ЖК Discovery - Избранное

👏 Очередной проигрыш УК "Орион" в суде против жителей ЖК "Дискавери"!

Сегодня Московский городской суд рассмотрел апелляционную жалобу УК "Орион" на решение Басманного суда.
Мосгорсуд подтвердил выводы нижестоящего суда, что ОСС в 2021 году был проведен незаконно.

Теперь решение суда вступило в силу, а это означает, что в юридическом смысле решений ОСС 2021 года теперь больше не существует. Всё, что было принято на том собрании, больше не имеет правового значения.

Напомним, что результаты ОСС тогда нагло были подделаны, и благодаря активному участию жителей удалось это доказать.

🤗 Поздравляем с Международным женским днем!

В нашем ЖК живут умные, успешные, целеустремленные и просто прекрасные женщины!
Наши женщины активно борются против произвола УК, создают уют в общественных зонах, организуют детские праздники, выстраивают мощные горизонтальные связи внутри ЖК, помогают, приободряют и радуют своими улыбками.

Женщины на протяжении всех трех лет существования самоорганизации в нашем ЖК составляют добрую половину инициативной группы. Несмотря на построение карьеры, детей и прочие заботы, они всегда находят время и силы на решение общих проблем нашего дома.

Спасибо, дорогие женщины! ❤️

👀 Хотите посмотреть на махинации с голосованием?

Нет, мы сейчас не про запись в наблюдатели, а про наши любимые и регулярные подделки ОСС.

В чате собственников опубликована информация о том, как можно посмотреть на бюллетень, который был подан от вашего имени на собрании, проходившем осенью 2023.

Там же опубликовали бланк для заполнения заявления в суд о том, что ваш голос подделан.

📌 Важный опрос по ОСС 4

Как мы уже точно знаем, собрание собственников осенью 2023 года вновь было подделано.
Но чтобы этот факт подтвердить официально, нужно представить доказательства в суд.
Только через суд можно заставить УК не рисовать платежки по нарисованному тарифу.

В чате собственников проходит важный опрос.
Просим всех, чей голос был подделан, проголосовать сегодня о том, сможете ли вы через сайт суда подать заявление в суд о подделке вашего голоса.

Платить за подачу заявления о подделке конкретно вам не нужно будет, по времени займет не более 15 минут.
Бланк заявления предоставят.
От вас нужен только доступ в интернет и аккаунт на госуслугах, чтобы авторизоваться на сайте суда.

Интересно, планируется ли в рамках этой встречи явка с повинной тех, кто подделывал ОСС 😄

Очевидно, встреча будет посвящена сегодняшней очередной краже велосипеда. Но ощущение безнаказанности, конечно, поражает...

❗️Итоги ОСС 4, прошедшего осенью 2023

Вчера в чате собственников были опубликованы данные обо всех помещениях, от которых посчитали голоса на последнем собрании.
Сейчас крайне важно, чтобы как можно больше собственников проверили данные по своей квартире и заполнили гугл-форму: https://forms.gle/ZFn5ocRPPcANW1z59

➖➖➖➖➖➖➖

Какие выводы можно сделать уже сейчас со 100% уверенностью:

1️⃣ Голосование точно подделано!
Нам известно уже о сотне (!) случаев подделок, включая такие, когда подписантов в период ОСС вообще не было в стране.
Согласно закону результаты прошедшего ОСС ничтожны в силу отсутствия кворума, то есть решений этого ОСС не существует в юридическом смысле.
Учитывая, что у нас уже есть два решения суда (хотя всё ещё не вступивших в законную силу), то можно продолжать платить по городскому тарифу. С 01.01.2024 он проиндексирован: теперь составляет 31,68 руб./1кв. м + 7,30 обращение с ТКО.

2️⃣ Перемен к лучшему с УК "Орион" ждать не приходится.
Выше был показательный опрос, могли ли перестать подделывать ОСС, если уже попадались на этом раньше — лишь 3% верили в то, что новое ОСС могло оказаться честным.
Как мы видим, чуда не случилось.
За два года в ЖК сменился управляющий с В.Г.Щепетева на В.Н.Громову, несколько раз сменились охранники, да и ЖК уже перестал бы столь лакомым кусочком для УК от застройщика, т.к. прошли 3 года с РВЭ.

Что изменилось на ОСС 4 (2023 год) по сравнению с ОСС 2 (2021 год) — УК стала хитрее.
В лучших традициях проведения у нас электоральных мероприятий, в этот раз занимались и подкупом избирателей (напр., скидками в пиццерию), и принуждением к голосованию (сложно поверить — путем лишения доступа к жилью!).
Последний факт особо вопиющий и, как оказалось, действенный. Действительно, десятки жителей после блокировки доступа в подъезд, заходили в офис УК и не глядя подписывали бюллетени, лишь бы поскорее попасть домой.

Какой можно сделать вывод? Дальше будет только хуже.
УК и дальше будет применять свой административный ресурс, а недостающие голоса потом всё равно будут чудесным образом появляться пачками. И, как мы все знаем, за подобные махинации с голосованиями у нас наказывать не принято.

3️⃣ Просто оспаривать это ОСС, оставаясь с УК "Орион", бессмысленно.
Из всего изложенного следует, что нет смысла оспаривать очередное ОСС, чтобы потом УК состряпала новое.
Поэтому глобальное предложение такое — либо действуем комплексно, оспаривая ОСС, возбуждая уголовное дело и самое главное — меняя УК, либо смиряемся с этим "голосованием" и ждём, пока УК самой когда-нибудь не надоест сидеть в нашем ЖК.
Каждый из вариантов имеет свою цену:
- комплексный подход по избавлению от УК требует, чтобы пара сотен жителей скинулись по несколько тысяч рублей;
- смирение с беспределом в краткосрочной перспективе дешевле, а в среднесрочной сильно дороже: ещё большая наглость с рисованием любых тарифов, какие захочется; падающие на головы глыбы льда; открытые шахты лифта; бесконтрольная общага на парковке и мн. др.

Кажется, пора действовать! 🔥

В корпусе 4.3 на 16 этаже открыты двери шахты лифта, а самого лифта нет.!До этого он долго стоял на этаже и в итоге уехал.

⚡️ Инициативным жителям удалось ознакомиться с результатами ОСС 4!

Несмотря на откровенный саботаж этого мероприятия со стороны сотрудников МЖИ САО, нам удалось получить данные, достаточные для оценки того, честно ли подсчитали голоса на собрании жителей осенью 2023 года.

Сотрудники МЖИ САО (того самого, который вечно присылает отписки на жалобы в отношении УК) вели себя максимально издевательски:
- к ознакомлению с несколькими тысячами (!) страниц документов допустили лишь 1 человека
- несмотря на наличие всех документов на флешке, препятствовали их копированию на нашу флешку
- единственное, что разрешили делать: фотографировать документы с экрана компьютера 🤦🏼‍♂️

Но нам всё равно удалось получить информацию, доступ к которой положен по закону! 🔥
🔜 Уже сегодня в закрытом чате опубликуем полные данные о том, кто якобы голосовал на ОСС 4. Поверьте, будет интересно!

Если вы по какому-то недоразумению до сих пор не состоите в закрытом чате, в котором общаются более 1000 реальных соседей, напишите админам по корпусам:
- к1: Анна @anna_blagikh
- к2: Анна @annalarina_photo
- к3: Егор @egor_reztsov
- к4: Александр @bdsmmanager
- к5: Алексей @alexeysmirnov82; Анна @annalarina_photo

Всё тайное скоро станет явным 🔥

😵‍💫 УК живет в своей реальности

Всё утро жители обсуждают вопиющий инцидент, произошедший в паркинге. На видео попало, как рабочий справляет нужду прямо на детский снегокат на машиноместе. При этом рабочий курит внутри ЖК, наплевав на все нормы приличия.

А какие новости ЖК сегодня есть по версии УК «Орион»? Починили табличку, ага 🤡

🤯 Больше 12 часов без воды

Вчера в 20 часов сотни жителей ЖК «Дискавери» столкнулись с аварийным отключением воды.
Сначала обещали починить «в течение часа», но через 5 часов сообщили, что проблема сложная.
Все, кроме жителей нижних этажей, по-прежнему остаются без холодной и горячей воды.

😱 Жительница пострадала от упавшего с крыши снега

Начиная с выходных, многие жители писали о скопившемся на крышах нашего ЖК глыбах снега, призывая УК срочно решить проблему.

Если до этого другим соседям чудом удавалось увернуться, то теперь уже есть первые пострадавшие. Глыба снега упала нашей соседке прямо на голову, девушка получила травму головы.

Будьте осторожны. Снег падает с крыш каждого из корпусов ⚠️

✅ Жители завершили сбор заявлений о неучастии в ОСС

В этот раз инициативная группа сменила тактику.
УК ждала, что мы снова, как и раньше, предоставим данные обо всех, кто активно бойкотировал ОСС 4.
Однако вместо этого мы предоставили УК, как счетной комиссии, ограниченные данные. УК "Орион" получила в своё распоряжение данные лишь по нескольким подъездам (эти две с лишним сотни заявлений вы видите на фото).
Этих данных сотрудникам УК будет достаточно, чтобы выявить отсутствие кворума.

Основная же часть заявлений будет направлена в компетентные органы для принятия процессуальных решений в связи с подделкой результатов собрания, если это всё-таки произойдёт.
Мы уже ведем переговоры с адвокатами о полном сопровождении уголовного дела.
В этот раз будем действовать быстро и по-новому, чтобы виновные в подделке лица не ушли от ответственности.

Одновременно ИГС сообщает, что это — последнее ОСС, которому мы активно сопротивлялись в текущих условиях.
Если в ближайшие полгода активность жителей не позволит запустить ОСС о выборе независимой УК, то будет поставлен ребром вопрос о целесообразности продолжения реализации текущей стратегии.

📌 Завершаем сбор заявлений о неучастии в ОСС

Мы собрали и обработали уже сотни заявлений о неучастии в собрании, проводимом УК "Орион"!
Сегодня и завтра — последние дни, когда можно сдать бланки в почтовые ящики в вашем подъезде!

До 5 декабря сдать заполненный бланк можно в любой из почтовых ящиков:
к1 – № 68 (Ангелина @Angellina000)
к2 – № 250 (Павел @PNKOVALEV)
к3 – № 433 (Игорь @gmt03)
к4.1 – № 571 (Максим @maximgolovko)
к4.3 – № 700 (Татьяна @khozhyta)
к5 – № 866 (Игорь @ig_erm)

Потом вплоть до вечера четверга 7 декабря будет возможность донести бланк только в ящик Татьяне (@khozhyta) в к4.3 – квартира № 700.

✈️ Если вы не в Москве, то можете направить скан заявления на почту: [email protected]

Если вам нужен дополнительный бланк (на каждого собственника нужен отдельный бланк) и нет возможности распечатать его самостоятельно, то получить бланк заявления можно у наших соседей:
к2 – № 250 (Павел @PNKOVALEV)
к4.3 – № 700 (Татьяна @khozhyta)
к5 – № 866 (Игорь @ig_erm)

Остерегайтесь этого блуждающего по ЖК

Помните, УК нас недавно предупреждала о криминогенной обстановке, когда писала пост «по вопросу нахождения посторонних лиц в доме»?
По нашему ЖК ходит вот этот подозрительный мужчина, представляясь, якобы он от УК, в отсутствие при себе каких-либо подтверждающих документов.

Не открывайте дверь и не подписывайте ни какие бумаги, которые он может вам подсунуть.

«В НОВЫЙ ГОД БЕЗ ДОЛГОВ»
и без УК от застройщика

Напоминаем, что жители запустили второе судебное дело по тарифам против УК «Орион».
Ко второму групповому иску присоединилось уже несколько десятков человек, присоединяйтесь и вы.
Все подробности и ссылка для вступления в дело — доступны в чате собственников.

Участие в иске позволит не только доказать, что никаких долгов у вас нет, если платите по городскому тарифу, но и взыскать переплату, если вы доверяли платежкам УК. Бонусом также можете получить оплату штрафа по закону о защите прав потребителей и морального вреда.
Так что это лучший способ избавления от «долгов» 😉

В чате собственников также доступна информация по проведению собственного ОСС жителей для выбора новой УК и решения других важных вопросов.

🖍 Итоги звонка с ИГС

25 ноября у нас состоялся очередной звонок жителей и представителей инициативной группы.
Делимся главными тезисами и обновлениями.

1️⃣ До 5 декабря нужно сдать заявления о неучастии в ОСС.
Только так можно спасти текущее собрание от подделок.
Заявление можно направить и онлайн — подробности тут.

2️⃣ Открыли набор в группу для организации собственного ОСС.
Нас там уже больше 20 человек, но нужно больше, так как задачи разные, и их очень много!

3️⃣ Решение суда об оспаривании тарифов, которое было принято ровно месяц назад, ещё не вступило в законную силу — сначала Басманный суд подготовит мотивированное решение, затем УК подаст жалобу в Мосгорсуд, а только после заседания в Мосгорсуде решение вступит в законную силу. Аналогично с решением об оспаривании ОСС 2.

4️⃣ Всем, кто не участвовал в иске об оспаривании тарифов, доступна опция обращения в суд с аналогичным иском.
Доказывать незаконность тарифа повторно не придется, судья просто сошлется на предыдущее дело.
Но ждать решения Мосгорсуда точно не стоит, т.к. по статистике удовлетворяется всего около 10% жалоб, а оснований для отмены решения в данном деле нет — на стороне жителей недвусмысленные положения закона и судебная практика.
При этом по закону можно взыскать переплату только за 3 года, поэтому до февраля 2024 года иск нужно подать, чтобы не терять деньги за прошлый период. Адвокат нашего ЖК рекомендует начать готовить иск как можно скорее и точно в этом году.
Для запуска иска нужно набрать минимум 21 собственника.

Вот очень примерный расчет того, что можно вернуть, если у вас в сумме 50 метров помещений в нашем ЖК:
75 - 35 рублей = 40 рублей разница за квадрат
40 * 50 квадратов квартиры = 2000 руб. в месяц разница
2000 * 36 месяцев = 72 тыс. руб.
+ штрафы, неустойки, моральный вред.
Итого около 100 тыс. руб. можно вернуть за 50 метров.

Учитывая большое количество работы с документами (наша УК активно пыталась придираться к каждой мелочи) и с учетом существенной инфляции с конца 2021 г., цены теперь несколько выше:
10000 аванс + 10000 расчёт после вступления решения в законную силу.

Важное уточнение от адвоката ЖК: деньги с УК мы именно взыскиваем, а не просим зачесть в будущие оплаты.
Поэтому переплаты (если вы платили по тарифу в платежках), штрафы, моральный вред и пр. можно будет получить живыми деньгами от УК. Это спасает от ситуации, если УК сменится на новую — долг всё равно на старой УК "Орион".
Взыскание можно делать через банк (быстрый способ) либо через приставов (можно накладывать арест на имущество УК и т.д.), но про это всё поговорим подробно, когда решение вступит в законную силу 😊
Вопросы можете задавать в закрытом чате собственников.

Важно учитывать, что УК наверняка продолжит в платежках указывать некорректный тариф, независимо от судебных решений 🤡