстаграм @etagi.tashkent

Все условия читайте по ссылке 👉🏻ТУТ👈🏻

Дорогие друзья, наша компания поздравляет вас со священным праздником Рамазан Хайит!🌙✨
Мы желаем вам нескончаемой радости и тепла в доме.
Добра и благополучия.
А самое главное, чтобы все молитвы были услышаны. 🙏🏼🏠✨
————————
Aziz do'stlar, kompaniyamiz sizni muqaddas Ramazon Hayiti bayrami bilan tabriklaydi!🌙✨
Sizga uyda cheksiz quvonch va iliqlik tilaymiz.
Yaxshilik va farovonlik.
Va eng muhimi, barcha ibodatlar eshitiladi. 🙏🏼🏠✨

«Сертификат безопасности» теперь и на узбекском языке!🥳

Компания "Этажи" всегда готова помочь в любых возникших сложностях и оказать юридическую поддержку. Для комфорта клиентов мы перевели его на национальный язык😊

Что такое "Сертификатом безопасности" можно узнать по ссылке ниже👇🏻

ССЫЛКА

👩‍⚖️Обращение к юристу — это лучшее, что вы можете сделять для себя при покупке/продаже недвижимости. Ведь именно он обеспечивает защиту и безопасность ваших интересов.

Обсудим некоторые преимущества:

🔹ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА
Юрист проведет полную проверку недвижимости, избегая возможных проблем в будущем.

🔹СОСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ
Опытный юрист составит и проверит все необходимые документы, обеспечивая законность и полноту сделки.

🔹ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ РИСКОВ
Юрист поможет выявить и минимизировать риски, связанные с сделкой, такие как наличие долгов, проблемы с правами собственности и другие.

🔹ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ
Хотя услуги юриста могут показаться дополнительными тратами по времени, в долгосрочной перспективе это позволит избежать юридических проблем, которые могут обернуться серьезными финансовыми потерями и временными затратами.

👉🏻Важно понимать, что процесс купли/продажи недвижимости довольно сложный.
Надежный и опытный юрист - это ключевой фактор для успешной и безопасной сделки.

❗️Наша компания готова предоставить квалифицированного, опытного юриста на бесплатной основе!
Обращайтесь к нашим специалистам и будьте уверены в своей безопасности.

Дорогие друзья и коллеги!
Поздравляем вас с праздником Навруз! С приходом Нового года и весны желаем, чтобы у вас началась новая жизнь: та, о которой вы мечтаете!
Пусть в ваших домах всегда царит взаимопонимание и финансовый достаток. 🌸🌙
——————————
Aziz do'stlar va hamkasblar!

Sizlarni Navro'z ayyomi bilan muborakbod etamiz! Yangi yil va bahor fasli sizga orzu qilgan yangi hayotingizni olib kelishiga tilakdoshmiz.

Uyingizda doimo o'zaro tushunish va moliyaviy farovonlik hukmronlik qilsin. 🌸🌙

Сегодня хотим пояснить данную новость!🗞️

Пояснение смотрите по ссылке ниже
👇🏻👇🏻👇🏻
ССЫЛКА НА ПОЯСНЕНИЕ

Требование страхования ипотечного жилья, передаваемого под залог, будет отменено

Президент Шавкат Мирзиёев провел совещание по вопросам строительства жилья и массивов «Янги Узбекистон» в текущем году.

👉 https://kun.uz/ru/30065914

Официальные страницы Kun.uz

Telegram | Facebook | Instagram

- ОБ АКТУАЛЬНОСТИ ПРОФЕССИИ РИЕЛТОРА -

⚠️Большинство жителей города Ташкент ищут квартиры самостоятельно, без риелторов.

Почему так происходит?
В нашей столице за последний десяток лет сформировалось абсолютное недоверие к данной профессии: подделанные подписи и документы; скрытые собственники; "нечистая история квартиры"; "черные нотариусы"; большие задолженности...

Однако государство давно взялось за порядок в нотариальных оформлениях. А риелторы стали опытнее и профессиональнее.

С другой стороны, сейчас квартиры продаются чаще и покупаются больше, нежели 10 лет назад. Появляется все больше новых видов мошеннических схем.
И сегодня, ответственность за чистоту сделок и порядок в работе риелторов возлагается не на частных риелторов, а на агентства недвижимости.

🛡Роль риелтора в современных реалиях и в будущем будет заключаться в том, чтобы предоставлять качественный сервис по экономии времени и сохранения душевного равновесия клиентов. Потому что сегодня риелтор — это не просто человек, который подберет вам недвижимость, а личный консультант, психолог, эксперт по инвестициям и лучший друг на период принятия важного решения по улучшению жилищных условий.

Друзья!

Вчера был завершающий день наших онлайн-семинаров.
Если вы заинтересовались в покупке недвижимости по направлениям Дубай, Турция или Северный Кипр, пожалуйста напишите нам.

Мы организуем индивидуальную онлайн-консультацию с нашими коллегами за рубежом, на которой вы получите максимально подробную информацию и зададите те вопросы, которые, не успели задать!

Для связи с нами
Пишите:
@Etagi_Tashkent

Или звоните:
+998 93 801 1 801

Эксклюзивно только для клиентов компании "Этажи" брокер - тур на Северный Кипр с бесплатным проживанием!

Не пропустите: https://meet.google.com/ofr-niaj-gfw