Pavel Gogaladze

🇦🇪Недавно президент ОАЭ списал гражданам этой страны кредиты и ипотеки. Одним разом они просто перестали быть должны.

Здесь можно помечтать, чтобы вы сделали, если бы оказались в такой ситуации?

Знаете ли вы, что в ВК есть группа pro.finansy?

Подпишитесь, если еще нет👇

https://vk.com/pro.finansy
https://vk.com/pro.finansy
https://vk.com/pro.finansy

Давайте сделаю уточнение. В сумму 70 904 рубля за коммунальные услуги входит несколько пунктов:
- Электричество - 7 950 рублей
- Вода - 5 679 рублей
- Housing fee - 57 275 рублей

Вы спросите, что такое Housing fee, объясняю. Эту комиссию платят арендаторы, которые живут в квартире. Или собственник, если в квартире никто не живет. При этом ее платят исключительно иностранцы. Освобождены от оплаты только граждане ОАЭ, а также некоторые социально-уязвимые группы.

Housing fee рассчитывается, как 5% от рыночной стоимости годовой аренды квартиры в твоем районе. Причем сам контролирубщий орган принимает решение о том, какая рыночная цена сейчас. Вы можете написать запрос в этот орган, если считаете, что рыночная стоимость завышена, и вы слишком много платите. Но будьте готовы не к уменьшению своей Housing fee, а к увеличению😀. Так как этот орган может пересмотреть комиссию в бОльшую сторону, а не в меньшую. Такие случаи происходят довольно часто.

Важный момент: ты платишь все это, если официально арендуешь квартиру на год. Тут все контракты на год. Если ты снимаешь посуточно или помесячно (считай посуточно), то все это платит собственник. Но посуточно выйдет дороже, чем на год.

Вот из таких вещей состоит оплата коммунальных услуг. Если бы не Housing fee, то в целом было бы очень неплохо. Так что, если вы слышите, что в Дубае нет НДФЛ и различных соц. налогов у тех, кто здесь работает официально, то не нужно обольщаться)

Немного бытовых тонкостей жизни в Дубае.

Заплатил сегодня за 1 месяц:
- сотовая связь 3 сим. безлимит - 82 500 рублей
- коммунальные платежи 3 ком. квартитра с гостиной - 70 904 рубля
- кондиционеры - 30 000 рублей
- домашний интернет - 6 250 рублей

И так каждый месяц.

Интересно, что кондиционеры оплачиваются отдельно государственной компании Empower. Это не относится к коммунальнцм платежам. Кондиционеры нужны 100% жителям Дубая, иначе никак. Мы приехали летом, а у нас они были отлючены за неуплату (забыли перевести договор на себя при аренде квартиры). Так что мы успели вкусить всю прелесть жизнь без них.

Помимо этого постоянные расходы на замену фильтров, так как вода здесь совсем плохая. А также чистку кондиционеров. Особенно в летние месяцы влага проникает везде и образуется плесень. Если не вычищать кондиционеры, будешь потом все время ею дышать.

Это не жалобный пост, а данность, которую нужно принять, если ты живешь в Дубае. Зато во всем остальном город прекрасен.
В следущий раз расскажу про тонкости аренды квартиры и про права арендаторов и собсвтенника. Тут тоже очень интересно.

🇬🇪 Если вы никогда не были в Грузии, настоятельно рекомендую. Кажется, что слово «душевно», придумали именно здесь.

Это голосовое сообщение не мое. Это нейросеть.
Давайте дружно перейдем в этот канал и пожалуемся. Так их сразу заблокируют.

Мошенники сделали голосовое сообщение в помощью нейросети. Не ведитесь ❌❌❌

❌❌❌Мошенники сделали чат-клон. Это не мой канал ❌❌❌

Будьте аккуратны и не переводите деньги! Никаких инвестиций с Павлом Гогаладзе нет и никогда не было.

Инвестиции бывают только ваши.

Как я продал машину через интернет.

Ух и давно не писал ничего. Решил рассказать, как удобно стало продать машину. Оставим в стороне поиск покупателя, это тоже не так сложно. Перейдем к процессу.

Если ты не можешь присутстовать на сделке, раньше нужно было делать доверенность и передавать ее доверенному лицу. Обычно у покупателя при таком сценарии сразу возникало недоверие.
Теперь же все можно сделать через Госуслуги.

Достаточно зайти в свой аккаунт и забить в поиске "продажа автомобиля". Дальше нужно проверить свои данные, выбрать машину (она уже прикреплена в Госуслуги), указать цену, реквизиты для получения денег и вписать данные покупателя. Договор формируется автоматически.

После этого для безопаности сделки я выбрал продать через аккредитив. Работает по такому же принципу, как и с квартирой. Это когда в банке октрывается специальный счет, на который покупатель переводит деньги. Они там блокируются до момента продажи.
Важно: аккредитив открывает именно покупатель также через Госуслуги. Ему приходит уведомление о возможности открытия после того, как продавец заполнить все данные в своих Госулугах.

Далее договор на продажу автомобиля должен подписать продавец и покупатель в приложении "Госключ". Зайти туда можно через свои Госуслуги.
Важно: сначала нужно сгенерировать электронную подпись. Это можно сделать лично в Сбербанке или удаленно, приложив свой мобильный телефон к своему загранпаспорту. Телефон автоматом считает данные из вашего биометрического загранпаспорта. Для меня это был шок, если честно.

После этого покупатель в течение 10 дней должен поставить машину на учет на свое имя. Как только он это сделает, деньги автоматом приходят с аккредитива вам на указанный счет.

Вся процедура занимает не более часа, если вы на связи с покупателем и делаете это одновременно. Максимально удобно и экономит много времени и нервов.

Не все так плохо. Поменяли на вылет двумя часами позже.

Гамбург, Грузия - Чехия. Когда грузины вышли на евро, я сразу решил - нужно ехать на этот матч. Пока что грузинские болельщики самые лучшие с отрывом. По силе грузины наверно самая слабая команда евро, но поддержка у них очень мощная. Нам повезло с билетами, мы были на секторе грузин. Я очень рад.

Сейчас вылетаем в Мюнхен. Там съездим в горы на 1 день, а 25го наш последний матч на этом евро.

Лейпциг, Франция - Голландия. Атмосфера топ, оранжевая стена нас всех поразила. Жаль только не было голов.