Беспощадный застройщик

Если сейчас отдать 14-15 млн, через 4-5 лет можно будет поселиться на намыве в небольшой однушке.

Беспощадным сюром всё это выглядит, конечно

|Беспощадный застройщик|

Беспощадная грусть Александра Кравцова из Fizika Development ("Евростроя") по поводу соцнагрузки.

Впрочем, продавая квартиры по 400к+ за квадрат, вряд ли они в убытке.

Могут даже позволить себе неработающий сайт.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадно необычная интеграция Glorax и "Единой России" на намыве Васильевского острова.

Нельзя не отметить и очень символично появившиеся в кадре буквы СК.

У КПРФ - "Лидер Групп", у "Справедливой России" когда-то была ЛСР.
У "Единой России" теперь, видимо, Glorax.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадно упорно пытается цепляться Самолёт в городе, а в области пока что и вовсе первый по итогам января-сентября.

5-е место Лидер Групп откровенно удивляет. Наверное, продажи в Шушарах своё дело сделали.

Красавчики Мавис - есть своя локация, свой клиент, и можно смело конкурировать с большими.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадно наглядная статистика по самым "продаваемым" ЖК в январе-сентябре 2024 года.

Сетл забрал все первые 5 мест в Петербурге и первое место в Ленобласти

|Беспощадный застройщик|

Любопытная намечается петербургская тенденция: некоторые крупные застройщики из числа тех, кто ранее обходился привлечением сторонних УК на свои дома, теперь начинают либо прямо создавать собственные, либо готовить под это почву.

Готовятся к беспощадной защите своих интересов.

Слухи о едином регоператоре в ЖКХ не прекращаются, но очевидно, что в городе трёх революций даже самый большой бенефициар пока раскочегарится - увидит тесный строй крепких УК, за которыми стоят солидные девелоперы с большим админресурсом.

И взять и скушать всех их сразу не получится никак.

Подтвердить может "Сбербанк", который как попытался ввести комиссию для застройщиков - так и был откровенно послан сначала именно в Петербурге. После чего сделал вид, что ничего не было. Как и другие банки.

|Беспощадный застройщик|

В это беспощадно сложно поверить, но в Новосаратовке, которую сейчас осваивают несколько девелоперов, появится самый настоящий государственный театр.

В той её части, которую застраивает Setl Group.

Это, видимо, можно назвать частью "соцнагрузки от Дрозденко".

|Беспощадный застройщик|

Беспощадное самолюбование архитектора Евгения Подгорнова, известное в Петербурге через использование в проектах его авторства буквы П, будет особенно заметно в Русановке, где буквой П станет один из домов в новом квартале от РСТИ ("Росстройинвеста")

|Беспощадный застройщик|

Беспощадно весело будет покупателям будущего "элитного" коттеджного посёлка под Петербургом, возле которого много лет живут в таборах цыгане.

Накануне эти цыгане разогнали полицейских, которые хотели задержать одного из них.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадно хитрые китайцы в Петербурге заплатили штраф в 52 млн рублей - за уловку в виде продажи покупателям квартир бОльшей площади, чем есть.

Схема не нова, зиждется на известной всем истории, что построенная квартира может порой немного отличаться по площади, чем в договоре.

Как правило, это на уровне погрешности, но китайцы для дольщиков "Жемчужного каскада" устроили разницу порой на несколько кв.м. на квартиру.
И потребовали доплатить, в противном случае грозя не отдать ключи.

По сути, "Балтийская жемчужина" занимались недобросовестной конкуренцией: продавали квартиру по несколько заниженной цене, зная, что потом предъявят людям требование доплатить.

Собственно, с этой позицией ФАС и победила в судах - пришлось дойти вплоть до Верховного суда.

Комитет по строительству тоже тогда выступил с заявлением, что "Балтийская жемчужина" сознательно исказила цифры в проектной декларации.

Так что лучше покупать квартиры у проверенных петербургских застройщиков.

А то заходящие к нам из других регионов и стран деятели через одного какими-то пакостями занимаются.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадное правило того, что заходящие в Петербург девелоперы из других регионов часто переоценивают свои возможности, доказало очередное заседание Градкомиссии.

Там, в частности, не в первый уже раз отказали в согласовании проекта гостям из Твери.

Они всё пытаются продавить строительство ЖК на месте гаражного кооператива на пересечении Яхтенной и Камышовой улиц.

Между ЗСД и Центром адаптивного спорта.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадно печальные последствия могут ожидать покупателей квартир в ЖК Legenda на Сампсониевском

Очевидцы запечатлели снос исторического здания Бань Егоровых.
Предполагалось, что здание сохранят и приспособят под школу в рамках проекта строительства жилого комплекса.

Теперь же идёт снос, и, если так и продолжится, обязательно вмешается Александр Бастрыкин и может, как порой бывает, широким жестом признать всю стройку вещдоком.
А это - непрогнозируемые задержки сроков.

Прошлый раз, когда Legenda сносила историческое здание - Манеж лейб-гвардии Финляндского полка на Васильевском - это закончилось обысками в компании и допросом тогдашнего председателя КГИОП Сергея Макарова в рамках уголовного дела.

Само дело, к слову, ещё не закрыто.

UPD. КГИОП обратился в полицию.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадно понравилось компании AAG строить в Красногвардейском районе.

Очередной проект Александр Завьялов задумал опять на Охте - возле DAA.

Проект с амбицией - там, судя по всему, придётся восстанавливать и приспосабливать под современное использование и казармы Новочеркасского полка.

Зато, вероятно, этот жилой комплекс будет тотально заполнен сотрудниками "Газпром Нефти", которая рядом на Охтинском мысу начинает строить свой огромный бизнес-центр.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадно наглядно о ситуации на рынке говорит разница в стоимости земли в Петербурге и Ленобласти.

690 гектар земли под застройку приобрели девелоперы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за первые 9 месяцев 2024 года, свидетельствуют данные NF Group.

Суммарно оценочно в землю было инвестировано порядка 60 млрд рублей.

Примечательно, что 93% купленной земли - в Ленобласти, хотя в ценовом смысле 58% инвестиций пришлось именно на землю в Петербурге.

Выходит, что земля в Петербурге стоит в среднем около 800 млн рублей за гектар, а областная - в 20 (!) раз дешевле: менее 40 млн за гектар.

И понятно почему тот же Glorax так полез в Ленобласть, решив вытягивать рыночно безнадёжные проекты КОТ через договорённости с Александром Дрозденко.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадно забавляет идущая сейчас из каждого утюга и чуть ли не от каждого риелтора реклама проекта Element на намыве.

Подход понятный, вроде такого было и с их проектом на Петровском острове.

Да, комиссия хорошая, но что потом риелторы будут говорить своим клиентам, если окажется, что следующие покупатели купили квартиры дешевле, чем первые?

Или если обнаружится не нарисованная на рендерах газовая котельная?

Или если окажется, что "первая линия" залива - это полоска, к которой нужно пробраться через автодорогу?

Или начнётся круглосуточная перевалка промышленных грузов в как будто бы только пассажирском порту?

Чисто маркетинговый проект - это всегда история с рисками.

Рекомендуем для начала посмотреть в формате "ожидание - реальность", что строит по соседству на том же намыве Аквилон, откуда и "отпочковался" Element.

|Беспощадный застройщик|