Недвижимость❤️Новостройки❤️Квартиры❤️Всех ЖК

До конца года квартиры в Москве подешевеют, считают в ЦДН. Глава компании Анатолий Пысин заявляет, что новостройки потеряют в среднем 5-10% стоимости, однако отдельные лоты за счет массовых скидок от застройщиков могут просесть в цене и на 20-30%. Вторичка же в старом фоне может снизиться до 10-15% (панельки, хрущевки, брежневки) и до 5% для сталинок и относительно свежих домов в хороших локациях. @moskvarec

Платежи за коммуналку власти будут поднимать беспрецедентными темпами. Через год жилищные счета для каждого россиянина вырастут почти на 23% по сравнению с первой половиной текущего года. А цель трёхлетнего плана правительства — увеличить платежи за ЖКУ на 36%, пишет НГ. Такие аномально высокие темпы опережают инфляцию. Также рост тарифов превысит темпы индексации пенсий и зарплат. @moskvarec

Родители в России начали «сдавать в аренду» своих детей, чтобы помочь другим оформить льготную семейную ипотеку. Риелторы называют таких родителей-созаёмщиков «донорами» по ипотеке. При этом, тот, кто выплачивает кредит, фактически не считается полноценным собственником жилья. И он может лишь надеяться, что в будущем его знакомый без проблем переоформит на него квартиру. @moskvarec

48% россиян не смогут погасить ипотеку до пенсии, подсчитали в ЦБ. Это на 14% больше, чем годом ранее. Средний размер задолженности по ипотеке на 1 июля составляет 1,9 млн рублей. @moskvarec

Россиян из трущоб хотят обязать доплачивать за своё переселение. Минстрой собрался ужесточить с 2025 года правила расселения граждан из аварийных домов. Размер возмещения собственникам изымаемого жилья предлагают рассчитывать по-другому: не только учитывать рыночную стоимость объекта и расходы россиян на переезд и аренду, как это делают сейчас, но и вычитать расходы на снос дома и проведение ремонтно-восстановительных работ. Помимо этого, Минстрой предлагает обязать собственников самим доплачивать, если стоимость нового жилья оказалась выше суммы возмещения за ветхое. @moskvarec

Московская семья должна зарабатывать минимум 224 тысячи рублей, чтобы позволить себе ипотеку. При этом ещё в начале года эта сумма для столицы была 185 тысяч рублей. В среднем по России размер дохода, необходимый для оплаты ипотеки, вырос до 103 тысяч рублей. @moskvarec

Только профессиональные спекулянты и богачи сейчас могут позволить себе ипотеку, рассказали в Госдуме. Депутат Делягин заявил, что для обычного человека среднего класса теперь взять квартиру в ипотеку — непозволительная роскошь. @moskvarec

Так будет проходить капремонт после повышения тарифа по стране до 100 рублей с квадратного метра. @moskvarec

Взлетевшие цены на аренду квартиры в Москве риелторы оправдали обстрелами Белгородской и Курской областей. По их словам, большой наплыв людей заставил поднимать прайс на 20-30%, чтобы держать конкуренцию. Цены резко взлетели именно после того, как ВСУ вторглись в Курскую область, местным жителям пришлось покинуть свои дома. Теперь снять среднюю однушку в центре столицы стоит уже 90-110 тысяч рублей. При этом нужно ещё заплатить залог и предоплату за первый и последний месяцы. Итого — около 300 тысяч. На окраине Москвы арендовать квартиру в среднем можно за 60-70 тысяч. @moskvarec

Московское наземное метро протянется в другие области. Как заявил мэр города Собянин, линии МЦД продлят до Калужской, Тульской, Ярославской и Смоленской областей. @moskvarec

Низкой ключевой ставки можно не ждать

В обновленном проекте "Основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2025–2027 годы" ЦБ прогнозирует ключевую ставку на следующий год на уровне 14–16% годовых. Снижение предполагается в 2026 году (10–11%). @moskvarec

ЖК "King & Sons" - самая скандальная стройка столицы

Девелопер October Group Юрия Грудина (брат Андрея Грудина) впихнул свой элитный жилой комплекс посреди старых пятиэтажек в районе Раменки, и тем самым закончил спокойную жизнь местных жителей. @moskvarec

Счетная палата обнаружила россиянина, оформившего 26 льготных ипотек, сообщается в материалах ведомства.
С конца 2023 года в России льготную ипотеку можно взять только один раз, до этого запрета на получение нескольких льготных кредитов не было. @moskvarec 

Власти решили не менять более 140 тысяч опасных лифтов по всей России. Ростехнадзор хочет продлить срок их эксплуатации. На замену лифтов просто нет денег, утверждают в Госдуме. @moskvarec

Ипотека дорожает - вторичка не дешевеет

На протяжении последних 10 месяцев номинальная цена кв. м в предложении на вторичке почти не меняется. В городах 500+ средний показатель колеблется в узком диапазоне 178-180 тыс. руб. Это происходит несмотря на то, что на рынке стало меньше покупателей (подорожала ипотека, стало меньше сделок с прицелом на покупку новостроек, чаще стали разваливаться альтернативные цепочки). На рынке еще и увеличивается предложение (пусть и медленно), но это не приводит к снижению цен. @moskvarec

Счётная палата выявила десятки тысяч заёмщиков, которые воспользовались отсутствием ограничения на число льготных ипотек и набрали их очень много, раскручивая таким образом цены на жильё. По их подсчётам, 115 тысяч россиян взяли два и более льготных ипотечных кредита. Их совокупная задолженность составляет 1,11 трлн рублей. Также выявлен случай, когда один заёмщик оформил 26 кредитов с господдержкой. Максимальная сумма взятой льготной ипотеки одним заёмщиком превысила 196 млн рублей. @moskvarec

Застройщиков заставят отвечать за жилье

Депутаты Госдумы в первом чтении приняли законопроект, который обязывает ставить квартиры в новостройках на кадастровый учет в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи, сообщает РБК.

Ранее четко прописанных сроков не было, а застройщики не торопились проходить регистрацию. Согласно Налоговому кодексу платить налоги на недвижимость обязаны лишь те лица, которые являются ее собственниками.

Если закон примут, то будет не важно, какой акт подписан: двусторонний (между дольщиком и застройщиком) или односторонний (подписывает лишь застройщик). Будьте добры вовремя поставить построенные квартиры на учет и занести в государственную кассу.

На 1 января этого года в ЕГРН отсутствуют сведения о 5,9 млн помещений в МКД. Хотя право регистрации квартир у застройщиков появилось еще в июле 2020 года. Но за все это время девелоперы подали документы только на 188 тыс. новых квартир. @moskvarec

В России призвали вывозить граждан из городов в биоэкопоселения, чтобы повысить рождаемость и заселить заброшенные территории. Построить 1 тысячу таких посёлков по всей стране предложили российские биотехнологи. По их словам, в биоэкопоселениях можно обеспечить современный уровень жизни, соединив все плюсы городской и сельской среды. @moskvarec

Средняя предлагаемая ставка аренды элитных квартир в Москве выросла за год на 28% - до 468 тысяч рублей в месяц, подсчитали в агентстве "Intermark Аренда". @moskvarec